Проєкт: «Ремонтно-реставраційні роботи підвальних приміщень (укриття) пам'ятки архітектури місцевого значення будинку гімназії В.П. Ахшарумової - Бєльської (охоронний № 4822-Пл.) Комунального закладу «Полтавський міський багатопрофільний ліцей №1 ім. І.П. Котляревського Полтавської міської ради Полтавської області» за адресою: вул. Шевченка, 14, м. Полтава» виконано генеральним проєктувальником – Фізична особа-підприємець Гаврилов Руслан Васильович; код ДРФО 2914101638, юридична адреса: 38842, Полтавська обл., Чутівський р-н, с. Тойбік, вул. Набережна, буд. 23; ГІП – Іванов Валерій Іванович, сертифікат АР № 013797, дата видачі 26.12.2017 р., дата підвищення кваліфікації 22.11.2022р.

Для проведення експертизи проєктної документації були надані наступні розділи проєкту:

Даний об’єкт відноситься до класу наслідків СС3 згідно ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Проєктна документація складена на підставі:

– завдання на проектування, що видано Управлінням капітального будівництва Полтавського міськвиконкому 24.06.2025 р.;

– довідки про вартість матеріалів та обладнання на стадії інвесторської документації;

– розрахунку класу наслідків об’єкта будівництва;

– геодезичних та геологічних вишукувань.

Стислий опис основних проєктних рішень.

Розроблена документація відповідає вимогам чинних нормативних документів:

– Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038-VI від 17.02.2011 року;

– Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №45 від 16.05.2011 року;

– ДБН А.2.2-3:2014 Склад та зміст проектної документації на будівництво;

– ДСТУ 9243.4:2023 СПДБ Основні вимоги до проєктної документації.

Проєкт виконано відповідно до будівельних норм, що діють, і правил, а також державних стандартів, які приведені в "Переліку нормативних документів, що діють в Україні, в області будівництва" видання технічного комітенту із стандартизації "Будтехнормування".

Вид будівництва – реставрація.

Об’єкт будівництва розташований у центральній комплексній охоронній зоні, у межах центрального історичного ареалу в кварталі обмеженому вул. Шевченка та вул. Міщенка, історично складеному середмісті та являється об’єктом культурної спадщини у відповідності до Закону України "Про охорону культурної спадщини" № 1805-III від 08.06.2000 року.

Об’єкт будівництва не є об’єктом підвищеної небезпеки у відповідності до Закону України "Про об’єкти підвищеної небезпеки" № 2245-III від 18.01.2001 року.

Основні кліматичні характеристики району прийняті відповідно до ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» та ДСТУ Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія».

Етапність проєктування: без черг та пускових комплексів.

Будівля комунального закладу під влаштування «найпростішого укриття» «Полтавський міський багатопрофільний ліцей № 1 ім. І.П. Котляревського Полтавської міської ради Полтавської області» розташована у центральній комплексній охоронній зоні, у межах центрального історичного ареалу в кварталі обмеженому вул. Шевченка та вул. Міщенка, історично складеному середмісті.

Перша одноповерхова будівля була побудована в 1872 р. на розі вулиць Ново-Полтавської і М’ясницької (тепер вул. Шевченка та вул. Міщенка). В 1903 р. будівля була відремонтована з надбудовою другого поверху. В будинку починає функціонувати гімназія. В шестидесяті роки ХХ сторіччя будівля школи була добудована, надбудований третій поверх і крило зі спортивним залом та актовими залами. До сьогоднішнього часу будівля експлуатується Полтавським міським багатопрофільним ліцеєм № 1 ім. І.П. Котляревського. Будівля має складну форму в плані (історична частина – П-подібна) та поверховість 2-3 поверхи. Згідно Рішення позачергової 58 сесії 5 скликання Полтавської міської ради від 21.10.2010 р. будівля ліцею є об’єктом культурної спадщини – пам’яткою архітектури місцевого значення.

Технічні рішення, які прийняті в робочих кресленнях, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм, правил і забезпечують безпечну для життя та здоров’я людей експлуатацію об’єкту при дотриманні заходів, що передбачені робочими кресленнями. В 2017 р. було проведено комплексні наукові дослідження (КНД), а саме історико-архівні та бібліографічні дослідження, складання історичної довідки, впорядкування іконографічних матеріалів. Відповідно до акту технічного стану 2017 р. в будівлі необхідно завершити заміну зовнішніх віконних та дверних заповнень; утеплення горища; заміну покриття фасадів; відновити пластику фасадів. В матеріалах дослідження присутні: перелік ілюстрацій, історичні плани, історична іконографія.

Головний вхід закладу і вся будівля, розташовані на відстані від меж ділянки огородженої парканом. На ділянці влаштовані: під’їзд автотранспорту до будівлі та тротуари з асфальтобетону; вимощення, майданчик центрального входу, із бетонної плитки; озеленення навколо будівлі складається з дерев різних порід та партерного газону.Існуюча організація рельєфу виконана з врахуванням відводу поверхневих вод від будівлі по вимощенню і покриттю на проїзджу поверхню та газони.

Проєктними рішеннями генерального плану передбачається демонтаж існуючого покриття з асфальтобетону перед головним входом і заміна його на нове, оскільки при виконанні проєктованих будівельних робіт, існуюче покриття значно пошкодиться на ділянках перед головним (вуличним) входом і між корпусами будівлі.

Проєктом передбачається:

- ремонт та підсилення міжповерхового перекриття над техпідпіллям;

- планування та опорядження підвальних приміщень виконати у відповід-ності до нормативних документів, а саме: влаштування армованої бетонної підготовки товщиною 100 мм; влаштування підлоги з полусухої стяжки товщиною 30 мм. Бетонній підготовці та фарбування фарбою по бетону; стіни – обробка стін антибактеріальними розчинами, гідроізо-ляційна обробка, водоемульсійне фарбування; стеля – фарбування емаллю;

- влаштування двох еваукуаційних виходів та передбачити встановлення вертикального електропідйомника;

- влаштування санітарного вузла з врахуванням вимог для осіб з івалідністю та для МГН;

- проєктом передбачити припливно-витяжну систему вентиляції з рекупе-рацією тепла;

- улаштувати витяжну систему вентиляції для санітарного вузла;

- водопостачання та опалення згідно нормативних документів;

- водопостачання – від внутрішньобудинкової мережі; водовідведення здійснити у внутрішньобудинкову каналізаційну мережу; труби водопостачання і каналізації – із полімерних матеріалів;

- нова мережа електроосвітлення з LED джерелами світла;

- розробка розділу силового електрообладнання згідно завдання сантех-нічного розділу;

- встановлення автономного джерела електроживлення;

- комп’ютерна мережа та відеонагляд;

- влаштування в укритті СПС і оповіщення;

- виконати благоустрій території прилягання до евакуаційних виходів;

- виконати частковий ремонт стін приміщень;

- виконати покриття підлоги.

Водопостачання приміщень здійснюється від існуючої внутрішньої водопровідної мережі В1 d = 32 мм. Підключення передбачено виконати у приміщенні санвузла на 1-му поверсі будівлі ліцею. Проєктом передбачається підведення води до санітарно-технічних приладів, поливальних кранів та до ємностей запасу води. Для забезпечення аварійного запасу води на потреби у захисній споруді використовується два накопичувальних баки об’ємом по 750 л згідно п.11.3 ДБН В.2.2-5:2023 “Захисні споруди цивільного захисту”.

Система опалення приміщень укриття прийнята двотрубна, тупикова з розведенням трубопроводів в підлозі. Для циркуляції теплоносія в системі опалення встановлюється циркуляційний насос. Монтаж системи опалення виконати з поліпропіленових труб Stabi ППР PN 20 фірми “Wavin Ecoplastic”.

Опалювальні прилади – радіатори біметалеві секційні MIRADO 500/96. Регулювання тепловіддачі опалювальних приладів в приміщеннях об’єкту здійснюється клапанами RA-G15 з термостатичною головкою. Проєктом передбачається теплова ізоляція існуючих трубопроводів теплової мережі. Теплова ізоляція – циліндрами з базальтової вати δ = 50 мм з фольгованим покриттям.

Електропостачання передбачено по існуючих лініях зовнішнього електропостачання ліцею приєднанням до шин існуючої ввідної шафи з встановленням автоматичного вимикача в існуючій шафі. З метою забезпечення необхідної КНЕ в електрощитовій укриття встановлюється блок безперебійного живлення потужністю 10 кВА з акумуляторними батареями, розрахованими на 48 годин роботи вентиляції та аварійного освітлення. Розрахункова потужність електроспоживачів – 16,721 кВт, в тому числі – вентиляції – 4,161 кВт. Комерційний облік електроенергії – існуючий, в існуючій електрощитовій лі-цею.

Живлення внутрішнього електрообладнання проєктованого укриття передба-чено від  проєктованих щитів ШВ, ШР та ДБЖ. Основне електропостачання даного щита передбачено на напрузі 380 В від існуючого ВРП, резервне - від проєктованого ДБЖ в проєктованій електрощитовій укриття. Перемикання з основного на резервне електроживлення передбачено автоматично.

Проєктом передбачається система комп’ютерного відеоспостереження та установка 15 купольних кольорових IP-відеокамер. Система дозволяє проводити моніторинг і запис подій в приміщенні укриття.

Проєктом передбачається система влаштування контролю рівня загазованості приміщень укриття з учнями (контроль вуглекислого СО2, чадного газу СО) та місць вводу інженерних мереж (контроль метану СН4, окису вуглецю CO). Виконується встановленням спеціальних вимірювальних  перетворювачів (сигналізаторів-аналізаторів).

Технічні рішення, прийняті в проєкті, розроблені з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності будівельних конструкцій. Відмова будівельних конструкцій, передбачених проєктом, у нормативний термін експлуатації, при підтриманні їх у належному стані не прогнозується. Надійність, у тому числі довговічність і живучість, забезпечена у відповідності до ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд».

Проєктні рішення виконані з урахуванням потреб людей, які відносяться до маломобільних груп населення. Всі заходи для маломобільної групи громадян у робочому проєкті виконані згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення» та ДСТУ-Н Б В.2.2-31:2011 «Будинки і споруди. Настанова з облаштування будинків і споруд цивільного призначення елементами доступності для осіб з вадами зору и слуху».

Під час проєктування забезпечене безпечне середовище для життя і життєдіяльності людини. Передбачені рішення унеможливлюють та/або зменшують до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини внаслідок дії наступних небезпечних факторів: ковзання, спотикання, падіння; удар, зіткнення; опіки; ураження електричним струмом; ураження вибухом; доступність для МГН; несанкціонованого доступу сторонніх осіб. Унеможливлено критичні стани відповідно до розділу 4 ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації».

Кошторисна частина проєкту виконана у відповідності до Настанови з визначення вартості будівництва, затверджених Наказом Міністерства розвитку громад та територій України №281 від 01.11.2021 року. У відповідності до п.4.9 Настанови з визначення вартості будівництва ціни на матеріальні ресурси приймаються на підставі проведеного замовником аналізу.

Об’єкт будівництва не підпадає під дію ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» №2059-VIII від 23.05.2017 року. Тому, матеріали ОВНС розробляються у скороченому обсязі у відповідності до п. 4.5 ДБН А.2.2-1:2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)».

У процесі будівництва об’єкту утворюються в невеликій кількості будівельні, технологічні та господарчі (побутові) відходи. Тимчасове зберігання відходів до передачі спеціалізованим підприємствам, згідно укладених договорів, здійснюється у спеціально відведених місцях відповідно до санітарних норм та правил утримання територій, що унеможливлює вплив відходів на стан навколишнього середовища. Поводження з відходами здійснюється у відповідності до Закону України «Про управління відходами» № 2320-IX від 20.06.2022 року, що виключає можливість негативного впливу на довкілля.

Електромагнітне та іонізуюче випромінювання, а також інші шкідливі фактори на об’єкті планованої діяльності, відсутні.

Негативний вплив відсутній на: водне, геологічне середовища, ґрунт, клімат і мікроклімат, флору і фауну.

Розроблені проєктні рішення дають можливість зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення будівництва, знижують до мінімуму дію негативних факторів, що впливають на ґрунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси та інші компоненти природного середовища.

Перевищення гігієнічних нормативних показників шумового навантаження на межі санітарно-захисної зони та на межі найближчих населених пунктів відсутні. Проєктні рішення відповідають ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму».

Земельна ділянка об’єкту відповідає функціональному та цільовому призначенню згідно містобудівної документації та вимогам ДСП 173-96 щодо забудови території. Розташування об’єкту будівництва не порушує терміни інсоляції встановлені санітарними нормами та природної освітленості оточуючої забудови. Внутрішнє оздоблення приміщень відповідає функціональному призначенню та санітарним вимогам. Після монтажу обладнання та перед здачею об’єкта в експлуатацію необхідно виконати контрольні заміри шуму в приміщеннях , де рівні шуму регламентуються, і, в разі виявлення перевищень нормативних значень по шуму згідно Державних санітарні норми «допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови затверджених наказом МОЗ 22.02.2019 №463, вжити додаткові заходи.

Прийняті проєктні рішення у частині питань санітарного та епідеміологічного благополуччя населення відповідають

Закону України «Про систему громадського здоров’я» № 2573-IX від 06.09.2022 року.

При виконанні будівельно-монтажних робіт необхідно керуватися вимогами ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Охорона праці і промислова безпека у будівництві. Основні положення», ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва». Організація робіт з техніки безпеки, охорони праці і виробничої санітарії здійснюється згідно чинних галузевих нормативів з охорони праці та виробничої санітарії. Транспортні потоки (за необхідності) по території повинні здійснюватися у відповідності з ДСТУ 4100:2021 «Безпека дорожнього руху. Знаки дорожні. Загальні технічні умови. Правила застосування», що забезпечують безпеку праці при використанні транспортних засобів на території ділянки будівництва.

Об’ємно-планувальні і конструктивні рішення, що передбачені проєктом будівництва забезпечують оптимальний рівень енерговитрат при експлуатації. З метою енергозбереження паливно-енергетичних ресурсів в проєкті передбачається застосування сучасних більш ефективних матеріалів та обладнання, що сертифіковані в Україні.

Проєктом передбачені енергозберігаючі заходи та зниження енергоємності виробництва, зокрема:

– компактне, раціональне розміщення обладнання, оптимальне співвідношення потужності та споживання енергоносіїв технологічним обладнанням;

– максимальний коефіцієнт корисної дії обладнання;

– мінімальні викиди забруднюючих речовин, дає змогу повною мірою знизити витрати енергії ;

– заходи захисту від корозії дозволяють продовжити термін експлуатації обладнання, арматури та трубопроводів.

У Полтавській області функціонує територіальна автоматизована система централізованого оповіщення, яка забезпечує прийом сигналів та інформації від загальнодержавної автоматизованої системи централізованого оповіщення, оповіщення осіб керівного складу місцевих органів виконавчої влади, а також установ, організацій, органів управління та сил цивільного захисту і населення через місцеві автоматизовані системи централізованого оповіщення та інші системи оповіщення у разі загрози виникнення або виникнення надзвичайних ситуацій, що відповідає розділу 5 Правилам техногенної безпеки, затверджених Наказом Міністерства внутрішніх справ України №879 від 05.11.2018 року.

Проєктні рішення містять окремий том із заходами інженерно-технічного цивільного захисту, що відповідають ДБН В.2.2-5:2023 «Захисні споруди цивільного захисту».

Пожежну безпеку під час виконання робіт передбачено забезпечити шляхом дотримання встановленого протипожежного режиму та виконання вимог «Кодексу цивільного захисту України» № 54403-VI від 02.10.2012 р., чинних в Україні нормативно-правових актів і нормативних документів з питань пожежної безпеки.

Проєктом передбачені протипожежні заходи згідно з вимогами ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги»; НАПБ А.01.001-2014 «Правила пожежної безпеки в Україні» та інших нормативних документів, нормативно-правових актів з питань пожежної безпеки, які діють на території України.

Пожежна безпека під час будівельно-монтажних робіт, у відповідності до проєктних рішень, забезпечена шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх виникнення, створення умов для швидкого виклику пожежних підрозділів та швидкого гасіння пожеж.

Висновки:

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 560 від 11.05.2011 р. (із змінами та доповненнями).

У ході проведення експертизи, відповідно до зауважень експертів, проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації в повному обсязі. Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту, в тому числі до порталу ЄДЕССБ покладається на генерального проєктувальника та замовника.

Проєкт: «Ремонтно-реставраційні роботи підвальних приміщень (укриття) пам'ятки архітектури місцевого значення будинку гімназії В.П. Ахшарумової - Бєльської (охоронний № 4822-Пл.) Комунального закладу «Полтавський міський багатопрофільний ліцей №1 ім. І.П. Котляревського Полтавської міської ради Полтавської області» за адресою: вул. Шевченка, 14, м. Полтава» відповідає вимогам чинних нормативно-правових актів та може бути рекомендований до затвердження в установленому порядку.