1 редакція від 03.06.2025
2 редакція від 16.07.2025
Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:6756-1789-0343-5177
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№455 від 03.06.2025
Орган, що видав
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземним паркінгом і трансформаторною підстанцією на вулиці Очеретяній 31-Б, 35-А, 35-Б у місті Львові зі знесенням існуючих будівель. (Кадастрові номери ділянок: 4610137500:06:006:0051, 4610137500:06:006:0012, 4610137500:06:006:0033)
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
34.05 34,05 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення виходів на дах восьмиповерхової частини будівлі;
32,25 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів восьмиповерхової частини будівлі;
29,25 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів семиповерхової частини будівлі;
8,25 м від найнижчої відмітки поверхні землі до закінчення парапетів стилобатної частини будівлі
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
36
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
719
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Львівська обл., Львівський район, Львівська територіальна громада, м. Львів (станом на 01.01.2021), вулиця Очеретяна, 31-Б | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ВД Інвесткапітал” (44809227) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 4610137500:06:006:0051 | , від інший №1542 від 7.10.2021, виданий: Львівська міська рада | 0.1 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-5 - зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової квартирної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території у районі вул. Очеретяної №639 від 21.07.2017 |
| 4610137500:06:006:0012 | , від державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯД№4777500 від 18.02.2008, виданий: Управління земельних ресурсів у місті Львові державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯД№4777500 від 18.02.2008, виданий: Управління земельних ресурсів у місті Львові державний акт на право власності на земельну ділянку №ЯД№4777500 від 18.02.2008, виданий: Управління земельних ресурсів у місті Львові | 0.0717 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-5 - зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової квартирної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території у районі вул. Очеретяної №639 від 21.07.2017 |
| 4610137500:06:006:0033 | , від свідоцтво про право на спадщину №606 від 24.03.2025, виданий: Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Амбросійчук Л.В. свідоцтво про право на спадщину №3530 від 31.10.2024, виданий: Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Амбросійчук Л.В. свідоцтво про право на спадщину №3511 від 31.10.2024, виданий: Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Амбросійчук Л.В. свідоцтво про право на спадщину №3549 від 31.10.2024, виданий: Приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Амбросійчук Л.В. | 0.0851 га | 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: зона Ж-5 - зона змішаної малоповерхової та багатоповерхової квартирної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження детального плану території у районі вул. Очеретяної №639 від 21.07.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 6.5
|
з північної сторони від семиповерхової та восьмиповерхової частин будівлі |
| до червоних ліній | 6.9
|
з південної сторони від південно-східного кута восьмиповерхової частини будівлі |
| до червоних ліній | 3.4
|
з південної сторони від південно-західного кута восьмиповерхової частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 6.5
|
з північної сторони від семиповерхової частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 6.5
|
з північної сторони від восьмиповерхової частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 0.5
|
з північної сторони від північно-західного кута стилобатної частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 0.5
|
з північної сторони від північно-східного кута стилобатної частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 14.5
|
зі східної сторони від північно-східного кута восьмиповерхової частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 6.4
|
зі східної сторони від північно-східного кута стилобатної частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 5.1
|
зі східної сторони від південно-східного кута восьмиповерхової частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 6.3
|
зі східної сторони від південно-східного кута восьмого поверху восьмиповерхової частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 4
|
зі східної сторони від південно-східного кута стилобатної частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 6.9
|
з південної сторони від південно-східного кута восьмиповерхової частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 9.9
|
з південної сторони від південно-східного кута восьмого поверху восьмиповерхової частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 3.4
|
з південної сторони від південно-західного кута восьмиповерхової частини будівлі |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 5.4
|
з південної сторони від південно-західного кута восьмого поверху восьмиповерхової частини будівлі |
Планувальні обмеження
Інформацію не зазначено
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 3 | охоронна зона каналізації (при необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 5 | охоронна зона водопроводу (при необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
| об’єктів зв’язку | 0.6 | охоронна зона кабелів зв’язку (при необхідності передбачити винесення наявних мереж на нормативну відстань з зони будівництва) |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
| Тип операції | Дата | Підстава |
|---|---|---|
| Зміна | 16.07.2025 | Наказ департаменту архітектури та просторового розвитку Львівської міської ради від 16.07.2025 №494 "Про внесення змін до містобудівних умов та обмежень, затверджених наказом департаменту архітектури та просторового розвитку від 03.06.2025 №455 “Про затвердження містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва на “Будівництво багатоквартирного житлового будинку із вбудованими громадськими приміщеннями та підземним паркінгом на вулиці Очеретяна 31-Б у місті Львові” |
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 455 | 03.06.2025 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ДЕПАРТАМЕНТ АРХІТЕКТУРИ ТА ПРОСТОРОВОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (26256694) Версія №2 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Директор департаменту головний архітектор міста Львова Коломєйцев Антон Вікторович
Розділи
