Проект «Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Капушанській - Бориса Тлехаса, 89а в м. Ужгороді (3 черга будівництва)» розроблений у 2025 році ТОВ «Інгарт», юридична адреса: вул. Насипна, 3/37, м. Ужгород, ГІП Дрик М.В., кваліфікаційний сертифікат від 04.05.2012 АР № 000301, на підставі завдання на проектування, затвердженого замовником, а також:

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва від 04.06.2024 № 110/03-03/24 (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:7709-5041-3621-8291), затверджених наказом від 03.06.2024 № 83-М/24;

- технічних умов приєднання до газорозподільної системи Закарпатської філії «Газмережі» від 03.07.2024 (TU01:8758-9013-1343-9455);

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПрАТ «Закарпаттяобленерго» №011571-071124-1-06-12-2-000000-1 від 07.11.2024 (TU01:1254-4466-7375-8173, версія № 1);

- технічних умов КП «ВУ ВКГ міста Ужгорода» №69 від 26.07.2024   (TU01:3535-0246-8571-2671, версія № 1).

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС3. Сукупний показник – СС3.

Об’єкт будівництва знаходиться в зоні житлової забудови м. Ужгорода. Відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного ВО «Геолог» в 2024 р., основою під фундаменти слугує галечниковий ґрунт. Сейсмічність ділянки забудови – 7 балів. Об’єктом будівництва є комплекс житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення.

Проектом 3 черги будівництва передбачається будівництво житлового будинку №3. Житловий будинок №3 - трисекційна 9-ти поверхова будівля з комерційними приміщеннями на першому та житловими квартирами вище, з підземним паркінгом в підвалі. Підвал виступає за межі контуру будівлі (стилобатна частина) у внутрішній двір.

Житловий будинок №3 – дев’ятиповерхова будівля, з підземним паркінгом у підвалі, Г-подібної форми в плані із загальними розмірами в осях 57,745х39,425 м і складається із трьох зблокованих секцій. Висота підвального поверху складає від 4,2 м; висота 1-го поверху - від 3,9 м; висота 2-го, 3-го, 4-го, 5-го, 6-го, 7-го, 8-го, 9-го поверхів - 3,15 м та 3,3 м.

Планувальними рішеннями передбачено розташувати:

- на 1-му поверсі – сходові клітки, коридори, ліфтові холи, тамбури, колясочні, комерційні приміщення із санвузлами, теплогенераторну;

- на 2-му, 3-му, 4-му, 5-му, 6-му, 7-му, 8-му, 9-му поверхах – сходові клітки, коридори, ліфтові холи, 141 житлових квартири, а саме: 94 – однокімнатних, 47 – двокімнатних квартир.

Вертикальний зв’язок в даних квартирах здійснюється при допомозі однієї сходової клітки та ліфту для кожної секції. Санвузли сумісні, розташовані один над одним.

У підвалі передбачено розташувати сходові клітки, приміщення для зберігання автомобілів, ліфтові холи, коридор, підсобні приміщення паркінгу, приміщення прибирального інвентарю, електрощитову.

Запроектований підземний паркінг на 57 машино-місць. Паркінг має рампу для в’їзду та виїзду, а також нормативну кількість незалежних виходів на прибудинкову територію.

Для 3 черги будівництва на території передбачено влаштування дитячих та спортивних площадок, площадки для відпочинку дорослих, майданчики для тимчасової стоянки велосипедів.

Конструктивну схему будівлі складає безриґельний залізобетонний каркас із діафрагмою жорсткості. Всі секції розділені між собою антисейсмічним швом.

• Фундаменти – стовпчасті монолітні залізобетонні (бетон класу С25/30, арматура класу А240С, А500С).

• Стінове заповнення, перегородки – із керамічної цегли М125 на цементно-піщаному розчині М75 (кладка ІІ-ї категорії, тимчасовий опір осьовому розтягу по неперев’язаних швах Rн/р ≥120 кПа).

• Колони, пілони, стіни підвалу, діафрагми, перекриття, сходи – із монолітного залізобетону (бетон класу С25/30, арматура класу А240С, А500С).

• Дах – плоский по монолітній плиті.

• Покриття – три шари руберойду.

Для створення сприятливих умов доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення запроектовано безперешкодний доступ до приміщень будівлі, а саме: рівень входу до будівлі влаштовано з рівня тротуару, а в будівлі передбачено ліфти.

Електропостачання об’єкта здійснюється від трансформаторної підстанції (ТП) напругою 10/0,4 кВ, згідно з ТУ запроектованої І чергою будівництва комплексу. Електроживлення секцій будинку передбачено від розподільної установки (РУ) 0,4 кВ ТП кабельними лініями напругою 0,4 кВ. 

Розділом проекту передбачено улаштування силового електрообладнання та електричного освітлення секцій житлового комплексу. Для живлення електроприймачів передбачені ввідно-розподільний пристрій (ВРЩ) та шафи обліку, обладнані засобами обліку електроенергії, розподільні групові щити та квартирні щитки, обладнані апаратами захисту. У ВРЩ та шафах обліку передбачено змонтувати розрахункові лічильники типу НІК трансформаторного та прямого включення. 

Живлення щита системи протидимного захисту передбачено від різних секцій РУ-0,4 кВ трансформаторної підстанції. Перехід з основного живлення на резервне здійснюється автоматично за допомогою шафи АВР. 

Захист групових ліній штепсельних розеток передбачений диференційними автоматичними вимикачами із номінальним вимикаючим диференційним струмом 30мА. 

Проектом передбачено автоматичне відключення вентиляції при пожежі. В будівлі передбачено робоче та аварійне освітлення. Для електроосвітлення приміщень застосовані світлодіодні світильники. Світильники аварійного освітлення мають вбудовані автономні джерела живлення. 

КЛ-0,4 кВ передбачені кабелем з алюмінієвими жилами, з ПВХ ізоляцією, на номінальну напругу 1 кВ марки АВВГ. Внутрішні електричні мережі передбачені кабелем з мідними жилами, з ізоляцією, що не розповсюджує горіння марки ВВГнг-нд, мережі аварійного освітлення - вогнетривким кабелем марки (N)НХН FЕ 180/E30.

Проектом прийнята система заземлення ТN-C і ТN-S.

Проект газопостачання  комплексу житлових будинків  виконаний згідно з технічними  умовами від 03.07.2024р №ЗФ/100/ТУ-380-24., виданими Закарпатською філією ТОВ "Газорозподільні мережі України".

Проектом  передбачається:

- встановлення вимикаючого пристрою, кран кульовий dу150мм (для підземної установки) на місці врізання;

- будівництво ділянки сталевого підземного газопроводу високого тиску 2-ї категорії;

- встановлення ШГРП Q=2500м³ /год.,  дві лінії редукування;

- встановлення станції катодного захисту СКЗ-1200.

Місце забезпечення потужності об'єкта встановлюється на розподільчому підземному газопроводі високого тиску 2-ї категорії діаметром 273мм по вул. Чорновола в м. Ужгороді.

Точка приєднання об'єкта встановлюється на виході з ШГРП.

Газопровід високого тиску 2-ї категорії Г3 прокладається підземно, із сталевих труб діаметром d159x4.50 по ДСТУ 8943:2019. Проектом передбачено встановлення вимикаючого пристрою на місці врізання dу150мм, контрольних трубок на місці врізання, кутах повороту траси,вводах до будинків. 

Проектом прийнято захист сталевого газопроводу від корозії. В якості захисного пристрою використано катодну станцію типу КСС-1200. Катодна станція змонтована на опорі. Корпус катодної станції заземлений. Захисне заземлення розміщене на віддалі 1,0 м від станції катодного захисту.

Електропостачання КСС-1200 виконано від електричної опори.

Анодне заземлення захисного пристрою розташоване вздовж ґрунтової дороги і виконано із електродів АЗФС-1, в кількості 24 шт, вертикально на віддалі 2 м один від одного, згідно з планом розташування анодного заземлення та СКЗ. Підключення катодної станції до газопроводу та до анодного заземлення виконано підземно кабелем АВВГ 1х35 мм2. Контрольно - вимірювальний пристрій (КВП) встановлений на початку анодного заземлення згідно зі схемою. В кінці анодного заземлення (на віддалі 1м) встановлений вказівник анодного заземлення. 

Для будівництва надземного газопроводу високого тиску 2-ї категорії проектом передбачено сталеві труби, діаметром d159x4.50 по ДСТУ 8943:2019. Проектом передбачено встановлення вимикаючого пристрою на місці виходу газопроводу із землі - кран кульовий dу150мм.

Надземний газопровід, арматура, захищаються від корозії двома шарами емалі  по двох шарах ґрунту. 

Для зниження тиску з високого Р=0,6МПа до низького Р=0,002МПа та підтримання його на заданому рівні передбачено встановлення ШГРП. ШГРП Q=2500м3/год (дві лінії редукування) з регуляторами тиску поставляється в повній заводській готовності, зібраний і випробуваний в умовах заводу-виробника. 

ШГРП має дві лінії редукування, в конструкції передбачено фільтр, прилади безпеки – запобіжно-скидний клапан, регулятор тиску газу, запірну арматуру, контрольно-вимірювальні прилади, захисний скидний клапан.

ШГРП встановлюється на відкритій площадці в огорожі. Захисне заземлення розміщено на віддалі 1,0 м від ШГРП.

Точка приєднання житлових будинків (3-га черга будівництва) до системи газопостачання встановлюється на виході з ШГРП.

Проектом передбачено:

- встановлення вузлів обліку газу з лічильником типорозміром G4 в приміщеннях кухонь квартир;

- встановлення газових водогрійних котлів  потужністю 24кВт в приміщеннях кухонь квартир;

- встановлення плити газової типу ПГ-4, потужністю 10 кВт, в приміщеннях кухонь;

- встановлення котла газового, потужністю 65,0 кВт в приміщенні тепло генераторної /комерційні приміщення-1поверх/;

- встановлення вузла обліку газу з лічильником типорозміром G6 на фасаді будинку.

Газопровід низького тиску, що проектується, передбачено монтувати:

- підземно із  поліетиленових труб ПЕ100 SDR17,6, що відповідають ДСТУ Б В.2.7-73-98;

- надземний  газопровід  - зі сталевих труб по ДСТУ 8943:2019 та ДСТУ 8936:2019 фарбовані в 2 шари олійною фарбою.

Для опалення та гарячого водопостачання комерційних приміщень, на першому поверсі передбачено теплогенераторну з встановленням газового котла, потужністю 65кВт.

Облік витрат спожитого газу теплогенераторної комерційних приміщень здійснюється діафрагмовим лічильником газу типорозміром G-6. Лічильник встановлюється на фасаді будівлі.

Приміщення теплогенераторної має природне освітлення, вікно з функцією провітрювання.

Повітрообмін забезпечує вентиляційний канал діаметром 150мм в утеплювачі, та припливний отвір в нижній частині зовнішньої стіни будівлі.

Для автоматичного відключення подачі газу в приміщенні теплогенераторної, при загазованості , встановлюється клапан електромагнітний газовий відсічний, контроль вмісту метану передбачено сигналізатором загазованості. 

В приміщенні кухонь квартир встановлюється сигналізатор загазованості. В газифікованих приміщеннях передбачено природну загально-обмінну припливно-витяжну вентиляцію.

Внутрішні трубопроводи системи газопостачання передбачено зі сталевих труб по ДСТУ 8943:2019 та ДСТУ 8936:2019, фарбованих в 2 шари олійною фарбою.

В приміщенні паркінгу запроектована припливнo-витяжна вентиляція з механічним спонуканням, з розрахунку асиміляції оксидів азоту і вуглецю, що утворюються при роботі двигунів внутрішнього згоряння автомобілів. 

Вентиляційні установки для припливної та витяжної системи вентиляції прийнято внутрішнього монтажу, підвісного типу. Витяжка повітря з паркінгу здійснюється з верхньої та нижньої зони приміщення паркінгу.

Для забезпечення роботи системи вентиляції встановлюються датчики СО та системи сигналізації біля паркувальних місць для автомобілів, які будуть автоматично керувати увімкненням та вимкненням систем вентиляції. 

В комплект вентиляційних установок входять повітряні клапани, вентилятори, фільтри, шумоглушники, автоматика (шафа живлення, регулятор тощо). Забір припливного повітря виконується припливними каналами на відм. +2.00м* від рівня землі. 

Викид витяжного повітря передбачено за допомогою витяжних каналів, ізольованих вогнетривким покриттям, на 2,0м. вище відмітки покрівлі будівлі.

Повітропроводи монтуються з оцинкованої сталі згідно з ДСТУ 8971-2019. Роздача та забір повітря виконується решітками. Повітропроводи систем вентиляції прокладені зовні будівлі теплоізолюються мінватою з покривним шаром з оцинкованої сталі. Повітропроводи, прокладені у паркінгу, не теплоізолююються. Транзитні повітропроводи запроектовані у вогнезахисній ізоляції. Передбачено встановлення вогнезатримуючих клапанів при переході повітропроводів через огороджувальні конструкції з нормованою межею вогнестійкості. 

Джерелом енергії для систем опалення, вентиляції та кондиціювання вбудованих комерційних приміщень 1-го поверху є електричні мережі. 

Для опалення та кондиціювання вбудованих комерційних приміщень передбачено спліт-системи - інверторні кондиціонери. Зовнішні блоки розміщено на землі (на майданчиках) та на зовнішніх стінах (на кронштейнах). У приміщеннях передбачено внутрішні блоки кондиціонерів - касетного та настінного типів. Система тепло- та холодопостачання від зовнішніх блоків до внутрішніх монтується з фреонових магістралей. Холодоносій системи холодопостачання - фреон R32. Проектом передбачена система відведення конденсату.

На вході у вбудовані комерційні приміщення передбачено встановлення теплових завіс, з електричним нагрівом.

Для частини вбудованих комерційних приміщень проектом прийнято влаштування теплогенераторної для потреб опалення та гарячого водопостачання. Загальна теплопродуктивність теплогенераторної складає 65,0 кВт. 

Теплогенераторна розміщується в окремому приміщенні, на відм. 0.000. 

У приміщенні теплогенераторної проектом передбачається встановити: настінний, водогрійний, газовий, конденсаційний котел, потужністю 65,0кВт (у комплекті з автоматикою, насосною групою, модулем для опалювальних контурів, приладом нейтралізації конденсату), гідравлічний роздільник, розподільну гребінку, циркуляційний насос, розширювальний бак, фільтр грубої очистки води.

Проектом передбачено дві водяні системи опалення з насосною циркуляцією, двотрубні, з горизонтальним розведенням. Розрахункові параметри теплоносія в системі опалення - 75-60°С.

Опалювальні прилади - сталеві панельні радіатори, які встановлюються під вікнами, біля зовнішніх стін. Для опалення приміщення теплогенераторної передбачено встановлення електричного конвектора.

Трубопроводи тепломеханічноі частини теплогенераторної передбачені зі сталевих оцинкованих труб, зі сталевих електрозварних труб по ДСТУ 8943:2019 і водогазопровідних труб по ДСТУ 8936:2019. Система опалення монтується з металопластикової труби, частково з поліпропіленової труби типу PP Stabi AL PN20, трубопроводи теплоізолюються по всій довжині.

Видалення повітря з вбудованих комерційних приміщень, санвузлів передбачається канальними вентиляторами, в комплекті з повітряним зворотнім клапаном у внутрішньо-стінові вентиляційні канали.

Природна вентиляція вирішується за допомогою внутрішньо-стінових вентиляційних каналів. 

Викид повітря здійснюється вище покрівлі будівлі. Приплив у ці приміщення здійснюється з природним спонуканням.

Повітропроводи монтуються з оцинкованої сталі згідно з ДСТУ 8971-2019. Роздача та забір повітря виконується решітками. Повітропроводи вентиляційних систем внутрішнього та зовнішнього виконання теплоізолююються матами теплоізоляційними, з покриттям.

В житлових квартирах прийнято поквартирну систему опалення.

Для забезпечення системи опалення теплоносієм в кухнях кожної квартири встановлюється настінний, водогрійний, двоконтурний газовий котел, із закритою камерою згоряння, потужністю 24,0кВт. Опалювальні котли обладнуються автоматикою.

Систему опалення розраховано на параметри теплоносія 80-60°С.

Систему опалення квартир прийнято двотрубною від котлів до розподільчих колекторів, у теплоізоляції, з прокладанням як відкрито, так і приховано та променевого типу - в конструкції підлоги від розподільчих колекторів до опалювальних приладів. 

Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори, у санвузлах – рушникосушники сталеві.

Монтаж системи опалення передбачено із поліпропіленових труб типу PP Stabi AL PN20 при обв'язці котла та з багатошарової металопластикової труби типу PE-RT/Al/PE-RT. Магістралі та стояки систем опалення прокладаються y конструкції підлоги та y стінах у трубній ізоляції з покриттям. Трубопроводи системи опалення, які монтуються відкрито, прокладаються y теплоізоляції зі спіненого поліетилену по всій довжині.

Відведення димових газів від газових котлів передбачено за допомогою колективних димохідних систем типу "повітря-газ". Відведення конденсату від колективних димоходів через нейтралізатор.

Для опалення місць загального користування, технічних приміщень передбачено встановлення електричних конвекторів. 

Проектом передбачено природну вентиляцію для приміщень кухонь, санвузлів з відведенням повітря у вентиляційні шахти (через канали-супутники). Викид повітря виконується вище покрівлі будівлі. Приплив свіжого повітря в кімнати, кухні, санвузли прийнято за рахунок відкривання вікон, з природним спонуканням. 

Для технічних та підсобних приміщень, насосних передбачено механічну витяжну вентиляцію з викидом повітря у вентиляційні канали вище відмітки покрівлі будівлі. Приплив у ці приміщення здійснюється з природним спонуканням.

Джерелом водопостачання передбачена існуюча зовнішня водопровідна мережа d600мм, яка прокладена по вул. Капушанській та d200 по вул. Тлехаса. Тимчасово, водопостачання 3-ї черги передбачено від вводу 1-ї черги. Після виконання проекту 4-ї черги, водопровід 3-ї черги буде переключено до вводів 4-ї черги.

У підвальному поверсі будівлі 1-ї черги будівництва, в приміщені водомірного вузла 

передбачено влаштування загальних водомірних вузлів житлової частини та загального водомірного вузла комерційної частини. Для створення тиску води на останніх поверхах передбачено встановлення підвищувальних насосних установок. 

Система монтується зі сталевих та пластикових труб. Передбачений поквартирний облік води окремими лічильниками. Джерелом гарячого водопостачання житлових квартир слугують двоконтурні газові котли, а вбудованих приміщень - електричні ємкісні водонагрівачі та водонагрівачі, які нагріваються від котельні, що обслуговує вбудовані приміщення на 1-му поверсі.

Водопровід вбудованих приміщень на першому та другому поверхах виконується роздільно від інших систем водопостачання. Система монтується зі сталевих та пластикових труб. Водопровідні труби, які прокладені через неопалювальний паркінг, 

обладнуються системою обігріву, для використання у зимовий період року. 

Водопровід споруди подвійного призначення СПП (ПРУ) передбачений від внутрішньо-будинкової системи водопостачання, з подаванням води до санітарних вузлів СПП.

На випадок несправності зовнішньої водопровідної мережі, в разі надзвичайної ситуації, передбачено використання води з аварійної проточної ємності. Об’єм води обраний з розрахунку користування водою протягом 48 годин по 3 літри води на кожну людину, що переховується. Для цього ємність обладнана водорозбірними кранами. 

Всі трубопроводи вкриваються шаром теплоізоляції. Трубопроводи, які проходить через СПП (ПРУ), передбачено прокладати в герметичних залізобетонних каналах.

В проекті передбачено внутрішнє пожежогасіння вбудованого паркінгу. Пожежогасіння здійснюється через пожежні крани. Підключення системи передбачено до системи пожежогасіння 1-ї черги.

Пожежогасіння вбудованих приміщень неопалювального паркінгу виконується сухотрубною системою.

Додатково, внутрішній протипожежний водопровід обладнується двома патрубками, виведеними на фасад будівлі, для підключення пересувної пожежної техніки.

Протипожежний водопровід СПП (ПРУ) передбачений від діючої зовнішньої мережі міста. В разі недієздатності зовнішньої мережі, живлення протипожежного водопроводу передбачено від аварійного резервуару аварійним насосом.

Системи каналізації житлової частини та вбудованих приміщень нежитлової частини – роздільні.

Відведення стоків від проектованих сантехнічних приладів передбачається самопливом у внутрішньо-будинкову каналізацію. Далі, відведення стоків передбачається у внутрішньо-майданчикову каналізаційну мережу. Відведення дощової стічної води з покрівлі будівлі передбачено через внутрішні водостоки. Систему каналізації житлової частини передбачено монтувати з пластикових труб, а транзитні трубопроводи, які проходять через вбудовані приміщення на 1-му поверсі та через підземний паркінг, передбачено монтувати з чавунних каналізаційних труб. В підземному паркінгу передбачена система каналізації для збору та видалення води після спрацювання систем пожежогасіння.

Каналізація СПП (ПРУ), яка розміщена у підземному паркінгу, вибрана з примусовим видаленням стічної води. Для цього, у спеціальному приміщені встановлена герметична каналізаційна перекачувальна установка. На випадок недієздатності зовнішньої каналізаційної мережі, проектом передбачено влаштування аварійного резервуару для збору побутової стічної води. Резервуар розміщується під санвузлами та обладнаний герметичними кришками для користування, замість унітазів. Видалення стічних вод з резервуару передбачений вищезазначеною каналізаційною перекачувальною установкою. 

Для відведення з покрівлі будівлі дощових та талих вод призначена система внутрішніх водостоків. Система складається з водостічних воронок, стояків, випусків. Систему передбачено монтувати з пластикових напірних труб, а транзитні трубопроводи, які проходять через вбудовані приміщення на 1-му поверсі та через підземний паркінг, передбачено монтувати з чавунних напірних каналізаційних труб. 

Джерелом водопостачання будинків комплексу передбачена існуюча зовнішня водопровідна мережа d600мм, яка прокладена по вул. Капушанській та d200 по вул. Тлехаса.

Зовнішнє пожежогасіння будівель передбачене від пожежних гідрантів, які проектуються на зовнішній кільцевій водопровідній мережі.

Випуск побутової каналізації від будівель передбачено підключити до внутрішньо-майданчикової мережі побутової каналізації, яка, в свою чергу, підключається до існуючої міської мережі побутової каналізації d500мм, що прокладена по вул. Тлехаса. 

Систему каналізації передбачено монтувати з пластикових каналізаційних труб для зовнішньої каналізації. Відведення дощових та талих вод з ділянки передбачено в існуючу мережу дощової каналізації d2000, яка прокладена по вул. Капушанській. Скидання дощових та талих вод з парковок автомобілів передбачено через локальні очисні споруди дощової каналізації закритого типу.

 Проектом передбачено будівництво третьої черги комплексу житлових будинків площею забудови 1341,04 кв. м.

Опалення житлових приміщень передбачено від індивідуальних газових котлів, викид забруднюючих речовин в атмосферу передбачено здійснювати - колективними димоходами. Для зберігання транспортних засобів передбачено підземний паркінг на 57 місце. Викид продуктів згоряння палива у двигунах автомобілів передбачено вентиляційною системою. 

За результатами розрахунку розсіювання їх сумарних величин забруднюючих речовин встановлено, що максимальні приземні концентрації не перевищуватимуть величин нормативних вимог (ГДК), встановлених до атмосферного повітря населених пунктів.

Акустичний вплив вентиляційного обладнання не перевищує 37,0 дБА, що відповідає допустимим рівням шуму для території, яка безпосередньо прилягає до шкіл та інших навчальних закладів та до житлової забудови, як у нічний, так і у денний час. 

Водопостачання та водовідведення передбачено здійснювати від міських мереж. Негативний вплив на водне середовище не передбачається. 

Об’єкти природно-заповідного фонду поблизу ділянки розташування проектованого об’єкта відсутні, вплив, відповідно, теж відсутній. 

Негативного впливу об’єкта проектування на здоров’я чи захворюваність, а також погіршення умов життєдіяльності місцевого населення не передбачається. 

Ризики проектованої діяльності на соціальне середовище та здоров’я населення оцінюються як прийнятні.

Проектом передбачено влаштування проїзду на відстані 5-7 м. від запроектованого комплексу житлових будинків для забезпечення доступу пожежників з автодрабин та автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Розміщення будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди кожної 7, 8, 9 секції житлового будинку запроектовано з класом вогнестійкості, як для будівель ІI-го ступеня вогнестійкості. Підвальний поверх паркінгу розділений на чотири протипожежні секції, що відокремлені одна від другої протипожежними стінами 2-го типу з воротами та дверима з класом вогнестійкості не менше ЕІ30. Приміщення паркінгу  відокремлено від 1-го поверху перекриттям з класом вогнестійкості REI 150М0. Евакуаційні виходи з приміщення  підземного паркінгу передбачені безпосередньо на зовні. 

Сполучення житлових секцій з вбудованим паркінгом передбачено за допомогою пожежних ліфтів, які з’єднують всі поверхи будинку і обладнані протипожежними тамбур-шлюзами 1-го типу з підпором повітря під час пожежі. Евакуація із кожної секції здійснюється на сходову клітку типу СК1.  З третього поверху і вище запроектовано евакуаційний вихід з кожної квартири на балкон  або лоджію, що влаштовані вздовж зовнішньої   стіни   з   глухим  простінком. Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. Вхідні двері до квартир передбачено влаштувати з класом вогнестійкості не менше, ніж ЕІ 30. Двері сходових кліток обладнуються самозакривними пристроями і ущільнюються в притулах. В технічних приміщеннях, електрощитовій та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення металевих протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. В житловому будинку,  крім робочого освітлення, передбачено евакуаційне освітлення на сходових клітках, ліфтових холах, коридорах; освітлення безпеки - в машинних відділеннях ліфтів, насосних, електрощитових. Передбачено забезпечення електропостачання систем протипожежного захисту по І категорії надійності від ДЕС Matari 100 кВт.

 Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, які розташовані на кільцевому водопроводі із загальною витратою води не менше, ніж 15 л/с. Системами  пожежної сигналізації та пожежогасіння передбачено обладнання паркінгу, приміщення громадського призначення, підсобні та технічні приміщення, електрощитову з використанням адресних компонентів виробництва ТОВ «ПРОЕКТ АО». Приміщення паркінгу обладнано системою примусового механічного димовидалення. Підпір повітря для створення надлишкового тиску здійснюється в шахтах ліфтів та тамбур-шлюзах. Проектом передбачено дистанційний і автоматичний запуск системи димовидалення та автоматичний запуск системи пожежогасіння, автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації, контроль положення вентиля пожежних кранів та відкриття шаф пожежних кранів.

Проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту із дотриманням вимог ДСТУ EN 62305 та виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта.

Розділ «Енергоефективність» розроблено для трьох секцій, зблокованих між собою - 7, 8 та 9, ІІІ черга будівництва.

Проектом опрацьований розділ енергоефективності, в якому визначені заходи по утепленню зовнішніх огороджувальних конструкцій, розрахунки опору теплопередачі, теплофізичні характеристики огороджувальних конструкцій, розрахунок енергопотреб, енерговитрат на енергоспоживання, клас енергетичної ефективності будівлі. 

Загальна опалювальна площа /секція № 7,8,9 / - 11076,1м².

Загальний опалювальний об’єм / секція № 7,8,9 /- 35772,6 м3.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій, а саме: зовнішні стіни – плитами мінераловатними, товщиною 150 мм. з влаштуванням обрамлення вікон, перекриття над останнім житловим поверхом – плитами з екструдованого пінополістиролу товщиною 200 мм. Зовнішні світлопрозорі конструкції запроектовано з металопластикових профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому і зовнішньому склі.

Згідно з розрахунком і вказаними матеріалами теплоізоляції будівлі, розрахункові значення опору теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідають нормативним вимогам.

 Інженерне устаткування та інженерні системи запроектовано з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів. 

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків енергетичної ефективності будівлі (секції 7,8,9), визначено клас енергоефективності – “B”.

В складі проектної документації розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”. В підземному паркінгу комплексу житлових будинків передбачено влаштування споруди подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту – 1000, надлишковий тиск повітряної ударної хвилі 100 кПа) місткістю 1109 чоловік, що влаштована в підземному паркінгу І черги будівництва з конструктивними, планувальними та інженерними рішеннями, передбаченими розглянутих сценаріїв можливих аварій та катастроф, що може використовуватись населенням цього будинку в якості укриття під час особливого стану.

Надані проектні рішення відповідають вимогам щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; екології; пожежної безпеки; енергозбереження, з питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Відмічається, що проект «Нове будівництво комплексу житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Капушанській - Бориса Тлехаса, 89а в м. Ужгороді (3 черга будівництва)» виконано згідно з ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, в процесі проведення експертизи філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Закарпатській області, проектною організацією до проекту внесені зміни і доповнення.