Проект розроблено ПП «АВР ПРОЕКТ» (м. Львів, вул. Лисенка, 21, головний архітектор проекту — Йосипчук В.М., кваліфікаційний сертифікат АА № 002318 від 30.04.2015, головний інженер проекту – Пелех А.Б, кваліфікаційний сертифікат АР № 018800, виданий 25.01.2022), на підставі:

-          завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:9952-8713-0374-2848;

-            містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку містобудування Львівської міської ради від 06.08.2024 № 142, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8723-8821-0891-2709 Редакція № 2;

- технічних умов на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення ЛМКП “Львівводоканал” від 03.12.2024 року № ТУ-468;

 - технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ (ПрАТ) «Львівобленерго» від 08.10.2024 № ТУ015644-081024-1-13-77-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:1485-1850-4680-7580;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи ТОВ «Газорозподільні мережі України» від 23.08.2024 № LvF-2842, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:4978-4366-3044-7999

Додатково замовником надано:

-            Витяг з Державного реєстру речових прав від 23.04.2025 № 423772001, договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію) № 1040 від 23.04.2025, кадастровий номер: 4610137500:08:001:1124;

-            Витяг з Державного реєстру речових прав від 23.04.2025 № 423768631, договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію) № 1039 від 23.04.2025, кадастровий номер: 4610137500:08:001:1122;

-            Витяг з Державного реєстру речових прав від 27.03.2025 № 419972112, договір суперфіцію № 1397 від 29.03.2024, кадастровий номер: 4610137500:08:001:1068;

-  Технічні висновки № 589. Оцінка інженерно-геологічних умов на ділянці нового будівництва комплексу житлових будівель з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземними автостоянками, трансформаторною підстанцією та обʼєктами інженерного забезпечення та влаштуванням під’їзних доріг в урочищі «Голоско», садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач» у м. Львові (кад. № 4610137500:08:001:1096), виконані ПП «Будгеопроект» у 2024 році.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

Том 1 А-23-25-1/4-3-ЗП Пояснювальна записка.

                                            Загальні положення ПП «АВР ПРОЕКТ»

            А-23-25-1/4-3-ГП Генеральний план ПП «АВР ПРОЕКТ»

            А-23-25-1/4-3-АР Архітектурні рішення ПП «АВР ПРОЕКТ»

            А-23-25-1/4-3-ПОФ Паспорт опорядження фасадів ПП «АВР ПРОЕКТ»

Том 2 А-23-25-1/4-3-КБ Конструкції залізобетонні ФОП Пелех А.Б.

Том 3 А-23-25-1/4-3-ВК Водопостачання та каналізація ФОП Пелех А.Б.

Том 4 А-23-25-1/4-3-ЕТР Електротехнічні рішення ФОП Пелех А.Б.

Том 5 А-23-25-1/4-3-ОВ Опалення та вентиляція ФОП Пелех А.Б.

Том 6 А-23-25-1/4-3-ЕЕ Енергоефективність ФОП Пелех А.Б.

Том 7 А-23-25-1/4-3-ПОБ Проект організації будівництва ФОП Пелех А.Б.

Том 8 А-23-25-1/4-3-ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище ФОП Пелех А.Б.

Том 9 А-23-25-1/4-3-БЗ Система блискавкозахисту ТЗОВ «КОМПАНІЯ «ВСЕСВІТ КОМФОРТУ»

Том 10 А-23-25-1/4-3-АУВПГ Автоматична установка водяного пожежогасіння ТЗОВ «КОМПАНІЯ «ВСЕСВІТ КОМФОРТУ»

Том 11 А-23-25-1/4-3-СПС Система пожежної сигналізації ТЗОВ «КОМПАНІЯ «ВСЕСВІТ КОМФОРТУ»

Том 12 А-23-25-1/4-3-СПДЗ Системи протидимного захисту ТЗОВ «КОМПАНІЯ «ВСЕСВІТ КОМФОРТУ»

Том 13 А-23-25-1/4-3-РЧЕ Розрахунок часу евакуації ФОП Сіренко В.

Том 14 А-23-25-1/4-3-ІТЗ ЦЗ Інженерно-технічні заходи цивільного захисту ФОП Сіренко В.

Том 15 А-23-25-1/4-3-ГПВ Газопостачання внутрішнє ЛЬВІВСЬКА ФІЛІЯ ТЗОВ «ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ»

Том 16 А-23-25-1/4-3-ГПЗ Газопостачання зовнішнє ЛЬВІВСЬКА ФІЛІЯ ТЗОВ «ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ»

Том 17 А-23-25-1/4-3-ЗВК Зовнішні мережі водопроводу та каналізації ФОП «Дячишин Н.М.»

Том 18 А-23-25-1/4-3-ЕП Зовнішнє електропостачання ТЗОВ «Львівелектропроект»

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів — СС2. Сукупний показник – СС2.

ТзОВ “ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА” проведено експертизу ескізного проекту “Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземними автостоянками, обʼєктами інженерного забезпечення та влаштуванням під'їзних доріг в урочищі «Голоско», садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач» (кадастрові номери: 4610137500:08:001:1068, 4610137500:08:001:1122, 4610137500:08:001:1124) у м. Львові” та видано експертний звіт від 29.08.2025 № 04-04/179-29.08.25, реєстраційний номер ЄДЕССБ EX01:3548-5325-2818-7389.

Проєктна документація за ескізним проєктом схвалена замовником для подальшого розроблення наступних стадій проєктування.

                                          Проектні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка загальною площею 1,1665 га (0,0367 га, 0,1343 га, 0,9955 га) на якій передбачено нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземними автостоянками, трансформаторною підстанцією та обʼєктами інженерного забезпечення, розташована в урочищі «Голоско», садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач» у м. Львові, в північній частині міста. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Рельєф ділянки – горбистий, з ухилом у північно- східному напрямку. Цінні зелені насадження на ділянці відсутні.

Комплекс розміщений з урахуванням нормованих санітарних розривів від оточуючої забудови, забезпечені нормативні розриви між фасадами проектованих будівель та існуючими будинками.

Проектними рішеннями передбачено влаштування ігрових майданчиків для дітей дошкільного та молодшого віку, для відпочинку дорослого населення на нормативних відстанях від вікон житлових та громадських приміщень, майданчиків для занять фізкультурою, для влаштування підземних контейнерів для сміття.

Основні пішохідні входи до секцій та комерційних приміщень організовані з північної сторони в одному рівні з першим поверхом. Центральні пішохідна алея об’єднує дві черги будівництва. Між секціями запроектовано рекреаційні простори для відпочинку мешканців.

Підземний паркінг організовано під усіма житловими секціями та внутрішніми дворами комплексу. В’їзди та виїзди з паркінгу запроектовано у двох зонах: північно-західній та південно-східній частині ділянки. Вздовж північної проектованої вулиці передбачено влаштування тимчасових гостьових паркомісць.

Покриття проїздів, автостоянок та пішохідних доріжок – бетонна бруківка (ФЕМ). Покриття дитячих та спортивних майданчиків – гумовий матеріал. Передбачено озеленення вільної від забудови та мощення території (посадка декоративних дерев і кущів, влаштування газонів), освітлення території, встановлення малих архітектурних форм.

Вздовж рампи секції 1.1 передбачено влаштування підпірної стінки.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, входи в будинки передбачено з рівня замощення.

Відведення дощових вод з ділянки передбачено з урахуванням рельєфу ділянки в запроектовані дощоприймачі, з подальшим відведенням в дощову каналізацію.

Архітектурні рішення

ІІ чергою передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку 2, який складається з однієї шестиповерхової (секція 2.1) та трьох п’ятиповерхових секцій (Секція 2.2, Секція 2.3, Секція 2.4) з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

Секції об’єднані однорівневою підземною автостоянкою. На відм. -3.000 запроектовано паркомісця, сходово-ліфтовий хол в житлову частину будинку та творчі студії з виходами на тераси. На 1-5 поверхах всіх секцій запроектовано сходово-ліфтові холи та квартири.

До складу квартир житлових будинків входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирах.

Зв’язок між поверхами кожної секції передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом, які з’єднують житлові поверхи між собою та вузол входу секцій. Вихід на покрівлю передбачено через сходову клітку. З північно-західної та південно-східної сторін запроектовано в’їзди/виїзди в паркінг по рампах. З паркінгу передбачено розосереджені евакуаційні виходи, два по тротуарах рамп. Зв’язок між поверхами підземного паркінгу передбачено сходами Н4.

Висота поверхів паркінгу – 3,0-3,40 м, житлових поверхів – 2,70-3,0 м

Дахи секцій – плоскі суміщені, покриття - ПВХ мембрана. Водовідведення – внутрішнє.

Вхідні двері в будинки - металеві, утеплені, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення. Вхідні двері квартир - металеві, протипожежні (EI 30), утеплені. Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю - металеві, протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30. Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу - металеві протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 30. Заповнення віконних прорізів – металопластикові з енергоефективними склопакетами.

Проект розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”: витримано мінімально допустиму ширину смуг руху, перепади висот та похили на шляхах руху маломобільних груп населення. Поверхні покриття мощення та підлоги у приміщеннях запроектовано з твердих неслизьких матеріалів, всі дверні заповнення влаштовано без порогів. Всі входи в житлову частину будинку та у вбудовані приміщення громадського призначення передбачено безпосередньо з рівня замощення. Для забезпечення доступу на верхні поверхи передбачено встановлення ліфтів. Двері ліфтів шириною 900 мм. До ліфтів передбачено доступ без перепадів по висоті. В ліфтових холах передбачено пожежобезпечні зони для маломобільних груп населення, що пересуваються на кріслах колясних.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Технічні висновки № 612. Щодо оцінки інженерно-геологічних умов, виконані ПП «Будгеопроект» у 2025 році. За результатами опрацьованих архівних матеріалів, буріння свердловин, лабораторних досліджень, враховуючи фізико-механічні властивості ґрунтів, а також їх вік і генезис, виділено наступні інженерно-геологічні елементи (ІГЕ): Сучасний ґрунт, який представлений: насипним ґрунтом (піщано-глинисті ґрунти з домішкою будівельного сміття та органічних решток), ґрунтово-рослинним шаром і супіском пластичним. Колір ґрунту темно-коричневий, темно-сірий і чорний (ІГЕ-1). Суглинок легкий напівтвердий, з прошаркам супіску пластичного, коричневий і коричнево-сірий (ІГЕ-2). Супісок твердий пилуватий, з просідними властивостями, з плямами і гніздами окисів заліза, жовто-коричневий, жовто-сірий і сірий (ІГЕ-3). Супісок твердий пилуватий, не просідний, жовто-коричневий, жовто-сірий і сірий (ІГЕ-3а). Супісок пластичний пилуватий, з прошарками суглинку напівтвердої консистенції і піску пилуватого, коричнево-сірий, жовто-сірий і сірий (ІГЕ-3б). Супісок пластичний тиксотропний з прошарками суглинку легкого тугопластич-ного, з лінзами піску пилуватого і дрібного, з плямами окисів заліза, жовто-сірий і сірий (ІГЕ-4). Супісок пластичний піщанистий з прошарками суглинку м’якопластичного, з лінзами піску пилуватого, коричнево-сірий, жовто-сірий і сірий (ІГЕ-4а). Супісок текучий, піщанистий, з лінзами піску пилуватого, жовто-сірий (ІГЕ-4б Суглинок середній тугопластичний, з незначним вмістом органічних решток, з прошарками суглинку напівтвердої та м’якопластичної консистенцій, з лінзами піску пилуватого, голубувато-сірий, сірий і темно-сірий. (ІГЕ-5). Пісок дрібний маловологий, з лінзами супіску твердого і пластичного, глинистий, середньої щільності, жовто-коричневий, жовто-сірий і сірий. (ІГЕ-5а Супісок пластичний, піщанистий, тиксотропний з прошарками суглинку легкого тугопластичного, з лінзами піску пилуватого і дрібного, з плямами окисів заліза, жовто-сірий і сірий (ІГЕ-6).  Пісок дрібний маловологий, глинистий, середньої щільності, з уламками пісковику, жовто-сірий і сірий (ІГЕ-7). Пісок дрібний маловологий, щільний з прошарками піску пилуватого, жовто-сірий і зеленкувато-сірий (ІГЕ-8) Інженерно-геологічні умови ділянки будівництва відноситься до ІІІ категорії складності (складні). Сейсмічність ділянки будівництва– 6 балів.

Конструктивна схема будинку - залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою колон, діафрагмами жорсткості та монолітними плитами перекриття.

Основні конструктивні елементи будинку:

Фундаменти споруди передбачені плитні, стовпчасті та стрічкові. Ґрунтом основи фундаментів є ІГЕ3а Супісок твердий з просідними властивостями, та ІГЕ4 Супісок пластичний тиксотропний. Товщина плит основних споруд 600мм. Матеріал фундаментних плит важкий бетон класу С20/25, F100, W6, арматура А500С. Фундаменти стилобатів усіх секцій для колон усіх секцій передбачені на стовпчастих фундаментах товщиною 400мм, для стін – на фундаментах стрічкового типу товщиною 400мм. Основою фундаментів стилобату є  ґрунти ІГЕ3а, 4. Під усіма фундаментами влаштовується бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону класу С8/10. Категорія відповідальності конструкцій – А.

В підземних поверхах зовнішні стіни запроектовані з монолітного залізобетону товщиною 250 мм. Монолітні стіни на всю висоту споруди запроектовані на сходових клітках та ліфтових шахтах. Ці стіни служать основними елементами жорсткості каркасу. Матеріал стін - бетон класу С20/25; арматура класу А500С. Стіни в будинку є не несучими і влаштовуються з керамічної пустотілої цегли або газобетонних блоків. Категорія відповідальності конструкцій – В.

Колони – монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30; арматура класу А500С. З’єднання колон з фундаментами – жорстке. Колони разом з монолітними стінами сходової клітки та ліфта служать елементами жорсткості каркасу. Колони армовані поздовжньою арматурою та поперечними хомутами. З’єднання вертикальної арматури колон запроектовано «в напуск», без зварювання. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Перекриття монолітні залізобетонні, товщиною 200, над паркінгом 250мм, з подвійним армуванням. Перекриття опирається на монолітні колони та стіни. Перекриття без ригельне. Матеріал перекриття - бетон класу С20/25; арматура класу А500С. В перекритті передбачені отвори для проходження вентиляційних каналів, систем колективних димарів, та інших комунікацій. Категорія відповідальності конструкцій – Б.

Всі сходові марші запроектовані з монолітного залізобетонну класу С20/25 та арматури класу А500С. Сходові площадки – монолітні залізобетонні товщиною 150 мм, бетон класу С20/25, опираються на монолітні стіни сходової клітки. Ліфтові шахти запроектовано монолітними товщиною 200 мм, бетон класу С20/25, арматура класу А500С.

Дах – плоский, покрівля запроектована з ПВХ-мембрани, влаштованої по цементно-піщаній стяжці та утеплювачу.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Житлові приміщення.

Джерело теплопостачання для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень – індивідуальні газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщеннях кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводитиметься вище даху споруди.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря.

Теплоносій системи опалення - вода по температурному графіку 75/55 °С.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням.

Встановлення нагрівальних приладів передбачено на зовнішніх стінах під віконними прорізами та поруч із ними, з влаштуванням тепловідбивної ізоляції між радіаторами і зовнішньою стіною.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори – термостатичними клапанами з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі.

Поквартирна розводка мереж системи опалення - прихована в конструкції підлоги багатошаровими трубами.

Видалення повітря з системи - через ручні розповітрювачі, які запроектовано на кожному радіаторі.

Трубопроводи прокладатимуться з ухилом 0.003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток - через заглушки на кожному радіаторах в найнижчих точках системи.

Компенсація температурних видовжень - за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Опалення комерційних приміщень.

Опалення вбудованих громадських приміщень передбачено електричними конвекторами.

Встановлення нагрівальних приладів передбачено на зовнішніх стінах під віконними прорізами та поруч із ними з влаштуванням тепловідбивної ізоляції між радіаторами і зовнішньою стіною.

Регулювання витрат тепла запроектовано за допомогою сенсорного LSD дисплея вмонтованого в кожний прилад. Також можливе дистанційне керування через мережу Wi-Fi.

Опалення технічних приміщень та МЗК.

Обігрів технічних приміщень та місць загального користування запроектовано опалення електроконвекторами.

Житлові приміщення.

Система вентиляції житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним повітрообміном. Приплив повітря - через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря - з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюватиметься вище покрівлі вище зони вітрового підпору.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення.

У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводитимуться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору.

Вбудовані громадські приміщення.

В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із природним повітрообміном.

Витяжка повітря - однорядними решітками, які під’єднуватимуться до індивідуальних вентканалів. Вентканали виводитимуться вище даху вище зони вітрового підпору.

Технічні приміщення.

Для технічних приміщень запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним повітрообміном. Витяжка повітря - канальними витяжними вентиляторами, під’єднаними до індивідуальних вентканалів, які виводитимуться вище даху, вище зони вітрового підпору.

Паркінг.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу.

Забір повітря для припливних систем передбачено вентиляційними решітками з фасаду будинку.

Витяжні шахти з підземного паркінгу виводитимуться на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видалятиметься з верхньої і з нижньої частин приміщення у рівних пропорціях.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Припливні та витяжні вентилятори  розміщуватимуться під стелею паркінгу.

Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу встановлюватимуться прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна система вентиляції автоматично вмикатиметься від цих сигналізаторів.

Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі.

Газопостачання

Проект розроблений на підставі:

-        технічних умов на приєднання № LvF-2482 від 17.07.2025р., виданих ТОВ «ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ» ГАЗМЕРЕЖІ Львівська філія;

-        завдання на проектування.

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності об'єкта Замовника – розподільчий сталевий газопровід середнього тиску Ду 500 мм, прокладений по вулиці Миколайчука.

Технічна пропускна потужність, замовлена в точці приєднання становить 1048,0 м³/год.

Проектний тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,1 МПа.

Проектний тиск газу в місці в місці приєднання становить 0,0025 МПа.

Загальна технічна (пропускна) потужність в місці її забезпечення, що має бути створена 2571,0 м³/год (в тому числі зарезервовано - 628,0 м³/год, існуюча – 895,0 м³/год).

Для пониження тиску газу з середнього до низького та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення запроектованого попереднім проектом ШГРП-9/15-2Л-100x150-3/0,05 MBN DN65х100 PN16 + OS/66 з регулятором тиску MBN DN65х100 PN16+OS/66 (2-лінії редукування, Рвих=250мм.вод.ст., V=1200 м³/год). Після ШГРП запроектована прокладка ПЕ газопроводу низького тиску Д-315х17,9мм  та прокладка ПЕ газопроводу низького тиску Д-160х9,1мм  на глибині 1,0 м до верху труби.

Місце підключення – газопровод-ввід низького тиску Ду 150 мм на фасаді будівлі.

Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15.

З'єднання поліетиленових труб між собою та з поліетиленовими деталями з'єднувальними виконуються з урахуванням положень РСН 358 двома методами зварювання: нагрітим інструментом встик і терморезисторним зварюванням. З'єднання поліетиленових труб зі сталевими трубами (або арматурою) передбачено із застосуванням нерознімних переходів "поліетилен-сталь".

По трасі газопроводу запроектовано сигнальну стрічку по всій довжині траси та прокладання ізольованого алюмінієвого або мідного дроту, на відстані 0,2 м від поверхні газопроводу із виходом кінців на поверхню під ковер або футляр, що дозволятиме визначити місцезнаходження газопроводу приладовим методом. Надземний газопровід передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів фарби, призначеної для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Місце підключення – ввідні газопроводи низького тиску Ду-100 мм, прокладені по фасаду будівлі секції 1.4 першої черги.

Витрата газу на багатоквартирний житловий будинок (2-га черга), враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 170,75 м³/год.

Проектом передбачається поквартирне встановлення двофункційних котлів потужністю по 25,7 кВт з відводом продуктів згорання в через колективні димоходи та плит побутових, газового типу ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь.

Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу «G-2,5Т» та «G-2,5» з пристроями дистанційної передачі даних встановлених поквартирно.

На стояках, для відключення передбачаються відключаючі пристрої – крани кульові приварні повнопрохідні 11c37n DN32PN40.

Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладати в футлярах. В приміщення кухонь встановлюється комбіновані сигналізатори загазованості. Датчики сигналізаторів необхідно встановити біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел, але не менше одного на приміщення.

Приміщення кухонь забезпечується денним світлом та природною припливно-витяжною системою вентиляції. Витяжка здійснюється через вентиляційні канали січенням 120х320 мм, приплив - через віконні провітрювачі і через щілини підрізу дверей площею >0,025 м². Діаметри газопроводів підібрані відповідно до проведеного гідравлічного розрахунку газопроводів. Газопроводи прокладаються відкрито, по фасаду прокладаються над вікнами першого поверху.

У місці виходу газопроводу із землі на фасад встановлюється відключаючий пристрій - кульовий газовий вентиль. В підвалі та паркінгу житлового будинку встановлюються датчики сигналізаторів вибухонебезпечних речовин у повітрі з виведенням звукового і світлового сигналів в місця постійного перебування людей.

Підйоми газопроводу по фасаду проектом передбачено трубою сталевою водогазопровідною Д-32х3,0 мм. Внутрішня газова мережа проектом передбачено з труб водогазопровідних Ду-20 мм (Д-26,8х2.8 мм), Ду-15 мм (Д-18,0х2.0 мм).

Горизонтальні ділянки газопроводів прокладатимуться з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу. Після випробування на міцність та щільність газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт. З'єднання труб необхідно передбачати на зварюванні. Різьбові та фланцеві з'єднання дозволяється тільки у місцях влаштування запірної арматури, газових приладів. установку роз'ємних з'єднань газопроводів слід передбачати в місцях, доступних для огляду і ремонту.

Водопостачання та каналізація

Джерелом водопостачання даної будівлі є існуюча водопровідна мережа м. Львів по вул. П. Орлика, згідно ТУ. Точка врізки – водопровід dy 315 мм.

Водопровідна мережа кільцева.

Від точки врізки до ділянки будівництва запроектовано кільцевий водопровід dу 315 мм.

Для потреб зовнішнього пожежогасіння на зовнішньому запроектованому кільцевому водопроводі влаштовуються пожежні гідранти із розрахунку гасіння кожної точки пожежі двома гідрантами. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

Вода до проектованої будівлі подається для господарсько-питних та протипожежних потреб від проектованого зовнішнього водопроводу.

Для загального обліку витрати води на кожному водопровідному вводі у герметичній камері встановлюються водомірні вузли із лічильниками, обладнаними терміналом передачі даних.

Згідно вимог ТУ проектом передбачено реконструкцію вуличного водопроводу dy 600 мм довжиною 85 м по вул. П. Орлика.

Зовнішні водопровідні мережі запроектовано з поліетиленових напірних труб ПЕ100.

Відведення побутових стічних вод від проектованих секцій будинку передбачається самопливом по запроектованих випусках побутової каналізації в проектовану дворову мережу побутової каналізації, з подальшим відводом до каналізаційного колектора dy 800 мм м. Львів, будівництво якого передбачено відповідно до робочого проекту.

Згідно з ТУ місце відведення стоків - каналізаційний колектор dy 800 мм.

Зовнішня самопливна мережа загальносплавної каналізації запроектована двошаровами трубами Ø 200-600 мм типу РР-К2кан. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø 1000-2000 мм зі збірних залізобетонних виробів. Каналізаційні труби прокладаються на ґрунтову плоску основу з підготовкою з піску середньої крупності товщиною 100 мм, засипка піском на висоту 300 мм над верхом труби, решта місцевим грунтом.

Горловини колодязів перекриваються люками «важкого» типу на проїжджій частині.

Дощові і талі води з даху проектованої будівлі відводяться даховими воронками системою внутрішніх водостоків в проектовану дворову мережу дощової каналізації на ділянці, з подальшим відводом в запроектований резервуар накопичувач дощових стоків. Із резервуара дощова вода використовується для господарських потреб (миття вдосконаленого покриття, полив зелених насаджень, тощо...), надлишок вивозитиметься у місця, дозволені СЕС.

Для запобігання підтоплення території дощовими водами у випадку надмірної зливи, передбачається перелив в запроектований каналізаційний колектор на ділянці.

Дощові і талі води з території мощення та парковки відводяться по спланованій поверхні через дощоприймачі в проектовану дворову мережу загальносплавної каналізації на ділянці. Для очистки стоків, які відводяться з паркінгу встановлюються сепаратори нафтопродуктів.

Зовнішня самопливна мережа дощової каналізації запроектована трубами Ø 200-400 мм типу РР -К2кан. Каналізаційні труби прокладаються на ґрунтову плоску основу з підготовкою з піску середньої крупності товщиною 100 мм, засипка піском на висоту 300 мм над верхом труби, решта місцевим грунтом.

Горловини колодязів перекриваються люками «важкого» типу на проїжджій частині. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі Ø 1000-1500 мм зі збірних залізобетонних елементів.

Водопостачання житлових приміщень

Система холодного водопостачання будівлі – централізована, тупикова з нижнім розведенням. Водопостачання житлових приміщень будинку здійснюється цілодобово.

Перед вводом водопроводу передбачено встановлення загальнобудинкового водомірного вузла обліку, який розташований в камері. Для кожної квартири передбачено встановити індивідуальні вузли обліку.

Для підвищення тиску в мережі системи господарсько-питного водопроводу запроектовано насосну станцію SiBoost Smart 4 Helix VE 1003 фірми Wilo. Установка комплектується шафою управління з розширеними функціями.

Приготування гарячої води передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир.

Магістральні лінії та стояки системи холодного водопостачання в межах паркінгу та комерційних приміщень запроектовано сталевими водогазопровідними оцинкованими трубами. Стояки в межах житлових поверхів, відгалуження від них, поверхові розведення та підведення до санітарно-технічних приладів виконуються полімерними трубами РР фірми KAN-therm. Трубопроводи прокладаються відкрито під стелею паркінгу, в нішах та штробах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат тепла та запобігання випадання конденсату трубопроводи покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Водопостачання комерційних приміщень

Водопостачання комерційних приміщень здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання.

Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах.

Для обліку спожитої води в кожному комерційному приміщенні встановлюються індивідуальні вузли обліку.

Системи холодного та гарячого водопостачання комерційних приміщень виконуються полімерними трубами РР фірми KAN-therm. Трубопроводи прокладаються в нішах та штробах стін та конструкції підлоги. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex.

В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів, стін та перегородок встановлюються гільзи. Отвори в перекриттях та стінах закладаються незаймистим матеріалом з забезпеченням межі вогнестійкості будівельної конструкції.

Водовідведення житлових приміщень

Система побутового водовідведення житлових приміщень – закрита централізована самопливна.

Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів.

Система запроектована з полімерних труб. В межах паркінгу та стояки, що проходять через комерційні приміщення – з чавунних труб.

В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів проектом передбачені вогнезахисні манжети (муфти).

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02 мм залежно від діаметру. На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачено люки.

Для вентиляції системи каналізації передбачено виведення стояків на покрівлю.

Водовідведення комерційних приміщень

Система побутового водовідведення комерційних приміщень – централізована самопливна, окрема від житлових приміщень. Всі приймачі стічних вод передбачені з гідравлічними затворами. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львів.

Система запроектована з полімерних труб. В межах паркінгу – з чавунних труб.

Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02 мм залежно від діаметру. На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачено люки.

Водовідведення паркінгу

Для паркінгу передбачено систему виробничого водовідведення. Для збору води запроектовано систему лотків із чавунними решітками типу Vodaland PolyMax. Вода зводиться в приямок, звідки викачуватиметься в зовнішню мереж у дренажним насосом Wilo Drain. Перед підключенням до міської мережі стічні води паркінгу очищуються у нафтовловлювачі.

Система запроектована з чавунних та сталевих труб.

Внутрішні водостоки

Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектовано систему внутрішніх водостоків. Вода з системи внутрішніх водостоків відводиться у роздільну міську систему каналізації.

Приймачами дощових вод запроектовано воронки з електропідігрівом. Приєднання воронок до стояків передбачено через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами.

Система внутрішніх водостоків запроектована з полімерних напірних та чавунних труб. При проходженні труб із полімерних матеріалів крізь стіни та перекриття застосовуються прохідні вогнезахисні муфти. Водостічні стояки розташовуються поза межами квартир із можливістю вільного доступу обслуговуючого персоналу.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання об’єкта передбачено згідно з технічними умовами нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ023838-050825-1-13-77-3-000000-1 від 05.08.2025 р., видані ПрАТ «Львівобленерго».

Проект № ЛЕП.565732.3108 «Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземними автостоянками, трансформаторною підстанцією, об’єктами інженерного забезпечення та влаштуванням під’їзних доріг в урочищі «Голоско», садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач» (кадастровий номер 4610137500:08:001:1068, 4610137500:08:001:1122, 4610137500:08:001:1124) у м. Львові. Зовнішнє електропостачання». Розробник ТзОВ «Львівелектропроект» (ГІП – Савчин М.І., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 005614 від 13.12.2012 р.);

Електропостачання об’єктів 2 черги будівництва виконується взаєморезервованими кабельними лініями від РУ-0,4 кВ ТПпр-20/0,4 кВ ТзОВ «Лев Девелопмент Інвест». Напруга живлення – 0,4 кВ. Джерело електропостачання – ПС-110/20/10 кВ № 262 «Л-24». Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Для вводу та розподілу електроенергії встановлюються ввідно-розподільчі пристрої ВРП2.1, ВРП2.2 з апаратами захисту та комутації. Живлення споживачів І категорії надійності виконується від пристрою автоматичного вводу резервного живлення АВР-300 на два вводи, запроектованого у 1-ій черзі.

Для розподілу електроенергії між квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШКО з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами, живлення яких здійснюється від ВРП. В житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт та 6 кВт як для жител з газовими плитами.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення щитів ЩР індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щитів аварійного освітлення ЩАО через АВР. Світильники евакуаційного освітлення обладнані вбудованими джерелами резервного живлення.

Силові та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнгд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для м. Львова.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду 3501 °С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна площа становить 9244,90 м²

Опалювальний об’єм становить 29798,30 м³.

Утеплення зовнішніх стін –  плити з мінеральної вати товщиною  0,20 м.

Утеплення зовнішніх стін, що межують з некондиціонованим об’ємом - плити з мінеральної вати товщиною  0,10 м.

Утеплення  суміщеного покриття  -  пінополістирол екструдований товщиною  0,25 м.

Утеплення перекриття над паркінгом:

-  плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,12 м;

-  плити з мінеральної вати товщиною 0,05 м.

Утеплення перекриття над проїздами:

-  плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,02 м;

-  плити з мінеральної вати товщиною 0,18 м.

Вхідні двері в будинок - алюмінієві із заскленням армованим склом, обладнані пристроями для самозачинення.

Світлопрозорі фасадні системи – алюмінієві з енергоефективними склопакетами.

Вікна - з ПВХ профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами.

Житлові приміщення.

Джерело теплопостачання  для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень - індивідуальні газові двоконтурні котли фірми з закритою камерою згорання.

 Системи опалення – водяні, поквартирні, двотрубні, тупикові, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням.

Встановлення нагрівальних приладів передбачено на зовнішніх стінах під віконними прорізами та з влаштуванням тепловідбивної ізоляції між радіаторами і зовнішньою стіною.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори запроектовано термостатичними клапанами.

Вбудовані громадські приміщення.

Джерело теплопостачання для потреб опалення громадських приміщень - електричні конвектори.

Встановлення нагрівальних приладів передбачено на зовнішніх стінах під віконними прорізами та з влаштуванням тепловідбивної ізоляції між радіаторами і зовнішньою стіною.

Регулювання витрат тепла - за допомогою сенсорного LSD дисплея, вмонтованого в кожен прилад.

Технічні приміщення та МЗК.

Для обігріву технічних приміщень та місць загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Житлові приміщення.

Система вентиляції житлових приміщень будинку - загальнообмінна  припливно-витяжна з природним повітрообміном.

Вбудовані громадські приміщення.

В громадських приміщеннях передбачена припливно-витяжна  система вентиляції із природним повітрообміном.

Технічні приміщення.

Для технічних приміщень запроектовано систему припливно-витяжної вентиляції з механічним повітрообміном.

Паркінг.

Передбачено влаштування систем припливно-витяжної вентиляції паркінгу.

Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву.

Передбачається використання світильників з світлодіодними лампами.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-зовнішніх огороджувальних конструкцій комплексу будинків;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-передбачається встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

-облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки комплексу будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В»

Питоме споживання первинної енергії – 130,80 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 25,40 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 57,80 кВт∙год/м².

Забезпечення надійності та безпеки експлуатації, вимоги з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення надійності та безпеки експлуатації при новому будівництві другої черги комплексу житлових будівель з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземними автостоянками, трансформаторною підстанцією, об’єктами інженерного забезпечення та влаштуванням під’їзних доріг в урочищі «Голоско», садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач» (кадастровий номер 4610137500:08:001:1068, 4610137500:08:001:1122, 4610137500:08:001:1124) у м. Львові передбачено шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.      

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці при наявності відповідних допусків до виконання заявлених  робіт. Персонал має  пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик передбачено огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм.  Передбачено заборону пребування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки  під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. У разі суміщення робіт по одній вертикалі всі робочі місця повинні бути обладнані захисними пристроями (настилами, сітками, козирками), встановленими на відстані не більше ніж 6,0 м по вертикалі від розміщеного нижче робочого місця.

Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також провести інструктаж робітникам про послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті заводу-виготовлювача, не допускається.

У випадку винекнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому необхідно скласти акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття зі споруди, що розбирається, а також будується або риштовань  необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття,  необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасних випадків.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на території запроектованого об’єкту повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення безпеки експлуатації. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп  ризиків, це ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних та демонтажних робіт). Визначено необхідні аспекти, які забезпечуватимуться протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму. Основні джерела шуму при будівництві – кран, бульдозер, екскаватор, автомобілі, дизель-генератор, компресорна установка, трансформатор зварювальний, будівельні інструменти та інше.  Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при демонтажі, монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних.

Будівлі розташовані на безпечних відстанях від зовнішніх джерел шуму та вібрацій. Об’ємно-планувальні рішення забезпечують відокремлення приміщень з нормованими рівнями шуму від приміщень з джерелами шуму. В проєкті прийняті конструктивні рішення, що перешкоджають розповсюдження структурного шуму та вібрацій від інженерного обладнання. Огороджувальні конструкції забезпечують необхідне значення індексів ізоляції повітряного та ударного шуму елементів конструкцій. Проектом передбачено заходи щодо ізоляції приміщень із інженерним устаткуванням.

Діаметри трубопроводів систем опалення та теплопостачання розраховані з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як  можливого джерела шуму. Розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищуватимуть встановлених меж і не призведуть до виникнення сторонніх шумів від трубопроводів.  Повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями. Кріплення трубопроводів та повітропроводів до будівельних конструкцій запроектовано за допомогою віброзахисних хомутів та віброізолюючих вставок.

Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Заходи по забезпеченню доступності для інвалідів та маломобільних груп населення.

При проектуванні передбачено створення умов життєдіяльності для усіх груп населення, в тому числі осіб, що належать МГН, це доступність приміщень громадського призначення та житлових секцій, безперешкодність та безпека пересування по території, дотримання повздовжніх та поперечних нормативних ухилів, ширини пішохідних шляхів, забезпечення безперешкодного пересування для маломобільних груп населення, виділення 10% паркомісць, відповідних розмірів в підземному паркінгу, мощення, що забезпечуватиме безпечне пересування МГН, місця стиків різних типів покриття - без перепаду рівнів, застосування засобів орієнтації та інформаційної підтримки (тактильні контрастні смуги на всіх шляхах руху по території),організація входів до будівель на одній відмітці з землею.

Всі квартири житлових будинків забезпечують можливість проживання МГН у тому числі людей які пересуваються на кріслах колісних. Усі входи та виходи, в тому числі евакуаційні влаштовуються в рівень з ділянкою, двері передбачено без порогів з нормованою шириною прорізу. Глибина тамбурів, тамбур-шлюзів, ліфтових холів запроєктовані з урахуванням доступності та використання МГН. Ширина шляхів руху в коридорах, балконів, лоджій забезпечують вільне пересування МГН. Марші сходів передбачено шириною відповідно до чинних норм. Для вертикальної комунікації у будинку та приміщеннях громадського призначення передбачено ліфти та двері відповідно до норм. Розміри кабін ліфтів забезпечуватимуть використання їх людьми, які пересуваються на кріслах колісних.

У громадських частинах будинку санітарні блоки передбачено з універсальною кабіною.

Для забезпечення порятунку МГН на шляхах евакуації влаштовуються пожежобезпечні зони.

Для забезпечення життєдіяльності МГН в проекті передбачені у повному обсязі засоби безпеки, орієнтування, отримання інформації у т.ч для осіб з порушенням зору, включає тактильні та візуальні елементи.

Поверхні покриття підлог приміщень виключають ковзання.

При проектуванні житлових приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання за необхідності з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Проектними рішеннями у повному обсязі забезпечується доступність, зручність та безпека усіх верств населення у тому числі людей з обмеженими можливостями.

Розділи  проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого устаткування та основні вимоги охорони праці для людей. Тривалість будівництва – 14,0 місяців.

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка, загальною площею 1,1665 га, на якій планується будівництво комплексу житлових будівель з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою та об'єктами інженерного забезпечення  розташована в Шевченківському районі м. Львова в урочищі «Голоско».

Земельна ділянка складається з трьох суміжних земельних ділянок, а саме: ділянки площею 0,9955 га за кадастровим номером 4610137500:08:001:1068 з цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав від 27.03.2025р. ІНВ419972112), ділянки площею 0,1343 га за кадастровим номером 4610137500:08:001:1122, з цільовим призначенням – для  будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.04.2025р ІНВ 423768631) та ділянки площею 0,0367 га за кадастровим номером 4610137500:08:001:1124, з цільовим призначенням – для  будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23.04.2025р ІНВ 423772001).

Виведення земель з сільськогосподарського вжитку та зняття родючого шару грунту не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від інженерних мереж згідно технічних умов № ТУ-468 від 03.12.2024, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання та підживлення системи теплопостачання в максимальній кількості 119,4 м³/добу проектованого об’єкту є система водопроводу м. Львів.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно технічних умов  № ТУ-468 від 03.12.2024, виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 119,40 м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальносплавну каналізаційну мережу.

Стоки з прибудинкової території та паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів на сепараторі нафтопродуктів.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться забруднюючі речовини, а саме: оксиди азоту (в перерахунку на діоксид азоту), оксид вуглецю, діоксид сірки, вуглеводнi насичені (С₁₂-С₁₉) у, зважені речовини недиференційовані за складом та парникові гази (діоксид вуглецю, метан).

Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем, призначених для відводу димових газів від газових двоконтурних котлів Bosch Condens 1200W GC1200W 24 C 23 з закритою камерою згорання потужністю 24,0 кВт, на висоту 17,75 м від рівня землі. Викид вихлопних газів від проектованого паркінгу передбачено на висоту 18,07 м, 18,45 м та 18,90 м від рівня землі Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,356 г/с, 2,395 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,38ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю.

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.

Вплив на флору: Будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 92,77 т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,75 т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,58 т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,498 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 35,0 т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 5,0 т.

Дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки

Клас наслідків (відповідальності)–СС2. Визначаємо кількість осіб, які постійно перебуватимуть у Будівлі 1: N1 = N1 ж + N1 о = 251+31 = 282 особи.

Відповідно завданню на проектування, будівництво планується вести в дві черги будівництва: Перша черга будівництва – Будинок 1 (Секції 1.1;1.2;1.3;1.4, включно з приміщенням СПП) по ГП. Друга черга будівництва – Будинок 2 (Секції 2.1; 2.2; 2.3; 2.4) по ГП.

Будинок 2: Ступінь вогнестійкості секцій – ІІ. Поверховість – 5, 6. Площа забудови – 2336 м². Будівельний об’єм – 47 738 м³.

Друга черга - житловий будинок із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення у рівні 1-го поверху та дворівневим паркінгом складає комплекс з 4-ох об’ємів і розташована по довгій стороні ділянки із характерним чергуванням житлових секцій, виділеними стилобатними частинами та експлуатованими покрівлями. Приміщення трансформаторної підстанції, інженерного забезпечення та споруди подвійного призначення (СПП) з властивостями ПРУ розміщені у першій черзі будівництва. У проекті комплексу (Будівлі 1, Секції 1.3; 1.4) передбачено влаштування споруди подвійного призначення (СПП) з властивостями ПРУ місткістю 553 осіб, для двох черг, розташованого на -2 рівні підземного паркінгу. Площа основного приміщення СПП становить 358,71 м², решту площі споруди займають приміщення інженерно-технічного забезпечення та блок санітарно-гігієнічних приміщень.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Йосипчука В.М. від 27.08.2025 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Дотримуються протипожежні відстані. До секцій, запроектованих у складі комплексу, передбачено проїзди для пожежних автомобілів та забезпечено доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у всі квартири та приміщення. Проїзди передбачені по твердому покриттю та на нормованій відстані від будівель.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується від проектованих пожежних гідрантів, які встановлено на проектованому вуличному водопроводі. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

Проектними рішеннями у повному обсязі забезпечується доступність, зручність та безпека усіх верств населення у тому числі людей з обмеженими можливостями. Заходи прийняті проектними рішеннями відповідають вимогам ДБН В.2.2-40 «Інклюзивність будівель та споруд».

Для зовнішнього опорядження використовується негорючі матеріали групи Г1. Для утеплення фасадів передбачається застосовувати негорючі матеріали – мінераловатні плити. Мінімальні значення вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню передбачається виконувати у відповідності до таблиці 1 ДБН В.1.1-7:2016. Для відокремлення пожежних відсіків, приміщень різного функціонального призначення, технічних приміщень передбачається влаштування протипожежних перешкод, зокрема: - протипожежні перекриття REI 180 та протипожежні стіни REI 150 між паркінгом та громадською, житловою частиною; - огороджувальні конструкції ліфтових шахт, тамбур-шлюзів, технічних приміщень виконуються відповідно до вимог встановленим до протипожежних стін, перегородок та перекриттів; - приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини протипожежними перешкодами - стінами та перекриттям; - заповнення прорізів у протипожежних перешкодах передбачається у відповідності до таблиці 2 ДБН В.1.1-7:2016. В пожежонебезпечних та в технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу з протипожежними дверима 2-го типу. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. В секціях житлового будинку вихід із сходових кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу. На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1. Під будинком розташована дворівнева підземна автостоянка з прямим ліфтовим сполученням через тамбур-шлюз і через холодний перехід між сходовими клітками житлової (СК1) та підземної (Н4) частини, та вбудовані приміщення інженерного забезпечення. Проектом передбачено влаштування виходу назовні через незадимлювану сходову клітку Н4, відокремивши її від інших частин сходової клітки на висоту одного поверху суцільною протипожежною перегородкою 1-го типу ЕІ 45. Вхід до незадимлюваної сходової клітки Н4  передбачено через протипожежний тамбур-шлюз 1-го типу з підпором повітря у разі пожежі не менше ніж 20 Па. Відстань по вертикалі між верхнім краєм прорізів в’їзних-виїзних воріт, вбудованих у будинок гаражів, до низу віконних прорізів відповідає нормативній – не менша ніж 4 м. Враховуючи, що проектом передбачено опускання ліфтів в підземний гараж, в секціях житлового будинку передбачено влаштування пожежних ліфтів, виконаних згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах».

Категорія надійності електропостачання - II, І (І забезпечується місцевими блоками безперебійного живлення та акумуляторами вбудованими у світильники аварійного освітлення, аварійним вводом резерву). Силові мережі виконуються кабелями з прокладкою їх відкрито по кабельних лотках, приховано в штробах та нішах стін та каналів перекриття, за конструкціями підвісних стель, в трубах з негорючого ПВХ пластикату, в перегородках (група горючості огороджувальних конструкцій Г1) в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для живлення силового електрообладнання, щитів робочого освітлення та вентиляції, та  NHXH-FE180/E90 із ступенем вогнестійкості 90 хв - для живлення щитів аварійного освітлення та щитів обладнання пожежогасіння, димовидалення, пожежної сигналізації, ліфта для транспортування пожежної команди. У приміщеннях із небезпечним технологічним процесом та на шляхах евакуації передбачена система аварійного освітлення. Мережі електроосвітлення виконати кабелями з прокладкою в стінах, перегородках та конструкціях стелі, на кабельних лотках,  в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для мережі робочого і ремонтного освітлення, для мереж аварійного освітлення - вогнестійкі кабелі NHXH-FE180/E90. Для захисних заходів безпеки застосована система захисного заземлення типу TN-C-S.

Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції для вентиляції паркінгу. Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційними решітками з фасаду будинку. Витяжні шахти з підземного паркінгу виведені на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45. Витяжні повітропроводи прокладаються в шахтах з огороджувальними конструкціями класом вогнестійкості REI 150.  Всі повітроводи вентиляції в паркінгу виконуються з оцинкованої сталі. Клас щільності «В».

При проходженні труб із полімерних матеріалів крізь стіни та перекриття застосовуються прохідні вогнезахисні муфти. Ізоляція трубопроводів в паркінгу передбачена типу Г1. В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. З поверхів секцій житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходові клітки СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію. На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон і не менше ніж 1,6 м між прорізами. Ширина (глибина) балкона, лоджії становить не менше ніж 1,5 м. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45. В секціях житлового будинку сходові марші, площадки сходових кліток СК1 запроектовані шириною не менше – 1,35 м. Коридори в секціях запроектовані шириною не менше – 1,8 м.

Розроблені проекти системи протипожежного захисту. У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів. 

Дотримання вимог цивільного захисту

Клас наслідків (відповідальності)–СС2. Визначаємо кількість осіб, які постійно перебуватимуть у Будівлі 1: N1 = N1 ж + N1 о = 251+31 = 282 особи.

Відповідно завданню на проектування, будівництво планується вести в дві черги будівництва: Перша черга будівництва – Будинок 1 (Секції 1.1; 1.2; 1.3; 1.4, включно з приміщенням СПП) по ГП. Друга черга будівництва – Будинок 2  (Секції 2.1; 2.2; 2.3; 2.4) по ГП.

Будинок 2: Ступінь вогнестійкості секцій – ІІ. Поверховість – 5,6. Площа забудови – 2336 м². Будівельний об’єм – 47 738 м³.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів». 

Друга черга - житловий будинок із вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення у рівні 1-го поверху та дворівневим паркінгом складає комплекс з 4-ох об’ємів і розташована по довгій стороні ділянки із характерним чергуванням житлових секцій, виділеними стилобатними частинами та експлуатованими покрівлями. Приміщення трансформаторної підстанції, інженерного забезпечення та споруди подвійного призначення (СПП) з властивостями ПРУ розміщені у першій черзі будівництва. У проєкті комплексу (Будівлі 1, Секції 1.3; 1.4) передбачено влаштування споруди подвійного призначення (СПП) з властивостями ПРУ групи П-1 місткістю 553 осіб, для двох черг, розташованого на -2 рівні підземного паркінгу. Площа основного приміщення СПП становить 358,71 м², решту площі споруди займають приміщення інженерно-технічного забезпечення та блок санітарно-гігієнічних приміщень.

Проект "Нове будівництво комплексу житлових будівель з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, підземними автостоянками, обʼєктами інженерного забезпечення та влаштуванням під'їзних доріг в урочищі «Голоско», садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач» (кадастрові номери: 4610137500:08:001:1068, 4610137500:08:001:1122, 4610137500:08:001:1124) у м. Львові" виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.