Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем на вулиці  Олекси Алмазова (фельдмаршала Кутузова Михайла), 4  в місті Чернівці.» розроблений у 2025 році товариством з обмеженою відповідальністю «АРХІТРАВ 21» (76491, Україна, Івано-Франківський р-н, Івано-Франківська обл., місто Івано-Франківськ, вулиця Симоненка Василя, будинок, 39, квартира, 51). ГАП – Чулуп Назар Миколайович (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА №005056 від 27.12.2023). Замовник будівництва – Управління СБУ у Чернівецькій області. Замовник експертизи - товариство з обмеженою відповідальністю «ЧЕРНІВЕЦЬКИЙ ДОМОБУДІВНИЙ ДЕВЕЛОПЕР». Проект розроблений на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5300-8504-2185-9462 Редакція № 2, реєстраційний номер A3455300850413470852 (1610-МУО) від 17.09.2024 виданих департаментом урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради (44158575)

– завдання на проектування, затвердженого замовником;

– технічних умов виданих відповідними службами;

– інженерно-геологічних вишукувань (ТОВ «Геотехнічний інститут», Чернівецький відділ, 2024 рік.)

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним гаражем на вулиці  Олекси Алмазова (фельдмаршала Кутузова Михайла), 4  в місті Чернівці.» розроблений відповідно до чинних норм, правил та стандартів.

Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення на першому поверсі – десятиповерховий, трьохсекційний. Під будівлею запроектовано два підвальні поверхи, які використовується як паркінг та укриття. Дах плоский – експлуатований. Основні дані проектної потужності:

Поверховість – 10 поверхів. Кількість квартир – 123 шт. Вмістимість закладів громадського призначення – 42 ос. Кількість паркомісць в паркінгу, боксових стоянках та відкритих паркомісцях – 80 автомобілів

Клас наслідків відповідальності – СС3. Категорія відповідальності конструкцій – Б,А. Термін експлуатації – 100 років. Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Сейсмічність ділянки будівництва – 7 балів. Підземні води по відношенню до бетону марки W4 – неагресивні. Змін в хімскладі підземних вод не передбачається. Грунти неосідні, основа фундаментів  Глина тверда, слабонабухаюча, шарувата, з  частими присипками та прошарками пилуватого піску, жовтувато-зелена, зеленувато-сіра, сіра. В результаті проведених інженерно-геологічних вишукувань, отримано такі показники:грунтові води зустрінуті від існуючої поверхні  землі  на 1,5-5 м.

Джерело теплопостачання – природний газ ТУ Джерело електричної енергії – міські електричні мережі. Джерело водопостачання та водовідведення – міські водопровідні та каналізаційні мережі. Джерело газопостачання – міські газові мережі.

Багатоквартирний житловий будинок –десятиповерховий, трьохсекційний. У підвальному поверсі передбачено влаштування двох рівневого паркінгу, укриття, та технічних приміщень для інженерного забезпечення будівлі. Будівництво передбачено в одну чергу та введенням в експлуатацію одним пусковим комплексом.

Багатоквартирна житлова забудова, що проектується, запроектована з урахуванням протипожежних, інсоляційних розривів за межами охоронних зон інженерних комунікацій. Генеральний план вирішується з урахуванням раціонального використання земельної ділянки з виділенням функціональних зон, влаштовуючи безпечний в’їзд та виїзд на територію ділянки.

При проведенні будівельних робіт забезпечується безперебійне інженерне обслуговування прилеглої забудови.

Згідно інженерно-геологічних вишукувань відведена ділянка паводковими водами не затоплюється, поверхневими водами суміжних ділянок не заболочується. Ґрунтових води зустрінуті на глибині 2,5 м. Для відводу ґрунтових вод та вод типу «Верховодка» передбачено пристінний кільцевий дренаж. Відведення вод від атмосферних опадів передбачається закритим способом за рахунок влаштування внутрішнього водостоку з подальшим скидам в дощову каналізацію.

Вертикальне планування виконане, виходячи з умов максимального збереження природного рельєфу і відведення поверхневих вод з необхідними похилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії ґрунту.

На вимогу ДБН В.2.2-40:2018 будівлю забезпечено доступністю для маломобільних груп населення. Всі коридори та проходи в будівлі мають ширину не менше 2000 мм. Доступ до першої зупинки ліфта передбачено з планувальної відмітки без перепадів висот. Параметри кабіни ліфта достатні для  маломобільних груп населення.

Передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало мобільні групи населення. Усі доступні для МГН місця загального користування позначені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до громадських приміщень та ін.).

Прийняті заходи попереджувальних та захисних заходів при пожежі та вибуху, на колони передбачено колесо відбійники, що захищають їх від наїзду. Всі конструкції запроектовані з довговічних матеріалів, а саме із залізобетону, який протягом багатьох років не втрачає свої несучі характеристики.

Багатоквартирний житловий будинок – запроектовано з класом енергоефективності – В.

Проектом передбачається утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами товщиною 150 мм. і горищного покриття екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 250 мм. з додаванням опору теплопередачі огороджувальних конструкцій відповідно. В проекті застосовані метало-пластикові вікна з заповненням щілин між вікном і кладкою поліуретановим ущільнювачем. Ущільнювачі вікон та балконних дверей – подвійні. При кожному зовнішньому вході до приміщень – передбачено тамбури та теплові завіси  для теплового та вітрового захисту. Вентиляція закладів громадського призначення – примусова з рекуперацією повітря.

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів. При проектувані передбачено індивідуальне регулювання подачі тепла. Електороосвітлення – енергоефективне. Всі джерела інженерного забезпечення обладнані індивідуальними та загальнобудинковими приладами обліку.

Земельна ділянка, площею 3491 кв.м. відведена для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури. Згідно генерального плану м. Чернівці – ділянка знаходиться в зоні багатоквартирної житлової забудови. Рельєф ділянки спокійний, з ухилом на захід. Перепад відміток в межах 4 м. Під’їзд – з існуючої вул.Олекси Алмазова.

Генеральний план розроблений  на основі ескізного проекту, який передбачає будівництво  десятиповерхового трьохпід’їзного багатоквартирного житлового будинку у відповідності до завдання на проектування, топографічної зйомки та ДБН Б.2.2-5:2011 Благоустрій територій. Ділянка, відведена під будівництво розташована в межах генерального плану   м. Чернівці. Проектований об’єкт межує з існуючою забудовою.

Проектований багатоквартирний будинок має круговий об’їзд. Генплан будівлі передбачає чітке зонування на громадську та житлову зони. Влаштування дитячого, спортивного та побутового  майданчика вказано на генплані і частково розміщені в І-ій черзі. Для гостей передбачено гостьова стоянка на 30 авто.

Передбачені проектом під’їзди, доріжки та майданчики створюють безпечну систему руху транспорту і пішоходів. Покриття вулиць, під’їздів, тротуарів, внутрішніх доріжок і площадок – фігурна декоративна плитка. Дитячі, господарські та відпочинкові майданчики – використовуються загально квартальні, оскільки об’єкт будівництва розташовано в сформованому житловому мікрорайоні з повним набором відпочинкових, дитячих та побутових майданчиків, крім того проектом передбачено влаштування своїх майданчиків на виконання МУІОЗЗД .

Майданчики для сміттєвих контейнерів використовуються проектні, внутрішньо квартальні в межах власної ділянки, які знаходяться  на відстані 60 м. від проектованого будинку. Зберігання автомобілів для жильців,  передбачено в підземному паркінгу та частково на відкритих стоянках в межах відведеної території, поблизу кожної будівлі передбачено  три паркомісця для маломобільних груп населення.

Згідно діючого генплану  поряд з  проектованим об’єктом – розміщені дошкільні  та шкільні навчальні заклади, які розраховані на територію на якій проектується будинок. В існуючому кварталі в межах пішохідної доступності знаходяться – 1 загальноосвітні школи та 2 дитячі садки.

На першому поверсі запроектовано приміщення громадського призначення. Заклади торгового та побутового обслуговування, що знаходяться на першому поверсі призначені для обслуговування жильців будівель та кварталу в цілому.

Будинок обладнаний ліфтами підвищеної комфортності, вантажопідйомністю 1000 кг. 1,6 м/с, з параметрами кабіни – необхідним для маломобільних груп населення.

Конструктивна схема будівлі – об’ємна залізобетонна монолітна рама з жорсткими дисками перекриття, підсилена ядрами жорсткості (сходові клітки) та пілястрами. Міцність та стійкість будівлі забезпечується сумісною роботою всіх вертикальних і горизонтальних несучих елементів, в т.ч. ядер жорсткості у вигляді внутрішньої сходової клітки та шахти ліфта.

Тип фундаменту - фундаментна плита. Основою під фундаментну плиту служить грунт ІГЕ 4 глина з основними розрахунковими характеристиками: γII=20,1кН/м3; φІІ=160; СІІ=51 кПа; E=19 МПа.

Клас бетону фундаментної плити прийнято С20/25, F100,W6. Кріплення арматури виконувати за допомого в’язального дроту. Нерівномірні деформації від осідання фундаментів враховуються розрахунком, загальної схеми будівель. Основою під фундаментну плиту служить грунт ІГЕ 4 глина сіра  з основними розрахунковими характеристиками: γ_II=20,1кН/м³; φ_ІІ=160; С_ІІ=51 кПа; E=19 МПа.

Фундаменти передбачено влаштувати на бетонну основу товщиною 100 мм з бетону С8/10.

По периметру в рівні підвального поверху запроектовані фундаментні стіни із монолітного залізобетонну товщиною 400 мм. Клас бетону на монолітні стіни прийнято С20/25, F100,W6.

Колони, пілони та ядра жорсткості запроектовані монолітні залізобетонні із бетонну С25/30, F100,W4. 

Перекриття наземних поверхів - монолітне залізобетонне товщиною 200мм і товщ. 300мм над СПП в підземному поверсі з армуванням розраховним на вибухову хвилю 100 КПа. Перекриття прийнято із бетону класу С20/25, F100, W4.

Перемички над прорізами - збірні залізобетонні  по ДСТУ Б В.2.6-55:2008 та монолітні залізобетонні з бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2019.

Сходи - монолітні залізобетонні із обпиранням на монолітні стіни ядр жорсткості та монолітне перекриття.

Стіни з вентиляційними каналами - з цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М75.

Внутрішні перегородки - із цегли КРПр-1НФ-М75-1480-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М50.

Перемички над прорізами - збірні залізобетонні по ДСТУ Б В.2.6-55:2008 та монолітні залізобетонні з бетону С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010, арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2019.

Покрівля – плоска із покриття ПВХ мембраною.

Горизонтальна гідроізоляція - рулонна бітумна в 2 шари. Вертикальна - Cerasit CR65, від відмітки 0.000 до відмітки -7,200. По всьому периметру будівлі.

Комплекс антисейсмічних заходів розроблено згідно вимог ДБН В.1.1-12:2014. 

Характеристика будівельних конструкцій по мінімальній межі вогнестійкості і по максимальній межі поширення вогню.

1. Заповнення зовнішніх стін REI 150 , МО.

2. Перегородки цегляні товщиною 120 мм – EI 120, МО.

3. Перекриття  -- REI 150, MO.

4. Заповнення прорізів у протипожежних перешкодах – ЕІ60 , МО

5. Протипожежні двері   –   ЕІ60 , МО .

6. Металеві двері  -  REI45 , МО.

Антикорозійний захист будівельних конструкцій передбачено у відповідності з ДСТУ Б А.2.4-15:2008, ДСТУ Б В.2.6-145:2010 та ДСТУ 2733-94

Джерело теплопостачання - котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння "VITOPEND 100-W" фірми "Viessmann" потужністю 24 кВт для житла та офісу і потужністю 24 кВт для - магазинів.

Системи опалення житла - поквартирні,  двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей, вбудованих приміщень - двотрубні тупикові, з нижньою розводкою магістралей. Циркуляція води - насосна.

Нагрiвальнi прилади -  стальні радiатори "RADIK VK" та радіатори для ванних кімнат "RONDO" фірми "KORADO".

Регулювання тепловіддачі нагрiвальних приладів - вбудованими  клапанами з термостатичними головками "ГЕРЦ Н" фірми "ГЕРЦ". Приєднання радіаторів- вузлами приєднання "ГЕРЦ 3000".

Повiтровидалення - через автоматичні обезповітрювачі, встановлені на радіаторах.  Наповнення систем опалення водою - від водопроводу.

Трубопроводи системи опалення - металопластикові труби Stabi фірми "Aquatherm" у теплоізоляції Thermacompact S, прокладені у будівельних конструкціях.

При пересiченi стiн та перегородок трубороводи систем опалення прокладаються в гiльзах iз сталевих труб, ущiльнених азбестовим шнуром.

Паркінг, Сховище класу А-ІІ.

Опалення насосної, електрощитової та паркінгу передбачено від електричних конвекторів ЭВНА у бризкозахищеному виконанні.

Опалення коридорів паркінгу передбачено від електричних конвекторів ЭВНА у бризкозахищеному виконанні.

Вентиляцiя житла природна: витяжка - через вентиляцiйні канали з кухонь та санвузлів, приплив- через провітрювачі, вмонтовані у вікна, та відчинені створки вікон.

Вентиляція закладів громадського призначення припливно-витяжна природна та механічна. Механічна припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла (перехресні рекуператори) передбачена для торгових залів вентобладнанням фірми "REMAK".  Підігрів повітря електрокалориферами.

Вентиляція сховища – примусова припливно-витяжна. Підігрів повітря електрокалориферами.

З інших приміщень запроектована природна витяжна вентиляція.

Вентиляційні системи монтуються із листової оцинкованої сталі та гнучкими повітропроводами "Isovent" фірми "ВЕНТС" в межах одного приміщення. Транзитні повітропроводи припливних і витяжних систем ізолюються системою Conlit 150, вогнестійкість ЕІ30.

Трубопроводи надземної прокладки та ввідний газопровід фарбуються олійною фарбою жовтого кольору по двох шарах ґрунтовки ГФ-021. На виході газопроводу із землі влаштовується футляр із перфорованої стальної труби, перехід “поліетилен-сталь” та відключаюча арматура. В кухнях квартир встановлюються уніфіковані газові 4-х конфорні плити та котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння "VITOPEND 100-W" фірми "Viessmann" потужністю 24 кВт, в паливних закладів громадського призначення –котли газові двоконтурні з закритою камерою згоряння "VITOPEND 100-W" фірми "Viessmann" потужністю 24 кВт. Відведення продуктів згоряння від котлів типу «турбо» здійснюється через колективні димоходи "Jeremias"D300/570x570

Для обліку витрат газу в кухнях квартир та паливних передбачається установка газових лічильників мембранного типу G4, в паливних – G-2.5.

Паливні обладнуються системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.

Джерело водопостачання – міський водопровід.

Зовнішній водопровід запроектований із труб поліетиленових високої густини НDPE класу ПЕ-80 типу SDR-11.0. Для загального обліку води на вводі водопроводу передбачається водомірний вузол з водоміром 620 Qn10 Ду 40. Проектом передбачено 1 ввід водопроводу

Внутрішня система водопроводу господарсько-питна з нижньою розводкою.

Джерело водопостачання – міський водопровід. Зовнішній водопровід запроектований із труб напірних поліетиленових марки ПЕ-100 типу SDR-17 виробництва Калуського трубного заводу.

Зовнішнє пожежегасіння – від існуючих пожежних гідрантів по вул. Героїв Майдану.

Проектом передбачено влаштування  об’єднаного  господарсько - питного та протипожежного водопроводу житлового будинку та приміщень громадського призначення. Для торгових та офісних приміщень запроектовано окрему систему водопостачання. 

Проектом передбачено поквартирний облік витрат води водомірами 620 Qn1.5 з передатчиками імпульсів, які встановлюються в індивідуальних теплових пунктах

Трубопроводи холодної води, якi прокладенi в межах підального поверху, та стояки підлягають ізоляції матами із мінвати ROCKWOOL типу  ALU-PIPE SECTION на алюмінієвій фользі. Трубопроводи водопостачання, прокладені в підлозі та стінах - теплоізоляційними матеріалами типу "Thermacompact S".

Гаряче водопостачання квартир – від двоконтурних котлів, приміщень громадського призначення – від бойлерів. Трубопроводи гарячого водопостачання – із поліетиленових труб.

Забруднення – господарсько-побутові стоки. Стічні води самопливом відводяться в дворову мережу каналізації з наступним приєднанням до існуючої каналізаційної мережі.

Проектом передбачено влаштування внутрішніх систем господарсько-побутової каналізації.

Дощові і талі води з даху будинку внутрішніми водостоками  відводяться до дворової мережі дощової каналізації з наступним приєднанням в існуючу мережу дощової каналізації.  Мережа дощової каналізації запроектована із поліпропіленових труб ПП і фасонних частин до них згідно з ДСТУ .

В межах паркінгу дощова каналізація запроектована із чавунних каналізаційних труб.

На випуску дощової каналізації із підвалу проектом передбачається встановлення піскоуловлювачів та бензомаслоуловідділювачів MiniPek ST 0.4  

Для підключення житлового будинку проектом передбачено прокладка 2-х кабельних ліній від ТП.

Перерiз кабельних лiнiї 0,4 кВ вибраний за допустимим струмом навантаження в нормальному i аварiйному режимах, за допустимим спадом напруги та перевiрений умовами спрацювання захисного апарату при однополюсних замиканнях на корпус або нульовий провiд. Кабельні лінії прокладається в землянiй траншеї, в каналi. Захист вiд механiчних пошкоджень здійснюється по всій довжині траншеї цеглою, а в місцях перетинів з іншими комунікаціями трубами азбоцементними та сталевими.

За ступенем надійності електропостачання, відповідно ДБН-В.2.5.-2010, табл.2.1, споживачі відносяться до ІІ категорії.

До I категорії відносяться струмоприймачі пожежної сигналізації, сигналізації загазованості, та систем димовидалення. Для забезпечення надійності струмоприймачів I категорії проектом передбачено їх живлення самостійними лініями від ВП з влаштуванням безперебійного живлення від акумуляторних батарей шляхом встановлення додаткових пристроїв в щиті БУВС-1. В електрощитовій житлового будинку встановлено ввiдно-розподільний пристрій ВП.

Розрахунковий облік  активної електроенергії здійснюється на ввідному пристрої та окремо по квартирах. Додатково передбачено окремі обліки  для приміщень громадського призначення. Електроосвітлення передбачене: робоче, аварiйне, ремонтне. Типи свiтильникiв вибрано згідно  класифікації примiщень по середовищу. Управління освiтленням виконано згідно вимог ДБН-В.2.5-23-2010 централізовано зі щитів та вимикачами з витримкою часу по місцю. На ВРУ передбачено блок автоматичного керування, який передбачає ввімкнення освітлення  з настанням сутінок та відключення на світанку.

Конструктивно мережі  живлення  та розподільчі мережі житлового будинку виконуються провідником марки ПВ в вiнiпластових трубах. Розподільча мережа по квартирах – провідником марки ВВП.

Електрообладнання спеціальних установок`` передбачено установку всіх розеток  з 3-м заземляючим контактом, до яких прокладено трипровідну лінію від щитка, при цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники повинні мати переріз рівний фазному та бути під’єднані під різні контактні затискачі.

В квартирах передбачено:

• одну однофазну трипровідну лiнiю на струм 10А для живлення загального освiтлення;

• одну однофазну трипровiдну лiнiю на струм 16А для живлення штепсельних розеток з третiм заземляючим контактом  для пiдключення побутових приладiв кухні;

• одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення штепсельних розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А.

• одну однофазну трипровiдну лiнiю для живлення розеток з третім заземляючим контактом на струм 16А  для підключення пральної машини.

Проектом передбачені системи звязку: телефонізація, радіофікація, телебачення, замково-переговорний пристрій, інтернет, охоронна сигналізація, сигналізація загазованості.

В квартирах, де розташовані газові котли, передбачена сукупна сигналiзацiя довибухонебезпечної концентрацiї паливного газу  та мікроконцентрацій чадного газу сигналiзатором СГБ-1-2Г.

Захисне заземлення виконане через нульовий захисний провiд. В електрощитовiй до шини захисного заземлення приєднується заземлюючий пристрiй  з допустимим опором не бiльш як 4 Ом.

Для захисту вiд ушкодження електричним струмом при випадковому доторканнi до струмопровiдних або неструмопровiдних частин електричного обладнання, якi опинилися пiд напругою, внаслiдок пошкодження iзоляцiї струмопровiдних частин, а також для запобiгання виникнення пожежi, яка викликана загорянням проводiв через надмiрно великий струм в поверхових  щитках  передбачено установку пристроїв захисного вiдключення типу РД-2.

Проектом передбачено:

• використання ламп з збільшеним коефіцієнтом світловіддачі, що зменшує загальну кількість світильників, а відповідно і кількість спожитої електроенергії;

• відключення світильників на сходовій клітці та на вході у будинок з використанням фотодатчика та вимикачів з витримкою часу.

• використання мідних проводів для внутрішньої проводки, що зменшує втрату напруги в мережі, а відповідно і втрату електроенергії в системі.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Аналіз впливу на атмосферне повітря по прийнятим рішенням дозволив встановити,  що загальна кількість викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря становить – 2818,53 т/рік., в т.ч. що нормуються – 17,55 т/рік.

Утворюються побутові відходи в кількості 256,35 т/рік. Управління відходами передбачено відповідно до схеми  санітарної очистки населеного пункту.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Проектні рішення систем протипожежного захисту (СПЗ), які викладені у даному проекті, розроблені згідно основних ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», які встановлюють вимоги до обладнання об’єктів СПЗ під час їх будівництва, реконструкції, технічного переоснащення, капітального ремонту, зміни категорій приміщень і будинків за вибухопожежною і пожежною небезпекою.  

Система пожежної сигналізації. Сповіщувачі підключенні в коло виявлення приладу приймально-контрольного пожежного (далі ППКП) "Тірас-PRIME A", який передбачається розмістити в приміщенні холу (поз.19 по експлікації приміщень) на відм. 0,000. та Тірас-PRIME A" в пункті керування, приміщення пожежного поста СПП, який працює як автономно та і в складі основної системи. Кабельна мережа системи пожежної сигналізації прокладається кабелем КОВВнг 2х2х0,8.

При спрацюванні пожежних сповіщувачів, ППКП видає сигнал на спрацювання системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей, ввімкнення допоміжних та аварійних систем та сигналізує черговому персоналу, що сталася пожежа.

Систему оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей влаштувати в усій будівлі. Керування СО передбачається за допомогою ППКП: - ППКП "Tiras PRIME A".

В ролі резервного джерела енергозабезпечення прийнято: - акумуляторна батарея 12V/-7Ah.

В ролі технічних засобів сповіщення про пожежу в приміщеннях, що захищаються, прийнято пожежні оповіщувачі:

- оповіщувач світло-звуковий ОСЗ "Джміль-1";

- оповіщувач світло-звуковий ОС-3 "Вихід".

Кабельна мережа системи оповіщення прокладається кабелемNHXH FE180/E30 2х1,5.

Приміщення  обладнуються засобами СПДЗ згідно рекомендацій ДБН В.2.5-56:2014, ДСТУ-Н CEN/TR 12101-4:2016, ДСТУ-Н CEN/TR 12101-6:2016 та інших нормативних документів.

Системи димовидалення з механічним спонуканням передбачені:

- систем димовидалення та компенсації поверхових коридорів, Дк1 та ДКк1;

- систем димовидалення підземних паркінгів в підвалі Д1 тп Д2;

- систем підпорів повітря ліфтових тамбурів сходових паркінгу та шахти ліфту П1 та П2;

- системи підпору повітря шахти ЛТПП (МГН), П3.

Для систем СПДЗ передбачено встановлення дахових вентиляторів димовидалення та підпорів (компенсації повітря) на основах (над отворами) під вентилятори, на даху з відповідними при'єднаннями до шахт котрі вони обслуговують.

Також, для систем СПДЗ передбачено встановлення на шахтах, відгалуженнях від шахт, клапанів димовидалення та підпорів (компенсації) повітря.

Контроль і стан роботи СПДЗ здійснюється з приміщення охорони з цілодобовим перебуванням чергового персоналу.

СПДЗ запроектована для роботи у трьох режимах - автоматичному та дистанційному, місцевому (кнопок ручного пуску димовидалення, які передбачається встановити біля виходів).

Підключення живлення складових СПДЗ виконати кабелем вогнестійким (N)HXH FE 180/E30, шлейфи кнопок ручного пуску димовидалення - кабелем вогнестійким JE-H(St)H FE180/E30. Опуски до кнопок ручного пуску димовидалення прокладати скрито в штробах або кабель-каналі.

Кабельні лінії сигналів керування між щитами автоматики системи протидимного захисту виконати кабелем вогнестійким JE-H(St)H FE180/E30.

Автоматична система водяного (спринклерного) пожежогасіння (АСПГв)

Згідно вимог п. 8.50 ДБН В.2.3-15:2007 та завдання на проектування АСВСП підлягає підземний двоповерховий паркінг.

Клас пожежної небезпеки для приміщень паркінгу, що підлягають захисту АСПГв, прийнятий ОН2 згідно табл. А.2 ДСТУ Б EN 12845. Прийняті наступні вихідні дані для розрахунку АСПГв:

- інтенсивність зрошення не менше 5 мм/хв. (табл. 3 ДСТУ Б EN 12845);

- розрахункова площа 144 м2/(для приміщень ОН2);

тривалість роботи установки пожежогасіння для складає 60 хвилин.

АСПГв забезпечує:

- спрацювання протягом часу, який має бути меншим за час початкової стадії розвитку пожежі;

- розрахункову інтенсивність подачі вогнегасної речовини;

- локалізацію пожежі протягом часу, необхідного для введення в дію оперативних сил і засобів.

Тривалість роботи АСПГв складає не менше 60 хвилин.

Джерело водозабезпечення АСПГв - міський водопровід. Для подачі води в спринклерну секцію використовується комплексна насосна установка пожежогасіння (2 насоса: 1 робочий, 1 резервний).

Для подачі вогнегасної речовини застосовані спринклери з К-80 (68°), виробництва  HD FIRE або аналог.

В якості вузлів керування для АСПГв прийняті клапани виробництва WEFLO або аналог.

В насосній станції пожежогасіння передбачений дренажний приямок для видалення дренажних вод (див. проект ВК).

В режимі контролю підвідні, живильні та розподільні трубопроводи АСПГв знаходяться під тиском 0,35 (3,5) МПа (кгс/см²). Тиск в черговому режимі створює насос-жокей.

Передбачений автоматичний пуск АСПГв при спрацюванні спринклерів.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання електроприймачі АСПГв належить відносити до І категорії. Їх електроживлення передбачено від двох незалежних джерел електропостачання.

Внутрішній протипожежний водопровід (ВПВ)

Паркінг (підвальний поверх)

Витрати води ВПВ для приміщень паркінгу складають 10.4 л/с (у відповідності з ДБН В.2.3-15:2007, п.8.6).

Для установки прийняті подвійні пожежні кран-комплект Ду65 мм з датчиками положення пожежного крану (довжина рукава L=20 м, dспр=19 мм (необхідний вільний тиск у пожежного крана Ду65 мм при довжині рукава L=20 м dспр=19 мм складає 19,9 м)). В кожній пожежній шафі передбачено два водяні вогнегасника та пожежний кран-комплект виконаний відповідно ДСТУ 4401-1, обладнаний котушкою з напівжорстким рукавом діаметром не менше 25 мм, що приєднується до пожежного стояка через вхідний запірний вентиль, а також датчиком відкриття дверцят.

Час роботи складає 2 години.

Для подачі води в мережу використовується пожежні резервуари з встановленням комплексної насосної установки пожежогасіння.

Від кнопок та датчика положення пожежного кран-комплекту подаються звуковий та світловий сигнали в приміщення з постійною присутністю вартового. Тиск на рівні нижче розташованого пожежного крану не перевищує 90 м.

Проектом передбачені патрубки зі з'єднувальними головками діаметром Ду=80мм в кількості - 2шт. для приєднання рукавів пожежних машин, які виводяться вище рівня землі.

Будівля

Витрати води ВПВ для приміщень будинку складають 1стр х 2.6 л/с (у відповідності з ДБН В.2.5-64:2012, таблиці 3, п.1 підвищеної поверховості умовною висотою 26,5 м < Н ≤47 м ).

Для установки прийняті подвійні пожежні кран-комплекти Ду50 мм з датчиками положення пожежного крану (довжина рукава L=20 м, dпр=16 мм (необхідний вільний тиск у пожежного крана Ду50 мм при довжині рукава L=20 м d6пр=19 мм)). В кожній пожежній шафі передбачено пожежний кран-комплект виконаний відповідно ДСТУ 4401-1, обладнаний котушкою з напівжорстким рукавом діаметром не менше 25 мм, що приєднується до пожежного стояка через вхідний запірний вентиль, а також датчиком відкриття дверцят.

Час роботи складає 2 години.

Для подачі води в мережу приміщень використовується комплексна насосна установка пожежогасіння (2 насоса: 1 робочий, 1 резервний).

Від кнопок та датчика положення пожежного кран-комплекту подаються звуковий та світловий сигнали в приміщення з постійною присутністю вартового. Тиск на рівні нижче розташованого пожежного крану не перевищує 90 м. При тиску в пожежних кранах більше ніж 0,4 МПа перед пожежним кран-комплектом і з'єднувальною головкою передбачено установлення пристроїв (регулятор тиску), які знижують надлишковий тиск.

Проектом передбачені патрубки зі з'єднувальними головками діаметром Ду=80 мм в кількості – 2 шт. для приєднання рукавів пожежних машин, які виводяться вище рівня землі.

За ступенем забезпечення надійності електропостачання електроприймачі ВПВ, що захищають належить відносити до електроприймачів особливої групи І категорії згідно з ПУЕ, електропостачання яких забезпечується від двох незалежних джерел живлення, а також від додаткового третього незалежного взаєморезервного джерела живлення.

Автоматизація систем протипожежного захисту складається з систем АСПДЗ та АВПВ.

Автоматитазція системи протидимного захисту АСПДЗ забезпечує:

- керування та контроль клапанів димовидалення та підпору повітря;

- керування вентиляторами димовидалення та підпору повітря;

- зняття сигналу з кнопок димовидалення в шафах ПК

Автоматизація системи внутрішнього протипожежного водопроводу АВПВ забезпечує:

- контроль положення датчиків положення пожежного кран-комлекту "ДППК" (відкривання пожежного крану);

- зняття сигналу з кнопок пуску насосів;

- зняття та видача сигналів  в насосній;

- контроль за несанкціанованим відчиненням дверцят ПК.

Основними системами керування є прилад пожежний контрольно-керуючий (ППКП)  "Тірас-PRIME A", який закладений в розділі СПС,СО, та універсальний адресний модуль розширення AM-MULTI+ з розширювачами адресних інтерфейсів M-LOOP, який використовується як центральний щит системи АСПЗ та є елементом кола №105 системи СПС,СО, адресні модуль релейний AM-OUT1R+ та адресний модулі AM-IN4 на 4 входи.

Релейні модулі забезпечують включення виконавчих механізмів, а модулі на 4 входи зняття необхідних сигналів. В черговому режимі приймально-контрольна апаратура системи здійснює контроль за станом модулів, кіл сигналізації, параметрів з’єднувальних ліній (обриві, короткому замиканні).

В автоматичному режимі - при спрацюванні системи пожежної сигналізації (див.  відповідний розділ ПС, СО) через ППКП подаються сигнали на релейні модулі які в свою чергу за допомогою силового релейного виходу керують приводами клапанів та виконавчими пристроями. Дистанційний пуск відбувається від кнопок ручного пуску димовидалення, встановлених  безпосередньо в ПК.

АСПДЗ та АВПВ  по забезпеченню електроживленням відноситься до споживачів І категорії згідно з вимогами ПУЕ, тому живлення повинне бути безперебійним від двох незалежних джерел. Під'єднання щитів, до мережі електроживлення виконується кабелем типу (N)HXH-FE180/E30. Під'єднання кабелю електропостачання щитів до розподільчого щита виконується за допомогою з'єднання, яке не дає можливості оперативного відключення.

Передбачено влаштування системи блискавкозахисту на базі обладнання ТзОВ "Лео Лайтмен Україна".

Клас системи блискавкозахисту (LPS), який необхідно передбачити для будівель: LPS ІІІ класу.

Для організації перехоплення удару блискавки запроектовано блискавкоприймачі. В ролі блискавкоприймачів прийнято:

1. Блискавкоприймачі 2, 3 м.

2. Блискавкоприймальну сітку, яку формують провідники: - дріт алюмінієвий ∅8 мм (W02/08).

Розміри комірки сітки (W) - не більше, ніж 15х15 м. Кріплення провідників на даху виконується за допомогою тримачів. Крок кріплення привідників тримачами - 1 м.

Для організації відведення струму блискавки від блискавкоприймачів до системи уземлення запроектовано доземні провідники (струмовідводи). В ролі струмовідводів прийнято:

- дріт алюмінієвий ∅8 мм (W02/08) прокладений по фасадах будівлі. Відстань між струмовідводами - не більше, ніж 15 м.

З'єднання провідників блискавкоприймальної сітки із струмовідводводами виконується за допомогою з'єднювачів.

Кріплення струмовідводів по фасадах будівлі виконується за допомогою тримачів. Крок кріплення струмовідводів тримачами - 1 м.

З метою обмеження доступу людей (дотику) до струмовідвідводів, нижні 3 м висоти струмовідводів прокласти в ізоляційній трубі. Ізоляційна труба кріпиться до фасаду за допомогою тримачів.

Для організації відведення струму блискавки у землю та його розсіювання у землі запроектовано уземлення типу Б із використанням уземлюючих пристроїв. В ролі уземлюючих пристроїв прийнято:

- два комплекти заземлення різьбового D16 3 м: два стержні різьбових D16, з'єднувач Cant D16, муфта заземлення, наконечник D16: два вертикальні уземлювачі;

- смуга сталева оцинкована 25х4 мм (W04/25): горизонтальний провідник, що з'єднює між собою вертикальні уземлювачі.

Вертикальні уземлювачі прокладаються на глибині 0,7 м та на відстані 1 м від фундаменту будівлі.

Кільцевий провідник прокласти на глибині не менше 0,5 м та на відстані не менше 1 м від фундаменту будівлі.

Від кільцевого провідника, що з'єднює між собою вертикальні уземлювачі, прокладена уземлююча полоса:

- смуга сталева оцинкована 25х4 мм (W04/25)

до місця контрольного з'єднання, де вона з'єднюється із струмовідводом.

Кріплення уземлюючої полоси до фасаду виконується за допомогою тримачів.

Уземлюючу полосу в місці переходу від земляного середовища до повітряного, обмотати стрічкою водоблокуючою по довжині 0,3 м:

- стрічка водоблокуюча (A01/1).

З'єднання кільцевого провідника із уземлюючою полосою виконується за допомогою з'єднювачів.

На висоті 0,5-1 м над рівнем землі влаштувати контрольне з'єднання струмовідводу із уземлюючою полосою за допомогою з'єднювачів.

Для захисту, огляду та ревізії контрольного з'єднання дроту струмовідводу зі смугою заземлення контрольне з'єднання влаштувати в коробці фасадній:

- коробка фасадна (A06/2).

Для запобігання корозії елементів уземлення, місця їх з'єднання слід заізолювати стрічкою водоблокуючою:

- стрічка водоблокуюча (A01/1).

Основна рекомендація до системи земляного закінчення: опір уземлення повинен складати менше 10 Ом в будь-яку пору року.

Основним способом для захисту працівників, мешканців та відвідувачів житлового комплексу будівництва від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період, передбачено влаштувати захисну споруду вбудовану у підземному рівні (паркінг) на відм -3.300мм, споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ група П-1, ступінь послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання Кз1000, надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі ΔРф 100кПа, захисною місткістю укриття на 594 осіб за адресою: на вулиці Олекси Алмазова (фельдмаршала Кутузова Михайла), 4 в місті Чернівці.

Визначення розрахункової тривалості евакуації людей з приміщень виконано відповідно до ДСТУ 8828:2019 «Пожежна безпека. Загальні положення».

Запроектовані рішення щодо планувальної організації території та планування приміщень забезпечують безпечні підходи і під’їзди до будівлі, можливість безпечного переміщення усередині будівлі. Проектовані проходи, прорізи, коридори дають можливість вносити і виносити обладнання, меблі, носилки з хворими тощо.

Прийняті в проекті конструкції, деталі та обладнання, опорядження стін і стель, покриття підлог всіх приміщень, а також сходів, коридорів передбачено виконати із матеріалів, що сертифіковані в Україні та дозволені до застосування Міністерством охорони здоров’я України.

Прийняті розміри, розміщення і обладнання санітарно-гігієнічних приміщень задовольняють вимоги зручності користування, прибирання та дезінфекції; створені умови для можливості запобігання розповсюдженню інфекції, неприємних запахів, надмірної вологості тощо. Пропускна спроможність даних приміщень задовольняє нормативні вимоги за розрахунковою кількістю працівників.

Прийняті системи опалення і вентиляції, тепло- та гідроізоляція огороджуючих конструкцій запобігають утворюванню конденсату, вологих плям тощо.

Освітленість та інсоляція запроектованих приміщень передбачено згідно ДБН В.2.2-9:2018.

Проектом передбачено ряд заходів стосовно дотримання вимог пожежної та техногенної безпеки у відповідності до вимог державних будівельних норм.

При експлуатації об’єкту вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах допустимих норм.

Проєктом передбачено ряд заходів з питань дотримання вимог з охорони праці.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни та доповнення. Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проєкту виконана у відповідності до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 року № 560. Експертиза проведена за напрямами, зазначеними у 8.6 ДСТУ 8907:2019 «Настанова щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво». При цьому у відповідності до 8.6.9 зазначеного стандарту до проведення експертизи проектної документації не залучались експерти з питань ядерної і радіаційної безпеки, та експертиза за цим напрямом не проводилась, оскільки об’єкт не призначений для поводження з радіоактивними матеріалами та відходами від них.

Відповідальність за дотримання у проєкті зазначених вимог несе проєктна організація, яка розробила проєктну документацію, а також головний архітектор проєкту згідно із статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».