Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Дашевського, 8/1, 8/2, 8/3, Дашевського, 10, Залізничній, 7, 7А у м. Івано-Франківську». Коригування. розроблений на замовлення ТОВ «Будівельна компанія Альянс ІФ І КО» проєктною організацією ТОВ «Архітектурна майстерня ПРОСТІР» (юридична адреса: м. Івано-Франківськ, вул. Леся Курбаса, буд.4), кваліфікаційний сертифікат архітектора, виданий Медвідю Тарасу Федоровичу, Серія АА №№003437  від 23 серпня 2016року (свідоцтво про підвищення кваліфікації №38639433/000833-23  від 12 червня 2023 року).

Підстави для розроблення проєкту:

- містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва;

- завдання на проєктування (коригування);

- експертний звіт ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза» у м. Києві від 28 вересня 2023 року №7-007-23ЕП/ІФ.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2.

Сукупний показник класу наслідків (відповідальності) – СС2.

Коригування робочого проєкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Дашевського, 8/1, 8/2, 8/3, Дашевського, 10, Залізничній, 7, 7А у м. Івано-Франківську». Коригування. виконано на підставі завдання на коригування.

Згідно завдання на проєктування (коригування) у проєктну документацію по об'єкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Дашевського,8/1, 8/2, 8/3, Дашевського, 10, Залізничній, 7, 7А у м. Івано-Франківську». Коригування. внесено зміни у розділи проєкту, а саме:

- розділ «Генплан» (ГП): зміна контуру земельної ділянки (без зміни її загальної площі), влаштування внутрішнього проїзду з розворотною площадкою, зміна площі забудови трансформаторної підстанції та коригування функціональних зон земельної ділянки (без зміни площі);

- розділ «Архітектурні рішення» (АР): виконано закладання дверних прорізів у підвальному поверсі в господарських приміщеннях; у 3-х кімнатних квартирах на всіх поверхах зменшено площу літніх приміщень за рахунок відсутності балкону, дані квартири мають лоджію;

- розділ «Організація будівництва»: зміна розміщення крану та тимчасових споруд;

- розроблено розділ «Проєкт виконання робіт» (ПВР);

- розділ «Зовнішні мережі електропостачання» (ЗЕТР): приведено у відповідність до генплану (зміна конфігурації трансформаторної підстанції 10/0,4 кВ; траси проєктних ліній 0,4 кВ зовнішнього електропостачання залишаються без змін).

Коротка характеристика об’єкту  будівництва.

Ділянка, відведена під будівництво багатоквартирного житлового будинку, знаходиться на вул. Залізничній.

Границя відведеної ділянки обмежена вулицями Дашевського та Залізнична та під'їзними дорогами.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на відведеній ділянці передбачено:

- у дворі - майданчик для відпочинку дітей і дорослого населення, проживаючих у житлових будинках даного кварталу;

- всі площадки перед входами замощені тротуарною плиткою;

- проєктом передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок та зелених насаджень.

Всі передбачені майданчики поєднані між собою необхідними технологічними зв’язками для виконання функціонального призначення проєктованого комплексу.

Основний під’їзд до громадських приміщень передбачений з вул. Залізнична. Навколо будинку запроєктовано під'їзні дороги.

Крім під’їздів до проєктованого об’єкту передбачена розвинута система тротуарів, пішохідних доріжок, які забезпечують необхідні зв’язки і безпеку всіх учасників руху. Ширина заїздів прийнята 6,0м, об’їзної дороги - 3,5м, тротуарів і пішохідних доріжок - 1,5м.

Покриття проїздів, під’їздів – асфальтобетон; тротуарів, пішохідних доріжок -асфальтобетон, бетонна плита, спец суміш, залізобетонні покриття зі сходами з верхнім мозаїчним шаром товщиною 30 мм.

Озеленення здійснюється шляхом посадки декоративних дерев і кущів, посівом трави.

Проєктований житловий будинок – 8-поверховий односекційний  цегляний будинок з підвалом.

На 1-8 поверхах розташовуються  житлові квартири, в підвалі - господарські приміщення і приміщення подвійного призначення - укриття.

Загальна кількість квартир у будинку - 40, у тому числі: однокімнатних - 8 квартир, двокімнатних 24, трикімнатних - 8 квартир.

Конструктивна схема будинку - несучі стіни з цегли. Жорсткість будинку забезпечується спільною роботою вертикальних несучих стін та горизонтальними дисками комбінованого монолітного і збірного залізобетонного перекриття.

Фундаменти – збірні фундаментні блоки по залізобетонній плиті.

Перекриття міжповерхове – збірні залізобетонні плити по несучих стінах та окремі  монолітні залізобетонні ділянки.

Матеріал стін:

- несучі стіни – з керамічної повнотілої цегли;

- перегородки - керамічна порожниста цегла товщиною 100/250мм.

Товщина зовнішніх стін - 510мм. Зовнішні стіни утепляються.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – збірні залізобетонні.

Сходові клітки: сходові марші – збірні залізобетонні, сходові площадки - збірні залізобетонні.

Дах - плоский з суміщеною рулонною покрівлею з ПВХ-мембрани по термоізоляції по залізобетонній плиті.

Заповнення зовнішніх віконних прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва.

Зовнішнє оздоблення будинку - високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування по утеплювачу (теплоізоляційних плит із мінеральної вати). Опорядження основних площин фасадів виконується в гладкій штукатурці з послідуючим пофарбуванням фарбою згідно паспорту пофарбування. Окремі площини і архітектурні деталі виконуються в гладкій штукатурці з послідуючим пофарбуванням фарбами.

По периметру будинку запроєктовано бетонну відмостку.

Проєктом передбачено влаштування ліфта пасажирського вантажопідйомністю  630 кг на 8 зупинок (з 1 по 8 поверхи).

Коригування розділів проєкту інженерних мереж водопостачання, каналізації, опалення, газопостачання, електропостачання не передбачено.

Ступінь вогнестійкості будівлі – IІ.

При будівництві об’єкта передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику та при виконанні будівельних робіт згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

Охорона праці і техніка безпеки при будівництві і експлуатації проєктованого об'єкту забезпечується відповідністю всіх проєктних рішень, котрі враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

У проєкті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МНГ по ділянці і до будинку. Коригування даного розділу не передбачено.

Використання обладнання, будівельних матеріалів передбачено при наявності позитивних «Висновків державної санітарно - епідеміологічної експертизи» згідно ДСанПіН 8.2.1-181-2012 «Полімерні та полімервмістні матеріали вироби та конструкції, що застосовуються в будівництві та виробництві меблі. Гігієнічні вимоги», НРБУ-97, ОСПУ-2005.

Впливи на складові природного середовища при експлуатації проєктованого об´єкта (атмосферне повітря, геологічне, техногенне, водне середовище, рослинний і тваринний світ, утворення відходів) – не змінюються, соціальне середовище – вплив позитивний. Розрахункові показники максимальних приземних концентрацій забруднюючих речовин в атмосферному повітрі на межі житлової забудови не перевищують вимог Державних  медико-санітарних нормативів «Гранично- допустимі концентрації хімічних і біологічних речовин в атмосферному повітрі населених місць», затверджених наказом МОЗ від 10.05.2024р. №813, який зареєстровано в Мінюсті 24.05.2024р.№763/42108.

Згідно акустичних розрахунків розрахункові рівні звуку та звукового тиску в житлових кватирах, прибудинкових майданчиках не перевищують ДР згідно з ДСН 463-19 «Державні санітарні норми допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови» (затв. Наказом МОЗ від 22.02.2019 №463, зареєстровані у Мінюсті 20.03.2019р за №281/33252), додатка №16 до ДСП 173-96 (затв. Наказом МОЗ №173 від 19.06.1996 зареєстровані 24.07.2006 №379/1404).

При проведенні будівельних робіт суттєві впливи на всі складові навколишнього природного середовища відсутні.

Від двигунів будівельної техніки в атмосферне повітря викидаються: ангідрид сірчистий, аміак, оксиди азоту (оксид та діоксид азоту), оксид вуглецю, діоксид вуглецю, бенз(а)пірен, НМЛОС, тверді частинки.

Вплив від проведення будівельно-монтажних робіт – тимчасовий і суттєво на стан повітряного середовища району не вплине.

Відходи, які утворюються при проведенні будівництва (ступінь небезпечності відходів для навколишнього природного середовища та здоров’я людини (клас небезпеки) – 3 і 4) зберігаються та утилізуються згідно вимог санітарного законодавства та ст.29 Закону України «Про систему громадського здоров´я». Проєктом передбачено виконання заходів виконання ст. 46 Закону України «Про охорону земель», ст. 55 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища».

Роботи по будівництву передбачаються з дотриманням вимог природоохоронного законодавства та забезпечують ефективний захист навколишнього середовища від забруднення і ушкодження, а у випадку порушення елементів навколишнього середовища – повного відновлення їх до початкового стану.

Враховуючи передбачені в проєкті заходи та умови виконання замовником всіх проєктних рішень, а також діючих норм і правил у будівництві, монтажі та експлуатації об’єкту гарантується забезпечення нормативного стану навколишнього середовища та його екологічна безпека.

Під час розгляду проєктної документації експертами ТОВ «ПРОЕКСП», проведення комплексної експертизи робочого проєкту «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення на вул. Дашевського,8/1, 8/2, 8/3, Дашевського, 10, Залізничній, 7, 7А у м. Івано-Франківську». Коригування., в проєкт внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктна організація.

Замовник експертизи несе відповідальність  згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.