Основна інформація
Тип документу
Проектна документація
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
PD01:9474-8532-0891-7979
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№117.П-25 від 17.02.2025
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "СТІМАКС" (40088740) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
м.Одеса, Приморський район, пляж «Аркадія», 16/1, будівництво готелю апартаментного типу. Коригування
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
проектна документація стадії "П"
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1211.1 Готелі
Тип
Проектна документація
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Затвердження проектної документації
ZA01:1648-8947-8719-2648
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Одеський район, Одеська територіальна громада, м. Одеса (станом на 01.01.2021), інший "Аркадія" пляж, 16/1 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АРКАДІЯ-СІТІ" (37812482) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5110137500:53:001:0029 | , від інший №4836777 від 30.12.2013, виданий: Одеська міська рада. Пункт 3 розділу ІІ Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності", серія та номер №5245-17, виданий 06.09.2012 року, видавник: Верховна Рада України | 0.5117 га |
E.07.01 Для будівництва та обслуговування об'єктів рекреаційного призначення
Цільове призначення КВЦПЗ - діє з 11.08.2021 року : 07.01 Для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення |
не зазначено |
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер
MU01:8102-3370-6872-9468
Документ
№01- 06/86 від 16.05.2018
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА МІСТОБУДУВАННЯ ОДЕСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради (02498820)
Статус документа
Підтверджено наявність документу
Вид будівництва
Нове будівництво
Додатковий вид будівництва
-
Назва об’єкта будівництва, що повинна відображати вид будівництва та місце розташування об’єкта
Будівництво готелю апартаментного типу за адресою: м. Одеса, Приморський район, пляж "Аркадія", 16/1, за рахунок знесення об'єкта нерухомого майна, а саме: сімейно-оздоровчого комплексу, який знаходиться у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "АРКАДІЯ-СІТІ", на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді у Товариства з обмеженою відповідальнітю "Аркадія-СІТІ"
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
0 розрахувати відповідно з вимогами п. 1.1, п. 1.3 ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення» та Додатку А (обоє ’язковому) ДБН В.2.2-9-2009 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення», п. 1.1, п. 1.3 ДБН В.2.2-20-2008 «Будинки і споруди. Готелі» та п.п. 3.6*-3.14 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та ДБН В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», з урахуванням вимог положень Закону України «Про охорону культурної спадщини».
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
60 відповідно до ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» - 60% (відсоток забудови ділянки може бути збільшено за умови дотримання діючих протипожежних та санітарних норм)
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
0 розрахувати відповідно з вимогами п.З.1-3.3 та 3.5-3.14 розділу З ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» та у відповідності з планувальними обмеженнями плану зонування території (зонінгу) м. Одеси, затвердженим рішенням Одеської міської ради 19.10.2016 р. № 1316-VII
Етапність проектування
Інформацію не зазначено
Об’єкти будівництва
| # | Назва об'єкта | Вид будівництва | Тип об'єкта | Ідентифікатор об'єкта | Енергетичний сертифікат | ТЕП |
|---|---|---|---|---|---|---|
Матеріали проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Матеріали проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| № | Найменування основного комплекту робочих креслень | Марка | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | Вихідні дані | ВД | |
| 2 | Генеральний план | ГП | |
| 3 | Пожежогасіння | пг | СПЗ |
| 4 | Вихідні дані | ВД | Договір пайової участі |
| 5 | Проект організації будівництва | ПОБ | |
| 6 | Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту | ІТЗ ЦЗ | |
| 7 | Розрахунок часу евакуації | РЧЕ | |
| 8 | Система протипожежного захисту | СПЗ | |
| 9 | Електротехнічні рішення | ЕТР | |
| 10 | Оцінка впливу на навколишнє середовище | ОВНС | |
| 11 | Тепломеханічні рішення теплових мереж | ТМ | |
| 12 | Енергоефективність | ЕЕ | |
| 13 | Вихідні дані | ВД | передача авторських прав |
| 14 | Вихідні дані | ВД | Лист УАМ |
| 15 | Газопостачання зовнішнє | ГПЗ | |
| 16 | Газопостачання (внутрішні пристрої) | ГПВ |
Відповідальні особи
| Посада | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| Головний інженер проекту (ГІП) | Поканай Юрій Леонідович (АР 000556, АР 017998) | наказ № 17-02/25 від 17.02.2025 |
Відповідальні особи матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | ПІб, Сертифікат | Документ про призначення |
|---|---|---|
| 1. Вихідні дані (ВД)
|
№ від | |
| 2. Генеральний план (ГП)
|
№ від | |
| 3. Пожежогасіння (пг)
СПЗ |
№ від | |
| 4. Вихідні дані (ВД)
Договір пайової участі |
№ від | |
| 5. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
№ від | |
| 6. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
№ від | |
| 7. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
№ від | |
| 8. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
№ від | |
| 9. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
№ від | |
| 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
№ від | |
| 11. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
|
№ від | |
| 12. Енергоефективність (ЕЕ)
|
№ від | |
| 13. Вихідні дані (ВД)
передача авторських прав |
№ від | |
| 14. Вихідні дані (ВД)
Лист УАМ |
№ від | |
| 15. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
№ від | |
| 16. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
№ від | |
| 17. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
№ від | |
| 18. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
№ від | |
| 19. Водопровід та каналізація (ВК)
|
№ від | |
| 20. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
|
№ від | |
| 21. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
№ від | |
| 22. Архітектурні рішення (АР)
|
№ від | |
| 23. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
№ від |
Завдання на проектування
Реєстраційний номер
ZP01:4119-0896-4057-2711
Статус документа
Діючий
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Документ
№б/н від 17.02.2025
Орган, що видав
Товариство з обмеженою відповідальністю "СТІМАКС" (40088740) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво готелю апартаментного типу за адресою: м. Одеса, Приморський район, пляж "Аркадія", 16/1, за рахунок знесення об'єкта нерухомого майна, а саме: сімейно-оздоровчого комплексу, який знаходиться у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "АРКАДІЯ-СІТІ", на земельній ділянці, яка знаходиться в оренді у Товариства з обмеженою відповідальнітю "Аркадія-СІТІ"
Технічні умови
Субпроектувальники
| Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|
| МИХАЙЛО ПАХНІЦ Версія №1 Статус (поточна) | СПЗ | Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779 ) |
| МИХАЙЛО ПАХНІЦ Версія №1 Статус (поточна) | ІТЗ ЦС | Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779 ) |
| МИХАЙЛО ПАХНІЦ Версія №1 Статус (поточна) | РЧЕ | Пахніц Михайло Вікторович (АР 014357, АР 015779 ) |
Субпроектувальники матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)"
Інформацію не зазначено
Субпроектувальники матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Найменування основного комплекту робочих креслень | Організація субпроектувальника | Роботи, які виконані cубпроєктувальником | Головний проектант субпроектувальника |
|---|---|---|---|
| 1. Вихідні дані (ВД)
|
|||
| 2. Генеральний план (ГП)
|
|||
| 3. Пожежогасіння (пг)
СПЗ |
|||
| 4. Вихідні дані (ВД)
Договір пайової участі |
|||
| 5. Проект організації будівництва (ПОБ)
|
|||
| 6. Розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту (ІТЗ ЦЗ)
|
|||
| 7. Розрахунок часу евакуації (РЧЕ)
|
|||
| 8. Система протипожежного захисту (СПЗ)
|
|||
| 9. Електротехнічні рішення (ЕТР)
|
|||
| 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС)
|
|||
| 11. Тепломеханічні рішення теплових мереж (ТМ)
|
|||
| 12. Енергоефективність (ЕЕ)
|
|||
| 13. Вихідні дані (ВД)
передача авторських прав |
|||
| 14. Вихідні дані (ВД)
Лист УАМ |
|||
| 15. Газопостачання зовнішнє (ГПЗ)
|
|||
| 16. Газопостачання (внутрішні пристрої) (ГПВ)
|
|||
| 17. Опалення, вентиляція та кондиціонування (ОВ)
|
|||
| 18. Зовнішні мережі водопостачання і каналізації (ЗВК)
|
|||
| 19. Водопровід та каналізація (ВК)
|
|||
| 20. Засоби доступності для маломобільних груп населення (МГН)
|
|||
| 21. Конструкції бетонні (залізобетонні) (КБ)
|
|||
| 22. Архітектурні рішення (АР)
|
|||
| 23. Пояснювальна записка (ПЗ)
|
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Інженерні вишукування матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
| Тип інженерних вишукувань та обстежень | Примітка |
|---|---|
| Інженерно-Геологічні вишукування |
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Схвалювальна частина (ТЕО, ТЕР, ЕП)
Інформацію не зазначено
Обгрунтовані відхилення від будівельних норм матеріалів проекту "Затверджувальна частина (П, РП)"
Інформацію не зазначено
Експертиза проекту
Реєстраційний номер
EX01:8069-5994-8555-9859
Документ
№1714-ЕК-25 від 21.07.2025
Орган, що видав
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ЕКСПЕРТНА КОМПАНІЯ "ОСНОВА" (45047630)
Назва об’єкта
м.Одеса, Приморський район, пляж «Аркадія», 16/1, будівництво готелю апартаментного типу. Коригування
Тип експертного звіту
щодо розгляду проектної документації на будівництво
Тип експертизи
Коригування
Напрям експертизи
Проектна документація
PD01:9474-8532-0891-7979 №117.П-25 від 2025-02-17 (видав Товариство з обмеженою відповідальністю "СТІМАКС") / Наявні експертизи: EX01:8069-5994-8555-9859
Головний експерт проекту
КОМПІЙ АНДРІЙ ВАСИЛЬОВИЧ (АЕ 004881, АЕ 005787, АЕ 004588, АЕ 006584, АЕ 005212, АЕ 004442 )
Скан-копія
Договів на виконання експертного звіту
№ від
Статус документа
Діючий
Сукупний показник
Стадія проектування
проєктом
Спосіб будівництва
Відсутність черг будівництва та пускових комплексів
Оцінка впливу на довкілля
Інформацію не зазначено
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Пов'язані документи
| Тип документу | Реєстраційний номер | Статус документу | Статус реєстрації | Версія документу |
|---|---|---|---|---|
| Документ з авторського нагляду | AI01:1615-4564-9546-9939 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Документ з технічного нагляду | TN01:1621-8260-8296-4877 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
| Договір з підряду | CD01:1609-6538-8560-0799 | Діючий | Зареєстровано (внесено реєстратором) | 1 |
Розділи
