Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

  Коригуванням передбачено перепланування приміщень будинку

1. Зміни в об’ємно-планувальних рішеннях будівлі, пов’язані з уточненням функціонального зонування та адаптацією простору під актуальні потреби.

2. Перепланування приміщень на всіх рівнях — додано нові функціональні зони: фітнес-зал, медичний центр.

3. Зміну відмітки 0.000, у зв’язку з чим оновлено абсолютні позначки і нумерацію поверхів.

4. Додавання найпростішого укриття та номерів-укриттів, відповідно до чинних норм безпеки.

5. Уточнення конструктивних і інженерних рішень у зв’язку з оновленими плануваннями та функціональним наповненням.

6. Оновлення вигляду фасадів відповідно до змін об’ємної структури будівлі.

7. Актуалізацію техніко-економічних показників (ТЕП), з урахуванням усіх внесених змін.

8. Зміну формату проживання: якщо раніше проєктом передбачалися і апартаменти, і готельні номери, то після коригування залишаються лише готельні номери.

В плані будівля являє собою складний об'єм.

Висота поверхів (від підлоги до підлоги):

-висота 1-го поверху на відм. 0,000 – 3,0 м;

-висота 2-го поверху на відм. +3,300 – 3,3 м;

-висота 3-го поверху на відм. +6,600 – 3,9 м;

-висота 4-го поверху на відм. +10,800 – 3,6 м;

-висота 5-го поверху на відм. +14,700 – 3,6 м;

-висота з 6-го...14-го поверху на відм. +18,600...+45,000 – 3,0 м;

-висота 15-го поверху на відм. +48,500 – 3,31 м;

-висота технічного поверху на відм. +52,000 – 3,7 м;

Поверховість- 15 поверхів.

Кількість поверхів- 16.

За умовну відмітку 0,000 прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху будівлі, що відповідає абсолютній відмітці 8,45 по генплану.

На першому поверсі на відм. 0,000 розташовано фітнес зал, медичний центр, приміщення персоналу, побутові, технічні та приміщення загального користування.

На другому поверсі на відм. +3.300 розташовано приміщення кафе (на 49 посадкових місць), кухня, конференц зал, приміщення медзакладу, номери-укриття та приміщення загального користування.

На третьому поверсі на відм. +6.600 розташована зона лоббі, комерційні та приміщення загального користування.

На четвертому поверсі на відм. +10.800 розташовані комерційні приміщення та приміщення загального користування.

З п'ятого по п'ятнадцятий поверхи розташовані номери, приміщення обслуговування та загального користування.

Шістнадцятий поверх на відм. + 52.000 - технічний поверх.

Вхідні групи розташовані на відм. +6,600 (третьому поверсі) поверсі:

• у вісях «2вх-5вх» по осі «Авх-Б/1».

• у вісях «10А-10Б», «10В-10Г», «10Д-10Е», «10Ж-10К» по осі «101».

• у вісях «01-109» по осі «10/І».

 

Фасади запроектовані в сучасному стилі, які гармонійно вписуються в сформовану забудову.

Зовнішнє оздоблення фасадів розробляється окремою частиною на наступній стадії проектування згідно з ДП (дизайн-проект).

Відкривання вікон в номерах передбачено з забезпеченням вимог.

Ступень вогнестійкості проектованої будівлі -І (перша).

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій і значення поширення вогню по них складають:

- стіни несучі та сходових кліток – REI 150, М0;

- самонесучі – REI 90, М0;

- зовнішні не несучі – E 30, М0;

- внутрішні перегородки – EI 30, М0;

- колони - R 150, М0;

- сходові площадки, сходи, балки, марші – R 60, М0;

- перекриття міжповерхові - REI 60, М0;

- елементи суміщених покриттів - RE 30 (R 30), М0;

- протипожежне перекриття над паркінгами - REI 180, М0;

- протипожежні стіни І-го типу - REI 150;

- протипожежні перегородки І-го типу – ЕІ 45, М0.

До початку будівельно-монтажних робіт класи вогнестійкості застосованих будівельних конструкцій повинні бути підтвердженні натуральними вогневими випробуваннями або протоколами випробувань конструкцій на вогнестійкість від заводу виробника.

Конструктивна схема будівлі - залізобетонний каркас з ядрами жорсткості.

Покрівля плоска , покриття - ПВХ мембрана.

Водовідвід організований, внутрішній.

Вертикальними зв'язками об'єкта є сходи, ліфти, пандуси, кількість яких запроектовано відповідно до діючих норм.

Проектом передбачені 2 основні сходові клітки, кількість яких запроектовано відповідно до діючих норм:

-Сходова клітка Н4 в осях «Д/1-Е/1» та «3/1-5». Ширина маршу 1350 мм

-Сходова клітка в осях «Ж/1-К» та «3/1-5». Ширина маршу 1350 мм. ( на відм. 0,000, +3,300, +6,600, +10,800 – Н4, вище відм. +14,700 – Н1).

Вікна, які обладнані пристроями для їх відчинення з рівня сходових маршів на кожному поверсі у зовнішніх стінах мають відкривання більше, ніж 1,2 м2.

Ширина сходових маршів, та сходових площадок -не менше 1,35м. Ширина проступів сходових маршів-0,3м, а висота східця 0,15м. Двері передбачені скляні, з армованим склом.

На шляхах евакуації опорядження стін і стелі, покриття підлог в сходових клітках і холах, коридорах виконані з негорючих матеріалів.

Двері з приміщень передбачені висотою 2,1 м, шириною-0,7 м, 0,9 м; 1,0 м; 1,35 м.

Двері з коридорів, холу, сходових кліток та інші двері на шляхах евакуації запроектовані без запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі.

Двері виходів обладнані пристроями для самозачинення та ущільнення в притулах, а саме:

-двері до сходів та сходових кліток;

-двері до холу;

-двері з приміщень в тамбур шлюз перед сходовою кліткою,

-двері з ліфтових холів.

Ліфтове обладнання загальною кількістю – 4 шт., у тому числі 1 ліфт ЛТПП для транспортування пожежних підрозділів.

Евакуаційні виходи передбачені по сходовим кліткам Н1, Н4 та С3.

Вертикальний транспорт

Ліфтове обладнання фірми MIZUI 630 кг загальною кількістю – 1.

Ліфтове обладнання фірми MIZUI 1000 кг загальною кількістю – 2.

Ліфтове обладнання фірми MIZUI 450 кг загальною кількістю – 1.

 

Ліфтове обладнання працює в режимах: «Нормальна робота», передбачені режими «Пожежна небезпека» та «Перевезення пожежних підрозділів».

У режимі «Нормальна робота» здійснюється внутрішнє кнопкове управління з кабіни і зовнішній виклик порожньої кабіни з поверхового майданчика, а також виконання попутних викликів при русі вгору і вниз. Вільна кабіна із закритими дверима залишається в очікуванні виклику, на якому вона була залишена останнім пасажиром або в зоні парковки.

Вся інформація про роботу ліфтів виводиться в диспетчерський пункт, з якого, при необхідності, забезпечено дистанційне керування ліфтами.

У господарських та технічних приміщеннях (електрощитових, вентиляційних камерах) перегородки - протипожежні 1-го типу з протипожежними дверима EI 30.

Опорядження і облицювання підлоги, стін та стелі на шляхах евакуації та в зальних приміщеннях передбачено із негорючих матеріалів.

Проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування людей з інвалідністю, на території запроектовані пологі спуски в місцях перепаду висот. Вхід до будівлі, тамбури, сходи та ліфти, запроектовані без порогів.

Декоративні елементи фасаду, огородження внутрішніх сходів, інтер'єри приміщень і малі архітектурні форми на стадії «П» (проект) не розробляються.

 

Доступність об'єкта будівництва для маломобільних груп населення.

  Розрахункова кількість і категорія інвалідів, а також група мобільності МГН встановлюються завданням на проектування.

У цьому розділі взяті на розгляд МГН з групою мобільності:

-М1 - особи з інвалідністю, що не мають обмежень щодо мобільності, в тому числі з порушенням слуху;

-М2 - немічні люди, мобільність яких знижена через старіння організму; особи з інвалідністю на протезах; особи з інвалідністю з порушенням зору, що користуються білою тростиною; люди з психічними відхиленнями;

-М3 - особи з інвалідністю, що використовують під час руху додаткові опори (милиці, ціпки)

-М4 - особи з інвалідністю, що пересуваються на кріслах колісних, що приводяться в рух вручну.

Проектні рішення об'єкту, доступних для МГН, забезпечують:

- досяжність місць цільового відвідування і безперешкодність переміщення всередині будинків і споруд;

- безпека шляхів руху (у тому числі евакуаційних);

- своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватися в просторі, використовувати обладнання (у тому числі для самообслуговування);

- дотримання санітарно-гігієнічних вимог.

Відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 ”Інклюзивність будівель і споруд”, запроектований об'єкт виконаний з урахуванням потреб маломобільних груп населення.

Повздовжній уклон пішохідних шляхів не перевищує 1:20 (5%).

На перепадах висот на пішохідних шляхах влаштовуються пологи спуски.

Вхід до будівлі

Вхідні двері передбачено без порогу. При пожежі, вхідні двері відчиняються та фіксуються відкритими за допомогою кнопки у дверях.

Вхідні площадки будівлі мають: навіс, водовідвід як з поверхні площадки, так із покриття навісу.

Навіси розробляються на стадії проектування «Р» (робоча документація).

Поверхні покриття вхідних площадок тверді, не допускають ковзання при намоканні і мають поперечний уклон у межах 1-2%. У проекті передбачені пандуси, що забезпечує безперешкодний доступ МГН в будівлю.

Поверхня ступенів зовнішніх сходів має антиковзаюче покриття. Крайові ступені сходових маршів виділені кольором і фактурою.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, які прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищують 0,04 м.

Паркувальні місця для людей з інвалідністю

Передбачені місця для паркування спеціального автотранспорту людей з інвалідністю – 7 шт. Місце для стоянки особистих автотранспортних засобів людей з інвалідністю (розміром - 5,0х3,5м) виділяться розміткою і позначаються спеціальними символами відповідно до СОУ 45.2- 00018112-048:2010. "Безпека дорожнього руху. Проект (схема) організації дорожнього руху.

Правила розроблення, побудови, оформлення та вимоги до змісту »

Відстань від місця для особистого автотранспорту інвалідів розміщено поблизу входу, доступного для інвалідів, не далі 50 м, що відповідає вимогам ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Горизонтальні та вертикальні переміщення

Сполучення між поверхами передбачено по сходовим кліткам типу Н4, Н1 та ліфтам.

Сходові марші мають по обидва боки перила з висотою поручнів 0.7 м та 0.9 м. Дверний проріз до сходової клітки має ширину 1.35 та 1.45 метри.

Ліфти мають розміри дверного прорізу не менше 0.90 метрів.

Ширина по поверхових коридорів складає не менше ніж 1.80 метрів. Ширина дверних прорізів до номерів складає 1.0 метр. Дверні прорізи не мають порогів і перепадів висот підлоги. За необхідності влаштування порогів їх висота або перепад висот не повинні перевищувати 0,015 м.

На кожному поверсі є номери пристосовані для людей з інвалідністю.

Система засобів орієнтації для людей з вадами зору та інформаційної підтримки забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

Транспортні проїзди на ділянці і пішохідні доріжки об'єднуються у разі дотримання містобудівних вимог до параметрів шляхів руху.

Двері з приміщень на шляхах евакуації запроектовані відкриваються по ходу евакуації.

На прозорих полотнах дверей розміщена яскрава контрастна маркування, висотою не менше 0,1 м і шириною не менше 0,2 м.

Попереджувальну інформацію для людей з повною і частковою втратою зору про наближення до пішохідного переходу і закінчення острівця безпеки забезпечено зміною фактури поверхневого шару покриття доріжок та тротуарів, направляючими рельєфними смугами і яскравою контрастною забарвленням.

Тактильні засоби, що виконують попереджувальну функцію на покритті пішохідних шляхів на ділянці, розміщені не менше ніж за 0,8 м до об'єкта інформації, початку небезпечної ділянки, зміни напрямку руху, входу і т.п. Засоби інформації (в тому числі знаки і символи) повинні бути ідентичними у межах будинку і прилеглої території і відповідати знакам, встановлених діючими нормативними документами.

Візуальна інформація розташовується на контрастному фоні з розмірами знаків, що відповідають відстані огляду, і повинна бути ув'язана з художнім рішенням інтер'єра.

На шляхах руху МГН не допускається застосовувати непрозорі хвіртки на навісних завісах двосторонньої дії, хвіртки з обертовими полотнами, а також турнікети завширшки менше ніж 0,85 м.

Вхід на територію або ділянку слід обладнувати доступними для інвалідів елементами інформації про об'єкт.

У будівлі розроблено номери (не менше 10%) призначених для маломобільних груп населення, які відповідають ДБН В.2.2-40:2018, а саме:

- ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів прийнята не менше 0,9 м.

- ширина шляху руху в коридорах та приміщеннях у чистоті має бути не менше - 1,8 м;

- ширину проходу в приміщенні з обладнанням і меблями прийнято не менше 1,2 м.

- підходи до різного обладнання і меблів повинні бути не меншими 0,9 м, а за необхідності повороту крісла-коляски на 90° - не менше 1,2 м.

- діаметр зони для самостійного розвороту на 90-180° інваліда на кріслі-колясці слід приймати не менше 1,5 м.

- ширина балконів і лоджій не менша ніж 1,5 м;

- ділянки підлоги на шляхах руху МГН на відстані не менше ніж 0,2 м і не більше за 0,8 м перед дверними прорізами і входами на сходи і пандуси, а також перед поворотом комунікаційних шляхів повинні мати попереджувальну рифлену або контрастно забарвлену поверхню.

- у приміщеннях, доступних МГН, не допускається застосовувати ворсові килими з товщиною покриття (з урахуванням висоти ворсу) більше 0,013 м. Килимові покриття на шляхах руху повинні бути щільно закріплені, особливо на стиках полотнин і по краях різнорідних покриттів.

- ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень і з коридорів повинна бути не менше 0,9 м.

- дверні прорізи не повинні мати порогів і перепадів висот підлоги. За необхідності влаштування порогів їх висота або перепад висот не повинні перевищувати 0,015 м.

- освітленість приміщень і комунікацій, доступних для МГН, слід підвищувати на один ступінь порівняно з вимогами ДБН В.2.5-23 та ДБН В.2.5-28. Перепад освітленості між сусідніми приміщеннями і зонами не повинен бути більший 1:4.

- замкнуті простори будинків (приміщення різного функціонального призначення, кабінка туалету, ліфт тощо), а також ліфтові холи, де маломобільний громадянин, у тому числі з дефектами слуху, може опинитися один, повинні бути обладнані двостороннім зв'язком з диспетчером або черговим. В інших випадках слід передбачати кнопку дзвоника. У громадських туалетах електричний дзвоник або сповіщувач повинен виводитися в кімнату чергового. У таких приміщеннях (кабінах) повинно передбачатися аварійне освітлення.

- слід застосовувати дверні ручки, запори, засувки й інші прилади відчинення і зачинення дверей, що повинні мати форму, яка дозволяє людині з інвалідністю керувати ними однією рукою (кулаком) і не вимагає застосування надто великих зусиль або значних поворотів руки у зап'ясті. Доцільно орієнтуватися на застосування легко керованих приладів і механізмів.

Застосовані в проектах матеріали, оснащення, обладнання, вироби, прилади, що використовуються інвалідами або контактують з ними, повинні мати гігієнічні сертифікати органів державної санітарно-епідеміологічної служби.

                                    Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачається:

- Будівництво готелю апартаментного типу;

- Влаштування в'їздів на територію;

- Прокладка інженерних мереж;

- Благоустрій та озеленення території.

Для зберігання автомобілів використовується відкритий майданчик для короткочасної стоянки автомобілів на 65 м/місця з боку вул. Генуезької (в т.ч. 7 м/місця для людей з інвалідністю) на прилеглій території.

Коригуванням проекту передбачено:

1. Зміни в об’ємно-планувальних рішеннях будівлі, пов’язані з уточненням функціонального зонування та адаптацією простору під актуальні потреби.

2. Перепланування приміщень на всіх рівнях — додано нові функціональні зони: фітнес-зал, медичний центр.

3. Зміну відмітки 0.000, у зв’язку з чим оновлено абсолютні позначки і нумерацію поверхів.

4. Додавання найпростішого укриття та номерів-укриттів, відповідно до чинних норм безпеки.

5. Уточнення конструктивних і інженерних рішень у зв’язку з оновленими плануваннями та функціональним наповненням.

6. Оновлення вигляду фасадів відповідно до змін об’ємної структури будівлі.

7. Актуалізацію техніко-економічних показників (ТЕП), з урахуванням усіх внесених змін.

8. Зміну формату проживання: якщо раніше проектом передбачалися і апартаменти, і готельні номери, то після коригування залишаються лише готельні номери.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

 

Заходи з енергозбереження

     Інженерні рішення

Опалення. 

Джерелом теплопостачання є ІТП, розташований на покрівлі, у відокремленому приміщенні,на відм. +52,000м.

Система опалення прийнята водяна, закрита, тупикова, горизонтальна з поверховими гребінками. Підключення контурів опалення до системи теплопостачання виконується по залежній схемі в ІТП. Як опалювальні прилади прийняті сталеві панельні радіатори "Kermi", для опалення номерів прийняти підлогові конвектори фірми "U-Con" з термостатичною головкою. Розведення систем опалення житлових приміщень прийнято горизонтальне, двотрубне. 

Стояки систем опалення житлових приміщень запроектовані із сталевих оцинкованих труб.

Вентиляція. 

Проектом передбачено припливна, припливно-витяжна та витяжна вентиляція.

Вентиляція вбудованих технічних приміщень передбачається з механічним спонуканням. Повітроводи вентиляції вбудованих технічних приміщень виконуються з оцинкованої сталі.

Вентиляція номерів передбачається з механічним спонуканням. Передбачено окремі припливні установки на кожному поверсі для номерів. Приплив повітря передбачено до кожного номеру. Видалення повітря передбачено в с/в номерів.

Повітропроводи в укритті виконуються з оцинкованої листової сталі. Повітропроводи, розміщені назовні, утеплені мінераловатними плитами.

Кондиціонування. Для підтримання оптимальних параметрів повітря в апартаментах та вбудованих приміщеннях 1 -4 поверхів передбачені системи кондиціонування. В якості систем кондиціонування прийняти мультизональні VRF системи Cooper&Hunter.

Газопостачання

Згідно з ТУ АТ Одесагаз N °148 від 11.02.2025 року., Точка підключення передбачається від діючого газопроводу сІт Г2 Ф89х3, 5, прокладеного по вул. Теніста. Передбачається прокладання газопроводу сІт Г2 Ф57х3,5. Проектом передбачається прокладання від точки приєднання газопроводу середнього тиску Г2 Ф57х3,5, прокладеного на окремих опорах h=2,Ом., h=2,8м., h=3,0м. а також прокладання підземного газопроводу середнього тиску Г2 ПЕ 80 Ф6Зх3, 6 SDR 17, 6 під проїжджою частиною дороги до приміщення модульної котельні, яка розташовується на території ТОВ ''АРКАДІЯ-СІТІ". Вузол обліку витрати газу та ШРП передбачаються до встановлення на стіні модульної котельні. Передбачається внутрішнє газоустаткування модульної котельні "Thermona УКМГ-1200" N=1226,ОкВт. 

Тепломеханічні рішення

Проектом передбачається влаштування модульної котельні УКМГ- 1200 (1226 кВт)) для теплопостачання готелю апартаментного типу. Модульна котельня Котельня встановлюється на прилеглій до готелю території. По призначенню є опалювальною, по надійності відпуску тепла споживачеві відноситься до другої категорії. Паливо - природний газ низького тиску. Джерелом тепла в котельні є конденсаційні котли виробництва "THERMONA", Чехія. Модуль працює в каскаді.

Теплоносій від котлів подається за допомогою малошумних насосів з мокрим ротором, на гідравлічний роздільник, від куди він подається мережевим насосом (один робочий, інший резервний) в теплотрасу до ІТП, на від. 0,000. Трубопроводи теплової траси, які виходять з котельні виконуються сталевою попередньо ізольованою трубою в захисній металевої оболонці. Теплова траса прокладається відкрито на опорах від місця розташування модульної котельні до готелю і заходить до будівлі на рівні 2 поверху, де запроектовано тепловий пункт.

Водопостачання і каналізація

Джерелом водопостачання об'єкта є існуючі зовнішні мережі міського водопроводу. Проектуємий водопровід використовується на господорчо-питні потреби та на внутрішнє пожежогасіння. Водопостачання будівлі передбачено із поліетиленової труби. Ввод передбачений в технічне приміщення насосної. На вводі встановлюється загальний водомірний вузол. Подача води споживачам системою В1 запроектована таким чином: Міськводопровід - баки запасу води - насосна установка - розподільчі гребінки з водомірними вузлами - подача води споживачам. Подача води споживачам здійснюється за допомогою локальної насосної станції підкачки від резервуарів-накопичувачів. Мережа водопроводу передбачена тупиковою.

В якості резервного господарчо-питного водопостачання передбачена подача води від 20 баків-накопичувачів ємністю 2,0м3 кожен, розташованих в приміщенні насосної станції господарчо-питного водопостачання.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється за рахунок пожежних гідрантів, розташованих на зовнішній мережі об'єднаного госп-протипожежного водопроводу.

Джерелом гарячого водопостачання проектованого об’єкта є теплообмінники, які встановлюються в котельні. Мережі гарячого водопостачання запроектовані з циркуляційною магістраллю. Циркуляція води забезпечується циркуляційним насосом.

Магістральні трубопроводи і стояки прокладаються зі сталевих оцинкованих труб. Поверхові підводки до приладів запроектовані з водопровідних металополімерних трубопроводів. Всі трубопроводи ізолювати трубчастим утеплювачем.

Запроектований відведення стоків в проектований колодязі К-1 далі у існуючий міський колектор d = 1200мм. Система побутової каналізації (самопливна К1) призначена для збору стічних вод від санітарно-технічних приладів номерів і їх транспортування в зовнішню мережу каналізації. Система побутової каналізації призначення з властивостями ПРУ і їх транспортування в зовнішню мережу каналізації за допомогою автоматизованої каналізаційної насосної станції Grundfos. Каналізація господарчо-побутова самопливна призначена для збору стічних вод від санітарно-технічних приладів приміщень загального користування окремими випусками в зовнішню мережу каналізації.

Каналізація зливова від внутрішніх водостоків.

 

Заходи з енергозбереження

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

− передбачено застосування енергозбережного та екологічно безпечного обладнання;

− зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачаються з теплотехнічними показниками згідно з ДБН В.2.6-31: 2021

− за розрахунками енергетичної ефективності будівля відносяться до класу «В».

− на всіх зовнішніх входах до приміщень будівлі передбачені утеплені двері на зовнішніх входах;

− питомі витрати теплоти за проектом не перевищують нормованих значень;

− для вбудованих приміщень передбачена самостійні системи з приладами обліку тепла для кожного споживача;

− радіатори передбачаються з термостатами;

− ІТП обладнуються теплолічильниками та лічильниками обліку води;

− трубопроводи теплопостачання, холодного і гарячого водопостачання теплоізолюються;

− робота інженерних систем – автоматизована;

− автоматична робота насосної станції господарчо-питного водопостачання;

− встановлення приладів обліку води;

− застосування схеми ГС з циркуляційною магістраллю.

− для забезпечення належної якості споживаної електроенергії прийнято оптимальну

мережу живлення і розподільчу мережу;

− облік електроенергії передбачається електронними електролічильниками;

− передбачено централізоване керування зовнішнім освітленням території;

− застосовано енергозбережні лампи освітлення.

Клас енергетичної ефективності будівлі при опаленні та охолодженні – С.

 

Пожежна та техногенна безпека

У складі  проєкту   розроблений    розділ         «Протипожежні заходи».

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека    об’єктів будівництва», ступінь вогнестійкості будівлі прийнята - І (перша). Проектом  передбачені  наступні системи протипожежної безпеки:

- система пожежної сигналізації;

- система керування евакуюванням;

- система централізованого пожежного спостерігання;

- автоматична система пожежогасіння спринклерна;

- внутрішній протипожежний водопровод (технологічна частина, автоматизація);

- система протидимного захисту (технологічна частина, автоматизація);

- блискавкозахист будівлі.

Для запобігання поширенню пожежі через    повітроводи   загально-обмінної вентиляції  проектом передбачаються наступні заходи:

- забір повітря в системах з природним передбачено через   канали супутники довжиною   не менше ніж 2 метри та через самостійні канали;

- відключення в межах протипожежного відсіку всіх систем вентиляції з механічним спонуканням по сигналу системи пожежної сигналізації;

- встановлення нормально відкритих протипожежних клапанів в прорізах протипожежної перешкоди або поза перешкодою (з будь-якої сторони) за умови забезпечення класу вогнестійкості ділянки повітроводу від перешкоди до заслінки клапана не менше нормованого класу вогнестійкості протипожежної перешкоди, що перетинається.

- установка вогнезатримних клапанів в місцях входження повітроводів до спільної комунікаційної шахти. Клас вогнестійкості вогнезатримних клапанів на повітропроводах систем загальнообмінної вентиляції при перетинанні протипожежних перешкод ЕІ 120.;

- вогнезатримні клапани обладнуються електроприводами, управління клапанами передбачається від щита автоматики систем по сигналу системи пожежної сигналізації;

- матеріали ізоляції приймаються згідно з вимогами ДБН В.1.1-7 «Пожежна безпека об'єктів будівництва». Для запобігання поширенню пожежі через повітроводи загальнообмінної вентиляції

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019.

Згідно статті 32 Кодексу цивільного захисту України проектом передбачені рішення щодо проектування на споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями протирадіаційного укриття.

Згідно вимог ДБН В 2.2.5-2023 для проектуємого СПП визначено наступне:

група укриття П-1;

коефіцієнт захисту Кз-1000;

надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі – 100 кПа;

місткість – 270 осіб;

основні та допоміжні приміщення відповідають вимогам п. 7.2.2 ДБН В 2.2.5-2023;

система вентиляції із механічним спонуканням із встановленням протипилевих фільтрів;

термін приведення в готовність – не більше 12 годин.

 

Охорони праці

Проєкт «м.Одеса, Приморський район, пляж «Аркадія», 16/1, будівництво готелю апартаментного типу. Коригування» розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Проєкт виконано згідно з документами діючими нормативними актами в будівництві.

Проєкт розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

 

                     Проєкт «м.Одеса, Приморський район, пляж «Аркадія», 16/1, будівництво готелю апартаментного типу. Коригування» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

 

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.