Проект розроблено ТзОВ “Люксар” (м. Львів, вул. Литвиненка, 3, головний архітектор проекту Газда Г.Б., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000181, виданий 24.07.2012) на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених рішенням виконавчого комітету Давидівської сільської ради ОТГ від 23.04.2020 № 69;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:8705-0862-4209-6846), затверджених наказом відділу містобудування, архітектури та державного архітектурно-будівельного контролю Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області від 26.10.2021 № 376;

- технічних умов КП “Пустомитиводоканал” від 20.04.2020 № 268 (TU01:0618-0502-0073-2947);

- технічних умов ПрАТ “Львівобленерго” від 30.04.2020 № 150-0264/2 (TU01:0620-2290-8294-1267);

- технічних умов ТзОВ“Спектргаз” від 23.11.2021 (TU01:0642-3805-6970-8239).

Додатково замовником надані:

- витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.06.2019 № 168977194 та від 09.08.2021 № 269662026;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.05.2020 № НВ-4613240992020;

- інженерно-геологічні вишукування, виконані ФОП Ковальчук А.А. у 2019 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів – СС2; сукупний показник – СС2.

Філією ДП “Укрдержбудекспертиза” у Львівській області (надалі - Філія) було розглянуто проектну документацію по об’єкту “Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків (секції № 1, № 2) з підземним паркінгом на вул. Проектована в с. Горішній Давидівської сільської ради ОТГ Пустомитівського району Львівської області” та видано експертний звіт від 07 травня 2020 року № 14-0640-20. На підставі нових містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:8705-0862-4209-6846), отриманих Замовником у 2021 році, генпроектувальником виконано коригування затвердженої проектної документації. Філією у 2022 році проведено експертизу відкоригованого проекту з новою назвою “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з підземним паркінгом на вул. Бережанська, 38 в с. Горішній Львівського району Львівської області” та видано експертний звіт від 06 квітня 2022 року № 14-1010/01-21. Будівництво багатоквартирного житлового комплексу здійснюється згідно з дозволом на виконання будівельних робіт, наданим Державною архітектурно-будівельною інспекцією України від 20 липня 2020 року № IУ012200720973.

Проектними рішеннями передбачено коригування затвердженої проектної документації у зв’язку з частковими змінами планувальних рішень, а саме: влаштування квартир в об’ємі верхнього технічного поверху без зміни геометричних параметрів будинків та приведення проектної документації у відповідність згідно з чинними нормативними документами та нормативними актами.

Проектні рішення

Генплан

Ділянка загальною площею 0,6216 (0,0739+0,3184+0,2293) га (кадастрові номери 4623685100:02:001:0499, 4623685100:02:001:0429, 4623685100:02:001:0547 відповідно), на якій передбачено будівництво двох п’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків № 1 та № 2 на ГП, розташована на вул. Бережанській, 38 у с. Горішній Львівського району Львівської області. Ділянка знаходиться в північній частині с. Горішній. Згідно генерального плану с. Пасіки-Зубрицькі та с. Горішній, ділянка входить у сельбищну територію. Ділянка із заходу обмежена проїздом, з півночі, сходу та півдня – територіями, вільними від забудови. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень. Поруч з ділянкою проходять інженерні мережі (водопровід, каналізація, електричні та кабелі зв’язку),через ділянку – підземний сталевий газопровід високого тиску, який іншим проектом передбачено перенести за межі ділянки. Під’їзди та підходи до ділянки передбачено з вулиць Вулецька та Горішня.

Проектними рішеннями передбачено влаштування ігрових майданчиків для дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, майданчика відпочинку дорослого населення, майданчика для занять фізкультурою, майданчика для побутових відходів, тимчасової автостоянки для мешканців будинку (у т. ч. з машино-місцями для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення), велостоянку. Покриття під’їздів до будинків та тимчасової автостоянки – посилена бетонна бруківка (ФЕМ), тротуари та пішохідні шляхи – тротуарна плитка, покриття дитячих майданчиків – спецсуміш.

Генпланом враховано потреби осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення: в місцях перетину пішохідних доріжок з під’їздами до будинків запроектовано перехідні пандуси із зонами пониженого бордюру, на тимчасовій автостоянці передбачено місця для машин маломобільних груп населення, входи в житлову частину будинків продубльовано пандусами.

Вільну від забудови і замощення територію передбачено максимально озеленити шляхом посіву трав’яних газонів. Відведення дощових вод з ділянки передбачено в понижені місця рельєфу.

Архітектурні рішення

Відповідно до завдання на проектування будівництво багатоквартирного житлового комплексу з підземним паркінгом на вул. Бережанська, 38 в с. Горішній Львівського району Львівської області в складі двох п’ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків передбачено в одну чергу з виділенням двох пускових комплексів:1-ий пусковий комплекс – будівництво житлового будинку № 1 на ГП, 2-ий пусковий комплекс – будівництво житлового будинку № 2 на ГП.

В плані секції будинку № 1 формують П-подібну забудову з утворенням напівзамкнутого внутрішньобудинкового простору (подвір’я), будинок № 2 – прямокутної форми в плані. Будинок № 1 – 139-ти квартирний трисекційний: секції № 1 та № 2 – двопід’їздні, секція № 3 –однопід’їздна; будинок № 2 – 35-ти квартирний односекційний однопід’їздний. Під будинками запроектовано підземні паркінги. Секції будинку № 1 між собою розділено деформаційними швами. Покрівля будинків – плоска суміщена неексплуатована, водовідведення з покрівлі – внутрішнє. По периметру даху будинків запроектовано парапет.

Входи в житлову частину будинку № 1 передбачено з боку подвір’я, в’їзд/виїзд у підземний паркінг – з боку подвір’я та запроектованого проїзду; вхід в житлову частину та в’їзд/виїзд у підземний паркінг будинку № 2 – з півночі. Над входами в житлову частину будинків та над в’їздами/виїздами в паркінг запроектовано козирки для захисту від атмосферних опадів. Зв’язок між поверхами будинків передбачено вантажно-пасажирськими ліфтами вантажопідйомністю 630 кг та сходовими клітками типу СК1. Планувальні рішення квартир, орієнтація житлових кімнат забезпечують нормативні вимоги по тривалості інсоляції.

В будинках на відм. -3,170 запроектовано підземні паркінги, в будинку № 1 – насосну, електрощитову, пожежний пост, в будинку № 2 – насосну та електрощитову, в рівні 1÷5 поверхів – тамбури, сходово-ліфтові холи, квартири.

Проектом передбачено одно-, дво-, три- та чотирикімнатні квартири (будинок № 1) з таким складом приміщень: передпокої, житлові кімнати, кухні-їдальні, санвузли, ванні кімнати, лоджії. На лоджіях передбачено евакуаційні площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир. Вихід на покрівлю передбачено з будки виходу через протипожежні двері 2-го типу з площадок сходових кліток. Висота 1÷4 поверхів – 3,0 м, висота приміщень 5-го поверху – 2,70 м, висота приміщень підземного паркінгу – 2,52÷2,80 м.

Підземні паркінги загальною кількістю 79 машино-місць (у т. ч. з машино-місцями, що можуть використовуватись особами з інвалідністю та іншими маломобільними групами населення) розміщено під будинками та відокремлено від 1-го поверху протипожежним перекриттям з межею вогнестійкості не менше, ніж REI 180. В’їзди/виїзди в підземні паркінги запроектовано з протипожежними воротами 2-го типу. З паркінгів передбачено розосереджені евакуаційні виходи безпосередньо назовні. В підземному паркінгу житлового будинку № 1 (відм. -3,170) запроектовано електрощитову, насосну, санвузли (у т. ч. санвузол з універсальною кабіною) та споруду подвійного призначення (надалі - СПП) із захисними властивостями ПРУ групи П-1 з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими в розділі “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту” на загальну кількість людей, що постійно перебувають на об’єкті.

Запроектовані перегородки – цегляні, вікна та балконні двері – металопластикові із заповненням енергозберігаючими склопакетами, вхідні двері у будинки – металеві із замково-переговорним пристроєм, двері в квартири – металеві протизламні з межею вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення проектом передбачено: входи в житлову частину будинків продубльовано пандусами; сходово-ліфтові холи будинків запроектовано на одному рівні з площадкою входу; безперешкодний доступ на всі поверхи будинків за допомогою ліфтів з кабіною розміром 1,10х1,40 м; ширина входу в ліфтові кабіни – 0,90 м; у підземному паркінгу передбачено місця для автотранспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками; евакуаційний вихід з підземного паркінгу обладнано сходовим підіймачем типу VIMЕC Т09 ROBY; усі житлові кімнати, кухні, сходово-ліфтові холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення; покриття підлоги у коридорах і сходово-ліфтових холах – керамічна плитка з шорсткою поверхнею.

Зовнішнє опорядження будинків передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система кожного будинку – залізобетонний монолітний безригельний каркас з діафрагмами та ядрами жорсткості. Просторову стійкість будинків забезпечено жорстким защемленням колон у фундаменти, наявністю монолітних залізобетонних діафрагм та ядер жорсткості. Жорсткість будинків в горизонтальній площині забезпечено монолітними залізобетонними перекриттями.

Основні конструктивні елементи будинків: фундаменти – монолітна залізобетонна фундаментна плита товщиною 600 мм; зовнішні стіни підземних паркінгів, ліфтові шахти, діафрагми жорсткості, колони, перекриття, сходові площадки – монолітні залізобетонні; сходові марші – збірні залізобетонні; огороджувальні стіни вище відм 0,000 – керамічні блоки; перемички – збірні залізобетонні.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання для житлових квартир – двоконтурні газові навісні котли із закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт та відведенням продуктів згоряння газу від котла у колективну димохідну систему. Котли передбачено встановити в кухнях житлових квартир, обладнаних припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням.

Системи опалення для квартир – водяні двотрубні горизонтальні тупикові, теплоносій – вода 80-60 ^оС. Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено за допомогою термостатичних клапанів з термоголовками. У ванних кімнатах запроектовано рушникосушки. Для опалення фільтровентилляційної, пожежного посту, медпункту, насосних та електрощитових прийняті електричні конвектори типу “Евна”. Електричні конвектори обладнані автоматичним регулюванням температури та рівнем захисту від ураження струмом. Температура поверхні електричних конвекторів – не більше 85°С. Запроектовані трубопроводи системи опалення – поліетиленові, передбачено прокласти в конструкції підлоги та теплоізолювати. Приміщення підземного паркінгу не опалюються.

Вентиляція житлових квартир – припливно-витяжна з природним спонуканням: приплив повітря – неорганізований через вікна з відповідною функцією фурнітури, видалення повітря – через відокремлені вентиляційні канали. Канали передбачені для обслуговування приміщень за призначенням. Вентиляція нежитлових приміщень – припливно-витяжна самостійними каналами, відокремленими від житлової частини.

Приміщення подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ передбачено обладнати припливно-витяжною вентиляцією (кількість зовнішнього повітря прийнято з розрахунку 10,0 м³/год на одну особу, але не менше 6-ти кратного обміну повітря). Також проектом передбачена резервна вентиляція від електроручних вентиляторів (кількість зовнішнього повітря при резервній вентиляції прийнято з розрахунку 3,0 м³/год на одну особу).

Вентиляція підземного паркінгу – припливно-витяжна з механічним та природним спонуканням: приплив повітря – неорганізований за допомогою решіток у воротах та вікнах. Видалення повітря з приміщення підземного паркінгу передбачено з верхньої та нижньої зон порівно канальними вентиляторами. Включення вентиляційного обладнання передбачено вручну та автоматично від сигналізаторів контролю СО. Електрообладнання витяжних установок передбачене зі ступенем захисту ІР 54. Для зменшення шумових характеристик вентиляторів запроектовано шумопоглиначі. Витяжні повітропроводи для підземного паркінгу передбачено вивести вище покрівлі на 2,0 м, для інших приміщень – на 0,50 м.

Повітропроводи систем вентиляції передбачено з тонколистової оцинкованої сталі відповідної товщини. Повітропроводи прийняті у виконанні класу “В”.

Водопостачання та водовідведення

Джерело водопостачання житлових будинків – існуючий ПЕ водопровід DN 110 мм по вул. Вулецька, тиск в точці підключення – 3,0 атм. В місці врізки запроектованого водопроводу передбачено влаштувати водопровідний колодязь з встановленням відключаючої арматури. Водопостачання будинків передбачено водопровідними вводами з поліетиленових напірних водопровідних труб DN 110 мм. Схема водопровідної мережі – тупикова з нижнім розведенням.

Облік загальних витрат води кожного будинку передбачено на вводах водопроводів  загальнобудинковими лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних. На обвідній лінії водомірних вузлів запроектовано електричні засувки. Облік витрат води квартир передбачено лічильниками холодної води з імпульсним виходом і терміналом передачі даних.

Для забезпечення необхідного тиску в системі водопостачання в насосних кожного будинку передбачено встановлення насосних установок відповідної потужності з двома насосами (1 робочий, 1 резервний). Робота насосних установок – автоматизована.

Магістральні трубопроводи господарсько-питного водопроводу, обв’язку лічильників запроектовано зі сталевих водогазопровідних труб. Підключення трубопроводів до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Магістральні трубопроводи передбачено прокласти під стелею паркінгу, розвідні трубопроводи після квартирного лічильника – в конструкції підлоги. Всі трубопроводи передбачено теплоізолювати ізоляцією типу “Thermaflex”, трубопроводи під стелею паркінгу – циліндрами з мінеральної вати.

Гаряче водопостачання квартир передбачено від двоконтурних газових навісних котлів. Підключення трубопроводів гарячого водопостачання до сантехнічних приладів передбачено поліпропіленовими водонапірними трубами. Розвідні трубопроводи запроектовано в штрабах стін та конструкції підлоги. Трубопроводи гарячого водопостачання передбачено теплоізолювати по всій довжині.

Відведення побутових та дощових стоків передбачено в приймальну камеру на вул. Вулецька. Зовнішні мережі каналізації запроектовано з каналізаційних двошарових профільованих безнапірних та ПВХ труб. На зовнішніх мережах каналізації запроектовано каналізаційні колодязі зі збірних залізобетонних елементів. Зовнішні і внутрішні мережі побутової каналізації і дощової каналізації передбачено самопливними та запроектовано з каналізаційних безнапірних ПВХ-труб.

Відведення дощових вод з даху будинків передбачено за допомогою внутрішніх водостоків. Трубопроводи водостоків запроектовано з напірних поліетиленових труб. Проектом передбачено електропідігрів водостічних воронок в холодний період року.

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випадкових стоків з приміщення насосних та відведення стічних вод після спрацювання системи пожежогасіння паркінгу. Для відведення аварійних та випадкових стічних вод в приміщенні насосної запроектовано приямок з дренажними насосами. В паркінгу від водоприймального лотка запроектовано приямок з дренажними насосами для відведення аварійних та випадкових вод. Проектом передбачено пристінний профілактичний та пластовий дренаж з перфорованих труб діаметром 160 мм в обсипці з дрібного щебеню в обгортці геотекстилем та середньозернистим піском. Відведення дренажних вод передбачено у внутрішньоділянкову дощову каналізацію. На мережі пристінного дренажу запроектовано пластмасові оглядові та збірні залізобетонні колодязі. Перед випуском дренажних вод у колодязях передбачено встановити зворотні клапани.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Джерело електропостачання житлових будинків – ПС-110/10/6 кВ № 249 “Л-10”(Т-1), ТП-1978 (Т-1), ПС-110/10/6 кВ № 249 “Л-10”(Т-2), ТП-1978 (Т-2); точка забезпечення потужності – РУ-10 кВ ПС-110/10/6 кВ № 249 “Л-10”; точка приєднання – ввідно-розподільний пристрій об’єкта, U=0,4 кВ; категорія надійності електропостачання – ІІ (категорія надійності електропостачання системи протипожежного захисту паркінгу, аварійного освітлення, системи загазованості, електроприймачів приміщень подвійного призначення – І); величина максимального розрахункового навантаження – 228,0 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії на вводі живлячих мереж в електрощитовій кожного будинку запроектовано ввідно-розподільні пристрої (ВРП-1 та ВРП-2 – для вбудованого паркінгу) на два вводи. Живлення запроектованих ВРП-1 передбачено двома взаєморезервованими кабельними лініями від І СШ та ІІ СШ РП-0,4 кВ існуючої двосекційної двотрансформаторної ТП-1978: приєднання ВРП-1 житлового будинку № 1 передбачено двома кабелями марки АВБбШв-1 перетином 4х240 мм², приєднання ВРП-1 житлового будинку № 2 – двома кабелями марки АВБбШв-1 перетином 4х70 мм². Для електроприймачів паркінгу житлових будинків передбачено ВРП-2 з АВР на вводі для систем протипожежного захисту, заживленого від ввідних апаратів ВРП-1. Для електроприймачів І категорії надійності електропостачання будинків передбачено встановлення на прибудинковій території автономного джерела живлення (ДГУ).

Для розподілу електроенергії до квартир та поквартирного обліку електроенергії передбачено встановлення в коридорах кожного під’їзду (на 2-му та 4-му поверхах) шаф обліку електроенергії (надалі - ШОЕ), живлення яких передбачено від ВРП-1. У ШОЕ передбачено встановлення однофазних електронних лічильників активної енергії типу MTX, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати.

Живлення електроприймачів передбачено від мережі 400/230 В з системою заземлення TN-C-S. Розділення PEN провідника на РЕ (захисний) та N (нейтральний) провідники передбачено у ВРП-1. Проектом передбачено захист силових мереж від перевантаження і струмів к. з. за допомогою автоматичних вимикачів з комбінованими розчіплювачами, запроектованими в розподільних щитах, щитах обліку та квартирних щитах.

Загальнобудинковий облік житлових будинків передбачено трифазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX, облік електроенергії паркінгів – трифазними лічильниками активної та реактивної енергії прямого ввімкнення типу MTX, облік електроенергії квартир – однофазними лічильниками активної енергії прямого ввімкнення типу MTX.

В кожній квартирі передбачено щитки з пристроями захисного відключення (надалі - ПЗВ) на вводі і розеткових групах, та автоматичними вимикачами на освітлювальних групових лініях. Для електромобілів мешканців будинку у паркінгу передбачено встановлення зарядних пристроїв для електромобілів.

Розподільні мережі запроектовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення електроприймачів пожежної сигналізації – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30, лінії живлення протипожежних насосів та електрозасувки на протипожежному водопроводі – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е90, до вентиляторів димовидалення – кабелем (N)HXH FE 180/Е60. Розподільні мережі передбачено прокласти під штукатуркою в трубах зі самозгасаючого ПВХ-пластикату і в підготовці підлоги, магістральні та розподільні мережі в паркінгу – в металевих коробах та ізолювати будівельними конструкціями з межею вогнестійкості не менше ЕІ45. Магістральні і групові мережі запроектовано п’яти- і трипровідними: фазні, нульовий і захисний провідники.

Всі металеві неструмоведучі частини електрообладнання передбачено заземлити шляхом приєднання до захисного РЕ-провідника, який приєднується до зовнішнього заземлювального пристрою на вводі живлячих мереж у електрощитових. Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом, у випадку пошкодження ізоляції електрообладнання, проектом передбачено автоматичне вимкнення живлення і захисне зрівнювання потенціалів. Автоматичне вимкнення живлення передбачено автоматичними вимикачами, встановленими в розподільних і групових мережах, які реагують на надструми, а також пристроями, які реагують на диференційний струм (ПЗВ).

Проектом передбачена основна система зрівнювання потенціалів на вводі живлячих кабелів в кожний будинок шляхом приєднання до головної заземлювальної шини (надалі - ГЗШ) зовнішнього захисного заземлювального пристрою, внутрішнього магістрального заземлювального провідника у паркінгу, металевих труб інженерних комунікацій, які входять в будинок або виходять з нього, системи блискавкозахисту, металевих будівельних конструкцій, металевих повітропроводів систем вентиляції. Струмопровідні частини комунікацій, які заходять в будинок ззовні, передбачено з’єднати в безпосередній близькості від ГЗШ. Опір контуру заземлювального пристрою – не більше 4 Ом. По всій мережі живлення передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів шляхом приєднання доступних для доторкання сторонніх струмопровідних частин.

В будинках передбачено робоче освітлення, аварійне (евакуаційне) освітлення входів, на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, освітлення безпеки (в насосних та електрощитових). Освітлення передбачено світильниками зі світлодіодними джерелами освітлення. В електрощитових передбачено ремонтне освітлення на напрузі 36 В, живлення ремонтного освітлення електрощитових – від ящиків з понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25.

Керування аварійним освітленням входів в будинки, евакуаційним освітленням сходових кліток, сходово-ліфтових холів – автоматичне за допомогою фотореле; в приміщеннях без природного освітлення – постійного горіння. Включення робочого освітлення передбачено вимикачами за місцем у технічних приміщеннях та коридорах, освітлення на сходових клітках – короткочасне за допомогою світильників, обладнаних датчиками руху. Лінії живлення робочого освітлення запроектовано кабелем марки ВВГнг-LS, лінії живлення аварійного освітлення – вогнестійким кабелем марки (N)HXH FE 180/Е30.

Енергозбереження

Проектними рішеннями враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель. Кондиціонована (опалювана) площа: будинок № 1 – 8 423,12 м², будинок № 2 – 2 102,50 м²; кондиціонований (опалюваний) об’єм: будинок № 1 – 24 766,62 м³, будинок № 2 – 6 181,35 м³; питомий показник споживання первинної енергії: будинок № 1 – 209,95 кВт х год м², будинок № 2 – 56,947 кВт х год м²; загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні/охолодженні: будинок № 1 – 75,97 кВт х год м², будинок № 2 – 79,78 кВт х год м²; питомий показник викидів парникових газів: будинок № 1 – 39,192 кг/м², будинок № 2 – 10,832 кг/м².

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинків, а саме: зовнішні стіни – плитами пінополістирольними товщиною 120 мм, перекриття над підземними паркінгами – плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм, перекриття даху – пінополістирольними плитами товщиною 200 мм та плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 30÷180 мм. Вікна запроектовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі. Інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинків, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових будинків визначено клас енергоефективності. Розроблено енергетичні сертифікати будинків, клас енергоефективності – С.

Газопостачання

Газопостачання будинків передбачено від існуючого підземного сталевого газопроводу високого тиску діаметром 500 мм. Тиск газу в місці врізки –0,3 МПа. Для пониження тиску газу з високого до низького на межі земельної ділянки замовника запроектовано шафовий газорегуляторний пункт (надалі - ШГРП) з регулятором тиску газу з двома лініями редукування. В місці врізки в існуючий газопровід передбачено встановлення поліетиленового кульового крану діаметром 63 мм під ковер. Від місця врізки до ШГРП передбачено прокладання підземного поліетиленового газопроводу високого тиску Ø 63х5,8 мм, від ШГРП до будинку № 1 – підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 160х9,1 мм та Ø 110х6,3 мм; від газопроводу низького тиску Ø 160х9,1 мм до будинку № 2 – підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Ø 110х6,3 мм. По всій довжині підземних газопроводів передбачено прокладання поліетиленової сигнальної стрічки жовтого кольору шириною 0,20 м з незмивним написом “Обережно. ГАЗ!” на відстані 0,20 м над газопроводом.

В кухні кожної квартири передбачено встановлення двофункційного навісного газового котла із закритою камерою згоряння потужністю 24 кВт із закритою камерою згоряння та відведенням продуктів згоряння газу від котла у колективну димохідну систему, побутової газової плити типу ПГ-4, комерційний вузол обліку газу з лічильником типу G 2,5 з пристроєм дистанційної передачі даних результатів вимірювань на центральний диспетчерський пункт Оператора ГРМ і сигналізатора загазованості природним та чадним газом марки СГБ-1-2Б.

В підземному паркінгу та підвальних приміщеннях будинків передбачено встановлення сигналізаторів загазованості природним газом з виведенням сигналів від них на колективну попереджувальну сигналізацію.

Газопроводи по фасаду будинків і внутрішню газову мережу запроектовано зі сталевих електрозварних прямошовних та водогазопровідних труб. З’єднання газопроводів – зварні, муфтові з’єднання – в місцях установки арматури.

Пожежна безпека

Проектом передбачено влаштування проїзду з поздовжньої сторони на відстані 5-7 м від запроектованих будинків для забезпечення доступу особового складу пожежно-рятувальних підрозділів з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинків на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної секції житлових будинків запроектовано з класом вогнестійкості як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості .Підземні паркінги відділено від житлових поверхів протипожежним перекриттям з класом вогнестійкості не менше REI 180 М0. Над прорізами в’їзних-виїзних воріт з підземних паркінгів передбачено влаштування козирків з класом вогнестійкості не менше ЕІ 60 та шириною не менше ніж 1 м. Евакуаційні виходи з приміщень підземних паркінгів передбачені безпосередньо назовні.

Евакуація людей з кожної секції житлових будинків передбачена сходовими клітками типу СК1. З 3-го поверху і вище з кожної квартири запроектовано евакуаційні виходи на лоджії, що влаштовані вздовж зовнішньої стіни з глухим простінком. Відкривання дверей на шляхах евакуації запроектовано в напрямку виходу з будинків. Вхідні двері до квартир передбачено з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. В технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30.

В житлових будинках, крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, сходово-ліфтових холах, коридорах; освітлення безпеки – в машинних відділеннях ліфтів, насосних, електрощитових. Мережі евакуаційного освітлення запроектовано кабелем марки (N) HXH  FLAME-X FE  180/E30. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, які розташовані на кільцевому водопроводі, із загальною витратою води не менше ніж 15 л/с. У паркінгу першого пускового комплексу передбачено влаштування системи водяного спринклерного пожежогасіння та аерозольне пожежогасіння – в паркінгу другого пускового комплексу з встановленням пожежних кран-комплектів, системи внутрішнього протипожежного водопроводу та, в якості первинних засобів пожежогасіння, пожежного кран-комплекта діаметром 25 мм, виконаного та укомплектованого згідно ДСТУ EN671. Автоматичною пожежною сигналізацією обладнано приміщення паркінгів, пожежного поста та електрощитову. Приміщення паркінгів обладнано системою примусового механічного димовидалення. Проектом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів. Проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту будинків, яка запроектована методом захисної сітки згідно вимог ДСТУ EN 62305. Блискавкоприймачі запроектовано на найвищих точках будинків.

В складі проектної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”, в якому передбачено комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайної ситуації, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при веденні військових дій або внаслідок цих дій, а також створення умов для забезпечення стійкого функціонування об’єкта будівництва.

В процесі розгляду проектної документації зроблені зауваження до окремих проектних рішень, на підставі яких до проекту внесені відповідні зміни і доповнення.

Проект “Нове будівництво багатоквартирного житлового комплексу з підземним паркінгом на вул. Бережанська, 38 в с. Горішній Львівського району Львівської області” (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

виконавець звіту