Проект розроблено ТОВ "АІК КРЕАТИВ" (34693476) (м. Львів, вул. Єфремова, 37, головний архітектор проекту – Іванов – Костецький С.О., кваліфікаційний сертифікат АА 000765, виданий 19.11.2012, Свідоцтво від 27.10.2017 № 1236 від 29.07.2022 № 4710), на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником, реєстраційний номер ЄДЕССБ ZP01:2800-2214-4581-8207;

- містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, затверджених наказом відділу архітектури та містобудування, управління комунальної власності, земельних відносин та архітектури управління комунальної власності, земельних відносин та архітектури Бориславської міської ради (41128904) від 18.11.2024№ 123, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4569-4775-8281-6507;

- технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок ПрАТ «Львівобленерго» від 30.12.2024 № (ідентифікатор) ТУ017740-301224-1-13-44-3-000000-1, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:9359-3002-1852-0921

- технічних умов на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та водовідведення КП «Вододар» № 6 від 30.01.2025 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:6910-4289-6766-6996;

- технічних умов на приєднання до газорозподільної системи ТОВ «Газорозподільчі системи України» від 20.12.2024 № LvF-4636, реєстраційний номер ЄДЕССБ TU01:4784-4200-8064-9984.

Замовником додатково надано:

-  Витяг з Державного реєстру речових прав від 08.11.2024 № 403006566, кадастровий номер 4610300000:11:031:0302;

-  Договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) від 08.11.2024 р.;

-  Звіт по роботі: Інженерно-геологічні вишукування по вул. Володимира Великого, 154 в м. Борислав, Дрогобицького району, Львівської області, виконаний  ФОП Ковальчук А.А. (кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника АР № 012139 від 06.07.2016, інженерно-будівельне проектування у частині виконання інженерних вишукувань).

Склад поданої на експертизу проектної документації

Том 1 306-2/2024–ЗП Загальна пояснювальна записка

Том 2 306-2/2024–ГП Генеральний план

Том 3 306-2/2024-АР Архітектурні рішення

Том 4 306-2/2024 – КБ Конструкції бетонні (залізобетонні)

Том 5 306-2/2024 – ВК Водопровід і каналізація

Том 6 306-2/2024 – ЗВК Зовнішня вода та каналізація

Том 7 306-2/2024 – ОВ Опалення і вентиляція

Том 8 306-2/2024 – ЕТР Електротехнічні рішення

Том 9 306-2/2024 – ЕП Електропостачання

Том 10 306-2/2024 – БЗ Блискавкозахист

Том 11 306-2/2024 – СПС.СО.АСПГ Система пожеженої сигналізації,

керування евакуюванням та автоматична система пожежогасіння

Том 12 306-2/2024 - СГ Система контролю загазованості

Том 13 306-2/2024 – АПЗ Автоматизація систем протипожежного захисту

Том 14 306-2/2024 – ВПВ Внутрішній протипожежний водопровід Том 15 306-2/2024 – РЧЕ Розрахунок часу евакуації

Том 16 306-2/2024 – ПОБ Проект організації будівництва

Том 17 306-2/2024 – ЕЕ Енергоефективність

Том 18 306-2/2024 – ОВНС Оцінка впливу на навколишнє середовище Том 19 306-2/2024 – ІТЗ Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Том 20 306-2/2024 – ПЗО Паспорт зовнішнього опорядження фасадів

Том 21 306-2/2024 – ІНК Інклюзивність

Том 22 306-2/2024 - ШЗ Шумозахист

Том 23 306-2/2024 – БЕ Безпека експлуатації

Том 24 306-2/2024 – ГПВ Внутрішнє газопостачання

Том 25 306-2/2024 – ГПЗ Зовнішнє газопостачання

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС2, сукупний показник — СС2.

ТзОВ “ВІНБУД-ЕКСПЕРТ” проведено експертизу ескізного проекту “Нове будівництво житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючої будівлі на вул. Володимира Великого, 154 в м. Бориславі Дрогобицького району Львівської обл” та видано експертний звіт (позитивний) від 27 лютого 2025 року № 04-04/334-27.02.25, реєстраційний номер ЄДЕССБ EX01:8457-5828-2393-3176. Проектна документація за ескізним проектом схвалена замовником для подальшого розроблення наступних стадій проектування.

                                          Проектні рішення

Генеральний план

Земельна ділянка загальною площею 0,2612 га, на якій передбачено нове будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення, розташована на вул. Володимира Великого, 154 в м. Бориславі Дрогобицького району Львівської області. Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

На ділянці розташована будівля, яка підлягає демонтажу, цінні зелені насадження відсутні.

Рішеннями генерального плану передбачено влаштування автостоянок для тимчасового зберігання автомобілів для мешканців будинку та працівників вбудованих нежитлових приміщень (у т. ч. з машино-місцями для автомобілів осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення влаштування майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку, для відпочинку дорослого населення, для занять фізкультурою, велопаркінгу, майданчика для збирання побутових відходів.

До комплексу заходів по благоустрою території передбачено влаштування проїздів та пішохідних доріжок. Покриття під’їздів, пішохідних доріжок запроектовано з декоративної плитки (ФЕМ). На вільній від забудови та покриття території передбачено посадку декоративних дерев, кущів та влаштування газонів. Біля входів в будинок встановлюються урни для сміття, лави.

Транспортна організація руху забезпечує в’їзд на ділянку та маневрування автомобілів, під’їзд пожежної техніки до запроектованих будинків. Дотримано санітарні норми та протипожежні розриви.

Генпланом враховано вимоги з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами влаштовано перехідні пандуси з зонами пониженого бордюру).

Відведення дощових вод передбачено по лотках проїздів і тротуарів із випуском в проектовані дощоприймачі, з подальшим відведення в дощову каналізацію.

Архітектурно-планувальні  рішення

2 чергою будівництва передбачено будівництво односекційного семиповерхового з цоколем, прямокутної форми в плані багатоквартирного житлового будинку. Передбачено приблокування проектованого житлового будинку з північно-західної сторони до житлового будинку 1-ої черги будівництва.

В цоколі (відм. -4.500) запроектовано нежитлові приміщення громадського призначення, технічні приміщення (водомірний вузол, електрощитова). На 2-8 (враховуючи наскрізну нумерацію поверхів, включно з цокольним) поверхах запроектовано сходово-ліфтові холи та квартири. Висота житлових поверхів – 3,0 м.

Зв’язок між поверхами передбачено сходовою кліткою типу СК1 та ліфтом, які зв’язують житлові поверхи між собою та вузли входів секцій.

До складу квартир житлових будинків входять: житлові кімнати, кухні-вітальні, передпокої, санвузли, літні приміщення. На балконах передбачено площадки з глухими простінками для забезпечення другого евакуаційного виходу з квартир, розташованих на 1-му та вище поверхах. Житлові приміщення квартир забезпечені нормативною інсоляцією в залежності від кількості кімнат в квартирі.

Житловий будинок запроектовано з врахуванням вимог ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд". Для забезпечення потреб осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення проектом передбачено: вхід в житлову частину будинку, нежитлові приміщення громадського призначення передбачено з рівня замощення; безперешкодний доступ на всі поверхи будинку за допомогою ліфта; ширина входу в ліфтові кабіни – 1,20 м; на автостоянці передбачено місця для транспорту осіб з інвалідністю, які позначено спеціальними знаками; усі житлові кімнати, кухні, вхідні холи та загальнобудинкові сходи мають природне освітлення;  покриття підлог на шляхах руху маломобільних груп населення – з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання.

Запроектований дах – плоский, з внутрішнім водовідведенням, покриття – ПВХ мембрана. Вихід на дах передбачено зі сходової клітки сходовими маршами через двері виходів.

Зовнішні дверні блоки – металопластикові системи; дверні блоки в квартири – двері щитові, з межею вогнестійкості ЕІ30; в технічні приміщення – двері щитові 2-го типу; виходи на дах – двері щитові, з межею вогнестійкості ЕІ30. Віконні блоки – металопластикові з енергозберігаючими склопакетами. Двері сходових кліток, тамбурів при сходових клітках обладнані пристроями для самозачинення й ущільненнями в притулах.

Зовнішнє опорядження житлового будинку передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

                              Конструктивні рішення

В процесі вишукувань та комплексних лабораторних досліджень в межах даної ділянки виділено 7 інженерно-геологічних елементів (ІГЕ). ІГЕ – 1 – Насипний ґрунт, (tIV) – ьвідсипаний сухим методом, представлений піщано-суглинистими ґрунтами з переміщеним рослинним ґрунтом, з включенням будівельного сміття до 40%, темно-сірий. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 26(а); ІГЕ – 2 – Ґрунт рослинного шару, (eIV) – представлений супіщаносуглинистими ґрунтами, з включеннями коріння рослин і кущів, гумусований, темно-сірий до чорного. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 9(б); ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний, (e-dIV) – з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 35(б); ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Супісок пластичний, (e-dIV) – з прошарками суглинку тугопластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 36(а); ІГЕ – 5 – Гравійно-гальковий ґрунт, (aІІІ) – представлений гальковим ґрунтом з супіщано-піщаним заповнювачем (гальковий грунт 50%, гравій 20%, супісок 20%, пісок середньої крупності 10%), середнього ступеня водонасичення та насичений водою, сірий. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 6(б); ІГЕ – 6 – Природний ґрунт. Глина тугопластична, (N1vr1) – з включенням гравію до 10%, з прошарками піску дрібного, сіра, голубувато-сіра. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 8(б); ІГЕ – 7 – Природний ґрунт. Глина напівтверда, (N1vr1) – з прошарками глини твердої, сіра, темно-сіра. За класифікацією умов ґрунт класифікується – 8(г). Сейсмічність ділянки вишукувань 6-7-8 балів за шкалою MSK – 64 у відповідності до карт загального сейсмічного районування території України.

Конструктивна схема будинку – монолітно-каркасна. Просторова стійкість забезпечується жорстким защемленням колон у плитах та наявністю монолітних залізобетонних діафрагм жорсткості. Жорсткість споруди в горизонтальній площині забезпечується монолітними залізобетонними плитами перекриттями.

Фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщ. 800 мм з бетону кл. С20/25. Основою фундаментів слугує ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Суглинок тугопластичний, (e-dIV) – з прошарками супіску пластичного та піску дрібного, тиксотропний, сірувато-жовтий. Під підошвою фундаменту - бетонна підготовка товщиною 100 мм з бетону кл. С8/10. Колони – січенням 250х900 мм та 250х700 мм, 350х1200 та 350х1500 – монолітні залізобетонні. Перекриття – монолітні залізобетонні з бетону класу С25/30. Сходові марші та сходові площадки – залізобетонні. Стіни – цегляні. Внутрішні перегородки – цегляні. Перемички – збірні залізобетонні брускові.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання житлових квартир – газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання, продуктивністю 24 кВт. Паливо - природний газ. Котел обладнуватиметься запобіжним клапаном.

Джерело теплопостачання для системи опалення житлових смарт-квартир – електричні настінні котли продуктивністю 6 кВт . Опалювальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням. Мережеві трубопроводи виконуватимуться по схемі тупикової циркуляції теплоносія з температурою прямої мережевої води Т1 = 75 °С, зворотної води Т2 = 55 °С. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів передбачено із поліпропіленових труб в теплоізоляції.

У ванних кімнатах запроектовано встановлення рушникосушок з можливістю підключення електричного нагрівального елементу для експлуатації в літній період. Опалювальні прилади передбачено з автоматичними і механічними розповітрювачами. Регулювання тепловіддачі - термостатичними клапанами, що запроектовані на кожному нагрівальному приладі. Опалення приміщень комерційного призначення передбачається мультизональною VRF системою. Опалення електрощитової та водомірного вузла - електрорадіаторами.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирного будинку даним проектом передбачається система вентиляції з природним повітрообміном. В кухнях приплив повітря передбачено через фрамуги вікон, витяжка - через вентиляційні канали. Видалення повітря із санвузлів - через окремі вентканали.

В приміщеннях комерційного призначення запроектовано припливно-витяжну систему вентиляції з механічним повітрообміном за допомого припливно-витяжної установки з рекуператором та електричним нагрівачем повітря. Вентиляційна установка розташовуватиметься біля фасаду приміщення.

Видалення повітря із санвузлів приміщень комерційного призначення - побутовими вентиляторами через вентиляційні канали вище даху. Повітропроводи витяжних і припливних систем передбачено із оцинкованої сталі. Передбачено відключення систем вентиляції по сигналу протипожежної сигналізації.

Газопостачання

Проект розроблений ЛФ «ТзОВ ГАЗОРОЗПОДІЛЬНІ МЕРЕЖІ УКРАЇНИ» (головний інженер проекту Сидор О.Я., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 018391 від 23.12.2021р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією Всеукраїнської громадської організації «Гільдія проектувальників у будівництві») на підставі:

-                    технічних умов на приєднання № LvF – 1804 - 25 від 19.05.2025р., виданих ТОВ «Газорозподільні мережі України»;

-                    завдання на проектування;

Газопостачання зовнішнє

Місце забезпечення потужності – розподільчий сталевий газопровід низького тиску Ду-219 мм, прокладений по вул. В. Великого.

Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання 366,08 м³/год.

Тиск газу проектний в місці забезпечення потужності становить 0,0018 МПа.

Проектний тиск газу в точці приєднання становить 0,0018 МПа.

Місце забезпечення потужності - існуючий газопровід низького тиску Ду–219 мм, прокладений по вулиці В. Великого. Тиск газу в точці підключення становить 0,0018 МПа. Передбачено підземну прокладку ПЕ газопроводу низького тиску з труби полiетиленової для подачi горючих газiв РЕ 100 SDR-17,6 (0,6 МПа), зовнiшнiй дiаметр 110x6,3 мм. При переході через дороги передбачається прокладання ПЕ газопроводу низького тиску Д110х6,3 мм в трубах сталевих електрозварних 219х6,0 мм (DN 200).

Витрата газу на багатоквартирний житловий будинок на дві черги будівництва, враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 127,74 м³/год.

Річна витрата газу на багатоквартирний житловий будинок на дві черги будівництва становить 315551 м³/год. Коефіцієнт запасу міцності ПЕ труби становить 3,15.

Діаметри газопроводів прийняті згідно гідравлічного розрахунку.

Tруби і з'єднувальні деталі вітчизняного виробництва. Зварка поліетиленових труб і фасонних частин – стикова і терморезисторна. Прокладання газопроводу прийнято підземне на глибині 1,0-1,2 м до верху газопроводу чи футляру. Для переходу зі сталевого газопроводу на ПЕ проектом передбачено з'єднання ПЕ/Ст.

У проекті врахований запас труб у розмірі 2% від загальної довжини газопроводів, призначений для виготовлення контрольно-зварних з'єднань та зварних вузлів.

По трасі газопроводу запроектовано впізнавальну стрічку з ізольованим алюмінієвим дротом, яка прокладається над газопроводом на висоті 0,2 м. Надземний газопровід захистити від атмосферної корозії покриттям, котре складається з 2-х шарів грунтовки та 2-х шарів лаку або емалі для зовнішніх робіт.

Газопостачання внутрішнє

Місце підключення - газопровід низького тиску Ду-100 мм, прокладений по фасаді будинку першої черги будівництва. Облік витрати паливного газу передбачається лічильниками мембранного типу «G-2,5» з пристроями дистанційної передачі даних, встановлених поквартирно.

Витрата газу на багатоквартирний житловий будинок (ІІ-черга будівництва), враховуючи коефіцієнт одночасності дії всіх приладів становить 75,52 м³/год.

Проектом передбачається по квартирне встановлення двофункційних котлів, потужністю по 24 кВт з відводом продуктів згорання в через колективні димоходи, та плит побутових газових типу ПГ-4, встановлених у приміщеннях кухонь. Освітлення кухонь - природне, передбачається вікно з квартиркою або віконними провітрювачами. Для системи витяжної вентиляції передбачені вентиляційні канали січенням по 100х300 мм. Приплив зовнішнього повітря в приміщення кухонь - за рахунок припливної решітки, що не закривається січенням більшим 0.025м2 , що передбачена у верхній частині віконного пройому.

На стояках, для відключення передбачаються відключаючі пристрої. Внутрішній газопровід запроектований із стальних водогазопровідних труб. Всі з’єднання газопроводів – зварні, муфтові з’єднання - в місцях установки арматури.

В приміщення кухонь передбачено встановлення комбінованих сигналізаторів загазованості. Датчики сигналізаторів необхідно встановити біля кожного можливого джерела витоку або групи джерел , які розташовані на відстані не більше 2 м між собою , але не менше одного на приміщення.

В підвалах житлового будинку передбачено встановлення датчиків сигналізаторів загазованості паливного газу з виводом на звукосвітловий оповіщувач, винесений на фасад будинку кожної секції.

Після випробування газопроводи передбачено покрити масляною фарбою за два рази.

Внутрішній газопровід запроектований із стальних водогазопровідних труб. Підйоми газопроводу по фасаду проектом передбачено трубою сталевою водогазопровідною Д-32х3,0 мм. Внутрішня газова мережа проектом передбачено з труб водогазопровідних Ду-20 мм (Д-26,8х2.8 мм), Ду-15 мм (Д-18,0х2.0 мм.) . Горизонтальні ділянки газопроводів прокласти з ухилом не менше 0,002 в сторону руху газу

Вертикальні газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладати в футлярах. Для фарбування внутрішніх газопроводів використати водостійкі лакофарбові матеріали.. Після випробування газопроводи покрити масляною фарбою за два рази.

Газопроводи в місцях пересічення будівельних конструкцій прокладаються у футлярах.

Не дозволяється прокладка газопроводів через димоходи, вентиляційні канали та приміщення сміттєзбірників.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Електропостачання будинку здійснюється від РУ-0,4 кВ ТП-79-20 взаєморезервованими кабельними лініями КЛ-0,4 кВ. Напруга живлення – 0,4 кВ. Категорія надійності електропостачання – ІІ. Розрахункове навантаження – 242 кВт.

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах встановлюється головний розподільчий щит ГРЩ з апаратами захисту та комутації. Для живлення споживачів І категорії надійності запроектований пристрій автоматичного ввімкнення резерву АВР-100 на два вводи.

Для розподілу електроенергії між житловими квартирами передбачено встановлення щитів обліку ЩВО з лічильниками електроенергії та груповими комутаційними апаратами. Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жителів з плитами на природному газі, та 10 кВт, як для жителів з електричними плитами.

Для комерційних приміщень передбачено встановлення щитів ЩТ індивідуального виконання з лічильниками електричної енергії та комутаційними апаратами.

Живлення СПП виконується від щита ЩСПП через пристрій АВР. Додатково встановлюється шафа безперебійного живлення з акумуляторними батареями, що забезпечує електропостачання впродовж не менше ніж 48 годин.

Передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення робочого та аварійного освітлення виконується самостійними лініями від різних секцій ГРЩ. Управління освітленням коридорів здійснюється за допомогою сутінкового реле та вимикачами по місцю.

Розподільчі мережі виконані проводами марки ВВГнг-нд. Мережі аварійного освітлення виконані кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH.

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення.

На розеточних групах встановлюються пристрої захисного відключення (ПЗВ) на струм спрацювання 30 мА.

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів.

Водопостачання та каналізація

Згідно з технічними умовами на приєднання до систем централізованого питного водопостачання та централізованого водовідведення КП «Вододар» № 2 від 17.01.2025 року місцем приєднання до водопровідної мережі є поліетиленовий водопровід діаметром 100 мм, прокладений по вул. Коваліва з тиском у точці підключення 2,5-4,5 атм.

Передбачено господарсько-питну систему водопостачання. В місці врізки передбачено встановлення колодязя із запірною арматурою . Система господарсько-питного водопостачання забезпечить побутові та питні потреби мешканців будинку.

Система господарсько-питного водопостачання тупикова. На кожному поверсі житлової частини будинку передбачено вбудовані шафи для розміщення розподільчих трубопроводів, арматури, фільтрів та лічильників.

Для обліку води, в приміщенні насосної, встановлюється загальнобудинковий водомірний вузол з лічильником холодної води. Для індивідуального квартирного обліку будинку запроектовано водомірні вузли з лічильниками холодної води, для комерційних приміщень передбачено загальний вузол обліку та індивідуальний водомірний вузол.

Для забезпечення необхідного тиску в системі передбачено насосну установку (1 робочий. 1 резервний).

Системи господарсько-питного та гарячого водопостачання передбачено із поліпропіленових труб та труб сталевих водогазопровідних. Магістральні трубопроводи системи водопостачання та трубопроводи, які прокладаються в конструкції підлоги теплоізолюються. Мережі обладнані запірною та водорозбірною арматурою.

Місцем приєднання випуску системи централізованого водовідведення є каналізаційний колектор діаметром 300 мм, прокладний по вул. В. Великого в м. Бориславі.

Господарсько-побутові та дощові стічні води з даху будинку відводяться у внутрішньомайданчикову каналізаційну мережу.

Господарська-побутова каналізація запроектована з ПВХ труб. Стояки каналізації прокладаються приховано в штрабах стін, приставних коробах тощо. На мережі внутрішньої каналізації встановлюються ревізії і прочистки. Для доступу до ревізій, встановлених на стояках, передбачено влаштування лючків. Дощова каналізація запроектована із поліетиленових труб. Для запобігання замерзання дощових та талих вод у місцях їх водозбору, водостічні лійки передбачено з електропідігрівом.

Енергоефективність

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри.

Розрахункова температура внутрішнього повітря  Ів = 20°С.

Розрахункова температура зовнішнього повітря для  умов Львівської області - 19 °С.

Кількість градусо-діб опалювального періоду – 3509°С  діб.

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб.

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період  0,4 °С.

Опалювальна  площа становить 3756,90 м²  

Опалювальний об’єм становить 16125,89 м³ 

Утеплення зовнішніх стін – плити мінераловатні товщиною  0,12 м (тип1) та плити мінераловатні товщиною  0,15 м (тип2).

Утеплення суміщеного покриття – екструдований пінополістирол товщиною 0,25 м ( тип1) та екструдований пінополістирол товщиною 0,2 м ( тип 2).

Утеплення підлоги, що контактує з грунтом – вироби з екструдованого пінополістиролу товщиною 0,05 м.

Запроектовано світлопрозорі конструкції вікон, балконних дверей з металопластикових профілів із двокамерними склопакетами.

Джерело теплопостачання - газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання продуктивністю 24 кВт. Магістральні трубопроводи та підводки до нагрівальних приладів передбачено в теплоізоляції завтовшки 13,0 мм.

 Опалення приміщень запроектовано за допомогою сталевих радіаторів з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі передбачено термостатичними клапанами, що встановлені на кожному нагрівальному приладі. Опалення приміщень комерційного призначення передбачено мультизональною VRF системою.

Для забезпечення необхідних параметрів повітря в житлових приміщеннях багатоквартирного будинку даним проектом передбачена система  вентиляції з природним спонуканням.

 В приміщеннях комерційного призначення запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням за допомого припливно-витяжної установки. Установку обладнано рекуператором та електричним нагрівачем повітря.

Приготування гарячої води для потреб житлових приміщень передбачено газовими котлами. Трубопроводи гарячого водопостачання запроектовані в теплоізоляції завтовшки 13,0 мм.

В усіх приміщеннях передбачена система електроосвітлення напругою 220 В. Регулювання внутрішнього освітлення – ручне, зовнішнього освітлення – автоматичне. Вмикання та вимикання системи зовнішнього освітлення та освітлення місць загального користування - автоматичне.

Основні рішення щодо економії енергії.

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені  заходи:

-теплоізоляція зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку;

-радіатори запроектовані з терморегуляторами;

-встановлення рекуператорів;

-облік витрат енергоресурсів;

-для освітлення - світильники з енергоощадними лампами.

 Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будинку, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності – «С».

Питоме споживання первинної енергії – 211,13 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 39,89 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 78,58 кВт∙год/м².

Забезпечення безпеки експлуатації, вимоги  з охорони праці. Захист від шуму. Організація будівництва.

Забезпечення вимог з охорони праці, а також забезпечення  надійності та безпеки експлуатації при будівництві житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючої будівлі на вул. Володимира Великого, 154 в м. Бориславі Дрогобицького району Львівської області. 2-га черга будівництва передбачено шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, пожеж, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових витрат і зменшення негативних екологічних наслідків у разі їх винекнення, виконанням усіх проектних рішень та дотриманням вимог нормативно-правових актів.      

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці при наявності відповідних допусків до виконання заявлених  робіт. Персонал має  пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно з НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

Проект організації будівництва є основою для розробки будівельною організацією проекту виконання робіт, а також для планування, фінансування та матеріально-технічного забезпечення будівництва. До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідними службами будівельно-монтажних організацій.

Будівельний майданчик об’єкту передбачено огородити тимчасовим парканом згідно нормативних документів. На під’їздах до будівельного майданчика необхідно встановити дорожні знаки, позначити безпечні проходи для пішоходів. Огорожа майданчика повинна забезпечити безпеку осіб, що рухаються вулицями, проїздами і проходами громадського користування поблизу будівництва. Автомобільні та пішохідні шляхи розміщуватимуться за межами небезпечних зон.

Небезпечні зони, в межах яких здійснюватиметься переміщення вантажів, передбачено позначати відповідними знаками безпеки та написами встановленої форми.

Попереджуючі знаки повинні бути добре помітні як вдень так і вночі. У вечірній час майданчик має бути освітлений у відповідності до норм.  Передбачено заборону пребування на майданчику сторонніх осіб, а також знаходження людей під елементами, які монтуються, піднімаються вантажно-підйомними механізмами.

Для забезпечення безпеки робіт, матеріали, будівельні конструкції необхідно подавати на робочі місця в технологічній послідовності, щоб попередня операція не була джерелом виробничої небезпеки  під час виконання наступної. Під час виконання робіт на висоті знизу під місцем виконання робіт необхідно визначити та огородити небезпечні зони. Матеріали (конструкції) необхідно розміщувати на вирівняних майданчиках та вживати заходів, що запобігають самовільному зсуву, осіданню, опаданню і розкочуванню. Майданчики для складування повинні мати стоки поверхневих вод.

Особа, відповідальна за виконання вантажно-розвантажувальних робіт зобов’язана організовувати ведення робіт з додержанням правил безпеки, а саме: допускати до використання справні вантажопідіймальні механізми, такелаж, пристосування, риштовання, інший вантажно-розвантажувальний інвентар, а також провести інструктаж робітникам про послідовність виконання операцій, значення сигналів, що подаються, властивості матеріалів і конструкцій, що призначені до навантаження (розвантаження).

Експлуатація вантажопідіймального крана можлива лише за умови піднімання та переміщення вантажів, маса яких не перевищує вантажопідіймальності крана. Порушення режиму роботи вантажопідіймальності крана, зазначеного у паспорті заводу-виготовлювача, не допускається.

У випадку винекнення в ході робіт непередбачуваних ситуацій роботи мають бути припинені до їх усунення, при цьому необхідно скласти  акт.

Робітники повинні бути забезпечені спецодягом, спецвзуттям та іншими засобами індивідуального захисту.

Будівельне сміття зі споруди, що будується або риштовань  необхідно опускати по закритих жолобах, у закритих ящиках або контейнерах. Місця, на які скидається сміття,  необхідно огородити або забезпечити нагляд за ними для запобігання нещасним випадкам.

Улаштування та експлуатація електроустановок здійснюватимуться відповідно до нормативних документів.

Улаштування і технічне обслуговування тимчасових і постійних електричних мереж на виробничій території повинен здійснювати персонал, що має відповідну кваліфікаційну групу з електробезпеки.

Забезпечення безпеки експлуатації. Основними вимогами щодо експлуатаційної безпеки, проектом передбачено аналіз різних груп  ризиків, це  ковзання, падіння, удари (проведення заходів по захисту від механічних пошкоджень при виконанні будівельно-монтажних робіт). Визначено необхідні аспекти, які забезпечуватимуться протягом економічно обгрунтованого терміну експлуатації.

Захист від шуму. Основні джерела шуму при будівництві – екскаватор,  баштовий кран, автокран, автомобілі, дизель-генератор, компресорна установка, трансформатори зварювальні, будівельні інструменти та інше.  Шум не постійний, утворюватиметься під час виконання робіт в денний час. Проектом передбачено обладнання з шумовим тиском, що не перевищує нормативного. Рівні звукового тиску кориговані та еквівалентні рівням загальної вібрації від машин та механізмів, що використовуватимуться при монтажі, регламентовані заводами–виготовлювачами, є в межах нормативних.

Повітропроводи розраховані на створення в них потоків повітря з низькими швидкостями. Кріплення трубопроводів та повітропроводів до будівельних конструкцій передбачено за допомогою віброзахисних хомутів та віброізолюючих вставок.

Додаткові заходи для зниження рівня шуму і вібрації не передбачені.

Організація будівельного майданчика та робочих місць забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Заходи по забезпеченню доступності для інвалідів та маломобільних груп населення.

Проектом передбачено комплекс архітектурно-планувальних, конструкційних і організаційних заходів, які відповідають нормативним вимогам по забезпеченню доступності та безпеки маломобільних груп населення та осіб з інвалідністю з метою створення повноцінного середовища життєдіяльності з урахуванням потреб людей з інвалідністю та інших маломобільних груп населення.. Проектом передбачені функціонально-планувальні елементи будівлі, доступні для маломобільних відвідувачів (МГН): вхідні групи, внутрішні комунікації, приміщення (зони) доступу, а також їх інформаційне та інженерне обладнання. В об’єкті передбачені санвузли для користування особам з інвалідністю, які обладнані нерухомими та відкидними поручнями, кнопкою екстреного виклику, а також заходи для людей з обмеженням по зору. Проектні рішення, пристрої і заходи, призначені для МГН не знижують ефективності експлуатації будівлі, а також зручності одержання послуг іншими категоріями відвідувачів. При проектуванні приміщень проектом передбачена можливість наступного їх дообладнання за необхідності з урахуванням потреб окремих категорій маломобільних груп населення.

Тривалість будівництва складатиме 12 місяців.

Розділи  проекту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачатимуть заходи з безпечної експлуатації встановленого обладнання та основні ви моги охорони праці для обслуговуючого персоналу.

Вплив на навколишнє природне середовище:

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка площею 0,2612 га, на якій планується розмістити проектований об’єкт, розташована на вул. В. Великого, 154в у м. Борислав Дрогобицького району Львівської області. Кадастровий номер земельної ділянки 4610300000:11:031:0302  з цільовим призначення - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (Витяг з Державного реєстру речових прав від 08.11.2024 № 403006566, кадастровий номер 4610300000:11:031:0302; Договір про надання права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) від 08.11.2024 р.).

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж згідно з технічними умовами, виданих КП „Володар” ТУ від 17.01.2025  № 2.

Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 26,88 м³/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу.

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації згідно з технічними умовами, виданих КП „Володар” ТУ від 17.01.2025  № 2.

Утворені госппобутові стоки в кількості 58,44 м³/добу відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста.

Стоки з прибудинкової території та підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів на сепараторі нафтопродуктів. Сепаратор очищає дощові стоки з вхідною концентрацією нафтопродуктів 40мг/л, завислих речовин — 200 мг/л. Концентрація нафтопродуктів в очищених сепараторами стоках не перевищує 0,3 мг/л, завислих речовин – 15 мг/л.

Вплив на атмосферне повітря: За даними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, вуглеводнi насичені (С₁₂-С₁₉) та інші.

Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів котлів Ariston Hs Premium 24 Eu2  7із закритою камерою згоряння потужністю 24,5  кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 24,2 м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,169 г/сек, 2,983 т/рік.

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою «ЕОЛ 2000 [h]» версія 4.0, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть по азоту діоксиду 0,44ГДК, по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних  водних об’єктів, вологості повітря не очікується. Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується.        

Вплив на флору: Будівництво об'єкту не вносить негативного впливу на ландшафт території, розвиток флори.

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни.

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання.

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєдіяльності місцевого населення.

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів.

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 89,655т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення видалятимуться на міський полігон ТПВ згідно укладеної угоди, відпрацьовані лампи – 0,006 т/р, нафтопродукти вловлені в нафтовловлювачі – 0,032 т/р; осад з очисних споруд (пісок промаслений) – 0,018 т/р.

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва  запроектованого об'єкту.

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів, земляних роботах, та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 0,568 т/час будівництва.

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: забезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи, не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей, розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під’їздів.

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 17,0 т, металобрухт – 2,50 т, полімерна тара – 0,40 т та тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 5,1 т.

Вплив на навколишнє природне середовище визнається екологічно допустимим.

Пожежна і техногенна безпека

Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота неперевищує  26,50  м.

Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин.

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості.

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30.

Для евакуації людей з житлових поверхів будівлі передбачено влаштування сходових клітин СК1.

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення на сходових клітках та коридорах. Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем.

Будинок обладнаний наступними системами протипожежного захисту:

-  Пожежної сигналізації;

-  Оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

-  Автоматичного  пожежогасіння;

-  Протидимного захисту;

-  Внутрішнього протипожежного водопроводу

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

- включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей;

- включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”;

- передачею сигналу на опускання ліфтів до основного поверху та їх відключенням;

- передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження.

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від пожежних гідрантів.

Захист від прямих ударів блискавки (ПУБ) забезпечується шляхом використання стрижневих блискавкоприймачів та сітки блискавкозахисту, що прокладена по покрівлі та парапетах по периметру даху будинку, згідно вимог ДСТУ EN62305:2012.

Заходи по забезпеченню пожежної безпеки передбачені згідно ДБН В.1.1-7-2016 "Пожежна безпека об’єктів будівництва".

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі проекту розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Розробка розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту (цивільної оборони)» у складі проектної документації об’єктів передбачена відповідно до вимог ДБН А. 2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації», ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту » та Постановою Кабінету Міністрів України від 09.01.2014 №6 «Про затвердження переліку об’єктів, що належать суб’єктам господарювання, проектування яких здійснюється з урахуванням вимог інженерно-технічних заходів цивільного захисту».

Відповідно до п.5.6. ДБН В.2.2-5:2023 укриття жителів 2-ї черги будівництва передбачено в споруді подвійного призначення з захисними властивостями ПРУ групи П-1 (коефіцієнт захисту 1000, надлишковий тиск 100 кПА), яка розташовано в підвальних приміщеннях житлового будинку № 1 (1-ша черга  будівництва) розрахована на 265 чоловік що постійно перебувають на об’єкті згідно розрахунку класу наслідків (п.6.18 ДБН В.2.25-2023) в тому числі для І черги будівництва 128 чоловік,  для 2 черги будівництва 137  чоловік.

Технічні рішення щодо влаштування споруди прийнято  розділом проекту «Нове будівництво житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючої будівлі на вул. Володимира Великого, 154 в м. Бориславі Дрогобицького району Львівської області. 1-ша черга будівництва» (шифр 306-1/2024-ІТЗ).

У розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, ви-значені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів.

Виконання закладених в розділі «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» рішень дозволить, в більшості випадків, запобігти виникненню аварій, пов’язаних з надзвичайними ситуаціями, значно знизити збиток, що наноситься НС об’єкту будівництва, навколишньому природному середовищу, життю і здоров’ю людей.

Проект “Нове будівництво житлового будинку із вбудованими приміщеннями громадського призначення зі знесенням існуючої будівлі на вул. Володимира Великого, 154 в м. Бориславі Дрогобицького району Львівської області” (2-га черга будівництва) розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту;  енергозбереження.