Замовник будівництва – КОМУНАЛЬНЕ ГОСПРОЗРАХУНКОВЕ ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО "АВТОЗАВОДСЬКЕ" КРЕМЕНЧУЦЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ КРЕМЕНЧУЦЬКОГО РАЙОНУ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ  

Генеральний проєктувальник - ТОВ "ФЕРРОСТРОЙ"

Головний інженер проєкту -  Шевченко Богдан Олегович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР № 009924)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на повторне коригування.

 Повторним коригуванням проєкту враховані проєктні рішення суміжних проекних документацій по даному  об’єкту:

 1. «Проєктно – кошторисна документація по об’єкту: «Реконструкція будинку квартирного типу (гуртожиток), а  саме: приміщень 8, 9 поверхів та частини приміщень в межах 1-3 поверхів під житлові приміщення для  розміщення ВПО без зміни зовнішніх геометричних розмірів їх фундаментів у плані за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73», шифр 2-2025 з невід’ємними до нього додатками та  коригуваннями;

 2. Проєктно – кошторисна документація по об’єкту: «Капітальний ремонт приміщень загального користування та  облаштування громадського простору на першому поверсі для потреб ВПО в будинку квартирного типу (гуртожиток) без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73» шифр 12-2025 з невід’ємними до нього додатками;

 3. Проєктно – кошторисна документація по об’єкту: «Капітальний ремонт благоустрою території, прилеглої до будинку квартирного типу (гуртожитку) за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73»  шифр 8-2025, з невід’ємними до нього додатками та коригуваннями;

 4. Проєктно – кошторисна документація по об’єкту: «Капітальний ремонт з термомодернізацією фасаду будівлі  гуртожитку для внутрішньо переміщених осіб по вул. Троїцька, 71/73 в м. Кременчуці Полтавської області»,  шифр 24-2024 з невід’ємними до нього додатками та коригуваннями;

Опис архітектурно будівельних та конструктивних рішень

 Будівля 9-поверхова, складної форми з розмірами в плані 22,00 х 16,00 м. з неексплуатованим підвалом.

 Конструктивна система будівлі - стінова з несучими зовнішніми стінами (тощо).

 Висота поверхів - 2,8 м, висота підвалу - 1,9 м.

 Фундаменти - залізобетонні блоки

 Стіни - цегляні завтовшки 0,38, 0,51, 0,64 м

 Міжповерхові перекриття - залізобетонні пустотні панелі

 Перегородки - цегляні, завтовшки 0,12, 0,25 м.

 Сходи - залізобетонні

 Дах - залізобетонні панелі перекриття

 Вікна та вхідні двері – металопластикові

 Характеристики району будівництва наступні:

- температура повітря найбільш спекотної п’ятиденки - +28°С;

- температура повітря найбільш холодної п’ятиденки - -23°С;

- нормативна глибина сезонного промерзання ґрунту - 1,1 м;

- характеристичне значення вітрового тиску - 430 Па;

- нормативна вага снігового покрову - 1600 Па.

- підлога - напівкомерційний зносостійкий лінолеум;

- стіни - шпаклівка,

- стеля – натяжна стеля;

 Опорядження санвузлів:

- підлога - керамічна плитка;

- стіни - керамічна плитка;

- стеля – натяжна стеля.

 Опорядження кухонь:

-        підлога- на пів комерційний зносостійкий лінолеум;

       - стіни - керамічна плитка/ шпаклівка з фарбуванням водоемульсійною фарбою;

       - стеля - натяжна стеля.

 У кухнях і санвузлах передбачена заміна вентиляційних решіток.

 Опорядження приміщень загального користування:

- підлога - напівкомерційний зносостійкий лінолеум;

- стіни - шпаклівка, фарбування водоемульсійною фарбою;

- стеля – натяжна стеля.

 Детальніше внутрішнє опорядження приміщень - дивитись у розділі АБ;

 Зовнішнє оздоблення (згідно розробленого проєкту термомодернізації, шифр 24-2024):

- стіни - цегляна кладка з утепленням пінополістирольними плитами та поясами/обрамленнями з мінеральної вати.

Оздоблення - декоративна штукатурка з фарбуванням фасадними фарбами;

- цоколь - фарбування по конструкціях утеплення цоколю;

 В будівлі передбачено влаштування 2 типів сходів, призначених для евакуації людей та для переходу з одного поверху на інший.

Капітальний ремонт опорядження сходів та поверхових холів  розглядається проєктом капітального ремонту приміщень загального користування, шифр 16-2025.

 Двері, встановлені в протипожежних стінах і перегородках - протипожежні з нормованою межею вогнестійкості, та відповідають вимогам до встановлення в житлових приміщеннях, що має підтверджуватись  відповідним сертифікатом.

 Реконструкцією не передбачається втручання в несучі конструкції.

 Технічний стан фундаментів та стін на момент проведення огляду – нормальний. Дефектів, що знижують характеристики міцності, не виявлено.

 Технічний стан перекриття на момент проведення огляду – нормальний, понаднормативні прогини та інші  дефекти не зафіксовані.

 Покрівля – рулонна.

Проєктом термомодернізації, шифр 24-2024 передбачено капітальний ремонт рулоннії покрівлі.

 Загальний технічний стан будівельних конструкцій задовольняє вимогам експлуатаційної надійності та  функціональної придатності об'єкта при умові проведення робіт з поточних, капітальних ремонтів об’єкта, відновлення пошкоджених інженерних систем.

 Рішення для МГН:

- розроблені проєктом капітального ремонту благоустрою території,шифр 8-2025 рішення дозволяють вільне  пересування по ній представників МГН;

- запроектовані в проектні термомодернізації, шифр 24-2024 рішення з облаштування електричного підйомнику;

- проєктом реконструкції приміщень 1-3 та 8-9 поверхів, шифр 2-2025, передбачається влаштування двох  тримісних кімнат для розміщення осіб з інвалідністю на першому поверсі. Кімнати виконані з урахуванням  вимог доступності, а саме – розширені дверні прорізи, санвузли виконані відповідно до вимог ДБН В.2.2  40:2018;- всі двері на шляхах пересування осіб на візках встановлені без порогів з нормованими розмірами дверних прорізів;

- ширина проходів коридору до кімнат МГН – не менше 1,5 м;

Екологія та санітарно епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

 У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів  на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та  обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

 За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно  нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах  встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності  людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Економія енергії

 Прийняті в робочому проекті заходи з реалізації вимог щодо енергозбереження та енергетичної ефективності будівлі від повідають вимогам ДБН В.2.6-31:2021 "Теплова ізоляція та енергоефективність будівель" і ДСТУ 9191:2022 Теплоізоляція  будівель. Методи вибору теплоізоляційного матеріалу для утеплення будівель. ДСТУ 9190:2022 Енергетична ефективність  будівель. Метод розрахунку енергоспоживання під час опалення, охолодження, вентиляції, освітлення та гарячого водопо стачання ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013 «Настанова з розрахункової оцінки тепло-вологісного стану огороджувальних конструкцій»  та інших чинних будівельних норм і правил.

 Проектом передбачено влаштування індивідуального теплового пункту, встановлення енергоефективних приладів  опалення з регулюванням, теплова ізоляція трубопроводів та енергоефективні рішення з освітлення з використанням світлодіодних ламп. Повний комплекс заходів з енергоефективності, рішення з термомодернізації зовнішніх огороджуючих конструкцій та визначення класу енергоефективності розглядається розділом «Енергоефективність» проєкту «Капітальний  ремонт з термомодернізацією фасаду будівлі гуртожитку для внутрішньо переміщених осіб по вул. Троїцька, 71/73 в м.  Кременчуці Полтавської області», з прив’язкою до даного проєкту. Клас енергетичної ефективності будівлі після реконструкції - С;

Пожежна і техногенна безпеки

Проведено розрахунок часу евакуації з приміщень на зовні. Виходячи з розрахунку, розрахункова тривалість евакуації людей з приміщень не перевищує час блокування шляхів евакуації небезпечними чинниками пожежі.

Зважаючи на вищевикладене, евакуація з прийнятих при розрахунку приміщень об’єкту «Реконструкція будинку квартирного типу (гуртожиток) за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73» буде своєчасною та безпечною при дотриманні вимог пожежної безпеки, що наведені в нормативних документах, будівельних нормах та національних стандартах України.

Приміщення обладнано адресною  автоматичною пожежною сигналізацією та оповіщенням про пожежу 3 типу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

           Обґрунтування кількості та місць розміщення захисних споруд або споруд подвійного призначення.

          Кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті прийнято відповідно до п.6.19 ДБН В.2.2-5:2023, та згідно з розрахунком класу наслідків, становить 335 чоловік. Відповідно до п. 5.5. ДБН В.2.2-5:2023 захист жителів об’єкту реконструкції передбачено у захисних спорудах що визначена радіусом збору населення з урахуванням пішохідної доступності 500 м для суб’єктів господарювання, а саме: 1. В радіусі 200 метрів розташоване найпростіше укриття в підвальному приміщенні адміністративної будівлі КП "Теплокомененерго" м.Кременчук вул. Соборна,68 місткістю – 340 чоловік; (копія акту в додатках) 2. В радіусі 120 метрів розташоване найпростіше укриття в підвальному приміщенні №1 позашкільного закладу "Академія майбутнього" м. Кременчук вул. Соборна,69-А, місткістю – 137 чоловік; (копія акту в додатках) 2. В радіусі 120 метрів розташоване найпростіше укриття в підвальному приміщенні №2 позашкільного закладу "Академія майбутнього" м. Кременчук вул. Соборна,69-А, місткістю – 100 чоловік; (копія акту в додатках)

          Дані про наявність захисних споруд відповідають даним офіційного вебпорталу Кременчуцької міської Ради (https://kremen.gov.ua/index.php?view=single-str&depid=22&page_id_two=1723).

        Доступність до укриття підтверджується:

- договором №1/02-2025 від 03.02.2024 року спільного використання укриття між КП «Теплоенерго» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області та Комунальним госпрозрахунковим житлово експлуатаційним підприємством «Автозаводське» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області (копія договору в додатках);

- договором №1/02-2025 від 03.02.2024 року про визначення місця для укриття мешканців гуртожитку по вул. Троїцька, буд 71/73 між Кременчуцьким міським центром позашкільної освіти «Академія майбутнього» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області та Комунальним госпрозрахунковим житлово експлуаційним підприємством «Автозаводське» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області (копія договору в додатках) На час повітряної тривоги, або будь якої іншої небезпеки природного чи техногенного характеру забезпечено вільний доступ до всіх укриттів. Директору комунального госпрозрахункового житлово-експлуатаційного підприємства «Автозаводське» Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області, з І  метою захисту жителів об’єкту, заключити типовий договір оренди захисних споруд цивільного захисту з балансоутримувачем захисної споруди відповідно до ПКМ №138 від 10.03.2017 року, щодо можливості укриття.

Безпека і доступність  під час експлуатації

 Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення; - несанкціонований доступ сторонніх осіб.

                                                      Охорона праці 

         В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                        

У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт. Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

                     Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проєктних, науково-проєктних, вишукувальних робіт та експертизи проєктної документації на будівництво».

       Експертний звіт ТОВ  «ЕКСПЕРТИЗА ЮА» від 18 лютого 2025 року №18/0571Ю-02/25, вважати таким, що втратив чинність.

           Робочий проєкт «Реконструкція будинку квартирного типу (гуртожиток) за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Троїцька, 71/73» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.