Робочий проєкт "Капітальний ремонт будівлі КНП «Консультативно-діагностичний центр» Шевченківського району м. Києва вул. Саксаганського 100 (зі створенням безбар’єрного простору)" розроблений ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "УКРАЇНСЬКИЙ ВИРОБНИЧО-БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС "ЦЕНТР" (генеральний проектувальник) в 2025 році на замовлення КНП «Консультативно-діагностичний центр» Шевченківського району ".

Головний інженер проєкту – Малиношевський Олександр Васильович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 020860 від 06.07.2023р.).

Проект розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-                     Обстеження технічного стану будівлі;

-                     Вихідних даних та інформації для розроблення проєктно-кошторисної документації;

-                     Завдання для розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Клас наслідків (відповідальності) – CC2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-                     характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1600 Па (додаток Е);

-                     характеристичне значення вітрового навантаження Wo =500 Па (додаток Е)

-                     коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років).

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 18 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район I- ий, Північно – західний.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється 5-ма балами.

Архітектурно-будівельні рішення

Робочим проектом не передбачено зміна конструктивної схеми, додаткові навантаження на підвалини та основи, або зміна схем їх прикладання відносно передбачених на час зведення існуючого об’єкта – тому в обстеженні технічного стану будівлі, уточненні раніше виконаних, або проведенні нових інженерних вишукувань немає необхідності.

Проектом не передбачено також зміни існуючих інженерних мереж.

Будівля складається з 3-х різноповерхових блоків, розділених між собою вставками і переходом: 4-х поверховий блок, 9-ти поверховий блок та 5-ти поверховий блок, якій розташований по червоній лінії вул. Саксаганського.

Схема каркаса - в’язова з поперечним розташуванням ригелів. Сітка колон 6х6м,6х4,5м,6х3м.

Просторова жорсткість та незмінність будівлі забезпечена сумісною роботою діафрагм жорсткості та дисків перекриття.

Фундаменти мають різні рішення відповідно до висоти секцій (збірні стрічкові, плитні монолітні залізобетонні, монолітні перехресні стрічки, тощо).

Конструкції каркасу прийняті за рішенням серії ИИ-04 для будівництва в м. Києві.

Проектом передбачено капітальний ремонт кабінетів, холів та коридорів.

Основні будівельні роботи наступні:

-                     Демонтаж та заміна стяжок та покриття підлог;

-                     Демонтаж та заміна опорядження стін, штукатурки, фарбування, плитки;

-                     Демонтаж та заміна підвісних стель;

-                     Демонтаж та заміна дверей, вітражів та дверей шаф інженерних мереж;

-                     Відновлення  існуючого  мозаїчного  покриття  підлоги  вестибюлю 1 поверху;

-                     Демонтаж та заміна опорядження стін сходів №1 та №2;

-                     Огородження балок сходових площадок та маршей сходів №1 та №  2;

-                     Влаштування покриття сходових площадок та маршей;

-                     Демонтаж та заміна огородження сходових маршей №1 та №2.

Сходи №1 та №2 збірні залізобетонні ребристої конструкції за серією 1.251-3 випуск 1 з фрізовими ступенями та накладними проступями для висоти поверху 3,3м, шириною 1200мм. Марка сходового маршу ЛМ- 17.12.

Сходові площадки збірні залізобетонні ребристої конструкції за серією 1.252-3.Марка накладної проступи ЛН-12. Сходові марші, площадки і проступи виготовлені з важкого бетону класу С16/20. Армування маршів, площадок та проступів - зварними каркасами і сітками.

Конструктивні елементи сходів №1,№2 будівлі в цілому придатні до експлуатації, але потребують ремонту, який найдоцільніший на цій стадії

Проектом передбачено виконати заміну 15% проступей та передбачено виконати повну заміну перильного огородження.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 12 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Будівля ІІ ступеню вогнестійкості. Під'їзд пожежних автомобілів забезпечується вздовж будівлі.

Пожежогасіння передбачено від існуючого пожежного гідранта.

Система пожежогасіння будівлі та пожсигналізація – існуюча.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

-                     об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту персоналу пацієнтів, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

-                     організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами.

Проектом передбачене внутрішнє робоче і аварійне освітлення приміщень, освітлення площадок перед входами.

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Постійним джерелом викиду забруднюючих речовин в атмосферне повітря є відкрита автостоянка. Тимчасовим джерелом забруднення атмосферного повітря є будівельний майданчик.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів та зручне сміттєвидалення всередині будівлі.

Кошторисна документація

Інженер-проєктувальник Малиношевський Олександр Васильович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 020860 від 06.07.2023р.).

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 12.05.2025р. складала 138838,332 тис.грн у тому числі:

будівельні роботи – 109535,546 тис.грн;

устаткування, меблі, інвентар – 256,629 тис.грн;

інші витрати – 29046,157 тис.грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згiдно з наказом Мiнрегiону вiд 25.06.2021 №162 «Деякi питання цiноутворення у будiвництвi», зареєстрованого в Мiнiстерствi юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартостi будiвництва», затверджених наказом Мiнрегiону вiд 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість об’єкту в поточних цінах станом на 18.07.2025р. складає  103142,156 тис.грн, у тому числі:

будівельні роботи – 81019,126 тис.грн;

устаткування, меблі, інвентар – 182,788 тис.грн;

інші витрати – 21940,242 тис.грн.

Енергозбереження і енергоефективність

З метою зниження енергоспоживання, зменшення витрат паливно – енергетичних ресурсів, у проекті прийнято наступні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

-                     застосовується енергозберігаюче та екологічно безпечне обладнання, матеріали, сертифіковані в Україні;

-                     зовнішні огороджувальні конструкції будинку мають теплотехнічні показники вище нормованих згідно з т. 1 ДБН В.2.6-31:2021;

-                     світлопрозорі конструкції (вікна та двері) прийняті за ДСТУ EN 14351-1:2020;

-                     дотримання теплозахисних властивостей огороджувальних конструкцій які забезпечують витрати тепла на опалення в межах встановлених нормативів;

-                     застосовані енергозберігаючі лампи освітлення.

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт будівлі:

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист-існуючий; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Капітальний ремонт будівлі КНП «Консультативно-діагностичний центр» Шевченківського району м. Києва вул. Саксаганського 100 (зі створенням безбар’єрного простору)", зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проекту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині кошторисної документації.