Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Будинок ІІ ступеня вогнестійкості. Багатоквартирний житловий будинок запроектовано 1. 4, 5, 6-поверховим (секція А- 4 поверхи, секції B і E - 5 пов., секції C і D - 6 пов.), з сумарною кількістю квартир – 247 одиниць.

Для мешканців проектованого житлового будинку передбачено 184 машино-місць в підземних паркінгах, у тому числі 19 м-місць для МГН.

В рівні першого поверху – нежитлові приміщення та квартири.

Нежитлові приміщення (для потреб мешканців) передбачено в підвальному поверсі.

На кожному житловому поверсі запроектовано однокімнатні, двохкімнатні і трикімнатні квартири. Квартири забезпечені балконами та лоджіями.

В будинку запроєктовано нежитлові приміщення в кількості 12 одиниць.

Об’ємно-планувальні рішення прийняті з урахуванням:

Умов оптимального використання ділянки будівництва, погодженої для проектування житлових будинків, виходячи з розмірів і конфігурації ділянки, містобудівельних умов та рішень генерального плану міста

Організації чіткого функціонального зонування та зручних технологічних і транспортних зв’язків, відокремлення технологічних потоків;

Забезпечення зручності та доступності для маломобільних груп населення;

Забезпечення нормативних вимог з організації шляхів евакуації у випадку виникнення пожежі;

Забезпечення архітектурно-просторової виразності будівлі, сучасних вимог до її естетичної довершеності;

Забезпечення об’ємно-просторовими, планувальними і конструктивними рішеннями сучасних вимог енергозбереження та економічності подальшої експлуатації житлового будинку;

Прийнятих технологічних схем.

Функційно – планувальні рішення будівлі

В будівлі запроектовано житлові квартири згідно з вимогами: ДБН В.2.2-15:2019, ДБН В.1.1-7-2016 та інших нормативних документів.

До основних приміщень будинку мешканці та відвідувачі потрапляють з відкритих тротуарів і майданчиків на рівні першого поверху.

Житлові приміщення запроектовано:

в секції А - на 1-4-житлових поверхах на позн. 0,000; +2,900; +5,800; +8,700;

в секціях B i E- на 1-5-житлових поверхах на позн. 0,000; +2,900; +5,800; +8,700; +11,600;

в секції C і D - на 1-6-житлових поверхах на позн. 0,000; +2,900; +5,800; +8,700; +11,600; +14,500.

Технічний поверх непередбачений.

Висота житлових приміщень – 2,6 м.

Входи до житлової частини будинку передбачено з вул. Проєктована І і вул. Проєктована VII (через підземний паркінг), а також з внутрішнього двору

В рівні першого поверху передбачені просторі холи, а вертикальна комунікація відбувається з допомогою сходової клітки типу СК1 і ліфта. Умовна висота проектованого будинку:

в секції А - 8,70 м*;

в секції B - 11,60 м*;

в секції C - 14,50 м*;

в секції D - 14,50 м*;

в секції E - 11,60 м*;

*рівень підлоги останнього житлового поверху.

Житло запроектовано секційного типу.

Ширина коридору в будинках 1,60 м. Природне освітлення коридору і сходової клітки здійснюється через світлові прорізи на сходовій клітці.

Загалом в будинку запроектовано 247 житлових квартир:

в тому числі 1-но кімнатних – 116, 2-во кімнатних – 97, 3-ри кімнатних -34.

Квартири розплановано згідно з вимогами діючих норм та завданням на проектування.

В плануваннях квартир застосовано принцип зонування, що розвивається в залежності від кількості житлових приміщень. Розміри та обладнання санвузлів – згідно з нормами. Кріплення приладів і трубопроводів до стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати, не передбачається. Літні приміщення не передбачено перед кімнатами, що є розрахунковими для забезпечення внормованої інсоляції квартир. Інсоляція згідно з вимогами ДСП 193-96, ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 забезпечується в усіх проектованих квартирах.

Природне освітлення мають житлові кімнати, кухні, вхідні тамбури до будинку, сходові клітки. Відношення площі світлових прорізів до площі підлог приміщень житлових кімнат та кухонь в межах від 1:5,5 до 1:8 згідно з ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення». Уточнення геометричних параметрів світлових прорізів, за необхідності, буде проводитись на підставі розрахунку КПО згідно з ДБН В.2.5-28-2006 «Природне і штучне освітлення» на подальшій стадії проектування.

Планувальні рішення квартир, нежитлових приміщень, приміщень для потреб мешканців, розроблених у проекті, погоджені Замовником.

Опорядження будинку

Для опорядження будинку і більш чіткого вираження фасадів проектом передбачено:

опорядження зовнішніх стін тинькуванням і пофарбуванням білою, чорною, жовтою фарбами;

опорядження зовнішніх стін HPL панелями (бетон, дерево);

влаштування плоскої покрівлі із покрівельного матеріалу RHEINZINK

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності була розроблений розділ ОВНС в складі Проектної документації, в якому були проаналізовані впливи на компоненти довкілля, а саме: земельні та водні ресурси, атмосферне повітря, ґрунти, кліматичні фактори, матеріальні об’єкти, ландшафт та рівні шумового і вібраційного забруднення, сукупний вплив планованої діяльності є допустимим.

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушенням вимог до охорони навколишнього природного середовища.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду повторно  наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

Проектом корегування передбачено нове будівництво багатоквартирного житлового будинку, який запроектовано 1, 4, 5, 6 - поверховим (секція А - 4 поверхи, секція B і E - 5 поверхів, секція С і D - 6 поверхів), з сумарною кількістю квартир – 247 одиниць. На кожному житловому поверсі запроектовано однокімнатні, двокімнатні і трикімнатні квартири. Всі квартири забезпечені балконами та лоджіями. До основних приміщень будинку мешканці та відвідувачі потрапляють з відкритих тротуарів і майданчиків на рівні першого поверху

Проектування теплоізоляційної оболонки будівлі, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам  ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Проєктований об’єкт складається з п'яти секцій:

- Секція А – 4-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям;

- Секція B і E – 5-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям;

- Секція C і D – 6-поверховий каркасно-монолітний будинок з неексплуатованим покриттям.

Всі секції відокремлено антисейсмічними швами.

Конструкції запроектовані як залізобетонний каркас із монолітних колон, діафрагм та монолітних перекриттів. Суміщене перекриття утеплюється плитами мінераловатними товщиною 250 мм.

Стіни будівлі цегляні 250 мм утеплюються плитами мінераловатними товщиною 150 мм.

Перекриття над проїздами та під еркером утеплюється плитами мінераловатними товщиною 200 мм. Перекриття над неопалювальним паркінгом та нежитловими приміщеннями плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 150 мм.

Перекриття над підвальними приміщеннями – залізобетонна плита, товщиною 200 мм з утепленням екструдованим пінополістиролом 150мм.

Підлога по грунту утеплена плитами екструдованого пінополістиролу, завтовшки 50 мм.

Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з металопластикових профілів, із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим м’яким покриттям на внутрішньому склі (41-10-4М1-10-4і).  Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.      

Джерелом тепла на потреби теплопостачання квартир є газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання продуктивністю 24 кВт. Паливо - природний газ. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів виконують із поліпропіленових труб в теплоізоляції завтовшки 13,0 мм. Опалення приміщень здійснюється за допомогою сталевих радіаторів з нижнім підключенням та сталевих конвекторів. У ванних кімнатах запроектовано рушникосушки з можливістю підключення електричного нагрівального елементу для експлуатації в літній період.

Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що встановлені на кожному нагрівальному приладі. Опалення вбудованих приміщень нежитлового призначення передбачається від електричних настінних котлів продуктивністю 6, та 9 кВт. В якості нагрівальних приладів прийнято сталеві конвектори. Приміщення паркінгу, що розташований в межах підвального поверху, не опалюється.

Приготування гарячої води відбувається у: - котлах - квартири. - електричних водонагрівачах - нежитлові приміщення. Приготування гарячої води з температурою 55°С виконується в електричних водонагрівачах Ariston розташованих в санвузлах цих приміщень.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирного будинку даним проектом передбачається припливно-витяжна природна вентиляція з природним спонуканням. В приміщеннях нежитлового призначення запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням за допомого припливно-витяжних установок. Установки обладнано рекуператором та електричним нагрівачем повітря. В паркінгу запроектовано припливно-витяжну механічну вентиляцію. Видалення повітря із верхньої і нижньої зон, виконується витяжними канальними вентиляторами систем з верхньої та нижньої зон порівну.

Електроосвітлення виконано світлодіодними світильниками. Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2016 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівлі та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

- надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будинку;

- забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинку.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових та громадських приміщень будинку визначено клас енергоефективності – «С».

На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект « Корегування . Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами на перетині вул. Пилипа Орлика – проектованої вулиці VII - проектованої вулиці I (ділянка 3, кадастровий номер 4610137500:08:001:0917) у м. Львові» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Запроектований ступінь вогнестійкості відповідає вимогам ДБН В.1.1-7:2016

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них відповідають табл.1 ДБН В.1.1-7:2016. Приміщення забезпеченні первинними засобами пожежогасіння відповідно до норм належності. Необхідність влаштування систем пожежного захисту передбачено відповідно до НАПБ та ДБН.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ ІТЗ ЦЗ розроблений згідно з вимогами ДБН В. 1.2- 4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів», а також державних норм, що діють, правил і стандартів в області проектування ІТЗ ЦЗ. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту направлені на забезпечення захисту населення і територій і зниження матеріального збитку від надзвичайних ситуацій техногенного і природного характеру. Проектні рішення розділу ІТЗ ЦЗ робочого проекту розроблено на підставі:

- завдання на розроблення розділу ІТЗ;

- обмірочних креслень, матеріалів обстеження.

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» у складі робочого проекту виконаний у відповідності з:

- Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»;

- ДБН Б. 1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту (цивільної оборони) у містобудівній документації»;

- ДБН В.1.2-4:2019 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту»;

- ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів»;

Охорона праці

Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з підземними паркінгами на перетині вул. Пилипа Орлика – проектованої вулиці VII - проектованої вулиці I (ділянка 3, кадастровий номер 4610137500:08:001:0917) у м. Львові» розроблено на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проект виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Напруга мережі силових електроприймачів – 380/220 В.

За надійності електропостачання електроприймачі будинків відносять до ІІ категорії.

Величина максимального розрахункового навантаження з урахуванням існуючої потужності 481,04 кВт

Електропостачання об’єктів здійснюється від РП-0,4кВ ТП і виконується кабелями, прокладеними в траншеях. Кабелі прокладаються в траншеях на глибині 0,7 м від спланованої поверхні землі. При перетині і паралельному прокладанні з інженерними комунікаціями кабелі прокладаються по всій довжині в трубах. По всій довжині траси кабелі покриваються сигнальною стрічкою.

Вибір марки і перерізу кабелів виконано відповідно до довгочасно допустимих навантажень у нормальному і після аварійному режимах залежно від матеріалу жил, виду ізоляції та способу прокладання. Вибрані кабелі перевірені на допустимі втрати напруги в лінії та на термічну і динамічну стійкість при струмах КЗ.

Вибрані марки кабелів при середній корозійній активності ґрунтів не потребують спеціальних заходів т захисту їх від корозії.

Для захисту обслуговуючого персоналу від ураження електричним струмом при пошкодженні ізоляції проектом передбачено захисне заземлення.

Відповідно з главою 1.7 ПУЕ-2017 проектом передбачено систему заземлення TN-C-S.

Провідники N (нейтральний провідник) і PE (захисний провідник) об’єднані в один провідник PEN на щиті 0,4 кВ трансформаторної підстанції.

Проектом передбачено влаштування заземлювального пристрою ввідно-розподільного пристрою будинків та системи зрівнювання потенціалів з влаштуванням у ВРП головної заземлювальної шини (ГЗШ) згідно з вимогами ПУЕ-2017.

Згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» мобільні групи населення (МГН) – це люди, що відчувають труднощі при самостійному пересуванні, одержанні послуги, необхідної інформації або при орієнтуванні в просторі.

Згідно із завданням на проектування заходи щодо доступності МГН розглядаються в основному для категорії М1 відповідно до табл. А.1 ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Для доступності МГН в проектованому будинку та на території реалізовано комплекс архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструктивних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності і безпеки МГН.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.