Проєкт Нове будівництво багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями торгово-розважальної і ринкової інфраструктури, житловими одиницями та автостоянкою,  бул. Ю. Дрогобича,  б/н,  м. Трускавець, Трускавецька територіальна громада,  Дрогобицький район, Львівська область., розроблений Товариством з обмеженою відповідальністю «АРХІХАБ» на замовлення Товариства з обмеженою відповідальністю «КАРПАТИ ІВ». Адреса генпроектувальника: м. Київ вул. Ушинського, 40, приміщення 212 Головний архітектор проєкту Прутян Євгеній Миколайович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 004818 від 03.08.2021р.; напрямок – архітектурне об’ємне проектування.

Проєкт розроблений на підставі:

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва Реєстраційний номер 118, A3479953465172559413 від 22.10.2024;

− завдання на проєктування, затвердженого замовником;

 − «Детального плану території забудови приватної земельної ділянки (кадастровий номер 4611500000:01:009:0020) для будівництва багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями торгово розважальної і ринкової інфраструктури, житловими одиницями та автостоянкою на бульварі Ю. Дрогобича, 2 у м. Трускавець», затвердженого 29.08.2024 року рішенням Трускавецької міської ради №3923

− технічних умов щодо проєктування об’єкта, виданих відповідними службами.

Стадія проєктування - П.

Будівництво виконується в одну чергу.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Ступінь вогнестійкості будівлі (споруди) – ІI.

Генеральний план та транспорт

На відведеній території, відповідно до завдання на проектування, запроєктований п’ятисекційний житловий будинок змінної поверховості від 1-го до 7-и поверхів з вбудованими в перші поверхи житлових будинків приміщеннями громадського призначення та господарськими приміщеннями для мешканців цих будинків.

Будинок має П-подібну форму, розташовується довгими сторонами вздовж вулиць, та формує периметральну забудову з внутрішнім відкритим двором. Переважний тип квартир: одно- та двокімнатні квартири.

На території об’єкту будівництва передбачається комплексна система благоустрою та озеленення, що включає влаштування зон відпочинку з нормативними майданчиками на прибудинкових територіях.

Загальна кількість машино-місць, якими має бути забезпечений об’єкт будівництва складає 144 паркувальних місця. У складі забудови запроектовано підземний паркінг місткістю 99 м/м. При цьому, відповідно до прим.2 табл.10.7 ДБН Б.2.2-12:2019, передбачена не менше 4 машино-місць для транспорту осіб з інвалідністю. Місця для інвалідів визначені спеціальною розміткою. В підземному гаражі також передбачено 6 машино-місць для електромобілів з зарядками. Нестачу машино-місць для паркування компенсуватиметься шляхом розміщення на автостоянках з пішохідною доступністю до 15 хв в радіусі 700 м згідно з ДБН Б.2.2-12:2019 п.10.8.4.

Також проектом передбачається влаштування велопарковок в кількості 10 шт з можливим розширенням у разі необхідності.

Архітектурні рішення.

На відведеній території, відповідно до завдання на проектування, запроектований 5-секційний житловий будинок з вбудованими приміщеннями громадського призначення та господарськими приміщеннями з підземним паркінгом та спорудою подвійного призначення з властивостями протирадіаційного укриття.

Житловий будинок А011.

Квартир по кількості кімнат прийнято:

- однокімнатних - 161 кв.;

- двокімнатних - 31 кв.;

- трикімнатних - 10 кв.;

Загальна кількість квартир складає 202 кв.

Висота цокольного поверху будинку – 3,6 м. Висота першого поверху будинку – 3,9 м. Висота житлових поверхів – 3,3 м.

Житловий будинок А011, 5-секційний, змінної поверховості (1-7 поверхів).

Будинок будується в одну чергу.

На цокольному поверсі в межах секцій A0111 та А0112 запроєктовані вбудовані господарські приміщення, які мають евакуаційний вихід з виходами на рівень землі до бульвару Юрія Дрогобича. На решті поверху передбачений підземний паркінг, споруда подвійного призначення з властивостями ПРУ, а також технічні приміщення, які обслуговують житловий будинок.

На першому поверсі в кожній секції запроєктовані вхідні групи, вбудовані нежитлові приміщення, господарські приміщення та приміщення для проходження інженерних комунікацій. Вбудовані приміщення громадського призначення та господарські приміщення мають евакуаційні виходи безпосередньо назовні. Входи до житлової частини розміщені зі сторони внутрішнього двору та передбачені з рівня землі, з урахуванням вимог інклюзивності. Всі поверхи починаючи з другого і вище – житлові. В кожній квартирі починаючи з другого поверху запроектовано лоджію або терасу з протипожежним відстійником.

В центрі кожної секції розміщено сходово-ліфтовий вузол. Вертикальний зв’язок між поверхами забезпечується однією загальною сходовою кліткою типу СК1 та одним ліфтом в секціях A0112, A0113, A0114 або двома ліфтами в секціях А0111, А0112. В кожній секції запроектовані ліфти вантажопідйомністю 630 кг без машинного відділення. Ліфти в секціях A0111, A0112, A0113 обслуговують всі наземні поверхи, а також спускаються на рівень цокольного поверху, забезпечуючи мешканцям доступ до підземного паркінгу та СПП. Ліфти в секціях A0114, A0115 передбачені тільки для обслуговування наземних поверхів у звичайному виконанні.

Характеристика об’єкту будівництва

Розміщення в структурі міста. Об’єкт проектування розташований на ділянці площею 0,7385 Га, кадастровий номер № 461100000:01:009:0020, в центральній частині міста Трускавець Львівської області на бульварі Юрія Дрогобича і межує:

- з північного заходу – бульвар Юрія Дрогобича, існуюча громадська забудова (4 пов.);

- з північного сходу – існуюча громадська забудова (3 пов.);

 - з південного заходу – центральна площа;

- з південного сходу – вулиця Січових Стрільців, існуюча громадська забудова (6 пов.);

На відведеній території, відповідно до завдання на проектування, запроектований 5-секційний житловий будинок А011 з вбудованими нежитловими приміщеннями на цокольному та першому поверхах та підземним паркінгом.

Відповідно до завдання на проектування – опалення та гаряче водопостачання квартир передбачається від газових мереж, кухонне обладнання квартир – переважно від електричних мереж за виключенням восьми квартир, обладнаних газовими плитами. На підземному рівні передбачається влаштування споруди подвійного призначення (СПП) з властивостями ПРУ П-1, призначене для укриття населення, а також підземна автостоянка.

Функціональне призначення ділянки: «02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово розважальної та ринкової інфраструктури», відповідно до «Детального плану території забудови приватної земельної ділянки (кадастровий номер 4611500000:01:009:0020) для будівництва багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями торгово-розважальної і ринкової інфраструктури, житловими одиницями та автостоянкою на бульварі Юрія Дрогобича у м.Трускавець», затвердженого рішенням Трускавецької міської ради №3923 від 29.08.2024 р. з врахуванням існуючої забудови на суміжних ділянках.

Існуючий стан ділянки. Відповідно до даних топографічної зйомки майже вся ділянка вільна від забудови, за виключенням північно-західної сторони, на якій вздовж межі ділянки розташовані тимчасові некапітальні споруди, які підлягають знесенню. В центральній частині розташовані руїни.

На відведеній ділянці є інженерні мережі, які підлягають виносу за її межі до початку будівництва: мережі каналізації (К), теплопостачання (Т) та повітряна лінія електропередачі.

Рельєф ділянки характеризується помірним схилом з перепадом висот по ділянці до 4,4 м та ухилом 0,5-8%. На ділянці присутні рідкі зелені насадження, які не несуть цінності та підлягають видаленню.

Земельна ділянка розміщена поза межами зон регулювання забудови, охоронних зон пам'яток культурної спадщини, охоронних зон об'єктів природно заповідного фонду.

Конструктивні рішення.

Багатофункціональний комплекс складається з чотирьох різноповерхових секцій та підземного одноповерхового паркінгу, розділених деформаційними швами. Висота секцій від 5 до 8 поверхів, включаючи -1 поверх.

Проектом передбачено будівництво підпірних стін з буронабивних паль діаметрами 620мм, 820мм та 1020мм вздовж осей А та 14s.

Рішення по фундаментам:

-             для одноповерхового паркінгу - монолітна залізобетонна плита товщиною 600мм;

-             для різноповерхових секцій - монолітна залізобетонна плита товщиною 800мм на буроін’єкційних палях Æ620 мм.

Під фундаментними плитами виконується бетонна підготовка з бетону кл. С8/10 товщиною 100мм.

Довжину паль, з урахуванням передачі на палю 110т, визначено 10м з відміткою низу 339,10.

Основа паль та фундаментної плити паркінгу ІГЕ-3 – суглинок напівтвердий, прошарками твердий з прошарками та включеннями пісковику з наступними фізико-механічними властивостями gІІ=19,6кН/м³, сІІ=21кПа, jІІ=22º, Е=20МПа. Посадку фундаментів на геологічні розрізи дивись арк.1, 2, 3.

Зовнішні стіни підземної частини будівлі запроектовані монолітні, товщиною 250мм з монолітного залізобетону С25/30 W6 з обов’язковою гідроізоляцією всіх швів бетонування.

На рівні -1 поверху передбачені  приміщення споруди подвійного призначення (СПП) з захисними властивостями ПРУ групи П1, з додатковим аварійним виходом у вигляді тунелю з оголовком, піднесеним над по верхньою землі, розділених між собою деформаційним швом.

Тунель та оголовок аварійного виходу – монолітні конструкції товщиною 400мм.

Підвальні приміщення (СПП з захисними властивостями ПРУ групи П1) запроектовано з монолітного залізобетону С25/30 W6. Передбачається використання арматури класів А500С та А240С за ДСТУ 3760:2019.  Стіни по периметру споруди товщиною 330, 400мм, внутрішні стіни товщиною. Плита покриття 300мм. З метою зменшення вірогідності проникнення та збільшення опору конструкції вторинному сколюванню у залізобетонних елементах зовнішніх стін, покриття, конструкцій тамбурів та аварійного виходу армування виконане в 3 ряди сіток із зміщенням чарунок одна відносно іншої на 1/3 кроку чарунки. Захисний шар бетону 30мм. Крок стрижнів у сітках у поздовжньому та поперечному напрямках 150мм. Мінімальний діаметр стрижнів сітки Æ12мм. Для уникнення явища вторинної фрагментації проектом передбачені додаткові конструктивні заходи у вигляді влаштування додаткового протискольного армування із внутрішньої сторони захисного шару бетону на глибині 25мм від внутрішньої поверхні залізобетонних конструкцій зовнішніх стін та покриття сталевими сітками діаметром стрижнів (дроту) не нижче Æ2мм, із кроком чарунки не більше 40мм що кріпиться до основного армування конструкції  (кріплення виконувати не менше ніж 3 витками в’язального дроту у кожній точці, із кроком 480мм в обох напрямках).

Різноповерхові секції будівлі вирішені у монолітно-каркасному варіанті. Вони розроблені у рамнов’язевій схемі з пілонами 250ммх500мм, 250ммх800мм, 250ммх9500мм  що розташовані з кроком 6,3мх6,95м,

6,6мх3,95м, 6,3мх5,05м Жорсткість та стійкість будівлі забезпечується блоками сходових клітин, ліфтовими шахтами та залізобетонними стінами з товщиною стінок 250мм,  зв’язаних монолітними залізобетонними дисками перекриттів.

Перекриття та покриття секцій – монолітні залізобетонні плоскі плити товщиною 200мм. Армуються верхньою та нижньою арматурою з поставленням на опорах розрахункової та конструктивної поперечної арматури.

Стіни будинку на кожному поверсі спираються на міжповерхові перекриття. Анкерування навісних цегляних стін виконується за рахунок встановлення арматурної сітки у кожний 5-й шов з кріпленням її до вертикальних залізобетонних конструкцій з улаштуванням антисейсмічних швів не менше ніж 20мм. Передбачені металеві обойми на всю висоту поверху для простінків фасадних цегляних стін, що не примикають до залізобетонних вертикальних елементів каркасу та арматурних випусків  з плит покриття для кріплення цегляних парапетів. Перемички збірні залізобетонні по с.1.0308.1-1. В місцях, де не можливо застосувати збірні передбачено застосування металевих. Арочні перемички -1-го та 1-го поверхів додатково розв’язані металевим фахверком.

Підземний паркінг запроектовано у монолітно-каркасному варіанті з пілонами 250ммх800мм, що розташовані з кроком 5,25мх6,3м, 5,25мх5,1м та залізобетонними стінами  товщиною 250мм,  зв’язаних монолітним залізобетонним диском покриття товщиною 300мм. Плита покриття розрахована на навантаження 19кПа з врахуванням ваги повної пожежної машини.

Вздовж осі «С» в осях «02s-10s» проектом передбачено монолітні залізобетонні плити покриття товщиною 300мм, що шарнірно спираються на конструкції паркінгу та різноповерхових секцій.

Утеплювачем зовнішніх стін перекривається уся поверхня стіни, у тому числі торці плит перекриття, колони та пілони, не залишаючи “містків холоду”.

Сходові марші  - монолітні залізобетонні.

Для монолітних залізобетонних конструкцій використовується арматура за ДСТУ 3760:2006. Каркас будівлі в’язаний, зі стикуванням стрижнів внапуск. Передбачається використання арматури класів А500С та А240С. Бетон:

- палі – С20/25 W4

- фундаментна плита та зовнішні стіни -1 рівня – С25/30 W6 F150

- інші елементи каркасу – С25/30 F150

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Основним способом для захисту постійно і тимчасового перебування осіб об’єкту будівництва багатофункціонального комплексу від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період, передбачено влаштувати захисну споруду вбудовану у об’єкт будівництва в підземному поверсі (цокольні приміщення відм -3.600), а саме споруду подвійного призначення із захисними властивостями ПРУ група П-1, ступінь послаблення зовнішнього іонізуючого випромінювання Кз1000, надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі ΔРф 100кПа, місткістю захисної споруди на 596 осіб за адресою: на бул.Ю.Дрогобича, б/н, м.Трускавець, Трускавецька територіальна громада, Дрогобицький район, Львівська область. Встановити на території комплексу вказівні знаки із місцерозташуванням укриття та на вході до укриття. Планування споруди подвійного призначення див. лист №6.

Пожежна безпека

Рішення з інженерних систем протипожежного захисту житлових будинків викладені в Томах 10-13. Житловий будинок А011, 5-секційний, 1-7 поверхів Умовна висота секцій будинків – до 26,5 м. Ступінь вогнестійкості будинків – ІІ . Клас відповідальності будинків – СС2. Розміщення будинків на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих будівель та споруд відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. Під'їзд до ділянки будівництва забезпечуються з вул. Січових Стрільців. Навколо житлового будинку та в зоні внутрішнього двору передбачено посилені конструкції покриттів для проїзду пожежних автомашин на відстані 5,0 - 7,0 м. від стін житлового будинку для доступу пожежників з автодрабин і автопідйомників у будь-яку квартиру. Мінімальні класи конструкцій житлових будинків прийнято як для будівель ІІ ступеня вогнестійкості не нижче ніж: − стіни несучі та сходових кліток – REI 120; − стіни самонесучі – REI 60; − сходові площадки, східці, марші сходових кліток – R 60; − перекриття міжповерхові – REI 45. Конструкцію утеплення зовнішніх стін (фасадів) запроектовано з теплоізоляційних пінополістирольних плит на синтетичному зв'язуючому КФТА1-04-100-КД по ДСТУ БВ. 2.6-36-2008. У відповідності до ДБН В.2.6-33:2018 передбачено обрамлення віконних прорізів та протипожежних поясів (через кожних три поверхи) тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів (НГ) завширшки не менше ніж дві товщини використаної ізоляції. При будівництві об’єкту використовуються матеріали, що забезпечують нормативні вимоги до будівель ІІ ступеня вогнестійкості, що повинно бути підтверджено сертифікатом на ці матеріали. Загальна площа квартир на поверсі в кожній секції менше 500м2 . Згідно п.8.13. ДБН В.2.2-15:2019 в кожній секції передбачено вихід в одну сходову клітку типу СК1. Сходові клітки типу СК1 мають природне освітлення на всіх поверхах через вікно площею не менше 1,2м2. Двері в сходові клітки передбачені засклені з армованим склом, а також обладнані пристроями для самозачинення та ущільненням в притулах. Сходові марші запроєктовані шириною 1,35 м. Ширину загальних коридорів у житлових будинках прийнято не менше ніж 1,8 м. Коридори в секціях A0111 та А0115, які мають довжину більше 30м розділені протипожежними перегородками згідно з ДБН В.2.2-15:2019 «ЖИТЛОВІ БУДИНКИ Основні положення» пункт 8.7. Всі квартири розташовані на другому поверсі та вище забезпечені другим евакуаційним виходом згідно п. 8.10 б) ДБН В.2.2-15-2019 у вигляді протипожежного відстійника 1,2х1,5 в межах лоджії/тераси. Вбудовані приміщення, відокремлені від житлової частини протипожежними перекриттями 1-го типу і мають незалежні шляхи евакуації ізольовані від житлової частини будинку. Згідно п.9.10 ДБН В.2.2-15:2019 вхідні двері квартир запроєктовані з класом вогнестійкості EI 30. Огороджувальні конструкції електрощитових, вентиляційних, насосних а також каналів, шахт, ніш для прокладання комунікацій проектом передбачені, як протипожежні перегородки 1-го типу та перекриття 3-го типу; В кожній секції житлового будинку передбачені виходи на покрівлю, які організовані зі сходових кліток через протипожежні двері 2-го типу. Згідно п.8.8 ДБН В.1.1-7:2016 в місцях перепаду висот покрівель більше 1м передбачено влаштування зовнішніх пожежних драбин типу П1. Згідно вимогам п.8.12 ДБН В. 1.1-7-2016, передбачено огородження за периметром покрівлі житлового будинку не нижче 0,6 м. 4. Вертикальний транспорт В житлових будинках вертикальні зв’язки між вхідними вестибюлями та житловими поверхами забезпечуються загальними сходовими клітками та пасажирськими ліфтами. В секціях A0112, A0113, A0114 запроєктовано один ліфт, а в секціях A0111, A0115 – 2 ліфти вантажопідйомністю 630 кг та швидкістю руху кабіни 1,0 м/с. Внутрішні розміри кабіни 1100м×1400м, що відповідає вимогам інклюзивності (п.6.3.3.2 ДБН В.2.2-40:2018). Ліфти в секціях A0111, A0112, A0113 обслуговують всі наземні поверхи, а також спускаються на рівень цокольного поверху, забезпечуючи мешканцям доступ до підземного паркінгу та СПП.

Енергозбереження та енергоефективність

У проекті прийнято такі основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

 − передбачено енергоефективне та екологічно безпечне обладнання та матеріали які сертифіковані в Україні;

 − зовнішні огороджувальні конструкції будівель що проектуються мають нормовані теплотехнічні показники згідно з табл.1  ДБН В.2.6-31-2021 «Теплова ізоляція будівель», для І температурної зони;

 − при зовнішніх входах до житлової частини передбачені тамбури;

 − питомі витрати теплоти за проектом не перевищують нормованих  значень;

 − радіатори обладнані термостатами;

 − передбачено автоматичні регулятори теплового потоку;

 − робота інженерних систем (опалення, вентиляції, кондиціонування,  водопостачання, електропостачання) - автоматизована;

 − прийнята оптимальна мережа живлення і розподільча мережа;

− облік електроенергії здійснюється багатофункціональними  електронними електролічильниками;

 − передбачено централізоване управління зовнішнім освітленням;

 − застосовані енергозберігаючі лампи освітлення;

 − здійснюється автоматичне керування евакуаційним та робочим  освітленням сходових кліток, тамбурів, коридорів, вестибюлів, а також освітленням входів до будинку.

 − формула склопакету світлопрозорих конструкцій 4і-14Ar-4-14Ar-4i

Клас енергетичної ефективності житлового будинку: «С».

Екологічна безпека та санітарне і епідеміологічне благополуччя населення

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Аналіз впливу на атмосферне повітря по прийнятим рішенням дозволив визначити:

- кількість проектованих стаціонарних джерел викидів з.р. в атмосферне повітря – 46;

- загальна кількість з.р., що викидається джерелами – 4513,8 т/рік, в тому числі нормовані – 23,33 т/рік.

Утворюються побутові відходи в кількості 92,27 т/рік. Управління відходами передбачено відповідно до схеми санітарної очистки населеного пункту.

Заходи передбачені проєктом дають можливість зберегти екологічну рівновагу в районі розміщення об’єкту, знижують до мінімуму дію негативних факторів, що впливають на ґрунт, рослинність, повітряне середовище, водні ресурси та інші компоненти природного середовища.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Безпека експлуатації

Виконано розділ проєкту "Забезпечення надійності та безпеки експлуатації" з дотриманням вимог діючих нормативних документів та переліком факторів, що забезпечують дані рішення при проведенні будівельно-монтажних робіт. Для забезпечення безпеки експлуатації протягом економічно обґрунтованого терміну експлуатації будівельного об'єкту в проєкті прийняті наступні заходи: проєктування, будівництво та технічне обслуговування у відповідності до порядку, передбаченого нормативними документами категорії А (організаційно-методичні норми, правила і стандарти); використання будівельних виробів із властивостями і характеристиками, які відповідають діючим нормам та забезпечують безпечну експлуатацію будівлі. Вимога щодо експлуатаційної безпеки визначає  аспекти будівельних об’єктів, які пов’язані з ризиком тілесних пошкоджень, що можуть виникнути у людей на об’єкті чи поряд з ним з будь-якої причини. Основна вимога «безпеки експлуатації» стосується трьох груп ризиків: ковзання, падіння, удари; опіки, електроудари, вибух; нещасні випадки як наслідок руху транспортного засобу. Друга група ризиків пов'язана з наявністю спеціального устаткування чи обладнання будівельних об’єктів, контактів з ними або з  використанням і стосується: електроударів, опіків і вибухів від електричного обладнання та устаткування; опіків і вибухів від термічного обладнання та устаткування; опіків та ошпарень від водного обладнання. Проєктом передбачене виконання вимог до експлуатації споруд  протягом економічно обґрунтованого термін експлуатації відповідно до рекомендацій таблиць додатків «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е», «Ж», «И» ДБН В.1.2-9:2021, а саме: для  запобігання  падінню через спотикання або перечеплення в умовах поганої видимості на майданчику встановлення технологічного обладнання передбачене стандартне освітлення, щоб люди могли рухатись безпечно територією майданчика, в тому числі бігти у разі небезпеки; запобігання падінню після  спотикання чи перечеплення досягається встановленням  пристроїв  для забезпечення необхідного освітлення (світильники, аварійні пристрої), характеристики яких (світлова потужність, ємкість) визначаються нормативними документами на відповідну продукцію; запобігання ризику електричного удару та електрошоку від напруги систем електроживлення із напругою більшою, ніж визначений рівень, досягається відсутністю  контакту користувачів з системою або забезпеченням перебування їх на певній відстані від частин системи.

Для забезпечення нормальних умов праці та перебування працюючих та проживаючих  в будинках приміщення забезпечені відповідними системами опалення, вентиляції та освітлення. Автоматизована система контролю забезпечує постійний контроль за технічним  станом обладнання та запроєктована таким чином, що дозволяє нормально функціонувати системі при виході з ладу одного з вузлів. Приміщення з постійним перебуванням людей  захищені від шуму вентиляційного обладнання. Для попередження електротравматизму, проєктом передбачається захисне заземлення обладнання.

Проектні рішення по системі  блискавкозахисту (LPS), які викладені у даному проекті, розроблені згідно основного міжнародного стандарту ДСТУ EN 62305:2021, який містить  заходи захисту будівлі (споруди) від спалахів блискавки у будівлю (споруду). Для захисту будівлі від ПУБ запроектовано зовнішню систему блискавкозахисту ІІІ класу. Зовнішня система блискавкозахисту складається з системи перехоплення (блискавкоприймачів), системи доземних провідників (струмовідводів) та системи земляного закінчення (уземлення).

Охорони праці

Охорона праці працівників забезпечується: організацією технологічних процесів відповідно до вимог діючих санітарних норм, механізацією та автоматизацією важких та небезпечних робіт; видачею  працівникам необхідних засобів індивідуального захисту (спецодягу, взуття, захисних касок); виконанням заходів щодо комплексного захисту робітників (огорожі, освітлення, захисні пристрої); наданням санітарно-побутових  приміщень,  організацією  санітарно-побутового і медичного обслуговування відповідно до діючих норм.      

Проєктними рішеннями передбачено заходи щодо дотримання нормативних параметрів рівнів шуму і вібрації при експлуатації об’єкта проектних вентиляційних систем та зовнішніх факторів згідно вимог діючих відповідних нормативних документів. Рівні шуму та вібрації при дотриманні передбачених в проекті заходів відповідають вимогам.

Всі приміщення громадського призначення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділи пояснюючої записки  проекту по заходах з охорони праці для персоналу запроектованого закладів торгівлі, всі технологічні процеси передбачається виконувати з дотриманням вимог НПАОП 52.0-1.01-96.

В проєкті запроектовані рішення з охорони праці передбачають: позначення траси проектного підземного поліетиленового газопроводу за допомогою табличок-покажчиків); над проектним підземним поліетиленовим газопроводом запроектовано прокладання попереджувальної поліетиленової стрічки з вмонтованим алюмінієвим проводом перерізом 2,5-4 мм² на висоті 0.2 м від верху труби; висота і об’єм кухонь відповідають вимогам; забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами зовнішнього пожежогасіння згідно, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану і небезпечних концентрацій чадного газу з датчиками у приміщеннях будівель з виведенням попереджувального сигналу. Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3. Обладнання з підвищеним рівнем шуму відсутнє.

Для захисту розеточних груп проектом передбачено встановлення в необхідних місцях пристроїв захисного вимкнення з диференційним струмом 30 мА. Запроектовано електропостачання по І-й категорії надійності електроприймачів протипожежних приладів та газосигналізації з резервним живленням від акумуляторної батареї. Захисне заземлення виконується в відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S; на території біля будинку передбачено влаштування контурів заземлення; робоче та евакуаційне електроосвітлення приміщень. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Рух по ділянці.  В проєкті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці комплексу. Ширина і уклон пішохідних шляхів запроєктовані у відповідності до вимог ДБН В.2.2.40-2018.  Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття пішохідних доріжок, тротуарів і пандусів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню на кріслах колісних або з милицями. Покриття виконано рів-ним, товщина швів між елементами покриття не більше 0,015 м. Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються особи з інвалідністю запроєктована твердою та міцною. Передбачаються окремі місця паркування для транспорту осіб з інвалідністю в підземному паркінгу в кількості 4 місць, що відповідає вимогам ДБН В.2.2.40-2018. Ширина зон для паркування транспорту осіб з інвалідністю становить не менше 3,5 м. Місця маркуються спеціальною позначкою. На ділянці передбачається система засобів орієнтації та інформаційної підтримки для осіб з інвалідністю.

Рух всередині будівель. В проєкті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН всередині будівель. Входи до будівель відповідають вимогам ДБН В.2.2-40:2018. Ширина  коридорів загального користування  прийнята не менше 1,8 м. Ширина лоджій квартир прийнята 1,5 м. Висота проходу під виступаючими конструкціями становить не менше ніж 2,1 м. Ширина маршу внутрішніх сходів загального користування прийнята не менше 1,35 м. Будівлі обладнані ліфтами. Санвузли у вбудованих комерційних приміщеннях запроектовані, згідно п.11.6 ДБН В. 2.2-40:2018, як універсальні кабіни туалету з розмірами не менше ніж 1,7х2,2 м, з забезпеченням розворотного майданчика для людей, що пересуваються на візку, діаметром 1,5 м. В складі СПП запроектовано універсальне приміщення санвузла з душем для потреб МГН з необхідним комплектуванням відповідно ДБН В.2.2-40:2018. Для потрапляння в СПП для МГН запроектовано спеціалізоване підйомне обладнання.

Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Опалення

Системи опалення житлових квартир передбачені від індивідуальних газових двоконтурних котлів із закритою камерою згорання потужністю Q=24 кВт кожен. Кожен котел оснащений коаксіальним димоходом, що підключається до колективної димохідної системи. Системи опалення передбачена горизонтальна двотрубна тупикова з нижньою розводкою розподільчих трубопроводів. Розвідні магістралі передбачені з поліпропіленових труб. Магістральні трубопроводи теплоізолюються ізоляцією.

В якості опалювальних приладів прийняті сталеві радіатори конвективного типу "Kermі" з нижнім та боковим підключенням, в санвузлах рушникосушки. В радіаторах та рушникосушках встановлені термостатичні головки в поєднанні з термостатичним клапаном.

Система опалення офісних, торгових та господарських приміщень  запроектована від мультиспліт системи та спліт системи кондиціонування виробництва LG.

Опалення приміщень укриття/СПП, технічних приміщень та сходових кліток запроектоване від електричних конвекторів "Neoclima Dolce". Нагрівальний прилад оснащений термостатом, ступінчастим регулятором споживаної потужності, захистом від перегріву та від заморожування.

Опалення паркінгу здійснюється тепловентиляторами з електричним нагрівом Рanther SE06N. На воротах встановлено повітряно-теплові завіси з електричним нагрівом. Контакт дверний забезпечує автоматичне включення теплової завіси при відкритті воріт.

Вентиляція

Вентиляція передбачається з механічним та природним спонукання.

В житлових приміщеннях передбачається влаштування припливно-витяжної системи вентиляції. Приплив повітря неорганізований через відчинені вікна. Витяжна система вентиляції санвузлів запроектована з механічним спонуканням через вентканали.

В паркінгу запроектовано механічну припливно-витяжну систему вентиляції.

Видалення повітря відбувається з верхньої та нижньої зони в рівних частинах. Включення вентиляції передбачено автоматично від сигнальних приладів з контролю концентрації СО, що встановленні в паркінгу.

В будівлі передбачене ПРУ з захисними властивостями ПРУ. Основна система вентиляції укриття з механічним спонуканням. В приміщеннях передбачено припливно-витяжну вентиляцію. Вентиляція цих приміщень забезпечується системою ПВО.З. На подачі свіжого повітря передбачено встановлення електричних нагрівників, фільтрів грубого очищення повітря та фільтрів G4. Проектом передбачено влаштування резервної вентиляції електроручним вентилятором ЕРВ-72-2.

Повітропроводи системи вентиляції виконуються з оцинкованої сталі.

Газопостачання 

Проєкт «Нове будівництво багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями торгово-розважальної і ринкової інфраструктури, житловими одиницями та автостоянкою, бул. Ю. Дрогобича, б/н, м. Трускавець,

Внутрішній газопровід розроблений на основі  технічних умов технічних умов LvF-18 вiд 03.01.2025p., LvF-74 вiд 10.012025p., LvF-75 вiд 10.01.2025p, LvF-134 вiд 17.01.2025p., LvF-135 від 17.01.2025p., виданих Львівською ФІЛІЄЮ ТОВ "Газорозподільні мережі України".

Даним розділом передбачено будівництво газопроводу від місця (точки) забезпечення потужності до місця (точки) приєднання а саме будівництво газопроводу низького тиску до житлового будинку із поліетиленових труб ПЕ 100 ГАЗ.

Місце забезпечення потужності встановлюється на розподільному газопроводі низького тиску Ø159х5,0 прокладений по вул. Шевченка.

Точка приєднання встановлюється на території об'єкта замовника на вимикаючому пристрої на газовимикаючому пристрої на газопроводі вводі.

Ввідний газопровід низького тиску житлового будинку прокласти відкрито із сталевих електрозварних труб та із сталевих водогазопровідних труб.

В будинку газифікується 202 кухні квартир, обладнаних плитами ПГ-4 (8шт) та двоконтурними теплогенераторами (котлами) типу «турбо» марки «Viessmann». Відвід продуктів згоряння від котлів здійснюється за допомогою димовідвідних патрубків з подальшим під'єднанням у Вбудовану систему «повітря-газ», що має сертифікат відповідності яка забезпечує подачу повітря для горіння і видаленням продуктів згоряння.

Вентиляція кухонь природна. Приплив повітря в кухні через підріз дверей або жалюзійну решітку. Витяжка внутрішньостіновими каналами. .

Передбачена сигналізація загазованості житлового будинку.

Водопостачання та каналізація

Водопостачання

Джерело водопостачання існуючі водопроводи по вул. С. Бандери. Внутрішньомайданчикові водопроводи запроектовані із труб ПΕ100 SDR.

Вводи в будівлю на протипожежні потреби запроектовано із сталевих електрозварних труб в надто посиленій гідроізоляції. Зовнішнє пожежогасіння з витратою 15 л/с забезпечується існуючим та проектованим пожежними гідрантами у існуючому та проектованому водопровідному колодязях. Проектовані водопровідні колодязі влаштувати згідно ТПР 901-09-11.84.

Водопостачання внутрішнє

Водопровідний ввід на господарсько-питні потреби запроектовано поліетиленовим трубопроводом ПЕ100 SDR17 у приміщення водомірного вузла. Вводи в будівлю на протипожежні потреби запроектовано із двох сталевих електрозварних труб в надто посиленій гідроізоляції

Необхідний тиск в системі водопостачання житлової частини багатофункціонального комплексу забезпечується проектованою установкою підвищення тиску фірми "Wilo" з мембранним напірним баком.

У приміщенні водомірного вузла передбачено встановлення загальнобудинкового лічильника холодної води. Поквартирний облік холодної води здійснюється лічильниками холодної води DN15 класу точності "С".

Гаряче водопостачання житлових квартир передбачене від газових опалювальних двохконтурних котлів, які розташовані у кухнях квартир.

Гаряче водопостачання вбудованих громадських приміщень передбачене від електричних водонагрівачів.

Мережа холодного водопостачання санвузлів ПРУ запроектована окремою віткою з приміщення водомірного вузла з окремим вузлом обліку холодної води.

Трубопроводи холодної та гарячої води в санвузлах ПРУ монтуються із цільнопластикових труб в ізоляції. Гаряче водопостачання передбачене від електричних водонагрівачів. Аварійний запас питної води у ємностях захисних споруд та ПРУ , передбачено встановлення у підвальному поверсі у приміщенні комори води баку запасу води об'ємом 2000л із установкою підвищення тиску.

Магістральні трубопроводи холодного водопостачання в межах приміщень паркінгу, ПРУ та вбудованих громадських приміщень прокладаються із сталевих водогазопровідних оцинкованих труб в теплоізоляції.

Внутрішні мережі водопроводу в межах поверхів з житловими квартирами монтуються із цільнопластикових труб.

Каналізація

Відведення господарсько-побутових стоків проектованої будівлі передбачене у існуючий каналізаційний колектор Ø600 мм по бул. Ю. Дрогобича.

Мережі внутрішньомайданчикової мережі каналізації виконуються із пластмасових безнапірних каналізаційних труб. Каналізаційні колодязі запроектовані із збірних залізобетонних елементів згідно типових проектних рішень Τ.Π. 901-09-22.84..

Дощова каналізація

Внутрішні водостоки передбачено направляти до існуючої дощової мережі діаметром 1000 мм, розташованої по бул. Ю. Дрогобича. Мережа внутрішньоплощадкової мережі дощової каналізації виконується із пластмасових безнапірних каналізаційних труб.

Побутова каналізація

Господарсько-побутова каналізація від житлової, вбудованої громадської частини та ПРУ запроектована окремими випусками з будівлі з підключенням до зовнішньої проектованої каналізаційної мережі. Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації, що прокладаються в межах приміщень паркінгу, вбудованих громадських приміщень та ПРУ запроектовані з негорючих чавунних безраструбних труб.

Мережі внутрішньої господарсько-побутової каналізації, які проходять в межах поверхів житлових квартир, виконуються із пластмасових безнапірних каналізаційних труб.

Електропостачання та електротехнічні рішення

Проектом передбачено будівництво багатофункціонального комплексу з вбудованими приміщеннями торгово-розважальної і ринкової інфраструктури, житловими одиницями та автостоянкою, вул. Ю. Дрогобича, б/н, м. Трускавець, Трускавецька територіальна громада, Дрогобицький район, Львівська область.

Технічні показники електропостачання:

Загальна розрахункова потужність будинку Р р=600 кВт

Річна витрата електроенергії - 140 тис. кВт/год. рік

Категорія надійності електропостачання – ІІ

Джерело електропостачання ПС-35/6 кВ №11 Трускавець-11 (Т-1), ТП-407-20 (Т-1), ПС-35/6 кВ №92 Трускавець-92 (Т-2).

Електропостачання здійснюється від ввідно-розподільчих пристроїв ВРП-1, ВРП-2, ВРП-3, ВРП-4, які встановлюються в електрощитовій будинку на цокольному поверсі. На вводі ВРП встановлюються розривні рубильники, для експлуатації кабельних ліній. Мережі живлення виконуються проводом ВВГнг-д, ПВ3 в вініпластових трубах, в штробах стін.

Від ВРП прокладено магістральні лінії живлення: стояки робочого освітлення, лінії живлення нежитлових приміщень. На сходових клітках на кожному поверсі встановленні поверхові щити, які призначенні для обліку електроенергії. В щитах встановленні лічильники та автоматичні вимикачі.

Згідно технічних умов лічильники обліку електроенергії житлових квартир та нежитлових приміщень розміщені в шафах обліку індивідуального виготовлення з розподільчими блоками ЯУР. Шафи обліку електроенергії житлових квартир розміщуються на сходовій клітці на кожному поверсі . Шафа обліку електроенергії нежитлових приміщень - в приміщенні електрощитової.

Проектом передбачено наступні види освітлення:

- робоче освітлення - в усіх житлових, нежитлових та загальнобудинкових приміщень;

- аварійне освітлення - в електрощитових, в насосних, в ліфтових холах, в коридорах та на сходових клітках нежитлових і житлових приміщень.

- переносне освітлення - в приміщенні електрощитової.

Живлення навантажень робочого та аварійного освітлення здійснюється незалежними лініями від різних груп РП. Живлення переносного освітлення здійснюється від мережі робочого освітлення через ящик з понижувальним трансформатором на напругу 220/42 В.

Світильники аварійного освітлення позначаються розпізнавальними знаками червоного кольору "А".

В коридорах та на сходових клітках нежитлових приміщень встановлюються світильники аварійного освітлення для безпечної евакуації людей які живляться від щита гарантованого живлення ЩГЖ.

Проектом передбачене роздільне живлення мереж освітлення і штепсельних розеток.

Групові мережі в квартирах, нежитлових приміщеннях передбачені провідниками з мідними жилами, які прокладаються у перекритті, стінах і перегородках - в полівінілхлоридних трубах сховано.

Розподільчі мережі передбачені кабелем марки ВВГнгд, які прокладаються в каналах стін, передбачених архітектурно-будівельною частиною проекту. Групові мережі в електрощитовій, коридорах - кабелем марки ВВГнгд.

Всі металеві частини електрообладнання, які нормально не знаходяться під напругою, але можуть опинитись під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, підлягають заземленню.

Проектом передбачено основну систему зрівнювання потенціалів і додаткову систему зрівнювання потенціалів. Система заземлення виконана виконано типу TN-C-S, у якій нейтральний провідник «N» та захисний «РЕ» об’єднані у одному провіднику у частині мережі, починаючи від джерела живлення. Усі металеві неструмопровідні частини електроустановок, що внаслідок пошкоджень можуть опинитися під напругою потрібно заземлити. Величина опору заземлюючого пристрою не повинно перевищувати 4Ом.

Основна система зрівнювання потенціалів повинна з'єднувати між собою наступні провідні частини:

- заземлюючий пристрій – зовнішній контур заземлення;

- головна заземлююча шина

- РЕN - провідники мережі живлення;

- металеві труби комунікацій, що входять в будинок ( труби водопостачання, теплопостачання і каналізації);

- металеві труби (стояки) водопроводу і центрального опалення;

- металеві частини централізованих систем вентиляції;

- металеві частини залізобетонних конструкцій (каркасу будинку)

З'єднання між собою вказаних провідних частин виконується за допомогою головної заземлюючої шини (ГЗШ). В якості ГЗШ прийнято шини РЕ, які розміщені в середині ввідно-розподільчих пристроїв та з'єднуються між собою проводом або сталевою штабою.

У групових лініях, які живлять штепсельні розетки, застосовуються пристрої захисного вимкнення ID та диференційні автомати DPN N Vigi з номінальним диференціальним струмом відключення 30 мА.