Замовник будівництва: ТОВ «ПЛЕНУМ» 

Генеральний проектувальник: «Інженерно-будівельна компанія ДЖМС»

Юридична адреса: Україна, 01040, місто Київ, вул. Васильківська, Будинок 1

ГІП - Басмат Василь Серафимович, кваліфікаційний сертифікат серія АР №020008 від 08.09.2022 р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів: СС1; СС2 

Сукупний показник: СС2

Проектування об’єкта будівництва «Реконструкція нежилих будівель під торговельний центр на земельній ділянці з кадастровим номером 3222486201:01:012:0001 по вулиці Гагаріна, будинок 28 в селі Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області» (Коригування) здійснено на підставі наступних вихідних даних:

- Завдання на проектування (коригування), затверджене Замовником;

- Містобудівні умови та обмеження для проектування об‘єкту будівництва. Реєстраційний номер ЄДЕССБMU01: 5843-7561-0015-9059 Редакція 2. Реєстраційний номер 17/2023 від 20.09.2023р ;

- Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-9900831182024 від 11.01.2024р.;

- Відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 307854662 від 19.09.2022. Кадастровий номер земельної ділянки 3222486201:01:012:0001. Площа земельної ділянки 0.5862га;

- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 299265910 від 12.02.2022р. – нежилі будівлі;

- Лист № 106 від 31.10.2023р про межі прибережно-захисної зони р.Нивка та санітарні обмеження на ділянці від ТОВ «Український науково-проектний інститут цивільного будівництва» .

- Звіт про інженерно-геодезичні вишукування, ФОП Лівінчук С.О,, 2023 р.;

- Звіт про інженерно-геологічні вишукування на об’єкті, ТОВ «Будівельний контроль», 2023 рік; 

- Технічні умови на приєднання торговельного центру до комунальних мереж водовідведення та водопостачання № 16/23 від 07 листопада 2023 року видане КП «СОФІЯ», реєстраційний номер TU01:5681-4630-8504-0708;

- Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № ПТП 031104 091123 1 10 14 7 00000 1 від 09.11.2023 року ДТЕК Київські регіональні електромережі;

- Лист ТОВ «Український науково-проектний інститут цивільного будівництва» № 106 від 31.10.2023 щодо можливості використання земельної ділянки;

- Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій нежитлової будівлі, виконаний ДП НДІБК 31.03.2021 р.

Загальні дані

Експертиза  проекту «Реконструкція нежилих будівель під торговельний центр на земельній ділянці з кадастровим номером 3222486201:01:012:0001 по вулиці Гагаріна, будинок 28 в селі Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області» (Коригування)  було проведено ТОВ «Українська міжрегіональна будівельна експертиза» та надано експертний звіт (позитивний) № 03477-25 від 16 червня 2025 року  Реєстраційний номер в ЄДЕССБ EX01:6061-5089-5095-1263.
Коригування проектної документації передбачено у відповідності до завдання на проектування  (коригування) та зумовлене наступні зміни та доповнення:

1. Оздоблення споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційне укриття (СПП із захисними властивостями ПРУ) тип П-1 №121003 передбачено обезпильним покриттям. Керамограніт та фарбу не застосовується.

2. Змінено розташування локальних очисних споруд.

Відповідно до завдання на проектування проектом передбачається реконструкція існуючої нежилої будівлі під торговельний центр з подальшою експлуатацією та обслуговуванням.

Реконструкція передбачає часткове збереженням фундамент існуючої на ділянці нежилої будівлі ,шо є власністю Замовника. Дані про нежилу споруду надає Замовник.

За Завданням на проектування та Технологічними рішеннями передбачається торговий центр продовольчих товарів на 207 відвідувачів за розрахунком та 23робочих місць для персоналу ТРЦ. Площа торгової зали 414м2.

Проектні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2-5:2023 "Захисні споруди цивільного захисту".

Коротка характеристика ділянки будівництва

Ділянка проектування з кадастровим номером 3222486201:01:012:0001 знаходиться по вулиці Гагаріна, будинок 28 в селі Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області.

Згідно Чергового кадастрового плану ділянка межує:

- з південно-західної сторони з об’єктом комерційної нерухомості із санітарною зоною 50м в межах якої може розміщуватися ТЦ відповідно до п.5.12 ДСП №173 від 19.06.1996р;

- з північної сторони проходить повітряна лінія електропередачі 10кВ з охоронною зоною 10м;

- з південної сторони ділянки проходить газогін середнього тиску;

- з північно-західної сторони проходять мережі водопроводу.

Функціональне призначення - Території громадської забудови згідно Генеральний план (внесення змін) села Софіївська Борщагівка, розроблений ТОВ» УКРНПІЦИВІЛЬБУД», затверджений рішенням 34 сесії VIII скликання Софіївсько-Борщагівської сільської ради №36 від 10.06.2020р.

Категорія земель - Землі житлової та громадської забудови.

Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі , розміщення комплексу відпочинку.

Площа ділянки - 0, 5862 га.

Ділянка проектування за адресою с. Софіївська Борщагівка ,вул. Гагаріна, будинок 28 у Бучанському районі Київської області знаходиться поза межами зон охорони пам'яток культурної спадщини, зон охоронюваного ландшафту, меж історичних ареалів.

В межах ділянки проектування знаходяться охоронні зони інженерних мереж (електромережа 10кВ, газопровід , водопровід , напірна каналізація). Мережі підлягають частковому винесенню з ділянки з під плями забудови та перекладанню під час будівництва.

В межах ділянки є прибережно-захисна смуга річки Нивка межі якої визначені топогеодезично за листом ТОВ «Український науково-проектний інститут цивільного будівництва», № 106 від 31.10.2023р. та нанесені то топооснову 1:500. У зоні прибережно-захисних смуг дозволяється реконструкція, реставрація та капітальний ремонт існуючих об’єктів , якщо при цьому не порушується режим прибережно-захисної смуги. Ділянка проектування відноситься до потенційно підтоплюваної.

Аналіз сучасного стану території навколо ділянки проектування свідчить про наявність добре розвинутої транспортної та інженерної інфраструктури. 

Ділянка проектування розташована вздовж вул. Соборна та вул.Гагаріна в с. Софіївська Борщагівка Бучанського району Київської області. В пішохідній доступності (500 та 800м відповідно) від об’єкта проектування розташовані зупинки маршрутного автобусного транспорту з маршрутами №№ 301;374;716;741;742, що сполучають місто Вишневе та село Софіївська Борщагівка з кільцевою Київською дорогою ( відстань до сполучення вул. Соборна з  Кільцевою дорогою 1.2км). До місця сполучення з Кільцевою дорогою в межах м. Києва наближені зупинки швидкісного Київського трамваю маршрут №1.

Існуючі заїзди на на ділянку влаштовані з вулиці Гагаріна та Соборна.

Відомості про черги будівництва та пускові комплекси

Будівництво передбачається в одну  чергу без виділення пускових комплексів.

Кліматичні дані

У фізико-географічному і геоморфологічному відношенні район вишукувань входить до складу Київського Полісся.

Клімат району робіт помірно-континентальний, будівельно-кліматична зона нормальна, кліматичний підрайон II В.

В формуванні клімату визначну роль відіграють повітряні маси, що надходять з Атлантики, Арктичного басейну, або формуються над континентальним простором Євразії. Атмосферна циркуляція є одним з головних кліматоутворюючих чинників. Загалом переважає антициклонічна діяльність, якій властива стійка, безхмарна погода. Атмосферний тиск в середньому за рік становить 995 мб.

За даними багаторічних спостережень середня температура найбільш холодного місяця січня становить -6,2С°, самого теплого місяця липня +19,1С°.

Абсолютний мінімум температури зафіксований в січні -ЗЗС°, абсолютний максимум в липні +38С°. Стійкий перехід температури повітря через 0С° спостерігається восени 20 листопада, навесні - 20 березня.

Середня тривалість безморозного періоду становить 159-180 днів.

Сніговий покрив утворюється кожного року. Середня тривалість періоду зі стійким сніговим покривом з 22 грудня по 14 березня. Висота снігового покриву коливається від 10 см (в грудні) до 74 см (в лютому). Тривалість снігового періоду та його висота за останні десятиріччя зменшилися порівняно з початком XX ст. В окремі теплі зими сніговий покрив може тривалий час бути відсутній.

Середня глибина промерзання грунту взимку - 70 см, найбільша - 145 см, найменша - 20 см. Середня дата повного відтавання грунту - 26 березня.

Середньорічна кількість атмосферних опадів - 560 мм. Найбільша кількість опадів випадає в липні (77 мм).

Відносна вологість досягає свого максимуму восени і взимку - 80-85%.

Посушливих днів з відносною вологістю менше 30% в середньому за рік буває від 15 до 20, з них більшість припадає на травень.

Взимку переважають вітри західного напрямку, а влітку - північного.

Середньорічна швидкість вітру дорівнює 2,7 м/сек, найбільша відмічається в лютому - 4,3 м/сек, а найменша - в серпні 1,6 м/сек. Найбільша кількість днів з сильними вітрами припадає на лютий-березень, найменша - на вересень.

Інженерно-геологічні вишукування

Територія вишукувань розташована в зоні зчленування північно-східного схилу Українського кристалічного щита та південно-західного борту Дніпровсько-Донецької западини, границею між ними є Київський розлом Дніпровської розломної зони, який має північно-східне простягання.

Тектонічна будова району в цілому непроста. В геологічній будові району виділяються нижній структурний поверх, представлений складно дислокованими і глибоко метаморфізованими архей-нижньопротерозойськими відкладами кристалічного фундаменту, і верхній поверх, складений майже горизонтальними слабо дислокованими мезо-кайнозойськими породами осадочного чохла.

Глибина залягання кристалічних порід на західній околиці міста складає 325-350 м.

Породи кристалічного фундаменту в районі м. Києва та його околиць перекриті потужною товщею осадових утворень палеозою (перм), мезозою (тріас, юра і крейда) та кайнозою (палеоген, неоген, антропоген). Для них характерне моноклінальне залягання шарів із стійким зануренням і збільшенням їх потужності у північно-східному напрямку.

Гідрогеологічні умови району робіт визначаються в основному геологічною будовою та фізико-географічними факторами.

В гідрогеологічному відношенні ділянка розташована в межах Дніпровського артезіанського басейну, для якого типовим є розвиток водоносних горизонтів, що відокремлені один від одного водотривкими шарами.

Категорія грунтів за сейсмічними властивостями - III.

В геологічній будові території вишукувань до розвіданої глибини 15,0 м приймають участь четвертинні відклади.

Четвертинна система представлена техногенними (t Н), болотно-озерними (bl Н) та алювіальними (а Н) відкладами. У літологічному відношенні це суглинки, супіски, піски різної крупності.

Загальна геологічна будова ділянки представлена (зверху вниз):

техногенні відклади - (t Н)

- насипний грунт - супісок, суглинок, пісок, з включенням будівельного сміття, неоднорідний, частково гумусований, заторфований. Потужність шару - 1,4-3,1 м.

четвертинні болотно-озерні відклади - (bl Н)

- суглинок чорний, буро-сірий, текучий, з прашарками супіску та піску, слабозаторфований. Потужність шару - 3,1-3,3 м.

четвертинні алювіальні відклади - (а Н)

- супісок сірий, текучий, з включенням піску та суглинку. Потужність шару - 0,9-1,1 м.

- пісок пилуватий, жовто-бурий, середньої щільності, середнього ступеню водонасичення та насичений водою, з прошарками піску мілкого. Потужність шару - 0,3-1,5 м.

- суглинок сірий, текучопластичний, з прошарками піску та супіску. Потужність шару - 0,7-2,4 м.

- пісок середньої крупності, жовто-сірий, сірий, середньої щільності та щільний, насичений водою, з лінзами та прошарками піску мілкого. Потужність шару - 6,6-8,5 м.

- пісок мілкий, сірий, середньої щільності, насичений водою, з лінзами та прошарками супіску та суглинку. Розкрита потужність шару - 0,7-1,2 м.

- супісок сірий, пластичний, з включенням піску та суглинку. Розкрита потужність шару - 0,6 м.

- пісок мілкий, світло-сірий, щільний, насичений водою. Потужність шару - 1,4-1,8 м.

Гідрогеологічні умови. На ділянці робіт грунтові води, в залежності від гіпсометричного положення свердловин, зафіксовані на всій площі вишукувань на глибинах 2,5-2,8 м.

В осінньо-весняний період, а також у випадках довготривалих та інтенсивних атмосферних опадів прогнозується коливання рівня грунтових вод ± 0,3-1,0 м.

Грунтові води на території вишукувань мають тісний гідравлічний зв’язок із поверхневими водами, які розповсюджені на суміжних територіях у вигляді р.Нивка, та штучної водойми.

Живлення горизонту грунтових вод відбувається за рахунок інфільтрації атмосферних опадів, перетоку із поверхневих вод.

За інженерно-геологічними умовами район робіт відноситься до III категорії складності (Додаток Ж, ДБН А.2.1-1-2008).

За результатами камерального опрацювання матеріалів польових інженерно-геологічних та лабораторних робіт в геологічному розрізі території вишукувань виділено 9 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

- ІГЕ-1 (t Н). Насипний грунт - супісок, суглинок, пісок, з включенням будівельного сміття, неоднорідний, частково гумусований, заторфований; 36в, 35в, 29в.

- ІЕЕ-2 (bl Н). Суглинок чорний, буро-сірий, текучий, з прашарками супіску та піску, слабозаторфований; 35а.

- ІЕЕ-3 (а Н). Супісок сірий, текучий, з включенням піску та суглинку; 36а.

- ІЕЕ-4 (а Н). Пісок пилуватий, жовто-бурий, середньої щільності, середнього ступеню водонасичення та насичений водою, з прошарками піску мілкого; 29а.

- ІЕЕ-5 (а Н). Суглинок сірий, текучопластичний, з прошарками піску та супіску; 35а.

- ІЕЕ-6 (а Н). Пісок середньої крупності, жовто-сірий, сірий, середньої щільності та щільний, насичений водою, з лінзами та прошарками піску мілкого; 29а.

- ІЕЕ-7 (а Н). Пісок мілкий, сірий, середньої щільності, насичений водою, з лінзами та прошарками супіску та суглинку; 29а.

- ІЕЕ-8 (а Н). Супісок сірий, пластичний, з включенням піску та суглинку; 36а.

- ІЕЕ-9 (а Н). Пісок мілкий, світло-сірий, щільний, насичений водою; 29а.

Рішення по генеральному плану

На ділянці проектом передбачається:

1. розміщення торговельного центру на 414м2 торгової площі;

2. Існуюче КТП №630 (кіоскового типу) для  потреб забезпечення ТЦ та обслуговування ділянки;

3. паркувальної зони на 40 автомобілів ( у т.ч. 4 авто для потреб груп МГН);

4. Відновлення рекреаційної зони вздовж прибережно-захисної смуги р.Нивка .

Рішеннями генерального плану передбачено:

- влаштування заїздів шириною 5,5м з вулиці Соборна та Гагаріна до ділянки землекористування з ТЦ,

- внутрішньомайданчикових проїздів шириною 3,5; 4,2 м та 6 м навколо проектуємої споруди ТЦ та для паркувальної зони згідно нормативних вимог ДБН Б.2.2-12:2019.

- для організації руху пішоходів передбачені тротуари шириною не менше 1,8 м, сходи із сходинками 400мм х 120мм(h) та пандуси ухилом до 5.3% згідно вимог ДБН В.2.2-

40:2019 та ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

За проектом навколо споруди ТЦ передбачено проїзди з твердим покриттям для спеціальної техніки (пожежної техніки, машин швидкої, прибиральної техніки тощо) ; місць паркування автотранспорту відвідувачів. Для електротранспорту передбачено пости із зарядними станціями в зоні паркування.

У місцях перетинання тротуарів з проїжджою частиною проїздів передбачене пониження бортового каменю.

Благоустроєм території передбачено:

- влаштування проїздів, тротуарів, відновлення рекреаційної зони, відкритого майданчику для ТПВ;

- озеленення території газоном, посадка декоративних кущів, посадка дерев;

- Існуюче КТП №630 (кіоскового типу).

Проектом передбачається озеленення території, висадка дерев та кущів вздовж охоронної прибережної смуги річки Нивка, влаштування паркувальної зони для автомобілів відвідувачів ТЦ , виконаної згідно плану благоустрою території. Вільна від забудови та твердого покриття територія відводиться під газон. Газон утворюється підготовкою ділянок, підсипкою рослинного ґрунту товщиною 20 см та посівом газонної суміші.

Загальна кількість паркувальних місць за проектом – 40 шт ( для МГН -4шт). 

В просторі рампи розміщено один майданчик з великими контейнерами об'ємом 5 м3 для паперових відходів тари та два контейнери 1.1м3 для відходів харчових продуктів . Контейнери відокремлені бордюром з підвищенням вимощення від основної рампи , знаходяться на майданчику з відповідним благоустроєм та засобами прибирання і дезінфекції.

Архітектурно-планувальні рішення

Об'єктом проектування є магазин продовольчих та непродовольчих товарів

Протипожежні перегородки 1-го типу запроектовані з газоблоку та гіпсокартонних плит за системою "Кнауф" марки W111 (згідно робочих креслень серії "Перегородки системи "Кнауф"), із металевого каркасу висотою профілю 100 мм, обшитого з кожного боку одним листом гіпсокартону (ГСП-А) товщиною 12.5 мм, із заповненням між ними мінераловатними плитами товщиною 50 мм та густиною 40 кг/м^2 з межею вогнестійкості ЕІ45 (Протокол випробувань №29/ПР-12 від 07.11.2012р.), і відокремлюють комори з наявністю легкозаймистих і горючих речовин, матеріалів та виробів або негорючих товарів в упаковці із горючих матеріалів, а також підсобні, складські, службово-побутові (крім санвузлів), технічні приміщення від інших приміщень.

Решту перегородок виконати такими:

- у адміністративних, виробничих приміщеннях та приміщеннях із вологим режимом перегородки запроектовані з гіпсокартоних плит ГКПВ за системою "Кнауф” марки W111 (товщиною 125 мм та кроком стійок 600 мм, згідно робочих креслень серії "Перегородки системи "Кнауф");

- стіни та перегородки приміщень центральної каси та її тамбура виконати з гіпсокартоних плит ГКПВ за системою "Кнауф" марки W111 (товщиною 125 мм та кроком стійок 600 мм, згідно робочих креслень серії "Перегородки системи «Кнауф»), укріпити металевими гратами d=16 АІІІ 150x150;

- стіни холодильних та морозильних камер запроектовані з теплоізоляційних багатошарових панелей; товщиною 80 мм - для холодильних камер та 100 мм - для морозильних камер;

Запроектовані двері:

- протипожежні - металеві у протипожежному виконанні (ЕІ 30) сірого кольору (RAL 7024;

з алюмінієвого профілю Alutech, білого кольору. Заповнення – «сендвич»;

- металеві, сірого кольору (RAL 7024); по периметру дверей наклеєний гумовий ущільнювач для захисту від шуму та пилу;

- у приміщеннях холодильних камер - спеціальні утеплені, без порогів з можливістю відкривання зсередини камери. Двері морозильних камер дублюються зсередини силіконовими шторами.

- у приміщенні інкасації - металеві, подвійні: перші - внутрішні: гратчасті d=16 АІІІ 150x150, з віконцем 200x300 мм на клямці, відкриваються всередину з навісним замком та металевим засувом, під віконцем поличка 300x200 мм; другі - зовнішні: металеві, відкривання назовні, два врізні замки (не самозакривні), внутрішні петлі.

Внутрішнє опорядження

Підлога. У виробничих, сантехнічних, технічних приміщеннях та зонах приміщень, де передбачається встановлення трапів, в конструкції підлоги влаштувати гідроізоляцію. В рибному та м'ясному цехах застосувати наплавляєму гідроізоляцію «Техноніколь» а для оздоблення швів плитки використати двокомпонентну епоксидну затирку. Підлогу в холодильних камерах виконати після встановлення стін камери з керамічної плитки товщиною 12 мм, без порогів у рівень підлоги, а в морозильних камерах підлога влаштовується з сендвіч -панелі та накривається металевим рифленим листом у відповідності

з розділом ХП. У торговій залі та суміжних з торговим залом приміщеннях підлога з плитки, розмір та колір якої уточняється в дизайн-проекті. Тип,

розмір та колір плитки в кімнаті приймання їжі та кабінеті спеціаліста по персоналу уточнюються у відповідності з окремим дизайн-проектом. У районі викладки острівної торгівлі облицювання виконати згідно дизайн -проекту. У виробничих приміщеннях, мийних підлогу виконати з керамічної плитки товщиною 12 мм розміром 200x200 мм. У санвузлах, душових, адміністративних, гардеробних, підсобних та технічних приміщеннях підлогу виконати з керамічної плитки товщиною 8 мм розміром 300x300 мм. Підлога в СПП з властивостями ПРУ оздоблена обезпильним покриттям.

Стіни, перегородки. Оздоблення стін та перегородок у торговій залі та суміжних з торговим залом приміщеннях уточняється в дизайн-проекті. Стіни та перегородки виробничих приміщень облицьовуються керамічною плиткою білого кольору на всю висоту приміщення. Стіни та перегородки гардеробних приміщень фарбуються водоемульсійною фарбою світло - сірого кольору (RAL 7040), а біля умивальників - облицьовуються керамічною плиткою білого кольору. Стіни та перегородки кімнати приймання їжі та кабінету спеціаліста по персоналу оздоблюються у відповідності з окремим дизайн-проектом. У сантехнічних приміщеннях перегородки запроектовані із гіпсокартонних плит ГКПВ за системою "Кнауф" марки W111. Оздоблення - керамічна плитка білого кольору на всю висоту. Оздоблення санвузлів для відвідувачів уточнюється дизайн-проектом. Стіни адміністративних приміщень фарбуються водоемульсійною фарбою світло - сірого кольору (RAL 7040). Стіни та перегородки складських приміщень та транспортних коридорів фарбуються олійною фарбою сірого кольору (RAL 7042) на висоту 1.8м з влаштуванням відбійників, вище - водоемульсійною фарбою білого кольору. Стіни в СПП з властивостями ПРУ оздоблені обезпильним покриттям.

Стеля. Стелі підвісні типу "Armstrong" влаштовуються в кабінетах, приміщенні інкасації, кімнаті приймання їжі, та гардеробних. У виробничих приміщеннях, санвузлах та душових виконується підвісна стеля з вологостійкого гіпсокартону (ГКПВ) з пофарбуванням олійною фарбою білого кольору. У випадку якщо перекриття поверху нижче ніж 3 м підвісна стеля не влаштовується. Рішення з вогнезахисту розробляються в проекті виконання вогнезахисних робіт спеціалізованою організацією, яка має відповідну ліцензію. Ступінь вогнестійкості конструкцій стелі, застосованих при виконанні будівельно-монтажних робіт, підтвердити протоколом кваліфікаційних випробувань на вогнестійкість або проведенням натурних вогневих випробувань. Стеля в СПП з властивостями ПРУ оздоблена обезпильним покриттям.

Оздоблення підлоги, стін та стель торговельної зали виконати згідно дизайн -проекту. Опорядження приміщень запроектовано згідно концепції будівництва магазинів обраної мережі.

Технологічні рішення

До складу торговельного центру входять: супермаркет продовольчих товарів, заклади торгівлі непродовольчими товарами (орендні площі). Супермаркет продовольчих товарів та торговельні секції розташовані на першому поверсі.

Основні адміністративно-побутові приміщення супермаркету розміщені на другому поверсі.

Для розвантажування товарів передбачена вантажна рампа висотою 1100 мм.

Для забезпечення розвантаження автомобілів з різною висотою кузову рекомендоване використання вирівнюючи платформ – доклевеллерів та підйомних столів типу “ПС” з вантажопідйомністю до 2500 кг та висотою підйому до 1800 мм.

Над рампою передбачений навіс.

Переміщення вантажів в горизонтальному напрямку здійснюється за допомогою ручного транспорту (візки з гідравлічним підйомом вил типу “Rocla” Q=600-2000 кг, візки вантажні Q= 200-800 кг, пересувні стелажі, тощо).

Для складування (штабелювання) товарів використовують ручні магазинні електро-штабелери (Q= 250 кг при h = 1650) в виробничій та складській зоні супермаркету.

Для технологічного переміщення в вертикальному напрямку проектом передбачено підйомники.

Торговельна зала 414 м2.

Передбачена можливість реалізації повного асортименту продовольчих та супутніх непродовольчих товарів повсякденного попиту (крім лакофарбових).

Завантаження товарів здійснюється на вантажну рампу висотою 1 100 мм із використанням механічних засобів розвантаження автотранспорту та відокремлених постів розвантаження окремих груп продовольчих товарів. Непродовольчі товари завантажуються за окремим графіком з метою уникнення пересікання потоків.

Для короткострокового зберігання товарів (запас на 1 - 3 доби), з урахуванням норм товарного сусідства та режимів зберігання товарів, передбачено блок складських приміщень. Це блок холодильних камер з температурними режимами зберігання від – 180 до + 60 С, із централізованим холодопостачанням, а також спеціалізовані комори продтоварів. Непродовольчі товари направляються в торговельний зал і зберігаються на торговельному обладнані.

Для миття тари передбачено окреме приміщення мийної інвентарю та тари.

Маркувальні передбачені для підготовки до продажу товарів. Операції: нарізка, порціонування, маркування, фасування (пакування), фізична підготовка до продажу.

Запроектоване устаткування: торговельні чекодрукуючі термінали, слайсери, машини пакування продуктів в термоусадочну плівку, столи виробничі, холодильні камери, мийні ванни (для миття реманенту та обладнання), рукомийники.

Проектом передбачена організації власного виробництва з випуску готової продукції (кулінарія, борошняні вироби, хліб та хлібобулочні вироби), а також напівфабрикатів (м'ясні н/ф).

Продаж товарів здійснюється в основному методом самообслуговування, а також через прилавки продавцями-дозувальниками (кулінарні вироби, м’ясо-риба, гастрономія, сири, кондитерські товари, елітні товари) з наступним (кінцевим) розрахунком через розрахункові термінали. Робочі місця продавців-дозувальників оснащені рукомийниками.

Виходячи з площі залу та місцезнаходження підприємства, проектом передбачений єдиний розрахунковий вузол з загальною кількістю касових терміналів (повного профілю - із транспортером та електронними методами контролю за покупками та розрахунків) – 6.

Проектом передбачаються відповідні умови для відвідувачів – куточок покупця (бюро інформації, сумочна), санвузли.

Загальна кількість працюючих в залі рекомендована – 5 чол. в максимальну зміну.

Виробнича зона

Проектом передбачена можливість виробництва власної готової продукції та напівфабрикатів, а також товарної обробки деяких видів сировини для реалізації в торговельному залі супермаркету.

Для виробничих працівників передбачені окремі від іншого персоналу

супермаркету гардеробні кімнати, що, у відповідності із санітарним режимом роботи працівників, оснащуються гардеробними з душовими кабінами.

До виробничої зони супермаркету відносяться:

- Кулінарний цех, у т.ч. холодний та гарячий цех, доготівельний цех, приміщення підготовки овочів, борошняний цех, мийна кухонного посуду та інвентарю, приміщення добового запасу, холодильні камери для напівфабрикатів та готової продукції та ін..

- М’ясний цех;

- Пекарський цех;

- Допоміжні приміщення.

У виробничій зоні централізовано вирішуються наступні операції: обробка яєць, підготовка борошна та цукру, зберігання сипучих (бакалійних) та молочно – жирових продуктів, забезпечення персоналу відповідними санітарно–побутовими умовами.

Кулінарний цех

Кулінарний цех призначений для виробництва готових кулінарних виробів, що реалізуються у відділі кулінарії, а також заморожених кулінарних напівфабрикатів (голубці, млинці, котлети, вироби у тістовій оболонці), овочевих напівфабрикатів для продажу в торговому залі супермаркету.

Сировина, що використовується у виробництві, за показниками безпеки повинна відповідати "Медико-біологічним вимогам та санітарним нормам якості продовольчої сировини та харчових продуктів" № 5061 від 01.08.89р і мати гігієнічний висновок, сертифікат відповідності встановленої форми з вказівкою показників безпеки.

При виробництві продукції використовуються овочі свіжі (напівфабрикати), овочі консервовані, зелень, гриби консервовані, напівфабрикати м'ясні, рибні та з птиці. Обробка всіх продуктів, що використовуються для виготовлення продукції, проводиться в суворій відповідності до технічних умов.

Приміщення первинної обробки овочів оснащене мийними ваннами, виробничими столами, вагами, картоплечисткою, тощо. Переміщення овочів та напівфабрикатів здійснюється на візках (внутрішньоцеховий транспорт).

Борошняне відділення

Призначене для виготовлення борошняних напівфабрикатів для подальшого приготування їх в гарячому відділенні. Оснащення – тістоміс (міксер), столи виробничі та з дерев’яною поверхнею, мийна ванна, охолоджувальна шафа, стелаж, ваги, рукомийник. В відділенні виготовляються напівфабрикати (овочеві, голубці, пельмені, вареники та ін.), які передаються або на термічну обробку в гарячий цех, або направляються в низькотемпературну шафу для заморожування.

Гарячий цех

Призначене для виготовлення кулінарної продукції та напівфабрикатів для холодного і напівфабрикатного відділень. Доведення страв до кулінарної готовності.

Оснащення гарячого відділення: плити 6-конфоркові з духовками, пароконвектомати, фритюрниці, столи виробничі, мийні ванни, холодильник, рукомийник, ваги настільні тощо.

Над тепловим устаткуванням розміщуються місцеві вентиляційні відсоси (зонти – витяжки з системою очищення повітря) у пристінному та острівному варіантах.

Холодний цех

Передбачене для виготовлення салатів та холодних закусок з напівфабрикатів, виготовлених у інших відділеннях чи цехах. Асортимент продукції визначається Замовником з урахуванням терміну реалізації продукції.

Передбачене необхідне технологічне устаткування: слайсер, подрібнювач продуктів (кутер), міксер, овочерізка, столи з охолоджувальною шафою, столи виробничі, мийки, шафа холодильна, рукомийник. У приміщенні забезпечується спеціальний температурний режим (+12+160С в літній період). Додаткове устаткування - настінні бактерицидні опромінювачі.

В приміщенні здійснюється миття та обробка функціональної тари, що використовується в торговому устаткуванні залу (лотки, контейнери, тощо).

Персонал - 1 чол.

Пекарський цех (Пекарня)

Передбачена для приготування напівфабрикатів та готових виробів із тіста (тісто дріжджове, пісочне, листкове, булочні вироби та кондитерські вироби без крему). Режим роботи – 14 год (2 зміни).

В пекарні запроектовані окремі ділянки та приміщення з необхідним набором обладнання:

- Комора сипучих продуктів;

- охолоджувальна камера (СТК +20С);

- ділянка замісу тіста (тістоміси, розділочні столи, тісторозділювачі) та формування виробів з виділенням лінії листкового тіста (тісторозкаточна машина, стіл з охолоджувальною шафою, стіл виробничий);

- випічна ділянка (розстоювальні камери, пекарські печі);

- фасувально-експедиційна ділянка пекарні (стіл виробничий, пакувальна та маркувальна техніка, стелаж, тощо.)

Для миття реманенту та обертової тари передбачене приміщення мийної інвентарю, оснащене 2-секційною мийною ванною, виробничим столом та стелажами.

М'ясний цех

М'ясний цех має наступні приміщення:

- приймальна-завантажувальна м'яса;

- СТК м'яса;

- СТК птиці;

- Мийна інвентарю;

- М’ясний цех, в т.ч.:

- Ділянка виготовлення напівфабрикатів;

- Фасувально–експедиційна ділянка.

Планувальне рішення виконане з дотриманням поточності виробничих процесів, скорочення шляхів переміщення продуктів, покращення умов праці та забезпечення виключення контакту готової продукції з сировиною.

Необхідні аналізи та лабораторні дослідження, виходячи з діяльності цеху, проводяться за домовленістю в лабораторії районної СЕС.

Для прийняття м'яса (напівтуші та четвертини) передбачена окрема розвантажувальна рампа. Для переміщення м'яса використовуються пересувні вішала, для переміщення птиці - візки з гідравлічним підйомом “Rocla“. М'ясо зберігають у підвішеному стані, птицю та субпродукти – на стелажах.

Відділення оснащується стрічковою пилою, електронними вагами, м’ясорубкою, ін’єктором, масажером, фаршмішалкою, шприц для комбас, пакувальними пристроями, мийною ванною, рукомийниками, виробничими столами, бактерицидним настінним опромінювачем.

Для приготування напівфабрикатів з птиці (окорочок, гомілка, філе, стегно, спинка, суп. набір, тощо) передбачено окрема ділянка.

Напівфабрикати виробляються у кількості необхідній для реалізації та не підлягають зберіганню в цеху. Для цього використовується виключно охолоджувальне обладнання торгового залу.

Режим роботи - одна зміна.

Доступність об’єкта для осіб з інвалідністю та  маломобільних груп населення

Згідно ДБН В.2.2- 40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» передбачені умови безперешкодного пересування по ділянці та доступу до будинку з урахуванням вимог ДБН В.2.2-12:2019 та ДБН В.2.2-15:2019. 

Ширина пішохідних шляхів з зустрічним рухом не менше 1,8м. Повздовжній ухил пішохідних шляхів з пандусами на більше 5,3%. 

Вхід-вихід відвідувачів будівлі ТЦ запроектований під навісом, обладнаний водовідведенням та антикриговими електричними системами. Горизонтальні та вертикальні комунікації у торгововому центрі обладнуються необхідними інформаційними показчиками для груп населення МГН відповідно до вимог ДБН В.2.2- 40:2018 (Зм1).

Проектом передбачено умови безперешкодного і зручного пересування для мало мобільних груп населення, а саме:

- покриття пішохідних шляхів має тверду, міцну і неслизьку поверхню;

- ухили пішохідних доріжок та тротуарів не перевищують : повздовжній – 5,3%, поперечний - 1%;

- в місцях перетину пішохідних доріжок з проїжджою частиною влаштовано понижений борт;

- застосування тактильних елементів доступності, що надають особам з порушенням зору необхідну та достатню інформацію, яка сприяє самостійній орієнтації в просторі.

Влаштування пішохідних доріжок з різною фактурою покриття по обидва боки згідно ДСТУ ISO 23599 на основ- них напрямках руху. Попереджувальні тактильні смуги облаштовано у місцях пониження бордюр ного каменю перед виходом на проїжджу частину, перед початком сходів та пандусів, на початку та кінці пониження або підвищення пішохідного шляху;

обладнання візуальними елементами доступності напрямків руху МГН.

Маркування ребер першої і останньої сходинок сходових маршів. Ширина маркування горизонтальної площини ребра – 0,1 м, вертикальної – 0,05 м. Виділення контрастним кольором порогів, декоративних конструкцій, інформаційних стояків.

Для паркування автомобілів людей з особливими потребами передбачені паркомісця в наближеності до головного входу з розмірами 3,5 м х 5,0 м в кількості 4 шт.

(10% від загальної кількості).Ці місця позначені позначені дорожніми знаками та горизонтальною розміткою відповідно до ПДР з піктограмами міжнародного символу доступності.

Забезпечення надійності та безпеки з зазначенням строку першого планового обстеження технічного стану об‘єкта, прийнятого в експлуатацію

Прийняті комплексні проектні рішення, матеріали, конструкції, обладнання, інженерні мережі та системи забезпечують безпечну експлуатацію об’єкта протягом розрахункового терміну – 100 років, включаючи пожежну безпеку, санітарно-гігієнічні і екологічні вимоги, охорону праці, техніку безпеки. Більш детальну інформацію див. відповідні розділи ПЗ.

Для врахування сполучень різних негативних впливів, а також спільної роботи окремих частин будівлі проведено розрахунок об’ємно-просторової моделі з підключенням моделі ґрунту, відповідно до звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаний в програмному комплексі Lira. Згідно отриманих розрахунків проведено підбір основних несучих конструкцій, їх армування, відповідні захисні шари і т.п.

Заходи з забезпечення живучості головних несучих конструкцій будівлі:

- навантаження на палі обраховані з врахуванням коефіцієнтів надійності за відповідальністю;

- застосовані армопояси і армошви для перерозподілу навантажень та вирівнювання деформацій;

- запроектоване протипожежне перекриття 3-го типу над вбудованими приміщеннями над 1-м поверхом, з класом вогнестійкості REI 45; 

- застосована без каркасна конструктивна схема із несучими металевим каркасом.

Ступінь довговічності основних конструктивних елементів і способи їх захисту від вогню, фізичних, біологічних, хімічних та інших пошкоджень, забезпечення можливості їх заміни після вичерпання ресурсу, а також способи захисту основ від надмірного деформування ув'язані з встановленим терміном експлуатації об'єкта і забезпечують необхідний рівень надійності протягом усього цього терміну.

Будівля виконується з матеріалів і конструкцій, що забезпечують її вогнестійкість ІI ступеня. 

Зовнішня поверхня зовнішніх стін оздоблена з негорючих матеріалів

Передбачено обладнання приміщень проектованої споруди установками пожежної автоматики і телефонним зв'язком, сигнал від приймального приладу ПС виведено на пульт пожежного спостереження по автодозвону.

Строк першого планового обстеження технічного стану об’єкта, прийнятого в експлуатацію провести через 2 роки. Наступне обстеження технічного стану виконувати один раз за 7 років (уточнюється за висновками першого обстеження).

Конструктивні рішення

Будівля має форму тупої трапеції в плані з габаритом 85 х 45м. Конструктивна схема будівлі каркасна з металевих конструкцій. Матеріал стін – газоблок, сандвіч-панелі, перегородки - гіпсокартоні, газоблок. Покрівля - м’яка. Поверхи з’єднані між собою монолітними сходами.

Між двоповерховою частиною та одноповерховою влаштовується температурний шов.

На 1-му поверсі розміщені торгівельні приміщення.

На 2-му поверсі розміщено виробництво, службові приміщення та адміністрація.

Зовнішні огороджуючи конструкції стін - сандвіч-панелі та вітражні системи. Орієнтація панелей вертикальна. Внутрішні перегородки та стіни передбачені з різних матеріалів. Стіни сходових клітин із негорючих матеріалів. Перегородки між приміщеннями і гіпсокартоні та скляні, газоблочні. На фасаді розташовані ролети і двері з навісами 

над ними та вхідні групи.

Покрівля споруди пласка, тепла. Конструкція покрівлі - м’яка: профлист, утеплювач, ПВХ мембрана.

Перекриття між поверхами монолітне по профлисту, на балочній клітині з металевих балках.

Будівля, в зоні торгівельного залу в осях 5-10 – одноповерхова, в зоні розташування виробничих, службових та адміністративних приміщень в осях 1-5 – двоповерхова.

На основі одержаних даних вишукувань, передбачено влаштування під металеві колони монолітних прямокутних ростверків на палях діаметром 320мм (довжиною 9м), які об’єднані між собою в загальну конструкцію плитою підлоги (товщиною 250мм). Плита нуля по периметру через жорсткий вузол спирається на цокольну балку змінної висоти (в залежності від вертикального планування прилеглої території), балка в свою чергу спирається на контурну монолітну балку-ростверк. Ростверк передбачено суцільний, плитний товщиною 400мм, стіни монолітні залізобетонні товщиною 400мм, плита перекриття 350мм (арматура розташована трьома шарами див. арк.8). Матеріал конструкцій ПРУ бетон С25/30, W8. Всі вузли жорсткі, в робочі шви закладається бентонітовий шнур.

Ґрунтом основи під пальову основу слугує ІГЕ-6 пісок середньої крупності, жовто-сірий, сірий, середньої щільності та щільний, насичений водою, з лінзами та прошарками піску мілкого. Кількість та розташування паль буде уточнено після випробування ґрунтів палями. На вищеописану основу спираються металевий каркас споруди. Металевий каркас. Колони замкнутого загнутозварного профілю. Каркас споруди – рамно в’язева система. Жорсткість досягається за рахунок защемлення колон в фундаментах, вертикальних в’язей, горизонтальних в’язей по покриттю та профнастилу, що утворює жорсткий диск покриття. З’єднання балок з колонами шарнірне.

В офісній частині перекриття в вигляді жорсткого диску, що утворюється залізобетонною плитою по незйомній опалубці з профнастилу.

Матеріал стін – сандвіч-панелі, перегородки - гіпсокартоні. Конструкція покрівлі - м’яка: профлист, утеплювач, ПВХ мембрана.

Перекриття між поверхами монолітне по профлисту, на балочній клітині з металевих балках.

Відповідно до ГОСТ 31937-2011 п.4.3 Перше планове обстеження технічного стану будівлі виконується не пізніше 2 років після вводу його в експлуатацію.

Система опалення

Теплоносій систем опалення та теплопостачання вентиляційних установок – є електроенергія.

Система опалення торгового залу та приміщень персоналу комбінована за допомого системи кондиціонування VRF на базі теплового насосу, а також повітряної за допомогою припливного устаткування.

Транзитні трубопроводи опалення в приміщенні електрощитової відсутні.

Для технічних та виробничих приміщень при розрахунковій температурі приміщень не нижче +16°C опалення здійснюється за рахунок електричних конвекторів ЕВНА(Термія).

Опалювальні прилади сходової клітки ЕВНА(Термія), що розташовані на 2,2м вище рівня проступу.

Біля зовнішніх дверей передбачається улаштування повітряно-теплової завіси фірми VTS Wing Е150, що працють за наступним принципом:

- трубчасті електронагрівачі (ТЕНи) нагріваються в результаті проходження через них електричного струму. Вентилятор втягує повітря з приміщення та пропуская його через ТЕНи, викидаючи нагріте повітря з більшою швидкістю назад в приміщення, утворюючи повітряний бар’єр. Теплоносій існуючих систем опалення СПП з властивостями ПРУ є електроенергія, існуюче водяне опалення не використовується.

Система вентиляції

Торгова зала та закасові зони. Передбачається припливно-витяжна з механічним спонукання забезпеченням мінімальної витрати повітря порахованої за додатком Х, ДБН В.2.5-67:2013 та рекуперацією повітря системою ПВ1, об'єм повітря подається в зони проходів між обладнанням для продуктів, видалення повітря передбачається від холодильного обладнання та місць перебування працюючого персоналу.

Кабінети та офіси. Повітрообмін розраховано за мінімальною витратотою зовнішнього повітря за певної кількості людей і площі приміщення визначено згідно ДБН В.2.5-67:2013, додаток Х, за оптимальних умов мікроклімату та при низькому рівні забруднення повітря будівлі. Для забезпечення розрахункової кількості повітря передбачається приплино-витяжні з водяним нагріванням та секцією фріонового охолодження, розміщення устаткування передбачено в приміщеннях для вентиляційного обладнання.

Кімнати прийому їжі. Повітрообмін розраховано на однократний повітрообмін згідно ДБНВ.2.2-25:2009. Для забезпечення розрахункової кількості повітря передбачається приплино-витяжні з водяним нагріванням та секцією фріонового охолодження, розміщення устаткування передбачено під стелею в коридорі.

Роздягальні при душових та туалетах. Згідно ДБН В.2.2-28 розраховано на п’ятикратний повітрообмін з розрахунку компенсації витяжки з душових, видалення повітря передбачається через душові, в даному випадку повітрообмін гардеробних перевищує повітрообмін душових, видалення повітря здійснюється у встановленому для неї об’ємі, а різниця безпосередньо з гардеробної

В приміщеннях санвузлів передбачається витяжна механічна вентиляція в розмірі 100м³/год на унітаз вентиляторами канального типу з викидом повітря через самостійні канали у внутрішніх стінах.

Самостійні витяжні системи передбачаються для душових та санвузлів чоловічих та жіночих.

Вентиляція приміщень електрощитових прийнята видаляюча механічна, кратність повітрообміну n=1 год-1.

Для приміщення водовимірного вузла, передбачена витяжна система вентиляції, яка розрахована на асиміляцію тепловиділень від насосного обладнання. Приплив здійснюється за рахунок перетікання з коридору.

Вентиляція приміщень комор, технічних приміщень - витяжна з механічним спонуканням, кратність повітрообміну n=1 год-1. Видалення повітря здійснюється за допомогою окремих вентиляторів канального.

Охолодження повітря

Проектом передбачається охолодження внутрішнього повітря (адміністративні приміщення та виробничо-складських) за допомогою центрального кондиціонеру типу VRF/VRV системи К1-К2 та охолодження припливних систем К3-К7 (компресорно-конденсаційним блоком) для вентиляційного обладнання ПВ1-ПВ2 (торговий залта приміщення персоналу), П1-П3(Виробничі приміщення).

Передбачаються самостійні VRF/VRV системи К1 для адміністративних приміщень.

Управління внутрішніми блоками кондиціонерів може проводитися, як за допомогою індивідуальних бездротових пультів (як і в звичайних мульти спліт-системах), так і за допомогою централізованого пульта управління, який контролює режими роботи всіх внутрішніх блоків і стан системи в цілому. Крім цього, VRV/VRF Haier системи можуть управлятися за допомогою персонального комп'ютера. У порівнянні зі звичайними кондиціонерами, внутрішні блоки VRV/VRF підтримують задану температуру з більш високою точністю - до ±0,5 °С.

Для забезпечення вентиляції СПП з властивостями ПРУ використовується існуюча примусова припливно-витяжна вентиляція.

Водозабезпечення та каналізація

Проектом передбачаються такі системи водопроводу та каналізації:

- господарсько-питний, протипожежний водопровід (В1, В2);

- поливальний водопровід (В1.п);

- гаряче водопостачання (Т3);

- побутова каналізація (К1);

- дощова каналізація (К2);

- виробнича каналізація (К3, К3.1, К3.2).

- дренажна каналізація (К13) - відведення дренажних стоків.

- Внутрішній протипожежний водопровід торговельних приміщень

Господарсько–питний, поливальний водопровід (В1, В1.п)

Витрати в цілому з урахуванням витрат води на потреби гарячого водопостачання складають: 24,55 м3/доб, 4,17 м3/год., 3,58 л/с. Річні витрати води складають: 8323 м3/рік.

На вводі водопроводу в будинок встановлюється водомірний вузол із лічильником виробництва Sensus 420РС-32, Т50, ∅32, Qn10,0 м3/год та водоочисна станція, яка доочищає воду до вимог ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної призначені для споживання людиною».

Для обліку води по споживачам проектом передбачається встановлення додаткового лічильника води для поливального водопроводу виробництва Sensus 620-15 QN2,5, Т50, ∅15.

Забезпечення необхідним тиском та витратами води господарсько-питного водопроводу проектом передбачено за домопогою встановленної насосної станції підвищування тиску виробництва Grundfos HYDRO MULTI-E2 CME 5-2 (Q=4,20 м3/год, Н=17,69 м, N=2х0,55 кВт, 400 В, 1-и роб., 1-ин рез.).

Насосна установка господарсько-питного водопостачання запроектована із одним резервним насосом та з частотним перетворювачем. Насосна установка працює в автоматичному режимі. Підключення насосного обладнання до водопровідної мережі здійснюється за допомогою антивібраційних вставок. Насосні агрегати встановлюються на вібропоглинаючі плити.

Внутрішні мережі господарсько-питного, протипожежного водопроводу запроектовані:

- ввід водопроводу в будівлю - із сталевої емальованої труби згідно UA 276.265.02-20, Ду 108х4,5 мм. в "дуже посиленій" антикорозійній ізоляції по ДСТУ Б В.2.5-30:2006;

- вузол вводу водопроводу, обв'язка водомірного вузла та насосної станції підвищення тиску– із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб по ДСТУ 8936:2019;

- прокладання магістральних труб та стояків господарсько-питного водопроводу та мережі поливального водопроводу виконується із поліпропіленових армованих труб (РРR-Al) PN20 та фітингів згідно ДСТУ Б В.2.7-144:2007.

-підключення санітарно-технічного обладнання (розведення по санітарним вузлам та приєднання технологічного обладнання) – із труб з зшитого поліетилену (PEX).

Прокладання трубопроводів запроектовано:

- магістральні трубопроводи - в підшивній стелі підвального та першого поверху;

- стояки (опуски)- в конструкціях (каналах, штробах) стін;

- поповерхові трубопроводи (по санітарним вузлам, та іншим приміщенням) – в конструкції підлоги поверхів будинку.

Запірна та регулююча арматура встановлюється в місцях, передбачених ДБНВ.2.5-64:2012. Арматура на мережах встановлюється латунна, чавунна. В санітарних вузлах та інших приміщеннях встановлюються внутрішні поливальні крани діаметром 15 мм. згідно п. 9,15, ДБН В.2.5-64:2012.

Поливання прилеглої території запроектовано із мережі господарсько-питного водопроводу по окремому трубопроводу. Поливання здійснюється за допомогою поливальних кранів, які встановлюються в нішах розмірами 355(h)х270(в)х250 на фасаді будівлі, та обладнується всім необхідним спорядженням.

Трубопроводи водопроводу при пересіченні перекриття прокладаються в гільзах.

При проходженні труб із полімерних матеріалів крізь протипожежні стіни та міжповерхові перекриття, застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні BIS Pacifyre (п. 19.13 ДБН В.2.5-64:2012). Простір між трубою та гільзою заповнюється негорючим матеріалом, що відповідає вогнестійкості перекриття.

Гаряче водопостачання (Т3)

Забезпечення споживачів будівлі гарячою водою з t=55℃ проектом передбачається від електричних водонагрівачів, які встановлюються в місцях водорозбору.

Витрати гарячої води обчислені згідно ДБН В2.5-64:2012 та становлять: 7,99 м3/добу, 0,94 м3/год., 0,78 л/с.

Трубопроводи системи гарячого водопостачання запроектовані із труб з зшитого поліетилену (PEX) імпортного виробництва.

Запірна та регулююча арматура встановлюється в місцях, передбачених ДБНВ.2.5-64:2012. Арматура на мережах встановлюється латунна. В санітарних вузлах та інших приміщеннях встановлюються внутрішні поливальні крани діаметром 15 мм.

Для запобігання тепловтрат від трубопроводів мережі гарячого водопроводу виконуються в тепловій ізоляції, виробництва «Thermoflex FRZ» (Г1, РП1), товщиною 13 мм.

Для забезпечення горячого водопостачання СПП з властивостями ПРУ використовується існуючий бойлер.

Побутова каналізація (К1)

Кількість стічної води від будівлі, яка проектується складає: 21,59 м3/доб., 4,17 м3/год., 5,18 л/с.

Відведення побутових стоків від санітарного-технічного та технологічного обладнання передбачається самопливом. Горизонтальні поповерхові трубопроводи діаметром 160 прокладаються з ухилом 0,02, діаметром 50 з ухилом 0,03 в сторону випусків над підлогою та в конструкції підлоги 1-го поверху.

Внутрішні мережі каналізації запректовані із матеріалів:

- випуски та лежаки під підлогою 1-го поверху виконуються із НПВХ труб та фасонних частин для зовнішньої каналізації згідно ДСТУ Б В.2.5-32:2007.

- по поверхові трубопроводи (розведення по санітарним вузлам та технологічним приміщенням) та стояки мережі каналізації - із поліпропіленових труб внутрішньої каналізації діаметром 50-110 мм. згідно ДСТУ Б В.2.7-140:2007.

Під плитою підлоги 1-го поверху мережа каналізації прокладається на добре ущільнювальній основі з ухилом в сторону колодязя.

Відведення проливних стоків із санітарних вузлів, технічних приміщень та душових згідно ДБН В.2.5-64:2012 п. 18,8, передбачено за допомогою трапів з "сухим сифоном" діаметром 50, 100мм.

Для можливості вентиляції каналізаційних стояків проектом передбачається виведення їх вище рівня покрівлі будинку на 0.2 м.

При проходженні труб із полімерних матеріалів крізь протипожежні стіни та міжповерхові перекриття, застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні BIS Pacifyre (п. 19.13 ДБН В.2.5-64:2012). Передбачено влаштування 2-х локальних очисних споруд для забору дощової води з парковок.

Дощова каналізація

Відведення стоків здійснюється за допомогою водостічних воронок HL62 з електропідігрівом (або аналог), діаметром 110 мм.

Внутрішні мережі дощової каналізації запроектовані із політиленових ПЕ-100, SDR17 труб згідно ДСТУ EN 12201.

Водостічні стояки, а також усі відвідні трубопроводи, розраховуються на тиск, що витримує гідростатичних тиск при засміченні та переповненні, і жорстко закріплюються, щоб уникнути поздовжніх та поперечних переміщень.

Внутрішні мережі дощової каналізації запроектовані із прокладанням стояків відкрито біля стін, колон будинку, магістральних трубопроводів - під конструкцією покрівлі будівлі.

Обслуговування каналізаційної системи здійснюється за допомогою встановлених на мережі ревізій і прочисток (згідно ДБН В.2.5-64:2012). Навпроти встановлення ревізій і прочисток при схованій прокладці трубопроводів передбачаються установлення лючків.

При проходженні труб із полімерних матеріалів крізь протипожежні стіни та міжповерхові перекриття, застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні BIS Pacifyre (п. 19.13 ДБН В.2.5-64:2012).

Виробнича каналізація (К3, К3.1, К3.2)

Виробничі стоки відводяться в зовнішні мережі побутової каналізації (див. розділ ЗВК) по окремій системі виробничої каналізації.

Кількість виробничих стоків складає – 1,21 м3/доб., 0,66 м3/год., 1,42 л/с.

Для відведення конденсату, який утворюється в холодильному обладнанні торгового залу супермаркету передбачається окрема самопливна мережа (К3.1).

Із приміщення водомірного вузла, хімподготовки та насосної групи стоки відводяться окремою мережею (К3.2) в зовнішні мережі побутової каналізації .

Відведення проливної води від виробничих приміщень згідно ДБН В.2.5-64:2012 п. 18,8 передбачено за допомогою трапів з "сухим сифоном", діаметром 100мм.

Забезпечення вентиляції мережі виробничої каналізації відбувається за допомогою виведеного фанового трубопроводу на 0,2 м вище покрівлі будинку (або 0,1 м. вище обрізу вентиляційної шахти).

Для можливості обслуговування каналізаційної системи на мережі передбачено встановлення ревізій та прочисток (згідно ДБН В2.5-64:2012). Проти встановлених ревізій і прочисток при схованій прокладці трубопроводів передбачається встановлення лючків.

На випусках мережі К3 від приміщень приготування страв та оброблення продуктів проектом передбачається встановлення сепараторів жиру.

При проходженні труб із полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття, застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні BIS Pacifyre (п. 19.13 ДБНВ.2.5-64:2012).

До каналізаційної мережі передбачається приєднання з розривом струменя не менше 20 мм.:

- технологічного обладнання для приготування та перероблення продукції;

- обладнання та санітарно-технічних приладів для миття посуду.

Дренажна каналізація (К13)

Відведення дренажних стоків від системи кондиціонування приміщень передбачається в

мережу побутової каналізації. Відведення конденсату від системи кондиціонування здійснюється в мережу побутової каналізації через гідрозатвор HL138, виробництва "HL".

Сифони обладнуються гідрозатвором та пристроєм «розрив струменя».

Трубопроводи та фасонні частини передбачені із поліпропіленових (ПП), згідно ДСТУ

Б В.2.7-140:2007.

Електротехнічні рішення

Живлення електроенергією ввідно-розподільчих пристроїв (ВРП-1.ВРП-2.ВРП-3) передбачено трьома кабельними лініями ,що взаєморезервуються від існуючої КТП 10/04 кВ та ДЕС за окремим проектом.

Електроспоживачами об'єкта є: обладнання підйомників, обладнання кухні, вентиляційне обладнання, кондиціонування, внутрішнє освітлення, прилади побутової техніки, санітарно-технічного сервісу і т. ін.

Електричні навантаження об’єкту згідно з ПУЕ відносяться до ІI-ї категорії по ступеню надійності електропостачання.Для забезпечення електропостачання приймачів II категорії надійності електропостачання живлення передбачається здійснювати від двох незалежних взаєморезервованих джерел. Першим джерелом передбачається трансформаторна підстанція, другим незалежним джерелом живлення передбачається  ДЕС на повну потужність об'єкту.

Частина струмоприймачів ( живлення системи пожежно-охоронної сигналізації, аварійного освітлення, прилади автоматизованої системи контролю до вибухонебезпечних концентрацій газів підвалу, електропривід вентиляторів системи димовидалення, електропривід пожежних насосів, засувки на водомірі та сухотрубі, система оповіщення про пожежу) за ступенем надійності електропостачання, віднесені до 1-ї категорії і живляться через станцію АВР.

Облік електроенергії, яка використовується споживачами об'єкта, здійснюється лічильниками обліку активної та реактивної енергії, які включаються через трансформатори струму або прямого включення і встановлюються в місцях балансового розгалуження з енергопостачальною організацією.

Проєктом ЛУЗОД передбачається установка багатофункціональних засобів обліку та комунікаційне обладнання, що забезпечує можливість передачі даних в АСКОЕ.

Передбачено робоче і аварійне освітлення. Прийнята система загального освітлення. У службових приміщеннях прийнята комбінована система освітлення - загальне та місцеве.

Освітлення безпеки передбачено в приміщеннях, визначених вимогами ДНАОП, ПУЕ та СНіП (електрощитові, венткамери, насосна станція). Евакуаційне - у коридорах та на сходових клітках, торговій залі.

До мережі аварійного освітлення підключені світильники на входах до будівлі, покажчики пожежних гідрантів та протипожежних цапок, світлові покажчики (знаки безпеки).

Аварійні світильники в своїй будові мають незалежне джерело живлення - акумуляторні батареї, тривалість роботи яких не менше ніж 1 год.

Живлення електроспоживачів сніготанення передбачене від ВРП.

Антикригоутворювальна система призначена для запобігання утворювання криги та нагромаджування снігу в водозбірних лотках та водозливних трубах, що забезпечує їхню нормальну експлуатацію в зимових умовах та захищає їх від руйнування.

В якості нагрівального елементу для запропонованої системи застосовано спеціальний нагрівальний стійкий до сонячної радіації кабель потужністю 25 Вт/м з подвійною ізоляцією та захисним екраном.

Захисне уземлення

Згідно з діючими ПУЕ, електричні мережі захищені від перевантаження та струмів короткого замикання.

Для захисту від електротравматизму прийнято виконання системи уземлення TN-C-S.

Приєднанню до системи уземлення TN-C-S підлягають всі металеві частини електроустановок, що не призначені для проводження електричного струму, які можуть опинитись під напругою внаслідок порушення ізоляції.

За провідники системи уземлення використовують нульові проводи (жили кабелю) електромережі (РЕN-провідники) коли функцію захисного (РЕ-провідника) і нульового робочого (N-провідника) в частині мережі виконує об’єднаний провідник з подальшим розділенням його на РЕ та N.

Захисне уземлення виконується відповідно вимог гл.1.7 ПУЕ, НПАОП 40.1-1.32 

Опір уземлювача не більше 10 Ом.

Відповідно до НПАОП 40.1-1.32 живлення споживачів з підвищеною небезпекою враження електричним струмом ( розетки кухні) передбачено через пристрої захисного відключення, які спрацьовують при струмі витікання I Δ =30мА типів “А” або “АС”.

Третій (п’ятий) нульовий захисний провідник з’єднується з «нулем» тільки на вводі в ВРП.

Проєктом передбачається на вводі в об’єкт системи захисного зрівнювання потенціалів шляхом об’єднання між собою через головну уземлювану шину через захисні провідникі (РЕ-провідник і РЕN-провідник), струмопровідних частин: 

- основний захисний уземлювальний провідник;

- сталеві труби комунікацій об’єкту;

- металеві частини будівельних конструкцій, системи центрального опалення і т. інше.

Проєктом передбачається уземлення технологічного та вентиляційного обладнання, металевих вентиляційних коробів та апаратів, в яких можливе накопичення заряду статичної електрики.

Уземлюючі пристрої для захисту від статичної електрики об’єднуються з уземлюючими пристроями для електрообладнання.

Проектом передбачена зовнішня блискавкозахисна система з III рівнем блискавкозахисту. 

Організація будівництва

У складі проектної документації  розроблено проект організації будівництва.

Визначено методи та етапність виконання основних будівельно-монтажних робіт. Зведення об’єкту передбачається виконати в два періоди будівництва: підготовчий і основний.

Термін будівництва складає 8 місяців.

Охорона праці

При виконанні будівельно-монтажних робіт під час будівництва передбачено дотримуватись вимог чинних нормативних документів щодо охорони праці та пожежної безпеки.

При експлуатації встановленого технологічного обладнання, необхідно дотримуватись правил безпеки праці у відповідності вимог інструкцій і рекомендацій підприємств-виробників обладнання та розроблених і затверджених інструкцій на робочих місцях, у відповідності діючого галузевого стандарту з безпеки праці.

Заходи по зменшенню шуму та вібрації

Технологічне обладнання з джерелами шуму та вібрації передбачено виконати та змонтувати на фундаментах і при роботі передбачається  максимальний рівень звуку не більше допустимого.

Пожежна безпека

Будівля ТЦ – ІІ ступені вогнестійкості.

Межі вогнестійкості несучих та огороджувальних конструкцій будинку передбачено згідно з вимогами ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва».

В якості утеплювача фасаду застосовуються сендвіч-панель виробництва ТПК з мінераловатним наповнювачем REI 120 MO/

Покриття - мінераловатні плити "IZOVAT", який є негорючими (НГ).

Для відповідності фактичних меж вогнестійкості несучих і огороджуючих залізобетонних конструкцій, необхідно виконати випробування зразків залізобетонних конструкцій згідно з вимогами ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва».

Всі вертикальні несучі металеві конструкції будинку захистити від дії вогню по дотриманню мінімальної межі вогнестійкості металевих конструкцій REI 120 хвилин і максимальної межі поширення вогню по них М0.

Значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій ,що прийняті у проекті і  максимальні значення груп поширення вогню для них:

- Стіни - зовнішні (сендвіч-панель виробництва ТПК) - REI 60 МО;

- Стіни - внутрішні (газоблок) - EI 45 МО;

- Перегородки - гіпсокартонні (Кнауф) - EI 45 МО;

- Стіни холодильних камер - (сендвіч-панель ТПК) - EI 45 МО;

- Двері до приміщень категорії В;Г металеві протипожежні - EI 30 МО;

- Двері до приміщень ПРУ та приміщень інженерного забезпечення металеві протипожежні EI 30 МО;

- Стіни залізобетонні ПРУ -REI 180 МО; 

- Перекриття залізобетонні ПРУ, сходи ПРУ -REI 180 МО;

- Несучі металеві колони захищені вогнезахисними засобами до - R 120 МО;

- Перекриття міжповерхові ТЦ -REI 45 МО;

- Балки, ферми металеві - R 30 МО;

- Сходові площадки, косоури, східці ТЦ - R 60 МО.

По периметру покрівлі передбачено огородження висотою 0,6 м.

У місцях перетинання інженерними комунікаціями протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості передбачено застосовування спеціальних ущільнювальних діафрагм та інших матеріалів, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості будівельної конструкції, яку вони перетинають.

Огородження каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій виконано протипожежними перегородками 2-го типу.

Двері евакуаційних виходів передбачені без запорів, що перешкоджають їх вільному відкриванню зсередини без ключа. Вхідні автоматичні двері застосовують систему автоматики GEZE, TORMAX та дублюються дверима, які відчиняються за напрямом евакуації.

Матеріали, що застосовуються на шляхах евакуації (коридорах, тамбурах, вестибюлях тощо),

передбачені з наступними показниками пожежної небезпеки не вище, ніж передбачені п.5.24 ДБН В.1.1-7-2016, а саме:Г1, В1, Д2, Т2 - для оздоблення стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів , зали та коридорів.

Для поверхневих шарів конструкцій підлог у приміщеннях використовуються матеріали з показниками пожежної небезпеки не вище ніж В2, РП2, Д3, Т2.

Облицювання зовнішніх стін передбачено з використанням негорючих матеріалів. У внутрішніх шарах системи зовнішнього облицювання стін також передбачено застосування негорючих матеріалів.

Споруда забезпечується належними системами протипожежного захисту відповідно до ДБН В.2.5-56:2014. Проектом передбачена зовнішня блискавкозахисна система з III рівнем блискавкозахисту.

Евакуація людей з проектованого об'єктi: «Реконструкція нежилих будівель під торговельний центр на земельнiй дiлянцi з кадастровим номером 3222486201:01:012:0001 по вулиці Гагарiна, будинок 28 в селi Софiївська Борщагiвка, Бучанського району Київської області», буде безпечною, при дотриманні вимог пожежної безпеки, що наведені в нормативних документах, будівельних нормах та національних стандартах України, а також розрахунків, які наведені в даному проекті.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

У складі проекту розроблено том з оцінки впливу на навколишнє середовище планової діяльності об’єкту будівництва. Проектом  передбачено усі необхідні заходи по видаленню сміття, організації стоків, оздобленню та озелененню ділянки та відновленню благоустрою після виконання основних будівельно-монтажних робіт. Визначено комплекс заходів по запобіганню або обмеженню впливів на навколишнє середовище, необхідних  для дотримання вимог  природоохоронного законодавства та нормативних документів.

Енергоефективність

Приведений опір теплопередачі огороджувальних конструкції відповідає нормативним значенням.

Зовнішні та протипожежні двері комплектуються пристроєм самозачинення.

Комплекс робіт по герметизації проходок повітроводів, фреонопроводів, трубопроводів та інших інженерних комунікацій через внутрішні та зовнішні стіни повинен включати: Проходку заповнити монтажною піною на всю товщину стіни або перегородки (при заповненні проходок в протипожежних конструкціях; використовувати базальтову вату та вогнетривку піну).

Визначений клас енергетичної ефективності будівлі – «С».

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі даного проекту розроблений згідно з Завданням на розроблення розділу ІТЗ ЦЗ, з вимогами постанови Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об'єктів, які належать суб'єктам господарювання, проектування яких проводиться з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту», ДБН В.1.2- 4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також норм, правил та стандартів у сфері проектування ІТЗ ЦЗ.

Об’єкт будівництва не відноситься до категорованого об’єкту з цивільного захисту згідно постанови Кабінету Міністрів України від 2.03.2010 №227 дск.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України 29.09.2021 № 1021-21 с. Софіївська Борщагівка на території якого розташовано об’єкт будівництва, не віднесено до групи з цивільного захисту.

Відповідно до вимог ДБН В.2.5-76:2014 «Автоматизовані системи раннього виявлення загрози виникнення надзвичайних ситуацій та оповіщення населення», СОУ МНС 75.2-00013528-003:2011 «Автоматизовані системи раннього виявлення надзвичайних ситуацій та сповіщення. Типи і загальні технічні вимоги» об’єкт не підлягає обладнанню автоматизованою системою раннього виявлення загрози виникнення надзвичайних ситуацій та оповіщення населення. 

Разом із цим оповіщення населення (обслуговуючий персонал, відвідувачі та працівники, які проводитимуть будівельно-монтажні роботи), що знаходитиметься на території об’єкта проєктування, здійснюється від існуючої системи оповіщення цивільного захисту с. Софіївська Борщагівка, відповідно до вимог постанови Кабінету Міністрів України від 27.09.2017 № 733.  

Проектними рішеннями облаштовано підвальне приміщення будівлі по вул. Гагаріна, 28‐А у с. Софіївська Борщагівка, Бучанського району Київської області, для використання його як споруду подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційне укриття (СПП із захисними властивостями ПРУ) тип П-1 №121003 , яка розташовується на відстані близько 80 метрів від об’єкта проектування на підставі договору з балансоутримувачем.

Об’єкт проєктування не відноситься до категорії з цивільного захисту.

Всі забудови розміщенні з дотриманням протипожежних розривів відповідно до діючих норм і правил.

Для будівель передбачені конструктивні об’ємно-планувальні та інженерно-технічні рішення, що забезпечують у разі пожежі нерозповсюдження вогню на поряд розташоване обладнання та споруди.

На об’єкті передбачено заходи світломаскування у режимах часткового та повного затемнення.

Частковий - тільки вночі, під час комендантської години. Дозволено включати світло у приміщеннях, але при цьому закрити вікна щільними шторами.

Повний - застосовується під час повітряної тривоги в регіоні. В цей час потрібно вимкнути світло скрізь - на вулиці, в будівлях, приміщеннях тощо.

Управління зовнішнім та внутрішнім освітленням виконано відповідно до вимог Порядку здійснення заходів під час запровадження комендантської години та встановлення спеціального режиму світломаскування в окремих місцевостях, де введено воєнний стан, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від8.07.2020 № 573.

Передбачені заходи щодо запобігання стороннього втручання у діяльність об’єкта та недопущення порушення умов експлуатації у результаті можливої терористичної діяльності.

Для запобігання пожежі передбачаються конструктивні заходи і заходи організаційно-технічного характеру. Протипожежні розриви між будівлями і спорудами прийняті з розрахунку нерозповсюдження пожежі згідно норм.

Проектування здійснювалось з урахуванням небезпечних геологічних процесів, затоплень, підтоплень, екстремальних вітрових і снігових навантажень, обледеніння, грозових розрядів, що можуть виникнути в районі будівництва.

Відповідно до вимог ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво в сейсмічних районах України» у проекті передбачено ряд заходів, що підвищують сейсмостійкість.

Протиаварійна стійкість конструкцій будівлі обумовлена високою надійністю і несучою здатністю, а також безпечними протипожежними розривами з сусідніми будівлями і забезпечує безпеку людей, що в ній перебуває.