Клас наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Замовник будівництва – ОК ЖБК «Головацького 1», код ЄДРПОУ 40761234

Юридична адреса: 46002, Тернопільська область, місто Тернопіль, вулиця Над Яром, будинок 1, квартира 36

Генеральний проєктувальник – ТОВ «ПРОМБУДПРОЕКТ», ЄДРПОУ 31994949

Юридична адреса: 46002, Тернопільська область, місто Тернопіль, вулиця У. Самчука, будинок 3А

Головний архітектор проєкту: Ізбянський Володимир Михайлович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 000030, виданий 28.05.2012

Вихідні дані:

- Завдання на проектування, затверджене Замовником;

- Технічні умови;

- Містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер  ЄДЕССБ MU01:3908-6318-0942-7379,  № A3053908631801038769 від 08.03.2023.

Опис  проєктних рішень

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення за адресою м.Тернопіль вул.Чернівецька». Експертний звіт (Позитивний) виданий ТОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА»  № Т189-А від 22 червня 2023 р.

Проєктні рішення передбачені проєктом «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення за адресою м. Тернопіль вул. Чернівецька» залишаються без змін у відповідності до рішень проЄкту та згідно з Експертним звітом.

Проєктом коригування передбачено надбудову 10-го поверху.

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 0,1694 га, на якій передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, розташована на вул. Чернівецькій у м. Тернополі, у південній частині міста.

Житлова забудова складається з однієї житлової десятиповерхової блок-секції.

Проєктними рішеннями передбачено влаштування автостоянки для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН) дитячого ігрового майданчика, майданчика відпочинку дорослого населення, господарського майданчика.

Покриття проїздів та пішохідних доріжок виконано з декоративної плитки (ФЕМ), автостоянки – з еко-рештки, майданчика для відпочинку, дитячого та господарських майданчиків – з ґрунтобетонної суміші. На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів.

Проєктом передбачені заходи для зручного та безпечного переміщення людей з обмеженими фізичними можливостями, а саме: улаштування пішохідних шляхів та пандусів нормативної ширини та ухилу; улаштування пониженого бортового каменю у місцях перетину з тротуарами проїздів; застосування тротуарної плитки з неслизькою поверхнею; входи в будинок та громадські приміщення обладнані пандусами.

Архітектурно-планувальні рішення

Проєктована забудова вирішена однією житловою блок-секцією на один під’їзд з вбудованими приміщеннями громадського призначення. Секція житлового будинку –  десятиповерхова з підвалом без технічного горища.

На першому поверсі передбачено вбудовані  громадські приміщення (міні маркети, стоматологія, аптека, офіси та інше). На 2-10 поверхах запроєктовано сходову клітку, тамбур, ліфт, коридор та квартири з наступним складом приміщень: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, літні приміщення.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою  та ліфтом.

Вхід в громадські приміщення віддалений від основного входу у будинок. Входи в будинок та громадські приміщення обладнані пандусами. В західному крилі будинку передбачено споруду подвійного призначення.

Проєктні рішення виконані з урахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено наступні заходи: входи в будинок та громадські приміщення обладнані пандусами; переміщення на всі поверхи будинку забезпечено ліфтом; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи, загальнобудинкові сходи, мають природне освітлення; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Грибова Н.М. в 2023 р.

Сейсмічність району будівництва – 6 балів.

Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІІ.

Будівля – безкаркасного типу, з несучими поздовжніми стінами і збірним залізобетонним перекриттям. У рівні кожного поверху в межах перекриття передбачені монолітні обв’язки та анкерування перекриття між собою і обв’язки.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

В складі проєкту розроблені матеріали ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1-2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Будівництво та подальша експлуатація не буде спричиняти і сприяти розвитку небезпечних геологічних процесів та явищ природного та техногенного походження (тектонічних, сейсмічних, геодинамічних, зсувних, селевих, карстових, змін напруженого стану і властивостей масивів порід, деформації земної поверхні, тощо) в районі його розташування. Вплив на геологічне середовище полягає у впливі на грунти в процесі їх розробки  під час будівництва; постійного впливу на елементи геологічного середовища не відбуватиметься. Вплив на геологічне середовище – екологічно допустимий.

Джерелами можливого негативного впливу на атмосферне повітря будуть настінні водогрійні автоматизовані агрегати (котли) Vaillant TurboMAX plus VUW 242/2-5, теплопродуктивністю Q=24,0 кВт (кожен), з примусовим відводом продуктів спалювання газу через колективні газоходи (в тому числі від торгового приміщення) та вихлопні труби автомобілів, що здійснюють рух по території. При спалюванні газу в котлах в атмосферне повітря будуть викидатись: оксиди вуглецю, двоокис азоту, діазот, метан, двоокис вуглецю та ртуть та її сполуки. Пересувні джерела викидів при заведенні, розігріві двигуна, роботі на холостому ходу, маневруванні по території (в’їзд, виїзд) здійснюють викиди: азоту двоокис, вуглецю окис, вуглеводнів, діазоту, метану, сірки діоксид, двоокису вуглецю, аміаку, сажі, бенз(а)пірену. В проекті наводяться розрахунки викидів від вищезазначених джерел впливу.

Сумарні викиди забруднюючих речовин не створюють зони забруднення і знаходяться в межах нормативних вимог – не чинять негативного впливу на оточуюче природне середовище. Рівень забруднення атмосферного повітря оцінюється як «допустимий», ступінь безпечності – «безпечний». Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

Утворення зони забруднення та здійснення негативного впливу на повітряне середовище під час експлуатації проектованого житлового будинку - виключене. Вплив на атмосферне повітря – екологічно допустимий.

Джерелом водопостачання є комунальний водопровід по вул. Чернівецькій. Холодна та гаряча вода подається до сантехнічного обладнання. Холодна вода - до поливочних кранів та до газових котлів. Розрахункові витрати води 38,23 м³ на добу.

Стічні води від сантехнічного обладнання відводяться окремими системами господарсько- побутової каналізації через випуски в зовнішні мережі каналізації у відповідності до технічних умов № 76/23 від 12.05.2023 р., виданих КП «Тернопільводоканал». Добова кількість стічної води від будинку – 38,13 м³/добу.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачено внутрішніми водостоками на відмостку. Негативного впливу на поверхневі водойми та підземні ґрунтові води проектований об’єкт не спричинятиме.

Протягом періоду будівництва передбачається незначне порушення грунтів, пов’язане із їх переміщенням під час влаштовування котлованів під фундаменти та прокладання інженерних трас проектованих будівель. Всі вийняті грунти будуть використані для благоустрою та планування території навколо будівлі, надлишкові кількості грунту вивезені в погоджені місця. Перед виконанням робіт із благоустрою вся територія буде прибрана від будівельного сміття. Кількість ґрунту, що виймається з котловану та вивозиться на місця складування ґрунту – 762,0 м³, на територію завозиться 150 м³ чорнозему для озеленення. Площа земельної ділянки під забудовою складає 588.06 м².

Негативного впливу на ґрунти під час експлуатації проектованого житлового будинку не передбачається. Вплив об’єкта проєктування на ґрунти – екологічно допустимий.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище при будівництві  будуть викиди вихлопних газів від авто та спецтехніки, утворення пилу під час переміщення ґрунтів та пилячих будівельних матеріалів. Дані викиди є мінімальні і незначні, і не будуть вносити суттєвого внеску в стан забруднення атмосфери та негативно впливати на стан атмосферного середовища в районі проектованої діяльності.

Під час виконання будівельних робіт будуть виконуватись заходи, щодо сприяння зменшення викидів забруднюючих речовин (регулювання двигунів авто та спецтехніки із метою зниження виділення шкідливих вихлопних газів та ін.). Після завершення робіт дія даних джерел припиниться.

Будівельне сміття періодично, буде вивозитись у місця відведені комунальними службами міста. 

Вірогідність виникнення аварійних ситуацій при виконанні будівельних робіт мінімізується за умови дотримання виконавцем робіт вимог нормативних документів, призначених для кожного конкретного виду робіт на машинах і механізмах та якістю проекту виробництва робіт, в якому повинні детально опрацьовуватися всі можливі ситуації, у тому числі і нештатні, що розробляється підрядною організацією.

Вплив об'єкта проектування на різні види середовищ, в період будівництва, носить тимчасовий характер.

Враховуючи ступінь впливу на кожний компонент навколишнього середовища, заходи по запобіганню та зменшенню шкідливого впливу, дозволяє зробити висновок про екологічну прийнятність проектних рішень.    

Пожежна та техногенна безпека. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Технічні рішення, які прийнято в робочих кресленнях коригування проєкту не знижують  протипожежну безпеку об’єкту проєктування.

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ.

Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам та розробленому розрахунку часу евакуації з будівлі  людей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі.

Для обмеження поширення пожежі застосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення спрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі.

Пожежна  та техногенна безпека та забезпечення вимог інженерно-технічних заходів  цивільного захисту, в межах корегування, забезпечується проектними рішеннями відповідно до експертного  звіту виданого ТОВ  "УК ЕКСПЕРТИЗА № Т189-А від 22 червня 2023 року.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення за адресою місто Тернопіль, вул. Чернівецька» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення за адресою місто Тернопіль, вул. Чернівецька» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                         М. М. Вороненко

(серія АЕ № 006281 від 26.10.2021)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)