Замовник проекту: Приватне підприємство «Зодчий 2010», код ЄДРПОУ 37584614 .

Юридична адреса : вул.Малоголосківська,30 м. Львів, 79020

Генеральна проектна організація: Товариство з обмеженою відповідальністю «ПЕЛЕ-ІНЖИНІРИНГ», код ЄДРПОУ: 43273856

Юридична адреса: вул.Сокальська, 18/159, м. Червоноград, Львівська область, 80100

Головний архітектор проекту — Вахнич Тарас Романович (кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА №000554 від 03.10.2012р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду України).

Вихідні дані:

• завдання на проектування (коригування) від 20.06.2025р., затверджене директором ПП “Зодчий 2010” Сімоновим Д.В. та погоджене ГАП Вахнич Т.Р.;

• містобудівні умови та обмеження для проектування об”єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом у садівничому кооперативі “ Зелена балка” на вул. Пимоненка у м.Львові, затверджені рішенням виконкому Львівської міської ради від 17.12.2021 № 1140;

• рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 17.05.2021р. №1140 про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об”єкта будівництва на нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом у садівничому кооперативі “ Зелена балка” на вул. Пимоненка у м.Львові;
  

• витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( індексний номер витягу 208070149 від 04.05.2020 12:08:12) ПП “Зодчий 2010” на земельну ділянку кадастровим номером 4610136800:02:005:0440 площею 0,3524 га;

• розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Вахнич Т.Р.;

• технічні умови від 12.07.2018р. №131-2406/2 зі змінами від 11.04.2022р № 150-0075/3 нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом ПП “Зодчий 2010”, видані ПрАТ "Львівобленерго";

• технічні умови від 18.03.2022р. № ТУ-73 на приєднання до централізованих систем водопостачання та водовідведення об”єкта “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом у садівничому кооперативі “Зелена балка” на вул. Пимоненка у м. Львові”, видані ЛМКП “Львівводоканал”;

• технічні умови №790-ТУп-80-0122 від 21.01.2022р. приєднання до газорозподільчої системи об”єкта “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом у садівничому кооперативі “Зелена балка” на вул. Пимоненка у м. Львові”, видані АТ “Львівгаз”;

• експертний звіт( позитивний) № 207.3206.22 від 25.07.2023р ( ЕХ01:5628-7600-3863-9233), виданий ДП “Західний ЕТЦ”

Склад наданої документації:

• шифр 01/11/21:

  Том 1. Загальна пояснювальна записка, генеральний план, архітектурні рішення, конструктивні рішення. Том 2. Водопостачання і каналізація. Том 3. Газопостачаня внутрішнє, газопостачання зовнішнє (розробник АТ “Львівгаз”). Том 4. Опалення та вентиляція. Том 5. Зовнішнє електропостачання (Шифр ЛЕП, 565632.622, розробник ТзОВ “Львівелектропроект”). Том 6. Електротехнічні рішення ( розробник ПП “Енергоперспектива”). Том 7. Енергоефективність.

  
  

  Том 8. Блискавкозахист; внутрішній протипожежний водопровід; автоматична система водяного пожежогасіння; автоматизація система протипожежного захисту; система оповіщення про пожежу та управління евакуюванням; система пожежної сигналізації; система протидимного захисту; розрахунок часу евакуації; інженерно-технічні заходи цивільного захисту (ТОВ “Галицький центр пожежного аудиту”) автоматичне пожежогасіння, система пожежної сигналізації, система протилимного захисту, розрахунок часу шляхів евакуації , інженерно- технічні заходи цивільного захисту (ТОВ Галицький центр пожежного аудиту”). Том 9. ОВНС ( розробник, ТОВ “Компанія “Центр ЛТД”)

• технічні висновки № 461 “Оцінка інженерно-геологічних умов на об”єкті “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом у садівничому кооперативі “ Зелена балка” на вул. Пимоненка у м.Львові”, виконані у 2021р. ПП “Будгеопроект”.

Проектні рішення

Проектом передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на земельній ділянці площею 0,3524га (кадастровий номер 4610136800:02:005:0440) за адресою : вул. Пимоненка садівничий кооператив “Зелена балка” м. Львів. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; категорія земель - землі житлової та громадської забудови; вид використання — для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку; функціональне призначення -зона Ж-3- зона багатоповерхової житлової забудови.

Ділянка вільна від забудови, зовнішніх мереж та цінних зелених насаджень. Під”їзд до ділянки передбачається по внутрішньоквартальному проїзду, що передбачений ДПТ та виходить на продовження вул.Хлібної

Земельна ділянка межує:

-із півночі - з червоними лініями вул.Пимоненка;

-із заходу- з червоними лініями вул. Хлібна-Проектована,

-із східного боку — з ділянками на які раніше було видано МБУіО та триває спорудження житлового комплексу “Rubicon Premium”;

-із півдня - з червоними лініями міжбудинкового проїзду, який сформований при будівництві ЖК HYGGE 148, що знаходиться з протилежної сторони проїзду .

Генпланом на експлуатованому покритті секції № 3 передбачено розміщення майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку та для відпочинку дорослого населення, а також пішохідних доріжок. На прибудинковій території також запроектований майданчик для занять фізкультурою. Майданчик для збору побутових відходів використовуватиметься існуючий, запроектований раніше на сусідній ділянці.

На вільній від забудови і замощення території передбачено влаштування трав’яних газонів та озеленення з багаторічних рослин, кущів На дитячих і спортивних майданчиках встановлюватиметься сертифіковане обладнання.

Для можливості зручного пересування МГН по території проектом передбачені: пандуси; ухили пішохідних доріжок і тротуарів, які не перевищують поздовжні - 5%, поперечні-1%; пониження бордюрів на краях пішохідних шляхів та в місцях пішохідних переходів; покриття пішохідних шляхів не допускає ковзання; комплексну систему засобів інформації; товщину швів між елементами покриття не більше 0,015м.

Проектна документація “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом у садівничому кооперативі “Зелена балка” на вул. Пимоненка у м.Львові2, пройшла експертизу та згідно експертного звіту (позитивний) № 207.3206.22 від 25.07.2023р ( ЕХ01:5628-7600-3863-9233), виданого ДП “Західний ЕТЦ”, відповідає вимогам щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даним коригуванням проектної документації згідно завдання на коригування від 20.06. 2025р, передбачено внесення змін в генеральний план щодо благоустрою прибудинкової території, решта розділів не коригуються.

Архітектурні і конструктивні рішення

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Електротехнічні рішення

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Водопостачання та водовідведення

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Опалення і вентиляція

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Охорона праці та безпека експлуатації

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Вплив на навколишнє природне середовище

Відповідно до прийнятих проектних рішень передбачених коригуванням проектної документації, зміни впливу на навколишнє природне середовище не передбачається.

Пожежна і техногенна безпека

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Енергоефективність

Завданням на коригування внесення змін в даний розділ не передбачається. Розділ не коригувався.

Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер (архітектор) проекту згідно зі статтею 26 Закону України "Про архітектурну діяльність".

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом у садівничому кооперативі “ Зелена балка” на вул. Пимоненка у м. Львові” (Коригування) розроблений згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог (щодо міцності, надійності та довговічності об”єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження).

Даний експертний звіт читати разом з експертним звітом (позитивний) № 207.3206.22 від 25.07.2023р ( ЕХ01:5628-7600-3863-9233), виданим ДП “Західний ЕТЦ”.