Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Євгена Патона, 17 в м. Вінниці (Коригування №2)» розроблений у 2024 році на підставі:

- Завдання на коригування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень, виданих Департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської ради від 14.01.2022 р. №5 (реєстраційний номер MU01:3816-1986-3742-2150);

- Технічних умов на проєктування мереж водопостачання та водовідведення, виданих КП «Вінницяоблводоканал» від 11.01.2023 р. №2/02 (реєстраційний номер TU01:0348-4490-1998-7497);

- Технічних умов приєднання до газорозподільної системи, виданих АТ «Вінницягаз» від 10.03.2022 р. №210-ТУп-212-0322 (реєстраційний номер TU01:7046-3156-7561-6347);

- Матеріалів інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2021 р. МПВП «Інж-Агро»;

- Матеріалів інженерно-геодезичних вишукувань, виконаних у 2021 р. ФОП Іванюк О.С.

Генеральний проєктувальник - Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІН-ГІД ІНЖИНІРИНГ»

Головний інженер проєкту – Свідеревич Віталій Валерійович

Замовник – Товариство з обмеженою відповідальністю «СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО «ЛІФТ-3»

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2 (середні наслідки)

Сукупний показник – СС2 (середні наслідки)

Проєктом передбачається будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Євгена Патона, 17 в м. Вінниці.

Згідно з завданням на проєктування на ділянці передбачається нове будівництво 5-секційного 3-етажного багатоквартирного житлового будинку.

Проєктом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, який складається з 5-ти секцій по вул. Євгена Патона, 17 в місті Вінниці. Секції запроєктовані з поверховістю: - 1 цокольний поверх, 1-3 житловий поверх та горище над житловими. Багатоквартирний житловий будинок складається з 2-х типових секцій за конструктивними та архітектурно-планувальними рішеннями та одної індивідуальної. Секція 1 має схожий тип з секцією 3. Секції 2 та 4 дзеркальні відносно одна одної. Секція 5 має індивідуальне виконання. Секції №1, 3 приймається з розмірами в осях І-ІІ – 33,520 м, А-В - 13,13 м. В цоколі запроєктовані нежитлові приміщення господарського призначення площею 360,2 м2 та приміщення для інженерних мереж. Секції №2, 4 приймаються з розмірами в осях І-ІІ – 33,95 м, А-Е - 16,42 м. В цоколі запроєктовані нежитлові приміщення господарського призначення площею 367,2 м2 та приміщення для інженерних мереж. Секція №5 приймається з розмірами в осях І-ІІ – 33,520 м, А-В - 13,13 м. В цоколі запроєктовані нежитлові приміщення господарського призначення, СПП з властивостями ПРУ та приміщення для інженерних мереж. Приміщення комерційного призначення - 4 офіси, які запроєктовані в частині обʹєму 1-го поверху секції № 5; до їх складу входять робочі кімнати та санвузли. Персонал офісних приміщень - 5 чоловік, робота - в одну зміну при 5-ти денногму робочому тижні. В кожній секції запроєктовані електрощитові, які знаходяться в цокольних поверхах та забезпечують електрикою власну секцію. В секції № 3 запроек-товано водомірний вузол з лічильниками, який розташований в цокольному поверсі.

Проєктний підвал пристосовується як споруда подвійного призначення і використовується як протирадіаційне укриття (ПРУ) групи  П-1, коефіцієнт захисту  Кз=1000  надмірним тиском по-вітряної ударної хвилі ΔРеХ=100 кПа у відповідності з ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту", ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об'єктів» і забезпечує доступність та безпеку жителів будинку, в тому числі МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2-40:2018. СПП з властивостями ПРУ розраховане на 243 особи (в тому числі 216 жителів будинку, 5 осіб персоналу офісів та 22 відвідувачі офісів. Об’ємно-планувальні рішення споруди подвійного призначення з характеристиками ПРУ передбачають влаштування основних та допоміжних приміщень укриття. Укриття забезпечується 2-ма роззосередженими виходами безпосередньо назовні та сходовою кліткою з 1-го поверху. На одному із виходів назовні передбачено влаштування похилого підйомника для потреб МГН. В укритті запроєктовано санітарно-побутові приміщення для осіб, що переховуються, в тому числі для МГН з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018. Повний перелік приміщень укриття виконано в кресленнях розділу АБ та відповідає вимогам ДБН В.2.2-5:2023.

Проєктом корегування №2 передбачається: генеральний план - зміна конфігурації секції № 5 у звʹязку з додаванням в проєкт земельної ділянки 0510136600:02:009:0108; додавання 2-х господарських будівель; архітектурно-будівельна частина - зміна конфігурації секції № 5 з відповідним збільшенням кількості квартир та нежитлових приміщень комерційного призначення; додавання 2-х господарських будівель; зміна конфігурації покрівлі на всій будівлі; опалення та вентиляція - зменшення контурів розведення системи опалення; водопостачання - зменшення контурів роз-ведення системи водопостачання.

Генеральний план

Кадастровий номер земельної ділянки 1: 0510100000:02:009:0270. Площа земельної ділянки - 0,694 га, цільове призначення земельної ділянки: 02.03 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».

Земельна ділянка межує:

- з півночі – територія під комерційне використання;

- зі сходу – приватні земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

- з півдня – провулок Олега Кошового;

- із заходу – вулиця Ботанічна.

Кадастровий номер земельної ділянки 2: 0510136600:02:009:0108. Площа земельної ділянки - 0,0576 га, цільове призначення земельної ділянки: 02.03 «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».

Земельна ділянка межує:

- з півночі – територія під комерційне використання;

- зі сходу – приватні земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

- з півдня – приватні земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

- із заходу – сусідня земельна ділянка для будівництва багатоквартирного житлового будинку.

Під’їзд на ділянку здійснюється з сторони вул. Євгена Патона. З вул. Євгена Патона до ділянки підходить газопровід, лінія електропередач, каналізація.

Враховуючи містобудівні умови забудови ділянки (інсоляція, протипожежні розриви, поверховість), на ділянках площею 0,7516 га пропонується нове будівництво багатоквартирного житлового будинку та допоміжних будівель і споруд площею забудови орієнтовно  2976,8 м² (39,60% забудови). Під’їзди та підхід до ділянки здійснюються з вул. Ботанічної та вул. Романа Шухевича в міста Вінниці, які відноситься до категорії вулиці місцевого значення з асфальтобетонним покриттям.

Багатоквартирний житловий будинок забезпечений пожежним проїздом в середину двору з двох сторін з асфальтним покриттям. Внутрішній простір багатоквартирного будинку розпланований на дитячі ігрові, спортивні майданчики, господарські, автомобільні майданчики з врахування пожежного проїзду шириною 3,5 м всередину будівлі з твердим плиточник покриттям.

Архітектурно-будівельні, конструктивні рішення

Секції   №1,3 приймаються з розмірами в осях І-ІІ – 33,520 м, А-В- 13,13 м, загальна висота  від відмітки 0,000 м до парапету 14,0 м. Висота житлових поверхів – 3,00 м,  в чистоті – 2,7 м. В житловому будинку запроектовано цокольний поверх висотою поверху 3,08 м, в чистоті – 2,6 м. В цоколі запроектовані нежитлові приміщення господарського призначення площею 360,2 м2 та приміщення для інженерних мереж. Загальна площа приміщень секції – 1585,5 м2. 

Секції  №2,4 приймаються з розмірами в осях І-ІІ – 33,95 м, А-Е- 16,42м, загальна висота  від відмітки 0,000 м до парапету  14,0 м. Висота житлових поверхів – 3,00 м,  в чистоті – 2,7 м. В житловому будинку запроектовано цокольний поверх висотою поверху 3,08 м, в чистоті – 2,6 м. В цоколі запроектовані нежитлові приміщення господарського призначення площею 367,2 м2 та приміщення для інженерних мереж.  Загальна площа приміщень  секції – 1605,4 м2.  Секції повністю дзеркальні одна відносно одної

Секція  №5 приймається з розмірами в осях І-ІІ – 33,520 м, А-В- 13,13 м, загальна висота  від відмітки 0,000 м до парапету  15,5 м. Висота житлових поверхів – 3,00 м,  в чистоті – 2,7 м. В житловому будинку запроектовано цокольний поверх висотою поверху 3,08 м, в чистоті – 2,6 м. В цоколі запроектовані нежитлові приміщення господарського призначення площею 394,7 м2 та приміщення для інженерних мереж. Загальна площа приміщень секції – 2278,6 м2. 

В кожній секції  запроектовані електрощитові, які знаходяться в цокольних поверхах та забезпечують світлом власну секцію.

В кожній секції запроектований водомірний вузол з лічильниками, який розташований в цокольному поверсі.

На кожному поверсі секції містять по чотири квартири, кожна з яких складається з передпокою, кухні, вітальні,  санвузлів та балконів мінімальної нормативної площі, згідно ДБН В.2.2-15-2019 «Житлові будинки. Основні положення». 

Зовнішній вхід в сходову клітку  до житлових поверхів здійснюється через  тамбур з північної/східної/західної сторони. Сходова клітина запроектована залізобетонна типу СК-1. Зовнішній вхід до нежитлових приміщень вбудовано-прибудованих громадського призначення здійснюється з протилежної від основного входу сторони.

В цокольному поверсі запроектовані складські приміщення та комори  з самостійними вхідними площадками з зовні.

Фундамент передбачений плитного типу з монолітного залізобетону товщиною 500 мм. Фундаменти для кожної секції житлового будинку запроєктовані окремо один від одного, фундамент прийнятий по типу плита з монолітного залізобетону товщиною 500 мм, передбачено влаштування фундаментної плити по попередньо підготовленій основі.

Несучі стіни запроєктовані з повнотілої червоної цегли товщиною 380 мм та передбачено утеплення пінополістирольними плитами товщиною 150 мм  на всіх поверхах (крім стіни по осі І, там 200 мм) та оздоблення – піщана штукатурка та  плитка фасадна (згідно паспорту опорядження фасадів). Також запроектовано утеплення навколо вікон мінераловатними плитами "Технофас" виробник «Техноніколь» товщиною 150 мм та шириною 300 мм та оздобленням - піщана штукатурка та  плитка фасадна (згідно паспорту опорядження фасадів). Внутрішні несучі стіни запроєктовані з повнотілої червоної цегли товщиною 380 мм. Стіни підвалу запроєктовані зі збірних бетонних блоків типу ФБС товщиною 400 та 300 мм, типовими розмірами по довженні 900,1200 та 2400 мм.

Внутрішні міжквартирні перегородки виконані з газоблоку товщиною 250 мм. Внутрішньо квартирні перегородки - газоблок товщиною 100 мм, навколо санвузлів - повнотіла керамічна цегла товщиною 65 мм. Огородження балконів та лоджій – керамічна цегла товщиною 120 мм та передбачено утеплення пінополістирольними плитами, щільністю 50 кг/м3 товщиною 200 мм.

Перекриття між поверхами - зі збірних залізобетонних плит товщиною 220 мм.

Покриття будівлі утеплене плитами з жорсткої мінеральної вати товщиною 300 мм.

Покрівля запроектована шатрова, без утеплення.

Інженерне забезпечення

Водопостачання – вводом Ø110 мм (загальноплощадковий від місця врізки) від перекладеної вуличної водопровідної мережі ø 200 мм по вул. Ботанічна згідно ТУ № 2/587 від 24.07.2024 р. (зміни до ТУ № 2/02-Ту від 11.01.2023 р.), виданих КП "Вінницяоблводоканал" з гарантованим тиском в точці приєднання 15 м вод. ст. Вимоги п. 1 ТУ № 2/587 від 24.07.2024 р. виконуються окремим розділом проєкту 01-323/22-ЗВК (даною експертизою не розглядається), переданим до КП "Вінницяоблводоканал". В місці врізки в існуючому водопровідному колодязі ВК1 і по т.п. 901-09-11.84 запроєктовано встановлення запірної арматури. Проєктний водопровід-ввід монтується з поліетиленових труб ПЕ100 SDR 17 по ДСТУ Б.В.2.7-151-2008 і виконується окремо для житла та двома окремими вводами Ø32 мм і 25 мм від зовнішнього водопроводу для приміщень комерційного призначення згідно вимог ТУ. Добова витрата води на всі секції будинку 106,02 м3. Проєктом в приміщенні водомірного пункту в секції 3 передбачено встановлення водомірного вузла – загальнобудинкового лічильника ø 25 Sensus IPERL. Від водомірного пункту в секції 3 передбачено розведення внутрішніх розподільчих водопроводів по всіх секціях будинку. Для офісних приміщень секції 5 запроєктовано два окремі вводи Ø32 мм і 25 мм від зовнішнього водопроводу з лічильниками dy15  Apator Powogas JS-1.6 Smart C+. Проєктом передбачено поквартирний облік води та облік води у санвузлах офісів і підвалів лічильниками Gidrotek ET 1,6U dy15, встановлених поповерхово на розподільчих гребінках. Розводка водопроводу виконана з поліпропіленових труб PN16. Труби гарячого та холодного водопроводу прокладаються у теплоізоляції. Приготування гарячої води виконуються від індивідуальних двофункційних газових котлів. Система гарячого водопостачання передбачена тупикова. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б. В.2.5-74:2013. Зовнішнє пожежогасіння запроєктовано від існуючого пожежного гідранта на зовнішній водопровідній мережі в колодязі ВК1. Запроєктовано виконати герметизацію вводів водопровідної мережі будинку згідно комплексу 7373-3. Водопостачання захисної споруди (ПРУ) передбачається від зовнішньої та внутрішньої водопровідної мережі, яка проєктується за умови експлуатації будівель споруд, приміщень у мирний час. Гаряче водопостачання - від електроводонагрівачів. Додатково до системи водопостачання ПРУ проєктом передбачено автономну (аварійну) систему водопостачання для технічних потреб з використанням ємності на 800 л. Аварійний запас питної води передбачається  з розрахунку 3 л/добу на одну особу, яка підлягає укриттю і передбачає встановлення ємності на 1200 л.

Каналізація – внутрішні мережі побутової самопливної каналізації запроєктовано  виконати з труб поліпропіленових HT SAFE Ø50-110 мм з випусками Ø110 мм в проєктну зовнішню каналізацію Ø160 мм з подальшим скидом в існуючу каналізаційну мережу Ø200 мм по вул. Патона в існуючих каналізаційних колодязях згідно ТУ № 2/02-Ту від 11.01.2023 р.(зміни до ТУ № 2/02-Ту від 11.01.2023 р.), виданих КП "Вінницяоблводоканал" і дозволу голови квартального комітету мікрорайону "Корея" від 27.01.2022 р. Відвід конденсату від колективних димових систем запроєктовано через нейтралізатори в систему побутової каналізації. Зовнішні мережі самопливної побутової каналізації прокладаються з труб ПП-100 SN4 Ø160 мм по ДСТУ Б В.2.5-32:2007. В місцях приєднання випусків до каналізаційних мереж запроєктовано влаштування каналізаційних колодязів по т.п. 902-09-22.84. Добова кількість госппобутових стоків від всіх секцій проєктного будинку - 106,02 м3. В санвузлах укриття запроєктовано встановлення аварійного резервуара збору стоків на 1,2 м3 з розрахунку на 2 доби та 2 л/добу на 1 особу. Відведення дощових стоків з покрівлі будівлі виконується організовано по системі зовнішніх водостоків з випусками дощових вод на спланований рельєф. Запроєктовано виконати герметизацію випусків каналізаційних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Газопостачання. Запроєктовано згідно технічних умов приєднання до газорозподільної системи № 210-ТУп-207-0322 від 10.03.2022 р., виданих АТ "Вінницягаз". Підключення передбачається від існуючого вуличного підземного газопроводу середнього  тиску Ø 90 мм по вул. Салтикова-Щедріна з технічною потужністю в точці приєднання 33,5 м3/год. В місці врізки запроєктовано встановлення вимикаючого пристрою в підземному виконанні з виведенням виконавчого механізму під ковер по с. 5.905-15. Підземні газопроводи середнього тиску (від місця врізки до ШГРП на зовнішній стіні секції 1) виконується із поліетиленових труб ПЕ-100 SDR-17,6 згідно ДСТУ Б В.2.7-73.98. Траса проєктного підземного поліетиленового газопроводу позначається за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). Над проєктним підземним поліетиленовим газопроводом запроєктовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно з п.7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009). З’єднання ПЕ/СТ в місцях входу і виходу із землі (в місці встановлення ШГРП і ввідного стояка на зовнішній стіні запроєктованого будинку) – на вертикальному участку у футлярі (згідно з п.7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009). Вихід проєктного газопроводу-вводу запроєктовано на ввідний стояк на зовнішній стіні секції 1 запроєктованого будинку. Ввідний стояк запроєктовано згідно вимог п. п. 7.3.2. і 7.3.3. ДБН В.2.5-41:2009. На ввідному стояку запроєктовано влаштування вимикаючого пристрою на відмітці менше 2,2 м від рівня землі та ШГРП-5/5-2Л-50х65-3/0,05. Від ШГРП до поквартирних споживачів газопровід низького тиску прокладається по зовнішніх стінах всіх секцій. Проєктні ввідні та внутрішні газопроводи низького тиску монтуються із стальних труб по ДСТУ 8943:2019 і ДСТУ 8936:2019, захищаються від атмосферної корозії і прокладаються з кріпленням до будівельних конструкцій будинку по с. 5.905-8. На підйомах газопроводів на стояки, запроєктовано встановлення вимикаючих пристроїв на висоті менше 2.2 м від рівня землі (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018) та на відстані не менше 0,5 м від вікон і дверей будинків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018). При перетині зовнішніх стін будинку газопроводи заключаються у футляри із стальних труб згідно вимог ДБН В.2.5-20-2018. Облік витрати газу запроєктовано за допомогою газових лічильників G-4 з пристроєм дистанційної передачі даних в кухнях житлових квартир. Опалення квартир передбачається від настінних газових котлів Atron H24, які встановлені в кухні кожної квартири, тепловою потужністю 24 кВт з примусовим викидом продуктів згоряння. Крім того, в кухнях житлових квартир запроєктовано встановлення по одній газовій плиті ПГ-4. Перед газовим обладнанням запроєктовано встановлення вимикаючих пристроїв. Газові котли укомплектовуються автоматикою безпеки і регулювання. Висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20-2018. Вентиляція кухонь припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей січенням 0,034 м2. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали. Виведення внутрішньостінових вентиляційних каналів запроєктовано на нормативну висоту. Відведення продуктів згоряння від котлів – індивідуальними коаксіальними патрубками через зовнішні стіни кухонь (згідно п. 9.33. ДБН В.2.5-20:2018). Виведення коаксіальних патрубків відповідає вимогам п. Д.18 і п. Д.22 додатку Д  ДБН В.2.5-20:2018.

Контроль сигналізації загазованості виконується за допомогою сигналізаторів довибухових  концентрацій метану і чадного газу 104.ua в кухнях з виведенням попереджувальних сигналів на фасад будинку. Запроєктовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3.

Опалення житлових квартир запроєктовано від газових двоконтурних котлів тепловою потужністю 24 кВт. Теплоносій – вода з параметрами – 75-65°С. Система опалення двотрубна з поліпропіленових труб PP Stabi Al PN20 "KAN-therm". Розвідні трубопроводи виконуються поквартирно з прокладанням в конструкції підлоги. Трубопроводи, які прокладаються в конструкції підлоги теплоізолюються. Опалювальні прилади - стальні панельні радіатори "RADIK VK/VKL" тип 22 з краном для випуску повітря та термостатичним терморегулятором. Джерелом теплопостачання приміщень загального користування є електричні настінні конвектори Термія. Для офісних приміщень запроєктовано кондиціонери AF6-09N8C2E-I/AF6-09N8C2E-O Forest R32 та касетні кондиціонери MCD(1) DC MCD-24HRDN1-Q /MOU-24HDN1-Q з внутрішнім і зовнішнім блоками з функцією нагріву повітря. Система опалення приміщень укриття - суміщена з припливною вентиляцією за допомогою припливно-витяжної установки ВУТ-1500 ЕГ з електропідігрівом припливного повітря і рекуперацією тепла.

Вентиляція житлових приміщень та офісних приміщень на 1-му поверсі секції №5 - припливно – витяжна з природнім спонуканням. Приплив – через підріз дверей і розповітрювачі у вікнах. Витяжка – у внутрішньостінові вентиляційні канали з виведенням на нормативну висоту.

Для приміщень ПРУ передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням повітря. В якості припливного та витяжного вентобладнання для основних приміщень запроєктована припливно-витяжна установка ВУТ-1500 ЕГ з електропідігрівом і очищенням припливного повітря та рекуперацією тепла системи ПВ1. Повітрообмін в санвузлах забезпечено витяжною канальною установкою RV-160L. Для аварійного режиму запроєктовано установку з електроручним вентилятором  ЕРВ-72-3. Кратності повітрообміну в приміщеннях запроєктовано відповідно з ДБН В. 2.2-5:2023. Приплив та витяжка повітря здійснюється через вентрешітки. Для зниження шуму в вентсистемах передбачено монтаж шумоглушника СР-315/900. На припливному і витяжному повітроводах запроєктовано встановлення зворотних клапанів КОМ 1-315 та противибухових клапанів K-MZS.

Газосигналізація. Виконується в розділі ЕТР на основі встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками у приміщеннях підвалу та сходових клітках з виведенням попереджувальних сигналів.

Електротехнічні рішення. Проєкт електропостачання житлового будинку виконано згідно технічних умов № 0084132210241010112000001 від 22.10.2024 р виданих АТ «Вінницяобленерго» по ІІІ-й категорії надійності. Загальна прогнозована потужність з урахуванням існуючої дозволеної (приєднаної) -184 кВт (120 кВт житлові приміщення + 5 квт ОСББ (МЗК) + 59кВт нежитлові приміщення). Напруга в точці приєднання - 0,4 кВ. В об’єм проєкту входить: встановлення ВРЩ-житло в електрощитовій будинку; приєднання існуючої КЛ-0,4 кВ до ВРЩ житлового будинку; приєднання до існуючого заземлюючого пристрою в електрощитовій житлового будинку ВРЩ-житло та ВРЩ-вбудованих приміщень. Джерело електропостачання - ПС 110/10 кВ «Північна» по Ф.208, ТП-10/0,4 кВ №409 на балансі ВМЕМ. Точка приєднання: для багатоквартирного житлового будинку 120 кВт та ОСББ (МЗК) 5 кВт - на вихідних клемах ввідного комутаційного апарата 0,4 кВ замовника, встановленого у ВРЩ-0,4кВ з’єднаннях комутаційного апарату 0,4 кВ в РУ-0,4 кВ обʹєкта; Для нежитлових приміщень - 59 кВт: на ввідних контактних з’єднаннях комутаційного апарату 0,4кВ в РУ-0,4кВ ТП -409 (існуюча без змін). Для живлення багатоквартирного житлового будинку проєктом передбачено завести існуючу кабельну лінію (враховану у попередньому проєкті) в електрощитову в секції 3 будинку, де приєднати кабель до встановленого ВРЩ житлового будинку. Проєктом виконано розрахунок перевірки існуючого (раніше запроєктованого) кабеля АВБбШв 4х185 мм2 довжиною 261 м вимогам розрахункового навантаження 184 кВт після корегування. Після перевірки підтверджено розрахунком відповідність кабеля АВБбШв 4х185 мм2 потужності після корегування. Кабельні ввідні мережі запроєктовано прокладанням в траншеї на глибині 0,7-1,0 м від рівня спланованої землі.

Розрахунковий облік запроєктовано у ВРЩ житлового будинку згідно п.2.6.2. вищевказаних ТУ. Для обліку багатоквартирного будинку 120 кВт та ОСББ (МЗК) 5 кВт прийнятий багатофункціональний багатотарифний лічильник трансформаторного включення типу МТХ3 G20. DD.3Z3-YD4 клас 0,5 активної та 2,0 реактивної енергії з  РІ.С модемом, який запроєктовано на  вводі у ВРЩ житлового будинку та підключеного через трансформатори струму Т-0,66 кл. 0,5s 200/5. Перед лічильником запроєктовано встановити рубильник ВР-400 Ата автоматичний  вимикач зі струмом навантаження 200А. Для «СП «ЛІФТ-3», згідно п. 2.6.2. ТУ передбачено встановити лічильник тарифний типу МТХ 1А 10.DG.2L5-YD4 220В, 80А. Перед лічильником - встановити автоматичний вимикач зі струмом спрацьовивання 25А 230В. Для мешканців квартир запроєктовано однофазні лічильники прямого включення з дистанційним зняттям показників типу МТХ1А10.DG.2L5-YD4 220В, 80А. Перед лічильником - встановити автоматичний вимикач згідно встановленого навантаження 5 кВт на квартиру зі струмом спрацювання 25А. Для нежитлових приміщень будинку загальна розрахункова потужність 59 кВт, систему обліку запроєктовано встановити у ВРЩ-0,4 кВ нежитлового приміщення. Для обліку прийнято багатофункіональний лічильник активної та реактивної енергії прямого включення типу МТХ 3R30.DK. 4L1-YDO4.  Перед лічильником -  встановити автоматичний вимикач типу СHiNT125s 100A. Далі потужність розподіляється між 4-ма вбудованими приміщеннями по 15 кВт кожен (3 вбудованих приміщення) та 14 кВт вбудоване приміщення №4. Запроєктовано встановити лічильники типу МТХ 3R30.DG.4L3-YD4 перед кожним лічильником і встановити  автоматичний вимикач зі  струмом спрацьовивання 25А для 15 кВт та 22,15А для 14 кВт.

Проєкт мереж електропостачання та електроосвітлення багатоквартирного житлового будинку виконано згідно з діючими нормами та правилами НПAОП-40.1-1.32-01 та ДБН В.2.5-23-2010. Тип і марки ВРЩ вказано на кресленнях схем щитів. Для живлення електроспоживачів об'єкту передбачені щитові конструкції ввідно-розподільних пристроїв (ГРЩ, 1ВРЩ-10ВРЩ) заводського виготовлення, що встановлюються в електрощитових приміщеннях цокольних поверхів будинку. Поверхові щити з електролічильниками поквартирного та поофісного обліку встановлюються у поверхових коридорних нішах та в кожному офісі. Вводи електроживлення до групових розподільних квартирних і офісних щитів - від щита поверхового, виконуються на напругу 220 В (однофазними). Для аварійного живлення приміщень укриття під час їх використання передбачено використання ДЕС, встановленої зовні будівлі і виконується до ВРП укриття з живленням споживачів по кабелях ВВГнг. Живлення силового обладнання запроєктовано виконати кабелем ВВГнгдв в коробах та трубах ПВХ. Для підключення обладнання, що підключається за допомогою силових роз’ємів у щиті встановлено диференційні автоматичні вимикачі. Електроосвітлення будинку запроєктоване згідно з вимогами ДБНВ.2.5-23:2010, ДБН В.2.5-28:2018, ДБН В.2.5-56:2014, НПАОП 40.1-1.32-01. Проєктом передбачається: загальне робоче освітлення, аварійне освітлення безпеки та евакуаційне освітлення, а також освітлення для огляду та ремонту інженерного обладнання пониженою напругою 12 В - за допомогою переносного обладнання. Норми освітлення запроєктовано згідно з вимогам ДБН В.2.5-28-2018. Загальне робоче освітлення передбачається в усіх приміщеннях; освітлення безпеки - у технічних приміщеннях з інженерними комунікаціями, в приміщенні електрощитових; аварійне евакуювання - у коридорах, основних проходах та на сходових клітинах. Світлові покажчики «Вихід» встановлюються по шляхах евакуації з приміщень будинку. Для загального і аварійного освітлення прийняті світильники із світлодіодними лампами. Освітлення для огляду та ремонту інженерного обладнання виконується переносними ручними світильниками, які підключаються до мережі напругою 12 В. Джерелом напруги 12 В є ящики з понижуючими трансформаторами типу ЯТП-0,25. Вибір світильників та вимикачів керування освітленням здійснено згідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища у них. Керування освітленням передбачається: вимикачами по місцю, що встановлені біля входу до приміщення; вимикачі керування освітленням технічних та технологічних приміщень встановлюються ззовні приміщення; приміщень без природного освітлення та комор - з коридорів; аварійного освітлення, входів, сходів - автоматичне, за допомогою блоку автоматичного керування освітленням (по часу доби), що передбачається електричною схемою ВРУ та монтується у конструкції ВРУ або біля нього в електрощитовій. Для аварійного освітлення застосовуються світлодіодні світильники з вбудованими акумуляторними блоками. Групові мережі освітлення виконуються кабелем ВВГ нгд 3х1,5 в трубах ПВХ сховано під штукатуркою. Схема розміщення приладів обліку електроенергії виконано згідно з ДБНВ.2.5-23: 2010, НПАОП 40.1-1.32-01 та ПКЕЕ, внутрішньою схемою електропостачання. B приміщеннi електрощитових запроєктовано прокласти шину заземлення, якa входить в систему вирівнювання потенціалів відповідно до ДБН В.2.5-23-2010. Металеві корпуси шаф заземлюються. Для заземлення електроспоживачів використовується окремий провід, який прокладається до магістральної шини заземлення та контуру заземлення. Захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ. В проєкті прийнята TN-C-S система. Для захисту персоналу від ураження електричним струмом всі металеві неструмоведучі частини електроустаткування, корпуси світильників, каркаси щитів, приладів заземлені шляхом приєднання до заземлюючого проводу живильної мережі (нульового захисного РЕ провідника). Запроєктовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. В якості заземлення використовується заземлюючий пристрій виконаний в вигляді контуру з вертикальних заземлювачів, з’єднаних горизонтальною стальною смугою. Зовнішнє освітлення виконується світильниками на входах в будинок з живленням від проєктних ВРЩ. Розділом проєкту СЗ виконуються рішення по проєктуванню структурованої кабельної системи (СКС), яка призначена забезпечити єдиний універсальний фізичний рівень для функціонування слабоструменевих систем (комп'ютерної мережі, відеоспостереження, контролю доступу, бездротових точок доступу). СКС об'єкту складається з: телекомунікаційні розетки; горизонтальна кабельна підсистема; локальний комутаційний вузол; вертикальна кабельна підсистема; комутаційний вузол будинку. Тип і марки кабельних мереж та устаткування вказано в кресленнях розділу СЗ.

Проєкт блискавкозахисту розроблено згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та ДСТУ EN 62305-3:2012. Згідно з ДСТУ EN 62305-1:2012 та виконаного розрахунку будівля відноситься до IІІ рівня блискавкозахисту. Для захисту від прямого удару блискавки, використовуються блискавкоприймальна сітка, струмовідводи та заземлювачі. Повний опис системи блискавкозахисту подано в кресленнях проєкту БЗ та в загальній ПЗ даного проєкту.

Зовнішнє освітлення території. Для підключення зовнішнього освітлення запроєктовано прокласти кабельну лінію, яка монтується кабелем АВБбШв 3х4 мм2 гофрорукаві довжиною 400 м, згідно плану  мереж від щита зовнішнього освітлення, який встановлюється в електрощитовій будинку з підключенням його після обліку основного споживача до ЗКО будинку. В ЗКО будинку передбачено встановити облік електроенергії та автоматичний вимикач для обмеження спожитої електроенергії 1,5 кВт. Для освітлення території запроєктовано встановити шафу освітлення в якій встановлюються вимикачі захисту, сутінковий датчик і таймер. На території житлового будинку проєктом передбачено встановити одно- та дворіжкові декоративні опори типу «Socar», на яких монтуються світильники освітлення типу МІSТRAL 30 SMD. Проєктом передбачено встановлення автоматики типу SOU-1 для чергового освітлення. Управління робочим освітленням передбачено з встановленням у розподільчої шафи таймера, який вимикає робоче освітлення у встановлений час та вмикає автоматично від сутінкового вимикача. Всі металеві частини електрообладнання, нормально не перебувають під напругою, передбачено занулити згідно з ПУЕ. В якості захисного провідник - РЕ провідник. Нульовий робочий провід мережі N і захисний провідник РЕ не допускається підключати під загальний контактний затискач. Кабель між опорами прокладається в траншеї  на глибині 0,7 м від спланованої  поверхні  землі.

Проєктом передбачається контроль та сигналізація довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Безпека експлуатації та вимоги охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділах проєкту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроєктовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проєктного підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків (згідно вимоги ДБН В.2.5-20-2018); над проєктним підземним поліетиленовим газопроводом запроєктовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом  перерізом 2,5-4 мм2 на висоті 0.2 м від верху труби (згідно вимог п. 7.1.6. ДБН В.2.5-41:2009); висота і об’єм кухонь відповідають вимогам ДБН В.2.5-20-2018; забезпечення запроєктованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроєктованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівлі, які функціонально з’єднуються з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проєкту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроєктовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

В розділах «Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації» запроєктовані рішення з охорони праці  передбачають: для захисту розеточних груп проєктом   передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА. Запроєктовано електропостачання по І-й категорії надійності електроприймачів протипожежних приладів та газосигналізації з резервним живленням від акумуляторної батареї. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Запроєктовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. Проєктом передбачено систему зрівнювання потенціалів. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проєктом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується з зовнішнім контуром заземлення. Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів. Виконано розділ проєкту по контролю та сигналізації довибухонебезпечних концентрацій природного газу.

Проєктними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Даний розділ проєкту виконано згідно ДБН В.1.2-10:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Захист від шуму» та ДСТУ 12.1.012:2008 «Система стандартів безпеки праці. Вібраційна безпека. Загальні вимоги та заходи по забезпеченню нормативних параметрів  шуму при виконанні будівельно-монтажних робіт». Виконано розділ проєкту «Організація будівництва» з виконанням вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві. Основні положення». Допустимі рівні шуму, що створюються у приміщеннях будинків системами вентиляції та іншим інженерно-технічним обладнанням (ліфти, насоси, електродвигуни), прийнято на 5 дБА нижче (поправка мінус 5 дБА) відповідних гігієнічних нормативів.

Проєктними рішеннями (розділом загальної ПЗ) подано рішення по забезпеченні безпеки експлуатації будівлі згідно вимог ДБН В.1.2-9-2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека експлуатації". Рішення прийняті в даному проєкті щодо забезпечення безпеки експлуатації  під час експлуатації і будівельно-монтажних робіт проєктованого будинку, відповідають вимогам ДБН В.1.2-6:2021 - ДБН В.1.2- 9:2021.

Виконано розділи ПЗ частини ПОБ та загальної записки «Охорона праці», «Захист від шуму та вібрації» з виконанням заходів згідно нормативних документів.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Проєктні рішення по забезпеченні вимог для МГН розроблено з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018. У проєкті передбачено умови для безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до житлових будинків, з нормативним поздовжнім та поперечним ухилом пішохідних доріжок та тротуарів, пониженням висоти бордюрів на шляху пересування. Вхідні групи житлових будинків пристосовані для доступу МГН з поверхні землі та не обмежують умови життєдіяльності інших груп населення житлових будинків. На відкритих стоянках автомобілів виділені місця для автомобілів інвалідів (8 шт), при цьому ширина місця становить 3,5 х5,5 м. Поздовжній уклон пішохідних доріжок і тротуарів, якими можуть користуватися інваліди у кріслах-колясках, запроєктовані 5 %, а поперечний – 1 %.  Пішохідні доріжки, сходи і тротуари запроєктовані з твердим жорстким покриттям, яке при намоканні не стає слизьким. Ширина пішохідної доріжки становить 2 м. По обидва боки пандуса або сходового маршу, призначеного для пересування інвалідів, передбачено огорожу заввишки не менше 0,9 м із поручнями. По зовнішніх контурах пандуса передбачено бортики заввишки не менше 0,05 м. Біля входу до житлових під’їздів передбачено дублюючий підйом за допомогою пандуса з перилами і площадку згідно з вимогами ДБН В.2.2-9. Зовнішній ухил пандуса не перевищує 8 % (1:12). У всіх секціях житлового будинку запроєктований вхідний тамбур в під’їзд розмірами: глибиною – 1,5 м, шириною 2,5 м для врахування МГН. На сходових міжповерхових клітках встановлено спеціальні підйомники для МНГ (згідно виконаних конструкцій в розділі АР). Вхідні двері у під’їзд запроєктовані без порогів. Зовнішні сходові марші, площадки та пандуси виконані з огородженням та поручнями на висоті 0,7 та 0.9 м від рівня верху конструкції згідно п. 5.2.3 ДБН В.2.2-40:2018. Внутрішні усі сходи в межах маршу однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок. На шляхах евакуації перша та остання сходини сходового маршу промарковані світловідбиваючими елементами. На одному із виходів з ПРУ назовні, передбачено влаштування похилого підйомника для потреб МГН. В укритті запроєктовано санітарно-побутові приміщення для МГН з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018. Прилади для відчинення і зачинення дверей, горизонтальні поручні, а також ручки, крани і кнопки різних апаратів та інші пристрої всередині будинку встановлюються на висоті не більше ніж 1,1 м і не менше ніж 0,85 м від підлоги і на відстані не менше ніж 0,4 м від бічної стіни приміщення або іншої вертикальної поверхні. Системи засобів інформації і сигналізації про небезпеку - комплексні і передбачають візуальну, звукову і тактильну інформацію в приміщення х (крім приміщень з мокрими процесами) та відповідають вимогам ДБН В.1.1-7, ДБН В.2.5-56.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Місто Вінниця відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 29.10.2003р. №1695 «Про затвердження Порядку віднесення міст до відповідної категорії цивільного захисту» у редакції від 17.10.2013 року №765 віднесено до групи міст з цивільного захисту і є категорованим містом, отже територія на якій знаходиться об’єкт будівництва відноситься до групи з цивільного захисту.

Відомості щодо класу (групи), коефіцієнта захисту захисних споруд цивільного захисту, споруд найпростішого укриття згідно з додатковими вимогами додатка 1 ДБН В.2.2-5, призначення приміщень у мирний час, у разі наявності пропозицій у запиті, а також терміну приведення їх у готовність згідно з додатковими вимогами до додатка 1 ДБН В.2.2-5 на території об'єкта проектування захисні споруди цивільного захисту відсутні.

Відповідно до ст. 32 Кодексу цивільного захисту України, п. 6 постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2018 року №138 “Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту”, розділу 7 ДБН В.1.2-4:2019 “Система надійності та безпеки в будівництві. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”, п. 5.50 ДБН В.2.2-15:2019 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення" (зміни № 1) передбачено укриття мешканців (населення та відвідувачів комерції) у захисні споруді цивільного захисту, а саме: споруді подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, коефіцієнт захисту Кз=1000 надмірним тиском повітряної ударної хвилі ΔРеХ=100 кПа.

Передбачено загальну місткість захисної споруди цивільного захисту з можливістю укриття 100% розрахункової кількості осіб, що постійно та періодично перебувають на об’єкті у відповідності до п.6.17, 6.18 ДБН В.2.2-5:2023.

Під час проєктування захисних споруд цивільного захисту враховано діючі вимоги ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту". Актуалізований текст в останній редакції із змінами, внесеними Зміною №1 та Зміною №2, ДБН В.1.2-4:2019 “Система надійності та безпеки в будівництві. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”.

Проєктні та технічні рішення на проєктування захисних споруд цивільного захисту відображено у розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проєктної документації, враховано доступність до них людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Відповідно до ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту". Актуалізований текст в останній редакції із змінами, внесеними Зміною №1 та Зміною №2 п. 2.2. було розраховано площу основного приміщення (тимчасового укриття) з розрахунку 0,4м²/людину при трьох’ярусному розташуванні нар. При середній кількість жильців 43 чол. на секцію (216 на 5 секцій) мінімальна площа основного приміщення - 146,0м² (216 жильців, 5 працівників комерції, 22 потенційних відвідувача комерції). В 5 секції було прийнято площу основного приміщення 223,7 м², також запроєктовані додаткові технічні приміщення для СПП з ПРУ.

Відзначається, що в процесі розгляду проєкту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проєктною організацією за погодженням із замовником у проєкт внесено зміни і доповнення.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку по вул. Євгена Патона, 17 в м. Вінниці (Коригування №2)» відповідає вихідним даним, розроблений з дотриманням вимог щодо міцності, надійності, довговічності, експлуатаційної безпеки, з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інженерного забезпечення, архітектури, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, пожежної безпеки та енергозбереження.