Загальні відомості

Робочий проект розроблений в 2018 році ТОВ “Іннова-Д” (головний архітектор проекту Колісник В.В., кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА № 003773, головний інженер проекту Шевчук Д.Є., кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серія АР № 009998) на підставі:

-       завдання на проектування, затвердженого замовником б/н від 18.09.2017;

-       містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки № 147 від 08.06.2017 р.;

-       технічних умов, наданих відповідними службами;

-       інженерних вишукувань технічного звіту про інженерно – геологічні вишукування, інженер – проектувальник Арсентьєв А.В., кваліфікаційний сертифікат серія АР № 010726.

Генеральний план

      Генеральним планом передбачено розміщення 4-х багатоквартирних житлових будинків. Під’їзди до будинку передбачено з вул. Вінницької, пішохідні тротуари запроектовано суміжно з мережею проїздів. На прилеглій території передбачено місця паркування автотранспорту, майданчики для відпочинку дорослих, ігровий майданчик для дітей, майданчики господарського призначення. Вимощення тротуарів бетонною дрібно – штучною бруківкою.

Вертикальне планування вирішено методом проектних горизонталей. Відведення поверхневих вод передбачено в дощову каналізацію.

Доступність осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення

Робочим проектом передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по прилеглій території до житлового будинку. Поздовжній уклін шляху руху по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах колясках не перевищує 5%. Зовнішні пандуси обладнані перилами відповідно до норм та правил, входи в під’їзди обладнані пандусами з перилами, доступ на поверхи житлового будинку здійснюється з використанням пасажирських ліфтів, перша стоянка яких знаходиться на рівні входу в житловий будинок. Робочим проектом передбачено відсутність на шляху пересування порогів та уступів, влаштування дверей відповідної ширини. Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог житлового будинку передбачається твердою і не допускає ковзання.

         Архітектурно – будівельні рішення

      Індивідуальний робочий проект передбачає будівництво 4-х багатоквартирних житлових будинків.

      Будівництво ведеться в 4 черги. В кожній черзі по 81 квартирі. Загальна кількість квартир – 324.  

         Кожна будівля розмірами в плані 43,92х15,49 м, висота житлових поверхів 2,7 м від підлоги до стелі.

      Будівля має підвал та технічний поверх. В кожній черзі передбачено встановлення 2-х пасажирських ліфтів вантажопідйомністю 630 кг та 1000 кг із швидкістю руху 1 м/сек., сходинкова клітка типу Н1 та сміттєпровід.

      Конструктивна схема житлового будинку вирішена з несучими поздовжніми цегляними стінами. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою стін і перекриттів.

      За даними матеріалів інженерно – геологічних вишукувань, проведених в 2017 році основою фундаментів служать грунти ІГЕ-6 вапняк сильно тріщинуватий з розрахунковими характеристиками: Е=38 МПа та Rс=17 МПа.

      Фундаменти під будівлю запроектовані палеві із залізобетонних паль-стійок перерізом 300х300мм.

      Стіни підземної частини – фундаментні бетонні блоки стін підвалу.

      Зовнішні та внутрішні стіни запроектовані із керамічної цегли на цементно-піщаному розчині.

      Перекриття – збірні залізобетонні круглопустотні плити.

      Перемички – збірні залізобетонні.

      Покрівля – плоска, виконується із рулонних матеріалів.

Зовнішні стіни утеплюються мінераловатними плитами.

Перекриття над підвалом та техповерхом утеплюються мінераловатними плитами відповідної товщини.

Опалення та вентиляція

Робочий проект опалення та вентиляції розроблений на основі: - завдання на проектування, будівельної і технологічної частини робочого проекту і діючих ДБН.

Опалення житлового будинку (І-а, ІІ-а, ІІІ-я, ІV-а черги) передбачається індивідуальне. Джерелом теплопостачання кожної житлової квартири приймається навісний двоконтурний газовий котел з закритою камерою згорання. Котел встановлюється в кухонному приміщенні. Теплоносій – вода з параметрами 75 – 65 °С. Система опалення двотрубна з нижнім розведенням теплоносія. Опалювальні прилади – радіатори сталеві KORADO.

Системи опалення монтуються з багатошарових МП-труб фірми VALTEC з ізоляцією, прокладених в конструкції підлоги.

В вбудованих приміщеннях, приміщенні водомірного вузла опалення здійснюється від електроконвекторів з захистом від впливу води.

Вентиляція житлових приміщень припливно-витяжна з природним та механічним спонуканням. Приплив здійснюється через кватирки в вікнах.

Витяжка – при допомозі внутрішньостінових вентиляційних каналів.

Водопровід та каналізація

Робочий проект водопроводу та каналізації розроблений на основі: -  завдання на проектування, будівельної і технологічної частини робочого проекту і діючих ДБН.

Робочим проектом передбачена об’єднана система господарсько-питного та протипожежного водопостачання. Витрата води на внутрішнє пожежогасіння становить 2,5 л/сек. На вводі водопроводу запроектовано загальний вузол обліку водоспоживання з лічильником та імпульсним виходом, та окремо кожної квартири лічильниками з антимагнітним пристроєм, встановленими в ніші на загальному коридорі для доступу обслуговуючої організації. Гаряче водопостачання забезпечується від котла встановленого в кухонному приміщенні кожної квартири. Системи водопроводу по підвалу, стояк пожежогасіння та стояк, через який здійснюється кільцювання, монтуються із стальних водогазопровідних оцинкованих труб.

Трубопроводи госпобутового водопроводу по підвалу монтуються з поліпропіленових труб.

Для підвищення тиску в системі водопостачання в підвалі житлового будинку (І-а черга будівництва) встановлюється насосна станція з установками пожежних і питних насосів.

Робочим проектом передбачається влаштування господарсько-побутових стоків та дощової каналізації. Відвід виконується в внутрішньоквартальну мережу зовнішньої каналізації. Система каналізації монтується з поліпропіленових труб. Система внутрішніх водостоків виконується з напірних НПВХ труб.

Газопостачання (внутрішні мережі)

Робочий проект газопостачання житлового будинку виконано згідно технічних умов № 56/17бк від 31.10.2017 р., виданих РГК “Хмельницькгаз”.

Внутрішній газопровід прокладається з стальних водогазопровідних труб.

Споживачами газу в житлових квартирах є котли парапетного типу, потужністю 16 кВт кожний і газові плити – 4-х конфорочні.

Облік витрат газу здійснюється лічильником G-2.5, який встановлюється в кухонному приміщенні кожної квартири.

Газопостачання зовнішнє

Робочим проектом передбачено газопостачання житлового будинку від існуючого ШРП, який встановлений по вул. Трудовій.

Газова мережа виконується з поліетиленових труб.

Прокладка газопроводу передбачена підземно і по фасадах житлового будинку.

Після монтажу та випробування пофасадний газопровід покрити двома шарами емалі по двох шарах грунтовки.

Зовнішні мережі водопроводу і каналізації

Робочий проект водопроводу і каналізації розроблений на підставі завдання на проектування та технічних умов, виданих “Хмельницькводоканал”.

Робочим проектом передбачено:

-     джерелом водопостачання житлового будинку є господарчо-побутовий водопровід, прокладений по вул. Трудовій, діаметром 160мм;

-     побутова каналізація К1 відводиться в внутрішньоквартальну каналізаційну мережу;

-     пожежогасіння житлового будинку передбачено від двох пожгідрантів (1 існуючий, 1 проектуємий).

Труби водопроводу прийняті поліетиленові.

Труби каналізації прийняті з поліетиленових каналізаційних труб.

Дощова каналізація

Дощеприймальні колодязі та випуски з житлового будинку підключаються до проектуємої мережі дощової каналізації.

Труби дощової каналізації прийняті з поліетиленових каналізаційних труб.

Електропостачання

Електропостачання розроблено згідно технічних умов № 197 від 11 серпня 2017 року ПАТ “Хмельницькобленерго”.

Категорія надійності електропостачання – ІІ, ІІІ.

Розрахункова потужність: І черга – 175,41кВт; ІІ черга – 171,54кВт;

                                                 ІІІ черга – 171,54кВт; ІV черга – 171,54кВт.

Джерело електропостачання: ПС 110/10кВ “Центральна”, власник ПАТ “Хмельницькобленерго”.

Точка забезпечення потужності: І та ІІ секції РУ-10кВ ЗТП-10/0,4кВ № 465. Власник – ПАТ “Хмельницькобленерго”.

Точка приєднання – на кабельних наконечниках КЛ-10кВ, побудованих ПАТ “Хмельницькобленерго” до проектованої ТП.

Для одержання необхідної потужності передбачено:

-       будівництво комплектної 2-х трансформаторної підстанції, 2-х секційної на напрузі 10 та 0,4 кВ з трансформаторами потужністю 630кВА з кабельними вводами типу 2КТПГ-2К-К-630/10/0.4кВ;

-       будівництво кабельних ліній 0,4 кВ від проектуємої КТП до ВРП споживачів.

Для прокладки прийняті кабелі АВВГ розрахункових перетинів.

Розрахунковий облік електроенергії передбачається комплексом засобів обліку системи “Меркурій-РСL”. Лічильники встановлюються на ВРП житлового будинку та на власних ВРП вбудованих приміщень.

Основні споживачі – електроосвітлення та побутові споживачі житлового будинку, споживачі приміщень громадського призначення.

Ввідно-розподільчі пристрої прийняті типу УВР 95-8 УХЛ4, Ін-400А. 

В коридорах житлового будинку передбачена установка поверхових щитків типу ЩЕ-4ст 01 та ЩЕ-5ст 02 з автоматичним вимикачем на вводі та лічильниками квартирного обліку активної енергії системи “Меркурій”. В передніх квартир розміщені квартирні розподільчі щитки типу ЩО 12В та ЩО 18В автоматичним вимикачем на вводі, автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами на відходящих лініях.

Освітлення та електрообладнання квартир передбачено відповідно до вимог п.4.58 ДБН В.2.5-23-2010.

Силові живильні, розподільчі і групові мережі запроектовані проводом ПВнгд в стальних трубах сховано, кабелем ВВГнгд і (N)HXH FE 180/E90 сховано та відкрито на скобках, в квартирах проводом ВВПнгд сховано.

Установка сигналізаторів загазованості передбачена відповідно “Технічні вимоги та правила по застосуванню сигналізаторів довибухобезпечних концентрацій паливних газів і мікроконцентрацій чадного газу у повітрі приміщень житлових будинків та громадських будівель і споруд”, сигналізатор загазованості типу ЩИТ3-6.

Підключення споживачів електроенергії вбудованих приміщень передбачено від ВРП житлового будинку.

На вводі в приміщення встановлюються щитки типу УЩОВ з автоматичними вимикачами на вводі і лічильниками обліку активної енергії системи “Меркурій”. Відходящі лінії укомплектовані автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами.

На лініях живлення вентиляції встановлені вимикачі з незалежним розчіплювачем для відключення вентиляції при пожежі.

Розеточні групи для переносного обладнання підключаються до мережі живлення через пристрої захисного відключення (ПЗВ).

Робочим проектом передбачене робоче та евакуаційне електроосвітлення.

В основному для всіх приміщень прийнята система загального освітлення.

Освітлення приміщень виконується світильниками з люмінесцентними лампами та лампами розжарювання.

Робочим проектом передбачено занулення всіх металевих нормально неструмоведучих частин силового та освітлювального обладнання, які можуть виявитись під напругою в результаті пошкодження ізоляції. Для занулення використовуються спеціально прокладені проводи (треті, п’яті) в мережі живлення і розподільчій мережі, які об’єднуються на головній шині заземлення в електрощитовій. 

Робочим проектом передбачена система зрівнювання потенціалів відповідно до вимог ДБН В.2.5-27-2006 та глави 1.7 ПУЕ-2006 та контур захисного заземлення.                                                                                    

Робочий проект будівництво 4-ох багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою вул. Трудова, 5/1-Б в м. Хмельницькому з почерговою здачею виконано відповідно до вихідних даних на проектування з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; пожежної безпеки; енергозбереження.

Відмічається, що в процесі розгляду проектної документації по робочому проекту будівництво 4-ох багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями за адресою вул. Трудова, 5/1-Б в м. Хмельницькому з почерговою здачею, зроблено ряд зауважень та пропозицій, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих зауважень до проектної документації проекту внесені необхідні зміни і доповнення.