Проект «Нове будівництво багатофункціонального комплексу із приміщеннями тимчасового розміщення (проживання), з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією в с. Волосянка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області (к.н. 4624580800:04:000:0399, к.н. 4624580800:04:000:0221), у двох чергах будівництва» 2-а черга будівництва розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю "Ґоро Девелопмент" проектною організацією ТОВ "АРХО ГРУП", кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Хома Володимир Ігорович, серія АА №002389, виданий 13.07.2015 р.

Вихідні дані:

- завдання на проектування;

- розрахунок класу наслідків;

- містобудівні умови та обмеження №М-06/25 від 09.04.2025 р. (MU01:6846-9382-9032-5000);

- технічні умови;

- витяг з Державного земельного кадастру.

Характеристика об’єкта

Проектом передбачається будівництво нових будівель апарт-готелю №2.1 та апарт готелю №2.2 на генплані з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією.

Об’єкт проектування:

Будівля апарт-готелю №2.2 на генплані – 2-а черга будівництва.

-          Будівля апарт-готелю на 113 номерів з підземним паркінгом на 92 маш./місць та 3 паркомісця для мототранспорту.

·         Клас наслідків/відповідальності – СС3.

·         Поверховість – 11.

·         Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ.

·         За відносну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги першого поверху , що відповідає абсолютній відмітці 676,70 м.

·         Умовна висота будівлі – 16,7м / 15,9м. Розрахунок умовної висоти – див. розділ АР.

Архітектурно-будівельні рішення

·          Будівля №2.2 на генплані – 2-а черга будівництва - будівля апарт-готелю на 113 номерів з підземним дворівневим паркінгом на 92 м/м та 3 паркомісця для мототранспорту

Будівля 2-ї черги б-ва запроектовані з нормованими відстанями до існуючої забудови, що забезпечують санітарні та протипожежні вимоги. Проектом передбачено проїзд пожежних машин на нормованій відстані від фасадів будинку, з розрахунковим навантаженням на вісь не менше 15т.

Проєктовані будівлі 1-ї та 2-ї черг будівництва об’єднані підземним дворівневим паркінгом та згідно геологічних умов розділені деформаційними швами.

Проєктована споруда в плані «Т»-подібної форми. Габаритні розміри від 1 до 6-го поверху орієнтовно 72х17м; габаритні розміри від 6-го до 7 поверху – орієнтовно 48х60м, вище 8-го поверху – 48х18м.

Будівля апарт-готелю змінної поверховості, каскадного типу, посаджена на існуючий рельєф. Максимальна поверховість – 11 поверхів з приблокованим дворівневим підземним паркінгом. Головний вхід в апарт-готель запроектований з рівня 6-го поверху.

Гранична висота споруди не перевершує 39м.

Проектом 2-ї черги будівництва передбачено будівництво 11-и поверхової будівлі призначеної для тимчасового розміщення (проживання), з наступними видами функціональних призначень:

·          Номери готелю типу апартаменти;

·          Нежитлові приміщення комерційного призначання;

·          Заклад громадського харчування (згідно ТЗ та технології виробництва);

·          Приміщення СПА та спортзал

·          Допоміжні приміщення (технічні, адміністративні);

·          Приміщення загального користування – холи, вестибюлі;

·          Підземний дворівневий паркінг.

Готельні номери запроєктовано типу «апартаменти» в кількості 113 одиниць, з них 91-двомісні, 12-тримісні та 10-чотиримісні номери.

Запроектовано підприємство харчування розташоване на 6-7 поверсі – заклад громадського харчування, з обслуговуванням проживаючих та зовнішніх відвідувачів комплексу. Обідній зал на 100 пос.місць одночасного обслуговування.

Також на рівні 5-7 поверхів запроектований комплекс СПА з спортзалом розрахований на одночасне обслуговування 300 осіб. Даний заклад згідно Завдання на проектування розрахований виключно на проживаючих осіб в комплексі.

Конструктивні рішення

       Фундаментна плита ПФ-1 запроектована товщиною 600мм з класу бетону С20/25, армований двома сітками: нижня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅12-∅20А500С, що вкладаються між фонове армування.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

       Фундаментна плита ПФ-2 запроектована товщиною 600мм з класу бетону С20/25, армований двома сітками: нижня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅12-∅14А500С, що вкладаються між фонове армування.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

       Фундаментна плита ПФ-2.1 запроектована товщиною 900мм з класу бетону С20/25, армований двома сітками: нижня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм.Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅12-∅14А500С, що вкладаються між фонове армування.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

       Фундаментна плита ПФ-3 запроектована товщиною 400мм з класу бетону С20/25, армований двома сітками: нижня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм.Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅12-∅14А500С, що вкладаються між фонове армування.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

       Фундаментна плита ПФ-3.1 запроектована товщиною 600мм з класу бетону С20/25, армований двома сітками: нижня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм.Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅12-∅14А500С, що вкладаються між фонове армування.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

Фундаментна плита ПФ-4 та Пф-4.2 запроектована товщиною 400мм з класу бетону С20/25, армований двома сітками: нижня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм.Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅12-∅14А500С, що вкладаються між фонове армування.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

Фундаментна плита ПФ-4.1 запроектована товщиною 600мм з класу бетону С20/25, армований двома сітками: нижня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅14А500С з кроком 250 мм.Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅12-∅14А500С, що вкладаються між фонове армування.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

Плита перекриття Пм-1                     

         Плита перекриття Пм-1 прийнята товщиною 220 мм, з класу бетону С20/25  армована двома сітками: нижня сітка ∅12А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅10А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅10-∅14А500С, що вкладаються поміж фонового армування. В зонах опирання плит на вертикальні конструкції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

Плита перекриття Пм-2                     

         Плита перекриття Пм-3 прийнята товщиною 220 мм, з класу бетону С20/25  армована двома сітками: нижня сітка ∅12А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅10А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅10-∅14А500С, що вкладаються поміж фонового армування. В зонах опирання плит на вертикальні конструкції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

Плита перекриття Пм-3                     

         Плита перекриття Пм-3 прийнята товщиною 220 мм, з класу бетону С20/25  армована двома сітками: нижня сітка ∅12А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅10А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅10-∅14А500С, що вкладаються поміж фонового армування. В зонах опирання плит на вертикальні конструкції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

Плити перекриття Пм-4 та  Пм-4.1             

         Плити перекриття Пм-4 та Пм-4.1 прийняті товщиною 220 мм, з класу бетону С20/25  армована двома сітками: нижня сітка ∅12А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅10А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅10-∅14А500С, що вкладаються поміж фонового армування. В зонах опирання плит на вертикальні конструкції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

Категорія відповідальності-А.

Плити перекриття Пм-5...Пм-5.4                 

         Плити перекриття Пм-5...Пм-5.4 прийняті товщиною 220 мм, з класу бетону С20/25  армована двома сітками: нижня сітка ∅12А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅10А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅10-∅14А500С, що вкладаються поміж фонового армування. В зонах опирання плит на вертикальні конструкції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

                   Принцип армування див. графічну частину.

                   Категорія відповідальності-А.

Плити перекриття Пм-6...Пм-6.10               

         Плити перекриття Пм-6...Пм-6.10 прийняті товщиною 220 мм, з класу бетону С20/25  армована двома сітками: нижня сітка ∅12А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅10А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅10-∅14А500С, що вкладаються поміж фонового армування. В зонах опирання плит на вертикальні конструкції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

Плити перекриття Пм-7.1...Пм-7.3              

         Плити перекриття Пм-7.1...Пм-7.3 прийняті товщиною 220 мм, з класу бетону С20/25  армована двома сітками: нижня сітка ∅12А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅10А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅10-∅14А500С, що вкладаються поміж фонового армування. В зонах опирання плит на вертикальні конструкції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

Плити перекриття Пм-8.1...Пм-8.3              

         Плити перекриття Пм-8.1...Пм-8.3 прийняті товщиною 220 мм, з класу бетону С20/25  армована двома сітками: нижня сітка ∅12А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅10А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅10-∅14А500С, що вкладаються поміж фонового армування. В зонах опирання плит на вертикальні конструкції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

Плити перекриття Пм-9...Пм-11                  

         Плити перекриття Пм-9...Пм-11 прийняті товщиною 220 мм, з класу бетону С20/25  армована двома сітками: нижня сітка ∅12А500С з кроком 250 мм; верхня сітка ∅10А500С з кроком 250 мм. Сітки посилюються додатковими стрижнями ∅10-∅14А500С, що вкладаються поміж фонового армування. В зонах опирання плит на вертикальні конструкції встановлюються поперечне армування у вигляді просторових каркасів.

       Принцип армування див. графічну частину.

       Категорія відповідальності-А.

ВЕРТИКАЛЬНІ ЕЛЕМЕНТИ

       Стіни та колони запроектовані товщиною 150-500 мм, з класу бетону С20/25-С30/35 армування здійснюється вертикальними стрижнями ∅12-20А500С та горизонтальними стрижнями ∅8-10А500С з кроком 100-200 мм.

       Категорія відповідальності-А.

       Принцип армування див. графічну частину.

СХОДИ

       Сходові марші та сходові площадки-монолітні залізобетонні. Виконуються з бетону С20/25.

Водопостачання

Проектом передбачено поділ на дві черги будівництва.

Споживачами води являються для будівлі 2.2 на ГП:

-          житлова частина – 113 ном;

-          тех. працівники, адмін, покоївки-  136 ос;

-          комерційні приміщення -  34 чол;

-          заклад громадського харчування на 100 пм;

-          басейни – 510 м3;

-          паркінг – 150 мм;

-          полив зелених насаджень – 1900 м²;

-          полив удосконалених окриттів – 2071 м².

Потреба об’єкту у воді: 8,73л/с, 22.64 м3/год, 131,48м3/доб.

Добова витрата стоків: 131,48 м3/доб.

Річна витрата становить  47 990 м3/рік.

Запроектовано ввідний водопровід від проектованої сверловини №3 (див. паспорт свердловини).

В приміщенні насосної  встановлюється водомірний вузол з лічильником холодної води фірми Sensus тип MeiStream Plus RF Ду65 та обвідною лінією із засувкою з ручним приводом.

Розрахункові витрати води по будинку визначаються згідно ДБН В2.5-64:2012 та зведені в таблицю 1.

Потрібні витрати та напори забезпечує установки підвищення тиску з параметрами:

Розрахункова витрата води для насосної установки 2-ї черги будівництва  складає:

Q = 34 м³/год.

Система гарячого водопостачання

Гаряче водопостачання багатофункціонального комплексу апарт-готелю здійснюється від обладнання  рекуперації тепла VRF систем з розрахунку середньої годинної витрати гарячої води..  Передбачено встановлення баків-акамуляторів запасу гарячої води. Необхідний напір 0,60мПа забезпечується тиском насосної установки, що запроектована в насосній.

Каналізація

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків від сантехнічних приладів в санвузлах багатофункціонального готелю, вбудованих приміщень СПА та закладу громадського харчування.

Стічні води від готелю, вбудованих приміщень приєднуються до очисних споруд у складі та систему очистки Biodisc BN.

Від внутрішніх блоків системи кондиціювання багатоквартирного житлового будинку, готельних номерів передбачено відведення конденсату Ø32-50мм через сифони з запахозатримуючими пристроями з підключенням в побутову каналізацію.

Виробнича каналізація

Система самопливної каналізації окремим випуском запроектована для відведення виробничих стоків від технологічного обладнання кухні ресторану.

Стояки внутрішньої виробничої каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції, стояки виводяться вище обрізу збірних вентиляційних шахт на 0,1м.

Витрати виробничих стоків прийняті рівними водоспоживанню.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити, в місцях перетинання трубопроводами виробничої каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних труб Raupiano Plus фірми Rehau.

Випуски виробничої каналізації виконуються з чавунних каналізаційних труб.

На випуску виробничої каналізації з ресторану готелю проектом передбачено зовнішній жировловлювач ВіоВох Gp-4 продуктивністю 4л/с з подальшим підключенням в мережу побутової каналізації.

Для запобігання замерзання води в трубопроводі до низу горизонтальної ділянки трубопровода та стояка кріпити електричний кабель Devi JPipeguardTM 10 потужністю 10Вт/м.

Герметизація випусків відповідно Комплексу 7373-3 та герметичних муфт HL.

Дощова каналізація

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку, терас.

Водостічні воронки на покрівлі даху прийняті фірми HL з електропідігрівом, для запобігання намерзанню. На терасах прийнято лотки із зовнішніми стояками які підключаються в зовнішню дощову каналізацію.

Внутрішні мережі дощової каналізації проектуються з каналізаційних ПЕ труб фірми Geberit Ǿ200-110.

По приміщенні паркінгу для відведення води від пожежогасіння проектом передбачено встановлення лотків з чавунними решітками з відведенням умовно чистих стоків в дощову каналізацію із використанням сепаратора нафтопродуктів Vodaland.

Ділянки трубопроводів під стелею останнього поверху прокласти в тепловій ізоляції товщиною 13мм. Для запобігання утворенню конденсату.

Відведення стоків дощової каналізації передбачається до зовнішньої каналізаційної дощової мережі з подальшим підключенням в дощовий колектор.

Опалення

Джерелом теплопостачання є електроенергія.

В будівлі передбачено повітряне опалення на базі мультизональної системи VRF зі змінною витратою холодоагента компанії LG. Дана система працює на обігрів до -25 °С та до -15 °С на охолодження.

Система працює на озонобезпечному фреоні R410A.

В технічних приміщеннях передбачено встановлення електричних конвекторів.

Теплопостачання припливних установок здійснюється за рахунок ККБ. Дане обладнання здатне забезпечувати теплопостачання в режимі теплового насосу при зовнішніх температурах до -22 °С.

При виході з ладу ККБ передбачено встановлення резервного електричного нагрівача в припливних установках.

Нагрівальні прилади - в номерах апартаментів передбачено внутрішні блоки канального типу VRF систем фірми LG.

В приміщеннях санвузлів проектом передбачено підлогову систему опалення та електричні рушникосушки, виробництва Laris.

Нагрівальні прилади (фанкойли) розміщені за підшивною стелею. Рушникосушки встановлені у санвузлах та  ванних кімнатах. Електричні нагрівачі в коридорах та службових приміщеннях розташовано вздовж зовнішніх стін з установленням тепловідбивної ізоляції між приладами та стіною. Опалення паркінгу - відсутнє. 

Вентиляція

   Для забезпечення потрібних умов та підтримання нормованих параметрів повітря проектом передбачено  влаштування  систем  загально обмінної припливно-витяжної вентиляції з рекуперацією повітря.

    Системи вентиляції запроектовані роздільними для кожної групи приміщень згідно з їхнім функціональним призначенням.

Приміщення будівлі обладнуються окремими припливно-витяжними установками згідно призначення, установки розташовуються у венткамерах та частково у приміщеннях, які обслуговують (технічні та допоміжні приміщення вбудованої частини громадського призначення).

Припливно-витяжні установки для готельних номерів розташовано на покрівлі (установки зовнішнього виконання). Приплив у приміщення апарт-готелю виконано в житлові кімнати. Витяжка здійснюється через санвузли.

В комерційних приміщеннях та холах прийнято 3-ох кратний повітрообмін, для приміщень СПА, нежитлових приміщеннях комерційного призначення -  повітрообмін прийнято по нормативних кратностях та  розрахунково, згідно нормативних витрат на одну людину відповідно до ДБН В.2.5-67:2013 "Опалення, вентиляція та кондиціонування," ДБН В. 2.2-28:2010 "Будинки адміністративного та побутового призначення".

Ресторан обладнаний окремою припливно-витяжною установкою, розрахованою для підтримання  позитивним дисбалансом. У виробничих приміщеннях (кухня) забезпечується розрідження, що досягається подаванням безпосередньо в цех 40 % припливного повітря, призначеного для його вентиляції. Залишок припливного повітря подається через обідню залу. Припливні і витяжні установки внутрішнього виконання.

 Всі вбудовані приміщення обладнано окремими системами припливно-витяжної  вентиляції, згідно їх функціональним призначенням

Компенсацію витяжного повітря з санвузлів та допоміжних приміщень у вхідних групах передбачено за допомогою припливних установок з подачею свіжого повітря в об’єм вестибюлю.

На центральних входах  для запобігання вриванню зовнішнього повітря, передбачено встановлення горизонтальних повітряних теплових завіс з електричним нагрівом повітря.

Електротехнічні рішення

Розрахункова потужність проектованого  електрообладнання –1302 (60) кВт

Річне споживання  електроенергії – 3329,729  тис.кВт.год/рік.

Напруга мережі живлення  - 0,4/0,23кВ, система заземлення  TN-S

Категорія надійності електропостачання  -  ІІ (І)-а.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва, проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом 2-ї черги передбачено будівництво апарт-готелю №2.2 на генплані -11 поверхова будівля площею забудови 1045,74 м2, на 113 номерів з підземним дворівневим паркінгом на 95 п/м загальною площею 2501,35 м2.

До матеріалів  проєктної документації додано Висновок з оцінки впливу на довкілля від 25.05.2025 № 03-02-10301/2  (Висновок), за яким провадження планованої діяльності вважається допустимим.

Технічні рішення, які прийняті в проєкті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єкта та не перевищують порогових значень екологічних умов визначених Висновком.

 За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

 Клас наслідків – СС3.

Загальна кількість постійно перебуваючих в апарт-готелі (1-а черга будівництва - будівля №2.1 на генплані) дорівнює: N=N1+N2+N3+N4+N5=13+238+6+4+115=376 осіб. Згідно ДСТУ 8855:2019, п. 4.10 кількість осіб, які періодично перебувають на об’єкті визначається, як сума тих, що постійно та періодично перебувають на цьому об’єкті. N періодичні =119+376=495 осіб.

Загальна кількість постійно перебуваючих в апарт-готелі (2-а черга будівництва - будівля №2.2 на генплані) дорівнює: N=N1+N2+N3+N4+N5+N6+N7=73+258+100+53+34+40+35=593 особи. Визначаємо кількість осіб, які періодично перебувають у приміщеннях будівлі апарт-готелю №2.2 (2-а черга будівництва), Nперіодичні=129+593=722 особи.

Будівля апарт-готелю №2.2 на генплані – 2-а черга будівництва. Будівля апарт-готелю на 113 номерів. Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Поверховість – 11. Умовна висота будівлі – 16,7/15,9 м. Площа забудови – 1045,74 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 57700 м.куб.

Проектними рішеннями в 2-ій черзі будівництва передбачається вбудовано прибудований підземний дворівневий паркінг площею 2501,35 м.кв. на 92 машино/м та 3 паркомісця для мототранспорту, розрахований виключно на працівників та відвідувачів багатофункціонального комплексу,

Проетована споруда в плані «Т»-подібної форми. Габаритні розміри від 1 до 6-го поверху орієнтовно 72х17м; габаритні розміри від 6-го до 7 поверху – орієнтовно 48х60м, вище 8-го поверху – 48х18м. Будівля апарт-готелю змінної поверховості, каскадного типу, посаджена на існуючий рельєф. Максимальна поверховість – 11 поверхів з приблокованим дворівневим підземним паркінгом. Головний вхід в апарт-готель запроектований з рівня 6-го поверху.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Для захисту/укриття відвідувачів та працівників об’єкту: «Нове будівництво багатофункціонального комплексу із приміщеннями тимчасового розміщення (проживання), з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією в с. Волосянка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області (к.н. 4624580800:04:000:0399, к.н. 4624580800:04:000:0221), у двох чергах будівництва» (2-а черга будівництва) (будівля Апарт-готелів 2.1 та 2.2 на генплані (1 і 2 черги будівництва), від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період передбачено СПП із захисними властивостями ПРУ групи П-4, що знаходиться в будинку готелю №1 на генплані.

Відповідно особи із будівлі готелю №2.2 укриваються в будівлі готелю №1, що є на відстані менше 500 м до об’єкта будівництва.

Загальна кількість осіб, що підлягають укриттю в СПП із захисними властивостями ПРУ групи П-4 в будівлі готелю №1 складає 2640 осіб. З них згідно до розрахунку класу наслідків (відповідальності) об'єкту будівництва укриваються: будинок №1 на генплані – 1423 особа;  будинки № 2.1 та № 2.2 на генплані – 1217 осіб).

Проектна документація, в якій передбачається укриття осіб будинків № 1, №2.1, № 2.2: «Нове будівництво багатофункціональної споруди з засобами тимчасового розміщення (проживання), з підземним паркінгом та трансформаторною підстанцією в с. Волосянка Славської селищної ради Стрийського району Львівської області (к. н. 4624580800:04:000:0399, к. н. 4624580800:04:000:0221)» пройшла експертизу в ТОВ «РЕМБУДКОНСАЛТІНГ» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 1221/24-РБК/ЕЗ від 22 грудня 2024 року.

Заходи щодо пожежної безпеки

Розташування по генплану об'єкту передбачає нормативні протипожежні відстані до будівель та споруд, під'їзд пожежних автомобілів до будівлі, пожежних гідрантів та доступ пожежників з автопідйомників і авто драбин у кожне приміщення проектованого об’єкту.

Умовна висота будівлі становить 16,7м / 15,9м.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Міжквартирні не несучі стіни і перегородки запроектовані з класом вогнестійкості ЕІ 45. Огорожі балконів і лоджій виконуються з негорючих матеріалів.

Ширина дверей, коридорів, сходових кліток, кількість та вантажопідйомність ліфтів розроблено згідно нормативних документів.

В будівлі передбачені сходові клітки - типу Н4, з необхідними вхідними тамбурами з підпором повітря. Від по-поверхових коридорів сходова клітка огороджена перегородкою з дверима, з засобами самозачинення.

Будівельні та оздоблювальні матеріали, що передбачається застосовувати для оздоблення підлог, стін, стель, а також шляхів евакуації підібрані відповідно вимог з вогнестійкості та горючості.

Двері в технічні приміщення влаштовуються протипожежними з межею вогнестійкості EI 30.

Вхідні двері в номери влаштовуються протипожежними з межею вогнестійкості EI 30.

Проектом передбачено таку межу вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій:

- стіни сходових кліток з межею вогнестійкості REI 120;

- міжквартирні стіни та перегородки з межею вогнестійкості ЕІ 45;

- стіни та перегородки технічних приміщень з межею вогнестійкості ЕІ 45;

- колони з межею вогнестійкості R 120;

- міжповерхові перекриття з межею вогнестійкості REI 45;

- міжповерхові перекриття між підвальним поверхом і житловим з межею вогнестійкості REI 180;

- протипожежні перешкоди REI 150, з заповненням дверних прорізів REI 60;

- марші сходових кліток та сходові площадки з межею вогнестійкості R 60;

Будівля розрахована на стійкість до прогресуючого обвалення внаслідок пожежі.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.