Замовники проекту:

-ПП "Укртексколор" (ЄДРПОУ 32181056)

Юридична адреса : вул. Кульпарківська, 93, м. Львів, 79021;

- ПрАТ “Львівський завод залізобетонних виробів” (ЄДРПОУ 01267024)

Юридична адреса : вул. Кульпарківська, 93, м. Львів, 79021;

- ТзОВ "Всеукраїнський аукціонний центр з продажу активів та майна банкрутів" (ЄДРПОУ 37444276)

Юридична адреса : вул. Кульпарківська, 93, м. Львів, 79021;

Генеральна проектна організація: Фізична особа-підприємець Гризлюк Ігор Васильович (ідентифікаційний номер 2814714533).

Юридична адреса: вул. Шашкевича, 14, м. Дубляни, Жовківський р-н., Львівська обл., 30381.

Головний архітектор проекту — Гризлюк Ігор Васильович ( кваліфікаційний сертифікат архітектора АА 004355)

Головний інженер проекту - Харко Василь Михайлович (кваліфікаційний сертифікат інженера- проектувальника серії АР № 010561, виданий 18.12.2014р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування) від 17.07.2025р., затверджене керівниками ПП "Укртексколор" , ПрАТ “Львівський завод залізобетонних виробів”, ТзОВ "Всеукраїнський аукціонний центр з продажу активів та майна банкрутів" та погоджене ФОП Гризлюк І.В.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об"єкта будівництва на будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення з виділеною площею для груп короткотривалого перебування дітей, окремостоячими автостоянками з котельнею, трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 93 у м. Львові (у 5-ти чергах будівництва), затверджені рішенням виконкому від 30.03.2018р . № 344;

• рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 30.03.2018р. № 344 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об"єкта будівництва на будівництво ПАТ "Львівський завод залізобетонних виробів № 1", ПП "Укртексколор" та ТзОВ "Всеукраїнський аукціонний центр з продажу активів та майна банкрутів" багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення з виділеною площею для груп короткотривалого перебування дітей, окремостоячими автостоянками з котельнею, трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 93 у м. Львові (у 5-ти чергах будівництва);

• договір № 28/04-18 від 28.04.2018р. про передачу функцій замовника будівництва приватному підприємству "Укртексколор"(об"єкт будівництва - будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення з виділеною площею для груп короткотривалого перебування дітей, окремостоячими автостоянками з котельнею, трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 93 у м. Львові (у 5-ти чергах будівництва), укладений між ПАТ "Львівський завод залізобетонних виробів № 1", ТзОВ "Всеукраїнський аукціонний центр з продажу активів та майна банкрутів" (Сторона - 1) та ПП "Укртексколор" (Сторона - 2);

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер 117073363 від 14.03.2018р. 18:01:29) про право оренди ПАТ "Львівський завод залізобетонних виробів № 1", ПП "Укртексколор" та ТзОВ "Всеукраїнський аукціонний центр з продажу активів та майна банкрутів" на земельну ділянку площею 5,4524га (кадастровий номер 4610136900:07:001:0024) за адресою: вул. Кульпарківська, 93, м.Львів;

• договір оренди землі від 14.03.2018р., укладений між Львівською міською радою (Орендодавець) та ПАТ "Львівський завод залізобетонних виробів № 1", ПП "Укртексколор" та ТзОВ "Всеукраїнський аукціонний центр з продажу активів та майна банкрутів" (Орендарі) про оренду земельної ділянки площею 5,4524 га на вул. Кульпарківській, 93 у м. Львові (кадастровий номер 4610136900:07:001:0024);

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС 3, виконаний ГІП Харко В.М. та погоджений директором ПП "Укртексколор" Манзій О.В.;

• технічні умови нестандартного приєднання, до електричних мереж електроустановок (додаток № 1 до договору № 131-2370/2 від 06.02.2018р.) багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення з виділеною площею для груп короткотривалого перебування

  дітей, окремостоячими автостоянками з котельнею, трансформаторною підстанцією на вул.Кульпарківській, 93 у м. Львові (у 5-ти чергах будівництва), видані ПрАТ "Львівобленерго";

• технічні умови ТУ-Вд 372-18 від 11.07.2018р. на приєднання багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення з виділеною площею для груп короткотривалого перебування дітей, окремостоячими автостоянками з котельнею, трансформаторною підстанцією на вул.Кульпарківській, 93 у м. Львові (у 5-ти чергах будівництва) до централізованих систем водопостачання і водовідведення , видані ЛМКП “Львівводоканал”;

• технічні умови № 33/1058 від 25.07.2018р. на приєднання до газорозподільчої системи об"єкту "Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення з виділеною площею для груп короткотривалого перебування дітей, окремостоячими автостоянками з котельнею, трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 93 у м. Львові (у 5-ти чергах будівництва)" з газифікацією котельні, видані ПАТ "Львівгаз";

• експертний звіт № 724.3899.18.4476 від 31.08.2018р. (ЕХ01:3962-36-20-2259-3980) щодо розгляду проектної документації на будівництво за проектом “Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення з виділеною площею для груп короткотривалого перебування дітей, окремо стоячими автостоянками з котельнею, трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 93 у м.Львові (у 5-ти чергах будівництва)” (5-черга будівництва-будівлі №5 та №8 (паркінг) на генплані), виданий ДП Західний ЕТЦ” ;

• дозвіл на виконання будівельних робіт №ІУ013230222532 від 22.02.2023р., виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України(44245840).

  
  

  Склад наданої документації:

• Звіт по роботі " Інженерно-геологічні вишукування під будівництво багатоквартирних житлових будинків, з вбудованими приміщеннями громадського призначення, окремостоячими автостоянками, з котельнею, трансформаторною підстанцією по вул.Кульпарківській, 93 у м. Львові (у 5-ти чергах будівництва) Черга № 5", виконаний ФОП Ковальчук А.А. (кваліфікаційний сертифікат інженера проектувальника Ковальчука А.А. серії АР № 012139 (інженерно-будівельне проектування у частині виконання інженерних вишукувань), виданий 06.07.2016р. атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО "Гільдія проектувальників у будівництві");

• шифр 052/18/П, томи №№1-6 та №№ 10, 11: загальна пояснювальна записка; генплан; архітектурні рішення, конструктивні рішення, водопровід і каналізація (ВК, ЗВК) електротехнічні рішення(ЕТР, ЗМЕ), опалення та вентиляція, системи протипожежного захисту, пожежогасіння, внутрішній пожежний водопровід, димовидалення, блискавкозахист, енергозбереження, інженерно-технічні заходи цивільної оборони, розрахунок часу евакуації;

• шифр 1099.18, том 8: ОВНС;

• шифр 020/18 /П, том 9: проект організації будівництва.

  
  

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво у 5-ту чергу багатоповерхового двосекційного житлового будинку (№ 5 на генплані), багатоповерхової трисекційної будівлі наземних гаражів (№ 8 на генплані) на земельній ділянці загальною площею 5,4524 га за адресою: вул. Кульпарківська, 93, м.Львів. Запроектовані два пускових комплекси : 1-й пусковий комплекс — житловий будинок (№ 5 на генплані); 2-й пусковий комплекс - будівля гаражів (№ 8 на генплані).

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Земельна ділянка межує: зі заходу - з вул. Кульпарківська, з півночі - з залізничною колією сполученням м.Львів-м.Івано-Франківськ, зі сходу- з бул. Боткіна, з півдня - з територією районної підстанції Львівських електромереж. На ділянці розташовані споруди, колія та огорожа, які підлягають демонтажу.

На прибудинковій території запроектовано влаштування майданчиків для занять фізкультурою, дитячого ігрового майданчику, відпочинкового майданчику для дорослих, господарського майданчика, тимчасової стоянки для автомобілів. На майданчиках передбачено встановлення сертифікованого обладнання: лав, урн, дитячого ігрового обладнання, тренажерів для занять фізкультурою.

Покриття проїздів, доріжок, тротуарів запроектовано бетонною бруківкою, покриття дитячого і спортивного майданчиків- гумовою плиткою.

Проектом передбачено озеленення території - трав"яні газони, посадка дерев, кущів.

Організація рельєфу ділянки передбачає суцільне планування території з урахуванням відміток прилеглих вулиць, споруд та інженерних мереж.

Проектна документація пройшла експертизу та згідно експертного звіту № 724.3899.18.4476 від 31.08.2018р. (ЕХ01:3962-36-20-2259-3980) щодо розгляду проектної документації за проектом “Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення з виділеною площею для груп короткотривалого перебування дітей, окремо стоячими автостоянками з котельнею, трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській, 93 у м.Львові (у 5-ти чергах будівництва)” (5-черга будівництва-будівлі №5 та №8 (паркінг) на генплані),виданого ДП “Західний ЕТЦ”, проект розроблений відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження.

Отримано дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву 5-черги комплексу багатоквартирних житлових будинків №ІУ013230222532 від 22.02.2023р., виданий Державною інспекцією архітектури та містобудування України(44245840).

Даним коригуванням проекту, згідно завдання на коригування від 17.07.2025р. передбачено перепланування нежитлових приміщень та окремих квартир в будинку №5 та перепланування приміщень в підвальному поверсі і влаштування додаткових паркомісць на покрівлі в будинку №8, зміну техніко- економічних показників та у зв”язку з цим внесення змін в окремі розділи проекту.

Архітектурні і конструктивні рішення

Проектований житловий будинок ( № 5 на генплані) - складної конфігурації у плані та враховуючи рельєф території складається із 2-х секцій різної поверховості, а саме : секція № 1 - 13 поверхів ( в тому числі цокольний) + підвальний поверх ; секція № 2 — 17 поверхів ( в тому числі цокольний поверх) + підвал;

У кожній секції будинку запроектовано по одному житловому під”їзду.

За умовну відмітку +0.000 прийнято рівень підлоги 1-го поверху секцій №1 і № 2 житлового будинку, що відповідає абсолютній відмітці 338.900. Секції розділені деформаційним швом.

Коригованими проектними рішеннями передбачено перепланування приміщень нежитлового призначення та окремих квартир без втручання в несучі конструкції та зовнішні параметри будинку. Перепланування виконується за рахунок зміщення або влаштування додаткових перегородок.

У секції № 1 житлового будинку №5 запроектовані наступні приміщення:

- у підвалі (відм. -7.350): сходова клітка, коридор, нижній рівень приміщень громадського призначення зі сходами ( нежитлові приміщення);

- у цокольному поверсі (відм. -3.600): вхідна група приміщень житлової частини (тамбури, колясочна, ліфтові шахти, сходова клітка і сходи виходу з підвалу) та чотири приміщення громадського призначення зі санвузлами;

-на 1-му- 12-му поверхах (відм. +0.000 - +33.000): сходова клітка, ліфтові шахти, коридори, тамбур-шлюзи, одно-, дво-, трикімнатні квартири та апартаменти;

-на даху  ( відм.+36.000): сходова клітка для виходу на дах.

У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні- вітальні або кухні - ніші, санвузли, коридори, літні приміщення. В окремих квартирах є гардеробні.

Висота приміщень (від підлоги до стелі): у підвалі - 3,5м; у цокольному поверсі — 3,4м; на 1-12- му- поверхах 2,8м.

Вертикальний зв"язок між поверхами у секції № 1 забезпечується двома ліфтами, один з яких з функцією транспортування пожежних підрозділів та сходовою кліткою Н1.

Секція № 2 по осях “12/2” (“2/1”) і “11/2”(“1/1”) примикає до секції № 1.

У секції № 2 житлового будинку запроектовані наступні приміщення:

- у підвалі (відм. -7.350): комори, насосна, електрощитова, ІТП, сходова клітка, коридори, нижній рівень приміщень громадського призначення зі сходами;

- у цокольному поверсі (відм. -3.600): вхідна група приміщень житлової частини (тамбури, коридор, колясочна, ліфтові шахти, сходова клітка) , сходи виходу з підвалу та приміщення громадського призначення;

- на 1-му- 12-му поверхах (відм. +0.000 - +33.000): сходова клітка, ліфтові шахти, коридори, тамбур-шлюзи, одно-, двокімнатні квартири, апартаменти;

- на 13-му-16-му поверхах (відм. + 36.000 - +45.000): сходова клітка, ліфтові шахти, коридори, тамбур-шлюзи, одно- , двокімнатні квартири і дворівневі квартири.

У квартирах розміщуватимуться житлові кімнати, кухні- вітальні або кухні - ніші, санвузли, коридори, літні приміщення. В окремих квартирах є гардеробні.

Висота приміщень (від підлоги до стелі): у підвалі - 3,5м; у цокольному поверсі — 3,4м; на 1-16- му- поверхах 2,8м.

Вертикальний зв"язок між поверхами у секції № 2 забезпечується двома ліфтами, один з яких з функцією транспортування пожежних підрозділів та сходовою кліткою Н1. Для технічних приміщень ( насосної, бакової, ІТП, водомірного вузла і т.д.) передбачені зовнішні сходи з виходом безпосередньо назовні.

Громадські приміщення мають відокремлені входи-виходи, ізольовані від житлової частини будинку. Для сполучення громадських приміщень розташованих на різних поверхах передбачені внутрішні сходи.

Зовнішні сходи для входу в громадські приміщення і тамбур житлової частини продубльовані пандусом з ухилом 8 %. У будинку розміщуватимуться ліфти, кабіни яких передбачені для можливого розташування крісла-коляски. Для зручного пересування маломобільного населення в будинку також передбачено ширину дверних і відкритих прорізів не менше 0,9м; ширину загальних коридорів не менше 1,6м; покриття підлог із нековзких матеріалів, глибину тамбурів не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2м

Проектована будівля багаторівневого паркінгу (№ 8 на генплані) має складну конфігурацію у плані розмірами в осях “А-Ж”- 18,58м і в осях “1-23”-90,25м та шість наземних поверхів і один підземний та експлуатовану покрівлю. Будівля паркінгу складається із трьох секцій розділених між осями “2” і “3” та між осями“ 12” і “13” деформаційними швами. По осі “1” проектована будівля паркінгу примикає до раніше запроектованої будівлі багаторівневого гаражу ( поз. №7 на генплан).

Висота поверхів (від підлоги до стелі) : підвального поверху- 3.80-3,90м, першого поверху — 3,80м; 2-6го поверхів 1 і 2 секцій — 2,45 — 2,60м; 2-6 го поверхів 3 секції -3,60м. 

Коригованим проектом передбачено влаштування  додаткових паркомісць на експлуатованій покрівлі та перепланування окремих приміщень, без втручання в несучі конструкції 

У підвалі (відм -4.250) будівлі № 8 запроектовані:

• в секції № 1: сходова клітка, паркомісця, проїзд;

• в секції № 2: сходова клітка, паркомісця, проїзд, нежитлові приміщення, вантажний автомобільний ліфт;

• в секції № 3: рампа заїзду- виїзду з паркінгу, ліфтовий хол і пасажирський ліфт, комора, сходи виходу з підвалу назовні, паркомісця і проїзд , насосна, електрощитова, нежитлові приміщення

В”їзд - виїзд з паркінгу розташований в осях “ 17-23”, “Е-Ж” .

У секції № 1 запроектовані наступні приміщення:

• на 1-му поверсі ( відм.+0.000):сходова клітка, санвузол, технічне приміщення;

• на 2-6 му поверхах і на даху (відм. +4.050 - + 15.400): паркомісця, сходова клітка, проїзд, нежитлові приміщення;

• на даху ( відм. +18.550) — сходова клітка, паркомісця, проїзд

У секції № 2 паркінгу розміщені:

• на 1-му поверсі (відм.+0.000): службові, складські і технічні приміщення, санвузли, два автомобільних вантажних ліфта, сходова клітка;

• на 2-6 му поверхах і на даху (відм. +4.050 - + 15.450): місця для зберігання автомобілів, проїзд, два автомобільних вантажних ліфта, сходова клітка, нежитлові приміщення;

• на даху ( відм. +18.550, +18.600) : місця для зберігання автомобілів, проїзд, два автомобільних вантажних ліфта, сходова клітка,

У секції № 3 паркінгу запроектовані:

• на 1-му поверсі (відм.+0.000): пост охорони, ліфтові холи, пасажирський ліфт, вантажний ліфт, 2 сходові клітки, санвузли і громадські приміщення;

• на 2-6 му поверхах (відм. +3.900 - + 19.950): ліфтові холи, пасажирський ліфт, вантажний ліфт, 2 сходові клітки, коридори, дві сходові клітки, санвузли , офісні приміщення, кімнати прийому їжі.

Місця для зберігання автомобілів прийняті розміром 2,5х5,0м та для осіб з інвалідністю, які користуються кріслами колясками, ширина місця стоянки прийнята не менше 3,5м.

За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Ковальчук А.А., основою фундаментів житлового будинку прийнято грунти ІГЕ-7- глина напівтверда з прошарками і дрібними лінзами піску пилуватого і супіску пластичного, з гніздами бентоніту, з жорствою вапняку, з прошарками тріщинуватого пісковику в зоні скупчення пісковика насичена водою, зеленувато-сіра , жовтувато-сіра та основою фундаментів багаторівневого паркінгу -ІГЕ-6 -суглинок тугопластичний, зі слідами озалізнення, тиксотропний, з прошарками супіску пластичного та піску пилуватого, жовтувато-сірий .

Завданням на коригування не передбачено зміни конструктивної схеми і втручання в несучі конструкції будівель № 5 і № 8. Конструктивна схема і несучі конструкції будівель не змінюються.

Конструктивна система житлового будинку (№ 5 на генплані) -залізобетонний каркас. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою пілонів (колон), ядер жорсткості, монолітних залізобетонних стін та горизонтальних дисків перекриття. В якості ядер жорсткості використовуються ліфтові шахти та сходові клітки.

Основні конструктивні елементи житлового будинку:

секція № 1 :

• фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 1000мм з бетону кл. С25/30 W12 армованого двома сітками у верхній і нижній зонах з арматури Ø16 А500С вічком 200х200мм і додатковим армуванням стержнями з арматури кл.А500С діаметрами 16- 32мм.

Фундаментні плити влаштовуються по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10, яка укладена на щебеневу подушку товщиною 100мм

• вертикальні елементи будинку:

- стіни підземної частини, ліфтових шахт та сходових кліток - монолітні залізобетонні товщиною 250мм з бетону кл. С 25/30 W 12 та кл. С25/30W армованого арматурою Ø22А500С, Ø16А500С, Ø12 А500С, Ø10 А500С, Ø8А240С;

- пілони розміром 300(250)х800мм, 300 (250)х1200мм, 300(250)х1500мм і колони розміром 400х400мм - монолітні залізобетонні з бетону кл. С25/30W4 армованого арматурою Ø22А500С, Ø16А500С Ø8А240С;

- огороджуючі стіни — цегляні товщиною 250мм на цементно - піщаному розчині;

- внутрішні стіни товщиною 250мм - з повнотілої цегли марки М100 на цементно-піщаному розчині;

- перегородки товщиною 120мм, 65мм - з повнотілої цегли марки М100 на цементно-піщаному розчині та гіпсоблоків товщиною 80мм ;

• перекриття над підвалом - монолітна залізобетонна плита товщиною 250мм з бетону кл. С25/30W4 армованого двома сітками з арматури Ø10А500С вічком 200х200мм (верхня і нижня сітки) і з додатковим армуванням стержнями Ø16А500С, Ø14А500С, Ø12А500, Ø10А500С і каркасами продавлювання з арматури Ø10А500С;

• перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл. С25/30W4 армованого двома сітками з арматури Ø10А500С вічком 200х200мм (верхня і нижня сітки) і з додатковим армуванням стержнями Ø14А500С, Ø12А500, Ø10А500С, Ø18А500С і каркасами продавлювання з арматури Ø10А500С;

• балки перекриття — монолітні залізобетонні перетином 300х650мм ( Бм-01) та 400х250мм (Бм-1.1, Бм-1.2,Бм-1.3, Бм-1.4)з бетону кл. С25/30W4 і арматурних стержнів Ø25А500С; Ø16А500С; Ø12А500С Ø10А500С; Ø10А240С; Ø8А240С;

• сходи, сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні з бетону кл.С25/30 і основного армування стержнями з арматури Ø10А500С; Ø12А500С; Ø14А500С;

• покрівля- гідроізоляційна мембрана;

  секція № 2:

• фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 1200мм з бетону кл. С25/30 W12 армованого двома сітками у верхній і нижній зонах з арматури Ø18 А500С вічком 200х200мм і додатковим армуванням стержнями з арматури кл.А500С діаметрами 12- 32мм та каркасами продавлення з арматури Ø12 А500С

  Фундаментні плити влаштовуються по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10, яка укладена на щебеневу подушку товщиною 100мм;

• вертикальні елементи будинку:

  - стіни підземної частини, ліфтових шахт та сходових кліток - монолітні залізобетонні товщиною 250мм , 300мм з бетону кл. С 25/30 W 12 та кл. С25/30W армованого арматурою Ø22А500С, Ø16А500С, Ø12 А500С, Ø10 А500С, Ø8А240С;

• - пілони розміром 300 (250)х1500мм, 300 (250)х1200мм, 300 (250)х800мм і колони розміром 400х400мм- монолітні залізобетонні з бетону кл. С25/30W4 армованого арматурою Ø22А500С, Ø16А500С , Ø8А240С;

  - огороджуючі стіни — цегляні товщиною 250мм на цементно - піщаному розчині;

  - внутрішні стіни товщиною 250мм - з повнотілої цегли марки М100 на цементно-піщаному розчині;

  - перегородки товщиною 120мм, 65мм - з повнотілої цегли марки М100 на цементно-піщаному розчині та гіпсоблоків товщиною 80мм ;

• перекриття над підвалом - монолітні залізобетонні плити товщиною 250мм з бетону кл. С25/30W4 армованого двома сітками з арматури Ø12А500С вічком 200х200мм (верхня і нижня сітки) і з додатковим армуванням стержнями Ø18А500С, Ø16А500С, Ø12А500 і каркасами продавлювання з арматури Ø10А500С;

• міжповерхове перекриття -монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з бетону кл. С25/30W4 армованого двома сітками з арматури Ø10А500С вічком 200х200мм (верхня і нижня сітки) і з додатковим армуванням стержнями Ø18А500С, Ø16А500С, Ø14А500С, Ø12А500, Ø10А500С і каркасами продавлювання з арматури Ø10А500С;

• сходи, сходові марші і площадки - монолітні залізобетонні з бетону кл.С25/30 і основного армування стержнями з арматури Ø10А500С; Ø12А500С; Ø14А500С;

• покрівля- гідроізоляційна мембрана.

Конструктивна система будівлі багаторівневих гаражів (№ 8 на генплані) - монолітний залізобетонний каркас . Просторова жорсткість і стійкість забезпечується спільною роботою вертикальних елементів каркаса з горизонтальними дисками перекриттів. В якості ядер жорсткості використовуються ліфтові шахти та сходові клітки.

Основні конструктивні елементи будівлі гаражів:

• фундаменти – монолітні залізобетонні плити товщиною 700мм з бетону кл. С20/25 W18 армованого двома сітками у верхній і нижній зонах з арматури Ø16 А500С вічком 200х200мм і додатковим армуванням стержнями з арматури кл.А500С діаметрами 16- 22мм та плоскими каркасами з арматури Ø14 А500С, Ø8 А500С

  Фундаментні плити влаштовуються по бетонній підготовці товщиною 100мм з бетону кл. С8/10, укладеній на щебеневу подушку товщиною 100мм;

• вертикальні елементи будівлі:

  - пілони (колони) - монолітні залізобетонні перетином 250х1200мм з бетону кл. С20/25 та арматури кл.А500С і А240С згідно специфікацій;

  - діафрагми товщиною 400мм, 250мм і стіни підземного поверху товщиною 250мм - монолітні залізобетонні з бетону кл. С 20/25 армованого арматурою кл.А500С і А240С згідно специфіацій;

  - огороджуючі стіни — монолітні залізобетонні товщиною 200мм і цегляні товщиною 250мм ;

  - перекриття - монолітні залізобетонні плити товщинами 300мм (над підвалом) і 250мм та з капітелями розмірами 2000х2000мм в осях 3-12” “А-Ж”, з бетону кл. С20/25 армованого арматурою кл.А500С і А240С згідно специфікацій;

  -сходові марші та площадки - монолітні залізобетонні;

  -покриття- експлуатоване з верхнім шаром товщиною 180мм з митого гравію та топінгу з кварцовим наповнювачем.

  
  

Електротехнічні рішення

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Водопостачання та водовідведення

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Опалення і вентиляція

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Охорона праці та безпека експлуатації

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: земельна ділянка, загальною площею 5.4524 га розташована в південно-західній частині м. Львова по вул. Кульпарківській, 93. Кадастровий номер ділянки 4610136900:07:001:0024, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Для будівництва та обслуговування житлово-офісного та торговельного комплексу з об’єктами громадського призначення (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (індексний номер 117073363 від 14.03.2018р.

Територія ділянки межує з півночі – з залізничною колією, зі сходу – з вул. Боткіна, з півдня – з офісними будівлями, з заходу – з вул. Кульпарківська.

На земельній ділянці розташовані складські та адміністративні будівлі, які підлягають демонтажу. Демонтажу також підлягають з/д колії, які проходять в межах ділянки.

Вплив на водні ресурси: водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов № ТУ-Вд 372-18 від 11.07.2018р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 143,69м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: відведення стоків від будівель, що проектуються, передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов № ТУ-Вд 372-18 від 11.07.2018р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 143,69м3/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Проектом передбачається збір та очистка забруднених стічних вод з підлоги багаторівневого паркінгу в сепараторах нафтопродуктів МакВохRain продуктивність 4 л/с.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою внутрішніх водостоків у зовнішні мережі каналізації, а далі на очисні споруди міста.

Вплив на атмосферне повітря: теплопостачання житлового будинку здійснюється від індивідуального теплового пункту, що розташований у підвальному поверсі, та приєднаний до зовнішніх теплових мереж котельні, яка розташована на даху будинку №6 по генплану (1-ша черга будівництва, Експертний звіт ДП "Західний експертно-технічний центр Держпраці" №691.33988.18/4350).

За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насиченi С12-C19 та інші. Відведення вихлопних газів від приміщень паркінгу передбачено на висоту 5,2м, 8,0м, 10,9м, 13,7м, 16,6м та 20,9м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,026г/с, 0,2065т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ) 2000[h], максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,297 ГДК, по оксиду вуглецю 0,53ГДК, по вуглеводнях насичених С12C19 0,404ГДК, по група речовин односпрямованої дії №31 0,349ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: будівництво об’єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну: спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані.Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: в процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 221,52т/рік, які накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міський полігон ТПВ згідно укладеної угоди; лампи світлодіодні 684шт/р; нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі -0,013т/р; осад з очисних споруд(пісок) – 0,125т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: при проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Передбачено проведення земляних робіт, асфальтування, зварювання та фарбування Відбуватиметься викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 14,871 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи, в кількості – 84,91т, металобрухт – 6,1т; відходи дерев’яні – 9,63т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 5,7т.

 Оцінка впливу  на довкілля запроектованого об'єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Енергоефективність

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався

Відповідальність за дотримання у проектній документації вимог законодавства України у сфері будівництва, будівельних норм, стандартів і правил, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення з виділеною площею для груп короткотривалого перебування дітей, окремо стоячими автостоянками з котельнею, трансформаторною підстанцією на вул. Кульпарківській,93 у м.Львові (у 5-ти чергах будівництва)" (5-черга будівництва - будівлі № 5 та № 8 (паркінг) на генплані) Коригування розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереженням

Даний експертний звіт читати разом з експертним звітом № 724.3899.18.4476 від 31.08.2018р. (ЕХ01:3962-36-20-2259-3980), виданим ДП "Західний ЕТЦ".