Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на коригування.

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план

Об’єкт будівництва розташований у сформованій частині м. Рівне, в існуючій сельбищній та громадській  зоні.

В адміністративному відношенні проектована ділянка забудови знаходиться в південно-східній  частині м. Рівне.

Цільове призначенні зем.діл. – 02.09 Для будівництва та обслуговування багатоквартирного будинку

Ділянка вільна від забудови, рель’єфна, частково реалізована транспортна інфраструктура.

На Пд. ділянки межує з забудовую садибного  типу.

Лінія регулювання забудови проходить по Ч.Л., що відповідає нормам ДБН, оскільки на 1 поверсі розміщені громадські приміщення.

Вздовж вул.  Березової проходить газопровід високого та середнього тиску з санітарно-захисними зонами  в 4 та 10м.

Також проходить водопровідна мережа з санітарно-захисною зоною  в 5м.

На Пн. поза межами ділянки знаходиться Газова розподільча підстанція.

Враховуючи поверховість нашої будівлі, санітарний розрив до житлової забудови садибного типу становить 15 м.

Вздовж вул. Березової на півночі від ділянки сформована зупинка громадського транспорту, запроектовані вело доріжки та велопарковки, тротуарна алея з озелененням.

На пд. ділянки розміщено паркомісця для постійного та тимчасового зберігання авто з паркомісцями для інвалідів. Вздовж міжбудинкових проїздів запроектовано екопарковки.

Кількість машиномісць розрахована згідно табл. 10.5 ДБН Б.2.2-12:2019. На відстані 260м. від ділянки запроектовано автопарковку, площею 0,48 га, згідно п. 10.8.4 ДБН Б.2.2-12:2019. Автопарковка розрахована на паркомісця для постійного та тимчасового зберігання автомобілів.

Будинок розташований відносно існуючих будинків на відстанях, які забезпечують нормативні вимоги пожежних, санітарних норм та інсоляції житлових будівель. 

Архітектурні рішення 

Нормативна глибина промерзання ґрунтів становить 0,9 м. 

Згідно з ДБН В.1.1−12 та відповідно до карти ЗСР−2004−А майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю 5 балів за шкалою MSK−64. 

В основу робочого проекту закладено прості, сучасні, лаконічні архітектурні рішення. 

Робочим проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку.  

Житловий будинок – 4-6 поверхів, з підвалом та ПРУ, з прибудованим технічним приміщенням.  

Проектом передбачено комплекс робіт, який включає: 

-  нове будівництво 4-6-поверхового житлового багатоквартирного будинку  

-  благоустрій ділянки 

- біля проектованої будівлі забезпечити під’їзди і розворотний майданчик для спецтранспорту 

-  влаштування системи електропостачання 

-  влаштування системи опалення, водопостачання, водовідведення

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення. 

Даний розділ розроблено на підставі ДБН В.2.2-40:2018 для людей, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі.

Доступність для МГН забезпечується:

- фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг;

- фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому, прилеглою територією, отриманням послуг;

- можливістю вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією.

Даним проектом забезпечено:

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних) для всіх проживаючих осіб, в тому числі МГН;

- евакуації людей з будівлі внаслідок впливу небезпечних та надзвичайних факторів;

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного переміщення маломобільних груп населення до житлових будинків, у середині, а також по території об’єкта:

- поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, повинен не перевищувати 5%:

- вхідні сходи в будинку секцій обладнані гідравлічними підіймальними платформами;

- зовнішні сходи мають поручні;

- ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщень і з коридорів на сходову клітку становить понад 0,9 м;

- дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги;

- всі ступені в межах маршу однаковою геометрії і розмірів по ширині проступи (0,3м) і висоті підйому сходинок (0,15);

- водостоки на тротуарах закрити решітками з чарунками не більше 0,015м;

- полотна зовнішніх дверей передбачені з оглядовими панелями, які заповнені прозорим і протиударним матеріалом;

- висота проходів у просвіті не менше 2,1м;

- ширина сходових маршів не менше 1,35м;

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

   Проєктом передбачено нове будівництво багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2145 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області .

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля». 

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Джерелами забруднення атмосферного повітря на території об’єкту є газові котли в квартирах житлового будинку, ДЕС, парковки.

В процесі діяльності в атмосферне повітря виділяються такі речовини: діоксид азоту, оксид вуглецю, сажа, сірки діоксид, формальдегід, акролеїн, аміак, бенз(а)пірен, парникові гази (метан, оксид діазоту, діоксид вуглецю), НМЛОС.

Максимальні концентрації шкідливих речовин при функціонуванні проєктного об’єкту не перевищують гранично допустимих концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі населених пунктів. Вплив допустимий.

Відведення побутових стоків в кількості 60,2 м³/добу від об’єкту передбачено в раніше запроєктовану каналізаційну мережу діаметром 300 мм в районі житлової забудови у відповідності з технічними умовами №4276/01-11 від 11.10.2024 р. на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення, видані Рівненським обласним виробничим комунальним підприємством водопровідно-каналізаційного господарства «РІВНЕОБЛ-ВОДОКАНАЛ».

Відведення зливових вод передбачено відкритим способом по рельєфу місцевості.

Відходи:

Побутові відходи в кількості 74,3 т/рік передбачено роздільно збирати у контейнери на огородженому майданчику з твердим покриттям. Вивіз сміття проводитиметься централізовано згідно укладених угод службами комунального господарства на місцевий полігон ПВ.

Ресурсозберігаючі, захисні, відновлювальні, компенсаційні та охоронні заходи, розроблені в проекті, дозволяють зберегти екологічну рівновагу в районі розташування об’єкту, знизити до мінімуму вплив негативних факторів, що діють на оточуюче середовище.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.  

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії та мережі

Інженерні рішення

Опалення. Вентиляція.  

   Проектом передбачається, встановлення газових котлів у приміщенні кухні, для теплопостачання індивідуальних житлових квартир в багатоквартирному житловому будинку по вул. Березова в м. Рівне та інвенторних кондиціонерів "касетна-система" для комерційних приміщень. 

Система теплопостачання закрита, двотрубна. Радіатори сталеві панельні марки Purmo з боковим підключенням, регулювання радіаторів виконується за допомогою автоматичних терморегуляторів фірми Danfoss. 

В приміщенні передбачається природна припливно-витяжна вентиляція з розрахунку забезпечення постійно діючого 3-кратн. повітрообміну.

Трубопроводи системи опалення виконати  із поліпропіленових труб.

Джерелом опалення  захисної споруди цивільного захисту за адресою: вул. Березова в м. Рівне Рівненського району, Рівненської області є автономні електричні конвектори. 

Джерело теплозабезпечення електрична мережа, електричні конвектори та електричних рушникосушок.  

У приміщеннях захисної споруди цивільного захисту (ПРУ) передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Для вентиляції приміщень застосована припливно-витяжна установка з рекуперацією тепла з електрокалорифером. У приміщеннях санвузлів вентиляція витяжна загальнообмінна з ме-ханічним спонуканням. Витяжні вентилятори прийняті фірми ВЕНТС. Передбачено встановлення резервної припливної системи, резервна вентиляцiя виконується із застосуванням припливної установки для укриттів SAHU-1 фірми Аеростар (Україна), яка укомплектована ручним приводом вентилятора.

 Повітроводи виконуються з лістової сталі, передбачена установка противовибухових пристроїв.  

Для охолодження повітря та зняття теплонадлишків в припливно-витяжній установці передбачений секційний теплообмінник охолодження прямого випаровування, який працює від компресорно-конденсаторного блока. Компресорно-конденсаторні блоки зовнiшнього виконання, встановлені на зовнішній стіні виходу з будівлі ПРУ.

Водопостачання і каналізація

ВОДОПОСТАЧАННЯ 

Водопостачання здійснюється від зовнішніх водопровідних мереж. Для обліку води на вводі в будинок влаштований загальнобудинковий лічильник холодної води, крім того запроектовані лічильники окремо для житлових приміщень на кожному поверсі. Ввід холодної води - ∅110х6,6ПE. Внутрішня система водопроводу тупикова. 

Гаряче водопостачання в житлових квартирах здійснюється від навісних  котлів Bosch 24 кВт. 

Система водопроводу запроектована з поліпропіленових труб РР-R.  Трубопроводи гарячої та холодної води прокладаються в тепловій ізоляції. 

ПРУ. Подача води в приміщення захисної споруди передбачається одним вводом ∅32х5,4ПЕ із поліетиленової труби ПЕ100. Облік спожитої води – передбачається у техприміщенні. Гаряче водопостачання від водонагрівача.

Проектом передбачається влаштування запасу питної води від двох ємностей по 1,00м³. Ємності виготовляються з харчового, хімічно стійкого поліетилену .

Внутрішнє пожежогасіння передбачається від внутрішніх пожежних кранів. Проектом передбачається встановлення пластикового аварійного резервуару для системи внутрішнього пожежогасіння, об’ємом 1,0м³. Створення надлишкового тиску у мережі протипожежного водопостачання після резервуару передбачається за допомогою насоса Ebara Compact A/8. Пуск насосу передбачається місцевий та дистанційний. 

КАНАЛІЗАЦІЯ 

Випуск каналізації здійснюється в запроектовану індивідуальну мережу госп. побут. каналізації будинку. Мережа побутової каналізації монтується з труб ПВХ.  Побутова каналізація здійснює відвід стоків від санвузлів, мийки кухні та конденсату від котлів в зовнішні мережі водовідведення. 

Внутрішня мережа побутової каналізації захисної споруди передбачає відведення побутових стічних вод до локальної каналізаційної установки з подальшим відкачуванням в зовнішню мережу каналізації, через колодязь гасник.

Заходи по енергозбереженню

Проектними рішеннями передбачено такі заходи по енергозбереженню: 

- влаштування енергозберігаючих вікон;  

- утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій;

- застосування обладнання на сучасній елементній базі. 

- транзитні трубопроводи теплоізольовані ефективною теплоізоляцією. 

- величини теплової потужності системи опалення і річного тепло споживання системою опалення будинку, не перевищують контрольних показників,

- встановлені термостатичні головки на нагрівальних приладах;

- розроблена оптимальна схема мережі живлення та розподільної мережі; 

- передбачений узагальнений та поквартирний облік електроенергії ;

-прийняті світильники з енергоекономічним джерелом світла – світлодіодами.                                                                                                                                    

- в поверхових коридорах  прийняті світильники з вбудованими датчиками руху; 

Клас енергетичної ефективності при опаленні та охолодженні В.

 Пожежна та техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості житлового будинку — ІI. Конструктивна схема будівлі – зовнішні та внутрішні несучі стіни з цегли, перекриття плитне та частково монолітне залізобетонне, суміщена вентильвана покрівля. Для утеплення стін та цоколю 4-6-поверхової житлової будівлі використовуємо теплоізоляційний матеріал - плити мінераловатні та пінопластові - група горючості - НГ. Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від наявного водопроводу м. Рівне. Для під’їзду пожежних машин на ділянці передбачено достатні відстані від краю будівель до краю ділянки по всьому периметру, сформований протипожежний проїзд висотою 4,25м та шириною 3,75м у внутрішній двір будівлі. Сходові марші і площадки – виконуються з монолітного залізобетону та збірними залізобетонними з маршів і площадок.   Двері входів у підвал - металеві, однополотні, протипожежні ЕI30. Двері вхідні в квартири - металеві, однополотні, протизламні, з межею вогнестійкості ЕI30. Передбачено сигналізатори загазованості, які призначені для безперервного контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та небезпечних концентрацій чадного газу. Блискавкозахист житлових будинків передбачено виконати за методом блискавкоприймальної сітки та методом захисного кута для захисту вентканалів, шляхом встановлення блискавкоприймачів висотою 3 м на вентканали, та приєднання їх до блискавкоприймальної сітки. Вентиляція  - припливно-витяжна природна згідно нормативів повітрообміну.  Відповідно до розрахунків часу евакуації людей з будинку встановлено, що безпечно зможуть евакуюватись люди з квартири в якій виникла пожежа - безпечна евакуація забезпечена. В нежитлових приміщеннях передбачена автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення про пожежу, система керування евакуюванням людей. Приміщення громадського призначення відокремлені від житлової частини протипожежними перешкодами - стінами та перекриттям. Будинок забезпечений  евакуаційними виходами та шляхами евакуації з забезпеченням відповідних габаритних розмірів та з виконанням опорядження відповідно до вимог пожежної безпеки. 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. На  об'єкті передбачено влаштувати захисну споруду вбудовану у підземному поверсі під житловим будинком, а саме споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ група П-1, ступінь послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання Кз=1000, надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі ΔРф=100 кПа, місткістю захисної споруди на 295 осіб. Витрата на внутрішнє пожежогасіння складає 31л/хв, та забезпечується від внутрішніх пожежних кранів Ду25 мм. 

Охорона праці

Робочий проєкт «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2145 в м. Рівному, , Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Загальні вимоги безпеки» не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Робочий проєкт «Нове будівництво житлового багатоквартирного будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення на земельній ділянці з кадастровим номером 5610100000:01:054:2145 в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці та кошторисної вартості будівництва.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.