Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Проектом передбачено Нове будівництво багатофункційної будівлі з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 45 у м. Львові.

Передбачено будівництво будівлі в одну чергу.

Під’їзди для пожежної машини та доступ до комплексу із проектованих проїздів передбачено зі сторони вул. Стрийської. Вхід в будинок розташований з сторони вулиці

Проектованої (у житлову функцію з сх сторони, у громадську частину з зх сторони, у заклад короткотривалого перебування дітей з зх сторони навпроти існуючого дитячого садочку) який планується озеленити, сформувавши зону рекреації та комфортний пішохідний простір для жителів будинку. Об’ємно-просторове вирішення будинку відповідає конфігурації земельної ділянки з урахуванням особливостей існуючої та проектованої оточуючої забудови.

Стоянка автомобілів мешканців квартир, передбачена в підземному паркінгу, який розташовується під будинком, з заїздом із проектованих проїздів зі сторони вул. Проектованої.

Стоянка автомобілів відвідувачів та працівників офісного комплексу, закладу короткотривалого перебування дітей знаходиться на території ділянки.

Багатофункційна будівля з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею , є незалежна та повністю автономна у живленні та користуванні інженерними мережами.

Об’ємно-просторові рішення комплексу прийняті виходячи з контекстуальних містобудівельних та архітектурно-композиційних умов, що склалися в проєктній локації та параметрів завдання на проєктування.

Проєктований об’єкт містить у своєму складі дві частини, складені за наступною схемою: 6-поверхова громадська будівля (в осях 1-6.1) та 6-поверхова житлова (в осях 6-9) з вбудованим на першому поверсі закладом короткотривалого перебування дітей. В сенсі своїх просторових характеристик дані об’єми можна вважати певним композиційним продовженням архітектури кварталу з підкресленням функціонального призначення будівлі.

Під усією плямою забудови, розміщується підземна автостоянка, що забезпечує потреби у паркуванні транспортних засобів мешканців житлової функції будівлі. Підземна автостоянка має розосереджені евакуаційні виходи по сходах та рампі безпосередньо назовні, сполучення з першим поверхом відбувається за допомогою ліфтів, що відокремлюються тамбур-шлюзами 1-го типу. Підземна автостоянка розрахована на 36 машино-місць, з яких

• 4 п/м для маломобільних груп населення

• 4 п/м для автомобілів з електродвигуном.

Окрім приміщень для зберігання автомобілів у підземній автостоянці знаходяться допоміжні, технічні приміщення, що мають вихід безпосередньо назовні.

Шестиповерхова частина будівлі (в осях 1-6.1) - громадська, яка підкреслена композиційно кольором та заглибленими скляними елементами.

Шестиповерхова частина будівлі (в осях 6-9) - житлова, з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей. Більш стримана у кольоровому вирішенні та підкреслює у архітектурі свою функцію.

Перший поверх будівлі є втоплений, що дозволяє краще сприймати споруду та уникнути додаткових конструкій, як дашки при входах, що робить архітектуру більш лаконічною.

Конструктивна схема комплексу - повний залізобетонний каркас.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита змінної товщини.

Несучі конструкції: колони - монолітні з/б; діафрагми та ліфтові шахти – монолітні з/б; плити перекриття та покриття - монолітні залізобетонні.

Зовнішні самонесучі огороджуючі конструкції: частково стіни – з повнотілої цегли завтовшки 250 мм, короткі простінки - монолітні залізобетонні завтовшки 250 мм; частково - енергоефективне фасадне скління з несучими алюмінієвими профілями.

Утеплення зовнішніх стін передбачається з мінераловатних плит завтовшки 200 мм.

Перегородки - з повнотілої цегли завтовшки 120 та 250 мм,

Перемички - монолітні залізобетонні.

Міжповерхові перекриття – монолітні залізобетонні плити завтовшки 200 мм.

Перекриття над паркінгом – монолітні залізобетонні плити завтовшки 250 мм.

Сходи - монолітні залізобетонні.

Огородження терас та ґанків – металеві, ґратчасті згідно ДСТУ Б.В. 2.6.-49-2008.

Вікна та віконні блоки балконів – з ПВХ конструкцій в житловій частині (ДСТУ Б В.2.6-15:2011) повинні забезпечити мінімальний показник приведеного опору теплопередачі – Rmin ≥ 0,9 м2К / Вт. (відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»)

Алюмінієві системи та вікна. Відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»;

Вхідні двері в будинок: Вхідні двері в будинок - алюмінієві із заповненням двокамерним склопакетом, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення, домофоном з розводкою по квартирам відеоспостереження, згідно з ДСТУ Б В.2.6-11:2011.

Вхідні двері до квартири:

Вхідні двері квартир металеві з МДФ накладками вогнестійкістю EI 30, утеплені. Елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненням в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11. Кількість замків – 2 шт. Двері обов’язково повинні бути сертифіковані

Держдепартаментом пожежної безпеки МВС України;

Двері технічних приміщень, електрощитової, виходу на покрівлю

Металеві, забезпечені класом вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках, тамбур-шлюзів 1-го типу металеві з межею вогнестійкості ЕІ 30 згідно з ДСТУ Б В.2.6-77:2009.

Ворота у паркінгу - металеві підйомні протипожежні з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Гідроізоляція та утеплення: вертикальна зовнішня гідроізоляція нижче відмітки 0.000 - наплавна із захисною шиповидною мембраною; утеплення цоколя – екструдований пінополістирол завтовшки 50 мм на всю висоту підземних поверхів.

Вид покрівлі: згідно ДБН В.2.6-220:2017 - плоске суміщене покриття (мембранне з полімерних матеріалів з суцільним приклеюванням) з внутрішнім водостоком та захисним шаром з гравійної засипки.

Внутрішнє опорядження комплексу.

Оздоблення стін: цегляні перегородки - тинькування вапняно-піщаним розчином з подальшим шпаклюванням та фарбуванням, залізобетонні конструкції - шпаклювання з подальшим фарбуванням або необроблений бетон із покриттям захисним розчином чи фарбуванням.

Стелі: згідно дизайн проєкту.

Підлоги: у холах, коридорах, сходових клітках, гардеробах та приміщеннях з вологими умовами середовища – кам’яно-керамічна плитка; громадські приміщення; заклад короткотривалого перебування дітей –згідно дизайн проєкту; приміщення для зберігання автомобілів, складські та технологічні - шліфований промисловий бетон.

Зовнішнє оздоблення комплексу. Проєктом передбачається оздоблення фасадів у двох основних матеріалах, а саме: перший поверх та частина втоплень у громадській частині – алюмінієві системи які встановлені відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»; на основному об’ємі будівлі – пофарбування силіконовою фасадною фарбою.

Опорядження вхідної групи:

Згідно дизайн проекту, передбачається влаштування системи брудозахисту.

Сміттєпровід:

Не передбачається

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається будівництво багатофункційної будівлі з офісними та житловими функціями з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Стрийській, 45 у м. Львові.

Об’єкт проектування та планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Під час експлуатації проєктованої багатофункційної будівлі будуть діяти стаціонарні організовані джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря: 15 отворів колективних димоходів (діаметром 250мм, висотою викиду 21,1м), призначені для відведення димових газів від 81шт. газових котлів Protherm LYNX 24кВт з закритою камерою згорання; 2 отвори димових труб дахової котельні (діаметром 200мм, висотою викиду 25,75м), теплогенеруюче обладнання – два каскадні модулі на базі 2-х конденсаційних котлів Vitodens 200-W B2HA 99 потужністю 90,9 кВт кожен – всього 4 котли); 1 отвір витяжної шахти механічної системи вентиляції підземного паркінгу на 36 машиномісць, призначеної для відведення вихлопних газів за допомогою канального вентилятора продуктивністю 7500м3/год (висота викиду 21,1м).

Викиди з проєктованих джерел міститимуть забруднюючі речовини: оксиди азоту (в перерахунку на діоксид азоту), оксид вуглецю, діоксид сірки, НМЛОС, зважені речовини недиференційовані за складом та парникові гази (діоксид вуглецю, метан).

Викиди забруднюючих речовин від проєктованих організованих стаціонарних джерел викидів:

Річні викиди – 0,2072т/рік;

Діоксиду вуглецю – 34,3т/рік;

Максимально разові викиди – 0,0545г/сек.

Максимальні приземні концентрації оксидів азоту, що містяться у викидах від стаціонарних організованих джерел проєктованої багатофункційної будівлі становлять 0,6996ГДК і не перевищують нормативних вимог – величину гранично допустимої концентрації.

Відведення стоків від багатофункціональної будівлі на вул. Стрийській, 45 передбачено у внутрішньо квартальний каналізаційний колектор Ø700мм. Відведення поверхневих дощових і талих вод передбачено у дощовий каналізаційний колектор Ø1200мм (Технічні умови на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова №ТУ-Вд 137-19 від 04.04.2019р. виданих ЛМКП «Львівводоканал»).

Середньодобове скидання стоків – 40,06 м3/добу.

Для відводу талих та умовно чистих вод з приміщення автостоянки запроєктовано водоприймальні лотки по проїздах та дренажні приямки з дренажними насосами, з подальшим відведенням окремими випусками.

Забір води з природних водойм та скид стічних вод у природні водойми не передбачається.

В міську каналізацію передбачено скидати стічні води, які не призведуть до порушення роботи каналізаційної мережі та очисних споруд, є безпечними для обслуговуючого персоналу і можуть бути очищені на очисних спорудах разом з іншими міськими побутовими стічними водами.

Очікується утворення: 69,4 т/рік побутових відходів. Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення ресурсоцінних компонентів (папір, скло, пластик), далі вивозитись з метою видалення на полігон  відповідно до угоди з комунальним підприємством або передаватись спеціалізованим підприємствам для оброблення відходів.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду   наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно  вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

          На проектованій ділянці корегуванням проєкту передбачається будівництво багатофункційної будівлі з офісними та житловими функціями з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей, даховою котельнею та підземною автостоянкою на вул. Стрийській, 45 у м. Львові. Будівля поділяється на дві частини, поділені за функційним призначенням – 6-поверхову (в осях 1-6.1): громадська функція, дахова котельня та підземна стоянка, та 6-поверхову (в осях 6-9): вбудований заклад короткотривалого перебування дітей, підземна стоянка та житлова функція. Житлова функція являє собою 2 житлові секції.  Під усією плямою забудови, розміщується підземна автостоянка.

   Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

   Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

      Основні об'ємно-планувальні показники:

Зовнішні самонесучі огороджуючі конструкції: частково стіни – з повнотілої цегли завтовшки 250 мм, короткі простінки - монолітні залізобетонні завтовшки 250 мм; частково - енергоефективне фасадне скління з несучими алюмінієвими профілями. Утеплення зовнішніх стін передбачається з мінераловатних плит завтовшки 200 мм. утеплення цоколя - екструдований пінополістирол завтовшки 50 мм на всю висоту підземних поверхів. Вікна та віконні блоки балконів – з ПВХ конструкцій в житловій частині (ДСТУ Б В.2.6- 15:2011) повинні забезпечити мінімальний показник приведеного опору теплопередачі - Rmin ≥ 0,9 м2К / Вт. (відповідно до ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель») Алюмінієві системи та вікна . в громадській частині відповіднодо ДБН В.2.6-31:2021 «Теплова ізоляція та енергоефективність будівель»; Вхідні двері в будинок: Вхідні двері в будинок - алюмінієві із заповненням двокамерним склопакетом, ущільнені в притулах, обладнані пристроями для самозачинення, домофоном з розводкою по квартирам відеоспостереження,

Запроектовано використання віконних блоків металопластиковими із двохкамерними герметичними склопакетами. Передбачено влаштування тамбурів та влаштування дверей з пристроями для самозачинення при вході у будівлю.

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

       Джерелом теплопостачання є система індивідуального теплопостачання комплексу – 76 газових котлів загальною потужністю - 1824кВт та дахова котельня - загальною потужністю - 495кВт. У громадських приміщеннях облік теплоносія здійснюється по-поверхово, індивідуальними теплолічильниками які влаштовуються у нішах технічних приміщень. У приміщеннях електорощитової, насосних та в тепловому пункті передюачається встановлення електроконвекторів фірми ТЕРМІЯ у вологозахищеному виконанні. У житловій частині та вбудованих громадських приміщеннях будинку 2 теплозабезпечення здійснюється автономно від навісних газових котлів із закритою камерою згоряння, розміщених у кухнях квартир та побутових громадських приміщеннях. Подача повітря для горіння і відведення продуктів згоряння здійснюється вбудованими коаксіальними системами через колективні димохідні системи повітря-газ.Опалення сходових кліток передбачається електричними Усі радіатори встановлюються на відстані не менше 100 мм від рівня підлоги, для забезпечення максимально ефективної роботи приладів. У закладі короткотривалого перебування дітей радіатори встановлюються за захисною огорожею, із негорючого матеріалу. Гідравлічне балансування с-ми опалення у закладі короткотривалого перебування дійтей та у громадських  приміщеннях будівлі 1 здійснюється автоматичним балансувальним клапано типу B-DELTA та клапаном патнером B-VENTURI-DH фірми Meibes. На опалювальних приладах запроектовано встановити автоматичні терморегулятори. Трубопроводи теплоізолюються по всій довжині. Передбачено встановлення тепловідбивної теплоізоляції між опалювальними приладами і зовнішньою стіною

      Приготування гарячої води для житлових квартир передбачено від індивідуальних газових двофункційні навісних котлів із закритою камерою згорання фірми Protherm LYNX 24 кВт. Система передбачена з поліпропіленових труб KAN-therm PP в будівлі та з сталевих емальованих труб в частині підземної автостоянки. По всій довжині водопровід покривається тепловою ізоляцією фірми "THERMAFLEX" та негорючою тепловою ізоляцією в частині підження припливного повітря теплообмінником охолодження у літній період року, який працює на фреоні. Вентиляційні установки фірми ВЕНТС. Вентустановки які обслуговують приміщення громадського призначення підвісного типу. Вентустановка, що обслуговує приміщення закладу короткотривалого перебування дітей-підвісного типу. Вентиляція паркінгу запроектована припливно-витяжна, з механічною витяжкою і припливом з природнім спонуканням, розрахована на розведення забруднюючих речовин до гранично допустимих. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху через кожні 6м. У якості витяжного вентилятора - даховий вентилятор фірми "ВЕНТС" ВКВ 500 ЄС.

Вентилятор розміщається на даху, житлового будинку, на відмітці не менше 2 м. від верху плоскої покрівлі. Паркінг неопалювальний. Припливне повітря не підігріте.

          Проектом передбачено робоче та аварійне освітлення приміщень. В якості джерел освітлення для загального та аварійного освітлення прийняті оптимальні енергоефективні освітлювальні рішення на основі світлодіодних джерел освітлення (LED технології). Система управління освітленням – вимикачами по місцю. Для чергового освітлення можливе використання частини світильників робочого освітлення.

Управління освітленням обідніх залів з освітлювальних щитів. Управління освітленням сходових кліток та управління освітленням поверхових коридорів виконується через імпульсне реле і кнопкові вимикачі або через датчики руху.

      Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

           Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки приміщень будівлі , в залежності від розрахункових кліматичних параметріврайону будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень визначено клас енергоефективності – «С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  « Нове будівництво багатофункційної будівлі з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 45 у м. Львові. ( Коригування)»  відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження. 

 Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ступеня вогнестійкості.

Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Рішення щодо укриття мешканців та обслуговуючого персоналу в спорудах подвійного призначення

Основним способом захисту населення від вражаючих чинників техногенних НС є укриття його в захисних спорудах (ЗС) ЦЗ.

В межах проекту «Нове будівництво багатофункційної будівлі з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 45 у м. Львові. Коригування»  захисну споруду передбачено з урахуванням   п. 5.5 ДБН В.2.2-5:2023.  На підставі розрахунку класу наслідків кількість людей, яка підлягає укриттю становить 330 людей.

Відповідно до п.5.5 радіус збору населення визначається з урахуванням радіусу пішохідної доступності населення до споруд СПП, який приймається з урахуванням особливостей місцевості та рельєфу та становить 300 метрів для багатоповерхової забудови.

   Відповідно до гарантійного листа забезпечується доступ працівникам, мешканцям   та відвідувачам об'єкта будівництва «Нове будівництво багатофункційної будівлі з вбудованим закладом короткотривалого перебування дітей та даховою котельнею зі знесенням існуючих споруд на вул. Стрийській, 45 у м. Львові. Коригування» до споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ, що розташоване на відстані 150 м. від проектованого об'єкту,(див. арк.2),а саме, на об'єкті   " Нове будівництво діагностичного центру, офісних, торгових та житлових будівель з вбудованими торговими приміщеннями, підземними автостоянками, даховими котельнями та трансформаторною підстанцією на вул. Стрийській,45 у м. Львові" на рівні -1 та -2(підземних) поверхів загальною площею 7200 м2. На час повітряної тривоги, або будь якої іншої небезпеки природного чи техногенного характеру забезпечено вільний доступ до всіх укриттів. (Див. додаток 1)

Охорона праці

       В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107, ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                         

У будівельній організаціі за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить:забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт;планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії;забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами;здійснення заходів, включених у колективний договір;постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту; дотримання трудового законодавства про робочий час;проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань;організація інструктажу і навчання робітників; підвищення кваліфікації і перевірка знань; створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві; постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт.       Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

Безпека і доступність під час експлуатації

     Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, які можуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів: - ковзання, спотикання, падіння; - удар, зіткнення; - опіки; - ураження електричним струмом; - ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб 

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.