Проект розроблено ФОП Столяров Ю.М. (м. Львів, вул. Сеньковича, 34, головний архітектор проекту — Столяров Ю.М., кваліфікаційний сертифікат АА № 001143 від 18.12.2012), на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:6760-9780-1742-1290;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради (26256694) від 28.11.2024 № 270, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:1301-3297-6500-9108;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи АТ “Львівгаз” від 21.03.2025 № LvF-989, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0456-7763-6269-0313;

- технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та цетралізованого водовідведення від 25.04.2025 №ТУ-154, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:1391-1331-4313-9497;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ “Львівобленерго” від 18.06.2025 № ТУ022514-180625-1-13-77-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:1374-7026-1965-7392.

Замовником додатково надано:

-  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №2525657546060 від 19.02.2025;

-  Договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером

4610160300:04:003:0091.

План топографо-геодезичного знімання з нанесенням червоних ліній та завіреною наявністю інженерних мереж М 1:500, виконаного ФОП Волощак А.М. у 2024 р.

-  Науково-технічні висновки про інженерно-геологічні умови забудови, розроблені ФОП А.А. Ковальчук (кваліфікаційний сертифікат АР № 012139 від 06.07.16 р.)

Склад поданої на експертизу проектної документації:

Том 1 04-25/01-ПЗ Пояснювальна записка

Том 2 04-25/01-ГП Генплан

Том 3 04-25/01-АР Архітектурні рішення

Том 4 04-25/01-КБ Конструкції будівельні

Том 5 04-25/01-ВК Водопровід та каналізація

Том 6 04-25/01-ЗВК Зовнішні мережі водопостачання та каналізації

Том 7 04-25/01-ОВ Опалення і вентиляція

Том 8 04-25/01-ПОБ Проект організації будівництва

Том 9 04-25/01-ЕЕ Енергоефективність

Том 10 04-25/01-ГПВ Газопостачання(внутрішні пристрої)

Том 11 04-25/01-ГПЗ Газопостачання зовнішнє

Том 12 04-25/01-ЕТР Електротехнічні рішення

Том 13 04-25/01-ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище

Том 14 04-25/01-СПС/СО Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу, управління евакуюванням людей

Том 15 04-25/01-ПГ Автоматична система водяного пожежогасіння. Внутрішній протипожежний водопровід.

Том 16 04-25/01- БЗ/LPS Зовнішня система блискавкозахисту

Том 17 04-25/01-СКГ Система контролю довибухонебезпечних концентрацій паливних газів та мікроконцентрацій чадного газу у повітрі

Том 18 04-25/01- СПДЗ Система протидимного захисту

Том 19 04-25/01-ІТЗЦЗ Інженерно технічні засоби Цивільного захисту

Том 20 04-25/01-РЧШІ Розрахунок часу та шляхів евакуації.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

                                          Проектні рішення

Генеральний план

Ділянка загальною площею 0,2000 га, на якій планується будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення та підземним паркінгом, розташована в північній частині м. Винники Львівського району Львівської області, на вул. Злагоди, 2 (в межах населеного пункту), у сформованому кварталі житлової забудови Ділянка вільна від забудови. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Рельєф ділянки рівнинний, з незначним перепадом висот у  північно-східному напрямку. Ділянка вільна від забудови, цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

Рішення генерального плану зумовлені особливостями відведеної ділянки, завданням на проектування, містобудівною документацією, а також ув’язане з існуючою навколишньою забудовою. Під’їзд до ділянки запроектовано з вул. Лисика (межа населеного пункту). Заїзди в паркінг передбачено із північно-східного боку будівлі, з існуючої вулиці. Ширина проїзду 6,0 м. Для пожежних автомобілів передбачено використання існуючих вулиць Лисика та Кільцевої з південної, західної та північної сторін, а також запроектовано заїзд з південного сходу між проектованим будинком та існуючою індивідуальною житловою забудовою. Вхід в житловий будинок запроектовано із західної сторони, також передбачений вихід у внутрішнє подвір’я через відокремлений вихід з паркінгу.

Проектом передбачено нове будівництво житлового будинку, влаштування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів маломобільних груп населення), дитячого майданчика, майданчика для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, для зберігання велосипедів, для господарських цілей. Майданчик для вигулу собак знаходиться поза межами прибудинкової території в спеціально відведеному сільською радою місці. Поблизу проїзду (вул. Кільцева) вздовж північного бокового фасаду запроектовано

майданчик для зберігання ТПВ, на якому розміщуються контейнери для роздільного збирання побутових відходів.

Покриття під’їздів та стоянок автомашин - з фігурних елементів мощення( ФЕМ). Для пішохідного руху запроектовані доріжки та тротуари покриті фігурними елементами мощення (ФЕМ), а також урни для сміття. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів з багаторічних трав.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру). Входи до комплексу влаштовано в одному рівні з чистою підлогою першого поверху.

Архітектурні рішення

Проектований житловий будинок – односекційний, чотириповерховий.

В рівні підвалу розміщений підземний паркінг для мешканців будинку, насосна, електрощитова. Підземний паркінг запроектовано на 24 авто, з одним в’їздом-виїздом, відокремлений від поверху з приміщеннями громадського призначення та житлових поверхів протипожежним перекриттям та має вихід безпосередньо у внутрішнє подвір’я будинку. Частину приміщень підвального поверху передбачено використовувати як споруду подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями ПРУ.

На першому поверсі запроектовано загальний коридор зі сходово-ліфтовим холом в житлову частину будинку, нежитлові приміщення громадського призначення. На 2-4 поверхах запроектовано загальні коридори зі сходово-ліфтовими холами, квартири з виходами на балкони (лоджії). Входи до нежитлових приміщень громадського призначення відокремлені від входів у житлову частину будинку.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Зв’язок між поверхами передбачено забезпечити сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом вантажопідйомністю 1000 кг. Ширина маршу сходової клітки становить – 1,35 м.

Висота підвалу – 3,15 м, висота першого поверху – 4,20 м, 2-4 поверхів - 3,0 м.

Вікна та віконні блоки балконів – ПВХ рама 5-камерного профілю; засклення – двокамерний енергозберігаючий склопакет. Двері вхідні в будинок – алюмінієві (теплий профіль), з гартованим протиударним склом, облаштовані доводчиком та електромагнітним замком. Двері вхідні в квартири – металеві (утеплені), протиударні з ущільненням в притулах, вогнестійкістю ЕІ30. Двері виходу на дах – металеві (утеплені), з ущільненням в притулах, вогнестійкістю ЕІ30.

Дах – плоский суміщений інверсійний, не експлуатований, з внутрішнім водостоком. Вихід на дах зі сходової клітки.

Проект розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Проектом витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення.  Забезпечується безперешкодний доступ на всі поверхи будинку з допомогою ліфта, усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення. Доступ до сходово-ліфтових холів житлової частини та до приміщень громадського призначення передбачено з рівня тротуару, поверхні покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, є твердою, міцною що не допускає ковзання

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення

В процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено 5 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ). Детальний їхній пошаровий опис зверху вниз: ІГЕ – 1 – Насипний ґрунт (t IV ) відсипаний сухим методом, представлений супіщаними ґрунтами, з включенням будівельного сміття до 30% (бита цегла), темно-сірий. ІГЕ – 2 – Ґрунт рослинного шару, (е IV ) представлений супіском пластичним, з включеннями коріння рослин, темно-сірий. ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Супісок пластичний, (vdIIIbg) з прошарками суглинку тугопластичного, супіску твердого в покрівлі шару та піску дрібного, з плямами озалізнення, тиксотропний, жовтувато-сірий, сірувато-жовтий. ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний, (vdIІІbg) з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, з плямами озалізнення, тиксотропний, жовто-сірий, сірувато-жовтий. ІГЕ – 5 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний, (vdIІІbg) з лінзами піску дрібного, тиксотропний, голубувато-сірий. Категорія складності інженерно-гідрогеологічних умов досліджуваної території класифікується, як – середньої складності.

Конструктивна схема будинку - залізобетонний безригельний каркас із монолітних стін, колон та монолітних перекрить. Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон у плитах та наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними плитами перекриття.

Грунт основи - ІГЕ-3 (Природний ґрунт. Супісок пластичний, (vdIIIbg), з прошарками суглинку тугопластичного, супіску твердого в покрівлі шару та піску дрібного, з плямами озалізнення, тиксотропний, жовтувато-сірий, сірувато-жовтий.

Фундаменти - монолітна залізобетонна плита товщиною 600 мм з бетону кл. С20/25, W8. Під підошвою фундаменту передбачено виконання бетонної підготовки товщиною 100 мм з бетону кл. С8/10. Армування фундаментної плити виконано з арматури класу A500C ∅ 14 мм . Фонове верхнє та нижнє армування виконано з суцільної сітки вічком 250х250 мм. Додаткові нижні та верхні стрижні вкладаються з

кроком 125 мм, 250 мм. Захисний шар бетону до нижньої арматури монолітної плити - 50 мм. Категорія відповідальності фундаментів – А.

Плити перекриття над паркінгами товщиною 200 мм, плита в зоні укриття 350 мм, плити типового поверху та покрівлі прийнято товщиною 200 мм. Армування плит виконано з арматури класу A500C ∅8…∅12 мм . Фонове верхнє та нижнє армування виконано з суцільної сітки вічком 250х250 мм. Сітки посилються додатковими арматурними стрижнями, що вкладаються поміж фонового армування з кроком 125 мм, 250 мм. Категорія відповідальності перекриттів – А.

Вертикальні елементи запроектовано у вигляді пілонів 300х900 мм, 300х600 мм, 400х400 мм, 250х600 мм, 250х900 мм на -1 пов. з бетону кл. С30/35, С25/30 W8. Діафрагми жорсткості у вигляді стін товщиною 250 мм з бетону кл.С25/30. Поздовжнє та поперечне армування колон та стін прийнято з арматури класу А500С, А240С ∅ 6-20 мм. Категорія відповідальності пілонів і стін – А.

Сходові марші та сходові площадки – монолітні залізобетонні, виконуються з бетону С20/25. Категорія відповідальності – А.

Стіни сходових кліток - монолітні залізобетонні.

Заповнення каркасу – кладка з керамічного блоку товщиною 120 мм та 250 мм. Категорія відповідальності – Б.

Зовнішні стіни підземної частини – монолітні залізобетонні товщ. 250 мм.

Перегородки підземної частини – з керамічних блоків 2НФ.

Стіни ліфтової шахти - монолітні залізобетонні товщ. 200 мм та 250 мм,

Зовнішні огороджуючі стіни - керамічні блоки 2НФ, марки М100-125 на розчині 75, виконані з гнучкими в’язями і швами 20 мм в місцях примикання до колон і діафрагм.

Зовнішні огороджуючі стіни укриття – бетонні товщ. 250 мм, утеплені ЕППС товщ. 150 мм.

Стіни міжквартирні, перегородки внутрішні – керамічні блоки 2НФ.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Приміщення паркінгу не опалюється.

Опалення електрощитової, технічного приміщення та насосної станції - настінними електричними конвекторами з термостатом.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ, проектом передбачено систему опалення, розраховану на підтримання температури +20℃ за допомогою настінних електроконвекторів з термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80℃.

Опалення сходової клітки, вестибюлю – настінними електричними конвекторами з термостатом.

Для житлового будинку запроектовано окремі поквартирні системи опалення.

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,0 кВт. Котли оснащуватимуться розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Системи опалення квартир - двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з насосною циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в товщі підлоги.

Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 75°С, Т2 = 55°С. Тиск в системах опалення не вище 0,2 МПа.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під`єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - за допомогою терморегуляторів. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено встановлення тепловідбиваючих екранів типу. В холодній період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. Трубопроводи системи опалення передбачено із металопластикових труб в теплоізоляції.

Опалення громадських приміщень - водяне. Температура теплоносія - 70-50 °С.

Джерело теплопостачання - електричний одноконтурний котел.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - терморегуляторами. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено встановлення тепловідбиваючих екранів. Трубопроводи системи опалення передбачено із металопластикових труб  в теплоізоляції.

Проектом передбачено влаштування загальнообмінної припливно-витяжної системи вентиляції для паркінгу. Повітрообмін в паркінгу розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих концентрацій.

Забір повітря для припливних систем - вентиляційною решіткою з фасаду будівлі.

Витяжна шахта з підземного паркінгу виводитиметься на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку.

Система вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої і з нижньої частини приміщення у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху.

Припливні та витяжні вентилятори розміщуватимуться під стелею паркінгу.

Паркінг обладнаний системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання.

В паркінгу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна система вентиляції автоматично вмикатиметься від цих сигналізаторів. Всі повітроводи системи вентиляції в паркінгу передбачено з оцинкованої сталі.

Для укриття, СПП із захисними властивостями ПРУ запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном. Для цього передбачено окремо припливний (П2) і витяжний (В2) електроручні вентилятори,

Повітрозабірна шахта виготовляється із будівельних конструкцій, розрахованих на дію повітряної ударної хвилі. На повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП із захисними властивостями ПРУ, передбачено противовибуховий пристрій. Припливне повітря попередньо очищуватиметься в сіткових спарених фільтрах типу ФЯР. Забір та викид повітря передбачено через повітрозабірну та повітровикидну решітки, низ яких повинен бути вище рівня можливих завалів будівлі. Всі вентиляційні отвори обладнуватимуться протипиловими пристроями (фільтрами).

Повітропроводи виготовляються із тонколистової оцинкованої сталі. Повітропроводи припливних систем покриватимуться теплоізоляцією.

Система вентиляції квартир - природна, припливно-витяжна. Видалення повітря – через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Відведення продуктів згорання від котлів та забір повітря для горіння газу передбачено від системи колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5 м вище зони вітрового підпору.

В громадських приміщеннях запроектовано природну систему вентиляції. Витяжка з санвузлів - природна, через індивідуальні внутрішньостінові канали. Викид повітря - вище рівня даху житлового будинку. Для витяжки повітря передбачено однорядні решітки. Приплив здійснюватиметься через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони.

Газопостачання

Проект розроблений ФОП Столяров Юрій Миколайович» на підставі:

·  технічних умов на приєднання № LvF-989  від 21.03.2025р., виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

·  завдання на проектування;

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільний стальний газопровід середнього тиску Ду 373 мм, прокладений по вул. Лисика.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 96,0 м³/год.

Проектом передбачено:

- встановлення поліетиленового кульового крана Д – 63 мм під ковер в точці підключення;

- будівництво газопроводу середнього тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 згідно вимог ДСТУ Б В.2.7-73-98 Д-63х3,6 мм;

- будівництво газопроводу низького тиску з труби ПЕ 100 SDR-17,6 згідно вимог ДСТУ Б В.2.7-73-98 Д-90х5,2 мм;

- для пониження тиску газу з середнього на низький передбачено встановлення ШГРП26-2Н з регулятором тиску RBІ-2612 (Itron) (Рвх.=1,0 кгс/см2 , Рвих.=200 мм.вод.ст., V=50 м 3 /год, 2-лінії редукування).

Передбачено встановлення запірної арматури перед та після ШГРП - крани запірні фланцеві і приварні в надземному виконанні.

В місцях перетину газопроводом кабелів та телефонних мереж, комунікації закласти у футляр із азбоцементних напівтруб ВТ9 Ду100 мм.

Виконано гідравлічний розрахунок розподільчих ПЕ газопроводів середнього тиску.

Проектом передбачений коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей 3,15.

Метод зварювання ПЕ газопроводу - терморезисторний. З’єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами або арматурою передбачено із застосуванням нерознімних переходів поліетилен-сталь. Для компенсації температурних видовжень газопровід прокладається змійкою.

Сталеві газопроводи передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів емалі для зовнішніх робіт.

Над поліетиленовим газопроводом проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ".

Газопостачання внутрішнє

Споживачі газу житлового будинку - 4- х пальникові газові плити та газові двоконтурні котли з закритою камерою згоряння.

Витрата газу на котел становить 2,7 м³/год.

Газове обладнання має сертифікат України і необхідну автоматику безпеки. Відведення продуктів згоряння від котлів - через колективні системи димовидалення із нержавіючої сталі. Контроль мікроконцентрації чадного газу та метану в кухнях передбачено за допомогою сигналізатора загазованості типу СГБ -1-2 Б. Для обліку витрати газу в кухнях встановлюються побутові газові лічильники мембранного типу G-2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних. Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції.

Витяжка - вентиляційними каналами з розрахунку трикратного повітрообміну. Приплив - через віконні провітрювачі і через щілину підрізу дверей площею >0,02 м².

Вводи газопроводів в будинок передбачені безпосередньо в кухні. Діаметри газопроводів підібрані відповідно до проведеного гідравлічного розрахунку.

Газопроводи прокладаються відкрито по фасаду над вікнами першого поверху. У місці виходу газопроводу із землі на фасад передбачено встановлення кульового газового вентиля. Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються в футлярі.

В підвалі та паркінгу житлового будинку встановлюються датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин з виведенням звукового і світлового сигналів на фасад під'їздів та звукового - в межах сходово-ліфтового вузла.

Газопровід запроектований зі сталевих водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019 та електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019. З'єднання труб передбачено на зварці. Різьбові та фланцеві з' єднання допускається тільки в місцях влаштування запірної арматури, газових приладів . Установку роз'ємних з' єднань газопроводів передбачено в місцях доступних для огляду та ремонту. Не допускається прокладка газопроводу через вентканали. Після проведення монтажу газопроводів та обладнання провести випробування на міцність та щільність з’єднань.

Для фарбування внутрішніх газопроводів передбачено водостійкі лакофарбові матеріали. Після випробування газопроводи покритимуться масляною фарбою за два рази.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання об’єкта будівництва передбачено централізована система водопостачання м. Винники. Точка підключення до мережі є водопровід Д-315мм по вул. Лисика. Гарантійний тиск в точці

підключення – 11,0 атм.

Облік витрат води здійснюється водомірним вузлом в герметичній камері поблизу врізки у вуличний водопровід. Водомірний вузол обладнаний пристроєм для знаття інформації та передачі її на диспетчерський пункт ЛМКП «Львівводоканал».

Споживачі води: мешканці житлового будинку, працівники комерційних приміщень.

Проектом передбачається будівництво мереж господарсько-питного водопостачання житлового будинку із вбудованими комерційними приміщеннями.

Для забезпечення безперебійного водопостачання, в приміщенні насосної передбачено влаштування безтискового баку запасу води для забезпечення 48-годинного запасу води для потреб приміщення ПП об’ємом 2,0 м3. В цьому ж приміщенні встановлено 3 насосні установки для потреб господарсько-питного водопостачання та потреб приміщення ПП:

Господарсько-питні потреби - Wilo COR-2 Helix V 406/CR-EB.

Потреби укриття – Wilo-Isar BOOST5-E-3.

Потреби пожежогасіння – Wilo CO-2 Helix V 1604/ER-EB-FFS.

Для забезпечення максимально допустимої кількості включань насосних установок запроектовано гідробак на 500 л для господарсько-питних потреб житлового будинку.

Передбачено влаштування: водомірного вузла укриття; індивідуальних комерційних вузлів, які встановлюються в санвузлах комерційних приміщень; квартирних водомірних вузлів, які встановлюються в нішах загальних коридорів; водомірного вузла поливальних кранів.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу прокладаються з полiпропiленових труб «KAN-Therm» SDR 11, PN10 Ø 20-90 мм.

Прокладання магістральних мереж водопроводу передбачено під стелею паркінгу. Прокладання трубопроводів від водорозбірних стояків, розташованих в загальному коридорі до квартир, передбачено в конструкції підлоги коридору.

Водорозбірні стояки холодної води з вузлами обліку поквартирних витрат розміщено поза межами житлових квартир у комунікаційних шахтах.

Трубопроводи господарсько-питного водопостачання в приміщенні паркінгу прокладаються в теплоізоляції фірми «THERMAFLEX» товщиною 9 мм. Трубопроводи господарсько-питного водопостачання в житлових будинках прокладаються в теплоізоляції фірми «THERMAFLEX» товщиною 9 мм.

В місцях підключення водорозбірних стояків до магістральної мережі встановлюються відсікаючі кульові крани відповідних діаметрів. На стояках передбачено влаштування протипожежних муфт.

На внутрішніх системах господарсько-питного водопроводу на кожні 60-70 м периметру будинку запроектовано поливальні крани для поливу території. Крани встановлюються в нішах і обладнуються запірним і спускним краном.

Джерелом гарячого водопостачання житлових приміщень передбачено двофункційні газові котли, що встановлюються в кожній квартирі будинку.

Джерелом водопостачання комерційних приміщень слугують ємнісні електричні водонагрівачі.

Для потреб укриття – електричний проточний водонагрівач.

Трубопроводи гарячого водопостачання прокладаються в теплоізоляції фірми «THERMAFLEX» товщиною 13 мм.

Електричні водонагрівачі під’єднані до контуру заземлення.

Проектом запроектовано влаштування мережі побутової самопливної каналізації багатоквартирного житлового будинку.

Місцем відведення побутової каналізаційної мережі є внутрішньоквартальний госппобутовий каналізаційний колектор Д-300 мм.

Внутрішня система побутової каналізації виконується з безшумних поліпропіленових труб.

Прокладання магістральних мереж каналізації передбачено під стелею паркінгу.

На стояках передбачено влаштування трійників для підключення внутрішньоквартирних санітарних приладів, ревізій для прочистки та протипожежних муфт.

Систему каналізації комерційних приміщень передбачено окремими від системи каналізації житлової частини.

Cтояки каналізації з житлових приміщень, що проходять через комерційні приміщення виконуються з чавунних труб.

Передбачено влаштування водовідвідних лотків з класом навантаження С 250 для відведення води, у разі гасіння пожежі, у зовнішню дощову мережу через нафтовловлювач продуктивністю 15,0 л/с. Крізь ці ж лотки буде збиратися вода для миття паркінгу при потребі.

Відповідно до ДСТУ EN 81-72:2017, п. Е2-Е3, передбачено влаштування дренажних насосів для ліфтових зон типу Wilo-Drain TM 32/7.

Проектом запроектовано влаштування мережі дощової самопливної каналізації із ділянки забудови багатоквартирного житлового будинку.

Місцем відведення дощової каналізаційної мережі є водовідвідні лотки.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ022514-180625-1-13-77-3-000000-1 від 18.06.2025 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

Зовнішні електромережі. Розробник ФОП Столяров Ю.М. (ГІП – Столяров Ю.М., кваліфікаційний сертифікат серії АА № 000778).

Для забезпечення об’єкту електроенергією взамін існуючої ТП-1851 встановлюється трансформаторна підстанція ТП-1851Н прохідного типу з силовим трансформатором ТМГ-630 потужністю 630 кВА. Категорія надійності електропостачання – ІІІ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з апаратами захисту та комутації. Розрахункове навантаження – 226 кВт. Для живлення споживачів І категорії надійності електропостачання передбачений щит автоматичного ввімкнення резерву АВР на два вводи. В якості резервного джерела живлення використовується дизель-генераторна установка ДГУ потужністю 70,4 кВт.

Живлення споживачів укриття здійснюється від щита ЩУ через пристрій АВР.

Для розподілу електроенергії між квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШКО з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами.

В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт та 9 кВт, як для жител з плитами на природному газі.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 230 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується від щитів аварійного освітлення ЩАО та ЩАОП (паркінг) через пристрої безперебійного живлення ББЖ. На шляхах евакуації прийняті світлові вказівники з вбудованими автономними джерелами живлення.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.



Пожежна безпека, техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Довжина шляху евакуації в паркінгах відповідає вимогам норм. Виходи і виїзди з паркінгу ведуть назовні або до сходової клітини, яка веде безпосередньо назовні.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування  сходової клітини типу СК1. В якості другого евакуаційного виходу передбачені евакуаційні площадки з глухими простінками 1,2 метра у кожній із квартир. Ліфтові установки працюватимуть в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний  поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходовій клітині, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях, насосній, електрощитовій. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується:

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

- передачею сигналу на відключення вентиляції;

- перекриванням протипожежних клапанів;

- запуском системи димовидалення;

- передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

- передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння. Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі.

Мережами внутрішнього протипожежного водопроводу обладнано:

-  внутрішнє (паркінг) – 5,2х2=10,4 л/с.

Для потреб внутрішнього пожежогасіння житлового будинку та вбудованих приміщень проектується внутрішній пожежний водопровід із встановленням внутрішніх пожежних кранів із розрахунку кожної точки пожежі двома кранами.

Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу.

Проектом передбачено влаштування системи протидимного захисту проектованого будинку, яка включає димовидалення з паркінгу передбачено через клапан димовидалення з межею вогнестійкості ЕІ 180,  захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт  димовидалення та вентиляторів димовидалення, встановлених на покрівлі. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Шахти димовидалення повинні мати межу вогнестійкості EI 150. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60. Викид димових газів здійснюється на висоті не менше  2,0 м від рівня покрівлі.

Надходження компенсуючого повітря в зони димовидалення паркінгу передбачається через відкриті огороджувальні конструкції паркінгу.

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку). В якості заземлювачів використовуються залізобетонні конструкції будинку, палі.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

На об’єкті передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа)

Згідно  п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

• примiщення для розташування переховуваних (основнi);

• санiтарного вузла;

• вентиляцiйної;

Об’ємно-планувальні та конструктивні рішення, спеціальне та інше інженерне обладнання, системи життєзабезпечення споруди подвійного призначення, з можливістю використання їх для господарських потреб, дозволяє приведення споруди у готовність до використання за призначенням у терміни, передбачені п.10 Порядку створення, утримання фонду захисних споруд цивільного захисту та ведення його обліку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138 становить не більше 24 годин.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20 °С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3508,4 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна площа 2613,70 м².

Опалювальний об’єм 8448,50 м³.

Утеплення зовнішніх стін (тип 1) – плити з кам’яної вати товщиною  0,16 м.

Утеплення зовнішніх стін (тип 2,3) – плити з пінополістиролу товщиною  0,16 м.

Утеплення суміщеного перекриття – екструдований пінополістирол товщиною  0,25 м.

Утеплення перекриття над проїздом – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,16+0,02 м.

Утеплення перекриття над підвалами - плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,12 мм та плити з кам’яної вати товщиною 0,05 м.

В будівлі встановлені світлопрозорі огороджувальні конструкції (вікна та двері) та зовнішні двері з нормативним термічним опором.

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 18,3 кВт кожен.

Системи опалення квартир – водяні, двотрубні, тупикові, з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - терморегуляторами. Випуск повітря із систем опалення – через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж.

Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани.

Трубопроводи системи опалення передбачені із металопластикових труб в теплоізоляції.

Опалення сходової клітки, вестибюлю, електрощитової, технічного приміщення та насосної станції - електричними конвекторами.

Джерело теплопостачання громадської частини будинку -  електричний одноконтурний котел.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном.

Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - терморегуляторами.

Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено встановлення тепловідбиваючих екранів.

Трубопроводи системи опалення передбачено в теплоізоляції.

Система вентиляції квартир - природна, припливно-витяжна.

В громадських приміщеннях запроектовано природну систему вентиляції.

Система вентиляції паркінгу - припливно-витяжна, з механічним (витяжні системи) та природним повітрообміном (припливні системи).

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Для СПП із захисними властивостями ПРУ, передбачено систему опалення, розраховану на підтримання температури +20 ℃ за допомогою настінних електроконвекторів з термостатом.

Для укриття, СПП із захисними властивостями ПРУ, передбачено припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном.

Резервна вентиляція запроектована припливним та витяжним електроручними вентиляторами.

Гаряче водопостачання житлової частини запроектовано від газових навісних конденсаційних двоконтурних котлів, в громадській частині будівлі - електричними ємнісними водонагрівачами.

Система освітлення місць загального користування передбачена світильниками з світлодіодними та лампами розжарювання. Керування системою освітлення в ручному режимі.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачено облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 158,70 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 30,10 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 56,50  кВт∙год/м².

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при будівництві об’єкту «Нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Винники, вул. Лисика» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

-  влаштування огорожі будівельного майданчика (охоронної, захисної) з встановленням

-  попереджувальних знаків; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів, встановлення попереджувальних знаків та знаків безпеки;

-  проведення комплексу робіт по розміщенню та влаштуванню тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення;

-  організація площадок для складування матеріалів. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

-  організація освітлення будівельного майданчика, місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт. Для освітлення будівельного майданчика і робочих місць використовуються прожектори;

-  визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

-  організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

-  прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

-  використання при будівельно-монтажних роботах досконалих типів машин, механізмів і приладів;

-  виконання всіх робіт при будівництві за типовими технологічними картами

-  організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

-  організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану, огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

-  організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

-  забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Основними джерелами шуму при експлуатації об’єкту є:

-  від повітряного шуму, який надходить у приміщення ззовні будівельного об’єкта;

-  від повітряного шуму, який надходить із сусідніх приміщень;

-  від ударного шуму;

-  від шуму, спричиненого працюючим устаткуванням;

-  від шуму, джерела якого знаходяться всередині будівельного об’єкта або поєднані з ним.

Заповнення віконних прорізів вікнами зі склопакетами, матеріали та конструкція дверей, покриття підлоги, «плаваючи» підлоги забезпечуватимуть необхідний рівень звукоізоляції приміщень.

Для захисту від шуму при роботі обладнання (водопостачання, вентиляції тощо) проектом передбачено:

-  діаметри трубопроводів систем опалення розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму;

-  живі перерізи повітропроводів припливно-витяжної системи вентиляції розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху повітря, як можливого джерела шуму;

-  для зменшення шумових характеристик систем вентиляції і попередження розповсюдження механічної вібрації, приєднання вентиляторів до мережі повітропроводів виконується за допомогою гнучких вставок;

-  канальні вентилятори кріпляться до плити перекриття на шпильках в комплекті з віброізолюючими підвісами. На вентсистемах застосовуються шумоглушники;

-  електроручні вентилятори встановлюється на бетонну основу. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки;

-  матеріали, застосовані при монтажі систем вентиляції та опалення відповідають санітарним та гігієнічним нормам, які не є шкідливими для здоров’я людини;

-  обладнання насосної: застосування малошумних безфундаментних насосів з «мокрим» ротором;

-  розміри отворів для пропускання труб крізь стіни забезпечуватимуть зазор між поверхнею теплоізоляційної конструкції труби і будівельної конструкції будинку, для закладання якого застосовувати еластичні водогазонепроникаючі матеріали;

-  під опори трубопроводів та обладнання, при їх кріпленні до будівельних конструкцій, застосовані віброізолюючі прокладки-гумові віброізолятори;

Безпека і доступність при експлуатації:

-  запобігання ковзанню і падінню – поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, в тому числі  якими користуються МГН, є твердою, міцною що не допускає ковзання; покриття під’їздів та стоянок автомашин з фігурних елементів мощення (ФЕМ); для пішохідного руху запроектовані доріжки та тротуари покриті фігурними елементами мощення (ФЕМ); вхід до житлового будинку передбачено через тамбури безперешкодно з рівня тротуару; організація рельєфу забезпечує відведення дощових і талих вод від проектної будівлі та з території по проїздах з до лівнеприйомників дощової каналізації.

-  запобігання удару, зіткненню – передбачена конструкція і розміри сходів, сходових площадок, сходинок, висота проходів, розміри дверних прорізів, які забезпечуватимуть зручність та безпеку пересування людей; конструкція і розміри дверей, вікон та подібних елементів, безпечні для людей при відкриванні, закриванні, регулюванні та очищенні; я висота житлових поверхів 3,0 м, житлових приміщень 2,7м, необхідне освітлення (основне, резервне, аварійне);

-  запобігання опіку – передбачено автономне опалення (двоконтурний газовий котел) та розведенням опалення з радіаторами (температура теплоносія 75 - 55°С), прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в товщі підлоги; опалення технічного приміщення та насосної станції здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні, електроконвектори із захистом від струму передбачаються настінні із термостатом, з температурою зовнішньої поверхні не вище 80ºС; опалення комерційних приміщень передбачається водяне (температура теплоносія - 70-50°С), джерелом теплопостачання є електричний одноконтурний котел Kospel EKCO.R2-12;

-              запобігання ураження електричним струмом – для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню, виконання основної системи зрівнювання потенціалів; передбачені диференційні автоматичні вимикачі з функцією захисного відключення (ПЗВ) з струмом витоку 30 мА, які встановлюються в щитах на розеткових групах; передбачена системи блискавкозахисту;

-  запобігання ураження вибухом – передбачена система контролю загазованості, система призначена для: виявлення небезпечної концентрації метану та окису вуглецю; включення оповіщення про аварійний витік газу; включення зовнішнього оповіщення; схемою передбачається контроль загазованості у місцях вводів інженерних мереж в будівлю та в місцях стоянки автомобілів; система автоматичного контролю базується на програмному приладі контролю і управління «Варта 1-03.24П»; на повiтрозаборах та витяжних пристроях СПП із захисними властивостями ПРУ, передбачено противибуховий пристрій;

-  обмежена доступність для маломобільних груп населення – зона для розміщення крісла-коляски передбачена шириною не менше 0.9 м і довжиною не менше 1.5 м; об`єкти і пристрої (поштові скриньки, укриття таксофонів, інформаційні щити розміщуються на стінах будинків, споруд або окремих конструкціях, а також елементи будинків та споруд, що виступають, не скорочують простору, необхідного для маневрування крісла-коляски; сходинки на шляхах руху інвалідів запроектовані суцільними, рівними, без виступів та з шорсткою поверхнею; поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди, є твердою, міцною що не допускає ковзання; ручки запірні та інші пристрої на дверях, що ведуть до приміщення, де небезпечно перебувати людям з повною або частковою втратою зору, передбачити однакову для таких приміщень розпізнавальну рельєфну або фактурну поверхню; передбачені парко-місця для МГН;

-  несанкціонований доступ сторонніх осіб - влаштування елементів захисту: систем охоронної сигналізації, відеоспостереження у будівлі і на прилеглій території; захищене (антивандальне) виконання критичних вузлів будівлі (стін, заповнення віконних прорізів, вхідних дверей).

Захист навколишнього природного середовища і забезпечення санітарного та епідеміологічного благополуччя населення  

Проектом передбачається встановлення елементів дитячих майданчиків, спортивних майданчиків, лавок для відпочинку дорослого населення та сміттєзбиральних урн біля входів в будівлі, озеленення території, а саме влаштування газонів і розміщення на них зелених насаджень.

Житловий будинок односекційний 4-поверховий. В підземному поверсі запроєктовано паркінг, приміщення укриття, насосної та електрощитової. В рівні 1-го поверху (цоколь) запроєктовано громадські приміщення. В рівні 2-4-го поверхів - житлові квартири.

Паркінг – підземний – на 24 авто, з одним в’їздом-виїздом, відокремлений від поверху з приміщеннями громадського призначення та житлових поверхів протипожежним перекриттям та має вихід безпосередньо у внутрішнє подвір’я будинку. Покрівля – плоска, неексплуатована.

Архітектура будинку формується балконами, лоджіями та декоративними елементами, а також за рахунок пофарбування фасаду. Запроєктовані квартири за рівнем комфортності та соціальної спрямованості відносяться до І категорії.

Житловий будинок розрахований на проживання 59-ти мешканців, виходячи з норми 21,0 м² на людину плюс 10,5 м² на сім’ю.

Джерело теплопостачання квартир - газові двофункційні навісні конденсаційні котли Puma Condens із закритою камерою згорання. Для комерційних приміщень джерелом теплопостачання є електричний одноконтурний котел Kospel EKCO.R2-12.

Водопостачання та водовідведення для споживачів проєктованого житлового будинку передбачається від інженерних мереж м. Львів, відповідно до технічних умов на приєднання об’єкта будівництва до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення м. Львів, виданих ЛМКП «Львівводоканал» No ТУ-154 від 25.04.2025 року.

Місцем приєднання до водопровідної мережі згідно з актом розмежування майнової належності та експлуатаційної відповідальності сторін є: водопровід Д-315 мм по вул. Лисика.

Розрахункова витрата води для будинку складає: 20,29 м³/добу; 2,29 м³/год; 1,27 л/с.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Викиди з проектованих джерел міститимуть забруднюючі речовини: оксиди азоту (в перерахунку на діоксид азоту), оксид вуглецю, діоксид сірки, бенз(а)пірен, формальдегід, НМЛОС, зважені речовини недиференційовані за складом та парникові гази (діоксид вуглецю, метан).

Викиди забруднюючих речовин від проектованих організованих стаціонарних джерел викидів (під час нормальної безаварійної експлуатації):

Річні викиди – 0,427682 т/рік.

Діоксиду вуглецю – 147,2286 т/рік.

Максимально разові викиди – 0,022905 г/сек.

Викиди забруднюючих речовин що викидається в атмосферне повітря під час експлуатації дизель-генератора (аварійне джерело електропостачання – працюватиме лише для потреб укриття, при аварійних вимкненнях електропостачання):

Річні викиди – 0,13908506 т/рік;

Максимально разові викиди – 0,20958708 г/сек.

Максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від стаціонарних організованих джерел проектованого багатоквартирного житлового будинку не перевищують нормативних вимог.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин буде мінімальний.

В процесі експлуатації проектованого об’єкту вплив на мікрокліматичні умови району (шум вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо) буде не значним, в межах нормативних вимог. Все обладнання проектованого об’єкту працюватиме зі звуковим тиском в межах встановлених норм.

Негативного впливу на повітряне та водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час експлуатації проектованого об’єкту - не передбачається.

За результатами розгляду проектних матеріалів встановлено, що проект розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Проект “Нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Винники, вул. Лисика” виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.