Адреса об’єкта: місто Чернігів, вулиця Стрілецька, 50 в та 56.

Замовник експертизи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс Міжрегіонального співробітництва» (код ЄДРПОУ 34018691, юридична адреса: 14033, м. Чернігів, вул. Міхнюка Олега, 1А, оф.2).

Генеральний проектувальник: Фізична особа-підприємець Дудник Вадим Євгенійович (ідентифікаційний номер 3377301219, юридична адреса: 14000, м. Чернігів, вул. Красносільського, 27, кв.38).

Головний інженер проекту: Шпаковський Павло Олександрович, кваліфікаційний сертифікат серія АР №021736, виданий 27.06.2024 року, за напрямом інженерно‒будівельного проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості.

Експертиза проектної документації виконана Товариством з обмеженою відповідальністю «БУДЕКСП ЮКРЕЙН» на підставі договору № 22/2024 на проведення експертизи проєктної документації, укладеного відповідно до положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та «Порядку затвердження проектів будівництва та проведення їх експертизи», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р.  № 560.

Проєкт розроблено на підставі наступних вихідних даних:

1.             Завдання на проєктування, затвердженого замовником;

2.             Топографічна зйомка в М 1:500 ділянки проєктування;

3.             Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки (реєстраційний номер в ЄДЕССБ MU01:0458-4543-9794-5533, реєстраційний номер 02-01/51 від 23.05.2024);

4.             Технічні умови відповідних служб;

5.             Технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування, виконані у листопаді-грудні 2023 року.

За розрахунком, наведеним у матеріалах проєкту, погодженим замовником будівництва, клас наслідків (відповідальності) об’єкта розрахований як СС3.

Проєкт розроблений відповідно до чинних будівельних норм, стандартів та правил.

Відповідність технічних рішень проєкту вимогам чинних норм та нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці проєктної документації, який завірено підписом та особистою печаткою головного інженеру проєкту – Шпаковського П.О.  (кваліфікаційний сертифікат серія АР №021736, виданий 27.06.2024 року). 

Замовник експертизи згідно із чинним законодавством несе відповідальність за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Генеральний план

Ділянка проектування складається з двох ділянок, з кадастровим номером 7410100000:02:008:0068, площею 1,22 га, та 7410100000:02:008:0214, площею 0,2059 га, загальної площею – 1,4259 га, з цільовим призначенням 02.10 для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва багатоповерхової житлової забудови з приміщеннями соціально-побутового призначення, функціональним призначенням – Ж-2 багатоквартирної житлової забудови та громадської забудови,  розташованих за адресою: вулиця Стрілецька, 50в та 56 в м. Чернігові.

Об’єкт розташовано в зоні охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, в другій охоронній археологічній зоні, в зоні археологічних об’єктів.

Ділянка межує: з півночі – вул. Стрілецька; із сходу – прибережна захисна смуга р. Стрижень; з заходу – гаражний кооператив; з півдня – прибережна захисна смуга річки Стрижень.

Проектом передбачено будівництво трьох десятиповерхових багатоквартирних житлових будинків, об’єднаних між собою, у формі віддзеркаленої букви «с», ГРП, КНС та ТП. Для укриття населення в проекті передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття.

Під’їзд до ділянки проектування - існуючий.

Генеральний план виконано з забезпеченням зручного під’їзду до об’єкта, вимог освітленості і інсоляції та побутових розривів.

Благоустрій та озеленення в межах ділянки проектування передбачає влаштування під’їзду з усіх сторін, відкритих автостоянок для мешканців та гостей, зелених зон і майданчиків.

На території запроектовані майданчики різного призначення: для ігор дітей дошкільного і молодшого віку, для відпочинку дорослого населення, для тимчасової стоянки велосипедів, для збирання побутових відходів, а також автостоянки для постійного та тимчасового зберігання автомобілів мешканців та автостоянки для вбудованих нежитлових приміщень.

Благоустрій та озеленення вирішені з урахуванням особливостей розміщення проектованої будівлі на ділянці, яка межує з відкритим ділянками відпочинку населення.

Всі майданчики мають відповідне покриття та забезпечені необхідним обладнанням відповідно до призначення.

Проект озеленення розроблений з врахуванням функціонального призначення, особливостей об'єкта і території. Передбачає посадку дерев, чагарників, влаштування квітників і газонів. Розроблений проект озеленення планує компенсувати кількість знесених насаджень висадженням більшої кількості нових видів і форм рослин, при цьому проект дозволить виконати повноцінне озеленення відведеної і прилеглої території.

Висотна прив’язка багатофункціонального комплексу виконана в ув’язці із прилеглими вулицями та існуючою забудовою. Мінімальний поздовжній ухил по проїздам та стоянкам для тимчасового зберігання автотранспорту 5%. Вертикальне планування виконано методом проектних горизонталей. Проектні відмітки встановлені в характерних точках: на кутах будівлі та в точках зміни поздовжнього профілю. Проектом організації рельєфу передбачається підсипка та зрізка ґрунту до позначок, які дозволять забезпечити нормативні поздовжні ухили по проїздах, тротуарах та майданчиках. За основу щодо прив’язки мікрорайону в планово-висотному положенні взято існуючі та проектні вулиці, які обмежують забудову по периметру. Проектом вертикального планування передбачено відведення дощових та талих стоків закритим способом у дощову каналізацію в дощоприймачі, які розміщені у відповідно визначених схемою понижених місцях.

Проектом передбачено необхідну кількість машино-місць для житлових, громадських та вбудованих будівель, враховуючи інклюзивні машино-місця в підземному паркінгу на 77 машино-місць та на відкритих автостоянках.

Архітектурні рішення

Об’ємно-планувальні рішення житлових будинків прийнято на підставі індивідуальної розробки, виходячи з вимог забезпечення належної комфортності квартир.

До складу будинку входять 1,2,3,4 -кімнатні квартири.

Для евакуації людей запроектована звичайна сходова клітина СК1 та СК1 (дзеркальна) з природнім освітленням через вікна на кожному поверсі. Зі сходової клітини передбачені виходи на покрівлю. В якості другого евакуаційного виходу з квартир передбачені глухі простінки на балконах та лоджіях шириною 1,2 м та глибиною 1,2 м.

На першому поверсі розташовані магазини непромислового призначення та квартири . В цокольному поверсі офіси та в підвальному поверсі приміщення паркінгу і споруди подвійного призначення (далі – СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття (далі – ПРУ).

Конструктивні рішення

1. Коротка характеристика об’єкта

Проект розроблений на підставі містобудівних умов від 23.05.2023 року і обмежень забудови земельної ділянки, згідно з технічними умовами відповідних міських служб, завданням на проектування, відповідно до норм і правил будівельного проектування. Проектування багатоквартирних житлових будинків включає в себе 3 черги будівництва.

Проектом передбачено «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та приміщеннями для розміщення неопалюваних паркінгів на орендованих земельних ділянках по вул. Стрілецькій, 50в та 56 в м. Чернігові».

Проект призначений для будівництва у I кліматичному районі України:

· розрахункова температура зовнішнього повітря -23º С;

· характеристичне навантаження від снігу – 172 кг/м²;

· характеристичний швидкісний тиск вітру – 41 кг/м²;

· глибина промерзання ґрунту – середня 0,96м, максимальна – 1,2 м;

· річна кількість атмосферних опадів – 639 мм.

Житлові будинки, що запроектовані, відносяться до II класу, II ступеню довговічності, II ступеню вогнестійкості. За державним класифікатором забудова має код 1122.1.

2. Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геологічні вишукування для виготовлення проектної документації по об’єкту: «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано- прибудованими нежитловими приміщеннями та приміщеннями для розміщування неопалювальних паркінгів на орендованих земельних ділянках по вулиці Стрілецькій 50в та 56 в м.Чернігові» виконані згідно з чинними нормами, правилами і стандартами.

За геоморфологічним районуванням України ділянка розташована в межах правобережної надзаплавної тераси р. Стрижень.

Рельєф ділянки має загальний ухил в бік річки Стрижень. Поверхня ділянки постійно зазнає впливу антропогенних факторів, що частково призводить до зміни рельєфу. Абсолютні відмітки поверхні землі на площадці змінюються від 115,9 до 122,2м.

Клімат району помірно-континентальний. Тривалість періоду з середньодобовою температурою повітря нижче 0ºС - 126 діб. Середньорічна температура повітря 6,5ºС. Абсолютна мінімальна температура повітря мінус 34 ºС; абсолютно максимальна температура плюс 39 ºС. Глибина сезонного промерзання ґрунтів 1,0м, максимальна - 1,20м, середня - 0,8м. Середньорічна кількість опадів – 620 мм/рік.

Характеристичні значення згідно з ДБН В.1.2:2006 додаток Е (м. Чернігів):

нормативне вітрове навантаження - 410 Па, снігове навантаження – 1720Па, товща стінки ожеледиці-16мм, нормативне вітрове навантаження при ожеледиці – 160 Па.

Згідно з ДБН В.1.1-12-2014 карт ОСР 2004 А ділянка вишукувань розташована в зоні 5-ти бальної сейсмічної інтенсивності.

Відповідно до ДБН В.1.1-12-2014 за сейсмічністю ґрунти площадки відносяться до ІІІ категорії.

За умовами залягання і фізико-механічними властивостями товща ґрунтів до глибини 15м поділена на 10 інженерно-геологічних елементів:

ІГЕ 1 - насипний ґрунт супіщано-піщаного складу, з включенням будівельного сміття;

ІГЕ 2 - супісок твердий, з прошарками та лінзами піску інколи суглинку легкого, бурий;

ІГЕ 3 - пісок пилуватий, малого ступеню водонасичення, середньої щільності, жовтий;

ІГЕ 4 - пісок дрібний, з прошарками пилуватого та середнього, малого ступеню водонасичення, середньої щільності, жовто- сірий;

ІГЕ 5 - пісок дрібний, насичений водою, щільний, жовто-сірий в нижній частині розрізу блакитно-сірий;

ІГЕ 6 - пісок середньої крупності, насичений водою, середньої щільності, блакитно- сірий та жовто-сірий;

ІГЕ 7 - пісок крупний, насичений водою, щільний, бурий;

ІГЕ 8 - пісок пилуватий, насичений водою, середньої щільності, з тонкими прошарками супіску, місцями замулений, блакитно-сірий;

ІГЕ 9 - супісок пластичний, з прошарками піску та суглинку, блакитно-сірий;

ІГЕ 9а - супісок текучий, замулений, сірий.

Під час вишукувань, проведених у листопаді - грудні 2023 року, рівень ґрунтових вод зафіксовано на глибині 2,2 - 8,1 м, з абсолютними відмітками 113,4-114,1м.

Живлення водоносного горизонту ґрунтових вод відбувається шляхом інфільтрації атмосферних опадів.

Ґрунтові води мають гідравлічний зв’язок з р. Стрижень. Режим водоносного горизонту залежить від кліматичних і погодних умов території та від величини рівня води в річці.

Весною, після інтенсивного сніготанення, та осінню, після періоду затяжних дощів, можливий підйом рівня ґрунтових вод на 1,5 м.

В засушливий період року рівень ґрунтових вод може понизитись відповідно на 1,0м від зафіксованого.

Згідно з даними посібника,  вода для всіх марок бетонів і цементів неагресивна, а до арматури залізобетонних конструкцій є слабоагресивною.

Глибина промерзання ґрунтів максимальна - 1,20 м, середня - 0,8 м.

При проектуванні, враховуючи сезонне підтоплення ділянки, необхідно передбачити захисні заходи від підтоплення заглиблених частин будівлі.

3. Конструктивні рішення нижче відмітки 0,000

За умовну відмітку 0.000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 120.500.

Виходячи із інженерно-геологічних умов та конструктивних рішень будівлі, прийнято варіант плитного фундаменту на природній основі. По даним інженерно-геологічних вишукувань основою для плитних фундаментів буде служити пісок дрібний, з прошарками пилуватого та середнього, малого ступеню водонасичення, середньої щільності, (верства ІГЕ 4), сіроо-жовтий, з такими фізико-механічними характеристиками: ИГЕ-4 (γII=1.69±0.01 г/см³, ϕII=32°, СII=2 кПа, Е=28.0 МПа).

Фундаментні плити запроектовані монолітними, залізобетонними з бетону кл. С25/30, W6, F150 завтовшки 800мм, 400мм. Бетонна підготовка з бетону кл. С8/10.

Арматура класу А500С, А240С прийнята за ДСТУ 3760:2019. З'єднання окремих стрижнів між собою виконувати шляхом в'язки відпаленим сталевим дротом ∅1,6…2,0 мм. Арматуру перед встановленням в опалубку очистити від бруду та іржі.

Товщина захисного шару бетону до робочої арматури вказана на кресленнях і у будь-якому випадку має бути не менше діаметра стрижнів арматури. Якість виготовлення арматурних каркасів має відповідати вимогам ДСТУ Б В.2.6-168:2011.

При виконанні розрахунків врахований коефіцієнти надійності та категорії відповідальності несучих конструкцій та їх елементів у відповідності до ДБН В.1.2–14.

Всі бокові поверхні плити захищені гідроізоляційним покриттям, а саме обмазувальною гідроізоляцією з бітумно-полімерної мастики за два рази.

Горизонтальна гідроізоляція виконується за допомогою рулонної гідроізоляцію в два шари (типу «Техноеласт») на бітумній мастиці.

Несучі стіни паркінгу - виконуються з збірних бетонних блоків ФБС за ДСТУ Б В.2.6-108 укладені на цементно-піщаний розчин марки М100. Зовнішні стіни виконані монолітними з бетону кл. С20/25.

Зв’язок між повздовжніми стінами та поперечними стінами паркінгу забезпечується ретельним бетонуванням вертикальних пазів прилеглих великих блоків бетоном на дрібному щебні класу за міцністю не менше С12/15 з ретельним вібруванням та проектною перев’язкою блоків.

Всі бокові поверхні стін паркінгу захищені гідроізоляційним покриттям, а саме обмазувальною гідроізоляцією з бітумно-полімерної мастики за два рази.

Для збільшення стійкості до зношення, довговічності та ударостійкості плити підлоги у передбачено нанесення топінгу (зміцнюючого покриття) на основі корунду.

При виконанні фундаментів передбачено складання відповідних актів на приховані роботи:

а) Земляні роботи

Улаштування земляних робіт, насипів та зворотних засипок у котлованах і траншеях.

Улаштування пошарового ущільнення ґрунту (досягнення проектної щільності, товщина кожного відсипаного та ущільненого шару тощо).

Виконання захисних заходів при будівництві на осідаючих ґрунтах.

Зняття та використання для рекультивації родючого шару ґрунту.

Виконання заходів щодо закріплення ґрунтів.

б) Основи та фундаменти

Улаштування основи під фундаменти (із зазначенням розмірів, позначок дна котловану, відповідності фактичного нашарування та властивостей ґрунту тим, що зазначені в проекті).

Перевірка ґрунтів основ на відсутність порушень їх природних властивостей або якість їх ущільнення в порівнянні з проектними даними;

в) Бетонні та залізобетонні конструкції монолітні

Монтаж і підготовка опалубки до бетонування.

Монтаж арматурних виробів та закладних деталей.

Виконання зварювальних робіт.

Виконання антикорозійного захисту з'єднань.

Підготовка поверхні стін і колон, що підтримують монолітні конструкції (відмітки, уклони поверхні).

Влаштування усадкових і температурних швів у конструкціях.

Прийняття готових бетонних та залізобетонних конструкцій.

Стіни підвальної частини будинку виконанні з ФБС блоків.

4. Конструктивні рішення вище відмітки 0,000

Будинок запроектований з несучими поперечними стінами кроком 7,20 м та 6,3 м.

При проектуванні враховано рівномірний розподіл навантажень по всіх стінах будинку.

Стіни житлового будинку виконані монолітною кладкою з силікатної цегли за ДСТУ Б.В.2.7-80-98 з об’ємною масою ρ=1900 кг/м³.

Марки цегли та розчину наведені у таблиці характеристик кладки.

Товщини внутрішніх і зовнішніх стін прийнятті в залежності від дії навантажень – 510 мм, 770 мм. Стіни, простінки та ділянки стін будинку, несуча спроможність яких при прийнятих марках цегли і розчину не забезпечують сприйняття діючих на них навантажень, заармовані сітками. Цегляна кладка армується горизонтальним сітками за ДСТУ Б В.2.6-173 з арматурного прокату Ø4 Вр-1 по ГОСТ 6727 з чарункою 50х50 мм через кожні 2 та 4 ряди кладки по всій висоті поверху відповідно до ділянок стін, які зазначені на кресленнях. Різниця вільних деформацій суміжних ділянок цегляних стін з різним проектним навантаженням не перевищує 10 мм.

Несучі стіни шахти ліфтів – відповідно до проектних рішень виконані з повнотілої цегли марки М150 товщиною 380 мм та 510 мм за ДСТУ Б В.2.7-61 на цементно-піщаному розчині марки М100 з пластифікуючими добавками. Цегляна кладка армується горизонтальним сітками за ДСТУ Б В.2.6-173 з арматурного прокату Ø4 Вр-1 по ГОСТ 6727 з чарункою 50х50 мм через кожні 2 та 4 ряди кладки по всій висоті поверху відповідно до ділянок стін, які зазначені на кресленнях стіни будинку запроектовані відповідно ДСТУ Б В.2.6- 207:2015 «Розрахунок і конструювання кам’яних та армокам’яних конструкцій будівель та споруд» та ДБН В.2.6-162:2010 «Кам'яні та армокам'яні конструкції»

До мурування стін наступного поверху проектними рішеннями передбачено приступити після завершення всіх робіт по анкеровці панелей перекриття.

Розрахунковий опір теплопередачі для зовнішніх стін – R = 4 м² ºС/Вт.

Панелі перекриття та покриття – з/бетонні круглопустотні панелі за серією 1.141-1 випуск 60, 64.

Розрахунковий опір теплопередачі для покриття - R = 7 м² ºС/Вт.

Панелі перекриття укладаються на шар цементного розчину М50 товщиною 20 мм.

Всі відкриті пустоти в торцях панелей на глибину обпирання ретельно заробляються бетоном кл. С12/15 до укладання панелей на місце.

Торці панелей перекриття з вихідними отворами малого діаметра, що утворюються при формовці, укладаються на внутрішню стіну.

Всі шви між панелями і стінами очищуються від сміття і після анкеровки панелей перекриття між собою та стінами і встановлення підвісок передбачається  заповнити цементним розчином М200 із затиранням (розшивкою) швів з боку стелі.

Антикорозійний захист анкерів передбачено виконати у відповідності до ДСТУ Б В.2.6-193:2013.

Зварювання анкерів слід виконувати електродами Е-55, при цьому передбачається звернути особливу увагу на щільне прилягання і натяжіння анкерів.

Деталі встановлення трапів у перекритті передбачено відповідно до проекту виконати за серією 2.244-1, вип. 2. Деталі 36, 37. Отвори у панелях перекриття діаметром 150мм і менше свердлити по місцю спеціальними свердлами, не порушуючи несучих ребер панелей, з наступною заробкою їх цементним розчином М200 або бетоном С16/20. Передбачено звукоізоляцію труб у перекриттях з надійним ущільненням зазорів.

Плоскі сітки передбачено виготовити за допомогою контактного точкового зварювання згідно ДСТУ Б В.2.6-167:2011; ДСТУ Б В.2.6-168:2011; ДСТУ Б В.2.6-169:2011 «З’єднання зварні арматури та закладних виробів з/б конструкцій».

Перегородки прийняті армоцегляні і газосилікатні. Перегородочні блоки повинні виготовлятися із газосилікату об’ємною масою 600 кг/м³ у висушеному до постійної ваги стані з межею міцності на стиск не менше 35 кгс/м². Армоцегляні перегородки кріпляться спеціальними анкерами за серією 2.230-1 вип. 8. Для підвищення звукоізоляції особливу увагу необхідно приділити ретельній заробці швів і зазорів між перегородками, стінами перекриттями.

Перемички – збірні з/бетонні за серією 1.038.1-1, випуск 1, 4.

Сходи – із збірних з/бетонних маршів за серією 1.151.1-7, випуск 1, та площадок за серією 1.152.1-8, випуск 1.

Вікна і балконні двері – металопластикові з двокамерними склопакетами для зменшення тепловитрат і підвищення звукоізоляції житлових приміщень. Вхідні двері у квартири передбачені за ДСТУ Б В.2.6-11-97, посилені, металеві протиударні з ущільненням у притворах, з межею вогнестійкості не менше 0,5 год (ЕІ30).

Внутрішньоквартирні двері – дерев’яні. Розрахунковий опір теплопередачі для вікон, балконних дверей, вхідних дверей будівлі R = 0,7 м² ºС/Вт.

Армування та вентиляційні канали умовно не зображені (детально див. кладочці плани та розгортки вент. каналів).

Кладку стін передбачено вести у відповідності до вказівок загальних даних щодо кладки та армуванню зовнішніх несучих стін житлового будинку для кожного поверху. Шахту ліфта слід виконувати із повнотілої цегли. При застосуванні пустотілої цегли, передбачено вкладання пустотами до гори з одночасним заповненням пустот ц/п розчином.

Електротехнічні рішення

Рішення щодо електропостачання «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та приміщеннями для розміщення неопалюваних паркінгів на орендованих земельних ділянках по вул. Стрілецькій, 50в та 56в м. Чернігові» виконано відповідно до Технічних умов тимчасового приєднання до електромереж електроустановок No6046, виданими АТ «ЧЕРНІГІВОБЛЕНЕРГО».

Розрахункове електричне навантаження становить 900,3 кВт, в т.ч.:

-                ІІ категорія  – 580,3 кВт.

-                ІІІ категорія  – 320 кВт.

Проектом передбачено прокладання кабельних ліній КЛ-10 кВ – В-1 та В-2 від лінійних комірок №1 та №22 різних секцій шин РП-32. В-1 та В-2, виконано кабелями із алюмінієвими жилами, з паперовою ізоляцією, в свинцевій оболонці, броньовані сталевою стрічкою марки АСБл-10-3х120 мм2

Згідно з проектними рішеннями передбачається будівництво ТП-10/0,4 кВ БКТПВ-2х1000 кВА.

Для вводу, обліку і розподілу електроенергії проектом передбачається улаштування достатньої кількості ввідних розподільчих пристроїв (ВРП) в електрощитових на -1-му рівні у кожній секції, що живляться двома взаєморезервуючими кабельними лініями 0,4 кВ кожен (окрім ВРП вбудованих приміщень, що живляться однією КЛ-0,4 кВ).

Ввідно-розподільчі пристрої гарантованого живлення (в т.ч. протипожежні споживачі) та споживачі укриття додатково резервуються від ДЕС.

Комерційний облік електроенергії встановлюється на вводах ВРП, в поверхових електрощитах на лініях до квартир, в електрощитових на лініях до вбудованих приміщень.

Проектом передбачається штучне освітлення всіх приміщень комплексу - робоче та аварійне (безпеки та евакуаційне) електроосвітлення на напрузі 220 В, та ремонтне освітлення на напрузі 12 В.

Все освітлення комплексу згідно з проектними рішеннями виконується світильниками із світлодіодними джерелами світла.

Проектом  передбачено автоматичне управління входів, робочим та аварійним освітленням сходових клітин з природним освітленням, балконів за допомогою астрономічного реле. Також передбачено дистанційне керування освітленням з диспетчерського пункту.

У відповідності до проекту передбачається улаштування зовнішнього освітлення території.

На шляхах евакуації застосовуються світлові покажчики «Вихід» і напрям руху з вмонтованим автономним блоком живлення та зарядним пристроєм, який забезпечує безперебійну роботу світильників протягом 3 годин з моменту зникнення напруги.

Робоче електроосвітлення та живлення силового технологічного електрообладнання виконується кабелями з мідними жилами з ізоляцією, яка не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здатність та є малонебезпечною за токсичністю продуктів горіння, типу ВВГнгд.

Аварійне електроосвітлення та живлення протипожежних пристроїв виконується кабелями з мідними жилами з вогнестійкою безгалогенною ізоляцією марки FLAМЕ-X 950 (N) HXH180/E30(Е90) відповідно, які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-90 та зберігають функціональність протягом 90 хвилин відповідно.

Проектом передбачено основну і додаткову систему урівнювання потенціалів, що приєднуються до зовнішнього контуру заземлення будівлі.

Проектними рішеннями передбачені усі захисні заходи із уземлення та урівнювання потенціалів (система TN-C-S). Заземлювальний пристрій складається з заземлювача і заземлювальних провідників.

Заземлювач представляє собою сталеву штабу 40х4 мм (горизонтальний заземлювач), прокладену на відстані 0,6 м від будівлі по її периметру і на глибині 0.5 м. До штаби приєднуються методом зварювання забиті вертикально електроди ∅16 мм (вертикальний заземлювач). Величина опору розтікання струму для контуру заземлення не повинна перевищувати 4 Ом.

Проектом передбачено компенсацію реактивної потужності для не побутових споживачів комплексу. Також згідно з проектними рішеннями передбачаються заходи захисту від вторинних проявів блискавки, а саме: встановлення пристроїв захисту від імпульсних перенапруг на вводах ВРП для захисту від імпульсних перенапруг.

Водопровід і каналізація

Джерелом водопостачання згідно з проектними рішеннями слугує запроектована мережа водопроводу, яка закільцьована між точками існуючого колодязя біля будинку вул. Курсанта Єськова, 88 та водопроводом по вул. Стрілецькій, 1.

Водопостачання житлових будинків, будівництво яких плануєтьмя відповідно до проекту, передбачається від запроектованої вбудованої насосної станції Wilo COR-3 Helix First V1006/CR-EB.

Для обліку холодної води на вводі водопроводу передбачається установка вузла обліку води з обвідною лінією і водолічильником.

Для обліку холодної води різними споживачами квартир передбачена установка водолічильників в комунікаційних шахтах із влаштуванням на кожному поверсі дверей, що відчиняються.

Для вбудованих приміщень передбачається установка загального вузла обліку води з водолічильником та безпосередньо в кожному вбудованому приміщенні.

Для внутрішніх систем холодного і гарячого водопостачання житлових будинків і офісів та інших некомерційних приміщень прийняті: сталеві водогазопровідні оцинковані труби (під накатку різьби) по ДСТУ 8943:2019; поліпропіленові труби: PN10 та PN20 (армовані скловолокном).

Всі труби, що проходять через паркінги, які належать будинку, утеплені та виконані в ізоляції будівельними конструкціями з класом вогнестійкості не менше ЕІ45.

Підігрів води для потреб гарячого водопостачання квартир житлових будинків приміщень, здійснюється в 2-контурному газовому димохідному котлі. Для квартир з електрокотлами – від запроектованих електричних водонагрівачів. По периметру через 60-70м проектованої будівлі проектом передбачено встановлення поливочних кранів в нішах зовнішніх стін.

Витрата води на зовнішнє водопостачання згідно з проектом передбачена у розмірі 30 л/с. Зовнішнє пожежогасіння передбачено від чотирьох запроектованих пожежних гідрантів.

Внутрішє пожежогасіння передбачено від запроектованих пожежних кранів HW-25-52NKV  з розрахунку забезпечення 2х2,5л/с.

Система внутрішнього протипожежного водопроводу передбачає виведені назовні патрубки діаметром 89 мм, які обладнані запірною арматурою, зворотними клапанами і з'єднувальними головками для підключення пересувної пожежної техніки.

Для внутрішніх систем каналізації житлових будинків та вбудованих приміщень прийняті пластикові (ПП) каналізаційні труби Д110мм по ДСТУ Б  В.2.7-140:2007.

При проходженні труб каналізації з полімерних матеріалів крізь стіни, перегородки та міжповерхові перекриття відповідно до проекту мають бути застосовані муфти прохідні вогнезахисні

Труби, що прокладаються у цокольному поверсі теплоізолюються трубною ізоляцією Armaflex товщиною 13мм.

Для ревізій передбачено лючки розміром 30х40 см відповідно до ДБН В.2.5-64.

Для внутрішнього водостоку передбачаються труби сталеві електрозварювальні по ДСТУ 8943:2019, в тепловій ізоляйії Armaflex товщиною13мм. Для попередження промерзання найбільш вразливих ділянок водостоку передбачається електропідігрів труб водостоку, також теплова ізоляція всієї системи трубним вспіненим каучуком.

У приміщенні для розміщення неопалювального паркінгу проектом передбачається встановлення залізобетонних лотків з чавунними решітками Betomax® DN 200, з подальшим відведенням до очисних споруд у складі пісковловлювача Ecoss HSG-1 та нафтовловлювача MakBoxRainC-1, після чого атмосферні води відводяться до дренажного приямку та за допомогою дренажних насосів скидаються в ливневу каналізацію.

Водовідведення стічних вод виконано у запроектовану дворову мережу каналізації трубами ПВХ з подальшим відведенням у запроектовану каналізаційну насосну станцію. З КНС водовідвід передбачається в існуючий каналізаційний колектор на території колишнього льотного училища по вул. Стрілецькій , 1.

Для відводу дощових вод запроектована зливова каналізація з врізкою в існуючу ливневу каналізацію Д500.

Перед врізкою в існуючу мережу проектом передбачається спорудження Локальних очисних споруд.

Опалення та вентиляція

Проектом передбачені самостійні системи опалення, запроектовані для житлових та загальнобудинкових приміщень; для вбудованих нежитлових приміщень; для приміщень СПП з захисними властивостями ПРУ.

Опалення житлових приміщень (квартир) передбачається водяне, двотрубне з горизонтальною розводкою трубопроводів від індивідуальних двухконтурних газових котлів Q=25,3кВт із закритою камерою згорання і вбудованим розширювальним баком, групою безпеки, насосом і автоматикою керування, а також від електричних котлів. Системи опалення розраховані на підтримування оптимальної внутрішньої температури повітря у відповідних житлових приміщеннях у холодну пору року в допустимих межах відповідно до ДБН В.2.2-15-2019 таб.2.  До встановлення в квартирах прийняті сталеві радіатори. Усі опалювальні прилади згідно з проектними рішеннями обладнаються елементами з терморегуляторами з попереднім налагодженням.

Система опалення сходових клітин та коридорів (місць загального користування) – від електричних нагрівачів.

Системи опалення вбудованих нежитлових приміщень – від газових та електричних котлів, що встановлено в окремих приміщеннях (теплогенераторних).  Опалення приміщення насосної передбачено від електричного масляного радіатора. Опалення паркінгу в підвальному поверху не передбачається.

Вентиляція квартир житлових будинків – припливно-витяжна з природнім спонуканням повітря. Витяжка – через вентиляційні решітки в кухнях і санвузлах, надалі – через вентиляційні канали і шахти, виконані в конструкціях внутрішніх стін, назовні. Приплив – неорганізований, через вікна, кватирки, стінові провітрювачі.

Приплив повітря на горіння котла та видалення продуктів згорання передбачається за допомогою колективних димоходів. Колективні димоходи складаються з керамічної труби, через яку здійснюється викид продуктів згорання, та блоків навколо цієї труби, в просторі між якими здійснюється приплив повітря на горіння.

В приміщеннях теплогенераторних передбачений 2-х кратний повітрообмін за рахунок припливу повітря через вентиляційну решітку в нижній частині дверей та витяжку через вентиляційний канал.

Вентиляція приміщень СПП передбачена за рахунок вентиляторів з електроручним приводом. Для припливно-витяжної системи СПП  передбачається припливні та витяжні установки для сховищ.

Система вентиляції паркінгу -  припливно-витяжна з механічним спонуканням, витяжка передбачена рівномірно з верхньої та нижньої зон паркомісць, вентиляція санвузлів в паркингу – окрема механічна витяжна система.

Вентиляційне та опалювальне обладнання, повітроводи, трубопроводи, їх розміщення та прокладання відповідають вимогам ДБН В.2.5-67:2013 та інших нормативних документів. Технічні рішення, що прийняті в проекті, забезпечують нормовані параметри мікроклімату в приміщеннях, нормовані рівні шуму та вібрацій від роботи вентиляційного обладнання, вибухопожежобезпечність, механічну безпеку, виконання вимог охорони праці під час монтажу, налагодження, випробувань та експлуатації вентиляційного і опалювального обладнання, ефективне використання енергоресурсів, надійність та ремонтопридатність систем.

Газопостачання

Місце забезпечення потужності об'єкта замовника - розподільчий підземний газопровід високого тиску ІІ категорії діаметром 108 мм, прокладений по вул. Курсанта Єськова, м. Чернігів. Система газопостачання прийнята триступенева – високого тиску 2 категорії, середнього та низького тисків згідно ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання». Проектом зовнішнього газопостачання передбачається будівництво газопроводу високого тиску 2 категорії до ШГРП; будівництво ШГРП №1 з двома регуляторами для зниження тиску газу до середнього; будівництво газопроводу середнього тиску до будинків та будівництво ШГРП №2 з двома регуляторами та газопроводу низького тиску.

Від точки врізки до ШГРП №1 та від ШГРП №1 до ШГРП №2 і до житлового будинку газопроводи прокладаються підземно. Підземні газопроводи середнього та низького тиску виконуються із поліетиленових труб високої густини (HDPE) класу ПЕ-100 ГАЗ SDR - 17,6 по ДСТУ Б В.2.7-73-98. Запроектовані ШГРП забезпечують автоматичне відключення подачі газу при аварійному підвищенні чи зниженні вхідного тиску від допустимих значень.

ШГРП встановлюються на з/б плити в сітчатій огорожі.

Проектом передбачається прокладка газопроводів по фасадах і внутрішнє газообладнаня житлових будинків. У приміщеннях кухонь передбачається установка побутових газових котлів з закритими камерами згорання теплопотужністю 25,3 кВт для опалення та гарячого водопостачання і побутових 4-х пальникових газових плит ПГ-4.

Для обліку спожитого газу передбачена установка в кожній квартирі лічильників газу G2.5  з GPRS-модемом.

У приміщеннях теплогенераторних передбачається установка побутових газових котлів з закритими камерами згорання теплопотужністю 25,3 кВт  для опалення та гарячого  водопостачання.  Для обліку спожитого газу передбачена установка на зовнішній стіні лічильників газу G2.5 з GPRS-модемом ТКБ в металевій шафі.

Надземні та внутрішні газопроводи виконуються із стальних електрозварних труб ДСТУ 8943:2019 та із стальних водогазопровідних труб ДСТУ 8936:2019.

Установка газових приладів передбачена у відповідності до діючих норм і інструкцій заводів-виробників на дане обладнання.

Відстані від газопроводів та газової арматури, прокладання яких передбачено по зовнішніх стінах будинку, до віконних та дверних отворів відповідає нормативним.

В приміщеннях кухонь та в теплогенераторних передбачається контроль мікроконцентрацій чадного газу (0,005 об’ємних процентів СО) та контроль довибухових концентрацій газу  20% нижньої концентраційної межі займистості шляхом установки сигналізатора . Встановлення  датчику сигналізатору  передбачено у вибухонебезпечній зоні, найближче до можливих джерел витоків газу. Сигналізатор має звуковий та світовий попереджувальний сигнал.

Все газове обладнання, трубопроводи, газова арматура та пристрої,  їх розміщення та прокладання відповідають вимогам ДБН В.2.5-20:2018, «Правил безпеки систем газопостачання України» та інших нормативних документів. Технічні рішення, що прийняті в проекті, забезпечують вибухопожежобезпечність, безпеку експлуатації, виконання вимог охорони праці під час монтажу, налагодження, випробувань та експлуатації газового обладнання, ефективне використання енергоресурсів, надійність та ремонтопридатність системи газопостачання.

Заходи щодо енергозбереження

В проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-       розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі згідно з ДБН В.2.6-31:2016 відповідає класу «С»;

-       передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

-       робота інженерних систем опалення та вентиляції  – автоматизована;

-       застосування установок з високим рівнем автоматизації, що забезпечує економію електроенергії та тепла;

-       встановлення високоефективних теплообмінних апаратів для систем опалення та вентиляції.  

Пожежна і техногенна безпека

Будівництво багатоквартирних житлових будинків складається з трьох черг.

Всі будинки відносяться до ІІ ступеня вогнестійкості. Умовна висота будинків не перевищує 26,5 м.

Відповідно до генерального плану навколо будинків передбачено круговий проїзд для пожежної техніки. Проїзд влаштовано в межах 5-7 м від будинків до внутрішнього краю проїзду. Ухил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів не більше 6°.

На першому поверсі розташовані магазини непромислового призначення з виходом безпосередньо назовні та квартири. В цокольному поверсі розміщуються в основному офіси та в підвальному поверсі передбачено влаштування СПП з захисними властивостями ПРУ (в особливий період – ПРУ, у мирний час – паркінг).

На 9-10 поверхах житлових будинків розташовані квартири в двох рівнях. Входи до квартир передбачені виключно з нижнього рівня.

Евакуація людей здійснюється по сходових клітках типу СК1. Виходи на покрівлю передбачені зі сходової клітки з влаштуванням протипожежних дверей 2-го типу. Двері електрощитової, виходу на покрівлю, виходу до ліфтового холу – передбачені протипожежні з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері ліфта протипожежні з класом вогнестійкості ЕІ 60.

Будинки обладнані блискавкозахистом.

Вбудовані нежитлові приміщення обладнані системою пожежної сигналізації і системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей.

Споруда подвійного призначення обладнана системою пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, системою протидимного захисту, автоматичною системою водяного пожежогасіння.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проектної документації розроблено розділ щодо оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС) згідно з абз.2 п.4.5 ДБН А.2.2-3:2021, з комплексною оцінкою можливих впливів на всі компоненти навколишнього природного, техногенного та соціального середовища, що можуть виникати під час експлуатації проектованого об’єкту, для визначення доцільності та прийнятності планової діяльності, обґрунтування комплексу заходів щодо забезпечення нормативного стану навколишнього середовища. За результатами аналізу матеріалів проекту, розробником ОВНС визначені такі види впливів, як утворення твердих побутових відходів, госп-побутових і дощових стічних вод, вплив на геологічне, гідрогеологічне середовище та грунти, викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря, акустичні впливи, а також вплив на рослинний світ.

Згідно з ОВНС, планована діяльність не підпадає під дію Закону України «Про оцінку впливу на довкілля». В ОВНС оцінені такі компоненти навколишнього природного середовища, як атмосферне повітря, геологічне середовище і грунти, водне середовище, рослинний світ.

У складі проектної документації розроблено розділ захист від шуму.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проекту розроблено відповідно до завдання на розроблення такого розділу і з урахуванням вимог чинних нормативно-правових актів, будівельних та інших технічних норм, а також з урахуванням інформації ГУ ДСНС України у Чернігівській області, викладеної у додатку до листа від 16.05.2024 №70 2-2911/70 04.

За інформацією ГУ ДСНС України у Чернігівській області об’єкт будівництва не підлягає віднесенню до категорій з цивільного захисту згідно з порядком, визначеним постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 № 227 дск, його не ідентифіковано як об’єкт підвищеної небезпеки, а також як хімічно небезпечний об’єкт, через що він не утворює зон можливого негативного впливу (руйнувань, радіоактивного та хімічного забруднення тощо).

Відповідно до постанови КМУ від 29.09.2021 №1021-21 м. Чернігів, на території якого планується нове будівництво, передбачене проектом, відноситься до другої групи з цивільного захисту.

Для об'єкту передбачаються рішення по світломаскуванню.

Згідно з статтею 32 Кодексу цивільного захисту України передбачаються проектні рішення щодо влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1 (згідно з додатком А ДБН В.2.2-5:2023) у приміщеннях паркінгу (в особливий період перебачено використання як ПРУ, у мирний час основним функційним призначенням є використання як паркінг).

Проект організації будівництва

Для оптимальної організації будівельних процесів у складі будівництва, а також раціонального використання трудових і матеріальних ресурсів, всі роботи на об'єкті рекомендується виконувати потоковим методом з максимальним суміщенням окремих потоків і видів робіт у часі.

Будгеплан розроблено на період зведення наземної та підземної частини будівлі.

Житловий будинок поділяється на три черги будівництва.

Будівництво здійснюється в підготовчий та основний періоди.

Зведення нових частин будівлі виконується баштовим краном КБ-403А та гусеничним краном РДК-250.

Тривалість будівництва Т_Ічерги. = 20,2 місяці, Т_{ІІчерги}. = 11,8, Т_{ІІІчерги}. = 19,4 місяців місяців. Загальна тривалість будівництва Тзаг = 51,4 місяців.