Сукупний показник класу наслідків об'єктів будівництва – СС2 (середні наслідки)

Клас наслідків об'єктів будівництва – СС1, СС2

Замовник будівництва – ТОВ «РІ СІТІ», код ЄДРПОУ 42999698

Юридична адреса: 18000, місто Черкаси, проспект Перемоги, будинок, 69

Генеральнийпроєктувальник– Фізична особа-підприємець Пилипенко Денис Сергійович, РНОКПП 3089319555

Юридична адреса: 18002, місто Черкаси, вулиця Смілянська, будинок 2, офіс 35

Головний інженер проєкту: Пилипенко Денис Сергійович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 011661, виданий05.02.2016

Вихідні дані:

- завдання на коригування, затверджене Замовником;

- містобудівні умови та обмеження реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7776-0825-2378-5148 Редакція № 2 , № 891 від 17.01.2023

- технічні умови.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проєктними рішеннями передбачено коригування проєкту «Нове будівництво готельного комплексу з апартаментами сімейного типу, громадськими приміщеннями та спортивним закладом за адресою: Черкаська область, Черкаська територіальна громада, м.Черкаси, просп.Перемоги,69». Експертний звіт (Позитивний) виданий ТзОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА» № Т043-І від 15 жовтня 2024.

Проєктом коригування, передбачено:

- внесення змін в черговість будівництва: внесення змін в черговість будівництва:

поз.1 – змінено чергу з 1 на 2 чергу, поз.2 – змінено чергу з 2 на 1 чергу, гаражі на 4 автомобіля - змінено з 2 на 3 чергу, криті автостоянки – змінено з 2 на 4 чергу;

- внесення змін в розміщення СПП, запроєктовано його розміщення в підвальному поверсі будівлі поз.2, евакуаційний вихід з СПП запроєктовано з будівлі поз.2;

- внесення зміни в розмір люку на покрівлю;

- внесення змін в поверховість будівлі охорони та адмінперсоналу, запроєктовано 2-поверхову будівлю;

- внесення змін в кількість критих автостоянок з 36 до 35 паркомісць.

Проєктні рішення передбачені проєктом «Нове будівництво готельного комплексу з апартаментами сімейного типу, громадськими приміщеннями та спортивним закладом за адресою: Черкаська область, Черкаська територіальна громада, м.Черкаси, просп.Перемоги,69» залишається без змін, у відповідності до рішень проєкту та згідно з Експертним звітом.

Згідно зі Завданням на проєктування будівництво передбачено у шість черг, а саме:

1-черга – будівля поз.2, будівля охорони та адмінперсоналу поз.8;

2-черга – будівля поз.1,

 3 черга– будівля поз.6;

4-черга– будівля поз.3;

5-черга– будівля поз.5;

6-черга– будівля поз.4.

Генеральний план

Земельна ділянка, площею 2,000га, на якій передбачено будівництво готельного комплексу з апартаментами сімейного типу, громадськими приміщеннями та спортивним закладом, розташована на проспекті Перемоги, 69 у м.Черкаси, у північно-західній частині міста. Рельєф ділянки спокійний без виражених ухилів. Ділянка вільна від будівель та споруд, цінні зелені насадження відсутні.

Проєктними рішеннями передбачено будівництво шести чотириповерхових будівель готельного комплексу з вбудованими приміщеннями громадського призначення, спортивним закладом, трьох одноповерхових блоків гаражів та двоповерхових будівель охорони і адмінперсоналу, трансформаторної підстанції.

Проєктними рішеннями передбачено відкриті автостоянки вздовж внутрішньо квартальних проїздів для тимчасового зберігання автомобілів (у т.ч. з місцями для автомобілів МГН), стоянка-павільйон для велосипедів, дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослих, спортивний майданчик, вело доріжка, господарський майданчик, майданчик під контейнери для ТПВ, встановлення малих архітектурних форм (лави, урни для сміття).

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями, а саме: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру; забезпечено нормативну ширину шляхів руху та нормативний похил; поверхні покриття мощення з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання при намоканні.

Архітектурно-будівельні рішення

Будівля охорони та адмінперсоналу представляє собою двоповерховий будинок, з санвузлами з загальною внутрішньою стіною.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проєктом передбачено наступні заходи: вхідні групи на рівні позначки тротуару з влаштуванням твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикригових систем та обладнано тамбурами; переміщення на всі поверхи за допомогою ліфта, усі кімнати, кухні, загально будинкові сходи мають природне освітлення; дверні блоки нормативної ширини та без порогів; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Конструктивні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Сорока А.М. Сейсмічність ділянки будівництва – 5 балів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – ІI.

Конструктивна схема будівлі – з поздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами.Просторова жорсткість та стійкість забезпечена спільною роботою несучих повздовжніх та поперечних цегляних стін, об’єднаних дисками перекриття в єдину систему з виключенням можливості переміщення окремих елементів несучих конструкцій при деформації основ. Під залізобетонними плитами перекриття другого та четвертого поверхів цегляні стіни об’єднані монолітними залізобетонними поясами.Жорсткість фундаментної частини будинку здійснюється шляхом влаштування перехресної системи стрічкових фундаментів. По верху фундаментів влаштовано монолітний залізобетонний пояс.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проектом передбачено наступні заходи: вхідні групи на рівні позначки тротуару з влаштуванням твердого покриття з обладнанням водовідведення та влаштуванням антикригових систем та обладнано тамбурами; переміщення на всі поверхи за допомогою ліфта, усі кімнати, кухні, загально будинкові сходи мають природне освітлення; дверні блоки нормативної ширини та без порогів; система засобів інформації в приміщеннях, вхідних вузлах і на маршрутах руху, включаючи технічні засоби сповіщення, візуальні зображення, чіткі кольорові знаки, тактильні поверхні та знаки.

Охорона праці, безпека експлуатації, захист від шуму

Охорона праці та безпека експлуатації

Проєктні рішення розроблено на основі чинних будівельних норм і нормативних документів, які забезпечують безпеку експлуатації, збереження здоров’я і працездатність персоналу.

Захист від шуму

У проєкті оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі, де рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

У складі проєкту розроблений розділ «Оцінка впливу на навколишнє середовище». Процедура оцінки впливу на довкілля не виконувалась.

Вплив на земельні ресурси

Земельна ділянка, на якій передбачено будівництво готельного комплексу з апартаментами сімейного типу, громадськими приміщеннями та спортивним закладом, розташована на просп. Перемоги, 69, в м.Черкаси. Площа земельної ділянки – 2,0га. Кадастровий номер 7110136700:05:037:0141. Згідно з містобудівною документацією – внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація), затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021р. №5-318 – територія громадських закладів (1,0177га), територія спортивних установ (0,9823га). Призначення ділянки: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

Вплив на клімат і мікроклімат

Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря, активного впливу на кліматичні та мікрокліматичні умови району проектування не очікується.

Вплив на повітряне середовище

За даними матеріалів ОВНС, стаціонарні джерела викидів забруднюючих речовин при експлуатації готельного комплексу відсутні. Пересувними джерелами викиду буде легковий автотранспорт, який буде заїжджати та виїжджати до гаражів та паркомісць. Під час експлуатації об`єкту перевищень гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі не очікується.

Місце будівництва знаходиться в безпосередній близькості до міжнародного аеропорту «Черкаси». В проекті було проведено оцінку шумового впливу на прилеглу територію. Для забезпечення нормативних рівнів шуму в приміщеннях та на прилеглій території, проектом передбачено виконати шумозахисні заходи.

Вплив на водне середовище (забруднення поверхневих та підземних вод)

Джерелом водопостачання будинків готельного комплексу є існуюча вулична водопровідна мережа Ø400мм по вул. Героїв Майдана (згідно з ТУ № 6 від 24.03 2023 року, виданих КП «ЧЕРКАСИВОДОКАНАЛ»). Розрахункові витрати води – 127,0м³/добу.

Система побутової каналізації забезпечує збір та відведення стоків в зовнішню дворову каналізаційну мережу, що проектується, з подальшим відведенням в існуючий приймальний колодязь на внутрішньо квартальній каналізаційній мережі Ø1200мм по просп. Перемоги (згідно з ТУ №6 від 24.03.2023 року, виданих КП «ЧЕРКАСИВОДОКАНАЛ»).

Дощова та тала вода з території за допомогою зовнішніх стоків направляються у внутрішньо площадкову проектовану дощову каналізацію, яку передбачено приєднати до мережі зливової каналізації Ø1200мм по просп. Перемоги. Дощові та талі води з території перед скидом проходять попереднє очищення в сепараторі нафтопродуктів (згідно з ТУ №2 від 18.04.2023 року, виданих КП «ЧЕЛУАШ»).

Вплив на рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти

Будівництво проєктованого будинку не створює негативного впливу на міську флору та фауну. На ділянці відсутні багаторічні дерева та кущі, які підлягають зрізанню та знищенню. Проектом передбачається виконати заходи щодо озеленення вільної від забудови території. Об’єкти природно-заповідного фонду поблизу ділянки проектованого об’єкту відсутні.

Вплив на соціальне середовище

Негативного впливу на стан здоров’я чи захворюваність, а також погіршення умов життєдіяльності місцевого населення не передбачається. Можливі ризики проектованої діяльності на соціальне середовище та здоров’я населення оцінюються як прийнятні.

Вплив на техногенне середовище

Негативного впливу від реалізації проектованої діяльності на промислові, житлово-цивільні і сільськогосподарські об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятки культури, архітектури, історії та інші елементи не очікується.

Утворення виробничих та господарсько-побутових відходів

Очікується утворення 200,0т/рік твердих побутових відходів. Утворені відходи передбачено сортувати з метою вилучення вторинної сировини, далі передавати комунальним або спеціалізованим підприємствам для утилізації, видалення або захоронення.

Вплив на навколишнє середовище при будівництві

На атмосферне повітря впливатимуть викиди забруднюючих речовин при експлуатації будівельної техніки та механізмів, земляних роботах, зварюванні, фарбуванні. Вплив на атмосферне повітря від дії даних джерел по завершенню терміну виконання будівельних робіт припиниться.

Для попередження забруднення навколишніх ґрунтів та водного середовища передбачено: для накопичення будівельного сміття та ТПВ влаштовується спеціальні сміттєзбірники; забезпечення відведення поверхневих вод з будівельного майданчика, попередження їх накопиченню поблизу відкритих котлованів, траншей. Скид стічних вод у водойми не передбачається. Забруднення ґрунту, ґрунтових і поверхневих вод не передбачається.

За результатами розгляду проєктних матеріалів, встановлено – вплив проєктованого об’єкта на навколишнє середовище визначається екологічно допустимим.

Пожежна та техногенна безпека. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Технічні рішення, які прийнято в робочих кресленнях коригування проєкту не знижуютьпротипожежну безпеку об’єктапроєктування.

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ.

Евакуаційні виходи відповідають будівельним нормам та розробленому розрахунку часу евакуації з будівлілюдей та відповідності шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі.

Для обмеження поширення пожежізастосовуються конструктивні та об’ємно-планувальні рішення та системи протипожежного захистуспрямовані на створення перешкод поширенню небезпечних факторів пожежі. Проєктом передбачається влаштування систем протипожежного захисту.

В розділі ІТЗ ЦЗпроведений системний аналіз запропонованих у проєктікомплексних інженерних, технічних та організаційних заходів.

Пожежната техногенна безпека та забезпечення вимог інженерно-технічних заходівцивільного захисту, в межах корегування, забезпечується проектними рішеннями відповідно до експертногозвіту виданого ТОВ"УК ЕКСПЕРТИЗА"№ Т043-І від 15 жовтня 2024 року.

Енергоефективність

На підставі вивчення поданих матеріалів, проєкт «Нове будівництво готельного комплексу з апартаментами сімейного типу, громадськими приміщеннями та спортивним закладом за адресою: Черкаська область, Черкаська територіальна громада, м. Черкаси, просп. Перемоги, 69»відповідаєвимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Проєкт «Нове будівництво готельного комплексу з апартаментами сімейного типу, громадськими приміщеннями та спортивним закладом за адресою: Черкаська область, Черкаська територіальна громада, м. Черкаси, просп. Перемоги, 69» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, охорони праці, захисту від шуму, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної та техногенної безпеки, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та енергозбереження.

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:Я. С. Заріцька

(серія АЕ № 005779 від 23.12.2019)

А. В. Компій

(серія АЕ № 006584 від 08.12.2021)

В. М. Бондаренко

(серія АЕ № 005959 від 17.11.2020)

(серія АЕ № 007194 від 21.03.2023)

В. І. Паламарюк

(серія АЕ № 005777 від 23.12.2019)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко

 (серія АА № 004915 від 09.12.2021)