Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 09.07.2025 2 редакція від 10.07.2025

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:2710-6191-3757-4128

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№108-М (A3672710619120796910) від 09.07.2025

Орган, що видав

ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ БРОВАРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ БРОВАРСЬКОГО РАЙОНУ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ (04054932) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Нове будівництво виробничо-складського комплексу з побутовими приміщеннями на земельних ділянках з кадастровими номерами 3210600000:00:037:0510 та 3210600000:01:037:0033 по вул. Лісовій в м. Бровари Броварської територіальної громади Броварського району Київської області

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

15 Остаточну висоту визначити проектною документацією, розробленою згідно із вимогами будівельних норм ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», з врахуванням оточуючої забудови за умови дотримання нормативних відстаней від оточуючих будівель і споруд.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

0 Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки виробничих об’єктів не нормується. Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» нормується мінімально допустимий відсоток забудови земельної ділянки для зазначеного об’єкту – 52-74%. При розрахунку відсотку забудови врахувати розміщення майданчиків паркування (згідно розрахунку необхідної кількості машино-місць), забезпечити максимально ефективне використання території, благоустрій та озеленення території біля об’єкта будівництва виконати відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій". Проектування вести з урахуванням вимог ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів». )

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Київська обл., Броварський район, Броварська територіальна громада, м. Бровари (станом на 01.01.2021), вулиця Лісова	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Юридична особа	ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ МП "ПЕРСПЕКТИВА" (13729895)

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
3210600000:00:037:0510	, від інший №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України	0.4662 га	11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості(для обслуговування майнового комплексу-землі промисловості)	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона виробничих та комунально-складсих об'єктів: (В-4) - зона розміщення об'єктів 4 класу санітарної класифікації; санітарно-захисні зони (С) промислових підприємств, транспортних об'єктів, комунальних та складських територій - відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні: Плану зонування території м. Бровари, затвердженому рішенням Броварської міської ради Броварського району Київської області від 25.03.2021 № 119-04-08. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Бровари №119-04-08 від 25.03.2021
3210600000:01:037:0033	, від договір купівлі-продажу №435 від 13.06.2025, виданий: Базир Н.М., приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області	0.4437 га	11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком для інших потреб промисловості (обслуговування існуючих споруд)	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Зона виробничих та комунально-складсих об'єктів: (В-4) - зона розміщення об'єктів 4 класу санітарної класифікації; санітарно-захисні зони (С) промислових підприємств, транспортних об'єктів, комунальних та складських територій - відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні: Плану зонування території м. Бровари, затвердженому рішенням Броварської міської ради Броварського району Київської області від 25.03.2021 № 119-04-08. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Про затвердження Плану зонування території міста Бровари №119-04-08 від 25.03.2021

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки	0	Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
до ліній регулювання забудови	0	Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
до червоних ліній	0	Згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».
до існуючих інженерних мереж	0	Розмістити об’єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходові та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки.
до існуючих будинків та споруд	0	Визначити з врахуванням побутових та протипожежних розривів від існуючих та запроектованих будівель і споруд відповідно з ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об'єктів будівництва», ДБН В.1.2-7:2021 "Основнв вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека" із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд; - забезпечити нормативну інсоляцію та освітлення приміщень на суміжних ділянках.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше	0	Під’їзд до об’єкта забезпечити єдиною системою з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, положень наявної містобудівної документації.
інше	0	Розміщення реклами здійснити відповідно до вимог Закону України "Про рекламу".
інше	0	Врахувати вимоги статей 11 та 23 Закону України "Про страховий фонд документації України".
інше	0	Проєктну документацію розробити та затвердити відповідно до вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про благоустрій населених пунктів», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій» від 29.07.2022 № 2486-ІХ, Порядку розроблення проєктної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва”, ДБН В.1.2-7:2021 "Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека", ДБН В.1.2-4-2019 «Система надійності та безпеки в будівництві. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДБН Б.1.1-5:2007 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження розділу інженерно-технічні заходів цивільного захисту (цивільнеої оборони)», ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів. Основні положення», ДБН В.1.2-9:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Безпека і доступність під час експлуатації», ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд. Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-43:2021 "Складські будівлі. Основні положення", ДБН В.2.2-28:2010 "Будинки і споруди. Будинки адміністративного та побутового призначення", СНиП 2.09.02-85 " Виробничі будівлі. Зі Змінами".
інше	0	Під'їзд/виїзд на вул. Лісову організувати через проїзд між земельними ділянками з кадастровими номерами 3210600000:01:037:0029 та 3210600000:01:037:0029, відповідно до інформації з Національної інфраструктури геопросторових даних України.
інше	0	Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки.
інше	0	Передбачити засоби для створення безперешкодного життєвого простору для осіб з обмеженими фізичними можливостями згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».
інше	0	Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок, приміщень та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування».
інше	0	Забезпечити збереження умов експлуатації територій та об’єктів на суміжних земельних ділянках.
інше	0	Проектними рішеннями передбачити необхідну розрахункову кількість місць зберігання транспортних засобів згідно з п.10.8.1 ДБН Б.2.2-12:2019, (розділ 10.8, табл. 10.7) в межах земельної ділянки.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів інженерних комунікацій	0	Охоронні зони електричних мереж встановлюються: уздовж повітряних ліній електропередачі - у вигляді земельної ділянки та повітряного простору, обмежених вертикальними площинами, що віддалені по обидва боки лінії від крайніх проводів за умови їх невідхиленого положення на таку відстань по горизонталі: - 2 метри - до 1 кВ; - 10 метрів - 3-20 кВ; - 15 метрів - 35 кВ; - 20 метрів - 110 кВ; - 25 метрів - 150 кВ, 220 кВ; - 30 метрів - 330 кВ, 400 кВ, 500 кВ; - 40 метрів - 750 кВ, відповідно до пункту 7 Правил охорони електричних мереж, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 р. № 1455.
об’єктів інженерних комунікацій	0	Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: газопроводи горючих газів тиску, МПа: низького до 0,005 – 2,0 м; середнього понад 0,005 до 0,3 – 4,0 м; високого понад 0,3 до 0,6 – 7,0 м.
об’єктів інженерних комунікацій	5	Відстані від найближчих підземних інженерних мереж до фундаментів будинків і споруд: водопровід і напірна каналізація.
об’єктів інженерних комунікацій	0	Врахувати типи територіальних зон. Зона виробничих та комунально-складсих об'єктів: (В-4) - зона розміщення об'єктів 4 класу санітарної класифікації; санітарно-захисні зони (С) промислових підприємств, транспортних об'єктів, комунальних та складських територій - відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні: Плану зонування території м. Бровари, затвердженому рішенням Броварської міської ради Броварського району Київської області від 25.03.2021 № 119-04-08.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
2950660032060	Назва: нежитлове приміщення, блок підсобних приміщень інв. № 9 Заг. площа: 1141.1 кв.м. Адреса:	приватна	інший тип договору, Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, серія та номер: 3111, виданий 07.06.2024, видавник: Бурлака О.В., приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області	: - %	інший інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна №434636061 від 09.07.2025

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	10.07.2025	Повідомлення Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області про виправлення технічної помилки № 1.5-3/1.5/12525 від 10.07.2025, а саме: зміна назви з «Нове будівництво виробничо-складського комплексу з побутовими приміщеннями на земельній ділянці з кадастровими номерами 32106200000:00:037:0510 та 3210600000:01:037:0033 по вул. Лісовій в м. Бровари Броварської територіальної громади Броварського району Київської області» на «Нове будівництво виробничо-складського комплексу з побутовими приміщеннями на земельних ділянках з кадастровими номерами 3210600000:00:037:0510 та 3210600000:01:037:0033 по вул. Лісовій в м. Бровари Броварської територіальної громади Броварського району Київської області».

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
1.5-22/220	10.07.2025

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях