Філія «Київоблбудекспертиза» Державного підприємства «Київоблбудінвест» відповідно до умов договору № 01-0168-25/ЦБ розглянула проєктну документацію проєкту «Капітальний ремонт будівлі загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів по вул. Богдана Хмельницького 148 в с. Богданівка Броварського району Київської області, яка була пошкоджена внаслідок військової агресії рф проти України» (коригування). Проєкт розроблено ТОВ «УКРЖИТЛОПРОЕКТ»  (юридична адреса: 03186, місто Київ, вул. Авіаконструктора Антонова, 5, к.510).

Головний інженер проєкту – Тарас Рудий, кваліфікаційний сертифікат інженера- проєктувальника  від 16.11.2021  серія АР, № 017873.

Головний архітектор проєкту – Василь Пономаренко, кваліфікаційний сертифікат архітектора від 03.06.2016 серія АА № 003085 (Свідоцтво № 3877 від 28 травня 2021 р).

Клас наслідків (відповідальності) будівель СС3, сукупний показник – СС3.

Проєкт розроблено на підставі:

- завдання на проєктування від 02 вересня 2022 р., затвердженого Замовником;

- завдання на проєктування (доповнення) від 29 грудня 2022 р., затвердженого Замовником;

-завдання на проєктування (коригування) від 14 лютого 2024 р., затвердженого Замовником;

- завдання на проєктування (коригування) від 19 травня 2025 р., затвердженого Замовником;

-  звіту за результатами обстеження: «Проведення технічного обстеження будівель і споруд, розташованих на території Великодимерської селищної громади Броварського району Київської області з визначенням заходів з їх відновлення за наслідками їх пошкодження або зруйнування (знищення) внаслідок військової агресії Російської Федерації», Книга 1 «Обстеження та оцінка технічного стану конструкцій будівлі ЗОШ І-ІІІ ступенів, розташованої за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Богданівка, вулиця Богдана Хмельницького, 148» виконаного ФОП Чернін Я.О. у травні 2022 року.

Будівлю школи побудовано по типовому проєкту в 80 роках 20 го століття. Будівля двоповерхова з підвалом під частиною будівлі і з горищем. В плані будівля має П-подібну конфігурацію з розмірами між крайніми осями 57,3х44,6 м. Загальна висота будівлі від рівня планувальної позначки землі 11,8 м.

Проєкт «Капітальний ремонт будівлі загальноосвітньої школи  І-ІІІ ступенів по вул. Богдана Хмельницького 148 в с. Богданівка Броварського району Київської області, яка була пошкоджена внаслідок військової агресії рф проти України» був розроблений ТОВ «УКРЖИТЛОПРОЕКТ» у 2023 р. Проєкт був розглянутий філією «Київоблбудекспертиза» ДП «Київоблбудінвест», одержав позитивний експертний звіт від 28.04.2023 № 01-0010-23/ЦБ, реєстраційний номер з реєстру будівельної діяльності EX01:0757-2811-8526-9734,  і був затверджений Замовником.

У затвердженому проєкті були розроблені рішення щодо  ліквідації пошкоджень внаслідок військової агресії рф проти України та виведення будівлі школи з аварійного стану. Крім того, капітальним ремонтом було передбачено часткове перепланування приміщень школи з врахуванням змін, які відбулися у навчальному процесі, запроєктовано утеплення зовнішніх стін, горища та підлог по грунту, запроєктовано ліфт для потреб МГН. В існуючому підвальному поверсі було розміщено захисну споруду цивільного захисту (найпростіше укриття), розраховане на перебування 175  осіб.

У 2024 році було виконано коригування проектно-кошторисної документації по проекту «Капітальний ремонт будівлі загальноосвітньої школи  І-ІІІ ступенів по вул. Богдана Хмельницького 148 в с. Богданівка Броварського району Київської області, яка була пошкоджена внаслідок військової агресії рф проти України». Метою коригування проєкту було винесення захисної споруди цивільного захисту (найпростіше укриття) з об’єму підвалу. Згідно з ДБН В 2.2-5:2023, протирадіаційне укриття на території закладу розроблено окремим проєктом. Відповідно до завдання на проєктування (коригування), у відкоригований проєкт внесені зміни і доповнення в такі розділи проекту: генеральний план, архітектурні рішення, конструктивні рішення, інженерне забезпечення.

Проєкт був розглянутий філією «Київоблбудекспертиза» ДП «Київоблбудінвест», одержав позитивний експертний звіт від 26.04.2024 №01-0039-24/ЦБ (реєстраційний номер EX01: 4571-4449-7661-6995) і був затверджений Замовником.

Будівництво об’єкту розпочато відповідно до дозволу на початок виконання будівельних робіт ІУ 013250416659 від 17.04.2025р. Під час початку демонтажних робіт виявилось, що конструкції, які передбачалось зберегти відповідно до затвердженої документації, перейшли в аварійний стан та потребують демонтажу.

Даним коригуванням (коригуванням 2025 р.) передбачається збільшення обсягів демонтажних робіт в рівні першого поверху та частково цокольної частини стіни, де виявлено порушену цегляну кладку. Нові конструкції стін нижче відмітки 0.000 передбачено виконати з монолітного залізобетону (бетон C16/20 та арматура класу А500С).

По несучих стінах будівлі  в рівні цокольної частини запроєктовано монолітний залізобетонний пояс з бетону C16/20 та арматури класу А500С.

Існуюче перекриття над підвалом підлягає демонтажу. Відновлене перекриття передбачено влаштувати з нових збірних круглопустотних плит.

У конструкціях підлоги в приміщеннях з постійним перебуванням людей передбачається влаштування стяжки з пінополістиролбетону товщиною 60 мм по шару утеплювача для забезпечення вимог енергоефективності.

Планувальні та основні конструктивні рішення залишаються без змін.

Інженерні та технічні рішення, розділи ІТЗ ЦЗ, «Пожежна безпека» по об’єкту «Капітальний ремонт будівлі загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів по вул. Богдана Хмельницького 148 в с. Богданівка Броварського району Київської області, яка була пошкоджена внаслідок військової агресії рф проти України», залишаються без змін.

Організація будівництва

Тривалість будівництва складає 9.0 місяців. Проєктом визначені методи виконання основних робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах, матеріальних ресурсах, тимчасових будівлях і спорудах, а також  заходи з охорони праці і техніки безпеки.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 08.07.2025 р. складала  225 070,628 тис.  грн, у тому числі:

-        будівельні роботи – 162 733,874 тис. грн;

-        устаткування, меблі, інвентар    –  12 981,464 тис грн;

-        інші витрати   –  49 355,290 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 08.07.2025 р.– 7 068,835 тис. грн; у тому числі:

-        - будівельні роботи   – 4 113,162 тис. грн;

-        устаткування, меблі, інвентар    - 0,000 тис. грн;

-        інші витрати    – 2 955,673 тис. гривень

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочий проєктом,  складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021  № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1253/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 14.07.2025  р. складає 220 699,808 тис. грн, у тому числі:

-        будівельні роботи    – 159 263,032 тис. грн;

-        устаткування, меблі, інвентар   - 12 961,732 тис. грн;

-         інші витрати    – 48 475,044 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано станом на 14.07.2025 р.– 7 068,835 тис. грн; у тому числі:

-      - будівельні роботи   – 4 113,162 тис. грн;

-      устаткування, меблі, інвентар  - 0,000 тис. грн;

-      інші витрати   – 2 955,673 тис. гривень

Цей експертний звіт необхідно читати разом з експертними звітами (позитивними) філії «Київоблбудекспертиза» ДП  «Київоблбудінвест»:

-      від 28.04.2023 №00-0010-23/ЦБ (реєстраційний номер з реєстру будівельної діяльності EX01:0757-2811-8526-9734); 

-      від 26.04.2024 №00-0039-24/ЦБ (реєстраційний номер з реєстру будівельної діяльності EX01:4571-4449-7661-6995)

  крім техніко-економічних показників.

Головний експерт проекту                                                 

Лариса  ШИШЕНІНА

 (сертифікат АЕ № 005437)

Архітектор

Борис БРОВІН

 (сертифікат АА № 000079)

Відповідальні  експерти:                                                                                  

Ольга ЧУРИЛИК

(сертифікат АЕ № 005428)

Олена  ТРІНЄЄВА

 (сертифікат АЕ № 006041)

Анатолій БУШИЛЕНКО

   (сертифікат АЕ № 004516) 

   (сертифікат АЕ № 007177)

Павло ГЛАМАЗДІН

                                                                                    (сертифікат АЕ № 004606)

Cнежана ВЛАДИМИРОВА 

   (сертифікат АЕ № 004858)

Фахівець

Микола ДЯЧЕНКО