Основна інформація

Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:9425-5627-8010-8447
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№7-388-21-ЕП/КО від 05.10.2021
Орган, що видав
ТОВ "Українська будівельно-технічна експертиза" (39190177) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Будівництво кварталу багатоповерхової житлової забудови за адресою: вул. Свободи, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області (32 черга будівництва. Фітнес. Коригування)
Код проектної документації
PD01:8021-1698-4537-2347 №24/25.3.01.00 від 2021-06-01 (видав ТОВ "БЮРО КОМПЛЕКСНОГО ПРОЕКТУВАННЯ "АРХІТЕК") / Наявні експертизи: EX01:9425-5627-8010-8447
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності, З питань експлуатаційної безпеки, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань інженерного забезпечення, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань екології, З питань пожежної безпеки, З питань техногенної безпеки, З питань енергозбереження
Головний експерт проекту
Харчун Юрій Панасович (АЕ 004410, АЕ 000002 )

Кошторисна документація

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість

Інформацію не зазначено

Кошторисна вартість за чергами

Інформацію не зазначено

Адреса

Адреса Адреса згідно експериментального порядку Наказ
Київська обл., Фастівський район, Гатненська територіальна громада, с. Гатне (станом на 01.01.2021), вулиця Свободи, 1 не присвоювалась не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус Назва
Юридична особа ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВК ПІДРЯД" (05744194)

Об’єкти будівництва

Інформацію не зазначено

Відповідальні особи

Посада Напрям експеритизи ПІб
Відповідальний експерт З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки
ЯКИМЕНКО ВОЛОДИМИР МИКОЛАЙОВИЧ (АЕ 000441, АЕ 004766, АЕ 007263)
Відповідальний експерт З питань екології
ГІЖА МАРИНА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000885, АЕ 004415)
Відповідальний експерт З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
БОГОСЛОВА ГАЛИНА ФЕДОТІВНА (АЕ 004249)
Відповідальний експерт З питань енергозбереження
НАУМЕНКО АЛЛА КОСТЯНТИНІВНА (АР 001773, АЕ 004709)
Відповідальний експерт З питань інженерного забезпечення
Шапаренко Зінаїда Сергіївна (АЕ 004726)
Відповідальний експерт З питань експлуатаційної безпеки
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
Дуброва Ольга Михайлівна (АЕ 004774, АЕ 000060)
Відповідальний експерт З питань експлуатаційної безпеки
З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення
ГАВРИЛОВА НАТАЛІЯ АНАТОЛІЇВНА (АЕ 004725)
Головний експерт проекту З питань міцності, надійності, довговічності
Харчун Юрій Панасович (АЕ 004410, АЕ 000002)

Інформація про проєктну документацію

Реєстраційний номер
PD01:8021-1698-4537-2347
Орган, що видав
ТОВ "БЮРО КОМПЛЕКСНОГО ПРОЕКТУВАННЯ "АРХІТЕК" (42633720)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
ЗП, ГП, АР, ОВ, ТМ, ВК, ЕТР, АК, СПЗ, ТХ, ІТЗ ЦЗ, ЕЕ, АППГ
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1265.9 Зали спортивні інші
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Замовник
Дата договору на розробку документації
01.06.2021
Номер проектної документації
24/25.3.01.00
Статус документа
Діючий

Додаток до експертного звіту

Проект «Будівництво кварталу багатоповерхової житлової забудови за адресою: вул. Свободи, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київської області» (32 черга будівництва. Фітнес. Коригування) розроблений ТОВ «Бюро комплексного проектування» АРХІТЕК» (02094, м. Київ, вул. Гната Хотке­вича, 12, оф. 177) у 2021 році, ГАП ‒ Куреньов С. А. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АА № 003964 від 29.11.2017), на замовлення ТОВ «ВК Підряд» на підставі:

     містобудівних умов та обмеження забудови земельної ділянки від 25.05.2018 № 17-18/59;

     завдання на коригування проекту, затвердженого замовником;

     технічних умов і листів щодо проектування об’єкта, виданих відповідними службами.

Проект «Будівництво кварталу багатоповерхової житлової забудови за адресою: вул. Свободи, 1 в с. Гатне Києво-Святошинського району Київ­ської області» (32 черга будівництва. Фітнес) був розроблений ТОВ «Бюро комплексного проектування «АРХІТЕК» у 2020 році, розглянутий ТОВ «УКР­ЕКСПЕРТИЗА ГРУП» та рекомендований до затвердження експертним звітом № 0010-4299-21/УЕГ/А від 29 березня 2021 р.

На ділянці 32-ї черги будівництва розміщуються одноповерхова будівля для фітнесу та одноповерхова офісно-адміністративна будівля, які розділені наскрізним проїздом до внутрішнього двору житлових будинків (5-ї черги). В одній знаходиться фітнес-центр, а в іншій - адміністративно-офісні приміщення. У фітнес-центрі запроектовані приміщення студії гру­пових занять та спортивна зала, приміщення обслуговчого персоналу, тренер­ські, фітнес-бар тощо. Адміністративно-офісну частина запроектовано як «опен-спейс» з вологими зонами для розташування санвузлів.

Технічні приміщення та приміщення для зберігання спортивного інвентарю розміщені в підвальному поверсі будівлі для фітнесу в осях Р−Д.

Для врахування потреб маломобільних груп населення на вхідних групах будівлі проектом передбачено влаштування пандусів шириною 1,0 м з ухилом 8%.

Для проходження інженерних комунікацій в будівлі запроектовано підвал висотою 2,15-2,10, призначений для прокладання інженерних комуні­кацій; крім того, в підвалі офісно-адміністративної будівлі в осях 3-4/А11 розміщуються вузли вводу та комутаційні приміщення.

Замовником був отриманий Дозвіл на виконання будівельних робіт від 08.09.2021 № ІУ013210831438 (32 черга будівництва. ФІТНЕС) та роз­почато будівництво.

У ході будівництва замовником було прийнято рішення щодо част­кової зміни архітектурно-планувальних і технологічних рішень будівлі для фітнесу, що привело до зміни технічних показників проекту. Коригування архітектурно-планувальних рішень не призвело до зміни принципових конст­руктивних рішень.

Принципові архітектурно-планувальні, технологічні, конструктивні та інженерно-технічні рішення стосовно офісно-адміністративної будівлі не змінюються.

З урахуванням нових об’ємно-планувальних і технологічних рішень внесені зміни у рішення щодо інженерного забезпечення будівлі.

Коригуванням розділу ВК, зокрема, передбачено:

    зменшення розрахункових витрат водоспоживання об’єкта;

    зміну принципової схеми системи гарячого водопостачання – приго­тування гарячої води передбачається від локальних електричних ємнісних бойлерів (раніше було від ІТП);

    улаштування системи напірної побутової каналізації для відведення стоків від санвузлів, що запроектовані в підвальному приміщенні.

Проектні рішення щодо зовнішніх мереж господарсько-питного водо­проводу, побутової та дощової каналізації не змінюються.

Забезпечення тепловою енергією запроектованого об’єкта передба­чено від раніше запроектованих теплових мереж.

Розрахункові параметри в місці підключення: температура води 90-70°С, тиск у вузлі приєднання 0,35-0,20 МПа.

На введенні теплової мережі запроектовано індивідуальний тепловий пункт (ІТП).

Приєднання систем опалення і вентиляції передбачено за допомогою теплообмінних модулів, які постачаються комплектно із засобами автома­тизації, що забезпечують регулювання параметрів теплоносія у залежності від температури зовнішнього повітря і зниження температури в приміщеннях з фіксованою тривалістю робочого дня у неробочий час. Схеми підключення місцевих систем теплоспоживання до теплових мереж – незалежні.

Теплоносій у місцевих системах опалення і вентиляції – вода, з роз­рахунковими параметрами 80-60°С.

Для підтримання нормованої температури в приміщеннях фітнес-центру в опалювальний період запроектовано двотрубну водяну систему опалення з розподільними вертикальними стояками та з відгалуженнями на окремі групи приміщень.

На відгалуженнях від розподільних колекторів передбачено вста­новлення автоматичних балансувальних клапанів.

Як опалювальні приладі запроектовані панельні радіатори, обладнані автоматичними термостатичними клапанами.

Вентиляція приміщень фітнес центру передбачена припливно-витяж­ною з примусовим спонуканням, з окремими системами для кожної за функ­ціональним призначенням групи приміщень.

Повітрообмін прийнято з урахуванням забезпечення відвідувачів і працівників санітарною нормою зовнішнього повітря і з урахуванням техно­логічних вимог. Припливно-витяжні установки передбачено з утилізацією тепла витяжного повітря.

Електропостачання фітнес-центру запроектовано з урахуванням технічних умов на приєднання до електричних мереж ТУ ПАТ «Київобл­енерго» № К-00-17-0053 від 28.02.2017 з дозволеною потужністю 10067 кВт, І та ІІ категорії надійності електропостачання

Джерело електропостачання напругою 0,4 кВ − ТП 10/0,4 кВ № 3431.

Споживачами фітнес-центру є технологічне сантехнічне вентиляційне обладнання, освітлення (внутрішнє та зовнішнє), пристрої системи проти­пожежного захисту. Протипожежні пристрої, аварійне освітлення отримують живлення за І категорією, інші споживачі - за ІІ.

Електропостачання фітнес-центру передбачено як частина електро­постачання будівель 32-ї черги в цілому.

Основні електротехнічні показники 32-ї черги будівництва в цілому:

       напруга живлення − 0,4/0,23 кВ;

       розрахункова потужність будівель 32 черги − 147,5 кВт;

       коефіцієнт потужності − 0,9;

       річне споживання електроенергії − 672,6 МВт·год;

у тому числі фітнес-центру:

       розрахункова потужність − 71,9 кВт;

       категорія електропостачання − І, ІІ;

       коефіцієнт потужності − 0,99;

       система заземлення − TN-C-S.

       річне споживання – 327,8 МВт·год.

Для живлення споживачів напругою 0,4 кВ проектом передбачений головний розподільний щит ГРЩ1, приєднаний до зовнішніх мереж 0,4 кВ об’єкта. Для розподільної мережі проектом передбачений щит РЩ1. Для споживачів І категорії електропостачання в головному розподільному щиті ГРЩ1 передбачена система автоматичного вводу резерву - АВР.

Живлення щитів та електрообладнання виконується кабелями з мід­ними жилами, з оболонкою, що не розповсюджує горіння та малою димо­утворювальною здатністю, типу нг-нд.

Для елементів протипожежного захисту та аварійного освітлення передбачені вогнетривкі кабелі типу FLAМЕ-X 950 (N) HXH FE 180/E30 (90), які прокладаються на підтримувальних вогнестійких системах класу Е-30 (Е-90) та зберігають функціональність протягом 30 та 90 хвилин, відповідно.

Освітлення внутрішнє передбачено світильниками з енергозбережними світлодіодними джерелами: робоче - в усіх приміщеннях; аварійне: безпеки - в технічних приміщеннях, евакуаційне - на виходах та на шляхах евакуації.

Керування освітленням - ручне, а також в автоматичному режимі - за датчиком темряви.

Проектом передбачені необхідні системи захисту, а саме:

    використання автоматичних вимикачів у кабельних мережах для можли­вості відключення перенавантажень та коротких замикань;

    встановлення пристроїв захисного відключення (ПЗВ) у розеткових лініях;

    система зрівнювання потенціалів у системі заземлення TN-C-S, як головна заземлювальна шина прийнята шина в щиті ГРЩ1;

        заземлення.

Проектом надані рішення щодо використання автоматичного керу­вання обладнанням теплового пункту, систем вентиляції, засувки на водо­проводі, а також контролю довибухових концентрацій газової суміші в під­вальних приміщеннях.

Коригування проекту не призводить до несприятливого впливу на умови проживання у навколишній забудові.

За проектом передбачені заходи, регламентовані нормативними актами щодо забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення.

У складі проектної документації розроблено розділ «Захист від шуму».

Після виконання робіт з монтажу обладнання проектом передбачено обов’яз­кове проведення контрольних інструментальних вимірів, в разі виявлення перевищень допустимих рівнів шуму, розроблення та виконання додаткових шумозахисних заходів.

Передбачена проектом схема сміттєвидалення враховує місцеві кліма­тичні умови та відповідає вимогам ДСанПіН 145-2011 «Державні санітарні норми та правила утримання територій населених місць».

Внаслідок коригування проектних рішень вплив на компоненти навко­лишнього середовища не змінюється у порівнянні з раніше затвердженим проектом і знаходиться у межах допустимих рівнів.

Одноповерхову громадську будівлю з підвальним технічним поверхом запроектовано ІІ ступеня вогнестійкості.

Із приміщень першого поверху евакуація людей при пожежі забез­печена двома розосередженими виходами безпосередньо назовні.

У підвальному поверсі евакуація передбачена по двох евакуаційних сходах типу С1.

Примикання громадської будівлі до існуючих житлових секцій будинків передбачено на всю їх висоту до суцільної (без прорізів) проти­пожежної стіни 1-го типу з класом вогнестійкості REI 150.

Віконні прорізи у зовнішніх стінах громадської будівлі, які знаходяться на відстані ближче ніж 4 м по горизонталі до житлових секцій, заповнюються проти пожежними вікнами з класом вогнестійкості ЕІ 60.

Проектом передбачено обладнання приміщень системою пожежної сигналізації, системою оповіщення про пожежу та управління евакую­ванням людей, автоматичною системою порошкового пожежогасіння модуль­ного типу (приміщення підвалу), системами автоматизації і диспетчеризації систем протипожежного захисту, системою протипожежного водопроводу від пожежних кран-комплектів.

У протипожежних перешкодах прорізи заповнюються проти пожеж­ними дверима, люками відповідного типу.

Для утеплення зовнішніх стін будівлі використовується негорючий матеріал та матеріал групи горючості Г1.

У цілому об’єкт забезпечено зовнішнім протипожежним водопоста­чанням від пожежних гідрантів, встановлених на міській водопровідній мережі.

Передбачені проїзди для пожежної техніки.

У складі проектної документації розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Решта принципових проектних рішень у зв’язку з нинішнім коригу­ванням проекту не змінюються і детально описані у додатку до експертного звіту ТОВ «УКРЕКСПЕРТИЗА ГРУП» № 0010-4299-21/УЕГ/А від 29 березня 2021 р.



Розділи