Замовник будівництва – ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЄВРОБУДІВНИЦТВО" (Юридична адреса: 02002, м. Київ, вул. Раїси Окіпної, буд. 4, оф.23; код ЄДРПОУ 32669918)

Генеральний проектувальник – ТзОВ «ДАВ КОНСТРАКТІВ»

Проект розроблено ТзОВ «ДАВ КОНСТРАКТІВ» (Юридична адреса: 79052, м. Львів, вул. Рудненська, 14а; код ЄДРПОУ 45018615). Головний архітектор проекту – Данілов Анатолій Сергійович (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця робіт серії  АА №001640 від 05.06.2013р.).

Вихідні дані:

–   Завдання на проектування, затверджене Замовником;

–   Лист-замовлення на проходження експертизи;

–   Мiстобудiвні умови та обмежень для проектування об’єкта будівництва реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01: 3010-1590-8181-7652 Редакція № 2 та додатки;

-        Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №291911497 від 22.12.2021р;

-        Договір суперфіцію №18/12-С від 18.12.2017р.;

-        Додатковий договір до Договору суперфіцію №18/12-С від 18.12.2017р. №1 від 01.11.2021р.;

-        Технічні умови нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, видані АТ «ПРИКАРПАТТЯОБЛЕНЕРГО» №91/35-33/2019;

-        Висновок з оцінки впливу на довкілля №03-03/15 від 02.06.2025, реєстраційний номер справи 11599.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Проектом передбачено будівництво готельно-туристичного комплексу з підземним поверхом та окремо стоячими об’єктами інженерного забезпечення.

В складі готельно-туристичного комплексу передбачено такі групи приміщень:

- приймально-вестибюльна група - головний вхід в будівлю передбачається зі східної сторони з рівня першого поверху безпосередньо в хол в якому розташована рецепція. В холі перебачено зону для очікування. Хол сполучається зі СПА-зоною та закладом громасдського харчування. Для доступу на інші поверхи будівлі використовується ліфтова група з ліфтів, вантажопідйомністю 1000 кг, що також передбачають можливість доступу МГН на кожен рівень комплексу, по осі «С» розташований окремий технологічний підйомник;

 - культурно-дозвіллєва група - для організації сніданків та обслуговування роботи об’єкту використовується заклад громадського харчування (в об’ємі першого поверху) та виробничі приміщення кухні для організації харчування (в об’ємі підвального поверху);

- житлова група - житловий фонд комплексу становить - 173 одномісних апартаментів та розрахований на розміщення 173 осіб. Житлова група займає сім поверхів (1-8 поверхи). Усі апартаменти комплексу типу «студіо», що складаються з однієї кімнати з кухонним куточком та санвузла;

- фізкультурно-дозвіллєва група - на 1 поверсі будівлі розташована група приміщень СПА з відповідними приміщеннями, басейн, масажні кабінети та ін.;

- групи приміщень адміністрації та служб експлуатації - для належного функціонування комплексу передбачені групи приміщень адміністрації та служб експлуатації, що включають виробничі та складські приміщення кухні, приміщення поверхового обслуговування, технічні приміщення для інженерного забезпечення комплексу, тощо; Висота усіх поверхів – 2,90 м (від підлоги до підлоги) крім двосвітного приміщення холу та рецепції, висота підвального поверху – 3,20 м (від підлоги до підлоги). Над останнім поверхом запроектовано плоску неексплуатовану покрівлю. Входи в об’єкт запроектовані окремим зі сторони проїздів з вулиці Карпатської. Загалом, готельно-туристичний комплекс складається з двох рівноцінних частин, об’єднаних приміщеннями загального користування (ліфтові холи, вестибюлі, приміщення загального користування для відвідувачів) в центральній частині будівлі. Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується сходовими клітками та ліфтами, розташованими в центральній частині об’єкту. Входи в підвальний поверх передбачено через приямки зі сходами.

Зовнішнє опорядження будівлі

Зовнішні стіни

Опорядження за системою «Ceresit», або аналог з оздобленням декоративною штукатуркою.

Інші елементи фасадів

- покрівля – плоска; покриття – гідроізоляційний килим;

- огородження зовнішнє – металеве, із дотриманням вимог ДСТУ Б В.2.6-49:2008 щодо міцності конструкцій;

- віконні відливи та фасонні елементи для накриття парапетів – з металевих листів з полімерним покриттям;

- світлопрозорі огороджувальні конструкції (вікна, балконні блоки, вхідні двері в будівлю) – із багатокамерного ПВХ профілю із заповненням двокамерними склопакетами;

 - вітражні блоки – алюмінієві, з заскленням двокамерними склопакетами;

- двері виходів на покрівлю – металеві (утеплені), протипожежні (з межею вогнестійкості ЕІ 30).

Внутрішнє опорядження будівлі

Стіни і перегородки

- фінішний шар оздоблення стін та перегородок коридорів та сходових кліток – пофарбування водоемульсійною фарбою;

- фінішний шар оздоблення стін та перегородок технічних приміщень – пофарбування водоемульсійною фарбою;

 - опорядження стін та перегородок у житлових приміщеннях – пофарбування акриловою фарбою.

Підлоги

- фінішний шар в конструкції підлог сходових кліток, поверхових і міжповерхових площадок передбачається із матеріалів, що не утворюють гострі уламки;

- у технічних приміщеннях – шліфований бетон або керамічна плитка;

- в житлових приміщеннях передбачається фінішне оздоблення по цементно-піщаній стяжці по плитах з пінополістиролу;

Стелі

- фінішний шар оздоблення стель коридорів, низу сходових маршів та майданчиків – пофарбування водоемульсійною фарбою;

 - фінішний шар оздоблення стель технічних приміщень – пофарбування водоемульсійною фарбою;

- фінішне оздоблення стель житлових приміщень – передбачене акриловою фарбою.

Конструктивна схема будинку

Конструкцію будівлі запроектовано, як залізобетонний каркас із монолітних стін, колон та монолітних перекрить. Просторова стійкість забезпечується жорстким защемленням колон у плитах та наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними плитами перекриттями. Конструктивна схема будівлі - каркас безригельний із залізобетонними діафрагмами або ядрами жорсткості.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів

В якості фундаментів після техніко-економічного порівняння стрічкового фундаменту та плитного, а також щоб унеможливлювати нерівномірну деформацію конструкцій будівлі прийнята - монолітна залізобетонна плита, товщиною 400 мм, з бетону кл.С20/25, W8 . Під підошвою фундаменту обов’язкове виконання бетонної підготовки, товщиною 100 мм, з бетону С8/10.

Основні конструктивні елементи будинку, прийняті конструкції та вироби

- колони – монолітні залізобетонні;

- перекриття – монолітні залізобетонні безригельні;

- сходи – монолітні залізобетонні;

- перемички – збірні залізобетонні брускові;

- зовнішнє стінове огороджувальне заповнення каркасу – керамічний блок, товщиною 250 мм; - внутрішнє заповнення – керамічний блок, товщиною 250 мм, та цегла керамічна повнотіла, товщиною 120 мм на цементно-піщаному розчині М100;

- покрівля – гідроізоляційний килим з утепленням екструдованими пінополістирольними плитами;

- утеплення зовнішніх стін – мінераловатні плити (пінополістирол);

- водовідведення з покрівлі – внутрішнє організоване (по стояках з випуском у дощову каналізацію);

 - огороджувальні конструкції шахт пасажирських ліфтів, електрощитової, ІТП, фільтро-вентиляційної, вентиляційної передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45;

- в пожежонебезпечних та в технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1- го типу з протипожежними дверима 2-го типу;

- передбачено влаштування вхідних дверей в номери класу вогнестійкості не менше ЕІ 30;

 - вихід із сходових кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу; · на перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1.

Фундаменти

Армування фундаментної плити виконано з арматури класу A500C діаметром ∅12…∅16 мм. Фонове верхнє та нижнє армування виконано з суцільної сітки вічком 250х250 мм. Додаткові нижні та верхні стрижні вкладати з кроком 125 мм, 250 мм. Захисний шар бетону до нижньої арматури монолітної плити - 50 мм. Принцип армування вказаний в графічній частині. Категорія відповідальності фундаментів – А.

Вертикальні елементи

Вертикальні елементи запроектовано у вигляді пілонів 250х750 мм… 700х1050 мм з бетону кл. С30/35 (С25/30). Діафрагм жорсткості у вигляді стін, товщиною 250 мм, з бетону кл. С25/30 W8. Поздовжнє та поперечне армування колон та стін прийнято із арматури класу А500С, А240С ∅6- 20 мм. Категорія відповідальності пілонів і стін – А.

Плити перекриття

Плити першого, типового поверху та покрівлі прийнято товщиною 200 мм. Армування плит виконано з арматури класу A500C ∅8…∅20 мм. Фонове верхнє та нижнє армування виконано з суцільної сітки вічком 250х250 мм. Сітки посилються додатковими арматурними стрижнями, що вкладаються поміж фонового армування з кроком 125 мм, 250 мм. В зонах опирання плит на вертикальні конструкції встановлюються згідно розрахунку поперечне армування у вигляді Z подібних елементів. Принцип армування див. графічну частину. Категорія відповідальності перекриттів – А.

Сходові клітки

Сходові марші та сходові площадки –монолітні залізобетонні. Виконуються з бетону С20/25. Категорія відповідальності – А.

Рішення по гідроізоляції

Гідроізоляція горизонтальна виконується шляхом використання гідрофобної добавки до бетону W8, вертикальна – обклеєчна на основі бітумних матеріалів. Місця спирання вертикальних залізобетонних елементів на фундаментну плиту гідроізолюються за допомогою жорсткої гідроізоляції на цементній основі. Холодні стики гідроізолюються за допомогою влаштування бентонітових шнурів.

Доступність території об’єкта для маломобільної групи населення (МГН)

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будівлі, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони. Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслахколясках передбачена не менше 1,8 м (з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів). Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття із бетонних плит зі швами не більше 0,015 м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів 0,4 м, а висоту підйомів сходинок 0,12 м. На відкритих автостоянках виділені місця для транспорту інвалідів. Входи і шляхи руху до будівлі Входи у готельно-туристичний комплекс пристосовані для доступу МГН з поверхні землі, безпосередньо з тротуару без додаткових сходинок при входах. Габарити вхідних тамбурів відповідають нормам - глибина не менше 1,5 м, ширина не менше 2,2 м. Безперешкодна доступність МГН до першої зупинки пасажирських ліфтів забезпечується на рівні входу в будівлю. Ліфти прийняті вантажопідйомністю 1000 кг, які зв’язують поверхи між собою із сходово-ліфтовими холами першого поверху.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку готельно-туристичного комплексу з апартаментами обслуговування запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- стіну в грунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 100мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 250мм та 250мм;

- покриття над проїздом утеплено мінераловатними плитами товщиною 240мм;

- підлогу на грунті утеплено утеплено мінераловатними плитами товщиною 50мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання – установки транспортабельної котельної ТКУ-1200. В ТКУ-1200 встановлено газові проточні теплогенератори навісної конструкції потужністю 117 кВт. Котельня працює в автоматичному режимі без постійної присутності обслуговуючого персоналу. Для розподілення теплоносія передбачено ІТП яке знаходиться у підвальному поверсі готельного комплексу на відм. -2.720.

Для опалення апартаментів запроектовано мультизональні двотрубні системи VRF, які слугують для догріву температури повітря до +22°С. Внутрішні блоки системи передбачено канального типу, та встановлюються в підшивних стелях. Джерело теплопостачання - компресорно-конденсаторні блоки, встановлені на даху будівлі. Облік теплопостачання здійснюється за допомогою контроллера VRF системи, що дозволяє зонально розподілити систему для можливості зчитування споживання тепло- та холодоносія кожною зоною окремо.

Система підлогового опалення, слугує для забезпечення комфорту мешканців, а також призначена для чергового опалення. Система підлогового опалення запроектована від розподільчого колектора, який розташований в технічному приміщенні. Теплова енергія на потреби підлогового опалення відпускається по температурному графіку 40/30°С. Система підлогового опалення - двотрубна, горизонтальна з насосною циркуляцією.

Система опалення приміщень загального призначення - водяна двотрубна з примусовою циркуляцією окремою віткою від розподільчого колектора. Теплова енергія на потреби радіаторного опалення відпускається по температурному графіку 60/40°С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під'єднанням, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях. Випуск повітря із систем опалення здійснюється через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами на стояках та у верхніх точках системи.

У рецепції та вхідній зоні ресторану запроектовано системи підлогового опалення. Регулювання тепловіддачі системи підлогового опалення відбувається регуляторами витрати на контурі розподільчої гребінки. Теплова енергія на потреби підлогового опалення відпускається по температурному графіку 40/30°С. Система підлогового опалення - двотрубна, горизонтальна з насосною циркуляцією.

Для виробничих приміщень кухні, цехів, запроектовано систему інфрачервоного опалення. Нагрівальні прилади - керамічні панелі з гладкою поверхнею з термостатичним клапаном. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою терморегулятора, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях.

Для опалення ресторану запроектовано мультизональні системи VRF. Внутрішні блоки системи передбачено касетного типу, та встановлюються в підшивній стелі ресторану. Джерело теплопостачання - компресорно-конденсаторні блоки, встановлені на даху будівлі. Облік теплопостачання здійснюється за допомогою контроллера VRF системи. Трубопроводи теплопостачання систем VRF монтуються з мідних теплоізольованих труб.

Для басейну запроектовано повітряне опалення суміщене з вентиляцією, що забезпечується вентиляційною установкою ПВ2. Установка ПВ2 передбачена з резервним вентилятором та циркуляційними насосами повітронагрівача. Система підлогового опалення в басейні та СПА запроектована від розподільчого колектора, який розташований в технічному приміщенні. Теплова енергія на потреби підлогового опалення відпускається по температурному графіку 40/30°С. Система підлогового опалення - двотрубна, горизонтальна з насосною циркуляцією.

Опалення технічного приміщення здійснюється електроконвекторами

Опалення укриття здійснюється чотирма електричними конвекторами.

Вентиляція номерів - природна, механічна. З кожного санвузла запроектований індивідуальний витяжний канал. Викид здійснюється стельовим вентилятором, викид витяжного повітря - вище покрівлі.

З кожної кухні, запроектований індивідуальний витяжний канал з приєднанням до збірної шахти. Викид здійснюється настінним вентилятором вище покрівлі.

В теплий період року параметри внутрішнього повітря для апартаментів в межах оптимальних, забезпечуються системами кондиціонування повітря на базі мультизональної двотрубної системи VRF. Внутрішні блоки системи кондиціонування передбачено канального типу, та встановлюються в підшивних стелях. Джерело холодопостачання системи кондиціонування компресорно-конденсаторні блоки, встановлені на даху будівлі.

В теплий період року параметри внутрішнього повітря для приміщень МЗК в межах оптимальних, забезпечуються системами кондиціонування повітря на базі мультизональної двотрубної VRF. Внутрішні блоки системи передбачено настінного типу. Джерело холодопостачання - компресорно-конденсаторні блоки, встановлені на даху будівлі. Облік холодопостачання здійснюється за допомогою контроллера VRF системи, що дозволяє зонально розподілити систему для можливості зчитування споживання холоду кожною зоною окремо.

Для видалення надлишків тепла, вологи та шкідливостей, з метою забезпечення санітарних умов та чистоти повітря в приміщеннях кухні передбачається влаштування системи вентиляції з механічним спонуканням.

Система вентиляції ресторану здійснюється припливно-витяжною установкою стаціонарного типу. Установка обладнана фільтром для очистки припливного та витяжного повітря, теплообмінником для догріву та для охолодження припливного повітря в теплий період року завдяки компресорно-конденсаторним блокам, що розміщується на покрівлі, шумогасниками.

Для економії теплової енергії припливно-витяжна установка обладнана перехресним рекуператором тепла. Припливна та витяжна частини установки розміщені в технічному приміщенні ресторану. Установка обладнана щитом керування для можливості регулювання технічних параметрів.

Для ресторану запроектовано мультизональні системи VRF. Внутрішні блоки системи передбачено настінного і канального типу. Джерело холодопостачання - компресорно-конденсаторні блоки, встановлені на даху.

Для видалення надлишків тепла, вологи та шкідливостей, з метою забезпечення санітарних умов та чистоти повітря в приміщеннях басейну та СПА передбачається влаштування системи вентиляції з механічним спонуканням. Система вентиляції здійснюється припливно-витяжною вентиляційною установкою стаціонарного типу. Установка ПВ2 обладнана водяним теплообмінником для нагріву припливного повітря в холодний період року.

Охолодження припливного повітря в установці ПВ2 передбачається у фреоновому теплообміннику з допомогою компресорно-конденсаторного блоку ККБ1, який розташований на даху. Холодоносій - фреон R410А.

Басейнова установка ПВ2 передбачена з вбудованим тепловим насосом, що забезпечує осушення повітря в приміщенні. Для економії теплової енергії припливно-витяжна установка обладнана рекуператором тепла. Установка ПВ2 також передбачена з резервним вентилятором та секцією рециркуляції. З душових, санузлів, технічного приміщення та електрощитової запроектовані окремі витяжні системи вентиляції, що здійснюються канальними вентиляторами.

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщеня укриття. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Повітря в приміщення подається та видаляється електроручним вентилятором. Забір повітря передбачено на висоті не менше 2,5м вище проектної відмітки землі на відстані на довжину можливого завалу від будівлі. З приміщення санвузла передбачається механічна система витяжної вентиляції за допомогою канального вентилятора.

Для обліку води на господарсько-питне водопостачання на вводі в будівлю передбачається загальний водомірний вузол з лічильником холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Для забезпечення необхідного тиску та витрат споживачами передбачено встановлення насосної станції підвищення тиску (два робочих один резервний).  Для обліку холодної та гарячої води різними споживачами проектом передбачені водомірні вузли:

- на потреби готельних номерів;

- на потреби кухні;

- на потреби СПА;

- на поповнення басейну;

Приготування гарячої води здійснюється теплообмінниками з резервуарами запасу, які розташовуються в приміщенні ІТП. Для рециркуляції гарячої води передбачено рециркуляційний насос, який знаходиться в приміщенні ІТП.

Електроосвітлення загальнобудинкових приміщень передбачено світильниками у пиле- та вологозахищеному виконанні, із світлодіодними джерелами світла. Управління коридорним освітленням будинку - із щита загальнобудинкових потреб, від датчиків освітленості та від датчиків руху. У поверхових холах, коридорах та сходових клітинах житлового будинку без природного освітлення допускається автоматичне управління лише частиною світильників, при відключенні яких забезпечується рівень освітленості не нижчий за евакуаційний. 

Керування освітленням приміщень здійснюється вимикачами, встановленими в приміщеннях по місцю біля дверей зі сторони дверної ручки.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «В».

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проєктом передбачається нове будівництво готельно-туристичного комплексу з апартаментами на 173 номери в с. Поляниця, участок Вишні, Надвірнянського району Івано-Франківської області.

Майданчик будівництва знаходиться в межах населеного пункту, навколо території під будівництво наявні існуючі комерційні приміщення, приватні будівлі та готелі.

Будівництво готельно-туристичного комплексу з апартаментами передбачається на земельній ділянці приватної власності, кадастровий номерам: 2611092001:22:002:0993 площею 0,4998 га.

Проєктований комплекс включатиме: готельно-туристичного комплексу в гірській місцевості середньої поверховості (8 надземних та 1 підвального поверхів) П- подібної форми в плані; на відмітках -3,200 передбачено влаштування приміщень загального користування, приміщень подвійного призначення, нежитлових та технічних приміщень; влаштування модульних очисних споруд; влаштування модульного резервуару газу; влаштування модульної котельні; влаштування модульної КТП; дороги та проїзди з можливістю заїзду спецтехніки забезпечує об’їзд навколо споруди зі всіх сторін.

До матеріалів  проєктної документації додано Висновок з оцінки впливу на довкілля від 06.01.2025 №03.02-7219/2 (Висновок), за яким провадження планованої діяльності вважається допустимим.

Технічні рішення, які прийняті в проєкті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних норм та правил і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єкта та не перевищують порогових значень екологічних умов визначених Висновком.

В процесі здійснення господарської діяльності основними джерелами забруднення атмосферного повітря будуть: робота котельні, дизельгенераторів, вентиляції виробничих приміщень, викиди від автомобільних стоянок, запобіжних клапанів резервуару зберігання ЗВГ та очисних споруд стічних вод, компресорно-конденсатних блоків під час заправки холодоагентом. Основними забруднювачами будуть: миш’як– 2E-6 т/рік, кадмію оксид – 5E-9 т/рік, міді оксид – 2E-9 т/рік, нікелю оксид – 1E-8 т/рік, ртуть металічна – 2E-6 т/рік, селену діоксид – 2E-7 т/рік, свинець і його неорганічні сполуки – 3E-8 т/рік, хром шестивалентний – 2E-8 т/рік, цинку оксид – 3E-8 т/рік, недиференційований за складом пил – 0,10249 т/рік, сажа – 0,00013 т/рік, азоту діоксид – 9,834181 т/рік, азоту(1) оксид (N2O) – 0,02579 т/рік, аміак – 0,000674 т/рік, метилмеркаптан (метантіол) – 8,54E-8 т/рік, етантіол (етилмеркаптан) – 3,44E-8 т/рік, ангідрид сірчистий – 0,86489 т/рік, сірководень –5,59E-5 т/рік, вуглецю оксид – 1,28488 т/рік, вуглецю діоксид – 2171,75152 т/рік, бутан– 0,12178 т/рік, вуглеводні насичені C12-C19 (розчинник РПК-26511 та ін.) у перерахунку на сумарний органічний вуглець – 0,56995 т/рік, пропан – 0,1905 т/рік, акролеїн – 1E-7 т/рік, метан – 0,05061 т/рік, бенз(а)пірен – 1E-8 т/рік, фреони – 0,34 т/рік. Викиди забруднюючих речовин відбуваються в межах допустимих норм.

Аналіз результатів визначення розрахунків показав, що концентрації забруднюючих речовин  не перевищують нормативно встановлених вимог.

 Шумове навантаження при роботі готельно-туристичного комплексу та рівні звуку на межі найближчої житлової забудови не  перевищують ГДР.

Вплив планової діяльності на повітряне середовище характеризуються як екологічно допустимий.

Використання води для задоволення господарсько-побутових та виробничих потреб передбачено з існуючих чотирьох свердловин з загальним дебітом 190,8 м³ /добу.

Загальна кількість води зі свердловин для задоволення господарсько-побутових та виробничих потреб становитиме 188,1 м³/добу та 55907,5 м³/рік.

Відведення господарсько-побутових та поверхневих стічних вод передбачено до проєктованих локальних очисних споруд (сепаратор нафтопродуктів продуктивністю 20 л/с, станції біологічного очищення продуктивністю 190 м³/добу), що забезпечать якісну очистку стічних вод перед скидом до річки Прутець, який передбачається здійснювати через один водовипуск.

Дані рішення призведуть до здійснення впливів на поверхневі водні об’єкти пріорітетних та специфічних забруднюючих речовин в межах встановлених норм.

У процесі експлуатації комплексу ТОВ «Євробудівництво» мають місце утворення побутових та виробничих відходів, а саме: змішані побутові відходи; плівки); кухонні відходи та відходи підприємств громадського харчування, що піддаються біологічному розкладу; абсорбенти, фільтрувальні матеріали (включаючи оливні фільтри інакше не зазначені), обтиральне ганчір’я та захисний одяг, забруднені небезпечними речовинами; шлами септичних ємностей; жири та суміші олій від олійно-водної сепарації, що містять лише харчові олії та жири; тверді частинки (відходи) з пісковловлювачів і масло-водовідокремлювачів; шлами масло-водовідокремлювачів.

Загальна кількість утворених відходів становитиме 115,37 т/рік.

Хімічне та біологічне забруднення території відсутнє. Небезпечні інженерно- геологічні процеси та явища, а також інші чинники, що негативно впливають на стан ґрунтів не встановлені.

Знесення зелених насаджень не передбачається.

У зоні впливу об’єкту планованої діяльності відсутні території, що охороняються (заповідники, розплідники, пам’ятники природи), об’єкти, що внесені до державного й місцевого реєстру природно-заповідного фонду, території, перспективні для заповідання.

 За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Пожежна і техногенна безпека

Клас наслідків – СС2. Кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті: N1=203 особи. Кількість осіб, що періодично бувають на об’єкті N2 = 305 осіб.

Проектом передбачається будівництво готельно-туристичного комплексу. Готельно-туристичний комплекс – це трисекційна багатоповерхова будівля, що складається з 8 надземних та одного підземного поверхів. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 8. Площа забудови - 1 499,40 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 35 570 м.куб. Проектом не передбачається опускання ліфтів в підвальний поверх.

Проектом передбачаються заходи протипожежного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Данілова А.С. від 24.06.2025 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечується двома проектованими пожежними гідрантами.

Для доступу пожежного автотранспорту, аварійних служб та служб МНСУ до можливих осередків пожежних та аварійних ситуацій, навколо будівлі запроектовано доріжки та проїзди з твердим покриттям шириною 3,5 м. Відстань від краю проїздів  для пожежних автомобілів до стін об’єкта будівництва відповідає нормативній у відповідності до п. 15.3.1 ДБН Б.2.2-12:2019.

Проектом обумовлено, що для підтвердження зазначених проектною документацією мінімальних значень ступенів вогнестійкості несучих будівельних конструкцій будуть проведені розрахунки оцінювання вогнестійкості. Матеріали з групою поширення вогню по будівельних конструкціях повинні мати діючі сертифікати відповідності та протоколи вогневих випробувань  у відповідності до вимог п. 5.5 ДБН В.1.1-7-2016 з оформленням відповідних документів.

Згідно вимог п. 5.6 ДБН В.1.1-7:2016 матеріали, що використані для облицювання зовнішніх стін будинку, передбачені з групою горючості Г1. Опорядження і облицювання стін та стелі на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г2, В2, Д2, Т2 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044. Опорядження і облицювання підлог на шляхах евакуації та в загальних приміщеннях громадського призначення передбачено із негорючих матеріалів або горючих матеріалі з показниками пожежної небезпеки не вище ніж Г1, РП1, Д1, Т1 та індексом поширення полум’я не більше 10 згідно з ГОСТ 12.1.044.

В будинку в осях 7-Е передбачено влаштування одного пожежного ліфта, виконаного згідно вимог ДСТУ-Н Б В.2.2-38:2013 «Настанова з улаштування пожежних ліфтів в будинках та спорудах». На всіх поверхах виходи з пожежного ліфта запроектовані в ліфтовий хол. Хол відокремлюється від сусідніх приміщень протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Огороджувальні конструкції ліфтових шахт пожежного ліфта відповідають вимогам, встановленим до протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 та перекриттів 3-го типу RЕІ 45. Двері пожежного ліфта запроектовані протипожежними 1-го типу ЕІ 60. Двері ліфтових холів обладнуються пристроями для самозачинення, які влаштовуються зсередини цих холів. Клас вогнестійкості огороджувальних конструкцій ліфтових холів (стіни, перегородки, перекриття) відповідають класу вогнестійкості перекриття будинку - RЕІ 45. Двері ліфтових холів запроектовані протипожежними 2-го типу ЕІ 30. Розроблено проект по обладнанню шахти пожежного ліфта, ліфтових холів на поверхах автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря).

Вбудована в будинок СПП із захисними властивостями ПРУ відокремлена в окремий протипожежний відсік протипожежними стінами 1-го типу REI 150 з протипожежним дверима 1-го типу ЕІ 60, протипожежним перекриттям 1-го типу REI 150. Огороджувальні конструкції шахт пасажирських ліфтів, електрощитової, ІТП, фільтро-вентиляційної, вентиляційної передбачені протипожежними перегородками 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30 та перекриттям 3-го типу RЕІ 45. В пожежонебезпечних та в технічних приміщеннях передбачено влаштування протипожежних перегородок 1-го типу ЕІ 45 з протипожежними дверима 2-го типу ЕІ 30. Проектом передбачено влаштування вхідних дверей в номери класу вогнестійкості не менше ЕІ 30. В будинку сходові марші, площадки сходових кліток  запроектовані шириною не менше – 1,35 м. Коридори на поверхах будівлі запроектовані шириною не менше – 1,8 м. Вихід із сходових кліток на покрівлю передбачено через протипожежні двері 2-го типу ЕІ 30. На перепаді висот покрівлі запроектовані пожежні драбини типу П1. По периметру покрівлі влаштовано огородження у відповідності до вимог п. 8.12 ДБН В.1.1-7:2016.

До І категорії надійності електропостачання відноситься: аварійне освітлення, пожежної та охоронної сигналізації. Живлення систем вентиляції передбачається від щита ветиляційних систем, який живляться від ВРП, та встановлюються у приміщенні електрощитової. Згідно протипожежних вимог, у випадку пожежі усі вентиляційні установки вимикаються автоматично, за допомогою незалежних розчіплювачів фідерних вимикачів вентсистем. Управління живленням систем вентиляції здійснюється за допомогою комплексних пультів та щитів вентиляційного обладнанням. Проектом передбачено антипанічние освітлення приміщень площею більше 60 м.кв. і в яких може бути 30 та більше людей і аварійне (евакуаційне) освітлення шляхів евакуації (проходів, коридорів). Світлові покажчики із надписом "Вихід" встановлюються над виходами з приміщень загального користування на евакуаційні сходові клітки, та над виходами із приміщень назовні. Світлові покажчики під'єднуються до мереж аварійного освітлення, та мають вбудовані джерела живлення для автономної роботи не менше 1 години. Для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнаня, проектом передбачене автоматичне відключення живлення п.1.7.56 ПУЕ і захисне зрівнювання потенціалів п.1.7.78 ПУЕ.

Опалення укриття здійснюється чотирма електричними конвекторами фірми Термія потужністю 2кВт кожен. Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщеня укриття. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Повітря в приміщення подається електроручним вентилятором. Видалення - канальним вентилятором фірми Ruck. Припливний вентилятор встановлюється на бетонну основу в приміщенні фільтровентиляційної. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки. Припливне повітря попередньо очищується в сіткових спарених фільтрах типу ФЯР. Забір повітря передбачено на висоті не менше 2,5 м вище проектної відмітки землі на відстані на довжину можливого завалу від будівлі. При перетині повітропроводами протипожежних перешкод, а саме перекриттів, стін та перегородок, на них встановлюються протипожежні клапани. Всі припливні повітропроводи, витяжні транзитні та повітропроводи, що прокладаються в шахтах, ізолюються негорючим тепло- та звукоізоляційним матеріалом PAROC - мати ламельні та прошивні з базальтової вати товщиною 30 та 50мм, покриті армованою фольгою.

Побутову та виробничу каналізацію запроектовано з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 та чавунних труб, які проходять транзитом через приміщення. При проході через перекриття труб з полімерних матеріалів встановлюються протипожежні муфти.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм. З підвального поверху передбачено чотири евакуаційних виходів, три з яких влаштовані безпосередньо назовні. Окремі сходи в осях 5-6, Е для сполучення між підвальним і першим поверхом не враховуються при проектуванні шляхів евакуації. Дане рішення не суперечить вимогам п. 7.3.31 ДБН В.1.1-7:2016.

Розроблені проекти: - обладнання приміщень підземної автостоянки, приміщень готелю системою автоматичної пожежної сигналізації та системою керуванням евакуюванням (в частині системи оповіщення про пожежу і покажчиків напрямку евакуювання); - влаштування внутрішнього протипожежного водопроводу на поверхах готелю; - влаштування автоматичного пожежогасіння кухонного обладнання; - передбачено встановлення приладів контролю довибухобезпечних, довибухових концентрацій газу … в підвальному поверсі; - обладнання шахти пожежного ліфта, ліфтових холів на поверхах автономними системами припливної протидимної вентиляції для створення надлишкового тиску при пожежі (підпір повітря). Беручи до уваги висновок методичних розрахунків про те, що проміжок часу заповнення димом приміщень в підвальному поверсі, в т.ч. укриття, об’єкту будівництва перевищує проміжок часу евакуації людей на випадок виникнення пожежі та у відповідності до вимоги п. 10.2.5 (а) розділу 10 ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», видалення диму та гарячих газоподібних продуктів згорання з приміщень в підвальному поверсі, в т.ч. укриття,  допускається не передбачати. Будівля обладнується блискавкозахистом.

Дотримання вимог цивільного захисту

Клас наслідків – СС2. Кількість осіб, які постійно перебувають на об’єкті: N1=203 особи. Кількість осіб, що періодично бувають на об’єкті N2 = 305 осіб.

Проектом передбачається будівництво готельно-туристичного комплексу. Готельно-туристичний комплекс – це трисекційна багатоповерхова будівля, що складається з 8 надземних та одного підземного поверхів. Ступінь вогнестійкості – ІІ. Поверховість – 8. Площа забудови - 1 499,40 м.кв. Загальний будівельний об’єм – 35 570 м.куб. Проектом не передбачається опускання ліфтів в підвальний поверх.

Проектом передбачаються заходи цивільного захисту, з урахуванням усунення проектною організацією зауважень (лист Головного архітектора проекту Данілова А.С. від 24.06.2025 року), виявлених при розгляді креслень проектної документації.

У складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних  заходів цивільного захисту відповідно до вимог ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів».

Згідно розділу ІТЗ ЦЗ та враховуючи небезпечні зони до яких потрапляє об’єкт, в проекті наведені розрахунки, на кресленнях відображені коофіцієнт, показник захисту конструкцій протирадіаційного укриття групи П-6, а саме: а) від зовнішнього іонізуючого випромінювання та мати ступінь послаблення проникаючої зовнішньої радіації огороджувальними конструкціями з коефіцієнтом захисту К_з=100; б) від дії повітряної ударної хвилі від побічної дії зброї масового ураження, з захистом від впливу надлишкового тиску у фронті повітряної ударної хвилі не менше ніж ΔР_ех=100 кПа. Планувальними рішеннями забезпечено безперешкодний доступ осіб з обмеженими фізичними можливостями.

Проектом передбачено влаштування основних та допоміжних приміщень. Площо основного приміщення для укриття відповідає нормативній. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) передбачено відокремлену зону для осіб з інвалідністю (за необхідністю із супроводжуючими) із розрахунку 10% від загальної місткості СПП.

Проектом не передбачається влаштування в укритті вікон. В ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) для опорядження, оздоблення евакуаційних коридорів та основних приміщень для укриття не перебачено застосування скляних та керамічних матеріалів, що у разі руйнування (відколювання) може створити гострі уламки. На виконання вимог Зміни № 2 до п. 7.5.3.9’ ДБН В.2.2.5-2023 замість аварійного виходу влаштовувано не менше двох евакуаційних виходів (або входів, які виконують функцію евакуаційних виходів). Такі евакуаційні виходи (або входи, які виконують функцію евакуаційних виходів) додатково відповідають таким вимогам: – ведуть безпосередньо назовні (на вулицю); – конструктивно-планувальне рішення вхідної групи утворюють замкнутий об’єм (приміщення) без віконних прорізів, конструкції якого (сходові клітки, пандуси, стіни, перекриття, покриття, підлоги тощо) додатково розраховують на дію навантажень, передбачених до аварійних виходів згідно з вимогами 14.1.2.6, 14.1.3.6, 14.1.3.7 і 14.1.3.10 та 7.5.3.6 цих норм; – дверні прорізи, що ведуть із замкнутого об’єму (приміщення) вхідної групи згідно з вимогами абзацу третього п. 7.5.3.91 цих норм назовні (на вулицю), заповнюються захисними дверима відповідно до вимог 7.5.3.4 цих норм. Враховуючи, що проектом передбачено шлях доступу до СПП із захисними властивостями ПРУ через суміжні приміщення, дверні прорізи із захисними дверима такого входу безпосередньо до приміщень СПП із захисними властивостями ПРУ відповідають вимогам 7.5.3.4 ДБН В.2.2-5:2023: - Дверні прорізи входів до СПП із захисними властивостями ПРУ заповнені захисними дверима з негорючих матеріалів, що мають несучу здатність (у т.ч. поворотні механізми та конструкції замка) для утримання навантаження від надлишкового тиску вибухової хвилі, що відповідає захисним властивостям СПП із захисними властивостями ПРУ; - Захисні двері відповідають групі захисту СПП із захисними властивостями ПРУ з урахуванням коефіцієнтів входу (таблиця 14.7) та динамічності (14.1.3.7); - Мінімальне квазістатичне (еквівалентне) рівномірно-розподілене навантаження qех,eqv, (кПа), яке повинні витримувати захисні двері, слід визначати згідно з 14.1.3.7 цих норм; - Захисні двері підбирають так, щоб їх параметр розрахункового навантаження дорівнював або перевищував значення qех,eqv, кПа. Входи (виходи) в СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено тупикові з поворотом на 90°, двері захисно-герметичні 900х2000 (SO-2bar) призначені для зупинки просування вибухових хвиль в середину споруди крізь вхідний отвір. СПП із захисними властивостями ПРУ має 2 розосереджені вхідні групи, один з них веде безпосередньо на вулицю, один вхід передбачає доступ з приміщень будинку. Ширина (у просвіті) коридорів, пандусів в середині захисної споруди (СПП), що використовуються для евакуації, відповідає нормативній - не менше ніж 1,8 м. Ширина у просвіті елементів входів до ПРУ (СПП з захисними властивостями ПРУ) відповідає нормативній: - дверей менше 0,9 м; - сходів менше 1,35 м з ухилом 1:2. Входи споруди подвійного призначення захищені від атмосферних опадів та поверхневих вод. Павільйони, що захищають входи та аварійні виходи (за межами зон завалів) від атмосферних опадів виконуються з легких негорючих матеріалів. При входах до споруди подвійного призначення влаштовувані водозбірні приямки.

У відповідності до вимог п. 5.4, Розділу 11 ДБН В.2.2-5:2023 в укритті запроектовані  системи життєзабезпечення (ОВ, ЕТР, ВК). У захисній споруді (СПП) передбачений аварійний запас води у ємкостях з розрахунку 3 л/доб на одну особу, яка підлягає укриттю. До І категорії надійності електропостачання відноситься: аварійне освітлення, пожежної та охоронної сигналізації. Для електроприймачів особливої групи І категорії надійності (аварійне освітлення, тощо) електропостачання передбачено від додаткового незалежного джерела живлення ДЕС, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин поспіль. ДЕС передбачено влаштувати на території, на нормативній відстані від об’єкта будівництва. Живлення систем вентиляції передбачається від щита ветиляційних систем, який живляться від ВРП, та встановлюються у приміщенні електрощитової. Згідно протипожежних вимог, у випадку пожежі усі вентиляційні установки вимикаються автоматично, за допомогою незалежних розчіплювачів фідерних вимикачів вентсистем. Управління живленням систем вентиляції здійснюється за допомогою комплексних пультів та щитів вентиляційного обладнанням. Світлові покажчики із надписом "Вихід" встановлюються над виходами з приміщень загального користування на евакуаційні сходові клітки, та над виходами із приміщень назовні. Світлові покажчики під'єднуються до мереж аварійного освітлення, та мають вбудовані джерела живлення для автономної роботи не менше 1 години. Для захисту людей від ураження електричним струмом у випадку пошкодження ізоляції електрообладнаня, проектом передбачене автоматичне відключення живлення п.1.7.56 ПУЕ і захисне зрівнювання потенціалів п.1.7.78 ПУЕ. Опалення укриття здійснюється чотирма електричними конвекторами фірми Термія потужністю 2кВт кожен. Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщеня укриття. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Повітря в приміщення подається електроручним вентилятором. Видалення - канальним вентилятором фірми Ruck. Припливний вентилятор встановлюється на бетонну основу в приміщенні фільтровентиляційної. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки. Припливне повітря попередньо очищується в сіткових спарених фільтрах типу ФЯР. Забір повітря передбачено на висоті не менше 2,5 м вище проектної відмітки землі на відстані на довжину можливого завалу від будівлі. При перетині повітропроводами протипожежних перешкод, а саме перекриттів, стін та перегородок, на них встановлюються протипожежні клапани. Всі припливні повітропроводи, витяжні транзитні та повітропроводи, що прокладаються в шахтах, ізолюються негорючим тепло- та звукоізоляційним матеріалом PAROC - мати ламельні та прошивні з базальтової вати товщиною 30 та 50мм, покриті армованою фольгою. Побутову та виробничу каналізацію запроектовано з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007 та чавунних труб, які проходять транзитом через приміщення. При проході через перекриття труб з полімерних матеріалів встановлюються протипожежні муфти.

Проведено розрахунок часу евакуації людей. Шляхи евакуації передбачено згідно чинних норм.

Розроблені проекти обладнання приміщень системами протипожежного захисту. Беручи до уваги висновок методичних розрахунків про те, що проміжок часу заповнення димом приміщень в підвальному поверсі, в т.ч. укриття, об’єкту будівництва перевищує проміжок часу евакуації людей на випадок виникнення пожежі та у відповідності до вимоги п. 10.2.5 (а) розділу 10 ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту», видалення диму та гарячих газоподібних продуктів згорання з приміщень в підвальному поверсі, в т.ч. укриття,  допускається не передбачати. Споруда подвійного призначення забезпечена системами, що дозволяють забезпечити надійний зв'язок з органами управління з питань цивільного захисту, місцевих органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, місцевих органів та підрозділів ДСНС із застосуванням електронних комунікацій. СПП також має забезпечуватися сигнально-гучномовними пристроями та електронними інформаційними табло, що мають інформувати населення, яке перебуває у захисній споруді. СПП має бути забезпечені доступом до мережі Інтернет, в тому числі безпроводовим Інтернетом, який має проєктуватися для покриття всієї території СПП шляхом розміщення засобів безпроводного доступу до мережі інтернет (точок Wi-Fi).

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з будівництва у відповідності з вимогами державних будівельних норм, законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні робіт з будівництва згідно діючого Законодавства.

Проект «Нове будівництво готельно-туристичного комплексу з апартаментами в с. Поляниця, участок Вишні» відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, охорони праці, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної і техногенної безпеки,  енергозбереження.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність згідно з законодавством, за достовірність узгоджених документів, наданих для проведення експертизи.