Замовник проекту: ТзОВ «ЖК  КАНАДА», ЄДРПОУ 44419023

 Генеральний проектувальник: ФОП Головецький Н.Я.

  Головний архітектор проекту — Головецький Назар Ярославович - кваліфікаційний сертифікат серії АА №001873 від 19.11.2012р. відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єкта архітектури, архітектурне об'ємне проектування, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду.

 Перелік вихідних документів на проектування:

        -   розрахунок класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва — СС2;

        - завдання на проектування, затверджене Замовником;

        - містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями на земельних ділянках к/н 4623685300:01:003:0584; к/н 4623685300:01:003:0579; к/н 4623685300:01:003:0575 по вул. Тиха, с.Підберізці, Львівського р-ну, Львівської обл.”, затверджені наказом №5 від 06.07.2022р. Відділом архітектури, містобудування та  житлово-комунального господарства Мурованської сільської ради територіальної громади Львівського району Львівської області;  реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:2620-7217-5276-9992; 

- витяг (ІНВ 295518417 від 20.01.2022р.) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – права забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,06га; к/н 4623685300:01:003:0584; номер запису про інше речове право: 46258134 від 20.01.2022р.;

- витяг (ІНВ 295525358 від 20.01.2022р.) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – права забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,06га; к/н 4623685300:01:003:0579; номер запису про інше речове право: 46259257 від 20.01.2022р.;

- витяг (ІНВ 295501628 від 20.01.2022р.) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права – права забудови земельної ділянки (суперфіцій) площею 0,06га; к/н 4623685300:01:003:0575; номер запису про інше речове право: 46256116 від 20.01.2022р.

- технічні умови на приєднання № LvF – 1789 - 25 від 16.05.2025р., видані ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

- технічні умови №ТУ021054-240425-1-13-77-3-000000-1 від 24.04.2025р.нестандартного приєднання до електроустановок, видані  ПрАТ «Львівобленерго»;

- технічні умови №152 від 25.04.2025р. на приєднання до системи центрального питного водопостачання та централізованого водовідведення, видані ЛМКП «Львівводоканал» ;

Склад проекту:

- Том 1.1. Загальна пояснювальна записка.

- Том 2.  Генеральний план.

- Том 4. Архітектурні рішення.

- Том 3. Паспорт опорядження фасадів.

- Том 5. Конструктивні рішення.

- Том 6.  Опалення та вентиляція.

-  Том 7. Водопровід та каналізація

- Том 8. Електротехнічні рішення.

- Том 9. Проект організації будівництва

- Том 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище.

- Том 11. Енергоефективність. Виконавець розділу ФОП Дімбровська М.В.

- Том 12, 13. Газопостачання.  Проект розроблений ЛФ «ТзОВ ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ»,  ГІП Сидор О.Я. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018391 від 23.12.2021р

- Том 14. Зовнішні мережі водопроводу та каналізації. Виконавець розділу ПП «Львівбудпроект»

-  Том 14 – 20. Система пожежної сигналізації.   Автоматична система пожежогасіння. Система сигналізації загазованості Система димовидалення.  Система блискавкозахисту.  Система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням. Виконавець розділів ФОП Плекан О.П.

-  Том 21. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Виконавець розділу ФОП Плекан О.П.

-  Інженерно-геологічні вишукування. Технічний звіт  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями на земельних ділянках к/н 4623685300:01:003:0584; к/н 4623685300:01:003:0579; к/н 4623685300:01:003:0575 по вул. Тиха, с.Підберізці, Львівського р-ну, Львівської обл.», виконані у 2024р. ПП «Львівський відділ комплексного проектування «УКРПРОЕКТ»; інженер-проектувальник Козак Р.І. – кваліфікаційний сертифікат АР №005946 від 15.01.2013р.

-  Договір оренди №03/05 від 01.05.2025р. строкового платного користування паркомісць в кількості 28шт., укладений між ТзОВ  «АРТ ЛЕВЕЛ 21»  та  ТзОВ  «ЖК КАНАДА».

   Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями на земельних ділянках к/н 4623685300:01:003:0584; к/н 4623685300:01:003:0579; к/н 4623685300:01:003:0575 по вул. Тиха, с. Підберізці, Львівського району, Львівської області.

Ділянка проектування складається із трьох земельних ділянок загальною площею 0,18га та розташована в периферійній частині с.Підберізці  та межує:

- з півночі – землями загального користування;

- із сходу – приватизованими земельними ділянками;

- з півдня – приватизованими земельними ділянками;

- із заходу – землі загального користування.

         В’їзд на територію ділянки здійснюється з вул.Тиха.

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.

Цільове використання – 02.03. для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку; Вид використання – для будівництва багатоквартирного житлового будинку.

На прибудинкові території передбачено: дитячі майданчики, зони відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою та для тимчасової стоянки велосипедів.

          На території - вільній від забудови, проїздів, майданчиків та замощення, передбачено засівання газонів багаторічними сортами трав.

Загальна необхідна кількість машино-місць для жителів квартир будівлі та працівників і відвідувачів громадських приміщень складає 25 машино-місць.

Проектований житловий будинок  - двосекційний, семиповерховий з підземним поверхом, прямокутної форми в плані загальними розмірами між осями «А-Ж»-«1-20» - 14,80м х 39,10м.

Вздовж осей «10-11», між Секція №1 і №2, передбачено деформаційний шов.

Секція №1 –7-ми поверховий житловий будинок,  розміщений між осями «А-Ж»-«1-10».

Секція №2 –7-ми поверховий житловий будинок,  розміщений між осями «А-Ж»-«11-20».

 В підвальному  поверсі секцій, на відм. -3,450, розташовані: електрощитова, водомірний вузол з господарсько-питною насосною, кладові, сходові клітки, приміщення подвійного призначення, тамбури, санвузли (в т.ч. для МГН) та аварійний вихід в осях «Б1-В1»-«20».

На 1-му поверсі Секцій №1 і №2 передбачені приміщення громадського призначення.

В рівні 2-го – 7-го поверхів  житлового будинку -  передбачено житлові квартири загальною кількістю 48шт., в тому числі:

-  однокімнатних – 24шт;

-  двокімнатних   – 24шт.

  Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку (Секції №1 і №2) –  монолітний  залізобетонний каркас.

Просторова стійкість будинку забезпечується жорстким защемленням колон в плиту та монолітними залізобетонними діафрагмами, ядрами жорсткості та залізобетонними колонами. Жорсткість будинку в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними перекриттями.

Згідно результатів інженерно-геологічних вишукувань, основою фундаменту служить шар: ІГЕ- 3 – суглинок пилуватий, тугопластичний, бурий та жовто-бурий.     

Фундамент – дві монолітні залізобетонні плити товщиною 900мм, котрі через деформаційний шов примикають одна до одної;  глибиною закладання на відм.-4,450;   по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону класу С8/10; фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 А500С кроком 200мм; з підтримуючими каркасами кроком 600х600мм; в місцях опирання колон передбачено додаткове армування; бетон класу С20/25.

Для влаштування вертикальних конструкцій з фундаментної  плити передбачено випуски з арматури класу А500С.

Зовнішні стіни підземної частини – монолітні залізобетонні товщиною 250мм, 350мм; арматура Ø12, 10 А500С кроком  200мм, бетон класу С20/25.

Стіни укриття – монолітні залізобетонні товщиною 350мм, 250мм; з потрійним армуванням по товщині сітками Ø14 А500С кроком 150х150мм; з внутрішньої сторони додатково армуються протискольною сіткою з дроту Ø2мм чарунки 40х40мм, що кріпиться до основного армування конструкції; бетон класу С25/30.

Зовнішні стіни вище відм. 0,000 – із керамічної цегли товщиною 250мм, з утепленням мінераловатними плитами товщиною 150мм.

Колони – монолітні залізобетонні перетином 1200х400мм, 1000х250мм, 1000х350мм, вертикальна арматура Ø16, 18, 22 А500С, бетон класу С20/25.

Діафрагми жорсткості – монолітні залізобетонні стіни сходових кліток та ліфтових шахт, товщиною 250мм, арматура Ø12 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Перекриття  на відм.-0,450 (між осями «1-9») – монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10, 12 А500С кроком 200мм; бетон класу С20/25.

Перекриття  на відм.-0,550 (між осями «9-20», укриття) – монолітна залізобетонна плита товщиною 300мм, фонове верхнє, середнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10, 12 А500С кроком 200мм та капітеліями розмірами 2000х1500ммх600мм(Н), в місцях опирання на колони; бетон класу С25/30.

Перекриття – монолітна залізобетонна плита товщиною 200мм, фонове верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø10 А500С кроком 250мм; додаткове армування Ø10 А500С кроком 200мм та поперечне армування сітками, каркасами та стержнями з арматури Ø10 -12 А500С та Ø8 А240С; бетон класу С20/25.

Сходи  - монолітні залізобетонні марші товщиною 150мм та площадки товщиною 200мм;  арматура Ø12, 8 А500С; бетон класу С20/25.

Покрівля – верхній шар товщ. 80мм – засипка гравієм, геотекстиль, шипована геомембрана ІЗОЛІТ, екструдовані пінополістирольні листи товщиною 150мм, 2 шари євроруберойду та ухилоутворюючий керамзитобетонний шар 30-100мм по монолітній залізобетонній плиті покриття.

 Водопостачання та каналізація

Джерелом водопостачання проектованого багатоквартирного житлового будинку, згідно технічних умов №152 від 25.04.2025р. на приєднання до системи центрального питного водопостачання та централізованого водовідведення, видані ЛМКП «Львівводоканал», є водопровід Д-315мм по вул.Лисика.

Поблизу врізки в існуючий водопровід передбачено герметичну камеру з водомірним вузлом.

Відповідно до ТУ запроектовано наступне:

-  будівництво кільцюючого водопроводу Ø315мм по вул. Лисика, від водопроводу Ø800мм (камера ВК-1) до водопроводу Ø90мм, в районі будинку №12 по вул.Лисика (камера ВК-2), з перепідключенням до нього усіх супутніх існуючих водопровідних мереж;

-  реконструкція камер ВК-1 і ВК2 та усіх водопровідних мереж в них.

 На мережі водопроводу передбачено встановлення колодязів із збірних залізобетонних елементів по ТП 901-09-11.84.

Мережа господарсько-питного водопроводу запроектована з труб поліетиленових ПЕ100 SDR17

Ø315мм  по ДСТУ EN 12201-2:2018.

Подача води в будинок забезпечується одним вводом Ø75 мм у Секцію №1, з влаштуванням загального водомірного вузла.

Для обліку води передбачається лічильник Ø40 фірми "Sensus" (або аналог), обладнаний передавачем імпульсів, встановлений в приміщенні насосної. Передбачається по квартирний облік води лічильниками Ø15мм, які обладнанні передавачами імпульсів.

Для забезпечення розрахункових витрат і тиску в будинку передбачається насосна установка з характеристиками N=1,50x2 кВт; H=40м; Q=5,98 м³/год. Насосна установка обладнана практично безшумними насосами та встановлюється в приміщенні насосної, що розташована в підвальному поверсі будинку.

Для забезпечення безперебійної роботи насосної установки в мережі господарсько-побутового водопостачання передбачено встановлення мембранний бак Wilo-А-500 (або аналог).

Магістральні трубопроводи запроектовані з поліпропіленових труб Ø20-90 мм, згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007.

Для забезпечення питною водою  людей, що перебувають в укритті передбачено бак запасу води об’ємом 1м3

Приготування гарячої води передбачається двофункційними котлами, які розташовані в кожній квартирі.

Розводка труб гарячої води передбачаються з пластмасових труб Ø20х3,4 мм, згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007 .

 Гарячою водою приміщення санвузлів укриття (СПП) забезпечуються від ємнісного електроводонагрівача.

 Забезпечення гарячою водою санвузлів громадських приміщень здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів.

Господарсько-побутові стоки від проектованого багатоквартирного житлового будинку, згідно технічних умов №152 від 25.04.2025р. на приєднання до системи центрального питного водопостачання та централізованого водовідведення, видані ЛМКП «Львівводоканал», передбачено відводити у госп-побутовий  каналізаційний колектор Ø300мм в районі вул. С.Банаха-вул.Лисика.

         Каналізаційні мережі запроектовані з труб каналізаційних двошарових профільованих безнапірних Е2-К SN8 по ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

        На мережі каналізації передбачено встановлення колодязів із збірних залізобетонних елементів по ТП 902-09-22.84.

        Внутрішні мережі каналізації запроектовані: стояки закрито в санвузлах, відвідні лінії від приладів над підлогою, магістральні відкрито по конструкціях і під стелею підвального поверху.

Прокладка каналізаційних мереж від 1-го поверху і вище передбачена з пластмасових труб Ø50, Ø160 мм, згідно ДСТУ Б.В.2.7-140:2007.

 Відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації.

Водоприймальні воронки запроектовані з електрообігрівом, марка НL62.1/1.

Система водостоків запроектована з напірних пластмасових труб з розтрубом з НПВХ Ø110мм, Ø160мм, згідно ДСТУ БВ.2.7-151:2008.

Електропостачання

Електропостачання об’єкту здійснюється взаєморезервованими кабельними лініями від різних СШ-0,4 кВ трансформаторної підстанції ТП-10/0,4 кВ (будівництво виконується оператором систем розподілу ОСР). Напруга живлення – 0,4 кВ.

Для вводу електроенергії в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Розрахункове навантаження – 184,23 кВт.

Для живлення споживачів І категорії надійності використовується щит ЩАВР-100 на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву.

Для розподілу електроенергії між житловим квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШОЕ з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП.

У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження житлових квартир прийнято 5 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення щитів ЩР1…ЩР4 індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями, починаючи від ВРП. Керування аварійним освітленням, сходових кліток і коридорів, що мають природне освітлення, передбачено автоматичним за допомогою фотореле. Включення робочого освітлення передбачено короткочасним за допомогою датчиків руху.

Живлення приміщення подвійного призначення виконується від щита ЩПП на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-100. В якості резервного джерела живлення використовується дизельна електростанція ДЕС потужністю 16 кВт з функцією автозапуску.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані негорючим кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Опалення та вентиляція.          

Джерело теплопостачання житлових квартир – газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання. Паливо - природний газ. Котли обладнуватимуться запобіжним клапаном та автоматикою безпеки горіння. Димові гази від котла відводяться через систему колективних димоходів .

Теплоносій системи опалення - підготовлена мережева вода по температурному графіку 80-60 °С та Рр=2,5кгс/см².

Опалювальні прилади - радіатори з нижнім під’єднанням. Регулювання тепловіддачі - термостатичними клапанами, що запроектовані на кожному нагрівальному приладі. Встановлення радіаторів передбачено під вікнами біля зовнішніх. стін.

Видалення повітря - у вищих точках системи опалення через розповітрювачі нагрівальних приладів, спуск води з гілок систем - через спускну арматуру, встановлену у нижчих точках систем.

Комерційні приміщення, а також приміщення подвійного призначення, опалюватимуться електричними конвекторами.

Для системи опалення прийняті поліпропіленові трубопроводи, подаюча і зворотня магістраль прокладатимуться – скрито, в підлозі або в конструкції стін. Трубопроводи передбачено в теплоізоляції, прокладатимуться з ухилом 0,02 до точок зливу.

Система вентиляція приміщень передбачається для видалення надлишків тепла, вологи, шкідливих та інших речовин з метою забезпечення допустимих метеоумов і чистоти повітря в зонах перебування. Для забезпечення санітaрно-гігієнічних умов повітряного середовища запроектовано загальнообмінну припливну і витяжну системи вентиляції з механічним та природним повітрообміном.

Для ванних кімнат, кухонь та санвузлів запроектована окрема природна витяжна система вентиляції, організована як викид повітря через витяжні канали супутники, що зводитимуться у загальний магістральний витяжний канал з викидом вище покрівлі.

Для житлових кімнат, загальних кімнат та спалень передбачена вентиляція провітрювання через віконні конструкції з перетіканням повітря у ванні кімнати/душові та кухні та викидом через вентиляційні канали.

В громадських приміщеннях передбачається встановлення загальнообмінних припливних та витяжних систем з можливістю встановлення рекуператорів тепла. 

Викид витяжного повітря – вище покрівлі на 1 м.

Система вентиляції приміщення споруди подвійного (СПП) призначення, розраховане у відповідності до нормативних параметрів. Передбачено встановлення електромеханічного вентилятора, що дає можливість забезпечити роботу системи механічним (ручним) приводом. На припливній системі запроектовано встановлення масляного повітряного фільтра для очищення припливного повітря. Передбачено встановлення противибухових пристроїв.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий стальний газопровід середнього тиску Ду-373мм, прокладений по вул. Лисика.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 192,0 м³/год.

Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність в місці її забезпечення, що має бути створена 960,0 м³/год (в т.ч резерв 768,0 м³/год).

Місце забезпечення потужності - існуючий газопровід середнього тиску Ду – 373мм. Запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу середнього тиску Д-160х9,1 мм  на глибині 1.0 м до верху труби. При перетині дороги ПЕ газопровід середнього тиску Д-160х9,1мм прокласти в трубі сталевій електрозварній 273х7,0мм (DN 550) з АПК на основі термоусадочних стрічок методом проколу на глибині 2,5м.

Для пониження тиску газу з середнього на низький та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ШГРП-9/15-2Л-100x150-3/0,05 MBN DN65х100 PN16 + OS/66 з регулятором тиску MBN DN65х100 PN16 + OS/66(Pвх=0,993 кгс/см², Рвих=250 мм.вод.ст., V=1200м³/год, 2-лінії редукування).

Після ШГРП запроектована прокладка ПЕ газопроводу низького тиску Д-315х17,9мм на глибині 1.0 м до верху труби та ПЕ газопроводу низького тиску Д-110х6,3мм на глибині 1.0 м до верху труби.

Витрата газу на багатоквартирний житловий будинок становить 192 м³/год.

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15.

Tруби і з’єднувальні деталі вітчизняного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин – стикова і терморезисторна. Для переходу зі сталевого газопроводу на ПЕ проєктом передбачено з’єднання ПЕ/Ст.

У проєкті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з’єднань та зварних вузлів.

По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2м. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Місце підключення - газопровід низького тиску Ду-100мм, прокладений по фасаду будинку першої черги будівництва. Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу «G-2,5» та «G-2,5Т» з пристроями дистанційної передачі даних, встановлених поквартирно.

Витрата газу на багатоквартирний житловий будинок, враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 74,28 м³/год.

Проектом передбачається по квартирне встановлення двофункційних котлів, потужністю по 25,7 кВт з відводом продуктів згорання в через колективні димоходи, та плит побутових газових типу ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь. Освітлення кухонь - природне, передбачається вікно з квартиркою або віконними провітрювачами. Для системи витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням по 140х140мм. Приплив зовнішнього повітря в приміщення кухонь - за рахунок припливної решітки, що не закривається січенням більшим 0.025м² , що передбачена у верхній частині віконного пройому.

На стояках, для відключення передбачаються відключаючі пристрої. Внутрішній газопровід запроектований із стальних водогазопровідних труб. Всі з’єднання газопроводів – зварні, муфтові з’єднання - в місцях установки арматури.

В приміщення кухонь передбачено встановлення комбінованих сигналізаторів загазованості. Датчики сигналізаторів необхідно встановити біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел , які розташовані на відстані не більше 2м між собою , але не менше одного на приміщення.

В підвалах житлового будинку передбачено встановлення датчиків сигналізаторів загазованості паливного газу з виводом на звукосвітловий оповіщувач, винисений на фасад будинку кожної секції.

Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Внутрішній газопровід запроектований із стальних водогазопровідних труб. Підйоми газопроводу по фасаду проектом передбачено трубою сталевою водогазопровідною Д-32х3,0мм. Внутрішня газова мережа проектом передбачено з труб водогазопровідних Ду-20мм(Д-26,8х2.8мм.), Ду-15мм(Д-18,0х2.0мм.) . Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу

Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладати в футлярах. Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали.. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах.

Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

  Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов Львівської області - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна площа 3377.6 м².

Опалювальний об’єм 10142.8 м³.

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати товщиною  0,15 м.

Утеплення суміщеного перекриття – екструдований пінополістирол товщиною  0,20 м.

Утеплення перекриття над підвалом – плити з екструдованого пінополістиролу товщ. 0,15 м.

Світлопрозорі огороджувальні конструкції (вікна та двері) та зовнішні двері з нормативним термічним опором.

Джерело теплопостачання - індивідуальні газові двоконтурні котли. Системи опалення - водяні, поквартирні, двотрубні. Опалювальні прилади - радіатори з нижнім під’єднанням та  з термостатичними клапанами.

Опалення вбудованих приміщень громадського призначення та приміщень укриття передбачено від електричних конвекторів.

Системи вентиляції квартир припливно-витяжні з природним повітрообміном.

Система вентиляції вбудованих приміщень громадського призначення припливно-витяжна з механічним повітрообміном.

Джерело водопостачання -міський водопровід. Подача води в будинок передбачена одним вводом Ø75 мм з загальним водомірним вузлом. Запроектовано по квартирний облік води.

Приготування гарячої води передбачено двофункційними котлами. Гаряче водопостачання вбудованих приміщень громадського призначення запроектовано від індивідуальних водонагрівачів (бойлерів). Трубопроводи гарячого і холодного водопостачання ізолюються.

Освітлення передбачено світильниками з лампами світлодіодними. Управління робочим освітленням сходової клітки, коридорів запроектовано світильниками з вбудованими датчиками руху та за допомогою реле часу.

 Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 161.95 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 31.24 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 63.60 кВт∙год/м².

Забезпечення безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму.

 Проект організації будівництва.

Розділи  проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні вимоги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також  забезпечення  надійності та безпеки експлуатації при будівництві багатоквартирного житлового будинку з нежитловими приміщеннями на земельних ділянках к/н 4623685300:01:003:0584; к/н 4623685300:01:003:0579; к/н 4623685300:01:003:0575 по вул. Тиха, с. Підберізці, Львівського р-ну, Львівської обл. передбачено шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.      

 Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці при наявності відповідних допусків до виконання заявлених  робіт. Персонал має  пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик передбачено огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

      Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм.  Передбачено заборону перебування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки  під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також провести інструктаж робітникам про послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана.  Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті заводу-виготовлювача, не допускається.

У випадку виникнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому необхідно скласти  акт.

           Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

 Будівельне сміття зі споруди, що будується або риштовань  необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття,  необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасним випадкам.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на виробничій території повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

       Забезпечення надійності та безпеки. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп  ризиків, це  ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт). Визначено необхідні  аспекти, які забезпечуватимуться  протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму. Основні джерела шуму при будівництві – кран, дизель-генератор, компресорна установка, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше.  Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних. Діаметри трубопроводів систем опалення та теплопостачання розраховані з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як  можливого джерела шуму. Розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищують встановлених меж і не призводять до виникнення сторонніх шумів від трубопроводів.  Повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями. Кріплення трубопроводів та повітропроводів до будівельних конструкцій

здійснюється за допомогою віброзахисних хомутів, та віброізолюючих вставок.

Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Заходи по забезпеченню доступності для інвалідів та маломобільних груп населення.

Проектом забезпечено вимоги чинних норм та передбачено безбар’єрне середовище для МГН, зручність потрапляння та пересування об’єктом і прилеглою територією, доступність цільового відвідування, а також безперешкодність переміщення всередині будівлі, безпека шляхів руху.

Архітектурно планувальні рішення комплексу забезпечують доступність будівель комплексу та безперешкодність переміщення всередині будівель усіх користувачів, зокрема МГН. Архітектурними рішеннями забезпечено безпеку шляхів руху (в тому числі евакуаційних) та можливість евакуації МГН у безпечну зону. Пандуси та підйоми на території комплексу запроектовані згідно чинних вимог.

Вхід в будинок, пристосований для потреб маломобільних груп населення. Розміри влаштованих тамбурів, для теплового захисту, забезпечують можливість безперешкодного пересування МГН. Вхідні двері запроектовані без порогів. Відмітка підлоги першого поверху запроектована на рівні внутрішнього двору. В усіх місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються плавні переходи для зручності пересування маломобільних груп населення.

Для безперешкодного пересування МГН поверхами передбачено користування ліфтом.

При проектуванні житлових приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання за необхідності з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,5 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 5 метрів від стін будівлі.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходової клітини. З кожної квартири розміщеної вище 3-го поверху влаштовано другий евакуаційний вихід на площадку балкону глухим простінком шириною не менше 1,2 м.

Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на запуск системи протидимного захисту;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення підвалу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння..

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 20 л/с.

Проектними рішеннями передбачено забезпечення будівлі системою контролю довибухобезпечних концентрацій газу в повітрі.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення. 

Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

В приміщенні підвалу передбачена споруда подвійного призначення (Укриття) відповідно до ДБН В.2.2-5.

В підвальному приміщенні передбачені комори – дані приміщення забезпечені системою адресної пожежної сигналізації, системою пожежогасіння та системою димовидалення.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

На об’єкті влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа, передбачено влаштування пункту керування (п.7.2.2.2 ДБН В.2.2-5:2023)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ слiд передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- вентиляцiйної;

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення комплексу загальною площею 0,18га, знаходиться в районі вулиць в межах села Підберізці Львівського району Львівської області. Ділянка проектування складається з трьох суміжних ділянок, а саме ділянки площею 0,06га за кадастровим номером 4623685300:01:003:0584 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку(Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, реєстраційний номер 963564346236 від 20.01.2022р), ділянки площею 0,06га за кадастровим номером 4623685300:01:003:0579 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, реєстраційний номер 961089346236 від 20.01.2022р) з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, ділянки площею 0,06га за кадастровим номером 4623685300:01:003:0575 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, реєстраційний номер 938878546236 від 20.01.2022р).

Ділянка межує: з півночі – землями загального користування, із сходу – приватизованими земельними ділянками, з півдня –  приватизованими земельними ділянками, з заходу – землі загального користування.

 Виведення земель з сільськогосподарського обороту не передбачається

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж, згідно з технічними умовами № ТУ-152 від 25.04.2025р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

 Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 30,33м³/добу проектованого житлового будинку є система водопроводу м.Львів.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно з технічними умовами ТУ-152 від 25.04.2025р, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

 Утворені госп-побутові стоки в кількості 29,43м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

 Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації сільської автодороги (Лист Підберізьцівської Сільської ради Львівського району Львівської області від 02.07.2025р №599).

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені (С₁₂-С₁₉) та інші.

 Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів котлів індивідуальні газові котли Protherm Jaguar 24 JTV потужністю 24,0кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 24,3мм від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,248г/сек, 2,858т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,45ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.  

Вплив на флору: Будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об’єкту   не   пов’язані   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території  та об’єкти природно-заповідного фонду України:  Запроектований об’єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об’єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об’єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об’єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об’єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 24,84т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,035т/р, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,032т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,0,017т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об’єкту.

          При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,568т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 17,0т, металобрухт – 2,5т, полімери упаковочні – 0,40т/р та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 5,103т.

Проект  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями на земельних ділянках к/н 4623685300:01:003:0584; к/н 4623685300:01:003:0579; к/н  4623685300:01:003:0575 по вул. Тиха, с.Підберізці, Львівського р-ну, Львівської обл.» виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об'єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки,  у  тому  числі  вимог  з  питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.