Клас наслідків – СС3

Замовник – ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "СЛОБОДА-2"

Генеральний проектувальник – Товариство з обмеженою відповідальністю «УРБАН АРХІТЕКТС»

 (ГАП – Коман А. І.  (кваліфікаційний АА 004480 від 30.09.2019 р).

Адреса об’єкту будівництва:  вул.Отця І.Блавацького у м. Івано-Франківську.

 Проектна документацiя виконана на основi:

- завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4943-2256-2000-6296 від 17.12.2024 р;

- Витяг з Державного реєстру речових прав №399301498 від 15.10.2024р;

-технічні умови водопостачання та водовідведення TU01:0140 8354-6900-2387 від 03.03.2025 р;

- технічні умови дощової каналізації TU01:0145 9762-1770-0126  від 03.03.2025 р ;

- технічні умови газопостачання  TU01:7390 4493-2668-7406  від 21.02.2025 р;

- технічні умови  підключення до електричних мереж TU01:0231 4968-0532-0281 від 25.10.2024р;

- технічне заключення про інженерно-геологічні вишукування від 2024р;

- вихідних документів.

Проектнi рiшення прийнятi вiдповiдно до чинноrо законодавства України в галузi мiстобудування та державних будiвельних норм.

Рельєф ділянки рівнинний, майже горизонтальний,з незначним перепадом висот до1м, антропогенно змінений в процесі земляних робіт.Абсолютні відмітки поверхні землі в межах: 262,1…263,1.

Входи в сходово-ліфтовий вузол (під'їзди) передбачено з прибудинкової внутрішньодворової території (із забезпеченням безперешкодного доступу маломобільних груп населення). У вбудовані приміщення громадського призначення, розташовані в межах цокольного поверху, передбачено відокремлені безпосередньо зовні зі сторони вулиці та проїздів внутрішньодворової території.

В будинку №6 згідно ГП є підвальний поверх. В підвальному поверсі передбачно підземну автостоянку з технічних приміщень такими як електрощитова, водомірнний вузол, насосна станція пожежогасіння, пунк керування, вентиляційна камера та санвузли. В межах 1-го поверху будинку передбачено вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення– згідно проєктного планування, з окремими зовнішніми входами. Входи в під'їзди житлового будинку запроєктовано зі сторони внутрішнього двору з тамбурами, що ведуть до сходово-ліфтових холів. Міжповерховий зв'язок житлових частин будинку забезпечується окремо для кожної секції (під'їзду) за рахунок внутрішніх закритих сходових кліток типу СК1 та пасажирських ліфтів OTIS GeN2 MRL вантажопідйомністю 630кг (8 пасажирів). 2–9 - ий поверхи запроєктовано за типовим плануванням із розміщенням центральних сходово-ліфтових вузлів. В межах кожного типового поверху будинку №6 згідно ГП передбачено розміщення по 6 квартири в кожній секції. Покрівля проєктованого будинку - плоска з внутрішнім водостоком. Вихід на покрівлю передбачається із сходових кліток.

В будинку №7,8,9,10,11,12-1 згідно ГП є цокольний поверх. В межах цокольного поверхів будинків передбачено вбудовані нежитлові приміщення громадського призначення – згідно проєктного планування, з окремими зовнішніми входами. Входи в під'їзди житлового будинку запроєктовано зі сторони внутрішнього двору з тамбурами, що ведуть до сходово-ліфтових холів. Міжповерховий зв'язок житлових частин будинку забезпечується окремо для кожної секції (під'їзду) за рахунок внутрішніх закритих сходових кліток типу СК1 та пасажирських ліфтів OTIS GeN2 MRL вантажопідйомністю 630кг (8 пасажирів). 1–9 - ий поверхи запроєктовано за типовим плануванням із розміщенням сходово ліфтових вузлів. Покрівля проєктованого будинку - плоска з внутрішнім водостоком. Вихід на покрівлю передбачається із сходових кліток.

Зовнішні вхідні двері в житлові частини будинків передбачено металеві, протипожежні, утеплені з кодовим замком та пристроєм самозачинення. Вхідні двері квартир – металеві, протизламні, протипожежні (ЕІ30) з ущільненням в притулах. Вхідні двері до технічних і допоміжних приміщень – металеві, протипожежні з ущільненням в притулах. Вікна – металопластикові з п'ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом. Світлопрозоре заповнення зовнішніх прорізів приміщень громадського призначення (включно з вхідними дверима) – з металопластикового п'ятикамерного профілю з подвійним склопакетом та К-склом. Внутрішнє опорядження приміщень виконується у вигляді високоякісної цементно піщаної штукатурки з "фінішним" опорядженням приміщень загального користування та технічних приміщень. Підлоги – в приміщеннях загального користування та технічних приміщеннях – керамічна плитка на клею. Опорядження фасадів – утеплення "легким мокрим методом" із використанням у якості утеплювача – пінополістирольних плит (негорючих) з використанням протипожежних поясів, обрамленнями прорізів мінераловатою та наступною фасадною штукатуркою з колоруванням згідно "Паспорта опорядження фасадів".

Просторова жорсткість будинків забезпечується поперечними і поздовжніми стінами, а в горизонтальній площині - перекриттям з круглопустотних панелей з монолітними елементами. За умовну відмітку 0,000 прийнято рівні чистої підлоги 1-их поверхів.

Конструктивна схема будинків №7...№11 з несучими поздовжніми стінами. Просторова штивність будинку забезпечується поперечними і поздовжніми стінами, а в горизонтальній площині - перекриттям з круглопустотних панелей з монолітними елементами. Конструктивна схема будинку №6 - монолітний З/Б безригельний каркас. Просторова жорсткість забезпечується монолітними З/Б перекриттями та монолітними З/Б стінами сходової клітки і шахти ліфта. Основою монолітних фундаментів прийнято грунт ІГЕ №3- галечниковий грунт, вологий, з глиби- ни 3,5-4,4м насичений водою, неодно- рідний за гранскладом, з глибини 4,5- 5,5м з включенням валунів 10-20%, ва- луни, галька і гравій з пісковика, добре обкатані, середній вміст гальки - 51%, гравію - 19%, заповнювач - пісок мілкий і пилуватий, прошарками супісок пластичний- 30% з такими розрахунковими фізико- механічними характеристиками: Е=36 Мпа, γII=21,1кН/м3 , СII=3кПа, φII=290.

.Монолітні фундаменти запроектовано з бетону класу С20/25 (В25), арматура класу А500. Монолітні З/Б елементи каркасу будинку №6: - пілони,колони, стіни підвалу та сходових кліток і ліфтів запроектовано з бетону класу С20/25 (В25), робоча арматура класу А500С та А240С. - монолітні З/Б плити перекриття товщиною 350,200мм з бетону класу С20/25 (В25), армовані нижньою та верхньою сітками, робоча арматура класу А500С. - монолітні З/Б сходові марші і площадки - з бетону класу С20/25 (В25), робоча арматура класу А500С.

Конктруктивні елементи будинків №7...№11: -Цегляні стіни (будинки №7...№11) товщиною 380мм, 510мм,640мм з керамічної цегли М100 на цементному розчині М50. Стіни цокольного поверху з бетонних блоків.

Перемички прийняті збірні залізобетонні по серії 1.038.1-1 в.1 та монолітні залізобетонні з бетону класу С12/15 та арматури класу А500С.

Перекриття запроектовано із збірних з/б панелей по серії 1.141-1 в.60 а також монолітне залізобетонне. Монолітні залізобетонні рами запроектовано з бетону С20/25 з врахуванням антисейсмічних вимог, діючих норм і правил.

Сходи - із збірнох з/б елементів заводського виготовлення.

Проектом передбачено влаштування антисейсмічних монолітних з/б поясів по периметру несучих та самонесучих цегляних стін, встановлення анкерних сіток в місцях перетину зовнішніх та внутрішніх стін. Монолітні ділянки перекриття (будинки 7...11) проектом передбачені через 4...5,5м, арматура монолітних ділянок заведена в антисейсмічні з/б пояси. Фронтони фасадів укріплені вертикальними та горизонтальними монолітними з/б елементами.

Джерело водопостачання - раніше запроектований та збудований кільцевий внутрішньоквартальний водопровід мікрорайону Ду 225 мм. В складі інженерного забезпечення мікрорайону побудована водопровідна насосна станція підвищення тиску, що забезпечує тиск в мережі внутрішньоквартального водопроводу 5,0 атм. Зовнішнє пожежогасіння з витратою 20 л/с забезпечується раніше запроектованим пожежним гідрантом та проектованим пожежним гідрантом у колодязях

Господарсько-побутовi стоки самопливом вiдводяться у раніше запроектовану та збудовану мережу господарсько-побутової каналізації Ду 300 мм.

Дощова каналізація - самопливна, згідно рельєфу і вертикального планування. Дощові стоки самопливом вiдводяться в дощовий колектор ∅800 мм.

Для підключення житлових будинків проектом передбачено прокладка кабельних ліній 0.4кВ від житлових будинків до проектної ЗТП.

Від проектної ЗТП до житлових будинків прокладаються КЛ-0.4кВ. Перерiз кабельних лiнiй 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд.

Система опалення житлових квартир передбачена від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання типу "турбо" потужністю Q=24 кВт кожен. Котел під'єднують через коаксіальний елемент до колективної димохідної системи. Кут нахилу коаксіального елементу відносно горизонталі повинен складати 30/, що запобігатиме потраплянню конденсату в камеру згорання котла. Димохідна система забезпечує безпечне видалення димових газів через дах житлового будинку і одночасно забезпечує приплив повітря для роботи котлів. Теплоносій - гаряча вода з параметрами Т1- Т2 = 75°С- 55°С.

Вентиляція передбачається механічна (примусова) і природна та відповідає нормам згідно призначення приміщень. В житлових приміщеннях проектом передбачається влаштування припливно-витяжної системи вентиляції.

Проектом передбачено влаштування системи господарсько-питного водопроводу, господарсько-побутової, дренажної каналізації та внутрішніх водостоків.

У приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення загальних комерційних вузлів обліку холодної води: з лічильником класу точності "С" (R≥160) DN50 з можливістю дистанційної передачі даних для житлової частини будівлі, з лічильником класу точності "С" (R≥160) DN20 з можливістю дистанційної передачі даних для громадської частини будівлі, з лічильником класу точності "С" (R≥160) DN15 з можливістю дистанційної передачі даних для санвузлів укриття та з лічильником класу точності "С" (R≥160) DN15 з можливістю дистанційної передачі даних для поливу прибудинкової території.

Проєктом передбачено: - будівництво внутрішніх мереж водопостачання від точки проходження вводу водопроводу через фундамент будинку; - будівництво загальнобудинкових вузлів обліку води; - будівництво квартирних вузлів обліку води; - будівництво внутрішніх мереж каналізації до точки проходження каналізаційних випусків через фундамент будинку.

Теплоносій для системи опалення — вода з параметрами Т1=70°С, Т2=50°С. Джерело теплопостачання для квартир — індивідуальні теплогенеруючі прилади потужністю 24 кВт, розміщені в кухнях квартир. В житлових приміщеннях проектом передбачається влаштування припливно-витяжної системи вентиляції. Вентиляція — припливно–витяжна природна згідно нормативів повітрообміну. Проектом передбачено наступні види освітлення: – робоче освітлення - в усіх житлових, офісних та загальнобудинкових приміщень, паркінгу, дахової котельні; – аварійне освітлення - в електрощитових, в насосних, в підземному паркінгу, в ліфтових холах, в коридорах та на сходових клітках офісних приміщень; – переносне освітлення - в приміщеннях насосних, електрощитових.

Робочим проєктом «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків на вул. Отця І. Блавацького у м.Івано-Франківську» передбачено можливість доступності об'єкту для маломобільних груп населення – входи в підїзди житлового будинку та до вбудованих приміщень громадського призначення запроєктовано з можливістю заїзду інвалідів на кріслах колясках. На шляху руху інвалідів на кріслах-колясках та інших груп МГН обов'язковими є дотримання нормативних заходів щодо крутизни уклонів пандусів тротуарів та їх поперечного ухилу. На автостоянці наявні місця для розташування автомобілів МГН.

З метою підвищення енергоефективності передбачені наступні заходи: - внутрішня температура повітря в приміщеннях в холодний період року прийнята мінімальною із допустимих; - зовнішня температура в холодний період для системи опалення та припливної системи П1 (-200С). - Додаткове утеплення існуючих зовнішніх стін жорсткою мінеральною ватою "легким мокрим методом" з наступним опорядженням факутрною штукатуркою.

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІ класу.  Утеплення личкувального шару, фасадів та покрівлі передбачено матеріалами групи горючості НГ.

Умовна висота будівель не перевищує 26,5 метрів.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

Передбачається обладнання будівель системами протипожежного захисту відповідно вимог ДБН В.2.5-56:2014, ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.2.2-5:2023 та ДБН В.2.3-15:2007.

У складі проєкту розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Укриття мешканців передбачається в споруді подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, відповідно вимог ДБН В.2.2-5:2023, розташованій в підвальному поверсі будівель (паркінгу).

Екологічний стан будь-якої території або природно-антропогенної геосистеми (ПАГС) визначається складною взаємодією підсистем геосфери, біосфери і соціосфери у єдиній системі природно-антропогенного географічного комплексу. Тому при оцінці впливів проектованих об’єктів виділяються впливи на геологічне, радіоактивне, повітряне, водне, ґрунтове і соціальне середовище з наступною комплексною оцінкою цих впливів щодо проектованого об’єкту. Проектований об’єкт здійснює тимчасове навантаження переважно на повітряне, ґрунтове (під час будівництва) та водне середовище. На рослинний і тваринний світ впливу практично нема так як об’єкт знаходиться в середмісті. Відповідно до Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» процеси, які передбачаються проектом, не відносяться до діяльності об’єктів, що відповідають вимогам по підвищеній екологічній безпеці навколишнього середовища. Будівництво принципово не викличе небажаних змін у навколишньому екологічному стані та на приведе до негативного впливу на навколишнє середовище.

В складі проектної документації розроблений розділ Енергоефективність. Огороджуючі конструкції мають опір теплопередачі вищий від мінімального. Робочий проект відповідає вимогам нормативних документів в частині забезпечення економії енергії.

При виконанні всього комплексу будівельно-монтажних робіт та під час експлуатації будівель, суворо дотримуватись вимог «Техніка безпеки в будівництві». З метою забезпечення охорони праці і техніки безпеки передбачено використання при будівельно-монтажних роботах досконалих типів механізмів і приладів. Виробничий персонал повинен бути підготовлений для роботи поблизу напруги і в стислих умовах. Також необхідно виконати заходи з організації безпечної роботи із використання механізмів, вантажопідйомних машин, транспортних засобів, робіт на висоті та інших технологічних операцій. Для забезпечення охорони праці і техніки безпеки, проєктом передбачено: - використання технічно досконалого обладнання; - розміщення обладнання, яке забезпечує його вільне обслуговування