Проєкт "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано прибудованими нежитловими приміщеннями, з передбаченим підземним паркінгом за адресою Київська обл., Бучанський р-н, м. Ірпінь, вул. Мечнікова, буд. 10" розроблений ФОП  Ткач Д.В. (генеральний проєктувальник) в 2025 році на замовлення ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "ГРІН ЛАЙФ".

Головний інженер проєкту – Дмитро ТКАЧ (кваліфікаційний сертифікат серія АР №000208, виданий 24.07.2012р.).

Проєкт розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-                     Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки. MU01:3161-8050-8757-3299-від  04.04.2025р.;

-                     Матеріали Зонінг  плану м.Ірпінь;

-                     Топографічна основа в М 1:500 з горизонталями через 0,5 м. Виконана Фоп Дуганець  у 2025 році;

-                     Технічний звіт про інженерно геологічні вишукування виконані  у 2024році;

-                     Технічні умови водопостачання та водовідведення №21 від 11.04.2025році;

-                     Технічні умови не стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок. ТУ:061280230625 1 10 12 2 000000 1 від 23.06.2025;

-                     Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №Kof- 2224 від 15.05.2025 року;

-                     Технічні умови слаботочних мереж  09/07/05 від 9 липня 2025 року

-                     Завдання для розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Клас наслідків (відповідальності) – CC2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1, зміна №2 "Навантаження та впливи. Норми проєктування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1600 Па (додаток Е);

-        характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 500 Па (додаток Е);

-        коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

 - корисні навантаження прийняті згідно табл.6.2 ДБН В.1.2-2:2006 зі змінами.

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 21 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Північно-західний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5 балами.

 

Інженерно-геологічні умови

Топографічна основа в М 1:500 з горизонталями через 0,5 м. Виконана  Фоп Дуганець у 2025році.

Технічний звіт про інженерно геологічні вишукування виконані ТОВ «Магістальбудпроєкт2» у  липні 2024 році.

За результатами інженерно-геологічних вишукувань багатоквартирного житлового будинку з вбудовано прибудованими нежитловими приміщеннями, з передбаченим підземним паркінгом за адресою Київська обл., Бучанський р-н, м. Ірпінь, вул. Мечнікова, буд. 102,  виконаних в липні  2024 року ТОВ "Магістральбудпроєкт 2" (буріння 4 розвідувальних свердловин  глибиною  17  м),  виділені наступні  інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

Розкрита бурінням і випробувана товща ґрунтів по генетичним ознакам і фізико-механічним властивостям, а також відповідно ДСТУ Б В.2.1-5-96«Ґрунти. Методи статичної обробки результатів випробувань» розділяєтьсяна інженерно-геологічні елементи, опис яких проводиться зверху до низу:

ІГЕ-1 (t IV) – Насипний ґрунт: пісок мілкий і пилуватий, коричневий, малого ступеня водонасичення, з будівельним сміттям вмістом до 10 %, злежаний;

ІГЕ-2 (е IV) – Ґрунтово-рослинний шар: пісок пилуватий, темно-сірий, твердий, гумусований, з корінням трави, з будівельним сміттям вмістом до 5 %;

ІГЕ-3 (a IІІ-IV) – Пісок середньої крупності, світло-сірий, кварц-польовошпатовий, середньої щільності, малого, середнього ступеняводонасичення та насичений водою;

ІГЕ-4а (a IІІ-IV) – Пісок мілкий, світло-сірий, кварц-польовошпатовий, середньої щільності, малого ступеня водонасичення;

ІГЕ-4б (a IІІ-IV) – Пісок мілкий, світло-сірий, жовто-сірий, кварц-польовошпатовий, середньої щільності, насичений водою, з тонкимипрошарками супіску текучого вмістом до 5 %;

ІГЕ-5 (a IІІ-IV) – Пісок середньої крупності, світло-сірий, кварц-польовошпатовий, середньої щільності, насичений водою, з тонкимипрошарками супіску текучого вмістом до 10 %;

ІГЕ-6 (l-a IІІ-IV) – Супісок піщанистий, світло-сірий, текучий, з тонкимипрошарками піску вмістом до 10 %;

ІГЕ-7а (l-a IІІ-IV) – Суглинок легкий пилуватий і піщанистий, світло-сірий, м'якопластичний, з плямами озалізнення;

ІГЕ-7б (l-a IІІ-IV) – Суглинок легкий пилуватий і піщанистий, світло-сірий, текучопластичний, з плямами озалізнення;

ІГЕ-8 (l-b IІІ-IV) – Суглинок легкий пилуватий і піщанистий, темно-сірий, м'якопластичний, з домішкою органічної речовини;

ІГЕ-9 (P3 hr) – Суглинок важкий пилуватий, зеленувато-сірий, текучопластичний, з плямами озалізнення;

ІГЕ-10 (P2 kv2) – Глина легка пилувата, зеленувато-сіра, тугопластична;

ІГЕ-11 (P2 kv1) – Глина легка і важка пилувата, блакитно-сіра, напівтверда з прошарками тугопластичної

На момент проведення вишукувань до несприятливих процесів і явищ, які ускладнюють будівництво та експлуатацію будівель і споруд,відносяться:

1) нерівномірне залягання в геологічному розрізі ґрунтів з різними фізико-механічними показниками;

2) підтоплення ґрунтовими водами.

Відповідно до ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 нормативна глибина промерзання ґрунту становить 0,92 м.

Конструктивні рішення

Багатоквартирний житловий будинок з вбудовано прибудованими нежитловими приміщеннями, з передбаченим підземним паркінгом розроблено в монолітно-каркасному варіанті.

Просторова жорсткість будинків забезпечується сумісною роботою монолітних залізобетонних пілонів, діафрагм сходових блоків, що являють собою ядра жорсткості, а також дисків перекриттів, об'єднаних в єдину просторову систему.

Будинок має кутоподібну форму в плані. Має розміри по повнішим фасадам (1-9/А-М) - 35.59х36.6м відповідно.

Поверховість прийнята 8 поверхів . Висота 2-8 поверхів прийнята 3,0м , першого-5,4м, підвалу 3,30м . На першому поверсі передбачено розміщення вбудованих нежитлових приміщень. В підвальній частині будівлі - паркінг закритого типу та укриття.

Влаштування фундаментів передбачено після водопониження та водовідведення грунтових вод з меж ділянки забудови шляхом влаштування дренажних систем.

Прийняті конструктивні рішення будинку:

Фундаменти:

Під основною будівлею - монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм, під стіни прибудови - монолітна залізобетонна плита товщиною 400мм.

Стіни фундаментів:

Монолітні залізобетонні товщиною 300мм, 250мм та 200мм.

Зовнішні стіни:

Несучі - монолітні залізобетонні пілони розміром 250х1500мм та колони 250х900мм.

Самонесучі у межах поверху - керамічні блоки товщиною 250мм за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 з кріпленням до стелі та до елементів каркасу і утепленням пінополістирольними плитами товщиною 150мм та декоративною штукатуркою.

Перекриття:

Монолітне залізобетонне товщиною 200мм.

Перемички:

Збірні залізобетонні за ДСТУ Б В.2.6-55:2008 та металеві.

Перегородки:

Цегляні, із ефективної керамічної цегли М 75 на розчині М50 товщиною 120мм за ДСТУ Б В.2.7-61:2008.

Сходи:

Монолітні залізобетонні марші та збірні залізобетонні площадки та марші за ДСТУ Б В.2.6-62:2008.

Покрівля:

Суміщена, по монолітному залізобетонному покритті.

Конструктивні рішення укриття:

Фундаментна плита товщиною 800мм.

Стіни фундаментів:

Монолітні залізобетонні товщиною 300мм, 250мм.

Внутрішні стіни:

Цегляні товщиною 510мм із керамічної цегли марки КРПв-1НФ- М200-1800- F-25 на розчині М100 за ДСТУ Б В. 2.7-61:2008 з армуванням в швах сітками для цегляної кладки.

Колони, пілони:

Монолітні залізобетонні, перерізом 250х900мм, 250х1500мм.

Перекриття:

Монолітні залізобетонне, товщиною 350мм

Сходи:

Монолітні залізобетонні.

Конструктивні рішення паркінгу (прибудови):

Фундаменти:

Під основною будівлею - монолітна залізобетонна плита товщиною 400мм.

Стіни фундаментів:

Монолітні залізобетонні товщиною 300мм, 250мм.

Гідроізоляція:

- бітумно-латексна по грунтуванню бітумним праймером;

- бентонітовий шнур в тілі стіни підвалу.

 Зовнішні стіни:

Несучі - монолітні залізобетонні пілони розміром 250х1500мм та колони 250х900мм.

Самонесучі у межах поверху - керамічні блоки товщиною 250мм за ДСТУ Б В.2.7-61:2008 з кріпленням до стелі та до елементів каркасу та із утепленням пінополістирольними плитами товщиною 150мм та декоративною штукатуркою.

Перекриття:

Монолітне залізобетонне товщиною 200мм.

Перемички

Збірні залізобетонні за ДСТУ Б В.2.6-55:2008 та металеві.

Перегородки:

Цегляні, із ефективної керамічної цегли М 75 на розчині М50 товщиною 120мм за ДСТУ Б В.2.7-61:2008.

Покрівля:

Суміщена, по монолітному залізобетонному

Покритті.

Всі монолітні залізобетонні конструкції прийняті з бетону класу С 25/30, W4, F100, армовані сітками та каркасами з арматури класів А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019.

Під фундаментною плитою передбачена бетонна підготовка товщиною 100мм із бетону класу С8/10.

Залізобетонні конструкції нижче від нуля підлягають гідроізоляції шляхом фарбування бокових поверхонь і горизонтальної поверхні бетонної підготовки під фундаментом бітумно-латексною сумішшю за два рази по грунту.

В шві бетонування, між фундаментом та стіною підвалу, влаштовується бентонітовий шнур.

Антикорозійний захист прийнятий у відповідності з вимогами ДСТУ-Н Б В.2.6-186:2013 "Настанова щодо захисту будівельних конструкцій будівель та споруд від корозії".

Розрахунок конструкцій будинку виконаний за програмою "ЛІРА-САПР" та "SCAD Office" .

Проєктом передбачені заходи по забезпеченню загальної стійкості будівлі при аварійних ненормованих локальних руйнівних навантаженнях.

Укриття групи П-4 має захисні властивості:

- надмірний тиск повітряної ударної хвилі ∆Рₑₓ = 100кПа;

- коефіцієнт послаблення радіаційного впливу Кз=200.

Відповідно до ДБН В.2.1-10-2018, значення деформацій основ і фундаменту не перевищують гранично допустимих за табл. А.1 для основної будівлі.

Архітектурні рішення

Поверховість прийнята 8 поверхів. Висота 2-8 поверхів прийнята 3,0м, першого-5,4м, підвалу 3,30м першому поверсі передбачено розміщення вбудованих нежитлових приміщень. В підвальній частині будівлі - паркінг закритого типу та укриття.

В підвальному поверсі також передбачено розміщення електрощитової, вузла вводу та насосної.

На типовому житловому поверсі розміщено по 16 квартир. Вертикальний зв’язок поверхів забезпечується сходовою кліткою та ліфтом вантажопідйомністю 630. Ліфтові шахти та машинні приміщення не примикають безпосередньо до житлових приміщень квартир.

З метою забезпечення нормативних вимог до огороджуючих конструкцій проектом передбачається утеплення зовнішніх стін мінеральною плитою товщиною по розрахунку, з подальшим оздобленням штукатуркою, та фарбуванням фасадними фарбами.

Віконні блоки передбачені двокамерні метало пластикові з енергозберігаючим склом. Передбачено посилене утеплення підлоги першого поверху та покриття будинку.

Вхідні двері до квартир передбачені броньовані посиленої міцності.

Усі стулки вікон та балконних дверей передбачено укомплектовані ущільнюваними прокладками (не менше ніж дві), виконаними з морозостійких матеріалів, строк ефективної експлуатації яких становить не менше 15 років.

При виконанні робіт враховуються вимоги створення безперешкодного життєвого середовища осіб з інвалідністтю та інших маломобільних груп населення, а саме:

Всі входи в будівлю, в тому числі евакуаційні передбачено з відмітки землі. Забезпечена можливість безпорогового потрапляння від входу в будинок до ліфта, а далі по всім поверхам.

Передбачено розширений коридор шириною 1,8м.

Передбачено розширені сходи  шириною маршу  1,35 м.

Габарити всіх приміщень квартир та нежитлових приміщень дозволяють користуватися особам з інвалідністю та інших маломобільним групам населення.

Максимальний перепад порогів дверей на входах не більше 20мм.

Двері основних приміщень загального користування  в несучих конструкціях передбачені шириною 0,9-1м та  1,5 м на сходах. Двері шириною  менше 0,9 м передбачені тільки в квартирах в не несучих конструкціях.

Генеральний план

Генеральний план забудови ділянки, відведеної під забудови Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано прибудованими нежитловими приміщеннями, з передбаченим підземним паркінгом за адресою Київська обл., Бучанський р-н, м. Ірпінь, вул. Мечнікова, буд. 102, розроблено по матеріалам топографічного знімання виконаного в 2025р. Фоп Дуганець

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано прибудованими нежитловими приміщеннями, з передбаченим підземним паркінгом за адресою Київська обл., Бучанський р-н, м. Ірпінь, вул. Мечнікова, буд. 102,запроектовано у відповідності до містобудівної документації, містобудівних умов та обмежень та завдання на проектування. 

Згідно генерального плану на ділянці запроектовано один будинок.

Данна форма та розміщення  будівлі дозволяє забезпечити при умові планування будинку широтними  та меридіональними секціями оптимальну інсоляцію квартир,захищає дворовий простір від надмірної інсоляції дворового простору, північних, східних та західних вітрів. Будинок  розміщено на нормативній відстані від існуючої  забудови.

Забудова ділянки планується в одну чергу будівництва.

Згідно генеральному плану на виділеній для забудови ділянці розміщуються: житловий будинок, майданчики різноманітного призначення, шгрп,система транспортних проїздів, автостоянки, пішохідні тротуари. Під будинком передбачений паркінг закритого типу. Всі  інженерні мережі , зелені насадженя буде знесено. Натомість проектом передбачено комплексний благоустрій території.

Місце вигулювання собак для проектуємого будинку  пропонується розмістити подалі від зони житлової забудови, а саме в  районі парку, подалі від місць перебування людей.

Задля збереження чистоти та з міркувань безпеки територія планується закритого типу, при цьому можливість підїзду спецтехніки передбачено до всіх фасадів , в тому чилі по посиленому покриттю фем та зеленим газонам з нижнім типом покриття.

Розміщення будинку, що проектується відповідає вимогам по інсоляції та не погіршує нормативну інсоляцію сусідніх будівель.

Основний транспортний під’їзд до  будинків передбачено я з східної та південної сторони, з боку вулиці Садова та Мечнікова.  При розміщенні елементів благоустрою генеральним планом передбачено їх зонування за призначенням з виділенням на достатній відстані від майданчика контейнерів твердих побутових відходів і чищення домашніх речей.

Площа майданчиків прийнята згідно ДБН і кількості проживаючих в житлових будинках.

Для багатофункціональної будівлі на території запроектовано  тимчасові стоянки.

З території автостоянок організовано збір дощових і талих вод з подальшою очисткою на локальних очисних спорудах. Забруднена частина поверхневого стоку з території відкритих автостоянок проходить очищення на очисних спорудах і збирається  у резервуар з подальшим використанням на полив території. Умовно чисті дощові стоки системою лотків по проїзду  надходять у дощоприймальники дощової каналізації що належить замовнику.

Для придання більш привабливого стану території за вимогами екологічних та санітарно-гігієнічних норм проектом передбачається комплекс заходів, до яких входять:  посадка дерев; посадка кущів; влаштування газонів та їх засів багаторічними травосумішами; влаштування квітників; збереження існуючих зелених насаджень; влаштування покриття із плитки ФЕМ пішохідних доріжок.

Благоустрій території

Комплексний благоустрій території включає в себе слідуючий перелік заходів:

1. Організацію транспортних проїздів та влаштування автостоянок з твердим покриттям.

2. Систему пішохідних доріжок вимощених ФЕМами.

3. Розташування майданчиків різного призначення.

4. Озеленення території.

5. Розташування малих архітектурних форм.

6. Зовнішнє освітлення території.

7. Поливальний водопровід.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція.

Теплопостачання житлового будинку – поквартирне.

Джерелом тепла кожної квартири служить побутовий газовий, двоконтурний котел з закритою камерою згорання - тепловою потужністю 24,0 кВт. ККД котла складає 93,0 %. Котел має вбудований розширювальний бак, насос та комплект автоматики.

Потужність котла прийнята з розрахунку витрат тепла на гаряче водопостачання. Автоматикою котла передбачено короткочасне відключення системи опалення при забезпеченні господарчо-побутових потреб гарячою водою.

В якості теплоносія для системи опалення будинку прийнята гаряча вода з параметрами Т1=80о С, Т2=60 оС.

Нежитлові приміщення

Опалення вбудованих нежитлових приміщень житлового будинку – від електромережі.

Опалювальні прилади - електроконвектори Термія "ЭВНА" виробництва ПАТ «Маяк» м. Вінниця з автоматичними регуляторами (або аналог).

Автоматизація теплоспоживання на опалення передбачено за рахунок встановлення автоматичних термостатів на опалювальних приладах.

При розрахунку теплових витрат кожної квартири кількість тепла для підігріву зовнішнього повітря для припливної вентиляції житлових приміщень квартир врахована та входить до складу загальних теплових втрат.

Опалення сходинкової клітки та допоміжних приміщень запроєктовано від електромережі.

Технічні приміщення в яких прокладаються інженерні мережі не опалюються. Захист від замерзання систем водопостачання забезпечується запроєктованим місцевим електричним обігрівом трубопроводів, який автоматично вмикається.

Автоматичне регулювання теплового потоку запроєктовано встановленням автоматичного погодного регулятора поквартирно у кожного котла.

Вентиляція квартир житлового будинку - припливно-витяжна з природним спонуканням. Повітрообмін визначений по нормованій кратності.

Витяжка з кухонь і санітарних вузлів, через витяжні вентблоки.

Приплив повітря – природний неорганізований, через вікна з вбудованими провітрювачами.

Видалення повітря відбувається через вентиляційні гратки.

У всіх санвузлах в нижній частині дверей передбачено встановити припливні вентгратки.

В електрощитовій вентиляція природна, через витяжні вентблоки.

Для видалення повітря з насосної запроєктовано витяжний вентилятор.

Вентилятор вмикається за датчиками температури (відповідно 30°С та 35°С).

Повітрообмін в приміщеннях визначений по нормованій кратності.

Вбудовані нежитлові приміщення

Вентиляція паркінгу запроєктована припливно-витяжна з механічним спонуканням. Повітрообмін визначений з розрахунку підтримання граничної допустимої концентрації шкідливих речовин на безпечному рівні (контрольний повітрообмін - 150 м3/год. на авто ).

Водопровід та каналізація.

Проєктом передбачені наступні санітарно-технічні системи:

-                     господарсько-питне водопостачання житлових будинків;

-                     полив прилеглої території;

-                     гаряче водопостачання (передбачено від котла)

-                     побутова каналізація житлових будинків;

-                     дощова каналізація;

-                     господарсько-питне водопостачання нежитлових приміщень.

Місце підключення до водопостачання нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудовано прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом в м. Ірпінь, Київської області по вул. Мечнікова, 102 є міська водопровідна мережа Ø160мм по вул. Мечнікова, з тиском підключення від 1,5 атм. до 3,5 атм. У мicцi пiдключення передбачено встановити засувку з гумовим клином ДУ - 110 мм.

Крім того, на кожний окремий вид споживачів (житлову частину, вбудовані приміщення, на полив території) влаштовуються вузли обліку, обладнаних запірною арматурою та фільтром.

Внутрішня система холодного водопостачання житлового будинку (магістралі та стояки) приймається із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб легкого типу Ø15-75мм за ДСТУ 8936:2019. Підводки до санвузлів квартир із поліетиленових труб RAUTITAN his фірми “REHAU” Ø20; Ø25мм.

В будинку передбачені зовнішні поливальні крани Д=25 мм для поливання прилеглої території з розрахунку один кран на 60-70 м периметру будівлі.

Гаряче водопостачання квартир житлового будинку – місцеве, від котлів на газовому паливі.

Водопостачання укриття здійснюється від внутрішніх мереж господарсько-питного водопроводу після вузла обліку води. На вводі системи водопостачання в укриття передбачено встановлення запірної арматури та зворотних клапанів, управління якими здійснюється зсередини укриття.

Додатково до системи водопостачання укриття, що живиться від внутрішньої водопровідної мережі будівлі, передбачено автономна (аварійна) система водопостачання з використанням проточних ємностей.

Аварійний запас питної води із розрахунку 3 л/доб на одну людину.

Для забезпечення водою систем каналізації з встановленими на них унітазами в аварійних ємкостях передбачено запас питної води з розрахунку 5л/доб на особу, яка підлягає укриттю.

Передбачено ємності аварійного запасу води в об'ємі: V=(0,003+0,005)x205х2(доби)=3,28 м3.

Технічні характеристики проточних систем водопостачання та встановлених на цих акумулюючих ємностей питної води мають забезпечувати повний обмін води у таких ємностях впродовж не більше 48 годин. У випадку коли санітарні вузли в укритті не експлуатуються в мирний час, проточність в аварійних резервуарах забезпечується шляхом підключення водопровідної мережі укриття до санітарно-технічних приладів розташованих за межами укриття.

Ємності, в об’ємі 0,61м3/добу для запасу питної води, обладнуються водопоказчиками та люками для можливості обслуговування внутрішньої поверхні. Від ємностей передбачено встановлення трьох водорозбірних кранів, з розрахунку один кран на 100 осіб.

До відновлення зовнішнього водопостачання під час експлуатації захисної споруди в автономному режимі подача води до санітарно-технічних приладів передбачено в обмежених обсягах з аварійних ємностей в необхідному об’ємі 1,02м3/добу.

Водопостачання та пожежогасіння об’єкту забезпечується від існуючих кільцевих водопровідних мереж Ø160 мм по вул. Мечнікова.

В місцях, де не витримуються нормативні відстані до фундаментів, водопровідна мережа передбачено в футлярі з труб ПЕ 100 SDR 17.

У приміщенні насосної станції біля виходу розміщуються два ручних порошкових вогнегасника типу ОП-9Б.

Так як в житловому будинку є вбудований підземний паркінг та укриття, передбачено внутрішнє пожежогасіння. Кількість струменів і мінімальна витрата становить впаркінгу 2х2,5л/с, в укритті 31л/хв. Пожежогасіння передбачено окремою системою від житлової частини будинку. Оскільки паркінг неопалюваний, система пожежогасіння сухотрубна. В паркінгу в пожежних шафах передбачено встановлення пожежних кранів Д=50мм та Д=25мм з пожежними стволами при діаметрі сприску 19 мм, довжині шлангу 20 м та висоті компактного струменя 12 м.

В укритті передбачено встановлення пожежних кран-комплектів з внутрішнім діаметром рукава 19мм та витратою води 31 л/хв.

Розміщення пожежних кран-комплектів здійснюється з урахуванням зрошення кожної точки приміщення одним струменем. Живлення пожежних кран-комплектів передбачено від внутрішньої мережі водопостачання.

Для забезпечення працездатності систем внутрішнього протипожежного водопроводу для укриття, в умовах виникнення аварії на зовнішніх мережах водопостачання, передбачено зберігання протипожежного запасу води в одному резервуарі ємністю 1,0м3. Тривалість роботи пожежних кран-комплектів з аварійної ємності 30 хвилин.

Розрахункова витрата води на потреби зовнішнього пожежогасіння становить 20 л/с. Пожежогасіння передбачено від пожгідранту, що запроєктовано, який встановлено на мережі існуючого водопроводу та від двох протипожежних резервуарів з влаштування протипожежної насосної станції та кільцевої протипожежної мережі водопроводу з розташуванням на ній пожежних гідрантів Ø125 мм.

Первинне заповнення та поповнення водою протипожежних резервуарів, здійснюється від існуючої кільцевої мережі водопроводу.

У водопровідному колодязі на трубопроводах заповнення пожежних резервуарів передбачено встановлення електричних засувок Ø100 мм типу 30ч906бр - 2 шт. з електроприводом типу ТЭ 099.058-02М (електродвигун марки АОЛ=11-2Ф3;Р=0,18кВт;n=2800 об/хв). Відкривання та закривання електричних засувок залежить від рівня води в пожежних резервуарах. Зовнішнє пожежогасіння будівлі здійснюється пожежними автомашинами від пожежних гідрантів, розташованих на мережі протипожежного водопроводу Ø110 мм, а також з двох водозабірних колодязів ємністю – 3,0 м3 кожний через колодязі з засувками Ø100 мм, штурвали яких виведені під кришки люків.

Для подачі води на потреби зовнішнього пожежогасіння проєктом передбачено влаштування протипожежної насосної станції, яка розміщується в підвальному приміщенні житлового будинку з підвищувальними насосами типу Fire 2CRF45-2-2 Spec UA (1-робочий; 1-резервний) Q=36,0 м3/годину; H=30,0 м в комплекті з блоком автоматики, щитом управління та мембранним напірним баком.

Категорія надійності системи внутрішнього протипожежного водопостачання – І.

Покажчики пожгідрантів «ПГ» становлюються на стіні будівлі або опорі.

Відвід каналізаційних стоків нового будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудовано прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом в м.Ірпінь, Київської області по вул. Мечнікова, 102, передбачено до існуючої каналізаційної мережі Ø250мм по вул. Мечнікова.

Відведення стоків побутової каналізації від житлової частини будинку та вбудованих приміщень передбачено окремими випусками.

В приміщенні санiтарного вузла передбачено аварiйний резервуар для скиду стоків.

Об'єм резервуара визначається із розрахунку 2 л/доб на кожну особу, яка підлягає укриттю.

У санвузлах укриття передбачено влаштування санітарних приладів, які забезпечуються відведенням стічної води за допомогою підвищувальної герметичної установки Grundfos «MD.12.3.4» до мереж внутрішньої каналізації.

Для збирання сухих відходів передбачено мiсця для розмiщення мішків з паперу або пакетiв з розрахунку 1 л/доб на одну особу, яка підлягає укриттю.

Побутова каналізація від об’єкту підключається до існуючих каналізаційних мереж.

Зовнішні мережі каналізації, які об’єднують випуски, проєктуються з труб Ø160, Ø225 ПЕ 100 SDR 17 ДСТУ EN 12201-2:2018.

Дощова каналізація.

Відведення дощових та талих вод з покрівель будинку передбачено закритою системою внутрішніх водостоків з випуском до зливової системи міста.

Електрообладнання та електроосвітлення.

Категорія надійності електропостачання – ІІ;

Напруга мережі 0,4 кВ;

Розрахункова потужність: 330,0 кВт;

Джерело електропостачання: РУ-0,4 кВ ЗТП;

Річне потреби електроенергії: 963,61  МВт х год / рік, 116 квартир відносяться до житла 1-го виду 1-го рівня електрифікації з плитами на природному газі та із розрахунковою потужністю Рр=5 кВт на вводі в квартиру;

Опалення вбудованих приміщень передбачено від електроконвекторів, ГВП від бойлерів.

Житловий будинок відноситься до ІІ категорії надійності електропостачання. Споживачі протипожежного обладнання та обладнання укриття відносяться до І категорії електропостачання, що забезпечується встановленням АВР для їх живлення та додатково автономного джерела живлення ДЕС потужністю 50 кВА.

Для обліку електроенергії в ВРП-1 та ВРП-2 передбачено встановлення лічильників електроенергії GAMA 300 G3Y.147 230.F38.B2.P4.C100.H6, 5(10)А, 220/380В трансформаторного включення.

Для обліку електроенергії загально-будинкового навантаження (технічні цілі) передбачено лічильник GAMA 300 G3Y.144 230.F38.B2.P4.C100.R1.H6, 5(100)А, 220/380В прямого включення.

Облік електроенергії квартир виконується лічильниками GAMA 100 G1Y.163 220.F18.B2.P4.C100.V1.R1.H6 5(80)А, 220В прямого включення.

В ВРП-2 вбудованих приміщень для обліку електроенергії вбудованих приміщень встановлюються лічильники електроенергії GAMA 300 G3Y.144 230.F38.B2.P4.C100.R1.H6, 5(100)А, 220/380В прямого включення.

Для влаштування системи ЛУЗОД/АСКОЕ передбачено застосування концентраторів GAMA PLC DC12.G2.DM4.L1.0.5.0.

Для розподілу електроенергії запроєктовано електрощитову в якій знаходяться ввідно-розподільчий пристрій ВРП-0,4 кВ.

Електропостачання споживачів запроєктовано від ввідно-розподільчого пристрою ВРП-0,4кВ приміщення електрощитової житлового будинку, який в свою чергу заживлений двома кабельними лініями

Проєктом передбачено аварійне, робоче та загальне освітлення.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 24,0 місяців. В складі проєкту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Будівля ІІ ступеню вогнестійкості. Під'їзд пожежних автомобілів забезпечується вздовж будівлі.

Проєктом передбачені такі системи:

-                     система пожежної сигналізації;

-                     система оповіщення про пожежу

У житловому будинку внутрішнє водяне пожежогасіння не передбачено.

У приміщенні насосної станції біля виходу розміщуються два ручних порошкових вогнегасника типу ОП-9Б.

Так як в житловому будинку є вбудований підземний паркінг та укриття, передбачено внутрішнє пожежогасіння. Кількість струменів і мінімальна витрата становить впаркінгу 2х2,5л/с, в укритті 31л/хв. Пожежогасіння передбачено окремою системою від житлової частини будинку. Оскільки паркінг неопалюваний, система пожежогасіння сухотрубна. В паркінгу в пожежних шафах передбачено встановлення пожежних кранів Д=50мм та Д=25мм з пожежними стволами при діаметрі сприску 19 мм, довжині шлангу 20 м та висоті компактного струменя 12 м.

В укритті передбачено встановлення пожежних кран-комплектів з внутрішнім діаметром рукава 19мм та витратою води 31 л/хв.

Розміщення пожежних кран-комплектів здійснюється з урахуванням зрошення кожної точки приміщення одним струменем. Живлення пожежних кран-комплектів передбачено від внутрішньої мережі водопостачання.

Для забезпечення працездатності систем внутрішнього протипожежного водопроводу для укриття, в умовах виникнення аварії на зовнішніх мережах водопостачання, передбачено зберігання протипожежного запасу води в одному резервуарі ємністю 1,0м3. Тривалість роботи пожежних кран-комплектів з аварійної ємності 30 хвилин.

Розрахункова витрата води на потреби зовнішнього пожежогасіння становить 20 л/с.

Пожежогасіння передбачено від пожгідранту, що запроєктовано, який встановлено на мережі існуючого водопроводу та від двох протипожежних резервуарів з влаштування протипожежної насосної станції та кільцевої протипожежної мережі водопроводу з розташуванням на ній пожежних гідрантів Ø125 мм.

Первинне заповнення та поповнення водою протипожежних резервуарів, здійснюється від існуючої кільцевої мережі водопроводу.

Для подачі води на потреби зовнішнього пожежогасіння проєктом передбачено влаштування протипожежної насосної станції, яка розміщується в підвальному приміщенні житлового будинку з підвищувальними насосами типу Fire 2CRF45-2-2 Spec UA (1-робочий; 1-резервний) Q=36,0 м3/годину; H=30,0 м в комплекті з блоком автоматики, щитом управління та мембранним напірним баком.

Проєктними рішеннями передбачені інклюзивні умови для осіб з особливими потребами (з обмеженими можливостями), у тому числі і для тих, які пересуваються на колісних візках.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

 - об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту персоналу пацієнтів, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

 - організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами.

Проєктом передбачене внутрішнє робоче і аварійне освітлення приміщень, освітлення площадок перед входами.

Екологічна безпека

В складі проєкту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Даниленко Галина Андріївна (сертифікат: серія АР № 017963 за напрямком – інженерно-будівельне проєктування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки)).

Джерелами викиду забруднюючих речовин в атмосферне повітря внаслідок планованої діяльності проєктованого об’єкту є індивідуальні поквартирні газові котли, дизельгенератор, двигуни автотранспорту в паркінгу і на відкритих автостоянках.

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин, які потрапляють в атмосферне повітря внаслідок планованої діяльності проєктованого об’єкту: азоту діоксид - 0,4501т/рік; сажа - 0,0027т/рік; ангідрид сірчистий - 0,0012т/рік; вуглецю оксид - 0,3272т/рік; неметанові леткі органічні сполуки (НМЛОС), вуглеводні граничні С₁₂-С₁₉ (розчинник РПК-265 П та ін.) - 0,0235т/рік. Парникові гази: діоксид вуглецю - 623,2т/рік; оксид діазоту - 0,001т/рік; метан - 0,01т/рік.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів – 53,2т/рік.

Проєктом благоустрою передбачене комплексне відновлення озеленення прибудинкової території шляхом висадки декоративних дерев і кущів, а також влаштування газонів і квітників.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проєктними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення прибудинкової території.

Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники.

Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині житлового будинку.

Енергозбереження і енергоефективність

З метою зниження енергоспоживання, зменшення витрат паливно – енергетичних ресурсів, у проєкті прийнято наступні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-                     застосовується енергозберігаюче та екологічно безпечне обладнання, матеріали, сертифіковані в Україні;

-                     зовнішні огороджувальні конструкції будинку мають теплотехнічні показники вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:2021;

-                     світлопрозорі конструкції (вікна та двері) прийняті за ДСТУ EN 14351-1:2020;

-                     дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

-                     влаштування тамбурів на входах в будівлю;

-                     встановлення автоматичних терморегуляторів на приладах опалення;

-                     регулювання розподілення та температури теплоносія основних приміщень – за погодних умов в джерелі;

-                     для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну мережу живлення і розподільчу мережу;

-                     встановлення загально-будинкових лічильників водоспоживання, електроспоживання та інше;

-                     застосовані енергозберігаючі лампи освітлення.

Будівля забезпечена огороджувальними конструкціями із значеннями опору теплопередачі більшими за мінімальні нормативні значення для житлових та громадських будинків.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 3,53 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,9 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,70 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених перекриттів/= 6,76 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/покриття паркінгу/= 1,81 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проєкту "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано прибудованими нежитловими приміщеннями, з передбаченим підземним паркінгом за адресою Київська обл., Бучанський р-н, м. Ірпінь, вул. Мечнікова, буд. 10", зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проєктної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проєкту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проєкту;

-                     доопрацьовані проєктні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проєктованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проєктні рішення з охорони праці;

-                     доопрацьовані проєктні рішення в частині кошторисної документації.

Відповідальні експерти:
Експерт з питань забезпечення механічного опору та стійкості (міцності, надійності та довговічності) будинків і споруд	________________	ВАЛЕРІЙ ШАРУБІН (сертифікат АЕ № 004300)
Архітектор	________________	ОКСАНА МАРУЩАК (сертифікат АА № 004794)
Експерт з питань охорони навколишнього природного середовища та санітарно-епідеміологічного благополуччя	________________	ЛЮДМИЛА ДМИТРЕНКО (сертифікат  АЕ № 006554)
Експерт з питань в частині забезпечення вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту об'єктів	________________	ОЛЕКСАНДР РОМАЩЕНКО (сертифікат АЕ № 007203)
Експерт з питань дотримання вимог пожежної, техногенної безпеки	________________	ОЛЕКСАНДР РОМАЩЕНКО (сертифікат АЕ № 005337)
Експерт з питань безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму	________________	ВІКТОР СКОРОБОГАТОВ (сертифікат АЕ № 004925)
Експерт з питань забезпечення економії енергії	________________	АНДРІЙ МОЖЕЄНКО (сертифікат АЕ № 006463)