Проект розроблений в 2024 році ФОП Стасюк М.В., адреса: 58018 м. Чернівці  вул. Полєтаєва Федора,12, головний архітектор проекту Стасюк М.В., сертифікат серії АА № 002844 виданий 13.05.2016, головний інженер проекту Телегуз Ю.В., – сертифікат серії АР № 017885 виданий 16.11.2021) по замовленню 45-1220 на підставі:

- завдання на проектування, реєстр. номер в ЄДЕССБ ZP01:3847-8067-1936-2192 ;

 - містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради від 19.12.2019, № 580-МУО, реєстр. номер в ЄДЕССБ MU01:9371-0046-8138-9437;

- технічних умов: АТ “Чернівціобленерго” від 23.11.2021, № ТУ0017762311211241230000001 №  реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01: 4580-0658-5009-9274; ТзОВ «Газорозподільчі мережі України» від 08.05.2024, № 168/24, реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01: 2631-9394-3205-6541; КП “Чернівціводоканал” від 27.03.2024, № 02/2/72, реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01: 2902-1304-3968-5349; МКП «Міськсвітло» від 02.04.2024, зміни 1 до № 08, реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01: :2514-2599-6682-1819; Чернівецького міськ ШЕП від 15.03.2024, №127, реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01: 6292-9578-2428-8380; ПП «Травіс-Буд» від 19.03.2024, реєстр. номер в ЄДЕССБ TU01: 9564-9574-4748-8635; ТзОВ «Інтелект Груп» від 19.03.2024, реєстр. номер в ЄДЕССБ  TU01: 7266-3886-9898-9692.

Додатково Замовником надано:

- витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 29.10.2019, № 186547870;

 - витяг з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.11.2019, номер НВ-7305025192019 (кадастровий номер земельної ділянки 7310136300:18:001:0054).

Клас наслідків (відповідальності) обєкта – СС2. Сукупний показник –СС3.

Експертизу проекту виконано відповідно до чинного законодавства України.

Технічний звіт з інженерно-геологічних вишукувань виконаний в 2020 році Чернівецькою філією ПАТ «Геотехнічний інститут» по замовленню 7936.

Сейсмічність ділянки будівництва 6 балів.

Генплан

Ділянка, на якій передбачається будівництво багатоквартирних житлових будинків з клубними приміщеннями та підземним паркінгом, розташована на бульварі Буковинського віча,4 в північній частині міста Чернівці. Рельєф ділянки складний з ухилом в північному напрямку, загальний перепад висот на ділянці складає 10 м.

Проектом передбачається влаштування покриття дорожньою плиткою. Вільна від забудови і покриття територія озеленюється посівом трав та посадкою дерев.

Передбачена гостьова стоянка для автомобілів, майданчик для сміттєзбірників, дитячий та спортивний майданчики, майданчики для відпочинку дорослого населення. Передбачається освітлення території. Відведення поверхневих вод здійснюється спланованими поверхнями вздовж бордюрів з подальшим відведенням в зливову каналізацію.

Експлуатована покрівля підземного паркінгу (стилобату) використовується під благоустрій території.

За умовну відмітку 0.000 прийнятий рівень підлоги першого поверху будівель, що відповідають абсолютній відмітці +245 по генплану.

Архітектурні та конструктивні рішення

Запроектований об’єкт  складається з двох  однопід’їздних блок-секцій, що мають автономну конструктивну схему та відокремлені деформаційно-температурними швами.

Блоки 11,12 – дев’ятиповерхові житлові будинки. В складі будинків запроектовані підземні паркінги. В підвальних поверхах передбачено: вбудований паркінг, комори, електрощитові, водомірні вузли.

В блоках 11,12 з першого по дев'ятий  поверх запроектовані квартири.

Сходові марші розташовані всередині будинку біля зовнішньої стіни. Кількість підйомів в одному сходовому марші відповідає вимогам п.2.12 ДБН В.2.2-15-2019 - не менше трьох і не більше 18. Сходові клітки - двомаршові з шириною сходинок не менше - 1,35 м.

Вхідні групи блок-секцій передбачені з рівня поверхні землі.

Конструктивна схема будівель - каркасна. Каркас утворений із залізобетонних вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою залізобетонним перекриттям.

Конструктивна схема прибудованої частини підземного паркінга - каркасна. Каркас утворений із вертикальних пілонів, стін та перекриття. Всі елементи каркасу монолітні залізобетонні.

Фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита. В прибудованому паркінгу фундаменти - стовпчасті, частково стрічкові монолітні залізобетонні. Бетон класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно з ДСТУ 3760:2019. В межах контакту стін з грунтом та фундаментом передбачено вертикальну гідроізоляцію, методом обмазки гарячим бітумом за два рази. Горизонтальну гідроізоляцію передбачено із цементного розчину 1:2. Категорія відповідальності конструкцій - А.

Фундаментні стіни - залізобетонні монолітні. Бетон конструкцій класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500C; A240C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Колони, балки, пілони, діафрагми – монолітні залізобетонні, бетон класу С16/20, ХС1, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500C згідно з ДСТУ 3760:2019. Колони в межах СПП ПРУ - монолітні залізобетонні, бетон класу С20/25, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Перекриття – монолітне залізобетонне товщиною 200 мм, бетон С20/25, ХС2, ХF1 - для конструкцій нижче відмітки ±0.000; бетон С16/20, ХС1, ХF1 - для конструкцій вище відмітки ±0.000 згідно з ДСТУ 9208:2022. Арматура класу А500C; A240C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Стіни - керамічний камінь марки КР-2,12НФ-М75-1260-F15 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-61:2008 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-23-95. Категорія відповідальності конструкцій - В.

Внутрішні сходи - монолітні залізобетонні, бетон конструкцій класу С16/20, ХС1, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500C; A240C ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Зовнішні сходи, та пандуси, рампи – монолітні залізобетонні. Бетон конструкцій класу С16/20, ХС2, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500C; A240C згідно з ДСТУ 3760:2019. Категорія відповідальності конструкцій - В.

Перегородки – керамічний камінь марки КР-2,12НФ-М50-1260-F15 згідно з ДСТУ Б.В.2.7- 61:2008 на складному вапняно - цементно-пісковому розчині марки М50 згідно з ДСТУ Б.В.2.7-23-95. Категорія відповідальності конструкцій - В.

Перемички стін товщиною 250 мм, а також перегородок в яких довжина прорізу більша ніж 1300 мм - монолітні залізобетонні,бетон класу С16/20, ХС1, ХF1 згідно з ДСТУ 9208:2022, арматура класу А500С, А240С згідно із ДСТУ3760:2019.  Перемички перегородок у яких довжина прорізу менша ніж 1300 мм - рядові товщиною 50 мм. Категорія відповідальності конструкцій - В.

Над основними евакуаційними виходами та проходами категорія відповідальності конструкцій перемичок- Б.

Дах- суміщений. Покриття - ПВХ мембрана . Категорія відповідальності конструкцій - Б.

Експлуатаційна безпека, створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю, інженерне забезпечення об’єкту

Проектом враховані вимоги ДБНВ.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» щодо доступності маломобільних груп населення.

Вхід на територію обладнаний доступними елементами інформації про об'єкт. Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні дороги на шляху до об'єкту не об'єднані.

Ширина пішохідних шляхів становить не менше 1,8 м. Повздовжній ухил усіх пішохідних шляхів не перевищує 5%. Покриття пішохідних шляхів рівне, що не перешкоджає пересуванню на кріслах колісних та милицях, товщина швів між елементами покриття не більше 0,015м. Площадки перед входами у будівлю мають поперечний ухил 2%. Вхідні двері запроектовані без порогів. 

На всіх шляхах руху передбачається система засобів орієнтації та інформаційної підтримки, а саме тактильні та візуальні елементи доступності, аудіо-покажчики.

Вхідна площадка при вході має навіс із водовідводом і влаштуванням антикригових електричних кабельних систем згідно з ДСТУ- Н Б В.2.5-78. Поверхня покриття вхідної площадки передбачається з твердого матеріалу, що не допускає ковзання при намоканні.

Планувальні рішення по генплану забезпечують безперешкодне пересування маломобільних груп населення шляхом пониження бордюрів та влаштування пандусів. На тимчасовій стоянці для автомобілів передбачені місця для МГН.

Біля кнопок у ліфті передбачено дублювання інформації в тактильному вигляді та шрифтом Брайля.

Водопостачання - від існуючої міської мережі. Каналізація - в існуючу каналізаційну мережу міста. Газопостачання – вихідна лінія низького тиску ГРП 54 в районі вулиці Шухевича. Опалення - індивідуальне (від газових двоконтурних котлів). Електропостачання – джерело електропостачання  ПС 110/10 кВ «Червоноармійська», Т-1 та Т-2. Телефонізація, телебачення - від існуючих міських мереж. Радіофікація - від існуючої фідерної лінії.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проекту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Джерелами впливу на атмосферне повітря проектованого об’єкту будуть:

- викиди в атмосферне повітря забруднюючих речовин, при роботі газових котлів та від вентиляції паркінгу.

Утворювані викиди забруднюючих речовин, які будуть надходити в атмосферне повітря під час зазначених процесів не чинитимуть негативного впливу на оточуюче природне середовище. Ступінь забруднення атмосфери забруднюючими речовинами, відповідає вимогам діючих санітарних норм і дозволяє зробити висновок, що ці викиди не впливатимуть на стан навколишнього повітряного середовища в районі його розташування.

Житловий будинок забезпечений централізованим господарсько-питним водопостачанням, та господарсько-побутовою каналізацією. Каналізаційні стоки скидаються у міську мережу каналізації.

Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектований об’єкт не спричинятиме.

При експлуатації проектованого об’єкту будуть утворюватися відходи життєдіяльності (змішані побутові відходи), які тимчасово зберігатимуться в контейнерах, на спеціально відведеному (господарському) майданчику. Передбачено  вивезення на полігон ТПВ. Вплив об’єкту проектування на грунти – екологічно допустимий.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище при будівництві будуть викиди вихлопних газів від авто та спецтехніки, утворення пилу під час переміщення грунтів та пилячих будівельних матеріалів, процеси зварювання та різання. Дані викиди є мінімальні і незначні, і не будуть вносити суттєвого внеску в стан забруднення атмосфери та негативно впливати на стан атмосферного середовища в районі проектованої діяльності. Після завершення робіт дія даних джерел припиниться.

Будівельне сміття періодично, буде вивозитись у місця відведені комунальними службами міста.

Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівель ІІ.

Будівлі забезпечені проїздом для пожежної машини з повздовжньої сторони будинку. Ширина основних проїздів та проходів прийнята згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При розміщення житлових будинків враховані протипожежні та санітарні відстані до існуючих будівель та споруд.

Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля і доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту. Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах.

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогам нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичну систему протидимного захисту, автоматичну систему пожежогасіння.

Енергоефективність

В проекті розроблено розділ «Енергоефективність». Відповідний розділ проекту розроблений згідно з рекомендаціями ДСТУ Б А.2.2-8:2010. «Проектування. Розділ "Енергоефективність" у складі проектної документації об'єктів» та ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель».

Будівлі представляють собою каркасні споруди з стіновим заповненням керамічною порожнистою цеглою.

Конструктивна схема будівель - каркасна. Каркас утворений із з.б. вертикальних елементів (пілонів, колон, діафрагм), які жорстко зв'язані між собою з.б. перекриттям.

Конструктивна схема підземного дворового паркінгу - каркасна. Каркас утворений із вертикальних колон, стін, балок та перекриття всі елементи каркасу з.б монолітні.

Прийняті конструктивні рішення щодо систем теплоізоляції зовнішніх стін, суміщеного покриття, підлоги по ґрунту, при умові дотримання вимог та рекомендацій даного проекту, чинних норм та стандартів, на які посилається проект, а також інструкцій виробників матеріалів забезпечують виконання умов (4), (5), (6) ДБН В 2.6-31:2021 для зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі.

Виконано розрахунки теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі: приведенного опору теплопередачі, теплостійкості, повітропроникності, аналіз тепловологісного режиму конструкції стіни, розраховано енергопотребу на опалення та гаряче водопостачання, згідно вказівок ДБН В.2.6-31:2021 за методикою ДСТУ 9190:2022. Складено форми зведених характеристик будівлі до додатку В ДБН В.2.6-31:2021 ДСТУ Б А.2.2-8:2010.

Термін ефективної експлуатації теплоізоляційної оболонки будівлі та її елементів, згідно до ДСТУ 9191:2022, Таблиця 1, для фасадної системи теплоізоляції та покриттів складає 25 років, для теплоізоляції цоколя та заглиблених конструкцій – 50 років; всі застосовані теплоізоляційні  матеріали та кріпильні елементи мають також відповідати заявленому терміну експлуатації.

На підставі отриманих показників розрахована річна енергопотреба будівлі на опалення та гаряче водопостачання. З урахуванням характеристик інженерних систем будівлі розраховане енергоспоживання на опалення, охолодження та ГВП будівлі, результати розрахунків зведено у підсумковій таблиці зведених характеристик.

Згідно до розрахованого питомого енергоспоживання за критеріями таблиці 2 Наказу від 27.10.2020 № 260 «Про затвердження Мінімальних вимог до енергетичної ефективності будівель», клас енергоефективності будівель даного проекту становить «В», що задовольняє вимоги цього ж наказу.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту населення

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі  завдання на розроблення розділу ІТЗ.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення,погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

- Законом України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

- Законом України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

- Постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)"

Відмічається, що проектна документація за проектом «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з клубними приміщеннями (приміщення для публічних виступів, позашкільного навчання та гуртків) та паркінгом на бульварі Буковинського Віча, 4 в м. Чернівці» 5 черга розроблена згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, архітектури, його експлуатаційної безпеки у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення та інженерного забезпечення, санітарного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення.