Замовник будівництва – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ЕДЕМ+"  

Генеральний проектувальник – ПП "АРХІТОН"

Головний архітектор проекту - Любинецький Віктор Тадеушевич

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000590)

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер MU01:3452-9086-6308-0186 номер документу A3063452908654691576 дата видачі документу 21.03.2023р.

- Згідно ТУ № 166 від 05.05.2023 р. від виданих МКП "Хмельницькводоканал"

- Згідно ТУ № 780 від 06.06.2023 р. виданих АТ "Хмельницькобленерго"

- Згідно ТУ 290-Туп-153-0523 від 01.05.2023 р.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проект "Нового будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщенням громадського призначення та багаторівневим паркінгом по вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький "(5-та черга) розроблений на основі документів, прикладених в розділі "Вихідні дані для проектування", відповідних розділів ДБН та ДСТУ.

Згідно з завданням на проектування у відповідності з діючими нормативними документами виконано проект житлової секції на один під’їзди на 72 квартир.

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Термін експлуатації – 100 років .

Архітектурне вирішення, об'ємно-просторове вирішення, трактування елементів фасадів визначилась, головним чином, функціональним призначенням будинку і конструктивними рішеннями.

Проектним рішенням прийнято 10-ти поверхову рядову секцію на один під’їзд з габаритними розмірами в осях – 14,78х37,03 м з одно- , двокімнатними квартирами І-ї категорії. При розробленні об’ємно–планувального рішення житлових квартир були передбачені такі приміщення як загальні кімнати, спальні, суміщені санвузли, туалети, ванні кімнати, внутрішньо квартирні коридори, передпокої, кухні, лоджії.

На відмітці 0,000 розташовані нежитлові приміщення громадського призначення та технічні приміщення.

Висота поверху на відмітці 0,000 – 3,3 м та 2,9 м.

Висота поверху на відмітці +3,3000 – 3,0 м.

Висота типових житлових поверхів 3,0 м.

В житловій секції запроектовано 72 квартири, в тому числі:

однокімнатних - 45;

двокімнатних - 27.

 Висота типового житлового поверху – 2,7 м від рівня чистої підлоги до позначки низу перекриття .

Конструктивна-будівельні рішення

Клас відповідальності будівлі – СС2.

Ступінь вогнестійкості – ІІ .

Розрахунок проведений по першій і другій групі граничних станів згідно діючих нормативних документів.

Площадка будівництва належить до 4-снігового та 3 вітрового району згідно ДБН В.1.2-2:2006, коефіцієнти надійності по навантаженню 1,14 - граничне розрахункове значення, 0,21 -експлуатаційне.

Сейсмічність майданчика - до 6 балів згідно ДБН В.1.1-12:2006.

Коефіцієнт надійності за відповідальністю прийнятий згідно ДБН В.1.2-14-2009 для будівель класу наслідків СС2.

Проект будівлі "Нового будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщенням громадського призначення та багаторівневим паркінгом по вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький "(5-та черга) виконана з поперечними та повздовжніми несучими стінами.

Прийняті конструктивні рішення:

·       Фундамент - палі збірні з.б.  заводського виготовлення. Ростверк з бетону армовано арматурою кл. А500с та А240 згідно ДСТУ 3760;

·       Стіни фундаменту - бетонні фундаментні блоки серійного виготовлення. Монолітні колони, пілони з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500с та А240 згідно ДСТУ 3760. Повнотіла керамічна цегли за ДСТУ Б В.2.7-61-97 на цементно-піщаному розчині;

·       Плити перекриття -             Плити перекриття залізобетонні багатопустотні заводського виготовлення;

·       Зовнішні, внутрішні  стіни - з повнотілої керамічної цегли за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині, товщиною 510-380 мм; Стіни армовані  металевою сіткою ф3 Вр-І  з чарунками 50х50 мм;

·       Перемички - перемички залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1;

·       Сходи-збірні залізобетонні по серіям 1.152.1-8, в.1, 1.151.1-6, в.1;

·       Покрівля - покрівля плоска, виконується із рулонних матеріалів згідно ДБН В.2.6-220:2017 "Покриття будинків та споруд";

·       Монолітні пояси –монолітні пояси під перекриттям 1-го, 5-го та 8-го поверхів  з бетону по ДБН В.2.6-98:2009, армовані арматурою кл. А500 та А240 згідно ДСТУ 3760:2006;

·       Утеплювач - плити мінераловатні g=80 кг/м3 товщиною 100, 150, 250 мм.

Оцінка з питань економії енергії

 У будівлі запроектовано стіни із керамічної цегли та зовнішнім утепленням плитами мінераловатними. Конструкція зовнішніх стін – кладка із керамічної порожнистої цегли товщиною 510 та 380 мм з зовнішнім утепленням плитами мінераловатними, товщиною 160 мм. Покриття (суміщене покриття) – пустотна залізобетонна плита перекриття завтовшки 220 мм, утеплена плитами мінераловатними, товщиною 200 та 100 мм з розуклонкою із керамзитового гравію та цементно-піщаним розчином. Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з ПВХ - профілів із заповненням, розширеними двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на зовнішньому та внутрішньому склі (4і-14-4-14 -4і). Площа світлопрозорих конструкцій відповідає нормам природного освітлення згідно з ДБН В.2.5-28.

У будинку передбачено водяне опалення. Система опалення двотрубна з горизонтальними гілками систем опалення. Джерелом кожної квартири є індивідуальні газові двоконтурні котли з відкритою камерою згорання. Опалювальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Опалювальні прилади комплектуються терморегуляторами, які дозволяють підтримувати необхідну температуру в приміщеннях. Система гарячого водопостачання – тупикова, без циркуляційного контуру. Джерело системи – настінні газові котли. Вентиляція в будинку припливно-витяжна з природнім спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, видалення – через вентиляційні канали в кухнях, санвузлах та технічних приміщеннях.

Приведений опір теплопередачі огороджувальних конструкцій  відповідає мінімально допустимим нормативним вимогам згідно ДБН В.2.6-31:2021.

Клас енергетичної ефективності будівлі - «С».

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщенням громадського призначення та багаторівневим паркінгом по вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький (5-та черга)» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачено  нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщенням громадського призначення та багаторівневим паркінгом передбачається по вул.  Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький (5-та черга) включає в себе 72-ти квартирний будинок. Для  опалення квартир передбачені газові котли потужністю 24 кВт кожний.  Відведення димових газів від котлів відбувається у колективні вертикальні димоходи вище даху будинку.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

При експлуатації всіх газових котлів будинку, відбуваються викиди наступних  забруднюючих речовин: діоксиду азоту (0,5364 т/рік), оксиду вуглецю (1,1808 т/рік), діоксиду  вуглецю (830,844 т/рік), ртуті (1,5Е-06 т/рік), оксиду діазоту (0,0015 т/рік), метану (0,015  т/рік). Викид забруднюючих речовин від газового обладнання житлових приміщень квартир  законодавством не нормується. 

При експлуатації автотранспорту при користуванні прибудинкової автостоянкою  відбуваються викиди наступних забруднюючих речовин: оксиду вуглецю (1,5004 т/рік);  вуглеводнів граничних (0,2737 т/рік); азоту діоксиду (0,1544 т/рік); сажі (0,0149 т/рік); сірки  діоксиду (0,0133 т/рік); свинцю (0,0015 т/рік).

При будівництві при роботі будівельних машин і механізмів, проведенні зварювальних  робіт відбувається викид наступних забруднюючих речовин (тимчасово в період будівництва):  оксиду вуглецю (1,0946 т); вуглеводнів насичених (0,2314 т); азоту діоксиду (0,2592 т); сажі  (0,0571 т); сірки діоксиду (0,0421 т); свинцю (3,5Е-04 т); заліза оксиду (0,0149 т); марганцю та  його сполук (0,002 т). Також утворюються будівельні відходи.

Викиди забруднюючих речовин  в атмосферне повітря від автотранспортної та будівельної техніки законодавством не  нормуються.

Проведеними розрахунками впливу газового обладнання обґрунтована відсутність  підвищеного негативного впливу на стан навколишнього середовища. Негативний вплив на  довкілля, здоров'я населення, об’єкти ПЗФ, флору і фауну в межах допустимих нормативів. 

Вплив на водні об’єкти не відбувається. Господарські стічні води скидаються в існуючу  централізовану каналізаційну мережу з подальшим очищенням на очисних спорудах. При  експлуатації будинку утворюються тверді побутові відходи в кількості 61,424 т/рік, які  вивозяться на полігон ПВ для захоронення.

Екологічний вплив запроектованого 72-х квартирного багатоповерхового житлового  будинку в ході реалізації проекту «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з  вбудовано-прибудованими приміщенням громадського призначення та багаторівневим  паркінгом по вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький (5-та черга)», оцінюється, як допустимий.   

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпеки

             Ступінь вогнестійкості житлового будинку — ІI. Конструктивна схема будівлі – зовнішні та внутрішні несучі стіни з цегли, перекриття плитне. Для утеплення стін та цоколю житлового будинку використовуємо теплоізоляційний матеріал - плити мінераловатні - група горючості - НГ. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від наявного водопроводу м. Хмельницький. Для під’їзду пожежних машин на ділянці передбачено достатні відстані від краю будівель до краю ділянки по всьому периметру.  Сходові марші і площадки – виконуються з монолітного залізобетону та збірними залізобетонними з маршів і площадок.   Двері входів у підвал - металеві, однополотні, протипожежні ЕI30. Двері вхідні в квартири - металеві, однополотні, протизламні, з межею вогнестійкості ЕI30. Передбачено сигналізатори загазованості, які призначені для безперервного контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та небезпечних концентрацій чадного газу. Блискавкозахист житлових будинків передбачено виконати за методом блискавкоприймальної сітки та методом захисного кута для захисту вентканалів, шляхом встановлення блискавкоприймачів висотою 3 м на вентканали, та приєднання їх до блискавкоприймальної сітки. Для потреб заземлення та зрівнювання потенціалів передбачається використання уземлюючих пристроїв. Вентиляція  - припливно-витяжна природна згідно нормативів повітрообміну. Підпір повітря в ліфтову шахту та ліфтовий хол здійснюється даховим припливним вентилятором, встановленим на покрівлі. Відповідно до розрахунків часу евакуації людей з будинку встановлено, що безпечно зможуть евакуюватись люди з квартири в якій виникла пожежа - безпечна евакуація забезпечена. В нежитлових приміщеннях передбачена автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення про пожежу, система керування евакуюванням людей. Приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини протипожежними перешкодами - стінами та перекриттям. Будинок забезпечений  евакуаційними виходами та шляхами евакуації з забезпеченням відповідних габаритних розмірів та з виконанням опорядження відповідно до вимог пожежної безпеки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

      У складі проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. На  об'єкті в наявності захисна споруда розташована у підземному поверсі паркінгу, а саме споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ група П-1, ступінь послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання Кз=1000, надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі ΔРф=100 кПа, місткістю захисної споруди на 1500 осіб.

Безпека і доступність  під час експлуатації

            Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;  - несанкціонований доступ сторонніх осіб.

Охорона праці

            В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107 ,ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                        

          У будівельній організації за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить: забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт; планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії; забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами; здійснення заходів, включених у колективний договір; постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час; проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань; організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

           Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

           Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт. Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.         

           Проєкт «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та багаторівневим паркінгом по вул. Озерна, 20/4Б в м. Хмельницький (5-та черга)» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.