Вихідні дані:

- лист про проведення експертизи проєкту;

- завдання на проектування. Реєстраційний номер ZP01:2439-2242-1422-6259;

- містобудівні умови та обмеження. Реєстраційний номер MU01:1204-4553-0059-7015;

- технічні умови водопостачання та водовідведення. Реєстраційний номер TU01:7778-8292-4784-1872;

- технічні умови газопостачання. Реєстраційний номер TU01:3674-1348-7894-6594;

- технічні умови підключення до електричних мереж. Реєстраційний номер TU01:3680-8753-1841-2736.

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Генеральний план

Об'єкт – «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку зі знесенням існуючого нежитлового приміщення (котельня) на вул. Гетьмана Дорошенка, 2-Б в м. Луцьку».

На земельній ділянці по Гетьмана Дорошенка, 2-Б в м. Луцьку пропонується будівництво дев’ятиповерхового житлового будинку зі знесенням існуючого нежитлового приміщення (котельня). Рельєф ділянки спокійний. Сейсмічність району згідно з ДБН В.1.1-12:2014, карта ОСР 2004-А України, становить 5 балів.

Майданчик складений грунтами ІІІ категорії за сейсмічними властивостями.

Загальна площа ділянки – 0,219 га. Архітектурно-планувальна організація ділянки здійснюється відповідно до її розміру та структури поселення.

Земельна ділянка межує:

- з півночі – існуючі зелені насадження (чагарники);

- з півдня – провулок;

- із заходу – провулок;

- зі сходу – існуюча багатоквартирна житлова забудова.

Основний під’їзд влаштовується з боку вулиці Гетьмана Дорошенка через провулок. Основний вхід у житловий будинок розміщуються з внутрішнього двору ділянки. Парковки автомобілів передбачені в межах житлового кварталу, по периметру ділянки. Ширина та розміри проїздів, в тому числі для проїзду

пожежної техніки, виконані відповідно до норм.

У складі проекту розроблено план озеленення та благоустрою території, з улаштуванням пішохідних проходів, газонів, квітників, висадженням декоративних дерев та кущів, лавок.

Згідно плану благоустрою, на проектованій ділянці передбачається влаштування стоянки для МГН, дитячого майданчику, майданчику для занять фізкультурою, контейнерного майданчика ТПВ, автостоянок.

При проектуванні враховуються містобудівні умови, місце розташування ділянки, навколишня забудова та її характер, поверховість, природнє оточення.

Розміщення проектованого будинку на даній ділянці не призводить до погіршення умов функціонування міста Луцьк, інсоляції, перевантаження об’єктів інфраструктури та інженерних мереж.

Інженерне забезпечення житлового будинку передбачається виконати згідно ТУ (технічних умов).

Благоустроєм ділянки передбачаються зони заїзду, пішохідні зони та зони озеленення території (влаштування газонів та декоративних низькорослих дерев).

Архітектурні рішення

Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку зі знесенням існуючого нежитлового приміщення (котельня) на вул. Гетьмана Дорошенка, 2-Б в м. Луцьку включає в себе будівництво дев’ятиповерхового житлового будинку зі знесенням існуючого нежитлового приміщення (котельня).

Багатоквартирний житловий будинок має наступні характеристики:

- клас наслідків (відповідальності) - СС2 (ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)»);

- термін експлуатації будівлі - 100 років (ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд»);

Будівля має 9 надземних поверхів та підвал.

У підвалі розміщені нежитлові приміщення. Нежитлове приміщення П101 є приміщенням подвійного призначення, яке у особливий період може використовуватися як укриття.

На першому поверсі передбачено торгово-офісні приміщення з окремими входами.

З 2 по 9 поверхи — житлові поверхи, на яких запроєктовано 88 квартир: однокімнатних – 64, двокімнатних - 24 квартир.

Доступність території та об’єкта для маломобільних груп населення

Для безпроблемного пересування по прилеглій території об’єкта передбачено:

- визначені місця для паркування автомобілів осіб з інвалідністю найближче до входу у будинок;

- тротуари шириною 2,0 м, без сходів, вибоїн (щілини між тротуарними плитами чи у різного виду решітках повинні бути не більше 1,5 х 1,5 см) ;

- висоту бордюрів по краях пішохідних шляхів на ділянці прийнято 2,5 см – 4,0 см;

- в усіх місцях перетину пішохідних шляхів/тротуарів з проїздами необхідно влаштовувати похилі з’їзди – пандуси по усій ширині тротуару, без бордюрів, з плавними ухилами не більше 1:12;

- для забезпечення безперешкодного проходу для людей з вадами зору на пішохідні шляхи/тротуари не повинні виступати кущі зелених насаджень та звисати гілки дерев, вивіски чи інші предмети нижче від 2,10 м;

- доступний заїзд у приміщення будинку, сходи/пандуси, відсутність порогів, широкі двері, широкі коридори.

Місце для паркування автотранспорту людей з інвалідністю запроектовано розташоване якнайближче до входу у будинки/споруди громадського призначення, але не далі як 50 м. Шлях від місця стоянки до будівлі/споруди запроектовано без бар’єрів, тому передбачено облаштовувати пандуси для виїзду візком зі стоянки на тротуар.

Розміри:

‒ мін. ширина місця для автомобіля інваліда – 3,50 м;

‒ для проїзду інвалідним візком між автомобілями на стоянці має бути інтервал щонайменше від 1,00 м- 1,50 м.

Місця для стоянок а/м людей з інвалідністю передбачено позначити знаками прийнятими в міжнародній практиці.

Площадки перед входами в будівлю та споруди, а також пандуси, сходи і піднімальні пристрої для інвалідів повинні бути захищені від атмосферних опадів.

Житловий будинок обладнаний пасажирським ліфтом.

Забезпечення міцності, надійності і довговічності

Фундамент - монолітна бетонна плита, із бетону кл. С25/30 та  армована окремими стрижнями та каркасами, що виготовлені із окремих  арматурних стрижнів вмонтованих в опалубку. В місцях перетину стрижнів  з'єднання - в'язальним дротом.

Стіни підвального поверху – монолітний бетон С 12/15 , монолітні  залізобетонні колони ( С22/25) та фундаментні з блоки ФБС товщиною 500 мм,  400 мм по ДСТУ Б В.2.6-108:2010. ФБС - суцільні з важкого бетону класу В 7.5  по міцності на стиснення, марки F50 по морозостійкості і марки W2 по  водонепроникності.  

Зовнішні та внутрішні несучі та огороджуючі стіни - керамічна цегла М150,  М125, М100, М75 по ДСТУ Б В.2.7-61:2018 товщиною 510 мм, 380 мм, 250мм на  пластичному цементно-піщаному розчині М100. Кладка стін - з  перев'язкою поперечних стін з поздовжніми, для забезпечення  жорсткості будівлі.

Міжквартирні перегородки – керамічна цегла (ДСТУ Б В.2.7-61:2018)  товщиною 120 мм на пластичному цементно-піщаному розчині. Перегородки - керамічна цегла (ДСТУ Б В.2.7-61:2018) товщиною 120 мм  на пластичному цементно-піщаному розчині.  

Вентиляційні канали. Ділянки стін з вентканалами - з червоної  керамічної цегли марки М100 на розчині марки М75.  Армування цегляної кладки  виконується сіткою арматури кл. Вр-1 Ø 3 мм, з чарункою 50х50 мм, через 2 ряди  кладки.  

Перекриття - збірне, багатопустотні з/б плити заводського виготовлення.  Перекриття виконується з плит перекриття залізобетонних багатопустотних (по  серіях - 1.241-1, В.39; 1.090-1, В-5; 1.141-1, В.60; 1.141-1, В.63 - ДСТУ Б В.2-6- 53:2008). Плити перекриття вкладаються на шар цементно-піщаного розчину М100  товщиною не менше 20 мм. Опирання плит перекриття на несучі стіни не менше  120 мм.  

Оцінка впливів планованої діяльності на навколишнє природне середовище

Проектом передбачається будівництво 9-ти поверхового багатоквартирного житлового будинку зі знесенням існуючого нежитлового приміщення (котельні), який розташований за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Гетьмана Дорошенка, 2-Б.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії та мережі

Газопостачання

Проектом передбачається подача природнього газу до запроектованих 2-х контурних котлів, з закритою камерою згорання, які підключені до колективного димоходу типу «Ariston-24» та газових плит ПГ-4.

Для поквартирного обліку витрат газу передбачено установку газових лічильників G-4 мембранного типу. Внутрішню газопровідну мережу виконати із водогазопровідних чорних труб з наступним фарбуванням олійною фарбою.

Опалення. Вентиляція

В житловому будинку запроектовані місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води.

Джерело теплової енергії - малометражні двофункційні газові котли із закритою камерою спалювання , N=24 кВт, які встановлюються в кухнях квартир.

Нагрівальні прилади - секційні сталеві радіатори типу РПБ-1. Радіатори обладнані термостатичними клапанами на подачі.

Трубопроводи в конструкції підлоги прокладаються в теплоізоляції.

В житловому будинку запроектовані загальнообмінні припливно-витяжні системи вентиляції з природним спонуканням.

Видалення повітря передбачене через вентканали санітарних вузлів і кухонь, приплив - неорганізований, через вікна.

Водопостачання і каналізація

Джерелом водопостачання будівлі служить існуючий водопровід, який проходить повз ділянки проектування. Місце врізки – запроектований колодязь з запірною арматурою. Зовнішній водопровід прокладається із поліетиленових труб.

Скид стічних вод з будівлі передбачено в запроектовану дворову та вуличну мережу каналізації з подальшим підключенням в існуючий каналізаційний колектор. Каналізаційні колодязі монтуються із збірних залізобетонних елементів серії 3.900.1-14.

Система водопостачання запроектована з водопровідних труб. Магістральні трубопроводи водопостачання прокладені в тепловою ізоляцією Для обліку витрат води запроектовані окремі водолічильні вузли. Внутрішні мережі каналізації прокладаються, із пластмасових каналізаційних труб.

Гаряче водопостачання від запроектованих газових котлів, які встановлені на кухнях.

Заходи щодо енергозбереження

З метою економії енергоресурсів при експлуатації проектованих об'єктів проектом передбачені наступні заходи:

- мінімально допустиме значення опору теплопередачі зовнішніх огороджувальних конструкцій відповідають нормативним вимогам;

- використання матеріалів огороджувальних конструкцій (теплоізоляційної оболонки) з теплотехнічними показниками, які забезпечують раціональне використання енергетичних ресурсів на опалення.

- застосування в проекті теплової ізоляції трубопроводів;

- використання приладів обліку та регулювання використання енергоносіїв (лічильники холодної води, електролічильник, обліку витрат газу);

- освітлення представлена світильниками з світлодіодними лампами;

- перерізи застосованих проводів і кабелів вибраний і оптимізований для

забезпечення мінімальних витрат електроенергії;

- в проекті передбачено обладнання, яке виготовлено за новітніми;

- місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води;

- радіатори обладнані термостатичними клапанами ;

- трубопроводи опалення та водопостачання теплоізольовані.

Клас енергетичної ефективності – «С».

 Пожежна та техногенна безпека

До проектованої будівлі передбачено під’їзд доступу пожежних розрахунків з автомобільних драбин у будь-яке приміщення. Зони проїзду мають нормативний тип покриття. Евакуаційні виходи розташовано розосереджено з дотриманням нормативних вимог. Основні конструкції будівлі виконані із неспалимих матеріалів. Мінімальні межі вогнетривкості будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню по них прийнято по ДБН В.1.1-7-2016, як для ІІ ступеня вогнетривкості. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння становить 10 л/с від наявних пожежних гідрантів. В проектованому будинку передбачено сходові клітки з шириною маршів 1,35 м. Вхідні двері квартир запроектовано з пристроями самозачинення та з ущільненнями в притулах, з межею вогнестійкості ЕІ 30. В житлових будинках запроектовані загальнообмінні припливно-витяжні системи вентиляції з природним спонуканням. Передбачено систему пожежної сигналізації, систем оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей у нежитлових приміщеннях першого поверху та приміщеннях укриття багатоквартирного житлового будинку. Сигналізацію загазованості житлового будинку передбачено організувати з виведенням світлозвукових сигналів на фасаді при вході в будинок та всередині на сходових 1-го поверху. Від прямих ударів блискавки запроектовано систему зовнішнього блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Охорона праці

Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку зі знесенням існуючого нежитлового приміщення (котельня) на вул. Гетьмана Дорошенка, 2-Б в м. Луцьку»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму та ГОСТ 12.01.003-83 «Шум. Общие требования безопасности» не перевищують допустимі норм.

Проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

 У складі проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019 та прийняті рішення, направлені на мінімізацію виникнення надзвичайних ситуацій. Об’ємно – планувальні та конструктивні рішення зовнішніх входів мають забезпечувати необхідний захист внутрішніх приміщень від дії звичайних засобів ураження, виключаючи можливість прямого попадання у ці приміщення куль, уламків гранат, авіаційних бомб та артилерійських боєприпасів. На об'єкті передбачено влаштування споруди подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 з коефіцієнтами захисту (Кз=1000, Р∆=100 кПА).

Проєкт  «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку зі знесенням існуючого нежитлового приміщення (котельня) на вул. Гетьмана Дорошенка, 2-Б в м. Луцьку» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.

Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.