Замовник будівництва – ТЯСКО НЕЛЯ ПАВЛІВНА

Генеральний проектувальник – ТОВ "Інгарт"

Головний інженер проекту - Дрик Михайло Володимирович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР 000301, АР 017664, АР 001918)

Вихідні дані:

- Лист про проведення експертизи об'єкту;

- Містобудівна документація в складі містобудівних умов та обмежень реєстраційний номер MU01:5892-6182-9052-9566 номер документа №01-19/26 від 20.09.2023р надані Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради (додаток 1)

- інженерно-геодезичні вишукування (топографічне знімання М1:500)

- завдання на проектування №2022ПН001 від 20.09.2023р. «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Пушкіна, в м.Тячів Закарпатської області. 3 черга будівництва».

- технічні умови на приєднання до централізованих мереж водопостачання та водовідведення від 04.10.2023р (додаток 3)

- визначення класу наслідків (додаток 1)

- детальний план території (додаток 4)

- план зовнішніх мереж водопостачання та водовідведення (додаток 5)

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Запроектований комплекс складається з 6-ти зблокованих секцій житлових будинків та стилобатної частини з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

5 секція:

Максимальна висота становить: 27,75м.

Чистова висота приміщень становить: підвал – 2,91-3,01м; 1 поверх -3,82м, 3,40м; 2 поверх – 3,52м, 3-5 поверхи – 2,92м, 6 поверх – 3,52м, 7 поверх -3,42-2,90м (плита покриття виконується з ухилом).

Підвальний поверх є спорудою подвійного призначення. В ньому розміщуються: комори, парковка для автомобілей, електрощитова.

На першому поверсі розміщено комерційні приміщення.

На 2-6 поверхах розміщені житлові квартири.

6 секція:

Максимальна висота становить: 26,88м.

Чистова висота приміщень становить: підвал – 2,91-3,01м; 1 поверх -3,82м; 2 поверх – 3,52м, 3-5 поверхи – 2,92м, 6 поверх – 3,52м, 7 поверх- 3,42-2,92м (плита покриття виконується з ухилом).

Підвальний поверх є спорудою подвійного призначення. В ньому розміщуються: комори, парковка для автомобілей.

На першому поверсі розміщено комерційні приміщення і приміщення загального користування.

На 2-7 поверхах розміщені житлові квартири.

Вертикальні комунікації та евакуація людей забезпечуються в кожній секції сходовими клітками типу СК-1 та пасажирськими ліфтами, вантажопідйомність яких становить відповідно 640 кг. Запроектовані сходи з природнім освітленням та провітрюванням згідно норм, які виходять через тамбур безпосередньо назовні.

Вихід на покрівлю здійснюється із сходових кліток через протипожежні люк-лази ЕІ60. Всі ліфти та сходи, що виходять в паркінг обладнані тамбур шлюзами з підпором повітря. Усі конструкції відповідають вимогам вогнестійкості. Несучі конструкції каркасу М0, RЕІ 180, зовнішні самонесучі стіни М0, REI 150, внутрішні не несучі перегородки ЕІ45, М0, сходові клітини М0, REI 150, перекриття М0, RЕІ 180. Всі технічні приміщення оснащені протипожежними дверима EI 60. Вхідні двері в приміщення квартир – запроектовані з межею вогнестійкості ЕІ 45. В квартирах передбачені протипожежні відстійники на балконах.

Дах плоский, суміщений, неексплуатований із внутрішніми водостоками. Влаштування та експлуатацію покрівлі вести згідно ДБН В.2.6-220:2017.

Дах утеплений- екструдованим пінополістеролом- 200 мм.

Стіновий утеплювач багатоквартирних будинків та нежитлових приміщень-150мм мінвати Frontrock max E.

Віконні та зовнішні дверні рами запроектовані алюмінієві, утеплені, двокамерні з енергозберігаючого скла. Внутрішні дверні полотна і рами - алюмінієві.

Вхідні двері запроектовані протиударними з кодовим замком. Вхідні двері квартир а також елементи кріплення та замикання повинні бути посиленої конструкції, ступінь вогнестійкості EI30. Двері тамбурів відкриваються по напрямку до виходу. Двері до технічних приміщень протипожежні другого типу ЕІ60 з ущільнювачами в притулах. Вхідні двері а також елементи кріплення та замикання повинні бути посиленої конструкції з ущільненням в притулах. Межа вогнестійкості вхідних дверей не менше ЕІ 45.

Проєктом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю згідно з ДБН В.2.2-40:2018 та розділів ДБН В.2.2-23-2009, ДБН В.2.2-9-2018 з метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

Оцінка з питань економії енергії

       Запроектований комплекс складається з 6-ти зблокованих секцій та стилобатної частини.

       У всі черги вбудовано паркінги та комерційні приміщення. Приміщення мають вільне планування та обладнанні

санвузлами. В першу та другу чергу вбудовано також комори для мешканців будинку.

       Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

       Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =18°С φ=50% .

         Основні об'ємно-планувальні показники:

         Дах утеплений- екструдованим пінополістеролом- 200 мм. Перекриття над підвалом та проїздами утеплюється плитами екструдованого пінополістирола 200 мм. Підлога по грунту утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50 мм.

Стіновий утеплювач багатоквартирних будинків та нежитлових приміщень-150мм мінвати Frontrock max E.

Віконні та зовнішні дверні рами запроектовані алюмінієві, утеплені, двокамерні з енергозберігаючого скла.

Внутрішні дверні полотна і рами - алюмінієві.

 Вхідні двері квартир а також елементи кріплення та замикання повинні бути посиленої конструкції, ступінь вогнестійкості EI30 . Двері тамбурів відкриваються по напрямку до виходу. Двері до технічних приміщень  протипожежні другого типу  ЕІ60 з ущільнювачами в притулах. Вхідні двері а також елементи кріплення та замикання повинні бути посиленої конструкції з

ущільненням в притулах.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

       Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція з природнім спонуканням.

Кількість повітрообміну  прийнята згідно нормативних документів. У приміщеннях кухонь запроектовано природню вентиляцію через настінні решітки та вентканали канали, що виводяться вище даху та запроектовані у архітектурно-будівельній частині проекту. У санвузлах  запроектована

витяжна вентиляція з природнім спонуканням через настінні решітки та бетонні канали.       Для приміщень вбудованих запроектована припливно-витяжна вентиляція з природнім спонуканням. Для вентиляції парковки запроектована припливна та витяжна вентиляція   з механічним спонуканням,

вентилятори встановлюється у приміщенні підземного поверху.

         Джерелом теплопостачання для систем опалення  квартир та вбудованих приміщень є електричні індивідуальні навісні котли. Електричний котел Bosch Tronic Heat 3500 15 кВт UA ErP для квартир та ві 15 до 45 кВт для вбудованих приміщень.  Теплоносій  з параметрами 80-60°. Котли встановлюються у приміщенні комори кожної квартири та вбудованих приміщень . Для сходової клітини  та насосної у підвальному поверсі запроектовані електричні конвектори з вбудованим терморегулятором та захистом від бризок IP24. Системи опалення квартир  запроектовані з горизонтальні, двотрубні. Тип труб - PERTAL з шаром алюмінію в системі KAN therm ultraPRESS. Трубопроводи від колектору до нагрівального приладу запроектовані з поліетиленових труб ∅16,2х2,6 в захисній гофротрубі та прокладаються в конструкції підлоги. Опалення від водяної теплої підлоги. Проектом не  розробляється компоновка та комплектація системи підлогового опалення. Радіатори в проекті не передбачені. Балансування відбувається за рахунок діаметрів трубопроводів. Арматура Danfos.

          Гаряче водопостачання передбачається від електричних водонагрівачів, які розташовані в точках основного водоспоживання. Стояки та квартирні розводки системи водопостачання Т3 житлової частини будинку передбачено монтувати з поліпропіленових труб (PPR) типу Pn 20 по ДСТУ Б.В.2.7-144:2007. Магістральні трубопроводи прокладаються в тепловій ізоляції товщиною не менше 20 мм, в приміщеннях - 10 мм

для холодної води та 13 мм для гарячої.

          Проектом передбачено робоче та аварійне освітлення приміщень. В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології). Управління освітленням сходових кліток та управління освітленням поверхових коридорів виконується через імпульсне реле і кнопкові вимикачі або через датчики руху.

      Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

           Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі , в залежності від розрахункових кліматичних параметріврайону будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект   «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з  приміщеннями комерційного призначення   по вул. Пушкіна, в м. Тячів»  відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

           За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпеки

             Проектні рішення передбачені в коригуванні відповідають вимогам ДБН В.2.5-64:2014.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

             Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту   розроблено на підставі:

• завдання на розроблення розділу ІТЗ;

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту    виконаний у відповідності з:

 • Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

 • ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення,погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

• ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

• ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

• Закон України "Про основи містобудування" від 16.11.1992 р.

• Закон України "Про об'єкти підвищеної небезпеки" від 18.01.2001 р.

• Постанова Кабінету Міністрів України від 02.03.2010 р. № 227 дск "Про затвердження Порядку віднесення об'єктів національної економіки до категорій з цивільної оборони (цивільного захисту)".

Охорона праці

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва — СС2.

Робочий проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

           Проєктом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю згідно вимог з метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.

         Проєкт «Нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Пушкіна в м. Тячів Закарпатської області 3 черга будівництва» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.