MU01:6934-5217-6634-8217

Роздрукувати
Зберегти Зберегти
1 редакція від 01.07.2025 2 редакція від 23.07.2025 3 редакція від 23.07.2025 4 редакція від 26.08.2025

Основна інформація

Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6934-5217-6634-8217
Версія документу
№4
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3666934521766348215 від 01.07.2025
Орган, що видав
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ СВАЛЯВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ (44327080) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями комерційного призначення за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, м. Свалява, вул. Діонізія Дребітка, 3
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
28 висотність визначається вимогами затвердженої містобудівної документації - детальний план території "Внесення змін до детального плану території по вул. Фізкультурна м. Свалява Мукачівського району з метою визначення планувальної організації та розвитку території, уточнення положень генерального плану Свалявської територіальної громади для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку" (7 поверхів); Об'ємно-планувальні та конструктивні рішення будівель і споруд слід приймати з урахуванням положень розділу 5. Поверховість (висота) будівель не повинна перевищувати значень, вказаних у таблиці 7.1. ДБН В.1.1-12-2014 "Будівництво у сейсмічних районах України" ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-41:2019 «Висотні будівлі. Основні положення», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових і протипожежних розривів.    
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
39.85 відсоток забудови земельної ділянки, розміщення об’єкта проєктування та проїздів визначити з урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ, положень ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-41:2019 «Висотні будівлі. Основні положення», ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та за результатами інсоляційного розрахунку, нормативних побутових та протипожежних розривів. При розрахунку відсотку забудови земельної ділянки врахувати розміщення автостоянок (згідно з розрахунком необхідної кількості машиномісць), території зелених насаджень загального користування, в межах відведеної земельної ділянки.    
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
450 врахувати вимоги п.6.1.16 ДБН Б.2.2-12:19 "Планування та забудова території "    

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Закарпатська обл., Мукачівський район, Свалявська територіальна громада, м. Свалява (станом на 01.01.2021), вулиця Діонізія Дребітка, 3 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ «ЖИТЛОВО - БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «НАБЕРЕЖНИЙ КВАРТАЛ СВАЛЯВА 3» (45859195)

Земельні ділянки

Кадастровий номер Документ на земельну ділянку Площа Цільове призначення Функціональне призначення
2124010100:01:009:0060 , від договір купівлі-продажу №1071 від 30.04.2024, виданий: приватний нотаріус Мукачівського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. 0.1 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія багатоквартирної житлової забудови, громадської та житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: -, Про затвердження детального плану території №1474 від 30.05.2024
2124010100:01:009:0062 , від договір купівлі-продажу №1073 від 30.04.2024, виданий: приватний нотаріус Мукачівського районного нотаріального округу Ляшенко А.Г. договір купівлі-продажу №466 від 15.03.2023, виданий: Приватний нотаріус Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області Ляшенко Анжела Георгіївна 0.1 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Територія багатоквартирної житлової забудови, громадської та житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території №1774 від 30.05.2024
2124010100:01:009:0099 , від договір купівлі-продажу №462 від 18.11.2024, виданий: приватний нотаріус Мукачівського районного нотаріального округу Медвідь Жанна Михайлівна 0.0732 га 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона багатоквартирної житлової забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: -, Про затвердження детального плану території №986 від 30.11.2022

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження Відстань Примітка
до існуючих інженерних мереж
при розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту, керуватися п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25
до червоних ліній
об'єкт розмістити в межах відведеної земельної ділянки за межами червоної лінії вулиці, з урахуванням санітарних та протипожежних розривів згідно п.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій", ДБН В1.1-7:2016 "Пожежна безпека об'єкт будівництва. Загальні вимоги"
до існуючих будинків та споруд
при визначені мінімально допустимих відстаней від об'єкта, що проектується до існуючих будинків та споруд врахувати зблокування з багатоквартирним будинком по вул.Фізкультурна, м.Свалява відповідно з детальним планом території "Внесення змін до детального плану території з метою визначення планувальної організації та розвитку території, уточнення положень генерального плану територіальної громади, по вул. Фізкультурна в м. Свалява" до інших об’єктів врахувати нормативні розриви (побутові, протипожежні, санітарні тощо) відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд зі зміною №1", ДБН В.2.2-9:2018 "Громадські будівлі та споруди" інших будівельних норм, державних стандартів, норм і правил із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будинків та споруд, нормативної інсоляції та освітлення приміщень об'єкту будівництва та приміщень будинків на суміжних ділянках, ДСТУ Б А.2.2-7:2010-04-21 «Проектування. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у складі проектної документації об'єктів. Основні положення», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та інших будівельних норм, державних стандартів і правил.

Планувальні обмеження

Назва зони Площа покриття Примітка
інше при проектуванні передбачити ПРУ або СПП відповідно до ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.1.2-4:2019 "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту", ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд".
зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) Оскільки місто Свалява включено до Списку історичних населених місць України (Постанова КМУ від 16.07.2001 No 878), проєктні рішення та будівельні роботи мають відповідати вимогам Закону України "Про охорону культурної спадщини". Проєктна документація підлягає обов'язковому погодженню з відповідним органом охорони культурної спадщини Закарпатської обласної державної адміністрації
інше у разі наявності інженерних мереж в зоні будівництва, врахувати їх охоронні зони та нормативні відстані відповідно ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови погодити з експлуатаційними службами відповідних інженерних мереж.
інше при розрахунку відсотку забудови земельних ділянок врахувати розміщення автостоянок (згідно з розрахунком необхідної кількості машино-місць) в межах проектування земельних ділянок. Передбачити організацію майданчиків: місць відпочинку дорослих та дітей, господарського, спортивного та інших, умови щодо забезпечення мешканців житлових будинків об'єктами соціальної сфери згідно із відповідно до 10.8-1-10.8.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
інше при розрахунку відсотку забудови земельних ділянок врахувати розрахункові показники граничних розмірів майданчиків, що мають бути розташовані прибудинкових територіях, наведені у таблиці 6.4 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
інше при розрахунку відсотку забудови земельних ділянок слід передбачати збирання побутових відходів згідно п. 6.1.29 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».Збирання побутових відходів на житловій території передбачається майданчиками, на яких розміщують контейнери для роздільного зберігання побутових відходів Із зручними під'їздами для сміттєвозів згідно з ДБН Б.2.2-5 та ДСТУ-Н Б Б.2.2-7.

Охоронні зони

Назва зони Площа покриття Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж 1 уздовж підземних кабельних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки, обмеженої вертикальними площинами, що віддалені по обидві сторони лінії від крайніх кабелів
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 об’єктів існуючих інженерних мереж 2 ПЛ- до 1 кВ в обидва боки від крайніх проводів електромережі
об’єктів існуючих інженерних мереж 2 газопровід низького тиску, в обидва боки від мережі
об’єктів існуючих інженерних мереж 5 господарсько-питного водопроводу в обидва боки від мережі

Існуючі обєкти нерухомого майна

Інформацію не зазначено

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції Дата Підстава
Зміна 23.07.2025 Заява вх. №14/01-15 від 21.07.2025 р. (реєстраційний номер в ЄДЕССБ: ZM01:2907-3847-8042-4609 від 23.07.2025 р) ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ЖИТЛОВО - БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «НАБЕРЕЖНИЙ КВАРТАЛ СВАЛЯВА 3» (Код ЄДРПОУ 45859195) щодо внесення змін до містобудівних умов та обмежень реєстраційний номер в ЄДЕССБ: MU01:6934-5217-6634-8217

Наказ про затвердження

Номер наказу Дата наказу
54-М 04.07.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення
ВІДДІЛ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ СВАЛЯВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ (44327080) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о начальника відділу містобудування та архітектури Свалявської міської ради Закарпатської області Чубаров Максим Валерійович

Розділи