Генеральний проєктувальник - Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРЖИТЛОПРОЕКТ» (юридична адреса: м. Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 5, кв.510).

Головний інженер проєкту  - Хрон Ігор Володимирович (кваліфікаційний сертифікат інженера  - проєктувальника серії  АР № 130737, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною  комісією  Мінрегіону  України  07.12.2017 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації архітектора № 02217 від 18.11.2022 року).

Вихідні  дані:

- витяг з державного реєстру речових прав, індексний  номер витягу 357400613 від 07.12.2023р. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого  майна 1561693018110, кадастровий  номер земельної  ділянки 1811000000:00:013:0455;

- договір суперфіцію від 21.08.2023року;

- містобудівні  умови і обмеження від 16 листопада 2011року №115/11 видані Управлінням містобудування та  архітектури Новгород- Волинської міської  ради, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:8226-8382-8007-8489;

- завдання  на  проєктування від 04.10.2023 року затверджене директором  Департаменту регіонального  розвитку Житомирської обласної державної адміністрації;

- зміни до  пунктів 11 та 14 завдання на  проєктування від 04.10.2023 року затверджені т.в.о  директора Департаменту регіонального   розвитку  Житомирської обласної адміністрації;

- завдання  на  коригування 2025 року затверджене Директором  Департаменту регіонального  розвитку Житомирської обласної державної адміністрації ;

- технічні умови на водопостачання та водовідведення № 743 від 25.11.2011року, виданих КП Звягільської міської ради "ЗВЯГЕЛЬВОДОКАНАЛ", реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:0696-4816-6086-4274;

- технічні умови на теплопостачання № 9 від 11.12.2023 року виданих КП Звягільської міської ради "ЗВЯГЕЛЬТЕПЛО", реєстраційний номер ЄДЕССБTU01:5989-4114-2633-8616;

- технічні умови ТЖО 23217 нестандартного приєднання до електричних мереж та установок від 25.07.2025 року, виданих АТ «ЖИТОМИРОБЛЕНЕРГО», реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:4608-8972-4020-5084;

- технічні умови № 149 від 22.12.2023 року на підключення до телефонної мережі виданих ТОВ «Укртелеком», реєстраційний номер ЄДЕССБ TУ01:1964-4543-5442-0867;

-   медичне завдання.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2

Сукупний  показник – СС2

  Проєкт «Будівництво хірургічного корпусу комунального некомерційного підприємства «Новоград-Волинське міськрайонне територіальне медичне об’єднання» на вул. Наталії Оржевської, 13 в м. Новограді - Волинському Житомирської області» був виконаний у 2011 році проєктною організацією ТОВ  ТАМ «Ю. Лосицький». Проєкт отримав позитивний експертний звіт філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Житомирській області у 2012році та був затверджений Замовником, наказ № 89 від 27.02.2012 року.

   У 2012 році було отримано дозвіл на початок будівництва, декларацію про початок виконання будівельних робіт зареєстровано інспекцією ДАБК у Житомирській області № ЖТ 08512176207 від 05.09.2012 року.

   У  період будівництва 2012 - 2016 рр. частина будівельних робіт була виконана.

   У 2019 році коригування проєкту виконано проєктною організацією ТОВ  ТАМ «Ю. Лосицький», отримано позитивний експертний звіт № 06-0483/19 від 12.12.2019 року філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Житомирській області.

   У 2021 році коригування проєкту виконано проєктною організацією ТОВ  ТАМ «Ю. Лосицький», отримано позитивний експертний звіт № 06-0232/02-21 від 30.08.2021 року філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Житомирській області.

   У 2024 році проєктною організацією ТОВ «Укржитлопроект» розроблено проєкт «Будівництво хірургічного корпусу комунального некомерційного підприємства "Новоград-Волинське міськрайонне територіальне медичне об’єднання” на вул. Наталії Оржевської, 13 в м. Новоград - Волинському Житомирської області». Коригування, який  отримав позитивний експертний звіт філії «Київоблбудекспертиза» ДП «Київоблбудінвест» № 01-0022-24/ЦБ від 21.05.2024 року (реєстраційний номер ЕХ01:4935-3713-9255-0727). Коригування проєкту здійснювалося в частині генеральний плану, архітектурних, технологічних та конструктивних рішень, інженерних розділів та кошторисної документації.

Характеристика об’єкта будівництва

Ділянка об’єкта розташована в центральній планувальній зоні міста Звягель Житомирської області.  Вона обмежена:

-        з півдня – вул. Гагаріна;

-        з півночі – міською забудовою;

-        із заходу – вул. Наталії Оржевської;

-        зі сходу - вул. Медична.

На території комунального некомерційного підприємства «Новоград-Волинське міськрайонне територіальне медичне об’єднання» розміщено чотири  існуючі лікувальні корпуси, кілька технічних корпусів і  споруд, а також інженерні мережі.

На території ділянки проєктування розміщуються: будівля хірургічного корпусу, будівля ТП з дизельною, відкриті автостоянки.

Хірургічний корпус складається  з одного блоку, з’єднаного перехідною галереєю з існуючою будівлею лікувального корпусу на рівні  трьох поверхів. Блок у плані прямокутний з розмірами 34,8х40,3 м.

Будівля  хірургічного корпусу перебуває  в стані незавершеного будівництва: зведена «коробка» та влаштована покрівля, окрім переходу між хірургічним та лікувальним корпусами. Внутрішні та зовнішні інженерні мережі й опорядження в будівлі відсутні. Також завершено будівництво приміщення трансформаторної підстанції та дизельної.

Фундаменти під несучі вертикальні елементи влаштовані із вдавлювальних (через лідерні свердловини) збірних паль перерізом 350 х 350 мм, довжиною 7, 8, 9, 10 м, та об’єднані монолітними залізобетонними плитними ростверками товщиною 600 мм, Плитні ростверки об’єднані між собою монолітною з/б плитою товщиною 300 мм. Стик паль і ростверків жорсткий.

Контурні стіни (нижче нуля) виконані монолітними залізобетонними, товщиною 400 мм; внутрішні стіни – 200 мм. Колони перетином 500 х 500 мм.

Внутрішні стіни каркаса (вище нуля) виконані з монолітного залізобетону товщиною 200 мм. Колони влаштовані в таких перетинах : 400x500, 400х400, 400х300 мм.

Перекриття та покриття  влаштовано монолітним залізобетонним, товщиною 250 мм.

Стінові конструкції наземної частини будівлі – з газоблоку D 400 товщиною 300 мм; перегородки цегляні товщиною 120 мм.

Сходи – збірні залізобетонні марші та площадки.

Технічне обстеження будівлі хірургічного корпусу було виконано ТОВ «Укржитлопроект» (експерт з технічного обстеження будівель і споруд Рудий Т.М., сертифікат АЕ № 0006238) у 2023 році. Відповідно до висновків, загальний технічний стан конструктивних елементів хірургічного корпусу визначено як непридатний до нормальної експлуатації.

Мета та  зміст  коригування

      Метою коригування є зміна проєктних рішень у зв’язку зі зміною вихідних даних  (технічних умов на підключення до електричних мереж АТ «ЖИТОМИРОБЛЕНЕРГО») та оптимізація рішень генерального плану  для створення умов  функціонального та структурного розвитку об´єкта;

       Коригування здійснюється в частині генеральний плану та кошторисної документації.

          Інші розділи залишаються без змін:

-          технологічні,  архітектурні,  конструктивні рішення;

-         опалення та вентиляція, водопостачання та каналізація, електротехнічні рішення;

-          системи зв’язку та сигналізації, пожежна сигналізація, блискавкозахист, енергоефективність;

-         зовнішні мережі електропостачання, проєктні рішення ТП та дизельної;

-         зовнішні мережі водопроводу і каналізації, теплові та слаботочні мережі;

-          медичне газопостачання;

-         інженерно – технічні заходи цивільного захисту, ОВНС, ПОБ.

Коригування розділу «Генеральний план» здійснено в частині  зменшення площі благоустрою та озеленення, а також  зміни техніко-економічних показників генерального плану.

      Організація будівництва. Робочим проектом передбачені методи виконання основних робіт, визначено потреби в будівельній техніці та матеріальних ресурсах.  Тривалість   будівництва – 14,0  місяців.

       Роботи виконуються в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Кошторисна вартість будівництва

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 05.08.2025 р. складала 372 767,316 тис.  грн, у тому числі:

- будівельні роботи – 226 828,783 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар     – 59 614,494 тис грн;

- інші витрати – 86 324,039 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 25.09.2024 р.– 57 357,356  тис. грн; у тому числі:

- будівельні роботи – 40 335,075 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар     - 0,000 тис. грн;

- інші витрати – 17 022,281 тис. гривень

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом,  складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021  № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1253/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 15.09.2025 р. складає 372 767,316 тис. грн, у тому числі:

- будівельні роботи – 226 845,988 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар     - 59 597,223 тис. грн;

-  інші витрати – 86 324,105 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 25.09.2024 р.– 57 357,356  тис. грн; у тому числі:

- будівельні роботи – 40 335,075 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар     - 0,000 тис. грн;

- інші витрати – 17 022,281 тис. гривень

Головний експерт проєкту                                        

 Ольга ЧУРИЛИК

(сертифікат АЕ № 005428)

Відповідальні експерти:

Олена ТРІНЄЄВА

(сертифікат АЕ № 006041)

Павло ГЛАМАЗДІН

(сертифікат АЕ № 004606)

Анатолій БУШИЛЕНКО

  (сертифікат АЕ № 004516)

 (сертифікат АЕ № 007177)

Лариса  ШИШЕНІНА

(сертифікат АЕ № 005437)

Cнежана ВЛАДИМИРОВА 

   (сертифікат АЕ № 004858)

Архітектори:

Борис БРОВІН

(сертифікат АА № 000079)

  Віра СТУПНІКОВА

(сертифікат АА № 003005) 

Фахівець:

 Микола ДЯЧЕНКО