Робочий проєкт «Нове будівництво ветеранського простору на розі вул. Флотської та вул. Велика набережна в м. Кременчуці Полтавської області. Проєкт повторного використання» розроблений Фізичною особою-підприємцем Михайлусь Світланою Миколаївною на замовлення Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Кременчуцького району. Адреса генпроектувальника: Дніпропетровська область, м. Кам’янське, пр. Металургів, 48/59. Головний інженер проекту Тегза Іван Іванович, кваліфікаційний сертифікат Серія АР № 012621 від 30.11.2016р.; напрямок – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС2 (середні наслідки).

Робочий проєкт розроблений на підставі:

- завдання на проектування затверджене Замовником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:3554-7595-1347-4788), затверджених наказом управління містобудування та архітектури Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області від 24.07.2025 № 104-муо;

- Витягу з Державного реєстру речових прав (індексний номер 436291076) на право постійного користування земельною ділянкою;

- технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення №06/6197 від 15.08.2025 р., надані КП «Кременчукводоканал»;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж та електроустановок №36-96 від 11.08.2025 р., надані АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО»;

- технічних умов №17 на проектування водовідведення зливових і талих вод від 04 серпня 2025 р., надані КП КПС ШРБУ»;

- технічних умов на підключення проєктного об’єкту до міських мереж вуличного освітлення б/н від 05.08.2025 р., надані КП «МІСЬКСВІТЛО»

- технічних умов для підключення проєктного об’єкту до електронної комунікаційної мережі Інтернет, надані ПП «ЗЕУС НЕТ» б/н від 06.08.2025 р.;

- топографо-геодезичні вишукування виконані КП «БЮРО МІСТОБУДУВАННЯ ТА КАДАСТРУ» в серпні 2025 р.

- науково-технічний звіт із інженерно-геологічних вишукувань №20/25-01 розроблений ФОП Земляний В.В.;

- Проекту повторного використання PD01:8862-2519-1534-7341 № 254-15/05/25 від 26 червня 2025, (видав ЕРДЕЛІ ЮРІЙ ЯРОСЛАВОВИЧ) / Наявні експертизи: EX01:9201-0319-8988-8904;

- згода на використання проектної документації повторного використання PD01:8862-2519-1534-7341 від Міністерства у справах ветеранів України (лист №17797/1.4/14-25 від 22.08.2025 року).

Стадія проєктування – Робочий проєкт.

Будівництво виконується без черг та пускових комплексів.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Характеристика ділянки. Генплан

Робочий проєкт виконано на об’єкт: «Нове будівництво ветеранського простору на розі вул. Флотської та вул. Велика набережна в м. Кременчуці Полтавської області. Проєкт повторного використання», місцезнаходження земельної ділянки у м. Кременчук на розі вул. Флотської та вул. Велика набережна.

Земельна ділянка з цільовим призначенням – 03.05 Для будівництва та обслуговування будівель закладів культурно-просвітницького обслуговування. Площа земельної ділянки – 2,2403 га. Кадастровий номер 5310436500:10:002:0076.

Креслення генерального плану виконані на топогеодезичному плані виконаному в 2025р.

Ділянка будівництва межує

- на півночі, північному заході та півдні – із землями Кременчуцької міської ради;

- на південному сході та зі сходу – із землями ТОВ «Тенісний клуб «ПРЕМ’ЄР»;

Під’їзд до ділянки можливий по проїзду із вул. Флотська.

Рельєф ділянки спланований, ділянка озеленена та благоустроєна. На ділянці росте дика лугова трава та дерева, в основному каштани. Ділянка має плавних ухил в бік рогу вул. Флотська та вул. Велика набережна.

Ділянка, що розглядається, впорядковується і озеленюється. Під’їзд до проектованого об'єкту здійснюється із вул. Флотської, по внутрішньоквартальному проїзді. Ширина основних проїздів становить 5,5-6 м. На території ділянки запроектовано ще зону відкритого дитячого простору,  зону літнього відпочинку дорослого населення та паркову зону.

Автомобільні стоянки для тимчасового зберігання автомобілів запроектовано у внутрішньодворовому просторі з урахуванням всіх необхідних нормативних відступів від будівель і споруд. Проектом передбачається стоянка на 63 паркомісця, також проектом передбачено 15 паркомісць для людей з інвалідністю. Окремо, запроектовано 1 паркомісце для автобуса та майданчик з 16 паркомісцями для велосипедів.

Благоустроєм ділянки передбачається влаштування розвинутої пішохідної частини з фігурних елементів мощення, а також проїздів з тротуарної плитки. Проектом передбачаються наступні дорожні покриття:

- проїзди - ФЕМ, товщиною 60 мм;

- тротуари - ФЕМ, товщиною 40 мм;

- зона дитячого відкритого простору - резинова плитка, товщиною 40 мм;

На зелених зонах передбачається лугова трава.

На території проєктного об’єкту передбачаються необхідні МАФи, зокрема дитяче обладнання в зоні відкритого дитячого простору (гойдалки, каруселі, дитячий комплекс і ін.), лави та урни по території об’єкта.

Територія об'єкту освітлюються у вечірній та нічний час вуличними світильниками.

Благоустроєна територія повністю інклюзивна.

Архітектурно-будівельні рішення

Проєктована одноповерхова будівля складної форми. Загальна площа будівлі становить 1398,43 м2.

Робочим проєктом передбачається будівництво будівлі ветеранського простору з інженерними мережами відповідно до рішень, прийнятих в проекті повторного використання.

Згідно проекту будівля є одноповерховою з підвалом. Покрівля є плоскою, стіни підвальні із бетону, а першого поверху – зі збірних щитово-каркасних стін.

Підвальний поверх в складі приміщень має технічні та підсобні приміщення, приміщення укриття, входи/виходи, кабінет медсестри, приміщення для інвентарю та зберігання запасу води.

 Перший поверх запроєктовано із набором приміщень: кабінети (психолог, індивідуальна робота, персоналу, соціальної підтримки та коворкінгу), два конференц зали, зона кафе, рецепція, дитяча зона, спортзал із блоком приміщень (роздягальні, санвузли, душові, кабінет тренера, інвентарна, бойлерна), тамбури, входи/виходи.

Висота поверху – 3,6 м, 4,0 м та 7,0 м.

Конструктивні рішення

Конструктивні рішення будівлі ветеранського простору (окрім фундаментів) та укриття прийняті відповідно до рішень, прийнятих в проекті повторного використання, реєстраційний номер PD01:8862-2519-1534-7341. Проект пройшов експертизу та отримав Експертну оцінку проекту повторного використання № 254-15/05/25 від 26 червня 2025, реєстраційний номер EX01:9201-0319-8988-8904.

Проєктом прив’язки виконується проектування фундаментів будівлі відповідно до ґрунтових умов ділянки.

Будівля має два окремі блоки, що розділені деформаційним швом.

Блок спортзалу з монолітним залізобетонними каркасом та несучим цегляними стінами перекритий дерев’яними двоскатними трапецієвидними фермами.

Другий блок має конструктивну схему будівлі - стінова з поздовжніми і поперечними несучими стінами комплексної збірної конструкції. Стіни виконати з дерев’яного каркасу, заповненого мінеральною ватою 200 мм. Перекриття з дерев’яних каркасних настилів комплексної збірної конструкції. Каркасні стіни , настили покриття та дерев’яні ферми заводського виготовлення.

Фундаменти. На основі звіту про інженерно-геологічні вишукування, основою фундаментів слугують грунти шару ІГЕ-4 Супісок піщанистий жовтувато-бурий, світло-сірий з прошарками піску, твердої консистенції та шар ІГЕ-6 Суглинок легкий пилуватий місцями піщанистий сірий, світло-сірий, твердої та напівтвердої консистенції.

Фундаменти під стіни - монолітні залізобетонні стрічкові (бетон С16/20, арматура А500С та А240С). Зворотню засипку проводити ґрунтом без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту шарами не більше 20 см з проливкою та важким трамбуванням до щільності =1,65 т/м3. В місцях примикання фундаментів до існуючих фундаментів передбачений усадочний шов - еструдований пінополістерол товщ. 50 мм. Горизонтальну та вертикальну гідроізоляцію виконати обмазочну. Навколо споруди виконати бетоне вимощення шириною 1000 мм з бруківки, утепленого типу.

Зовнішні та внутрішні стіни – ветеранського простору з каркасно-щитової системи. Конструкція стіни багатошарова виконана з дерев’яних стійок перерізом 145*45 змінної висоти, з утепленням між ними 200 мм, негорючою мінеральною ватою.

Зовнішні стіни спортзалу з керамічної цегли товщиною 380 мм з утепленням мінераловатними плитами та оздобленням декоративною штукатуркою.

Перегородки виконати з каркасно щитової системи.

Перекриття - по дерев’яним балкам перерізом 100х195 мм, з утепленням між балками 3 шари мінвати 100мм(3х100мм).

Покрівельний шар - ПВХ мембрана. Дерев’яні елементи конструкції виготовити із другосортної сосни вологістю не більше 20% і обробити антисептиками, а також сертифікованими розчинами типу ДСА-1, що забезпечують 1 групу вогнезахисної ефективності. У місцях стикання деревини з кладкою та металевими деталями влаштувати гідроізоляцію з двох шарів толю чи пергаміну. Всі металеві деталі покрити плівковими антикорозійними засобами. Змикання по довжині дерев'яних елементів виконувати косим прирубом.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру.

На ділянці запроектовано розміщення окремо розташованого протирадіаційного укриття групи П-1, коеф. захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа (укриття влаштовується зі збірних залізобетонних конструкцій типу «Варта-4», заглиблене на 2 м та обваловане ґрунтом суглинком товщиною 500 мм). Товщина конструкцій укриття 250-330 мм із монолітного збірного залізобетонного класу С50/60, заявлені характеристики підтверджені сертифікатом.

Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ;

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

-  Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

-  ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

-  ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об’єктів»;

-  Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992р.

-  Закон України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001р.

-  Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об’єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)".

Пожежна та техногенна безпека

Запроектований ступінь вогнестійкості відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають табл.1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення забезпеченні первинними засобами пожежогасіння відповідно до норм належності. Необхідність влаштування систем пожежного захисту передбачено відповідно до НАПБ та ДБН.

Екологічна безпека та санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Аналіз впливу на атмосферне повітря по прийнятим рішенням дозволив визначити:

- кількість проектованих неорганізованих джерел викидів з.р. в атмосферне повітря – 2.

Загальна кількість забруднюючих речовин що викидається 0,2142 т/рік.

Утворюються побутові відходи в кількості 81,6 т/рік. Управління відходами передбачено відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Безпека і доступність під час експлуатації

Заходи та рішення щодо забезпечення надійності та безпеки розроблені у проекті повторного використання (ПД №86-РП-25 від 24.04.2025). Даний проект виконується згідно вимогам ДБН В.1.2-14 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ". Будівельні конструкції та основи даного об’єкту проектувались такими, що відповідають наступним вимогам: сприймати без руйнувань і недопустимих деформацій впливи, що виникають під час їх зведення і протягом встановленого терміну експлуатації; мають достатню робото-здатність в умовах нормальної експлуатації протягом встановленого терміну експлуатації, а саме: їх експлуатаційні параметри (переміщення) із заданою імовірністю не виходять за встановлені нормативною документацією межі, а їх довговічність буде такою, що погіршення властивостей матеріалів і конструкцій внаслідок гниття, корозії, стирання не призведе до недопустимо високої ймовірності відмови; мають достатню живучість по відношенню до локальних руйнувань і передбачених нормами аварійних впливів. Надійність, у тому числі довговічність і живучість, забезпечуються одночасним виконанням вимог, які висуваються до вибору матеріалів, конструктивних та об’ємно-планувальних рішень, до методів розрахунку, проектування та контролю якості робіт. Урахування взаємодії з навколишнім середовищем здійснювалось на основі матеріалів інженерних вишукувань. Поряд з умовами нормальної експлуатації розглядались небезпеки, які самі по собі або у сполученні з іншими факторами можуть призвести до порушення роботоздатності конструкцій. Заходами для попередження небезпеки або зниження їх впливу є: урахування небезпек; конструкції проектуються такими, щоб при виникненні небезпеки була виключена можливість руйнування відповідального елемента; послаблення наслідків небезпек – об’єкт проектується таким, щоб конструкції, відмова яких може бути безпосередньою причиною аварійної ситуації, при виникненні небезпеки зберігали роботоздатність протягом часу, достатнього для евакуації людей. Головні несучі конструкції запроектовані так, що в аварійній ситуації ймовірність виникнення прогресуючих руйнувань буде малою. Вихідними даними для розрахунку є параметри об’єкта, які характеризують: впливи експлуатаційного середовища; властивості матеріалів і ґрунтів; розміри, положення у просторі, умови закріплення конструкцій та їх елементів. В розрахунках конструктивних елементів коефіцієнт надійності за відповідальністю прийнятий: 1,1 - за першою групою граничних станів; 0,975 - за другою групою граничних станів (при усталеній розрахунковій ситуації). При розрахунку існуючі конструкції будівлі (фундаменти, колони, перекриття, покриття) перевірено на основні і аварійні впливи, зокрема: - міцність елементів перекриттів внаслідок локальних перевантажень (зосередження навантажень в найбільш несприятливих точках); міцність елементів покриття при можливому перевищенні нормативного снігового покриву за час експлуатації. Для досягнення і підтримки встановленого рівня надійності і безпеки необхідно здійснювати ефективний контроль у процесі створення й використання об’єкта. Контроль на стадії проектування: вимоги і умови, прийняті при проектуванні, відповідають чинним нормам; розрахункова модель коректна; креслення відповідають розрахункам та вимогам норм. Згідно п. 3 Постанови КМ України №257 від 12.04.2017 р. «Порядок проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об’єктів будівництва» об’єкти підлягають обов’язковому обстеженню. Термін проведення першого обстеження настає після закінчення гарантійного строку визначеного відповідно до ст. 884 Цивільного кодексу України.

Охорона праці

Запроектовані рішення з охорони праці при виконанні проектних будівельно-монтажних робіт передбачають дотримання вимог, відповідно ДБН А.3.2-2-2009. Охорона  праці  та  техніка безпеки при БМР та експлуатації  проектованого об’єкту забезпечується проектними рішеннями у відповідності з ПВЕ та ДБН А.3.2-2-2009 „Охорона праці і промислова безпека в будівництві”. Виконано розділ проекту «Основні положення з організації будівництва». Відповідно до ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проектом передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки: вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, екологічно чисті та нетоксичні; комунікації заземлюються від статичної електрики; технічна експлуатація електроустаткування здійснюється відповідно до ДСТУ 7237:2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; транспортування і складування матеріалів здійснюється з додержанням загальних правил безпеки праці згідно з вимогами 6.3 ДБН А.3.2-2-2009; виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки згідно з ДСТУ ISO 6309: 2007, робочі місця – огорожами відповідно ГОСТ 12.2-062-81. «ССБП. Устаткування виробниче. Огорожі захисні» (СТ СЕВ 2696-80).

Запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих трубопроводів і їх захист від атмосферної та ґрунтової корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА; захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі; систему зрівнювання потенціалів; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень будинку. Запроектовано влаштування контуру заземлення будинку. Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2021 влаштування блискавкозахисту будинку. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

Захист від шуму. Передбачене проектом будівництво на земельній ділянці передбачає захист від шуму і спроможність забезпечити допустимі рівні шуму відповідно до вимог ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму» та ДСН № 463. «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови». В якості можливих джерел шуму під час експлуатації споруди можуть виступати зовнішні чинники (шум автомобілів).

Проектними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Даний розділ проекту виконаний згідно ДБН В.1.2-10-2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012:2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів шуму при виконанні будівельно-монтаж-них робіт». Робочим проектом 2-ї черги виконано розділ ПОБ із заходами по захисту від шуму та вібрації при виконанні будівельно-монтажних робіт. Рівень шуму від машин на обладнання під час будівництва для розділу ПОБ не перевищує нормативних відповідно діючих нормативних документів. Проектними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму згідно вимог діючих відповідних нормативних документів.

Доступність території та об’єкта для маломобільних груп населення

Заходи та рішення щодо доступності в самій будівлі ветеранського простору представлені в проекті повторного використання (ПД №86-РП-25 від 24.04.2025 р.): планувальні рішення із забезпечення доступності МГН передбачені згідно з ДБН В.2.2-40:2018. Вхід, в’їзд на територію обладнується доступними для маломобільних груп населення елементами інформації про об'єкт. Ширина шляху руху на ділянці у разі зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках передбачено не менше 1,8 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів вздовж експлуатуючих газонів і озеленених майданчиків, які примикають до шляхів пішохідного руху передбачається не більше 0,04 м. Покриття із бетонної плитки передбачається рівним, з товщиною швів між плитками не більше 0,015 м. В разі намокання покриття не стає слизьким. Для запобігання травмування, водовідні лотки на тротуарах закриті решіткою з чарунками не більше 0,015 м. Проектом передбачена можливість безперешкодного та зручного пересування по території маломобільних груп населення. Проектом передбачена можливість безперешкодного та зручного пересування по території маломобільних груп населення, в будівлі є пандус при головному вході в будівлю. Проектними рішеннями прив’язки виконується: відсутні зовнішні сходи, а підйом з пішохідних шляхів в будівлю (висота 150 мм) вирішений пандусами з ухилом рівень чистої підлоги вище пішохідних шляхів на 150 мм, вирішено пандусами з ухилом не більше 7%. В місцях перетину пішохідних шляхів з проїздами влаштовуються бордюрні пандуси. Об’єкт забезпечений 15-ма паркувальними місцями для осіб з інвалідністю. Місця для паркування особистого автотранспорту осіб з інвалідністю або транспорту, який їх перевозить, розміщено на відстані менше 10,0 м від входу до будівлі ветеранського простору. Ширина зони для паркування автомобіля особи з інвалідністю прийнята 3,5 м. Ділянка на шляху руху на відстані 0,6 м перед входом обладнується попереджу-вальною рифленою і контрастно забарвленою поверхнею з протиковзкими властивостями від-мінною за структурою, що забезпечує її розпізнання інвалідами з вадами зору на дотик або візуально. У полотнах зовнішніх дверей передбачаються оглядові панелі, заповнені прозорим протиударним склом. Прозорі полотна з контрастним маркуванням 0,2х0,1 (h), яке розташовується на рівні не нижче 1,2 м від рівня входу. Вхідні двері передбачені без порогів.

Енергозбереження та енергоефективність

Проектом передбачено наступні заходи з економії використання тепла та енергоресурсів:

- зовнішні огороджуючі конструкції є утеплені і відповідають діючим нормативам;

- встановлення термостатичних регуляторів біля нагрівальних приладів;

- автоматизація роботи систем вентиляції та кондиціонування.

- регулювання температури повітря в системах вентиляції;

- облік енергоресурсів: системи водопостачання, електроенергії – окремі лічильники електричної енергії.

- застосування LED-світильників та світильників з енергозберігаючими лампами;

- автоматичне керування зовнішнім освітленням;

- перерізи застосованих проводів вибрані і оптимізовані для забезпечення мінімальних втрат електроенергії;

- застосування теплоізоляційних матеріалів на повітроводах та трубопроводах

Інженерне забезпечення

Опалення. Вентиляція

Система опалення - повітряна - VRF система на базі 2-трубної схеми. В якості теплогенератора виступає зовнішній блок (тепловий насос), а опалювальних приладів - чотири потокові касети та настінні блоки. Теплоносій - озонобезпечний фреон R410А.

Для основної частини будівлі та спортзалу запроєктовано незалежні VRF системи. Центральні панелі керування системами у щитовій. Зовнішні блоки теплових насосів розташовують  на даху.

У спортивному залі для опалення використовують настінні блоки, а в приміщеннях основної частини - стельові касети. Кожен блок керується за допомогою індивідуального інфрачервного пульта дистанційного керування.

У приміщеннях холу, тренажерного залу та спортзалу передбачають провідні пульти керування для керування блоками.

В якості трубопроводів використовують мідні труби. Всі трубопроводи теплоізолюються, а зовні їх покривають матеріалом для захисту від атмосферних впливів.

В санвузлах передбачається електричне підлогове опалення. Підлогове опалення керується за допомогою терморегулятора з датчиком підлоги.

У роздягальних при душових, для нагріву приточного повітря додатково передбачають монтаж електричних настінних панельних конвекторів. Всі електричні конвектори мають вбудований терморегулятор.

Вентиляція приміщень передбачена припливно-витяжними з механічним спонуканням установками з рекуперацією витяжного тепла за допомогою теплоутилізаторів. Повітроводи виконуються з лістової сталі.

Укриття

ПРУ забезпечено системою вентиляції з механічним спонуканням. ПРУ забезпечене системою опалення з електричними нагрівальними приладами заводського виконання.

Кондиціювання

VRF система забезпечує приміщення першого поверху і спортзал не тільки теплом, але і холодом.

Водопостачання і каналізація

Підключення об’єкту передбачається відповідно Технічних умов № 06/6197 від 15.08.2025 року, виданих КП "Кременчукводоканал".

Проектовану водопровідну мережу виконати від існуючої мережі Д600мм в проектованому водопровідному колодязі ВК-1. Існуюча мережа є кільцева. Підключення до мережі водопостачання виконується трубами 100ПЕ. Водопровід забезпечує подачу води від окремого вузла, розташованого у вузлі вводу та обліку, до всіх водорозбірних приладів розміщених у будівлі. Основна магістраль системи внутрішнього водопроводу з пожежними кранами запроектовано з сталевих водогазопровідних оцинкованих труб, в тепловій ізоляції, мережі санвузлів запроектовано з пропіленових труб, в тепловій ізоляції.

Гаряче водопостачання приміщень за рахунок електричних водонагрівачів.

Пожежогасіння забезпечується від міської мережі з цілодобовим режимом роботи.

Побутова каналізація

Внутрішні мережі каналізації - стояки та збірні магістральні трубопроводи запроектовано з труб РР-НТ. Випуски  із пластмасових труб PVC-U SN-4. Випуски мереж побутової каналізації запроектовані з герметичним ущільненням. Стічні води від санітарних приладів відводяться самопливом до зовнішньої внутрішньо-майданчикової каналізації.

Поверхневі води

Проектом передбачено прокладання зливової каналізаційної мережі. Зовнішні мережі виконуються трубами ПЕ100. Для відведення дощових вод з покрівлі будівлі передбачається влаштування системи зовнішніх та внутрішніх водостоків. Відведення зливових і талих вод передбачається згідно існуючого рельєфу на прилеглу територію, через горизонтальний сепаратор з нафтоуловлювачем.

Укриття

Водопостачання ПРУ передбачено від зовнішньої міської мережі. Передбачено аварійний запас питної води у проточних ємностях (загалом 540 л).

Каналізація ПРУ запроектовано прямоточною з виводом до міської мережі.

Електротехнічні рішення

Розрахункова потужність Рр=190 кВт.

Річний розхід електроенергії – 549,5 тис.кВт. год.

Згідно з ПУЕ  категорія електроустаткування -- ІІ (за винятком  споживачів пожежогасіння, аварійного та евакуаційного освітлення, споживачів приміщень ПРУ, пожарної і охоронної сигналізації, які відносяться до І категорії електропостачання).

В будівлі принята наступна система розподілу електроенергії:

- від ВРП 0,4 кВ до магістральних і групових пунктів і стуймоприймачів трьох- і п’ятипровідна TN-C-S з виділеним нульовим провідником N і нульовим захисним (РЕ) провідником.

На усіх розподільних пунктах для формування п’ятипровідної мережі TN-C-S передбачається ізольована від корпусу шина N.

Проєктом передбачено електроустаткування споживачів робочого і аварійного освітлення, споживачів технологічного і сантехнічного устаткування, живлення станції пожежної сигналізації, облаштування захисного відключення електроустановок (УЗО) від поразки людей електричним струмом і захисту від пожеж, відключення вентиляції і кондиціювання при пожежі.

Проєктом передбачено застосування енергозберігаючих освітлювальних приладів і технологічного устаткування, раціональних схем управління освітленням і устаткуванням.

Штепсельні розетки встановлені із заземляючим контактом.

Магістральні і групові електричні мережі виконані кабелем з подвійною ізоляцією, мідними, не поширюючими горіння, помірного димоутворення, нетоксичні ВВГнгд, прокладені в металорукаві з ПВХ-покриттям, відкрита прокладка по стелям і стінах; споживачі І категорії виконані безгалогенними кабелями, не поширюючих вогню (N)HXH E30 зі ступенем вогнестійкості-30хв. з кріпленням вогнетривкими системами фірми «ВАКS».

В місцях проходження кабелів, проводів скрізь стіни і перегородки, міжповерхові перекриття проходи виконані в трубах; пустоти в місцях проходження ущільнені негорючим вогнезахисними матеріалами, які забезпечують межу вогнестійкості не менше Е1-45 елементам будівельних конструкцій.

Усі металеві не струмоведучі частини електроустаткування, які можуть виявитися під напругою внаслідок порушення ізоляції (корпуси світильників, електродвигунів, щитів, пускової  апаратури, світильників, металеві лотки і т.д.), підлягають заземленню.

Опір захисного заземлення прийнято не більше  10 Ом згідно ПУЕ.

Для захисту від от заносу високого потенціалу по зовнішнім наземним і підземним металевим комунікаціям металеві трубопроводи усіх призначень на вводі в будівлю необхідно приєднати до заземлення не більше 10 Ом.

Кошторисна частина проєктної документації

«Нове будівництво ветеранського простору на розі вул. Флотської та вул. Велика набережна в м. Кременчуці Полтавської області. Проєкт повторного використання»

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 11 вересня 2025 р. складала: всього – 138409,835 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 100729,905 тис. грн.;

устаткування – 0 тис. грн.;

інші витрати – 37679,930 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 26 вересня 2025 року складає всього – 137757,476 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 100272,564 тис. грн.;

устаткування – 0 тис. грн.;

інші витрати – 37484,912 тис. гривень.