Проект розроблено ФОП Петрич Сергій Іванович, Юр. адр.: 76002, Україна, Івано-Франківська обл., с.Угринів, шосе Калуське, 16

Головний архітектор проекту – Петрич Сергій Іванович (кваліфікаційний сертифікат серії АА №002960 від 13.05.2016 року).

Вихідні дані:

-    Завдання на проектування, затверджене Замовником;

-    Технічні умови;

-  Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва №23-31.2.1.-01 видані 23.02.2018 року, затверджені наказом Департаменту містобудування, архітектури та культурної спадщини.

Клас наслідків(відповідальності) об’єкту  –  СС2

Генеральний план

Проектований об’єкт знаходиться в м. Івано-Франківськ, в межах вулиці Хіміків – Тролейбусна в місті Івано-Франківську.

Площа ділянки становить 0.2 га. Рельєф ділянки рівнинний з незначним ухилом (0,5%) в південному напрямку . Перепад відміток по ділянці становить 0,1 - 0,6 м.

Ділянка межує:

• З сходу – вул. Проектна №2;

• З півдня – комунальна власність (згідно кадастрової карти України);

• З заходу – комунальна власність (згідно кадастрової карти України).

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу і проживання  МГН,  в тому числі що пересуваються на кріслах колясках .Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі. Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення.

Архітектурні рішення

  Багатоквартирний житловий будинок виконаний у вигляді прямокутника в плані. Основні під'їзди до об'єкту відбуваються з вулиці Хіміків та вулиці Тролейбусної. Загальні габарити будівлі складають: 50,72 х 22,89 м.

За відмітку ±0.000 прийнято відмітку чистої підлоги 1-го поверху запроектованої будівлі.

На нульовому поверсі запроектовано гаражі, кладові, електрощитова та водомірний вузол. При проектуванні враховувались всі вимоги евакуації та передбачені розосередженні виходи на зовні.

З першого по десятий поверх запроектовано квартири. Висота приміщень – 2,7 м.

Конструктивні рішення

Фундамент будівлі  запроектований суцільний плитний, товщиною 700мм із бетону класу С16/20 (В20).   Влаштування фундаментної плити передбачається по щебневій та бетонниій підготовках . Бетонну підготовку виконати із бетону класу С8/10 (В10), товщиною 100мм.

Стіни фундаменту запроектовані із бетонних блоків по ДСТУ Б.В.6-108:2010,  окремі ділянки - із монолітного залізобетону.

Зовнішні та внутрішні стіни передбачені товщиною 380мм, 510мм, 640мм із цегляної кладки другої категорії з характеристичною міцністю на вигин по неперев’язаних швах fxk1 > 120 кПа (1.2 кг/см2).  Вказана кладка прийнята із цегли КРПв-1-М125-1750-F-35  -ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М75.

Стіни з вентиляційними  каналами запроектовані з повнотілої цегли  КРПв-1-М125-1750-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М75.

Проектом передбачається армування цегляної кладки арматурними сітками із дроту.

Міжквартирні перегородки запроектовані  комбіновані  - із цегляної кладки та пазогребеневих гіпсових блоків (далі ПГБ) -  цегляна частина  -   товщиною 120мм із цегли КРПр-1НФ-М75-1480-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 пустотністю до 35% на цементно-піщаному розчині М50.

Частина перегородки із ПГБ – товщиною 80мм, між  цегляним шаром та шаром із ПГБ передбачається звукоізоляційний прошарок, який заповняється мінеральною ватою, товщиною 50м,  - загальна товщина міжквартирних  перегородок -250мм. Перев’язка між цегляним шаром та шаром із ПГБ проводиться за допомогою кладочної сітки через кожні 0,60м по висоті.

       Міжкімнатні перегородки запроектовані із плит ПГБ, товщиною 80мм, монтаж блоків  здійснюється на клейовий гіпсовий розчин.

Перемички над віконними та дверними прорізами збірні залізобетонні  по ДСТУ Б В.2.6-55:2008.

Перекриття – запроектовані  із збірних круглопустотних плит перекриття, товщиною 220мм по    ДСТУ В.2-6-53: 2008.

Сходи  запроектовані із збірних  з.б. сходових маршів та площадок по серії 1.152.1-8.

Дах запроектовано спадистий ,  Покрівля- металопрофіль ТП-35.

Водовідвід будівлі – внутрішній.

Пожежна та техногенна безпека

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у кожне приміщення проектованого об’єкту.     

         Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах. Ступінь вогнестійкості будинку -ІІ. Умовна висота не перевищує 26,5 м.

         Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

         Проектом передбачено влаштування автоматичної системи пожежної сигналізації, системи оповіщення та управління евакуацією людей, систему блискавкозахисту.

В складі проектної документації розроблено розділ «Інженерно - технічні заходи цивільного захисту

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції проектованої будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з ДБН В.2.6-31.

- зовнішні стіни виконані з керамічної цегли товщиною 510мм та утеплено мінераловатним утеплювачем товщиною 150мм;

- горищне перекриття виконано з з/б плити товщиною 220мм, утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 210 мм;

- мансардне перекриття утеплено мінераловатними плитами товщиною 220мм;

- перекриття над підвалом виконано з з/б плити перекриття товщиною 220мм та утеплено плитами мінераловатними товщиною 150мм;

- перекриття над проїздом виконано з з/б плити перекриття та утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ профілів із двокамерними склопакетами;

- вхідні двері в будинок з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій житлового будинку відповідає нормативному.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання - котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт з двома водяними контурами. Теплоносій для системи опалення - вода з параметрами 80-60°С. Системи опалення житлового будинку - поквартирні, двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей. Циркуляція води - насосна. Нагрівальні прилади у квартирах - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, термостатичним клапаном та розповітрювачем та рушникосушки для ванних кімнат з електричним нагрівальним елементом з термостатом. Нагрівальні прилади у сходових клітках та водомірному вузлі - електричні конвектори.

Вентиляція квартир: природна витяжка - через вентиляційні канали з кухонь та з санвузлів, природний приплив - через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створки вікон. Вентиляція водомірного вузла припливно-витяжна природна: витяжка - через вентиляційний канал, приплив- через неорганізований. Вентиляція гаражів передбачається природна. Витяжка запроектована вентиляційними каналами з верхньої та нижньої зон. Відведення продуктів згоряння від газових котлів здійснюється через димохідні системи повітря-газ (колективні димоходи), виведені вище рівня даху (на 3,0 м вище останнього підключення котла). Модульна димохідна система виготовлена із нержавіючої сталі.

Проектом передбачено прокладку внутрішньоділянкового та ввідного водопроводу Ø90х5,4мм від раніше запроектованого внутрішньоділянкового водопроводу Ø110х6,6мм до запроектованого багатоквартирного житлового будинку.

Внутрішня система водопостачання – господарсько-питна з нижньою розводкою. Загальний облік витрат води – загальним лічильником DN25, поквартирний облік витрат води передбачається лічильниками DN15, встановленими у шафках в межах коридорів загального користування. Перед лічильниками передбачено установку фільтрів. Для підвищення тиску в системі господарсько-питного водопостачання запроектовано компактну насосну установку та мембранний напірний бак. Гаряче водопостачання житлового будинку від газових двоконтурних котлів.

ВРП запроектовано в приміщенні електрощитової житлового будинку і складається з ввідного пристрою (ВП) для введення і обліку електроенергії та розподільчих  пристроїв ГРЩ-1,2 для споживачів житлового будинку. Розрахунковий облік  активної електроенергії здійснюється на ВРП 3ф електронними лічильниками трансформаторного ввімкнення, окремо по квартирах -1ф електронними лічильниками.

Проектом передбачено наступні види штучного освітлення:

- робоче освітлення - в усіх приміщеннях житлового будинку ,в господарських приміщеннях підвалу;

-аварійне освітлення (освітлення безпеки і евакуаційне) - в електрощитовій, в вузлі вводу, на сходових клітках;

-переносне (ремонтне) освітлення – в електрощитовій, вузлі вводу.

Живлення навантажень робочого та аварійного освітлення здійснюється незалежними лініями від різних вводів шин РП-0,4кВ. Живлення переносного освітлення здійснюється від мережі робочого освітлення через ящик ЯТП-0,25 на напругу 220/36 В в електрощитовій.

Для освітленості коридорів, сходових кліток запроектовані світильники з енергозберігаючими лампами.  Управління освітленням виконується централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю.  На ГРЩ 1.2 передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та вимкнення на світанку.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

-          оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

-          огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

-          прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

-          облік енергоресурсів передбачено;

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності житлових будинків – «В».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Робочим проєктом передбачається   будівництво багатоквартирного житлового будинку «11А в мікрорайоні №4 на вул. Хіміків-Тролейбусна в м. Івано-Франківську.

Багатоквартирний житловий будинок виконаний у вигляді прямокутника в плані. Основні під’їзди до об’єкту відбуваються з вулиці Хіміків та вулиці Тролейбусної. Загальні габарити будівлі складають: 50,72 х 22,89 м.

За відмітку ±0.000 прийнято відмітку чистої підлоги 1-го поверху запроектованої будівлі.

На нульовому поверсі запроектовано гаражі, кладові, електрощитова та водомірний вузол. При проектуванні враховувались всі вимоги евакуації та передбачені розосередженні виходи на зовні.

З першого по десятий поверх запроектовано квартири. Висота приміщень – 2,7 м.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3, Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

Об’єкт проєктування забезпечений централізованою системою водопостачання та водовідведення.

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Висновки

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів, проектувальником були внесені зміни до проектної документації.