Проект «Будівництво багатоквартирного житлового будинку зблокованого типу з виходом на приквартирну ділянку за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька, 116» розроблений у 2025 р. ФОП Гора Н.Б. (Тернопільська область, м. Тернопіль,   вул. Є. Коновальця, 21/4), ГАП  Гора Н.Б.,  (Кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 004303, виданий 22.03.2019р.)  на замовлення ТОВ «Поділля-цукор» (31877455) на підставі:

−         завдання на проектування, затвердженого замовником;

−         містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки реєстраційний номер ЄДССБ MU01:4508-7853-8612-9249 реєстраційний номер АЗ694508785377740638 від 08.08.2025, затверджених наказом Управлінням містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради  № 1294 від 08.08.2025р.;

−         технічних умов та листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами.

Згідно з картою ЗСР-2004-А та додатком А ДБН В.1.1-12-2014 сейс­мічність району будівництва – 6 балів.

Ділянка під будівництво, загальною площею 0,3693 га, знаходиться у північній частині міста Тернополя, в межах змішаної житлово-громадської забудови.

Генплан розроблено на топографічній основі у масштабі М 1 : 500.

На даний час на земельній ділянці зведені попередні черги будівництва.

Представлений на розгляд проект, затверджений замовником, є нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових багатоквартирного житлового будинку зблокованого типу з виходом на приквартирну ділянку за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька, 116, місто Тернопіль».

Рельєф ділянки спокійний, з перепадом відміток до 0,5 м і ухилом на північ.

Заїзд та підходи на ділянку передбачено з вул. Микулинецька.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проекту, погодженим замовником, житловий будинок відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку зблокованого типу з виходом на приквартирну ділянку за адресою м. Тернопіль вул. Микулинецька, 116, запроектовані 2 поверхові з окремими входами в квартири.

На першому поверсі кожної квартири запроектована вхідна група.

Висота поверхів від підлоги до підлоги – 2,7 м.

Конструктивна схема проектної  будівлі – жорсткий безригельний   каркас з монолітними залізобетонними колонами, пілонами, діафрагмами та ядрами жорсткості.

Просторова жорсткість   забезпечується жорстким защемленням колон в фундаментах, а також наявністю монолітних залізобетонних стін  та перекриття і діафрагм жорсткості.

Фундамент стрічковий монолітний залізобетоний

Стіни будівлі ненесучі із  керамічної цегли.

Колони та пілони запроектовані із монолітного залізобетону та жорстко зв'язані із плитою.

Перекриття із монолітного залізобетону в основному безригельне,

Дах   плоский, покриття із ПВХ-мембрани.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза затверджувальної частини робочого проекту виконана у відповідності до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертиз, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560, як об’єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1, лише стосовно міцності, надійності та довговіч­ності об’єкта будівництва.

При цьому експертиза проектних рішень щодо дотримання містобудів­них умов і обмежень забудови земельної ділянки, вимог до експлуатаційної безпеки будівель і споруд, інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологіч­ного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки, ядерної та радіаційної безпеки – не виконувалась.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог несе про­ектна організація, яка розробила проектну документацію, а також головний архітектор проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».