Проект розроблено ФОП Орляк Б.Я. (м. Тернопіль, вул. Винниченка, 4/46, головний архітектор проекту — Орляк Б.Я. (кваліфікаційний сертифікат серії АА № 000664, виданий 1.10.2012), на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:2979-7477-1482-7520;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради (34334305) від 05.08.2024 № 1061, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7808-0114-2122-2001;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи АТ “Тернопільміськгаз” від 29.10.2024 № 294, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:5209-3605-7176-2260;

- технічних умов на підключення багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, стоянками для автомобілів, паркінгом, творчими майстернями до мереж водопостачання та водовідведення КП «Тернопільвооканал» від 28.11.2024 № 156/24 реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:6971-3600-8351-1055;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок АТ «Тернопільобленерго» від 27.09.2024 № (ідентифікатор) ТУ006671-270924-1-19-16-8-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:4821-3301-7008-6558;

- технічних умов КП теплових мереж «Тернопільміськтеплокомуненерго» Тернопільської міської ради № 3314 від 19.02.2025 на перекладку існуючої ділянки теплової мережі, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:5934-5822-3231-9484.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав від 16.05.2023 № 332391987, кадастровий номер 6110100000:13:011:0011;

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 04.11.2022 № 314205848, витяг з Державного земельного кадастру від 01.02.2022 № НВ-6100153352022, кадастровий номер 6110100000:13:011:0046;

- витяг з Державного реєстру речових прав від 16.05.2023 № 332391487;

- Інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Грибова Н.М. у 2024 році.

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, виконаний  головним архітектором проекту Орляк Б.Я.

Склад поданої на експертизу проектної документації:

Том 1 ПЗ Загальна пояснювальна записка

Том 2 АР Архітектурні рішення

           ГП Генплан

           ТХ Технологічні рішення

Том 3 КБ Будівельні рішення

Том 4 ЗВК; ВК; ОВ; ТМ; ГПЗ; ГПВ Cантехнічні рішення

Том 5 ЕТР; ЕГ; LPS; ЕП; ПС Електротехнічні рішення

Том 6 ПОБ Проект організації будівництва

Том 7 ОВНС Оцінка впливів на навколишнє середовище

 

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВЕСТ БУД ЕКСПЕРТИЗА» проведено експертизу ескізного проекту “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, стоянками для автомобілів, паркінгом, творчими майстернями із знесенням існуючих будівель за адресою вулиця Братів Гжицьких, 3, вулиця Назарія Яремчука, 48 А м. Тернопіль” та видано експертний звіт від 15.08.2025 № 04-04/396-15.08.25. Проектна документація за ескізним проектом схвалена замовником для подальшого розроблення наступних стадій проектування.

 

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

 

                                          Проектні рішення

Генеральний план

Ділянка загальною площею 0,4849 га (0,1431 га, 0,3418 га), на якій передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, стоянками для автомобілів, паркінгом, творчими майстернями розташована за адресою вулиця Братів Гжицьких, 3, вулиця Назарія Яремчука, 48 А у м. Тернопіль, в східній частині міста, в районі індивідуальної та багатоквартирної житлової забудови. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Під’їзди передбачено з вул. Братів Гжицьких та вул. Назарія Яремчука. Рельєф ділянки з незначним перепадом висот.

На ділянці розміщені будівлі, які підлягають демонтажу (витяг з Державного реєстру речових прав від 16.05.2023 № 332391487), цінні зелені насадження відсутні.

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, влаштування стоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. автомобілів маломобільних груп населення), майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення та заняття фізкультурою, для  тимчасової стонки велосипедів, влаштування закритого майданчика для підземного збору побутових відходів.

При розміщенні житлового будинку враховано протипожежні та санітарні відстані до існуючих будівель та споруд.

Покриття під’їздів, пішохідних доріжок - з декоративної плитки (ФЕМ). Покриття дитячих та спортивних майданчиків із гумового матеріалу. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Водовідведення з ділянки виконане з урахуванням організації рельєфу по спланованій поверхні ділянки з випуском в дощову каналізацію.

 

Архітектурні рішення

І чергою будівництва передбачено будівництво двосекційного (секції № 1 та № 2) десятиповерхового з вбудовано-прибудованим підземним паркінгом, вбудованими приміщеннями громадського призначення, гаражами у рівні першого поверху та горищем, Т-подібної форми в плані багатоквартирного житлового будинку.

Будинок запроектовано на 135 квартир, у т.ч.: однокімнатних - 36 шт., двокімнатних — 90 шт., трикімнатних – 9 шт.

До складу квартир житлового будинку входять: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі. Орієнтація кімнат житлового будинку забезпечує нормативні вимоги по тривалості інсоляції. На балконах та лоджіях передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 3-му та вище поверхах.

В рівні підвалу (відм. -4.320) розміщено вбудовано-прибудований підземний паркінг (у т. ч. з машино-місцями для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), технічні приміщення. Частину приміщень підземного поверху передбачено використовувати як споруду подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями ПРУ з обладнаним евакуаційним виходом. У складi СПП передбачено примiщення для розташування переховуваних (основнi), санвузли (у т.ч. з універсальною кабіною), технічні приміщення, медпункт, приміщення для складування продуктів, для розігріву їжі,  для зберігання брудного одягу, для домашніх тварин, вентиляційне приміщення, пункт керування.

На першому поверсі кожної секції будинку запроектовано вхідні групи в житлову частину будинку, нежитлові приміщення громадського призначення з ізольованими входами від житлової частини,  гаражі. На 2-10 поверхах – сходово-ліфтові холи та квартири.

В кожній секції житлового будинку запроектовано по одній сходовій  клітці типу СК1 з виходом безпосередньо назовні, пасажирський ліфт вантажопідйомністю 630 кг. Вихід з підвалу передбачено безпосередньо назовні. Висота надземних поверхів – 2,80 м, підземного паркінгу змінна 3,15– 4,32 м.

Запроектований дах – плоский, із застосуванням ПВХ мембрани, з внутрішнім організованим водовідведенням. Вихід на горище передбачено зі сходової клітки через протипожежні двері 2-го типу.

Вхідні двері в квартири, машинне відділення ліфта, електрощитову, сміттєзбірні камери, кімнати для обслуговування смітєпроводу, технічний коридор, технічний підвал, технічні приміщення, люк виходу на дах, виконано протипожежними з межею вогнестійкості ЕІ 30. У квартирах та вбудованих приміщеннях громадського призначення передбачено металопластикові вікна та балконні блоки з енергозберігаючими склопакетами.

Доступність території об′єкту для моломобільних груп населення прийнято у відповідності з ДБН В.2.2–40:2018. При проектуванні передбачено: доступність відвідування, безперешкодність переміщення всередині споруди, безпека руху, зручність і комфорт середовища. У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МНГ по ділянці і до будинку. Враховуючи планування житлового будинку, проектом передбачено доступність, зручність, інформативність і безпеку, тактильні та візуальні носії та засоби інформації, входи до приміщень передбачено з рівня вимощення, забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри сходів, коридорів, дверних прорізів, шляхів евакуації та ліфтів з розміром кабіни, що забезпечує транспортування МГН. Проектом передбачено пандуси для підйому/спуску в паркінг та укриття в підвалі відповідної категорії людей згідно вимоги ДБН В.2.2-17:2006. Шляхи руху МНГ усередині будинку проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МНГ. Вхідні дверні блоки на вході в приміщення сходової клітки та вхідні двері підземного поверху влаштовуються без порогів для запобігання виникнення перешкоди на шляху руху візка. Зовнішні вхідні двері запроектовані на завісах однобічної дії з фіксаторами у положеннях "відчинено" і "зачинено". Вхідні двері виконані так, що забезпечують затримку автоматичного зачинення дверей тривалістю не менше 5 с. Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та МГН. Перед сходовою кліткою проектом передбачено сходову платформу для інвалідів типу Izamet розмірами 1200x900 мм. Ліфтові кабіни передбачені з шириною прорізу достатньою для доступу в ліфти на крісла-колясці Сходинки на шляхах руху інвалідів передбачено суцільними, рівними, без виступів та шорсткою поверхнею. Ширина проступів зовнішніх сходів 0,4 м, внутрішніх 0,3 м. Висота підйому сходинок не більше 0,15 м. Усі доступні для інвалідів місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема місця паркування особистого автотранспорту МГН і входи по будинку та укриття. На території перед будинком та в паркінгу передбачено влаштування окремо виділених місць стоянок автомобілів МГН з нанесенням на них спеціальних знаків в кількості, яка відповідає вимогам ДБН В.2.2–40:2018. Визначені місця паркування дублюються знаками та дорожньою розміткою згідно діючих норм та правил. В укритті запроектовано необхідний набір приміщень у відповідності з ДБН В.2.2–40:2018 для необхідних потреб МГН (універсальне приміщення санвузла з душем) відповідної комплектації санітарними приладами і допоміжним устаткуванням.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                                      Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні умови: Згідно інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Грибова Н.М. в межах об’єкта будівництва виділені такі інженерно-геологічні елементи:

- ІГЕ-1 – насипний ґрунт, суглинок чорнозем будівельне сміття, коріння рослин, злежаний;

- ІГЕ-2 – супісок твердий, карбонатизований, сіро-жовтий;

- ІГЕ-3 – супісок пластичний, карбонатизований, сіро-жовтий;

- ІГЕ-4 – суглинок тугопластичний, жовтий, коричнево-жовтий;

- ІГЕ-5 – суглинок напівтвердий, озалізнений, жовто-коричневий.

Сейсмічність ділянки  - 6 балів.

Категорія складності – ІІ категорія (середньої складності).

Конструктивна схема будинку - залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою колон, діафрагм та монолітних плит перекриття.

Основні конструктивні елементи будинку:

Фундаменти - запроектованi зі збірних залізобетонних паль перерізом 300х300 мм та 350х350 мм довжиною 7,0 м методом вдавлювання на основi висновку про iнженерно-геологiчнi вишукування, виконаних ФОП Грибова Н.М у квітні 2024 року. Основою пiд нижнім кiнцем паль служить ІГЕ-5: суглинок напівтвердий, озалізнений, жовто-коричневий з І/L=0,12. Ростверки по палях – монолітні залізобетонні стрічкові та окремостоячі стовбчасті висотою 500 - 1000 мм з бетону кл. С16/20 та С20/25, армування передбачено сітками, каркасами та стержнями з арматури кл. А500С та А240С. Під ростверки передбачена бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону C8/10. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Колони (пілони), стіни - монолітні залізобетонні товщ. 300 мм ( нижче відм. 0,000) та 250 мм, з бетону класу C20/25, армування передбачено сітками, каркасами та стержнями з арматури кл. А400С, А500С та А240С. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Перекриття підвального поверху - монолітна залізобетонна плита товщ. 200, 250 та 350 мм з бетону кл. С20/25, передбачено фонове та додаткове армування сітками та стержнями з арматури кл. А400С та А240С. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Перекриття типових поверхів – монолітна залізобетонна плита товщ. 200 мм з бетону кл. С20/25, передбачено фонове та додаткове армування сітками та стержнями з арматури кл. А400С та А240С. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Стіни сходових (діафрагми) – монолітні залізобетонні товщиною 250 мм з бетону C20/25, армування передбачено сітками, каркасами та стержнями з арматури кл. А 400С та А240С. Категорія відповідальності конструкцій – А.

Огороджуючі стіни – не несучі, заповнення - кладка з газобетонних блоків Aeroc Classic (густина 400 кг/м3, марка В2, міцність М25, морозостійкість F35).

Перегородки - газобетонні блоки Aeroc Classic. Категорія відповідальності конструкцій – Б.

Сходові клітки (марші, площадки, стіни сходових кліток) – монолітні залізобетонні з бетону C20/25, армування передбачено сітками, каркасами та стержнями з арматури кл. А 400С та А240С. Категорія відповідальності конструкцій – А. 

Інженерне забезпечення

Водопостачання і каналізація зовнішні – згідно ТУ № 04/25 від 06.01.2025 р. (взамін ТУ № 56/24 від 28.11.2024 р.), виданих КП «Тернопільводоканал». Добовий розхід води на господарсько-питні потреби на обидві черги - 110,0 м³/добу, в тому числі - 73,334 м³/добу для 1-ї черги і 36,666 м³/добу - для 2-ї черги. Водопостачання житлового будинку І черги будівництва передбачене з урахуванням житлового будинку ІІ черги будівництва.

Даним проектом передбачена прокладка водопроводу від вул. Максима Кривоноса до запроектованого житлового будинку, в тому числі заміна ділянки водопроводу по вул. Назарія Яремчука до колодязя ВК-6 існ. Запроектована перекладка існуючого водопроводу, що попадає під ділянку забудови. Водопровідна мережа монтується з поліетиленових водопровідних труб ø 200 мм і ø 110 мм типу ПЕ-100 по ДСТУ EN12201-2:2018. На мережі, в місцях встановлення підключень, вимикаючої арматури і пожежного гідранту виконуються колодязі зі збірних з/б елементів по т. п. 901.09-11. 84. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН В.2.5-74:2013. Зовнішнє пожежогасіння передбачене від двох існуючих пожежних гідрантів, які встановлені на водопровідній мережі. Детально проектні рішення по зовнішньому та внутрішньому пожежогасінню розглянуто в розділі додатку до експертного звіту «Пожежна і техногенна безпека».

Стічні води від житлового будинку і вбудованих приміщень скидаються в каналізаційну мережу згідно ТУ № 04/25 від 06.01.2025 р. (взамін ТУ №56/24 від 28.11.2024 р.), виданих КП "Тернопільводоканал. Добова кількість стоків на обидві черги - 110,0 м³/добу, в тому числі - 73,334 м³/добу для 1-ї черги і 36,666 м³/добу - для 2-ї черги. Проектна зовнішня каналізація передбачена з урахуванням житлового будинку ІІ черги будівництва.

Даним проектом передбачено прокладання каналізаційного колектора по вул. Назарія Яремчука та вул. Тбіліська від місця підключення запроектованого житлового будинку до дворової каналізаційної мережі по вул. Миру (біля будинку № 2А), із частковою заміною існуючої мережі по вул. Тбіліській. Каналізаційні мережі виконуються із поліетиленових каналізаційних двошарових гофрованих труб ø 200 мм і ø 315 мм по ДСТУ Б В.2.5 - 32:2007. На мережі виконуються колодязі зі збірних залізобетонних елементів по т.п. 902.09-22.84.

Дощові і талі води з покрівлі будинку відводяться внутрішніми водостоками через окремі випуски, з подальшим відведенням по спланованому рельєфу. Дощова каналізація передбачена від покрівельних лійок. Внутрішня мережа водостоків запроектована зі сталевих труб. Водостічні стояки розташовані поза межами житлових квартир. Дощова мережа закритого типу монтується з поліетиленових напірних труб по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008.

Водопостачання і каналізація внутрішні. В житловий будинок запроектовані два вводи водопроводу ø 110 мм в приміщення вузла вводу в 1-й секції. На вводі водопроводу в житловий будинок для обліку води на господарсько-питні потреби обох черг будівництва передбачений лічильник холодної води класу точності «С» типу MeiStream Plus DN50 обладнаний пристроєм для знімання інформації та передачі даних на диспетчерський пункт КП "Тернопільводоканал".

Для обліку витрат води у вбудованих приміщеннях передбачений лічильник холодної води класу точності «С» типу 820 DN20, обладнаний пристроєм для знімання інформації та передачі даних на диспетчерський пункт КП "Тернопільводоканал". Для обліку води на протипожежні по-треби паркінгу встановлений лічильник холодної води класу точності «С» типу MeiStream Plus DN50, обладнаний пристроєм для знімання інформації та передачі даних на диспетчерський пункт КП "Тернопільводоканал".

Необхідний напір на вводі водопроводу для госппитних потреб житлового будинку - 48 м в. ст., при існуючому – 46 м в. ст. В зв'язку з недостатністю тиску в мережі на господарсько-питні потреби житлового будинку проектом передбачена підвищувальна насосна установка WILO COR-2 Helis V 1002/R/CC з частотним перетворювачем.

Проектом передбачений поквартирний облік холодної води та облік води в кожному вбудованому приміщенні лічильниками холодної води JS1.6 Smart C+ "Апатор" ø 15 мм, які обладнані імпульсним пристроєм для знімання інформації та передачі даних на диспетчерський пункт КП "Тернопільводоканал".

Для внутрішнього пожежогасіння паркінгу передбачені пожежні крани ø 65 мм.

Гаряче водопостачання в житловому будинку запроектоване від газових двоконтурних котлів.

Внутрішні мережі господарсько-питного холодного і гарячого водопостачання, які прокладаються вище відм. 0.000 монтуються із поліпропіленових труб  PN16 системи KAN-therm в теплоізоляції. Гаряче водопостачання в ПРУ запроектоване від електроводонагрівачів. Для аварійного запасу питної і технічної води в ПРУ запроектовано встановлення 3-х резервуарів по 1500 л кожен, обладнаних кранами для відбору води на питні потреби. Подача води до сантехнічних споживачів виконується за допомогою насосної установки. Внутрішні мережі протипожежного водопроводу та господарсько-питного водопроводу, який прокладається в паркінгу та ПРУ, виконуються зі сталевих труб по ДСТУ 8936:2019. Запроектовано герметизацію вводів згідно комплексу 7373-3.

Система каналізації житлового будинку і вбудованих приміщень громадського призначення - господарсько-побутова. Відведення стічних вод від санітарних приладів житлового будинку та вбудованих приміщень громадського призначення проводиться внутрішньою системою каналізації через окремі випуски в зовнішню мережу.

Від санвузлів укриття і паркінгу відведення стоків виконується каналізаційними насосними установками Wilo Drain TMP32 із відведенням через петлі-гасники напору в самопливну господарсько-побутову каналізацію. В санвузлах запроектовано встановлення аварійного резервуару стоків згідно вимог п. 11.4.8. ДБН В.2.2-5:2023. Внутрішня мережа каналізації виконується із чавунних каналізаційних труб Ø50-150 мм по ДСТУ Б В.2.5-25:2005 в приміщенні паркінгу і укритті та поліпропіленових розтрубних труб ПП по ДСТУ Б В.2.7-140:2007 (вище відм. 0.000).

До системи побутової каналізації підключені відводи конденсату від газоходів згідно із пунктом 5.2.20 ДСТУ Б.В.2.5-33:2007. Підключення системи відводу конденсату К8 відбувається через нейтралізатори. Для чистки мережі передбачаються ревізії і прочистки. Вентиляція мережі здійснюється витяжними стояками, які виводяться вище даху на 0,5 м. В приміщеннях паркінгів передбачені лотки для відводу аварійних і дренажних вод. Стічні води з лотків попадають в приямок і насосом подаються в каналізацію. Проектом передбачене сухе прибирання паркінгу пилососом «Karсher». Випуск дощових вод з покрівлі будинку передбачене системою внутрішніх водостоків на відмостку. Внутрішня мережа водостоків виконується із стальних електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019.

 

Опалення

Теплопостачання квартир житлового будинку запроектовано від індивідуальних газових двофункційних теплогенераторів «Vaillan» тепловою потужністю 24 кВт, які обладнані пальниками з автоматикою безпеки і регулювання з закритою камерою згоряння та примусовим димовідведенням у колективні коаксіальні димоходи, встановлених в кухнях.

За нагрiвальнi прилади прийнятi біметалічні радіатори типу "ПРЕС" РБП-2. Теплоносій в системах опалення - гаряча вода з параметрами tп=80°С; tз=60°С.

Трубопроводи систем опалення монтуються з труб металопластикових систем «STAMAR». В приміщеннях ванних, суміщених санвузлів встановлюються комбіновані електричні рушникосушки «LARIS». Опалення кожної сходової клітки запроектовано електричне електроконвекторами «ЕВНА-2,0/230С2М (сбх)».

Опалення частини приміщень громадського призначення (офісів) запроектовано від індивідуальних газових двофункційних теплогенераторів «Vaillan» тепловою потужністю 24 кВт, встановлених в кімнатах персоналу, з закритою камерою згоряння та примусовим димовідведенням у колективні коаксіальні димоходи, в іншій частині приміщень громадського призначення запроектовано електричне опалення, електроконвекторами типу «ЕВНА». В приміщеннях санвузлів встановлюються електричні рушникосушки «LARIS».

Опалення паркінгу передбачено електроконвекторами настінними типу «ЕВНА».

Опалення магазину запроектовано від індивідуального газового двофункційного теплогенератора «Vaillan» тепловою потужністю 24 кВт з закритою камерою згоряння та примусовим димовідведенням у колективний коаксіальний димохід, встановленого в кімнаті персоналу. Загальна роз-рахункова витрата тепла на опалення - 7,420 кВт. За нагрiвальнi прилади прийнятi біметалічні радіатори типу  "ПРЕС" РБП-2. Теплоносій в системі опалення - гаряча вода з параметрами tп= 80 °С; tз=60 °С. Трубопроводи систем опалення монтуються із труб металопластикових системи «STAMAR».

Приміщення в тій частині будівлі, де влаштовується СПП із захисними властивостями ПРУ, не опалюються за умов мирного часу, передбачаються місця для влаштування тимчасових опалювальних пристроїв - настінних електроконвекторів ЕВНА "Термія" в бризкозахищеному виконанні, що обладнані захисними екранами та оснащені автоматикою безпеки і регулювання. Регулювання теплової потужності електроконвекторів - двоступінчате (по 50 % потужності ).

Вентиляція

Вентиляція приміщень житлового будинку припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні кватирки, провітрювачі та нещільності огороджуючих конструкцій. Видалення повітря з приміщень здійснюється природно через вентблоки в стінах кухонь та санвузлів. Вентблоки виведені вище даху будинку даху на нормовану висоту. На вентканалах в кухнях запроектовані жалюзійні решітки з нерухомими жалюзями. Приплив повітря в кухні здійснюється через щілину між дверима і підлогою живим січенням не менше 0,025 м². В верхній частині вікон в кухнях передбачаються кватирки. Всі вікна в кімнатах з провітрювачами. Кратність витяжної вентиляції приміщення насосної станціїі та електрощитової прийнята одноразова.

Витяжна та притічна вентиляцiя для паркінгу запроектована органiзована - з механічним примусом канальними вентиляторами. Запроектовано три приточні вентсистеми з канальними вентиляторами типу ILT. Передбачено три суміщені системи витяжної вентиляції з димовидаленням вентиляторами ВЕЗА-КРОВ91-100-ДУВ-400-Н-01800 з частотним перетворювачем. Суміщені системи витяжної вентиляції з димовидаленням працюють в автоматичному режимі; дистанційно зі щита управління, також передбачено ручний пуск всіх вентсистем з приміщення охорони. Видалення повітря для трьох суміщених систем витяжної вентиляції з димовидаленням передбачено через три окремі вентшахти, які виводяться вище даху, з влаштуванням у гирлі кожної веншахти вентиляторів ВЕЗА-КРОВ91-100-ДУВ-400-Н-01800. Видалення повітря з приміщень індивідуальних гаражів виконується витяжними вентсистемами В-1, В-2, В-3 запроектовано із верхньої та нижньої зон в рівних кількостях і для кожної з трьох витяжних вентсистем запроектовано резервні вентилятори з ручним пуском з приміщення охорони. В приміщенні охорони передбачається влаштування вентилятора віконного типу. Для контролю забруднюючих речовин в приміщенні гаражів передбачено встановлення електрохімічних датчиків по СО та метану в комплекті з сигналізаторами "Варта 1-03.14", які встановлюється у приміщенні охорони та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції при спрацюванні цих датчиків. Типи і марки проектних вентсистем, їх технічні характеристики і призначення приміщень, які вони обслуговують, виконано в таблиці креслення ОВ-4. Решта проектних рішень по димовидаленню і системі пожежної сигналізації розглянуто в розділі додатку до екс-пертного звіту «Пожежна і техногенна безпека».

Вентиляція приміщень громадського призначення (офісів і магазину) припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив повітря в приміщення здійснюється через віконні кватирки, провітрювачі та нещільності огороджуючих конструкцій. На вентканалах в кімнатах персоналу запроектовані жалюзійні решітки з нерухомими жалюзями. Видалення повітря з приміщень здійснюється природно через обосіблені вентканали в стінах санвузлів та побутових приміщень. Вентканали виведені обосіблено і вище даху будинку корінніками виводяться на нормовану висоту. Всі вікна з провітрювачами. На вентканалах в кімнати прийому їжі прийому їжі запроектовані жалюзійні решітки з нерухомими жалюзями. Приплив повітря в кімнати прийому їжі здійснюється через щілину між дверима і підлогою живим січенням не менше 0,025 м². В верхній частині вікон в кухнях передбачаються кватирки. Всі вікна в кімнатах з провітрювачами.

В проектованому СПП із захисними властивостями ПРУ, згідно п.11.2.2.1, ДБН В.2.2-5:2023, передбачено припливно-витяжну вентиляцію із механічним спонуканням та з урахуванням перетікання повітря з "чистої" в "брудні" зони. Вентиляцію з механічним спонуканням передбачено із застосуванням загальнопромислових вентиляторів типу ILT/6-450 та резервну вентиляцію із застосуванням електроручних вентиляторів ЕРВ-72-3. Кількість працюючих при роботі вентиляторної електроручної установки ЕРВ-72-3 від ручного приводу - 3 людини на кожен агрегат. Вертикальна напірна ділянка повітропроводу після витяжної вентиляторної установки ЕРВ -72-3 оснащена клапаном-витратоміром відсікачем КРО-3. Кількість зовнішнього повітря, яке подається на 1 людину у приміщення складає для дорослих людей 10 м³/люд.год. Для очистки приточного повітря від пилу запроектовано масляні фільтри ФЯР з коефіцієнтом очистки 0,80. На приточній та витяжній венсистемах передбачено влаштування противибухових пристроїв типу УЗС-1 та розширювальних камер. Для огляду, заміни чи ремонту герметичних клапанів вентиляційних систем передбачено влаштування оглядових герметичних люків 800х800 мм.

Контроль сигналізації загазованості запроектовано на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками і виведенням попереджувального сигналу, виконаного окремим розділом проекту. Для безперервного контролю ГДК чадного газу і діокису азоту в повітрі паркінгу і включення примусової вентиляції при перевищенні допустимої норми, розділом проекту передбачено встановлення газо-сигналізатора типу Варта 1-03.14. Проводку запроектовано вести частково відкрито в трубах гофрованих ДКС кріпленням до конструкцій стін і стелі і приховано в штрабах стін і стелі.

Теплова мережа

У зв'язку з розташуванням проектованого будівництва на частині ділянки існуючої теплової мережі, проектом передбачається перекладка існуючої ділянки тепломережі від існуючої ТК54 до існуючої ТК73 згідно з технічними умовами № 3314 від 19.02.2025 р. Перекладка теплової мережі виконується на попередньоізольовані труби, діаметром рівним діаметру існуючих трубопроводів. В існуючій тепловій камері ТК55а виконується переврізка трубопроводів опалення до будинку по вул. Назарія Яремчука, 34 з встановленням запірної арматури. Частина існуючої ділянки тепломережі, яка розташована в межах проектованого будівництва підлягає демонтажу

 

Газопостачання

Джерелом газопостачання житлового будинку згідно з ТУ ПрАТ  «Тернопіль-міськгаз» № 294 від 29.10.2024 р. є існуючий газопровід низького тиску ø 125 мм по вул. Назарія Яремчука. Проектом виконується демонтаж існуючого газопроводу до існуючої будівлі, що демонтується. Загальна витрата газу на обидві черги будівництва на вводі - 287,4 м³/год.

Проектний зовнішній газопровід передбачений з урахуванням житлового будинку ІІ черги будівництва. Витрата газу на житлові квартири 1-ї черги будівництва - 154,1 м³/год; витрата газу на приміщення громадського призначення 1-ї черги будівництва - 43,2 м³/год. Прокладання вводу газопроводу низького тиску запроектовано підземно із поліетиленових труб ПЕ-80 з запасом міцності 3,15 SDR-17,6 ДСТУ Б.В.2.7-73.98, які відповідають вимогам ISO 4437 і підземно (ввід газопроводу) - зі сталевих електрозварювальних труб по ДСТУ 8943:2016 в ізоляції “надто” посиленого типу. Глибина прокладання газопроводу із поліетиленових труб - не менше 1,2 м до верху труби. По всій трасі газопроводу прокладається над газопроводом попереджувальна жовта стрічка шириною не менше 200 мм з незмивним написом “ГАЗ”, з вмонтованим в неї мідним проводом перерізом 2,5-4,0 мм² із виходом кінців на поверхню під ковер або футляр поблизу від розпізнавальної таблички-покажчика. Сталевий участок газопроводу, який прокладається в землі в місці виходу із землі на ввідний стояк, покривається захисним ізоляційним покриттям “надто” посиленого типу на висоту 0,5 м над землею.

Вихід проектного газопроводу-вводу запроектовано на ввідний стояк на зовнішній стіні секції 1 запроектованого будинку. Ввідний стояк запроектовано згідно вимог п.п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку запроектовано влаштування вимикаючого пристрою на нормативній висоті. Проектні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються зі сталевих труб по ДСТУ 8943-2019, захищаються від атмосферної корозії і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із сталевих труб згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018.

Облік витрати газу запроектовано для житлових квартир за допомогою газових лічильників G-4 в кухнях, для громадських приміщень - в кімнатах персоналу.

Опалення квартир і частини громадських приміщень передбачається від настінних газових двофункційних котлів з примусовим викидом продуктів згоряння в колективний димохід «Vaillant TURBO max Plus» тепловою потужністю 24 кВт кожен, встановлених в кухнях і в кімнатах персоналу. Крім того, в кухнях житлових квартир запроектовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроектовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь та кімнат персоналу відповідають вимогам  ДБН В.2.5-20:2018.

Вентиляція кухонь та кімнат персоналу - припливно–витяжна з природним спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,025 м². Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали 140х270 мм. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроектовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними димовід-водами в колективний димохід ø 230/360 мм з нержавіючої сталі згідно  ТУ У 45.6-30644226-002:2008, які монтуються в шахтах 500х500 мм з виведенням  вище зони вітрового підпору будинку. Виведення колективного димоходу відповідає вимогам  п.5.2.23 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. З’єднання димовідводів котлів з колективним димоходом запроектовано згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007. Колективні димоходи запроектовані згідно вимог розділу 5 ДСТУ Б В.2.5-33:2007.

Контроль сигналізації загазованості виконується для кухонь житлових квартир за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03А», для кімнат персоналу, приміщень підвалу будинку - за допомогою сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03.А»; приміщень підвалу будинку - сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу «Варта 2-03.А» з датчиками ДМ-14 довибухових концентрацій метану з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку. В кімнатах персоналу на вводах газопроводу встановлюються електромагнітні відсічні клапани типу EVG-15/NA, які спрацьовують при сигналі газосигналізатора з подачею на світлозвукову сигналізацію через сповіщувач. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

 

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації.

Електропостачання обох черг житлового будинку здійснюється згідно ТУ ВАТ «Тернопільобленерго» ТУ 006671-270924-1-19-16-8-000000-1 від 27.09.2024 р., з величиною максимального розрахункового (прогнозованого) навантаження з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) потужності – 325,0 кВт по ІІ-й категорії надійності і 90,0 кВт - по ІІІ-й на обидві черги. Точка забезпечення потужності - РУ-10 кВ існуючої ЗТП-400310. Точка приєднання - вихідні клеми перших комутаційних апаратів у ВРП-0,4 кВ проектної будівлі. Згідно п. 1.1.1. та п. 1.6 розділу ІІ "Вимоги до електроустановок ОСР", проектні рішення електропостачання від точки забезпечення потужності до точки приєднання виконуються окремим проектом виконання ОСР і на нього даний експертний звіт не поширюється.

Розрахункова потужність на обидві черги - 420,0 кВт. Розрахункова потужність на секції 1-ї черги становить 330,0 кВт, а саме: житло – 182,0 кВт, в тому числі: житлові квартири з плитами на природному газі 132,0 кВт; ліфтове електрообладнання 12,0 кВт; електроосвітлення сходових кліток, підвалу – 6,0 кВт; паркінг – 90,0 кВт; гаражі – 3,5 кВт; укриття – 25,0 кВт; офісні приміщення – 35,0 кВт; магазин – 10,0 кВт. Для розподілу і обліку електроенергії, в електрощитовій передбачено встановлення ввідно-розподільчих щитів типу ВРУ-1-11 та ВРУ-1-48 згідно т.п. 5.407-148.

Для споживачів паркінгу і ПРУ передбачено пристрої АВР. Щити обладнані: лічильниками електроенергії загальнобудинкових споживачів, запобіжниками для захисту магістральних мереж будинку, блоком автоматичного управління освітленням і автоматами захисту освітлювальної мережі. На кожному поверсі в нішах запроектовано поверхові щити типу ЩП. В щитках розміщуються лічильники загальноквартирного обліку електроенергії та автомати захисту групових ліній. У кожній квартирі встановлюється квартирний розподільчий щиток типу ЩК.

Вертикальна і горизонтальна прокладка розподільчих мереж передбачено кабелями ВВГнг та ВВГнгд, евакуаційне освітлення - кабелями NHXHFE180/E30 у вініпластових трубах сховано в штрабах на сходових клітках та відкрито по паркінгу. Інженерні мережі житлового будинку в приміщенні паркінгу відокремлено будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ 45. Групові мережі електроосвітлення виконуються кабелями ВВГнгд сховано в борознах стін під штукатуркою і в борознах монолітного перекриття. Мережа електроосвітлення шахт ліфтів передбачена кабелями ВВГнгд відкрито із кріпленням скобами. Мережі до індивідуальних гаражів виконуються кабелем ВВГнг у вініпластових трубах по паркінгу і сховано по стінах будинку до гаражних щитків, у яких розміщені апарати захисту та електролічильники. Відгалуження проводів до гаражних щитків виконано в розподільчих коробках. В кожній квартирі передбачено встановлення електродзвінка з кнопкою та квартирного щитка.

Проектом передбачено робоче і евакуаційне електроосвітлення сходових кліток, яке керується фотодавачем. Величина освітленості прийнята згідно ДБН В.2.5-28-2018. Управління освітленням сходових кліток та поверхових коридорів передбачено вимикачами для короткочасного вмикання електроосвітлення. Освітлення безпеки і ремонтне освітлення передбачено в електрощитовій. В підʹїздах на сходових клітках передбачено встановлення газосигналізатора типу "ВАРТА" для сигналізації про перевищення НКГР газу на першому поверсі і підземних приміщеннях, де передбачено встановлення датчиків. Світлозвукові пристрої УС-1 встановлюють на зовнішній стіні будинку на висоті 2,5 м від рівня землі. Підводку до УС-1 передбачено кабелями ВВГнгд, а до датчиків сигналізаторів - кабелями КВВГ в борознах стін під штукатуркою.

Електропостачання приймачів паркінгу, громадського призначення і ПРУ здійснюється на напругу 380/220 В від ВРУ житлового будинку з резервним вводом через АВР від проектного дизель-генератора KS 16-1/3E, встановленого зовні будинку у всепогодному шумозахисному корпусі.

Для розподілу і загального обліку електроенергії передбачено встановлення в приміщенні загального призначення ввідно-розподільчих щитів типу ШМР згідно т.п.5.407-148. Для паркінгу і споживачів І категорії ПРУ передбачено пристрій ВРУ-1-21 з АВР, який приєднується до зовнішніх ліній живлення та від ДГ. Для розподілу і субобліку електроенергії в приміщеннях встановлюються ввідно-облікові щити типу ШМР. Щити встановлюються згідно т.п. 5.407-112. Щити вбудованих приміщень підключаються на напругу 380/220В від ВРУ житлового будинку кабелями марки ВВГнг у вініпластових трубах привано. Проектна мережа від ДГ до ВРУ-1-21 з АВР запроектована лінією ВБбШв-4х16мм²+2(ПВС-4х2,5мм²) гоф.25 довжиною 50 м з підземним прокладанням на нормативній глибині з дотриманням вимог нормативних документів.

Проектом передбачено відключення вентиляції при виникненні пожежі за допомогою автоматів з належними розчеплювачами за сигналом від приладу пожежної сигналізації. Для управління системою димовидалення проектом передбачені шафи керування заводського виготовлення, до яких входять блоки сигналізації, управління вентиляторами, блоки індикації. Сигнал про пожежу надходить від димових пожежних сповіщувачів на блок сигналізації і управління. БСУ дає команду для вмикання вентиляторів. Для управління технологічним електрообладнанням передбачено апаратуру, яка поставляється комплектно з ними. Підводку до електроприймачів запроектовано виконати кабелями ВВГнгд сховано в штрабах і в підготовці підлоги, а також вогнетривкими проводами типу N HXH FE180/E30 cховано в борознах стін під штукатуркою.

Проектом передбачено загальне, робоче та аварійне освітлення напругою на 220 В. Живлення світильників робочого освітлення виконано від щитків ГРЩ та ЩС. Для аварійного освітлення передбачено світильники з автомомними джерелами живлення. Освітленість приміщень вибрано згідно ДБН В.2.5-28-2018. Джерелами світла прийняті світлодіодні лампи. Типи світильників прийняті згідно характеру їх світлорозподілу, економічної ефективності та умов навколишнього середовища. Тип і ступінь захисту світильників повністю відповідають вимогам діючих норм і правил. Управління електроосвітленням здійснюється по місцю вимикачами. Групову мережу електроосвітлення запроектовано виконати кабелями ВВГнг сховано в борознах стін під штукатуркою в борознах монолітного перекриття.

Зовнішнє електроосвітлення

Проектом передбачено освітлення під’їзної дороги та  внутрішнього двору багатоквартирного житлового будинку світлодіодними світильниками згідно технічних умов № 267 від 15.10.2024 р., виданих КП ЗЕО «Тернопільміськсвітло». Від лінії вуличного електроосвітлення виконується перекидка на проектні опори СВ105. Підключення ліхтарів здійснюється проводом AsXSn 2x25 мм2 від існуючої лінії вуличного освітлення. Cвітильники для освітлення території прийняті ДКУ-30У-24х1 і розраховані на роботу в мережі змінного струму з номінальною напругою 220В, частоти 50Гц. Конструкція світильників відповідає кліматичному виконанню. Ступінь захисту світильників від впливу оточуючого середовища ІР44.

Зовнішні мережі радіофікації і телефонізації будуть розроблятись і виконуватись після здачі об'єкту в експлуатацію, спеціалізованою фірмою визначеною на основі тендеру, що узгоджується з вимогами Постанови КМУ № 610 від 18.07.2018 р.  

Телефонізація. Для телефонізація будинку передбачено прокладку вініпластових труб з першого до останнього поверхів та встановлення телефонних коробок КРТП 10х2, які монтуються у слабкострумових відсіках поверхових щитків на кожному поверсі.

Радіофікація. Радіофікація будинку здійснюється від міської радіотрансляційної мережі проводом ПРППМТ від діючої фідерної лінії.

Диспетчеризація. Для диспетчеризації ліфтів передбачено радіопереговорний пристрій, який поставляється комплектно із ліфтом.

Заземлення. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ. Для заземлення використовується захисний РЕ-провід. Зв`язок з нульовими точками трансформаторів і контуром заземлення підстанції здійснюється через нульову жилу кабелів і проводи живлення. Згідно ДСТУ Б В.2.5-82:2016 в проекті прийнята система заземлення електроустановок типу TN-C-S. На ввідній та розподільчій панелі ВРУ виконано розділення провідника PEN лінії живлення на нульовий робочий (N) та захисний провідник (PE). На всіх розподільчих щитках нульова робоча шина ізолюється від корпусу щитка та нульової захисної шини. В проекті передбачено влаштування контуру повторного заземлення, який виконується зі сталевої арматури  ∅16мм і l=2,5 м, та з’єднаною між собою сталевою штабою 40х4 мм на глибині h=-0,8 м від рівня спланованої землі. Зовнішній контур повторного заземлення з'єднується сталевою штабою 40х4 мм з ящиком ГЗШ (головна заземлююча шина), який встановлюється в електрощитовій. Захисне заземлення електрообладнання виконується окремими захисними провідниками РЕ, який прокладається від  розподільчих щитків спільно з фазними та нульовим робочим провідниками. Величина опору  заземлення - не більше 4 Ом і повинна бути сталою для будь-якої пори року.

Захист від атмосферних розрядів. Зрівнювання потенціалів. Захист від атмосферних розрядів розробляється як для будівель ІІІ рівня блискавкозахисту. Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту будинку по РБЗ-3 шляхом прокладення по покрівлі будинку блискавкоприймальної сітки з кроком чарунки не більше 10х10 м і встановлення біля димовентиляторів блискавкоприймачів. Всі металеві конструкції на покрівлі і трубостійки приєднано до блискавкоприймальної сітки. Блискавкоприймальну сітку і блискавкоприймачі з’єднано з контурами заземлення стумовідводами. Струмовідводи прокладаються  по конструкції покрівлі і зовнішнім стінам з урахуванням не менше 0,5 м до вікон, балконів і лоджій і 3 м до входів. Опір контуру блискавкозахисту не перевищує 10 Ом. Контур блискавкозахисту об’єднано з контуром заземлення через крайні електроди.



Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота не перевищує 26,50 м.

Проїзди і під’їзди  передбачені відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019.

Довжина шляху евакуації в житловій частині та в паркінгу відповідає вимогам норм.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин типу СК1. Ліфтова установка працюватиме в режимі «Пожежа»: після спрацювання пожежної сигналізації кабіна автоматично рухається на основний поверх, двері відчиняються та вимикається електроживлення.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

В будівлі крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках, ліфтовому холі, коридорах, паркінгу, освітлення безпеки в технічних приміщеннях. Групові розподільчі мережі аварійного освітлення виконуються вогнестійким кабелем з межею вогнестійкості ЕІ 30.

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

-передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння;

-передачею сигналу на запуск системи внутрішнього протипожежного водопроводу;

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою пожежогасіння..

Система пожежогасіння запроектована для постійної роботи в автоматичному режимі. Контроль за її роботою здійснюється із приміщення з цілодобовим перебуванням персоналу.

Мережею внутрішнього протипожежного водопроводу обладнаний паркінг.

Для захисту виступаючих елементів будинку (вентиляційне обладнання, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів, які приєднуються до блискавкозахисної сітки.

 

Інженерно технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

На об’єкті влаштувати споруду подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ група – П-1 (коефіціент захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПа)

Згідно п 7.2.2.2., 7.2.2.3 ДБН В.2.2-5:2023 у складi ПРУ передбачено:

- примiщення для розташування переховуваних (основнi);

- санiтарного вузла;

- пункту керування;

- вентиляцiйної;

Розрахункова кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті становить 336 людини - І черга будівництва; 162 людини - ІІ черга будівництва.

Улаштування укриття віднесено до І черги будівництва – разом 498 людини та 22 працівники вбудованих громадських приміщень.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

 

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м.Тернопіль - 20 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 184 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,2 °С.

Опалювальна  площа становить  12193,60 м²  

Опалювальний об’єм  становить 34142,08 м³ 

Утеплення зовнішніх стін  вироби з спіненого пінополістиролу  товщиною  0,15 м.

Утеплення опалювального горищного перекриття -  екструдований пінополістирол товщиною 0,18 м.

Утеплення  перекриття над паркінгом -  екструдований пінополістирол товщиною 0,10 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами.

Забезпечення теплопостачанням для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень – поквартирні, газові двоконтурні котли з закритою камерою згорання.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори.

Регулювання витрат теплоносія через радіатори - за допомогою термостатичних клапанів.

Вентиляція  приміщень будинку - загальнообмінна з природним повітрообміном.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будівлі;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-облік витрат енергоресурсів;

-вентиляційні установки з рекуператорами тепла;

-для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії – 120,56 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 23,48 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 62,43 кВт∙год/м².

 

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Згідно з матеріалами проєкту та розділом «Оцінки впливів на навколишнє середовище» по даному об’єкту встановлено, що будівництво та подальша експлуатація багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, стоянками для автомобілів, паркінгом та творчими майстернями на вул. Братів Гжицьких, 3; вул. Назарія Яремчука, 48 А в м. Тернопіль, не спричинить понаднормового впливу на стан навколишнього природного середовища.

Вплив на повітряне середовище. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт вплив на атмосферне повітря матиме короткочасний і локальний характер та виникатиме за рахунок викидів забруднюючих речовин від роботи будівельних машин та автотранспорту, під час переміщення грунтів та інертних будівельних матеріалів, при механічній обробці та різці металів, при проведенні електрозварювальних робіт та фарбувальних робіт. При виконанні вищезазначених робіт в атмосферне повітря надходитимуть такі основні забруднюючі речовини: оксид вуглецю, діоксид азоту, діоксид сірки, сажа, оксид заліза, оксид марганцю, уайт-спірит, ксилол, вуглеводні насичені, речовини у вигляді суспендованих твердих частинок недиференційовані за складом. Вплив на атмосферне повітря при виконанні підготовчих і будівельних робіт від дії джерел викидів оцінюється як тимчасовий, короткостроковий та незначний і по завершенню будівельних робіт їх вплив припиниться.

При експлуатації об’єкту в атмосферне повітря очікуються викиди ЗР від колективних димоходів поквартирних опалювальних газових котлів, та від вентиляції підземного паркінгу. Від колективних димоходів у повітря будуть надхо­дити: азоту діоксид, вуглецю оксид, метан, вуглекислий газ. Від вентиляції підземного паркінгу у повітря будуть надходити: азоту діоксид, вуглецю оксид, ангідрид сірчистий, вуглеводні насичені  (НМЛОС), сажа.  Викиди в межах допустимих значень та не будуть негативно впливати на якість та існуючий стан атмосферного повітря. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не перевищують нормативів ГДК.

Змін клімату та мікроклімату в результаті планованої діяльності не очікується, оскільки в результаті будівництва та експлуатації об’єкту відсутні значні виділення теплоти, інертних газів, вологи.

Вплив на грунти. Під час проведення підготовчих та будівельних робіт виконання земляних робіт матиме короткочасний негативний вплив на ґрунти (порушення ґрунтового покриву будівельною технікою). Потенційними чинниками дії на ґрунтовий покрив є можливе засмічення території відходами. Враховуючи об’єми робіт можна стверджувати, що вплив буде незначний та допустимий. Щоб виключити забруднення ґрунтів будівельним сміттям і відходами, робочі місця укомплектовуються контейнерами для побутових і будівельних відходів з наступним вивезенням їх згідно укладених договорів. На ділянці передбачено виїмку грунту. Вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будинку, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. При експлуатації об’єкту негативний вплив на грунти відсутній.

Вплив на геологічне середовище допустимий. Підготовчі та будівельні роботи не передбачають проведення масштабних будівельних робіт, не потребуватимуть зміни ландшафту та не викликатимуть змін існуючих ендогенних та екзогенних явищ природного та техногенного походження.

Вплив на водне середовище. Водопостачання та водовідведення на об’єкті - централізоване, від міських мереж відповідно до ТУ. Запроектоване відведення господарсько-побутових та поверхневих стоків дозволяють виключити негативний вплив на водні ресурси. Планована діяльність не передбачає скидання забруднених стічних вод в поверхневі водні об'єкти, а також у підземні водоносні горизонти. Забір поверхневих та підземних вод на об’єкті не передбачається. Негативний вплив на водне середовище відсутній.

На рослинний та тваринний світ негативний вплив відсутній. Зрізка зелених насаджень не передбачається. Ділянка розташована в межах населеного пункту, шляхи міграції тварин біля проектованого будинку  не проходять. Об’єкти природно-заповідного фонду в місці провадження планованої діяльності відсутні. Проектом передбачено проведення озеленення та благоустрій території земельної ділянки.

Негативного впливу на існуюче техногенне середовище не передбачається. Експлуатація об’єкту не вплине на промислові, житлово-цивільні будівлі, пам’ятники архітектури та культури, наземні, підземні споруди та інші елементи техногенного середовища.

На соціальне середовище вплив очікується позитивний. Негативний вплив на здоров’я населення вкрай малий. Соціальний ризик оцінюється як «прийнятний». Ділянка не належить до земель історико-культурного призначення, охоронних, археологічних, санітарно-захисних та інших зон.

Змішані побутові відходи, що утворяться в процесі будівництва, та утворюватимуться при експлуатації об’єкту збираються в спеціальні контейнери після чого передаються згідно договору, суб’єкту господарювання, який надає послуги з управління побутовими відходами. Інертні відходи бетону, штукатурки, плитки, бій цегли, які утворяться при будівництві, і які неможливо повторно застосувати на об'єкті, підлягатимуть вивезенню згідно укладених договорів для використання у будівництві, непридатні - на полігон твердих побутових відходів. Відходи металу, які утворяться при будівництві, тимчасово складуватимуться у спеціально відведених місцях, а по завершенню робіт вивозитимуться на бази приймання металобрухту. Полімерні відходи (упаковочні матеріали, полімери, обрізки труб поліетиленових та ін.) передається суб’єкту господарювання, який має ліцензію на здійснення комплексу операцій з управління даними відходами. Небезпечні відходи передаються на утилізацію. На об’єкті передбачений роздільний збір відходів.

Ступінь екологічного ризику при провадженні планованої діяльності та впливу на умови життєдіяльності людини та природне середовище оцінюється як екологічно-допустимий.

 

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму.

Охорона праці та техніка безпеки при будівництві та експлуатації проектованого об’єкту забезпечується проектними рішеннями у відповідності з ПВЕ та ДБН А.3.2-2-2009 „Охорона  праці і промислова  безпека в будівництві”. Виконано розділ проекту «Організація будівництва». Відповідно до ДБН В.1.2-9-2021 «Основні вимоги до будівель та споруд. Безпека експлуатації» проектом передбачено заходи щодо забезпечення надійності та безпеки: вимоги до матеріалів, виробів та конструкцій: матеріали, вироби та конструкції відповідають санітарним нормам та мають сертифікати відповідності; матеріали відповідають стандартам щодо теплової ізоляції, екологічно чисті та нетоксичні; комунікації заземлюються від статичної електрики; технічна експлуатація електроустаткування здійснюється відповідно до ДСТУ 7237:2011 і Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів; транспортування і складування мате-ріалів здійснюється з додержанням загальних правил безпеки праці згідно з вимогами 6.3 ДБН А.3.2-2-2009; виробничі дільниці забезпечуються знаками безпеки згідно з ДСТУ ISO 6309: 2007, робочі місця – огорожами відповідно СТ СЕВ 2696-80.

Проектними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації проектних вентиляційних систем, дизель-генератора та зовнішніх факторів згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Рівні шуму та вібрації при дотри-манні передбачених в проекті заходів відповідають вимогам ДБН В.1.1-31:2013. Виконано розділ ПОБ із заходами по захисту від вібрації при виконанні будівельно-монтажних робіт. Даний розділ проекту розроблений згідно ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012: 2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпе-ка. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт».

Виконано розділ проекту "Забезпечення надійності та безпеки експлуатації" з дотриманням вимог діючих нормативних документів та переліком факторів, що забезпечують дані рішення при експлуатації та будівництві. Виконано розділ проекту «Організація будівництва» з виконанням вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві. Основні положення». Під час здійснення будівництва, організаційні, технічні, технологічні рішення та інші заходи забезпечують реалізацію проектних рішень з дотриманням вимог законодавства та нормативних документів: механічного опору та стійкості конструктивних елементів, що споруджуються; пожежної безпеки; унеможливлення загрози здоров’ю або безпеці людей та шкідливого впливу на навколишнє природне середовище; захисту від шкідливого впливу шуму та вібрації. Рішення прийняті в даному проекті щодо забезпечення безпеки експлуатації під час будівельно-монтажних робіт та експлуатації проектного устаткування, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6-2021 - ДБН В.1.2-9-2021. Інженерні рішення прийняті з врахуванням наступних груп ризиків для людей під час будівництва та експлуатації об’єкту: ковзання, падіння, удари; опіки, електроудари; пожежі і вибухи.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків на зовнішніх стінах будинку (згідно вимоги ДБН В.2.5-20:2018); над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0.2 м від верху труби (згідно вимо-ги ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм приміщення, де встановлюється газове обладнання, відповідає вимогам ДБН В.2.5-2:-2018; контроль сигналізації загазованості виконується для приміщень будинку за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу типу «Варта», з датчиками довибухових концентрацій метану на сходових клітках і в приміщеннях підвалу будинку, з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», розд. 3; 4; 5 «Технічних вимог і правил щодо застосування сигналізаторів концентрацій паливних газів і чадного газу в приміщеннях житла та громадських будівель і споруд», забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопро-водів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА; захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; для заземлення  використовується захисний РЕ провід мережі; систему зрівнювання потенціалів; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне  електроосвітлення приміщень будинку.

Телеантена і радіотрубостійка з’єднано з контуром заземлення при допомозі круглої сталі ø 8 мм. Запроектовано влаштування контуру заземлення будинку опором не більше 4 Ом. Нейтраль трансформаторної підстанції заземлена з опором заземляючих пристроїв 4 Ом. Проектом передбачено згідно ДСТУ EN 62305-3:2012 влаштування блискавкозахисту будинку по РБЗ-3 шляхом прокладення по покрівлі будинку блискавкоприймальної сітки і встановлення біля димовентиляторів двох блискавкоприймачів на триногах.

Евакуаційне електроосвітлення виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою без-галогеновою ізоляцією марки FLAМЕ-X 950(N) HXH 180/E90, які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах та зберігають функціональність протягом 30 хвилин. Для електропостачання споживачів І-ї категорії (протипожежних систем і системи газосигналізації) основним є джерело змінного струму з автоматичним переключенням в аварійному режимі на резервне живлення від ДГ.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.   

Для безперервного контролю ГДК чадного газу і діокису азоту в повітрі паркінгу і включен-ня примусової вентиляції при перевищенні допустимої норми, розділом проекту передбачено встановлення газосигналізатора типу Варта.

Оцінка проектних рішень з питань забезпечення безпеки експлуатації  та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму

По зауваженнях виявлених порушень та помилок в проектній документації проектними організаціями внесені зміни та доповнення в проектну документацію в процесі проведення експертизи. На підставі вивчення кінцевого варіанту проектної документації в частині поданих на експертизу проектних матеріалів експертом технічним Вовком О.М. порушень нормативно-правових актів з питань забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму не виявлено.

 

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, стоянками для автомобілів, паркінгом, творчими майстернями із знесенням існуючих будівель за адресою вулиця Братів Гжицьких, 3, вулиця Назарія Яремчука, 48 А м. Тернопіль” (І черга будівництва) виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.