Проект «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці. (будинок №7 на генплані)» розроблений на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю "СВАРОГ  ДЕВЕЛОПМЕНТ"/  Товариства з обмеженою відповідальністю "ВІНТАУЕР КОМПАНІ" проектною організацією ПП "АБ ПРАКТИКА", кваліфікаційний сертифікат головного інженера  проекту Цвігун Роман Ігорович, cертифікат серія АР №019757 від 30.06.2022.

Вихідні дані:

-  завдання на проектування;

-  розрахунок класу наслідків;

- містобудівні умови та обмеження №139 від 30.10.2020 р. (MU01:6339-9843-4559-7334);

-  витяг з Державного земельного кадастру;

-  технічні умови;

Коротка характеристика об’єкта

Об’єкт проектування складається із:

·         10-поверхового односекційного 80-квартирного житлового будинку з вбудованими в першому поверсі нежитловими приміщеннями (приміщеннями громадського призначення).

·         під’їзду до ділянки житлового будинку в об’ємі, необхідному для забезпечення під’їзду транспорту на територію будинку;

·         внутрішньоквартальних проїздів.

В об’єми проектування включено благоустрій ділянки з розміщенням в її межах ігрових та відпочинкових майданчиків з розрахунку обслуговування жителів проектованого будинку.

Житловий будинок розрахований на проживання 172 мешканців (виходячи з норми 21,0 м.кв. на людину плюс 10,5 м.кв. на сім’ю) та включає 51 особу персоналу, який постійно перебуватиме в межах об’єкту проектування.

Проектом передбачено 129 машиномісць на відкритих автостоянках поруч з об’єктом будівництва (в межах ділянок проектування), з яких 13 машиномісць передбачено для маломобільних груп населення. Машиномісця з зарядними станціями для електромобілів передбачені в підземному паркінгу 8 черги будівництва.

Основні заїзди на територію житлового будинку передбачаються з вул. Келецької та вул. Генетичної.

Проектом повністю забезпечується доступ машин пожежної безпеки, швидкої допомоги і комунального господарства до об’єкту будівництва.  

Доступність території об’єкта для маломобільної групи населення (МГН)

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони.

Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках передбачена не менше 1,8 м (з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів). Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%.

Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття із бетонних плит зі швами не більше 0,015 м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів  0,4 м, а висоту підйомів сходинок 0,12 м. На відкритих автостоянках виділені місця для транспорту інвалідів.

Входи і шляхи руху до будинків

Входи у житловий будинок пристосовані для доступу МГН з поверхні землі, безпосередньо з тротуару без додаткових сходинок при входах. Габарити вхідних тамбурів відповідають нормам - глибина не менше 1,5 м, ширина не менше 2,2 м.

Безперешкодна доступність МГН до першої зупинки пасажирського ліфта забезпечується на рівні входу в будинок. Ліфти прийняті вантажопідйомністю 1000 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою із сходово-ліфтовими холами першого поверху.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом передбачено будівництво односекційного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення.

· 1 поверх – вбудовані приміщення громадського призначення;

· 2-10 поверхи – житловий фонд (80 квартир).

Габарити будинку в осях – 37,76х21,2 м. Висота типових житлових поверхів - 3 м (висота 9 та 10 поверхів – 3,3 м). Над останнім поверхом запроектовано плоску неексплуатовану покрівлю. Вхід в житлову частину будинку запроектований окремим з південної сторони об’єкту; входи в приміщення громадського призначення влаштовані по периметру об’єкту. Загалом, житловий будинок складається з двох частин, об’єднаних приміщеннями загального користування. Вертикальний зв'язок між поверхами забезпечується сходовою кліткою та ліфтом, розташованими в центральній частині об’єкту. В межах 9-10 поверхів розташовані дворівневі квартири. 

В проектованому будинку передбачено 80 квартир, у тому числі:

· однокімнатних – 49;

· двокімнатних – 28;

· чотирикімнатних – 3.

Всі квартири сучасного планування: великі вітальні, кухні і роздільні санвузли. У всіх квартирах запроектовано балкони та лоджії.

Конструктивні рішення

Конструкцію будинку запроектовано як залізобетонний каркас із монолітних колон та монолітних перекрить. Каркас розміщено на монолітному ростверку. Просторова стійкість споруди забезпечується жорстким защемленням колон у плитах та наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості, монолітними залізобетонними сходами. Влаштування зв'язків між колонами не передбачено. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними перекриттями.

· колони – монолітні залізобетонні;

· перекриття – монолітні залізобетонні безригельні;

· сходи – монолітні залізобетонні;

· перемички – збірні залізобетонні брускові;

· зовнішнє стінове огороджувальне заповнення каркасу – керамічний блок з порожнистістю до 50% М125, товщиною 250 мм;

· внутрішнє заповнення – керамічний блок з порожнистістю до 50% М125 (ДСТУ Б.В.2.7-61:2008), товщиною 250 мм, та цегли керамічної ефективної повнотілої (на ребро), товщиною 65 мм на цементно-піщаному розчині М100, та з керамічної повнотілої цегли М100, товщиною 120 мм, на цементно-піщаному розчині М75;

· покрівля – ПВХ мембрана  з утепленням екструдованими пінополістирольними плитами;

· утеплення зовнішніх стін – мінераловатні та пінополістирольні плити, товщиною 150 мм;

· водовідведення з покрівлі – внутрішнє організоване (по стояках з випуском у дощову каналізацію);

· віконні та дверні балконні блоки із металопластикових профілів, заповнених склопакетом;

вхідні двері в будинок – із алюмінієвого профілю,  в квартири – металеві, протиударні, протипожежні.

Електротехнічні рішення

Споживачі електроенергії багатоквартирного будинку згідно табл.2.1 ДБН В.2.5-23:2010 відносяться до ІІ категорії надійності електропостачання. Житловий будинок складається з 80 житлових квартир, приміщень загального користування мешканців будинку, комерційних приміщень, приміщень для інженерного обладнання. Розрахункове навантаження для споживачів будинку становить 169,22 кВт (І, ІІ категорія), в т.ч.:

· квартири з Руст.=5,00 кВт = 70 шт, Руст.=10,00 кВт = 10 шт, всього 87,75 кВт (ІІ категорія);

· приміщення громадського призначення - Рр = 68,80 кВт (ІІ категорія);

· загально-будинкові потреби - Рр = 12,67 кВт (І, ІІ категорія).

Електропостачання багатоквартирного будинку передбачено на напрузі  3х380/220 В. Система живлення - TN-C-S, чотирипровідна, трифазна, із повторним заземленням нульового провідника на вводі в будівлю. Категорія надійності електропостачання - II, І (І категорія забезпечується місцевими блоками безперебійного живлення).

Розподільні та групові мережі прийняті за системою TN-S - трифазні та однофазні, із нульовим робочим та нульовим захисним провідниками.

Ввід, облік електроенергії в цілому по будинку виконується на щитах ВРП1 та ВРП2, що встановлюється у приміщенні електрощитової багатоквартирного будинку. Для комерційного обліку електроенергії житлового будинку передбачається встановлення в щиті ВРП 3-фазного лічильника електроенергії трансформаторного включення, 3х380/220 В, 5-10 А. Для комерційного обліку електроенергії громадських приміщень та загально-будинкових потреб передбачено встановлення у приміщенні електрощитової будинку 1-фазних та 3-фазних вузлів обліку електроенергії прямого включення, в яких встановлені 1-фазні та 3-фазні лічильники електроенергії прямого включення, 3х380/220 В, 5-80 А. Для комерційного обліку електроенергії споживачів квартир передбачається улаштування у поверхових коридорах 2,3,4,5,6,7,8,9 поверхів шаф поквартирного обліку.

Опалення

Для багатоквартирного житлового будинку в м. Вінниці, Вінницького району, Вінницької області запроектовано поквартирну систему опалення. Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання, теплопродуктивністю 24,0 кВт. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Технічні характеристики котлів:

· теплопродуктивність - 6,0-18,3 кВт;

· витрата газу - 2,54 м³/год;

· коефіцієнт корисної дії котла - 107,8%;

· температура теплоносія - 70-50 °С;

· електричне живлення котла – 230 В;

· електрична потужність котла - 90 Вт

· температура димових газів – 89 °С;

· розміри (ДхШхВ) - 270х400х626 мм;

· маса котла - 25,6 кг.

Система опалення квартир - водяна двотрубна тупикова з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів запроектовано пристінно приховано в конструкції підлоги. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 70°С, Т2 = 50°С. Тиск в системі опалення не вище 0,2 МПа. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори (встановлюються власниками квартир) з нижнім під'єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником.  Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок. Випуск повітря із систем опалення - через повітровипускники нагрівальних приладів та автоматичними розповітрювачами у верхніх точках мереж. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами власниками картир встановлюється тепловідбиваючі екрани, товщиною 5 мм. В холодний період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. Опалення комерційних приміщень передбачається водяне. Температура теплоносія - 70-50°С.  Джерелом теплопостачання є електричні котли потужністю 4 - 12 кВт.

Технічна характеристика котла:

Теплопродуктивність 4, 6, 9, 12 кВт;

Температура теплоносія 70-50°С;

Електричне живлення котла 380В;

Електрична потужність котла 4, 6, 9, 12 кВт;

Маса котла 17,0 кг.

Вентиляція

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Кратності повітрообмінів прийняті згідно табл.4 ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення». Видалення повітря запроектоване через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі.

Відведення продуктів згоряння від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюється від системи колективного димовидалення «Повітря-газ» по типу «труба в трубі».

В приміщеннях громадського призначення запроектовано природну вентиляцію. Витяжка з санвузлів - природня та механічна, через індивідувальні внутрішньостінові канали. Механічна вентиляція здійснюється канальними вентиляторами. Викид повітря запроектовано вище рівня даху житлового будинку. Для витяжки повітря використовуються лінійні решітки. Приплив здійснюється через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони.

Водопостачання

Ввід водопроводу на загальнобудинкові потреби виконати з труб ПЕ 100 SDR 17 (1,0 МПа) по ДСТУ Б В.2.7-151:2008. Для обліку спожитої води кожною квартирою запроектовано поквартирні водомірні вузли класу «С», калібром 15 мм, з терміналами передачі даних. Для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів на вводі водопроводу в будівлі встановлюється фільтр для води. Мережу господарсько-питного водопроводу прийнято тупиковою. Для забезпечення необхідного тиску та витрат води споживачами в будинку передбачено насосну установку підвищення тиску. На господарсько-питні потреби запроектовано насосну станцію з витратою Q=3,69 л/с, напором H=55 м, споживаною потужністю N=3,28 кВт, з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами. Гаряче водопостачання запроектовано від двохфункційних газових котлів. Система господарсько-питного холодного та гарячого водопостачання запроектована з поліпропіленових труб, армованих шаром скловолокна та сталевих водогазопровідних труб. Для поливу території в нішах зовнішніх стін запроектовано поливальні крани, які обладнані запірною спускною арматурою. Крани встановлюються кожні 60-70 м по периметру будинку. Для обліку витрат холодної води на полив території будинку передбачено лічильник DN15.

Каналізація

Побутову та виробничу каналізацію запроектовано з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. При проході через перекриття встановлюються протипожежні гільзи. Cтояки каналізації з житлових приміщень, що проходять через приміщення громадського призначення, виконуються з чавунних труб по ДСТУ Б В.2.7-201:2009. Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектована самопливна система внутрішніх водостоків. Для запобігання намерзанню, водостічні воронки передбачено з електропідігрівом. Приєднання воронок до стояків відбувається через компенсаційні патрубки з еластичними манжетами. Водостічні стояки розташовуються поза межами житлових квартир із можливістю вільного доступу обслуговуючого персоналу. Система внутрішніх водостоків запроектована з напірних труб нПВХ SDR33 PN8 (ДСТУ Б.В.2.7-141:2007). Відведення каналізаційних стоків передбачено в зовнішню мережу каналізації, що розробляється окремим розділом. На мережах системи побутової каналізації та внутрішніх водостоків передбачено встановлення ревізій та прочисток. При проходженні труб з полімерних матеріалів через міжповерхові перекриття застосовуються вогнезахисні прохідні гільзи. Для забезпечення вентиляції стояки каналізації санвузлів житлової частини будинку виводяться вище обрізу вентиляційної шахти на 0,10 м.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.

Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці. (будинок №8 на генплані)» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку.

Заходи з пожежної безпеки

Пожежна безпека об’єкту забезпечується дотриманням протипожежних розривів між будинками відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та ДБН В.1.1.7:2016 «Захист від пожежі. Пожежна безпека об'єктів будівництва». Для доступу пожежного автотранспорту, аварійних служб та служб МНСУ до можливих осередків пожежних та аварійних ситуацій, навколо об’єкту запроектовано доріжки та проїзди з твердим покриттям шириною 3,5 м.

Евакуація людей із приміщень з житлового будинку - по одній сходовій клітці типу СК-1. Крім цього, кожна квартира забезпечена балконом з глухим простінком від торця до віконного прорізу не менше 1,2 м (1,6 м для  простінку між вікнами) і шириною 1,5 м.

Евакуація людей із вбудованих нежитлових приміщень (перший поверх) - по  одному евакуаційному виходу  безпосередньо назовні  згідно з  п. 5.13 ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Приміщення громадського призначення відділені від приміщень житлової частини протипожежними стінами 1-го типу без прорізів, входи в них ізольовані від житлової частини будинку.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» дана будівля відноситься до ІІ ступеня вогнестійкості із межею вогнестійкості будівельних конструкцій:

·         несучі стіни та стіни сходових кліток – REI 120 М0;

·         колони - R120 М0;

·         сходові площадки, марші – R 60 М0;

·         міжповерхові перекриття – REI 45 М0;

·         внутрішні ненесучі стіни (перегородки) -  EI 15 М0;

·         огороджуючі стіни протипожежних зон - REI 90;

двері протипожежних зон - EI 60.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівлі передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:2021:

- зовнішні стіни утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено плитами екструдованого  пінополістиролу товщиною 250мм;

- покриття над проїздом утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм та плитами екструдованого  пінополістиролу товщиною 20мм;

- перекриття над паркінгом утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Джерело теплопостачання квартир - газові двохфункційні навісні конденсаційні котли із закритою камерою згорання. Котли оснащені розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом.

Опалення комерційних приміщень передбачається водяне. Температура теплоносія - 70-50°С. Джерелом теплопостачання є електричні котли потужністю 4 - 12 кВт.

Системи опалення квартир – водяні двотрубні тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Теплоносій - вода з розрахунковою температурою 70/50°С.

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім під’єднанням теплоносія, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів здійснюється за допомогою термостатичних головок, завдяки чому підвищується економія теплової енергії та покращується мікроклімат у приміщеннях.

Опалення загального коридору першого поверху і сходової клітки здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні.

Опалення насоcної та електрощитової здійснюється електричними конвекторами у вологозахищеному виконанні.

Вентиляція квартир - природна, припливно-витяжна. Видалення повітря запроектоване через окремі для кожного приміщення канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. В приміщеннях кухонь передбачено кватирки. Відведення продуктів згоряння від котлів та забір повітря для горіння газу здійснюється від системи колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в трубі».

В приміщеннях громадського призначення запроектовано природну вентиляцію. Витяжка з санвузлів - природня та механічна, через індивідувальні внутрішньостінові канали. Механічна вентиляція здійснюється канальними вентиляторами. Приплив здійснюється через вікна і двері, витяжка - з верхньої зони.

Для обліку спожитої води кожною квартирою запроектовано поквартирні водомірні вузли класу "С" калібром 15 мм з терміналами передачі даних. Облік води кожним приміщенням громадського призначення здійснюється водомірними вузлами класу "С" Ду15 з терміналами передачі даних

Для забезпечення необхідного тиску та витрат води споживачами в будинку передбачено насосну установку підвищення тиску. На господарсько-питні потреби запроектовано насосну станцію з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами.

Гаряче водопостачання житлових квартир запроектовано від двохфункційних газових котлів. Приготування гарячої води для комерційних приміщень здійснюється електричними ємнісними водонагрівачами.

Електроосвітлення загальнобудинкових приміщень передбачено світильниками у пиле- та вологозахищеному виконанні, із світлодіодними джерелами світла. Управління коридорним освітленням будинку - із щита загальнобудинкових потреб, від датчиків освітленості та від датчиків руху. У поверхових холах, коридорах та сходових клітинах житлового будинку без природного освітлення допускається автоматичне управління лише частиною світильників, при відключенні яких забезпечується рівень освітленості не нижчий за евакуаційний.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2021 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівель, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності – «С».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проектом передбачається нове будівництво багатоквартирних житлових будинків з трансформаторною підстанцією по вул. Барське шосе, 1А в м. Вінниці. (будинок №7 на генплані).

Водопостачання та водовідведення для споживачів проєктованого багатоквартирного житлового будинку передбачається від інженерних мереж м. Вінниця відповідно до технічних умов КП «ВІННИЦЯОБЛВОДОКАНАЛ» на проєктування мереж водопостачання та водовідведення №21/66 і №21/77 від 29.01.2021р.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.