Робочий проєкт розроблений в 2025 році ПП «Давінчі Дизайн» – генеральний  проєктувальник (ГІП –Селянячин В. Й., кваліфікаційний сертифікат АР №007737 від 20.05.2013), на підставі містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва за реєстраційним номером 110/03-03/25 (MU01:7858-3325-7350-1212) від 11.07.2025 та завдання  на  проєктування, затвердженого  замовником.

Об’єкт  будівництва  знаходиться  в  зоні  багатоквартирної житлової забудови м. Ужгород. Сейсмічність  ділянки забудови – 7 балів. Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – СС2. Згідно звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного у 2020 році ПП «Ладус», основою під фундаменти служать глини тугопластичні.

Об’єктом будівництва є багатоквартирний житловий будинок – це восьмиповерхова споруда з цокольним поверхом, прямокутної форми в плані із загальними розмірами в осях 53,25х16,45 м. Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

-       в цокольному поверсі – сховище, венткамеру, електрощитову, тамбури, сходові клітки, ліфти, санвузли, душові, насосну, підсобні приміщення;

-       на 1-му - 7-му поверхах – по дві сходові клітки та по 12 квартир  -  вісім  однокімнатних та чотири двокімнатних;

-       на 8-му поверсі – дві сходові клітки та чотири квартири  - дві трикімнатні і дві чотирикімнатні.

Конструктивна схема запроєктованої будівлі – безригельний залізобетонний каркас.

·        Фундаменти – стовпчасті та стрічкові монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·        Стіни цокольного поверху - монолітні залізобетонні (бетон класу С16/20, арматура класу А240С, А400С).

·        Стіни (стінове заповнення) – із кладки з керамічної цегли М100 на розчині М75.

·        Колони, перекриття, сходи, ліфтові шахти, сердечники, перемички – монолітні залізобетонні (бетон класу С20/25, арматура класу А240С, А400С).

·        Дах – плоский суміщений.

·        Покриття даху – із рулонних матеріалів..

Для забезпечення водопостачанням багатоквартирного житлового будинку передбачаються наступні системи: господарсько-питного водопроводу; господарсько-побутової каналізації, дощової каналізації. Зокрема запроєктовано водопровід В1 Ø 90 мм з підключенням в існуючу мережу Ø 225 мм (по вул. Фогарашія). На відгалуженні водопроводу В1 в колодязі встановлюється запірно-регулююча арматура. Водопровід В1 Ø 90 мм монтується з поліетиленових труб ПЕ100 SDR 17 за ДСТУ  Б.В.2.7-151:2008. Робочим проєктом передбачено один ввід водопроводу в приміщення насосної з подальшим розгалуженням до стояків житлового будинку. На вводі водопроводу в приміщенні насосної передбачено установку: загального водомірного вузла в комплекті з лічильником холодної води калібру 32 мм; загального водомірного вузла в комплекті з лічильником холодної води калібру 15 мм для ПРУ. Для житлової частини передбачено автономну установку підвищення тиску виробництва фірми WILO-CO-2 HVIS 806/GR Q=10 м³/год, Н=45,0 м; баків запасу води WILO VBN V=1000 л в кількості 3 шт., мембранний гідропневмобак Reflex DE 500 л. Робочим проєктом також передбачений поквартирний облік витрат води з лічильниками калібра 15 мм, що встановлюються в металевих коробах на сходових клітках. Трубопроводи водопроводу В1, Т3 виконуються з поліпропіленових труб за ДСТУ Б.В.2.7-144:2007. Приготування гарячої води в квартирах та санвузлах ПРУ здійснюється за допомогою ємкісних електричних водонагрівачів.

Місцем підключення проєктної каналізації К1 житлового будинку є колодязь існуючого загальносплавного каналізаційного колектору Ø 600 мм, що проходить в районі будівництва по вул. Фогаращія. Для підключення до даної мережі запроєктовано внутрішньо квартальну побутову каналізацію Ø 160 мм. Монтаж зовнішньої дворової каналізації передбачається з пластмасових ПВХ труб Ø 110 – 160 мм типу SDR 41 (SN4) за ДСТУ Б.В.2.5-32:2007.

Водовідведення дощових стоків робочим проєктом передбачено в загальносплавну каналізацію по вул. Фогарашія Ø 600 мм та на вул. Маркуша в каналізацію Ø 300 мм. Відведення дощових стоків з подвір’я та автомобільної парковки багатоквартирного житлового будинку передбачається через запроєктовані дощеприймачі та колодязі системи К2. Дощова каналізація монтується з пластмасових каналізаційних труб Ø 160 - 315 мм типу SDR 41 (SN4) за ДСТУ Б.В.2.5-32:2007.

Відвід стоків від санприладів будинку запроєктовано самопливно у дворову каналізацію. В будівлі передбачено наступні системи каналізації: К1.1 – господарсько побутова для житлової частини; К1.2 – госппобутова для санвузлів ПРУ; К2 – дощова каналізація з покрівлі будинку з системою внутрішніх водостоків від воронок на даху; Д1 – дренажна каналізація з приямку приміщення насосної. Внутрішня мережа К1 запроєктована поліпропіленовими трубами  Ø 50 – 160 мм за ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. Мережі каналізації К1 вентилюються через каналізаційні стояки, що виводяться вище покрівлі будівлі. Трубопроводи мережі К2 виконуються з труб Ø 125 мм по ДСТУ Б.В.2.7-151:2008.

Джерелом теплопостачання  проєктованого багатоквартирного житлового будинку є електричні водогрійні котли. Для потреб опалення в кухнях кожної квартири запроєктовано встановлення електричних водогрійних котлів потужністю 5,0 та 9,0 кВт. Системи опалення в кожній квартирі запроєктовані двотрубні кущового типу з приєднанням опалювальних приладів до розподільчих колекторів, розташованих в кухнях квартир. Розподільчі колектори обладнані запірною арматурою, засобами контролю, повітровідвідниками та спускниками. Розподільчі колектори розташовані в металевій шафі в конструкції стін.. опалювальні прилади в квартирах прийняті сталеві панельні радіатори типу «KORADO» 22К та та рушникосушарки для ванних кімнат. Прилади опалення обладнані терморегуляторами, повітровідвідниками і відсічними клапанами. Всі системи опалення монтуються з п’ятишарових металопластикових труб фірми «Henko», які прокладаються сховано в конструкції підлоги. Заповнення водою і підживлення систем опалення передбачається з водопроводу. Параметри теплоносія для опалення 75÷55⁰С.

Вентиляція в житлових квартирах запроєктована припливно-витяжна з природним спонуканням. Видалення повітря передбачено з кухонь, ванних кімнат, санвузлів за допомогою витяжних шахт через канали – супутники. Приплив повітря вирішується за рахунок періодичного провітрювання через вікна.

В цокольному поверсі проєктованого будинку технічні та допоміжні приміщення опалюються за допомогою електричних конвекторів настінного типу,  які  обладнані засобами автоматичної підтримки температури в приміщеннях. В період надзвичайного стану приміщення цокольного поверху використовуються під ПРУ і для забезпечення їх опалення передбачені місця встановлення тимчасових приладів – теплових гармат «Термія».

Технічні та допоміжні приміщення цокольного поверху обладнані витяжною вентиляцією з природним спонуканням, яка вирішується через внутрішньо-стінові  та приставні канали. Для використання приміщень в період надзвичайного стану під ПРУ робочим проєктом запроєктована загальна припливна вентиляція з застосуванням електроручного вентилятора ЕРВ-4, який розташований в вентиляційній камері. Видалення повітря передбачається методом підпору через окремі витяжні шахти, обладнані протипожежними клапанами. В санвузлах цокольноо поверху запроєктована витяжна вентиляція, яка вирішується канальними вентиляторами з викидом повітря через приставні вентиляційні шахти вище даху. Всі повітропроводи монтуються з листової оцинкованої сталі. 

Робочий проєкт електрообладнання і електроосвітлення запроєктованого житлового будинку виконаний у відповідності з діючими ДБН і діючих ПВЕ. В якості головного розподільчого щита ГРЩ№1 прийнятий щит марки ВРУ1-43-000 УХЛ4, що розташовується в електрощитовій в цокольному поверсі. Підключення даного щита здійснюється 2-ма кабельними вводами відповідно до ТУ нестандартного приєднання. Для загального обліку в ГРЩ№1 встановлюється лічильник NIK2303 АRTT 1800 MC.11 через трансформатор струму 500/5. Для обліку квартир встановлюються лічильники марки NIK2104AP2T1802.МC.11 в окремому щиті обліку, який буде розташований в цокольному поверсі в електрощитовій. Для обліку нежитлового приміщення встановлюється лічильник марки NIK2303 AP6T1802 MC11 в окремому щиті обліку, який буде розташований в цокольному поверсі в електрощитовій. У якості квартирних щитів використовуються щити марки УЩО. Для обліку комунальних потреб та витрат на електропостачання центральної насосної станції і зовнішнього електроосвітлення в ГРЩ№1 встановлені лічильники прямого включення NIK2303 AP6T1802 MC11. Всі дооблікові кола в ГРЩ№1 та ЩИТАХ обліку закриваються прозорою панеллю з оргскла та опломбовуються на 4-ри пломби. Електроосвітлення сходових кліток автоматизоване шляхом встановлення автоматичних датчиків руху. Магістральні електропроводки виконуються кабелями марки ВВГнг в вінілпластикових трубах, групові електропроводки виконуються проводами марки ВВП-380 сховано під штукатуркою в конструкції перекриття. З'єднання проводів в відгалужувальних коробках має виконуватись шляхом опресування або пайкою. Всі металеві, нормально не струмоведучі частини електрообладнання приєднуються до нульового не робочого проводу електромережі. Для захисту користувачів від ураження електрострумом на лініях електроживлення електророзеток передбачається встановлення пристроїв захисних відключення марки РД 2 зі струмом відключення 30мА. Вибір перерізу провідників та автоматичних вимикачів в щитах виконано у відповідності до вимог.

Будівля багатоквартирного житлового будинку запроектована ІІ ступеня вогнестійкості. Матеріали, що застосовуються під час будівництва передбачені такими, що відповідають вимогам пожежної безпеки. З кожного поверху запроєктований вихід за допомогою сходів, вихід з яких здійснюється назовні. Вікна сходової клітки на кожному поверсі мають створи, що відкриваються, площею 1,2 м². Усі двері на шляхах евакуації (у сходових клітках) та технічних приміщеннях відкриваються у напрямку виходу з будівлі. Мінімальна висота дверей  становить 2,1 м. Двері технічних приміщень, електрощитових, та люків на горище – вогнестійкі, сертифіковані. Двері сходових клітин обладнані приладом для самозачинення та ущільненям у притворах. Робочим проектом для даного об’єкту запроектовано наступні систем протипожежного захисту у цокольному поверсі – систему пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Для виявлення вогнища пожежі, подачі при цьому звукового і світлового сигналів тривоги в приміщеннях які охороняються, передачі тривожних повідомлень на пульт централізованого спостереження пожежної охорони, робочим проектом передбачена автоматична система пожежної сигналізації. Приймально-контрольні прилади встановлюються в приміщеннях цокольного поверху на будівельних конструкціях, виконаних із негорючих матеріалів. Вхідні двері у квартири передбачені протипожежними. Евакуацію людей з надземних поверхів передбачено сходовими клітками типу СК1. В цілому об’єкт будівництва забезпечено зовнішнім протипожежним водопостачанням. Під’їзди та проїзди для пожежної техніки забезпечені. В складі проектної документації виконано розділ “Розрахунок часу та шляхів евакуації”. Всі будівельні матеріали та конструкції, використані у проекті, відповідають вимогам пожежної безпеки та просертифіковані на Україні. Зовнішнє пожежегасіння – від пожежних гідрантів, розташованих по вул. Фогорашія. Даним робочим проектом, для захисту будівлі від ударів блискавки в будівельні конструкції, прийнято неізольовану зовнішню систему блискавкозахисту із стрижневими блискавко приймачами, опусками заземлення та системою земляного закінчення, яка  монтується після завершення покрівельних робіт.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами. Технічні рішення, які прийняті в робочому проєкті, відповідають вимогам санітарно-технічних норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єкта. Робочим проєктом передбачені заходи по попередженню забруднення поверхневих та підземних вод. Каналізаційні споруди забезпечують нормативну якість стічних вод при їх скиданні у міську каналізацію. Заходами по охороні атмосфери передбачено зниження концентрації умовно-шкідливих речовин в приземному шарі шляхом розсіювання їх за допомогою вентиляційних каналів, які виводяться вище зони вітрового підпору (лінії, проведеної під кутом 10º від найбільш високої точки) до санітарних норм.

Робочим проєктом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування по ділянці до будівлі маломобільних груп населення, передбачені заходи для забезпечення вимог доступності території та будівлі для маломобільних груп населення, в тому числі тих, що пересуваються на інвалідних візках, а саме:

- передбачено місця для паркування транспорту осіб з інвалідністю;

- відкриті сходи на прилеглій території продубльовано пандусом, обладнаним поручнями;

- основний вхід в будівлю влаштовано в одному рівні з прилеглим мощенням;

- ширину стулки вхідних дверей прийнято не менше 0,9 м;

- вертикальне планування тротуару виконано з урахування фактичних відміток тротуарів що примикають до забудови з обох сторін з метою безперешкодного транзиту візочників по тротуарах району вул. Фогарашія;

- для забезпечення вертикального переміщення по поверхах біля кожної сходової клітки передбачено ліфт, придатний для використання МГН;

- в приміщеннях цокольного поверху, які в період надзвичайного стану використовуються під ПРУ, передбачено влаштування універсальної сантехнічної кабіни, придатної для використання МГН;

- передбачені тактильні та візуальні елементи доступності.

      Робочим проєктом розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Розділом «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» передбачений комплекс організаційно-технічних, санітарно-гігієнічних та інших заходів, спрямованих на регулювання техногенної та природньої безпеки, та завчасне реагування на загрозу виникнення надзвичайної ситуації з метою недопущення їх переростання у надзвичайну ситуацію або пом’якшення  її можливих наслідків. У відповідності до проєктних рішень укриття жителів багатоквартирного житлового будинку передбачено у споруді подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ). Влаштування СПП/ПРУ передбачається у відокремленій частині цокольного поверху. Місткість ПРУ – 183 особи. Приміщення ПРУ обладнані відповідними інженерними мережами та обладнанням.

Система водопостачання запроєктована та під’єднана до будівлі, однак на випадок руйнування зовнішніх водопровідних та каналізаційних мереж створюється аварійний запас води, що працює незалежно від стану зовнішніх мереж.

Для створення нормальних санітарно-гігієнічних умов робочим проєктом передбачається припливна та витяжна система вентиляції. Система вентиляції приміщень СПП ПРУ запроектована на один режим: чистої вентиляції (режим 1). При режимi чистої вентиляцiї подача у ПРУ очищеного вiд пилу зовнішнього повітря забезпечує необхідний шестикратний за годину обмін повiтря в зоні для перебування осіб, які підлягають укриттю та видалення з приміщень тепловиділень та вологи. Вентиляція запроєктована припливно-витяжна з механічним спонуканням, із застосуванням радіальних та електроручних вентиляторів ЕРВ-4. Приплив повітря для ПРУ здійснюється з використанням систем ПУ-1, ВУ-1 та ВУ-2. Повітрообмін визначено відповідно до санітарних норм. Вентиляційне обладнання розміщено у приміщенні венткамери. Для систем вентиляції прийняті повітроводи з тонколистової сталі Резервна природна вентиляція не передбачається. За відсутності електроенергії резервна вентиляція ПРУ здійснюється шляхом ручного приводу електроручних вентиляторів з розрахунку видалення повітря не менше ніж 3 м³/год. на людину. Очищення зовнішнього повітря вiд пилу при режимі вентиляції передбачено за одноступiнчастою схемою – у здвоєних (які розташовані послідовно) фільтрах ФЯР. Передбачено захист обслуговуючого персоналу від опромінення залізобетонним екраном. Електроручні вентилятори встановлюються на фундаменти. Повітрозабірна шахта виконується з гратами. Видалення повітря із ПРУ передбачено через санiтарнi вузли, душові та безпосередньо з приміщення для переховуваних.

Джерелом теплопостачання приміщень СПП ПРУ (паркінгу) є електроенергія. Опалення технічних приміщень, СПП з властивостями ПРУ нижче відмітки -3,15 м здійснюється електричними радіаторами-конвекторами настінними. Електроконвектори використовуються в якості основного або додаткового джерела тепла для обігріву приміщень СПП (ПРУ) та технічних приміщень, приміщення обігрівається за рахунок природньої конвекції повітря. Конвектори мають можливість експлуатації без постійного нагляду, мають термостат для автоматичної підтримки температури в приміщенні.

 В споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ передбачено три входи,  два з яких розташовані на різних сторонах фасаду та ведуть безпосередньо назовні. Згідно п.7.5.3.4 дверні прорізи входів до ПРУ заповнюються захисними дверима з негорючих матеріалів, які мають несучу здатність (у т. ч. поворотних механізмів та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі що відповідає захисним властивостям ПРУ або СПП із захисними властивостями ПРУ.

Відповідно до ДБН В.2.2-5-23, проєктований об’єкт відноситься до групи укриття П-1 з властивостями надмірного тиску 100 (1.0) кПа (кгс\см2) та коефіцієнту захисту К3 1000.

 Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

При проведенні експертизи зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були в робочому порядку доведені до замовника, після опрацювання яких, до проєктної документації внесені необхідні зміни і доповнення.