Замовник проекту: ТзОВ  “Лев Сокільники Девелопмент”.

    Генпроектувальна організація: ФО — підприємець Пелех Андрій Богданович.

     Головний архітектор проекту — Вахнич Тарас Романович, кваліфікаційний сертифікат серії АА №000554 відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, архітектурне об'ємне проектування виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду  03.10.2012р.

   Перелік вихідних документів на проектування:

-  завдання на проектування (коригування), затверджене Замовником;

- визначення класу наслідків (відповідальності) по об'єкту ”Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом в с.Сокільники, Львівського району, Львівської області” - СС2;

- наказ №58/02-1/24 від 04.07.2025р.  про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об'єкта будівництва “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом в с.Сокільники, Львівського району, Львівської області”, виданий відділом архітектури та містобудування Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області.

 - містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкта будівництва, затверджені наказом  №58/02-1/24 від 04.07.2025р. Відділу архітектури та містобудування Сокільницької сільської ради Львівського району Львівської області; реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:3408-9956-3713-4530 Редакція №5;

   - витяг (ІНВ 255139087 від 30.04.2021р.) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,1409га; кадастровий номер 4623686400:01:003:1076; номер запису про право власності/довірчої власності: 41783180 від 29.04.2021р.;

-  витяг (ІНВ 255131440 від 30.04.2021р) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3361га; кадастровий номер: 4623686400:01:003:1082; номер запису про право власності/довірчої власності: 41782400 від 29.04.2021р.;

-  витяг (ІНВ 420215844  від 28.03.2025р) з Державного реєстру речових прав - права користування (сервітут) на земельну ділянку площею 0,9171га; кадастровий номер: 4623686400:01:003:1033 (номер частини земельної ділянки на яку поширюється дія сервітуту: 4623686400:01:003:1033 :0710:00000001); номер запису про інше право: 58193370 від 23.01.2025р.;

 - технічні умови  №ТУ-121 від 10.05.2023р. на приєднання до систем централізованого  питного водопостачання та централізованого  водовідведення с.Сокільники, видані ЛМКП "Львівводоканал";

- технічні умови приєднання до газорозподільної системи умов №790-ТУп-1258-0721 від 01.07.2021р, видані ПАТ «Львівгаз».

- технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок № (ідентифікатор) ТУ000421-300621-1-13-46-3-000000-1 від 30.06.2021р., видані ПрАТ «Львівобленерго»;

- лист ПрАТ «Львівобленерго» № ТУ000421-300621-1-13-46-3-250723-2 від 25.07.2023р. про внесення змін в технічні умови № ТУ000421-300621-1-13-46-3-000000-1 від 30.06.2021р.;

       Склад проекту: 

•      Генеральний план.

•      Пояснювальна записка.

•      Архітектурні рішення.

•      Конструкції залізобетонні .

•      Проект організації будівництва .

•      Опалення та вентиляція.

•       Водопостачання та каналізація.

•      Електротехнічні рішення.

•   Зовнішні мережі електропостачання: Проект № ЛЕП.565732.679 «Будівництво мереж зовнішнього електропостачання багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом ТзОВ «Лев Сокільники Девелопмент», за адресою: Львівська область, Львівський район, с. Сокільники, вул. Проектована, 3 (к.н. 4623686400:01:003:1076, 4623686400:01:003:1082). Зовнішнє електропостачання». Розробник ТОВ «Львівелектропроект» ГІП Савчин М.І. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 005614 від 13.12.2012 р.

•      Зовнішнє та внутрішнє газопостачання. Розділ розроблено ПКВ АТ «Львівгаз», ГІП Копанайко А.М. - кваліфікаційний сертифікат серії АР № 009627 від 19.03.2014р.

•      Водопостачання та водовідведення.

•       Енергоефективність.

•      Оцінка впливу на навколишнє середовище.

•      Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Розділ розроблено ПП ЕКЦ «Тарком»

•       Система блискавкозахисту. Система внутрішнього протипожежного водопроводу.  Система протидимного захисту.  Система пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Розробник ТзОВ «Компанія «ВСЕСВІТ КОМФОРТУ»;

•      Лист №4148/28/14-25 від 18.03.2025р. Міністерства Громад та Територій України, про погодження обгрунтованих відхилень від будівельних норм, що забезпечують дотримання встановлених вимог безпеки до будівель і споруд, не передбачених будівельними нормами.

•      Дозвіл №ІУ012210908763 від 11.09.2021р. на виконання будівельних робіт, виданий Державною архітектурно-будівельною інспекцією України.

Проектні рішення

Проектом передбачено будівництво житлового будинку на території, яка складається із трьох земельних ділянок загальною площею 0,5690га, котрі розташовані в с.Сокільники, у північно-східній частині села при вул. Проектованій, 3.

На північ від ділянки опрацювання розташоване виробниче підприємство РосанПак, але ділянка опрацювання розташована за межами санітарно-захисної зони даного підприємства. На схід від ділянки опрацювання ТзОВ МП ”Воля” ведеться будівництво групи багатоквартирних житлових будинків.

Проектована територія складається з земельних ділянок, загальною площею 0,5690га з кадастровими номерами: 4623686400:01:003:1082, 4623686400:01:003:1076 та з частини земельної ділянки 4623686400:01:003:1033, що обмежена сервітутом з обліковим номером земельної ділянки 4623686400:01:003:1033:0710:00000001, розташовані в с. Сокільники, у північно-східній частині села при вулиці Проектованій 3.

Ділянка опрацювання знаходиться в зоні малоповерхової житлової забудови, зона Ж-2.

Проектована територія межує:

•      з півночі — з червоними лініями проектованої вулиці;

•      зі сходу  - з червоними лініями вул. Проектована, 3;

•      з півдня — з червоними лініями проектованої вулиці;

•      з заходу — з земельною ділянкою, що перебуває в приватній власності.

 На даний момент існуюча забудова поруч з ділянкою опрацювання відсутня.

 Наявні на ділянці зелені насадження, елементи благоустрою, будівлі та споруди  - відсутні.

 Проектом передбачено розташування чотирисекційного багатоквартирного житлового будинку на східній частині ділянки. На північному торці забудови запроектовано влаштування вбудованих приміщень громадського призначення. В'їзд в підземний паркінг передбачено з північного торця забудови, виїзд -  зі східного.

  Проектом забудови передбачено влаштування комплексного благоустрою прибудинкової території та благоустрою житлової вулиці Проектована.

  Всі входи в житлові будинки та вбудовані приміщення громадського призначення передбачено з відмітки хідника,  без влаштування сходів або пандусів.

На вільній від забудови частині ділянки передбачено розташувати усі необхідні прибудинкові майданчики: для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою,  для тимчасової стоянки велосипедів, для вигулу домашніх тварин та для збирання побутових відходів.

  В'їзд в підземний паркінг передбачено з північного торця забудови, виїзд — зі східного.

Для паркування автомобілів жителів проектованого будинку та гостьових автостоянок передбачається 84м/м (для жителів) та 24м/м (гостьових), з яких 98м/м розміщено в підземному паркінгу.

Коригуванням проекту передбачено:

-       змінено висоту поверху – 5-го мансардного поверху Секцій 1, 2 і 3, переплановано на квартири з допоміжними приміщеннями на 6-му поверсі (горище);

-       через перепад у рельєфі, в частині підземного поверху в осях «А-Л»-«1-7», забрано паркомісця та додано офісно-комерційні приміщення, із входом з двору;

-         збільшено паркінг в осях «Д-А»-«7-4», в межах Секцій 2 і 3;

-        в осях «А-Г»-«40-44», біля Секції 4 передбачено трансформаторну підстанцію;

-    по Секції 1:

-       в рівні 1-го поверху, між осями «Д-А»-«1-8», переплановано офісно-комерційне приміщення та влаштовано квартири; загальна кількість квартир на 1-му поверсі збільшилася з 3-ох до 8-ми;

-       в рівні 2-го  - 4-го поверхів -  загальна кількість квартир на поверсі збільшилася з 7-ми до 8-ми;

-       в рівні 5-го і 6-го (мансардного) поверхів – переплановано у квартири з допоміжними нежитловими приміщеннями на другому рівні;

-       по Секціях 2-3:

-        перепланування приміщень 1-го поверху, із збільшенням кількості квартир з 12-ти до 18-ти;

-        перепланування 2-го- 4-го поверхів – збільшення кількості квартир на кожному поверсі з 14-ти до 20-ти;

-        в рівні 5-го і 6-го (мансардного) поверхів – переплановано у квартири з допоміжними нежитловими приміщеннями на другому рівні;

-        по Секції 4:

-     перепланування приміщень 5-го поверху  - влаштовано 6-ть квартир;

-    перепланування приміщень 6-го поверху  - влаштовано 3-ри квартири.

Проектований будинок - чотирисекційний, шестиповерховий багатоквартирний П-подібної форми в плані житловий будинок, загальними розмірами між осями “А-Л”-”1-44” - 34,60х104,25м.

           Загальна кількість квартир у будинку – 169кв., в т.ч.:

- однокімнатних – 118 кв;

- двокімнатних   – 45 кв;

  - трикімнатних   – 6 кв.

Секція 1 – Г-подібної форми, розмірами між осями «А-Л»-«1-8»  - 34,60м х 18,0м

Секції 2-3 – прямокутної форми в плані розмірами між осями «Д-Л»-«9-34»  - 17,45м х 64,80м.

Секція 4 – складної конфігурації в плані розмірами між осями «Г-Л»-«35-44» - 25,20м х 20,75м.

Між Секціями 1 і 2 в осях “8-9” та між Секціями 3-4 в осях “34-35” передбачено влаштування деформаційних швів.

В кожній секції передбачено сходову клітку С1 та ліфт. По одній сходовій клітці в 1-ій та 3-ій секціях та дві сходові клітки в 2-ій секції.

В цокольному поверсі запроектовано офісно-комерційні приміщення; паркінг 1 та паркінг 2 розділені протипожежною стіною REI150, а також допоміжні та технічні приміщення.

Частину паркінгу 2 в осях «А-Г»-«28-44» проектом передбачено під використання, як приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ. 

Висота приміщення паркінгу в найнижчій точці становить 2,950м.

Приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ складається з  наступних приміщень:

- основне приміщення розраховане на перебування 443 осіб.

- приміщення для вентиляційного обладнання;

- туалети на 5 кабінок, в т.ч. 2 для МГН.

- приміщення пункту керування / пожежний пост;

- приміщення для зберігання запасу води;

- евакуаційний вихід.

В підвальному поверсі будинку, на відм. -3,750 передбачено влаштування: паркінгу на 98м/м, технічних приміщень, електрощитової, водомірного вузла та коридорів.

На типовому поверсі кожної секції передбачено розташування 7 квартир, на І-му — по 6 - 7 квартир.

В секціях 1, 2 та 3 квартири 5-го поверху запроектовані з допоміжними приміщеннями (нежитловими) на 6-му (мансардному) поверсі.

В секції 4 запроектовано у верхньому (останньому 6-му поверсі) квартири підвищеного рівня комфорту.

Конструктивна схема  — залізобетонний безригельний каркас з залізобетонними колонами, діафрагмами жорсткості та  ядрами жорсткості.

Вертикальні навантаження в споруді сприймаються залізобетонними колонами та стінами, горизонтальні навантаження – в основному залізобетонними стінами, частково – колонами. Монолітні перекриття служать дисками жорсткості споруди.

За даними інженерно-геологічного звіту виконаного ПП “Будгеопроект”, основою фундаментів прийнято ґрунти ІГЕ-2 - супісок пилуватий пластичний, з плямами окисів заліза, жовтий і жовто-сірий.

Фундаменти – монолітні залізобетонні фундаментні плити товщиною 600мм; основне армування  верхнє і нижнє армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø14 (верхнє), 16 А500С кроком 200мм, додаткове армування вздовж буквенних і цифрових осей Ø12 - 20 А500С кроком 100мм, 200мм; бетон класу С20/25, марки W6. Під фундаментні плити передбачено бетонну підготовку товщиною 100мм, клас бетону С8/10.

Зовнішні стіни підземної частини - монолітні залізобетонні товщиною 250 мм, арматура Ø16, 10 А400С;  бетон класу С25/30.

Діафрагми та стіни ліфта  – монолітні залізобетонні товщиною 200мм, арматура Ø16, 12, 10 А400С;  бетон класу С25/30.

Колони - монолітні залізобетонні перетином 250х750мм, арматура Ø16 А400С, бетон класу С25/30. Колони разом з монолітними стінами сходової клітки та ліфта служать елементами жорсткості  каркасу.

Перекриття - монолітні залізобетонні плити товщиною 200мм з подвійним армуванням; основне вздовж буквенних і цифрових осей: нижнє армування  Ø10 А500С та верхнє армування Ø8 А500С кроком 200мм; додаткове армування вздовж буквенних і цифрових осей  Ø10 - 20 А500С кроком 200мм, 100мм;   бетон класу С20/25.

На окремих ділянках, в тілі плити,  передбачено монолітні залізобетонні балки.

Сходові марші - запроектовані з монолітного залізобетонну та опираються на монолітні стіни сходової клітки. Сходові марші – монолітні залізобетонні товщиною 150мм, бетон класу С20/25.

Сходові площадки – монолітні залізобетонні товщиною 200мм, бетон класу С20/25, опираються на монолітні стіни сходової клітки.

Покриття - двохсхиле. Схема несучих конструкцій даху — крокв’яна, дерев'яні конструкції (мауерлат перетином 140х140мм, крокви — 70х180мм, прогони — 140х200мм і 140х140мм, підкоси — 140х140мм, лежні -140х100мм та затяжки між кроквами - 70х180мм)

З метою захисту дерев'яних конструкцій від гниття і загорання виконати просочення їх розчинами антипірену і антисептику. Монтажні вузли передбачено на врубках, цвяхах і болтових з'єднаннях.

 Водопостачання  та  водовідведення

Джерелом водопостачання будівлі є існуюча водопровідна мережа dy160-315 мм с. Сокільники, згідно технічних умов №ТУ-121 від 10.05.2023р., виданих ЛМКП "Львівводоканал".

 Водопостачання здійснюється від проектованого зовнішнього господарсько-питного водопроводу на ділянці будівництва. Вода подається на господарсько-питні та протипожежні  потреби проектованого житлового будинку, від проектованого зовнішнього водопроводу Ø110мм.

Для загального обліку витрат води поблизу місця врізки, в окремій герметичній камері влаштовується водомірний вузол із лічильником типу MeiTwin dy50 фірми "Sensus.

Зовнішні водопровідні мережі проектуються із поліетиленових напірних труб ПЕ100 ∅110мм, згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008, водопровідні колодязі - із збірних залізобетонних елементів діаметром 1500-2000мм, по типовому проекту 901-09-11.84.

Ввід водопроводу передбачається Ø110мм в приміщення водомірного вузла/насосної, на відм.-3,350 (поз. 0.00.03).

 На вводах до квартир встановлюються водомірні вузли з лічильниками ХВ фірми d15, які обладнанні імпульсними виходами для підключення до терміналу передачі даних.

Для комерційного обліку холодної води на потреби вбудованих приміщень на вводі до цих приміщень встановлюються лічильники обліку з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Для забезпечення необхідного напору господарсько-питного водопроводу передбачається влаштування насосної установки Wilo COR-3 Helix V607/K/CC-01  (2роб.+1рез.).

Для забезпечення безперебійної роботи насосних установок в мережі господарсько-побутового водопостачання в режимі при мінімальних витратах, на напірному трубопроводі встановлюється мембранний бак об’ємом 200л.

Для автономного перебування людей в укритті, у випадку відсутності централізованого водопостачання, проектом передбачено створення запасу води - прийнято 3 баки запасу води об'ємом 1,0м³ кожен. Так як укриття не використовується постійно, то заповнення баків запасу води передбачено під час приведення укриття до готовності роботи за призначенням. Подача води з баків під час використання укриття здійснюватиметься за допомогою насосної установки Grundfos Scala1 3-35.

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу монтуються  з поліпропіленових труб  PN16 Ǿ63-20мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею паркінгу. Стояки - закрито в шахтах. Розвідні трубопроводи після водомірних вузлів прокладаються в конструкції підлоги з поліпропіленових труб  PN16 Ǿ25мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078, із нероз’ємних з’єднань.

 Гаряче водопостачання квартир передбачається від двоконтурних котлів.

Забезпечення гарячою водою санвузлів для вбудованих приміщень, здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів фірми Atlantic, з електричними тенами потужністю 1,5кВт кожен.

Приготування гарячої води для потреб укриття передбачено за допомогою протічних електричних нагрівачів.

Внутрішні мережі водопроводу  монтуються  з поліпропіленових труб  PN20 Ǿ20мм PP-R 80 тип 3 згідно з DIN8077, DIN 8078.

Відведення побутових стоків передбачається самопливом, проектованими мережами побутової каналізації на ділянці з подальшим відводом до існуючого колектора побутової каналізації dy300 мм с. Сокільники, згідно ТУ№ТУ-121 від 10.05.2023р., виданих ЛМКП "Львівводоканал".

Поверхневі стоки з покрівель та території проектованого житлового будинку відводяться спланованій поверхні в існуючі мережі дощової каналізації с. Сокільники.

Зовнішня самопливна мережа загальносплавної каналізації проектується трубами Ǿ 200мм типу PVC, SN4 та SN8. В місцях поворотів та точках підключення випусків передбачаються колодязі  Ǿ1000-1500мм з збірних залізобетонних виробів, відповідно до типового проекту 902-0922.84.

Стояки та внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних поліпропіленових труб за ДСТУ Б В.2.7-140:2007. Трубопроводи, що прокладаються під стелею паркінгу монтуються з чавунних безраструбних труб типу SML, випуски монтуються з зовнішніх каналізаційних ПВХ труб тип S Ø110-160мм.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається зовнішніми водостоками з подальшим підключенням до проектованої зовнішньої каналізаційної дощової мережі.

Проектом передбачено влаштування приямків з дренажними насосами та мережею напірної дренажної каналізації. В приямках паркінгу та насосній передбачено встановлення 1 робочого та 1 резервного насосів.

Для обслуговування покрівлі паркінгу встановлюються спеціальні дворівневі воронки HL62H з дренажним кільцем HL160 та дренажним інспекційним приямком. Трубопроводи, що прокладаються під стелею паркінгу, монтуються з чавунних безраструбних SML труб ∅150мм.

Дренажні води з приміщення паркінгу виводяться окремим випуском до внутрішньоплощадкової дощової каналізації. На випуску з паркінгу встановлюється Сепаратор нафти з байпасом Biobox Nb 6.

Напірна мережа, що прокладається під стелею паркінгу виконується із сталевих емальованих труб по ГОСТ10704-91 за ТУ У 23371749-004-96.4.2.5.5.

Відведення конденсату від димоходів котлів передбачається окремою самопливною системою та приєднується до системи побутової каналізації. Перед підключенням до системи побутової каналізації встановлюється нейтралізатор конденсату та сифон з запахозапираючим пристроєм фірми H&L HL136 при підключенні до кожного колективного димоходу.

Самопливні мережі виконуються з поліпропіленових каналізаційних труб Ø32-50 за ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Електротехнічні рішення

Для забезпечення об’єкту електроенергією запроектована вбудована в паркінг трансформаторна підстанція ТПпр-10/0,4кВ з двома сухими силовими трансформаторами потужністю 1000 кВА кожен. Живлення ТПпр-10/0,4 кВ здійснюється двома кабельними лініями КЛ-10 кВ від ТП-1981. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ.

Електропостачання житлового будинку виконується від РУ-0,4 кВ ТПпр-10/0,4кВ взаєморезервованими кабельними лініями. Напруга живлення – 0,4 кВ.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в приміщеннях електрощитових встановлюються ввідно-облікові розподільчі пристрої ВОРП-1, ВОРП-2 з апаратами захисту та комутації. Розрахункове навантаження споживачів – 336 кВт.

Живлення споживачів І категорії надійності електропостачання паркінгу та приміщень подвійного призначення (укриття) здійснюється від щита ШОп-2 на два вводи з пристроєм автоматичного ввімкнення резерву АВР-63. Як резервне (третє) джерело живлення використовується агрегат безперебійного живлення АБЖ з акумуляторними батареями.

Для розподілу електроенергії між квартирами передбачено встановлення шаф обліку ШКО з лічильниками електроенергії та комутаційними апаратами. У житлових квартирах встановлюються квартирні щитки ЩК з груповими автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) на розеточних групах на струм спрацювання 30 мА. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, 6,5 кВт, як для жител з плитами на природному газ та 10 кВт, як для жител з електричними плитами та електричним опаленням.

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж робочого та аварійного освітлення здійснюються самостійними лініями від різних вводів ВРП. Управління аварійним освітленням приміщень, які мають природне освітлення, виконується автоматично за допомогою сутінкового вимикача. Тимчасове ввімкнення світильників робочого освітлення здійснюється за допомогою датчиків руху.

Силові розподільчі та освітлювальні мережі виконані проводами марки ВВГнг-LS. Мережі аварійного освітлення, виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, PE-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

  Газопостачання  

Місце забезпечення потужності – розподільчий газопровід високого тиску Ду-160мм (ПЕ, глибина залягання 1,2 м), прокладений по вулиці.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 194,29 м³/год.

Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,14 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа.

Газопостачання зовнішнє

Газопостачання запроектовано від поліетиленового газопроводу високого тиску Д-110х6,3 мм. Споживання газу на багатоквартирний житловий будинок - 193,38 м³/год. Тиск газу в точці підключення становить 0,14 МПа.

Для пониження тиску газу з високого на низький та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ШГРП-5/5-2Л-50х65-6/0,05 А/149 РN16 з регулятором тиску А/149 РN16 (Рвх=1,4 кгс/см², Рвих = 250 мм.вод.ст., V=192,83 м³/ год, дві лінії редукування).

Для контрольного обліку газу запроектовано загальнобудинковий вузол обліку газу ВОГ-Ш-Ф-1ЛБ-80 з газовим лічильником G-160 Elster RABO 1/160, що встановлюватиметься на газопроводі низького тиску.

Після вузла обліку газу запроектована підземна прокладка ПЕ газопроводу низького тиску Д-160х9,1мм до запірного пристрою на фасаді житлового будинку.

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленової труби та з’єднувальних деталей - 3,15. З’єднання поліетиленових труб - терморезисторне зварювання. Прокладання газопроводів із поліетилену – підземне, на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". Прокладання поліетиленового газопроводу під дорогою передбачено в футлярі із сталевої труби із значно посиленою ізоляцією.

Газопостачання внутрішнє

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 193,38 м³ /год.

Тиск газу в точці приєднання становить 0,002 МПа.

Місце врізки - точка приєднання існуючий газопровід низького тиску Ду150мм, виведений на фасад будинку.

Для монтажу надземного газопроводу низького тиску прокладеного по фасаді будинку проектом передбачено труба сталева електрозварна Д-108х4.0мм., Д-89х4,0мм., у відповідності до ДСТУ 8943:2019. Перед кожним стояком передбачається відключаючий пристрій (кран кульовий) DN-40мм.(11Б27п). Підйоми газопроводів по фасаду до приміщень кухонь передбачено трубою водогазопровідною DN-40мм, внутрішня газова мережа прийнята з водогазопровідних труб DN-20мм (Д-26,8х2.8мм.), DN-15мм (Д-18,0х2.0мм.) у відповідності до ДСТУ 8936:2019.

В кожній квартирі на площах кухонь запроектовано встановлення сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю 24 кВт і побутових газових плит ПГ-4. Облік витрати паливного газу здійснюватиметься мембранними лічильниками G-4, G-4Т з пристроями дистанційної передачі даних. Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками та віконними провітрювачами) та припливно-витяжною системою вентиляції з природним повітрообміном з розрахунку трикратного повітрообміну. Для витяжної вентиляції в кожній кухні передбачено по два витяжних вентиляційних канали 140х140мм Для припливу повітря в кухнях передбачається підріз дверей в нежитлове приміщення на S=0.025м², а також кватирка-провітрювач у нижній частині віконного пройому, площею 0,016 м². Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) та мікроконцентрації чадного газу в приміщеннях здійснюватиметься комбінованими сигналізаторами загазованості, сигнал від яких виводитиметься на систему колективної попереджувальної сигналізації.

Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, яке складається з 2-х шарів ґрунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт

Опалення та вентиляція

Опалення житлових приміщень. Джерело тепла для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень – індивідуальні для кожної квартири газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводитиметься вище даху споруди.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода по температурному графіку 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим підключенням. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на зовнішніх стінах під віконними прорізами та поруч із ними з встановленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами і зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори передбачено терморегуляторами, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі.

Поквартирна розводка мереж системи опалення запроектована поліпропіленовими трубами приховано, в конструкції підлоги. Видалення повітря з системи - через ручні розповітрювачі на кожному радіаторі, злив теплоносія з запроектованих віток - через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Трубопроводи прокладатимуться з ухилом 0.003 в сторону зливу. Компенсація температурних видовжень - за рахунок природних поворотів трубопроводів.

В квартирах, де нема доступу до димохідної системи передбачено опалення житлових приміщень - електричне, гаряче водопостачання передбачено від індивідуальних ємнісних електричних бойлерів. 

Опалення комерційних приміщень. Джерело тепла для потреб опалення вбудованих громадських приміщень – електричні конвектори. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на зовнішніх стінах під віконними прорізами та поруч із ними з встановленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами і зовнішньою стіною. Регулювання витрат тепла здійснюватиметься за допомогою сенсорного LSD дисплея, вмонтованого в кожен прилад, можливе дистанційне керування - через мережу Wi-Fі.

Опалення технічних приміщень та МЗК. Для обігріву технічних приміщень та місць загального користування запроектовано електричне опалення. Нагрівальні прилади - електроконвектори.

Опалення укриття. Опалення приміщення укриття передбачено електричне. Нагрівальні прилади - електроконвектори. В мирний час приміщення укриття не опалюватиметься. Коли приміщення використовується як сховище температура підвищуватиметься до +18°С.

Система вентиляції житлових приміщень. Система вентиляції житлових приміщень - загальнообмінна з природним повітрообміном. Приплив повітря - через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжку повітря запроектовано з кухонь та санвузлів кожної квартири колективними шахтами із каналами-супутниками заводського виготовлення. Викид повітря - вище покрівлі вище зони вітрового підпору. В квартирах запроектовано встановлення котлів із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згорання від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше ніж на 0,5м вище зони вітрового підпору.

Система вентиляції вбудованих громадських приміщень. В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із природним повітрообміном. Витяжка повітря - однорядними решітками, підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводитимуться вище даху вище зони вітрового підпору.

Система вентиляції технічних приміщень. Для технічних приміщень запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним повітрообміном. Витяжка повітря - канальними витяжними вентиляторами, підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводитимуться вище даху вище зони вітрового підпору або на фасад будівлі.

Система вентиляції паркінгу. Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу. Забір повітря для припливних систем - вентиляційними решітками з фасаду будинку. Витяжні шахти з підземного паркінгу виводитимуться на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Система вентиляції запроектована так, що повітря видалятиметься з верхньої і з нижньої частин приміщення у рівних пропорціях. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори розміщуватимуться під стелею паркінгу. Паркінг обладнуватиметься системою пожежної сигналізації, яка вимикатиме при пожежі вентиляційне обладнання. В паркінгу передбачене встановлення приладів для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна система вентиляції автоматично вмикатиметься від цих сигналізаторів. Повітроводи систем вентиляції паркінгу виконуватимуться з оцинкованої сталі.

Система вентиляції укриття. Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну систему вентиляції приміщення протирадіаційного укриття. Запроектовано систему з механічним повітрообміном. Також передбачено резервну систему вентиляції. Повітря в приміщення подаватиметься та видалятиметься електроручними вентиляторами. Припливне повітря попередньо очищуватиметься в сітковому фільтрі та нагріватиметься до заданої температури електричним канальним нагрівачем. Забір та викид повітря передбачено на висоті не менше 2,0м вище проектної відмітки землі за межами можливих завалів. Повітропроводи виготовлятимуться із сталі тонколистової оцинкованої. Забір та викид повітря передбачено біля аварійного виходу з укриття. Все вентиляційне обладнання розташовуватиметься в приміщенні фільтровентиляційної. Приплив та викид повітря - електроручними вентиляторами в ручному режимі.

Викиди витяжних систем вентиляції з неприємним запахом та димових газів від котлів запроектовано вище поверхні даху. Стояки витяжних систем вентиляції із природним повітрообміном передбачено в зонах, де відсутній вітровий підпір.

Охорона праці, захист від шуму та безпека експлуатації

Охорона праці

Охорона праці забезпечуватиметься виконанням всіх проектних рішень при Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом в с .Сокільники, Львівського району, Львівської області» під час проведення всіх видів підготовчих та будівельних робіт у відповідності до вимог діючого законодавства та нормативно-правових актів з охорони праці з метою забезпечення безпечних умов праці, попередження виробничого травматизму та професійних захворювань, а саме:

- влаштування тимчасового огородження будмайданчика з інвентарних щитів висотою 2м; організація постійних та тимчасових внутрішньо майданчикових доріг, під’їздів,  встановлення попереджувальних знаків;

- водовідведення та планувальні роботи по підготовці майданчика під будівництво;

- влаштування тимчасових будівель і споруд виробничого, допоміжного, санітарно-побутового та громадського призначення (гардеробна, контора, туалет, приміщення для обігріву та сушіння одягу);

- влаштування і підготовка складських майданчиків до прийому матеріалів, обладнання і виробів, що поступають безпосередньо на будівельний майданчик. Забезпечення складування будівельних матеріалів, конструкцій і виробів за межами призми зсуву котловану, по висоті у відповідності до будівельних норм ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека у будівництві» за умови застосування заходів проти самовільного зміщення, просідання, осипання та розкочування матеріалів;

- організація освітлення будівельного майданчика (прожектори в кількості 5 шт.), місць проходів, проїздів територією, робочих місць, місць вантажо-розвантажувальних та монтажних робіт;

- визначення місць огородження котлованів і траншей, а також сходів для спуска працівників до місць роботи, влаштування перехідних містків для проходу людей через виїмки; застосування сходів, перехідних містків, трапів при переході працівників з одного робочого місця на інше;

- організація попередження впливу на працюючих небезпечних і шкідливих факторів: розташування робочих місць поблизу перепаду по висоті 1,3м і більше; падіння вище розміщених матеріалів, конструкцій і інструмента (встановлення суцільного настилу або суцільної сітки на кожному рівні (при одночасному веденні робіт на різних рівнях по вертикалі), мимовільного обвалення елементів конструкцій; частини машин, що рухаються та пересуванні конструкцій і матеріалів; гострих крайок, задирок та шорсткості поверхонь оздоблювальних матеріалів, конструкцій;

- прийняття всіх необхідних заходів для попередження нещасних випадків, що можуть виникнути внаслідок пошкодження підземних і наземних мереж при виконанні земляних та інших робіт;

- використання технічно справного обладнання;

- організація розміщення будівельних машин за умови забезпечення простору, достатнього для огляду робочої зони і маневрування при дотриманні відстані безпеки поблизу незакріпленої виїмки, штабелів вантажів, устаткування;

- організація перевірки справності і придатності такелажних пристосувань, надійності встановлення монтажного крану (передбачено застосування комплекту двох баштових кранів Liebherr 78 EC та Liebherr 48 К), огляду огороджень, підмостків, риштувань, монтажних інструментів;

- організація заземлення всіх електроінструментів, пускачів, обладнання і, доступних при дотику, їх металевих частин, які в звичайних умовах не знаходяться під напругою, але можуть виявитись під нею внаслідок пошкодження ізоляції;

- забезпечення працівників спецодягом, спецвзуттям, комплектом індивідуальних та колективних засобів захисту;

- виконання робіт кваліфікованим персоналом, навченим та проінструктованим з питань охорони праці, технології робіт та пожежної безпеки;

Захист від шуму

В період будівництва основним джерелом шуму є будівельна техніка (будівельні машини та інструменти). Рівні звукового тиску від машин та механізмів, що застосовуються при будівництві, регламентовані заводами – виготовлювачами, є в межах нормативних.

Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного:

- діаметри трубопроводів систем опалення та теплопостачання розраховуються з обмеженням максимальних швидкостей руху теплоносія, як можливого джерела шуму.;

- розрахункові швидкості теплоносія в трубопроводах не перевищують встановлених меж і не призводять до виникнення сторонніх шумів від трубопроводів;

- повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями;

кріплення трубопроводів та повітропроводів до будівельних конструкцій здійснюється за допомогою віброзахисних хомутів, та віброізолюючих вставок;

- вентсистеми обладнані шумопоглиначами.

Запроектовані внутрішні та зовнішні огороджуючі конструкції забезпечують нормативно допустимі рівні шуму в приміщеннях проектованого будинку. Все обладнання підібране зі нормативними характеристиками і до виклику сторонніх шумів не призведе.

Безпека при експлуатації:

- запобігання ковзання і падіння – забезпечується використанням антиковзних  матеріалів та покриттів на шляхах пересування людей всередині будинку та по ділянці; ухили сходів, тротуарних доріжок відповідають нормативним значенням; ширина коридору, сходові клітки, кількість підйомів в одному сходовому марші або на перепаді рівнів, ширина маршу в межах нормативних вимог; позначка підлоги приміщень при вході до будинку співпадає з умовним рівнем зовнішньої частини; відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку та відкритих терас передбачається зовнішніми водостоками з подальшим підключенням до проектованої зовнішньої каналізаційної дощової мережі;

- запобігання удару і зіткнення – у приміщеннях загальнобудинкового призначення (поверхові коридори, сходові клітки, технічні приміщення) передбачено робоче електричне освітлення, а також евакуаційне освітлення основних проходів та аварійне освітлення; світлопрозорі огороджувальні конструкції – вікна, балконні блоки, вхідні двері в будинок із багатокамерного ПВХ профілю із заповненням двокамерними склопакетами; на даху передбачено огорожу;

- запобігання опікам – забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами фірми Ariston HSX 24 FF з закритою камерою згорання, теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С, поквартирна розводка мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги поліпропіленовими трубами;

- запобігання ураження електричним струмом – Для запобігання ураженню електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції застосовано такі заходи захисту в разі непрямого дотику: захисне заземлення; автоматичне вимикання живлення; зрівнювання потенціалів; блискавкозахист;

- запобігання ураження вибухом – в приміщеннях кухонь передбачено встановлення сигналізаторів довибухонебезпечної концентрації паливного газу (метан), належну вентиляцію;

- забезпечення доступності для маломобільних груп населення – фізичною можливістю і зручністю потрапляння та пересування об’єктом, прилеглою територією, отриманням послуг; фізичною безпекою при потраплянні на об’єкт та пересуванні в ньому , прилеглою територією, отриманням послуг; можливістю вільного отримання інформації про об’єкт та послуги, що надаються; вільної навігації (орієнтування) по об’єкту та прилеглою територією;

- доступність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будівель і споруд усіх користувачів, зокрема МГН; безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних), а також місць проживання, обслуговування і прикладення праці усіх користувачів, в тому числі МГН; евакуації людей з будівлі або в безпечну зону (з врахуванням особливостей осіб з інвалідністю) до ймовірної шкоди їх життю і здоров'ю внаслідок впливу небезпечних та надзвичайних факторів; своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування), отримувати послуги, брати участь у трудовому і освітньому процесах; влаштування безбар’єрного входу у проектований будинок, від входів у будинки до входів у ліфти, доступу до озелененого внутрішнього дворика та до всіх прибудинкових майданчиків; влаштування пасажирського ліфта, з дотриманням вимог щодо інклюзивності для МГН; туалети для МГН в приміщенні подвійного призначення, виділення паркомісць для МГН;

- запобігання несанкціонованого доступу – вхідні двері до будинку обладнуються кодовими замками;  вхідні двері до квартир, а також елементи кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах; з метою недопущення проникнення сторонніх осіб до квартир, розташованих на першому поверсі, вікна і лоджії захищені металевими ґратами, що відчиняються зсередини.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України.  

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов м. Львова - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3501°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа  становить 12430.0 м²  

Опалювальний об’єм  становить 39010.1 м³ 

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною  0.15 м.

Утеплення стін, що межують з некондиціонованим об’ємом – плити мінераловатні товщиною 0.15 м.

Утеплення суміщеного перекриття - екструдований пінополістирол товщиною  0.25 м;

Утеплення мансардного покриття- плити мінераловатні товщиною 0.2 м та 0.05м.

Утеплення перекриття над паркінгом -пінополістирол екструдований товщиною  0.1 м та плити мінераловатні товщиною 0.08м.

Утеплення перекриття над проїздом - пінополістирол екструдований товщиною  0.1 м та плити мінераловатні товщиною 0.1м.

Утеплення підлоги по грунті – плити з екструдованого пінополістиролу товщиною 0.08 м.

Вікна та світлопрозорі фасадні системи  - з ПВХ-профілів із заповненням двокамерним енергозберігаючим склопакетом. Зовнішні двері - металопластикові.

Забезпечення теплопостачанням для потреб опалення і гарячого водопостачання кожній кухні житлових квартир запроектовано газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання.

Система опалення – водяна, поквартирна, двотрубна, тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з боковим підключенням. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори запроектовано за допомогою термостатичних клапанів на кожному нагрівальному приладі.

В квартирах, де немає доступу до димохідної системи передбачено в приміщеннях кухонь опалення електричними котлами. Гаряче водопостачання запроектовано від індивідуальних ємнісних електричних бойлерів.

Забезпечення теплопостачанням для потреб опалення вбудованих громадських приміщень запроектовано електричними конвекторами. Нагрівальні прилади – електроконвектори. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат тепла здійснюється за допомогою сенсорного LSD дисплея вмонтованого в кожний прилад. 

Для обігріву технічних приміщень,  в місцях загального користування, укриття запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна припливно-витяжна з природним повітрообміном.

В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із природним повітрообміном

Для технічних приміщень запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним повітрообміном.

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщення протирадіаційного укриття. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря.

На вводах в будинок передбачено загальний облік електроенергії, комерційний облік електроенергії та поквартирний. Облік електроенергії здійснюється електронними електролічильниками класу точності 1, які мають можливість приєднання до автоматизованої системи комерційного обліку електроенергії (АСКОЕ) або до системи локального устаткування збору і обробки даних споживача (ЛУЗОД).

У приміщеннях загальнобудинкового призначення (поверхові коридори, сходові клітки, технічні приміщення) передбачено робоче електричне освітлення. Світильники укомплектовані ЛЕД модулями або світлодіодними лампами.

Керування робочим освітленням поверхових коридорів запроектовано автоматично датчиками присутності, вимикачами за місцем у технічних приміщеннях.

Керування аварійним освітленням сходових кліток запроектовано автоматичним, від сутінкового вимикача з фоточутливим дачиком - ввімкнення з настанням сутінків та вимкнення на світанку.

 Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-встановлення тепловідбивної ізоляції між зовнішньою стіною та опалювальним приладом;

- облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення передбачено світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «В».

Питоме споживання первинної енергії – 140.9 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 27.3 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 59.9 кВт∙год/м².

Пожежна та техногенна безпека

Проектна документація: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом в с. Сокільники, Львівського району, Львівської області» пройшла експертизу в ДП «Західний ЕТЦ» та був виданий позитивний Експертний Звіт № 604.6615.21 від 08.09.2021 року.

Державною архітектурно-будівельною інспекцією України виданий дозвіл на виконання будівельних робіт даного об’єкта № ІУ 012210908763 від 11 вересня 2021 року.

Клас наслідків (відповідальності) будинків - СС2. Ступінь вогнестійкості - IIІ.

Проектом передбачено будівництво чотирисекційного багатоквартирного житлового будинку. В цокольному поверсі запроектовано офісно-комерційні приміщення; паркінг 1 та паркінг 2 розділені протипожежною стіною REI 150, а також допоміжні та технічні приміщення. Частину паркінгу 2 в осях 28-44 проектом передбачено під використання як приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ. Висота даних приміщень в найнижчій точці становить 2,650 м.

Надземна частина будинків складається з чотирьох секцій. Кількість надземних поверхів – 5 поверхів та 1 мансардний поверх. Висота типових поверхів - 3,0м., висота 5го поверху – 3,30 м. Тип покрівлі- скатний дах. В секціях 1,2 та 3 квартири 5-го поверху запроектовані з допоміжними приміщеннями (нежитловими) на мансардному поверсі. Відповідно до рішення Міністерства розвитку громад та територій України про погодження обгрунтованих відхилень від будівельних норм, реєстраційний номер: DC01:2132-6257-8915-8911 від 06.03.2025 року, в секції 4 запроектовано у верхньому (останньому 6-му поверсі) квартири підвищеного рівня комфорту.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Т.Вахнич від 27.05.2025 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Забезпечено можливість проїзду пожежних автомобілів до житлового будинку, у тому числі до вбудованих приміщень і доступ особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Для пожежних автомобілів передбачено проїзд завширшки 4,5м, який завершується розворотнім майданчиком 12,0х15,0м.

Потреби зовнішнього пожежогасіння забезпечуються від існуючих та проектованого пожежних гідрантів, які встановлено на існуючій водопровідній мережі із розрахунку гасіння кожної точки пожежі двома гідрантами. Пожежні гідранти облаштовуються світловідбивними вказівниками.

Згідно п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін секцій будинку, передбачені з групою горючості Г1.

При проектуванні житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення забезпечено у повному обсязі вимог доступності, зручності, інформативності і безпеки для МГН (маломобільних груп населення).

У житловому будинку встановлюються пасажирські/пожежні ліфти. Ліфти, їх обладнання, розміщення машинного та блочного приміщень та сходів між цими приміщеннями слід влаштовувати згідно з вимогами ДНАОП 0.00-1.02 та ДСТУ Б В.2.6-52:2008.

Розроблений окремий розділ з розрахунком часу евакуації людей на відповідність шляхів евакуації в безпечні зони у разі пожежі. Шляхи евакуації з поверхів  передбачено згідно чинних норм. Двері евакуаційних виходів і двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу людей з будинку. З поверхів секцій житлового будинку запроектовано два евакуаційні виходи. Один – в сходові клітки СК1. Другий евакуаційний вихід передбачено з кожної квартири на балкон, лоджію.  На балконах, лоджіях запроектовані суцільні (без прорізів) простінки завширшки не менше ніж 1,2 м між торцем балкона (лоджії) та прорізом, який виходить на балкон. Частина зовнішньої стіни (простінок) відповідає класу вогнестійкості ЕІ 45.

На повітропроводах припливної та витяжної вентиляції у місцях перетину ними протипожежних перешкод встановлюються протипожежні клапани з межею вогнестійкості ЕІ 60. Повітропроводи від протипожежних клапанів до витяжної шахти ізолюються ізоляцією з межею вогнестійкості ЕІ 45.

Трубопроводи в місцях пересічення перекриття, внутрішніх стін і перегородок прокладенні в сталевих гільзах. Краї гільз виведенні на один рівень з тиньком в стінах, перегородках та стелях і на 30 мм вище відмітки чистої підлоги. Зазори і отвори в гільзах заробити бетонним розчином. На пластикових трубах, в місцях перетину протипожежних перешкод, запроектовані муфти прохідні вогнезахистні (вогнезатримуючі).  

У житлових будинках повинно влаштовуватися евакуаційне освітлення основних проходів. Світильники евакуаційного освітлення розташовуються у тамбурах, сходових клітках, ліфтовому холі, електрощитовій, водомірному вузлі. Електроприймачі систем протипожежного захисту, пожежного ліфта передбачені 1-ої категорії надійності електропостачання. Проектом передбачено антипанічние освітлення приміщень площею більше 60 м.кв. і в яких може бути 30 та більше людей і аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, коридорів). Групові мережі евакуаційного освітлення виконуються кабелями з мідними жилами у вогнетривкій ізоляції марки FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E30 із ступенем вогнестійкості 30 хвилин. Живлення аварійного освітлення запроектовано незалежним від живлення робочого освітлення і виконується самостійними лініями починаючи від різних вводів ВОРП-1. Мережі живлення квартирних щитків виконати у електротехнічних гофрованих трубах які не підтримують горіння, кабелем марки ВВГнг-LS-3х6, ВВГнг-LS-3х10 - окремий кабель до кожної квартири. Для запобігання розповсюдженню пожежі у місцях проходу кабелів і проводів крізь стіни, перегородки, перекриття прохід виконувати у трубі чи коробі з заповненням порожнин негорючим вогнезахисним матеріалом, який забезпечує необхідну межу вогнестійкості елементів будівельних конструкцій із можливістю його легкого демонтажу в разі необхідності при проведенні ремонтних робіт.

Вбудована підземна автостоянка виділена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами RЕІ 150, протипожежним перекриттям RЕІ 180. Вбудована в будинок СПП із захисними властивостями ПРУ відокремлена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами 1-го типу REI 150 з протипожежним дверима 1-го типу ЕІ 60, протипожежним перекриттям 1-го типу REI 150. В будинку передбачено відокремлення вбудованих приміщень громадського призначення від житлової частини протипожежним перекриттям 3-го типу RЕІ 45 без прорізів.  Приміщення трансформаторної підстанції відокремлюється протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. В секціях житлового будинку в сходових клітках СК1 запроектовані двері з ущільненням в притворах та з пристроями для самозачинення. В секціях житлового будинку вихід на покрівлю передбачено із сходових кліток через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. Вхідні двері до квартир запроектовані з межею вогнестійкості не менше ЕІ 30. На перепаді висот покрівель запроектовані пожежні драбини типу П1. За периметром покрівлі передбачено влаштування огорожі у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

Розроблені проекти блискавкозахисту секцій житлового будинку, автоматичної пожежної сигналізації і системи керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання), внутрішнього протипожежного водопроводу, влаштування системи автоматичного пожежогасіння паркінгу. Проектом прийнято захист механічними системами димовидалення наступних приміщень: - системи Д1, Д2 – димовидалення з паркінгу; - системи підпору повітря ПП1-ПП4 – в протипожежні тамбур-шлюзи 1-го типу перед ліфтами в паркінгу. Передбачено вогнезахист дерев’яних конструкцій покрівлі. В неопалювальному паркінгу передбачено влаштування сухотрубної системи внутрішнього протипожежного водопроводу із встановленням запірної арматури з електричним приводом та влаштування зовнішніх патрубків для підключення не менше двох пожежних автомобілів.

У гаражі закритого типу передбачено встановлення приладів для виміру концентрації СО і відповідних сигнальних приладів з контролю забруднюючих речовин, які встановлюються у приміщенні із цілодобовим чергуванням персоналу та автоматичне включення припливно-витяжної вентиляції від цих сигналізаторів.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Проєктом передбачається влаштування СПП з властивостями ПРУ групи з цивільного захисту П-4 (Кз=200, Рф=100 кПа), місткістю 443 осіб, що буде знаходитися в підземному паркінгу на відм. -3.350. Термін приведення у готовність – 24 год. відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 10 березня 2017 р. № 138.

Входи в споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ передбачено в достатній кількісті; два з яких ведуть безпосередньо назовні та розташовані з протилежних сторін фасаду.

Дверні прорізи входів до ПРУ заповнюються захисними дверима з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т.ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі що відповідає захисним властивостям ПРУ або СПП із захисними властивостями ПРУ.

Опалення приміщення укриття передбачається електричне з допомогою електроконвекторів. В мирний час приміщення укриття не опалюється. Коли приміщення використовується як укриття температура підвищується до +18°С.

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщення протирадіаційного укриття. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря.

Санiтарнi вузли передбачені роздiльними для чоловiкiв та жiнок.

Кiлькiсть санiтарних приладiв прийнято:

- один унітаз на кожні 50 осіб – для жінок;

- один унітаз та один пісуар на кожні 100 осіб – для чоловіків;

- один умивальник на кожні 100 осіб;

- універсальне санітарно-гігієнічне приміщення

Санітарні вузли передбачені в приміщеннях № 0.00.19; 0.00.20; 0.00.21 та с/в для МГН в приміщеннях 0.00.23; 0.00.24.

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Вплив на навколишнє природне середовище

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення об’єкту проектованої діяльності розташована по вул Проектована 3 у північно-східній частині с. Сокільники, Львівського району, Львівської області. Ділянка складається з трьох суміжних земельних ділянок, а саме: ділянки площею 0,3361га, кадастровий номер земельної ділянки 4623686400:01:003:1082 з цільовим призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (витяг ІНВ 255131440 від 30.04.2021р), ділянки площею 0,1409га, кадастровий номер земельної ділянки 4623686400:01:003:1076 з цільовим призначенням –  для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку витяг (витяг ІНВ 255139087 від 30.04.2021р.) та частково земельної ділянки площею 0,9171га, кадастровим номером 4623686400:01:003:1033 з цільовим призначенням –  для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку ( витяг ІНВ 420215844  від 28.03.2025р).

  Виведення земель з сільськогосподарського вжитку не передбачається.

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно технічних умов №ТУ-121 від 10.05.2023р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 81,74м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов №ТУ121 від 10.05.2023р., виданих ЛМКП „Львівводоканал”.

Утворені госппобутові стоки в кількості 81,74м³/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова. На каналізаційних випусках з вбудованого паркінгу для попередньої очистки нафтовмісних стоків  передбачається встановлення сепаратора нафтопродуктів. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3мг/л, завислих речовин до 15 мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводні граничні, тверді суспендовані частинки та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів Ariston HSX 24 FF із закритою камерою згоряння, потужністю 25,8кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 20,93м, 21,30м, 22,58м, 22,66м та 22,81 від рівня землі. Відведення вихлопних газів з приміщення підземного паркінгу передбачено на висоту 22,55м від рівня землі.  Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,6189г/с г/сек, 2,332т/р.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0. Утіліта «Показник ризику», максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,69ГДК, по групах сумації№31 0,99ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.  

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори та фауни. Об’єкти природно-заповідного фонду на ділянці будівництва відсутні.

Вплив на фауну:  Спорудження   і   експлуатація  об’єкту   не   пов’язaні   з   можливим  погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об’єкти природно-заповідного фонду України:     Запроектований об’єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах  територій та об’єктів ПЗФ.  У зоні впливу території та об’єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об’єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об’єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 88,59т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди, Вловлені нафтопродукти – 0,01т/р, Осаджений пісок – 0,02т/р, Відпрацьовані лампи – 0,05т/р.

На території проектованого житлового будинку організовується спеціально-облаштоване місце – сміттєнакопичувальний майданчик (обгороджена площадка із твердим покриттям та встановленим навісом) із встановленими закритими контейнерами для тимчасового накопичення дрібних твердих побутових відходів на відстані 20м від будинку.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об’єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, від процесів механічної обробки металів та  зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 1,498т/р

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 27,0т а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 6,0т.

     Оцінка   впливу   на довкілля запроектованого  об’єкта - вплив визнається екологічно допустимим.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

 Проект  “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом в с.Сокільники Львівського району Львівської області” Коригування" виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності і довговічності об'єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.