Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. М. Шашкевича, 19 в м. Стрий Стрийського району Львівської області» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "МАШРУМС ГРУП" проектною організацією ТОВ “ЮДК ПРОЕКТ”, кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Ярема Дмитро Романович, серія АА №000833, виданий 19.11.2012 р.

Вихідні дані:

-          Розрахунок класу наслідків;

-          Завдання на коригування;

-        Містобудівні умови та обмеження А3575704934290556247 від 25.02.2025 р. (MU01:5704-9342-9894-4857).

-          Технічні умови;

-          Витяг з Державного земельного кадастру;

Коротка характеристика об’єкту

Ділянка проектування (кадастровий номер 4611200000:06:035:0224), загальною площею 0,2726 га, на якій передбачається здійснення будівництва об’єкту, знаходяться на вул. М. Шашкевича, 19 в м. Стрий Львівської області.

Цільове призначення земельної ділянки – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Функціональне призначення земельної ділянки – багатоквартирна житлова забудова (згідно генерального плану м. Стрий Львівської області).

Характеристика існуючої забудови (призначення будівель та споруд, їх висоту (поверховість), технічний стан) - у межах ділянки існуюча забудова відсутня. На схід від ділянки проектування розташована будівля готельного комплексу, що знаходить у приватній власності; на захід – 4-поверхова будівля пологового центру; з північної сторони – індивідуальна житлова забудова садибного типу, що знаходиться у приватній власності; з південної сторони – землі загального користування – існуюча вул. М. Шашкевича, за якою знаходиться територія СМС «Сокіл». На схід від ділянки проектування, вздовж по вул. Шашкевича, протікає ріка Стрий.

Характеристика зелених насаджень та інших елементів благоустрою - благоустрій на території проектування на даний час відсутній. В цілому дана територія потребує комплексного облаштування та формування якісного благоустрою для обслуговування квартирного житлового будинку.

Характеристика існуючої інженерно-транспортної інфраструктури - навколишня забудова  забезпечена централізованим водопостачанням, електропостачанням, газопостачанням і каналізуванням.

Архітектурно-будівельні рішення

Характеристика проектованих будівель – проектований житловий будинок є 3/6-поверховим в складі двох житлових секцій, об’єднаних вхідною групою. Об’єкт забезпечений ліфтами. В рівні підвальних поверхів розташовуються вбудований підземний паркінг, водомірний вузол, електрощитова та приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ. В південній та східній частинах 1 поверху влаштовані приміщення громадського призначення з окремими входами з рівня землі. В рівні 1-го (частково) - 6-го поверхів даного житлового будинку розташовуються житлові квартири. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м та протипожежним відстійником в об’ємі приміщень загальних коридорів.

Внутрішнє опорядження будинку - в житлових будинках (в приміщеннях загального користування) - тинькування стін та акрилове пофарбування, підлоги  – з керамічної плитки.

Зовнішнє опорядження будинку - фасади опоряджуються утепленою штукатуркою за технологією фірми «Церезит».

Матеріал утеплювача - утеплювач зовнішніх стін – пінополістирол / мінеральна вата.

Черговість будівництва. Пускові комплекси – без виділення черг та пускових комплексів.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основні конструктивні елементи будинку

•          фундаменти – монолітна залізобетонна плита;

•          стіни – керамоблочні, товщиною 250 мм;

•          перекриття – монолітне залізобетонне;

•          перемички – збірні  залізобетонні  брускові;

•          сходові марші – монолітні залізобетонні;

•          перегородки – керамоблочні, товщиною 100 мм;

•          дах – плоский неексплуатований;

•          водовідведення – внутрішнє організоване;

•          віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом;

•          вхідні двері в будинок – металеві з заскленням;

•          в квартири – металеві, протиударні, протипожежні (з межею вогнестійкості не менше ЕI30 згідно з ДСТУ Б.В.2.6-11:2011);

•          люки виходів/вилазів на покрівлю – протипожежні, з межею вогнестійкості не менше ЕI30.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів - згідно з рекомендаціями інженерно-геологічних вишукувань, враховуючи конструктивну схему будинку.

Сейсмічність ділянки будівництва - згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія грунтів за сейсмічними властивостями – ІІ, сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12-2014.

Додаткові заходи, спричинені несприятливими гідрогеологічними умовами будівництва - передбачається проект відводу води з земельної ділянки.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж - згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» комплекс 7373-3 Вільнюського інституту проектування міського будівництва.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони. Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках передбачена не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів. Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5 %, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2 %. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття із бетонних плит зі швами не більше 0,015 м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів 0,4 м, а висоту підйомів сходинок 0,12 м. На автостоянках виділені місця для транспорту інвалідів.

Входи у житловий будинок пристосовані для доступу МГН з поверхні землі безпосередньо з тротуару без додаткових сходинок при входах. Габарити вхідних тамбурів відповідають нормам - глибина не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м. Безперешкодна доступність МГН до першої зупинки пасажирського ліфта забезпечується на рівні входу в будинок. Ліфти прийняті вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою із сходово-ліфтовими холами перших поверхів.

Водопостачання та Каналізація

Передбачені наступні системи водопроводу та каналізації:

•          система господарсько-питного водопроводу – В1;

•          гаряче водопостачання – Т3;

•          побутова каналізація – К1, К1Н;

•          водостоки – К2.

Відведення стічних вод передбачено самопливом з підключенням в систему зовнішньої зливової каналізації.

Розрахункові витрати води для систем водопостачання

Загальна витрата води, згідно ДБН В2.5-64:2012, з системи господарсько питного водопроводу складає 50.79 м³/добу, 2.09 л/с, в тому числі на приготування гарячої води – 20.56 м³/добу. Зовнішнє пожежогасіння забезпечується пожежними гідрантами на зовнішній мережі водопроводу. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння згідно табл.4 ДБН В2.5-74:2013 становить 15 л/с (6пов., V=16 213,8 м3, висота до підлоги верхнього поверху складає Н=15,75 м). Річна витрата води складає 12,085 тис. м3/рік.

Господарсько-питний водопровід

В будівлі передбачається роздільна система господарсько-питного та протипожежного водопроводу, що приєднується до мереж будівлі одним вводом 100 (зовнішній водовід тупіковий). Ввід водопроводу в будинок виконується в насосну на рівні паркінгу. На введені встановлюється регулятор тиску. На вводі в будинок встановлено водомірний вузол з лічильником холодної води Ду20 та електрозасувкою на обвідній лінії, яка автоматично відкривається при пожежі, лічильники оснащаються імпульсними M-Bus модулями для дистанційної передачі даних. Тиск в місці підключення, згідно листа Замовника – 10,0 м.

Для забезпечення необхідного тиску в системі господарчо-питного водопостачання встановлюється насосна установка з частотним регулюванням. Згідно з ДБН В.1.1-7:2016 передбачено встановлення в місцях перетинання трубопроводами водопроводу протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях. Трубопроводи прокладаються закрито в шахтах та нішах. Трубопроводи, що прокладаються відкрито, фарбуються під колір оздоблення, трубопроводи що прокладаються під стелею не опалювальної частини паркінгу додатково обладнуються електрообігрівом.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу, що прокладаються по підвалу-паркінгу монтуються із труб з нержавіючої сталі Ø15–100 мм. Розвідні мережі господарсько-питного водопроводу по квартирах монтуються з поліпропіленових труб.

Система гарячого водопостачання

Приготування гарячої води здійснюється за допомогою газових водонагрівачів, що розміщені в кухнях помешкань. Умивальники що розміщені в с/в паркінгу обладнуються ємнісними водонагрівачами V=30 л. Розвідні мережі гарячого водопостачання монтуються з поліпропіленових труб.

Побутова каналізація

Система самопливної каналізації запроектована для відведення побутових стоків з санвузлів будівлі. Відведення стоків передбачається в зовнішні мережі каналізації у відповідності до ТУ. Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах, нішах та в конструкції підлоги. Для забезпечення вентиляції стояки з санвузлів виводяться вище верху вентиляційних шахт на 0,1 м, або 0,2 м від покрівлі. Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45˚. Відведення стоків від приладів, що розташовані в паркінгу здійснюється за допомогою насосних установок. Вбудовані приміщення відводяться в систему каналізації окремими випусками. У разі неможливості влаштування витяжної частини опуску встановлюється повітряний клапан, який зашити за стелею та встановити вентрешітку Витрати побутових стоків прийняті рівними водоспоживанню на господарсько питні потреби та зведені в табл. 1. Згідно з ДБН В.1.1-7:2016 передбачено встановити в місцях перетинання трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції. Трубопроводи прокладаються закрито в шахтах та нішах. Трубопроводи що прокладаються під стелею неопалювальної частини паркінгу додатково обладнуються електрообігрівом. Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з поліпропіленових труб з використанням протипожежних муфт, труби в паркінгу та стояки - з чавунних каналізаційних труб.

Водостоки

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відводу дощових стоків з покрівлі. Кількість стояків внутрішніх водостоків по будівлі складає 4 шт Ду 100 мм. Дощові стоки з покрівлі відводяться через водостічні воронки з електрообіргівом. Система дощової каналізації змонтована з труб сталевих емальованих по ДСТУ 8943:2019.

Система дренажної каналізації

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випадкових стоків з приміщень підвалу. Для збирання дренажних вод та вод після пожежогасіння передбачається облаштування приямка(ів) з дренажними насосами. Всі насосні установки мають сертифікат відповідності Системи сертифікації УкрСЕПРО. Мережі дренажної каналізації монтуються з сталевих нержавіючих труб.

Опалення та Вентиляція

Опалення житлових приміщень

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел. Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням (встановлюються власниками квартир). Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі. Поквартирна розводка мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги багатошаровивми трубами. Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Опалення комерційних приміщень

Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється електричними конвекторами. Встановлення нагрівальних приладів передбачено власниками даних приміщень на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат тепла здійснюється за допомогою сенсорного LSD дисплея вмонтованого в кожен прилад. Також можливе дистанційне керування за допомогою додатка Tuya Smart через мережу Wi-Fi.

Опалення технічних приміщень та МЗК

Для обігріву технічних приміщень запроектовано електричне опалення електроконвекторами. В місцях загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Опалення укриття

Опалення приміщення укриття передбачається електричне з допомогою електроконвекторів. В мирний час приміщення укриття не опалюється. Коли приміщення використовується як сховище температура підвищується до +18°С.

Вентиляція житлових приміщень

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору. В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення «Повітря-газ» по типу «труба в блоці». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5 м вище зони вітрового підпору.

Вентиляція вбудованих громадських приміщень

В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється однорядними решітками підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору. Система вентиляції виконується власним приміщення індивідуально.

Вентиляція технічних приміщень

Для технічних приміщень запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється канальними витяжними вентиляторами підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору.

Вентиляція укриття

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщеня укриття. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Витрата повітря прийнята для 1 кліматичної зони і складає не менше 10м³/год на одну особу. Повітря в приміщення подається та видаляється електроручними вентиляторами. Припливні вентилятори встановлюються на бетонну основу. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки. Припливне повітря попередньо очищується в сіткових фільтрах та нагрівається до заданої температури електричним канальним нагрівачем. Забір та викид повітря передбачено на висоті не менше 2,0 м вище проектної відмітки землі за межами можливих завалів. Повітропроводи виготовляються із сталі тонколистової оцинкованої відповідно до вимог ДБН В.2.5-67:2013 із класом вогнестійкості ЕІ30. Клас щільності повітропроводів – «В».

Викиди

Викиди витяжних систем вентиляції з неприємним запахом та димових газів від котлів передбачено вище поверхні даху. Стояки витяжних систем вентиляції із природним спонуканням розташовані в зонах, де відсутній вітровий підпір.

Електротехнічні рішення

Електропостачання будинку передбачено на напрузі 3х400/230 В. Система живлення - TN-C-S, чотирипровідна, трифазна, із повторним заземленням нульового провідника на вводі в будівлю. Категорія надійності електропостачання - IІI, І (І забезпечується місцевими блоками безперебійного живлення та акумуляторами вбудованими у світильники аварійного освітлення, аварійним вводом резерву). Ввід, облік електроенергії в цілому по будинку виконується на щиті ВРП, що встановлюється в електрощитовому приміщені будинку. В приміщеннях з пожежонебезпечними зонами введення кабелів в щитки, вимикачі і розетки виконати із застосуванням ввідних пристроїв (сальників), місця введення ущільнити. У приміщенні підземного паркінгу усі транзитні мережі прокласти у кабельних конструкціях із ступенем вогнестійкості не менше EI45. Уся електроапаратура, світлотехнічні вироби, кабельна продукція а також спосіб їх монтажу відповідають вимогам умов середовища тих приміщень, в яких вони монтуються. Технічні рішення, прийняті в цьому розділі проєкту відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних і протипожежних чинних норм, правил і стандартів та забезпечують безпечну експлуатацію при дотриманні передбачених заходів і нормативних правил експлуатації.

Силове електрообладнання

Основними споживачами електроенергії є електроприймачі квартир, сантехнічного, вентиляційного обладнання, ліфтового обладнання, обчислювальна техніка, електроосвітлювальні установки та комерційні приміщення. Для прийому та розподілу електроенергії споживачів ІІІ категорії на напрузі 0.4 кВ у приміщенні електрощитової підземного паркінгу встановлюється ввідно-розподільни1 щит ВРП. Розподіл електроенергії здійснюється по радіальній схемі. Подальший захист та розподіл електроенергії здійснюється розподільними та груповими щитами будівлі. Для розподілу електроенергії та захисту електромереж від струмів перевантаження та короткого замикання, а також для управління електроосвітленням та електрообладнанням проєктом передбачається встановлення розподільних щитів електроосвітлення, електрообладнання та систем вентиляції. Згідно з правилами протипожежної безпеки, у разі виникнення пожежі усі вентиляційні установки повинні буди автоматично відключені. Для цього ввідні автоматичні вимикачі щитів вентиляції обладнуються незалежними розчіплювачами, сигнал на які надходить від пульта пожежної сигналізації. Для реалізації І категорії надійності електропостачання проєктом передбачено встановлення дизельного генератора та автоматичний ввід резерву (АВР). Пускова і захисна апаратура постачається в основному комплектно з технологічним обладнанням. Живлення розподільних щитів приміщень комерційного призначення здійснюється від ВРП із встановленням пристроїв обліку на лініях живлення розподільних щитів субспоживачів. Силові мережі виконуються кабелями з прокладкою їх відкрито по кабельних лотках, приховано в штобах та нішах стін та каналів перекриття, за конструкціями підвісних стель, в трубах з негорючого ПВХ пластикату, в перегородках (група горючості огороджувальних конструкцій Г1) в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для живлення силового електрообладнання, щитів робочого освітлення та вентиляції, та NHXH-FE180/E90 із ступенем вогнестійкості 90 хв - для живлення щитів обладнання пожежогасіння, димовидалення, пожежної сигналізації. Захист силових електричних мереж від перевантаження, струмів КЗ та струмів витоку виконується автоматичними вимикачами та диференціальними автоматичними вимикачами. Управління електроприймачами силового обладнання – місцеве.

Облік електроенергії

На вводах в будиннок встановлюється загальний облік електроенергії. Комерційний облік електроенергії передбачається: для загальнобудинкових потреб, для комерційних приміщень, для паркінгу та для житлових квартир. Лічильники на вводі, а також лічильники загальнобудинкових потреб, лічильники паркінгу та лічильники комерційних приміщень встановлюються в електрощитовій, лічильник для житлових квартир встановлюється в поверхові шафі(ШКО) на 1-му поверсі. Для комерційного обліку електроенергії проєктом передбачається улаштування вузлів комерційного обліку електроенергії субспоживачів з лічильниками прямого та трансформаторного включення, із номінальними струмами 5-10А, 5-80А, 5-120А. . Усі лічильники комерційного обліку обладнані імпульсним виходом для інтеграції в автоматизовану систему управління будівлею.

Облік електроенергії здійснюється електронними електролічильниками класу точності 1, які мають можливість приєднання до автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних споживача (ЛУЗОД).

Електроосвітлення

В усіх приміщеннях передбачена система робочого електроосвітлення. У приміщеннях із небезпечним технологічним процесом та на шляхах евакуації передбачена система аварійного освітлення. Світильники аварійного освітлення входять до загальної кількості світильників для підтримання необхідного рівня освітленості приміщень, та використовуються як у робочому, так і аварійному режимах живлення. Напруга мереж робочого і аварійного освітлення ~230 В. Мережі електроосвітлення виконати кабелями з прокладкою в стінах, перегородках та конструкціях стелі, на кабельних лотках, в негорючих трубах з ПВХ пластикату. Кабелі прийняті з мідними жилами марки ВВГнг - для мережі робочого і ремонтного освітлення, для мереж аварійного освітлення - вогнестійкі кабелі NHXH-FE180/E30. Світильники евакуаційного освітлення, повинні бути обладнані вбудованими джерелами резервного живлення, допускається заживлювати від будь-якої ділянки мережі робочого або аварійного освітлення, на якій присутня мережева напруга 230 В у робочому режимі електроустановки.

Обслуговування світильників передбачено зі стрем'янок, драбин при висоті встановлення до 5 м, та з механізованих підйомників -при висоті встановлення 5 м і вище.

Проектні рішення з питань економії енергії

Проектування теплоізоляційної оболонки багатоквартирних житлових будинків передбачається здійснити із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ 9191:2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається в залежності від призначення будівель.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31, щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинку, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівлі запроектовані з підвищеними теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річної енергопотреби будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва ескізний проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачається  нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. М. Шашкевича, 19 в м. Стрий Стрийського району Львівської області.

Проект передбачає будівництво 3/6-поверхового багатоквартирного житлового будинку розрахованого на проживання 155ти мешканців 62х квартирах в т.ч.: однокімнатних - 25шт.; двокімнатних – 37шт.

Для потреб будинку у тимчасовому зберігання автотрансопрту мешканців та відвідувачів передбачається влаштування вбудованого паркінгу місткістю 28м/м (включаючи 3м/м для маломобільних груп населення та 2м/м для автомобілів з електродвигуном), решта відкритих паркомісць передбачені безпосередньо поруч з об’єктом проектування. Також в підземному поверсі влаштовується споруда подвійного призначення (СПП) – протирадійаційне укриття (ПРУ).

На першому поверсі розташовані комерційні приміщення громадського призначення загальною площею 567,390м².

Окрім проєктованого житлового будинку на ділянці передбачається розмістити відкриту автостоянку, велопарковку, дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослих та майданчик для занять фізкультурою, майданчик призначений для господарських цілей. Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Під час експлуатації проєктованого житлового будинку будуть утворюватися:

1) Відходи 41,851т/рік змішаних побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців, персоналу, експлуатації комерційних приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території; та дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи систем освітлення; відходи очистки стоків тощо). Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення ресурсоцінних відходів (папір, скло, пластик) та вивозитись на складування на полігон ПВ згідно угоди із комунальним підприємством або передаватись на відповідні підприємства на оброблення.

2) Стоки

Каналізаційні стоки в кількості 50,790м³ /добу від споживачів відводяться самопливним колектором в міський каналізаційний колектор. Стічні води від миття підлоги приміщень паркінгу направляються на локальні очисні споруди – зовнішній сепаратор нафтопродуктів з коалісцентним фільтром, вбудованим відстійником (номінальна витрата – 3 л/с, об’єм відстійника 300 л), сертифікований в Україні (висновок державної СЕС за №05.03.02-03/17057), з подальшим підключенням до мереж дощової каналізації. Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858.

Відведення дощових та талих вод з дахів і території житлового будинку здійснюється системою зовнішніх та внутрішніх водостоків з подальшим випуском в загальносплавну міську каналізацію. З проїздів та відкритих автостоянок здійснюється відкритим способом в решітки дощової каналізації з попереднім очищенням в сепараторах-нафтовловлювачах, який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК за стандартом EN 858.

Вплив на водне середовище під час експлуатації проєктованого житлового комплексу оцінюється як нормативний.

3) Викиди забруднюючих речовин в атмосферу

Викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних організованих джерел – отворів димовідвідних каналів (шидель) призначених для відводу димових газів від котлів індивідуального теплозабезпечення квартир та отвору вентиляційної витяжки з приміщення паркінгу. Викиди з проєктованих джерел міститимуть забруднюючі речовини в сумарній кількості 1509,6302т/рік (92,2028г/с) в т.ч.: Азоту діоксид 0,0882 г/с 1,4810 т/рік; Вуглецю оксид 0,1288 г/с 2,1902 т/рік; Метан 0,0019 г/с 0,0254 т/рік; Вуглеводні граничні 0,0007 г/с 0,0218 т/рік; Вуглекислий газ 91,9832 г/с 1505,9118 т/рік.

Максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустима концентрація для нас.пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку.

Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин оцінюється як нормативний. Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний». Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проєктованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм. Відповідно, вплив на навколишнє середовище від здійснення шумового навантаження оцінюється як нормативний.

Під час експлуатації проєктованого об’єкту вплив на ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища оцінюється як нормативний, тобто такий що здійснюється в припустимих межах і не викликає понаднормових змін.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Заходи щодо пожежної та техногенної безпеки

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.