Проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку на вул. Садовій у м. Пустомити Львівського району Львівської області. Будинок №5 на генплані» розроблений на замовлення ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ  "ДЕВЕЛОПЕРСЬКА КОМПАНІЯ "МІСТО КОМФОРТУ" проектною організацією ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ЮДК ПРОЕКТ”, кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Яреми Д. Р., серія АА №000833, виданий 19.11.2012 р.

Вихідні дані:

-          Розрахунок класу наслідків;

-          Завдання на проектування;

-        Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки A2952501444319642631 від 19.10.2022 р. (MU01:2501-4443-2803-1241);

-          Технічні умови;

-          Витяг з Державного земельного кадастру;

Архітектурно-будівельні рішення

Будинок №5 на генплані – 8-поверховий у складі двох секцій (включає в собі споруду подвійного призначення з властивостями ПРУ, приміщення громадського призначення). Усі житлові секції об’єкту забезпечені ліфтами (в секції №1 з прохідною кабіною). В рівні підвальних поверхів розташовуються водомірний вузол, електрощитова, нежитлові приміщення та приміщення подвійного призначення з властивостями ПРУ. В рівні першого поверху розташовані приміщення громадського призначення та житлові квартири. Вхід в приміщення громадського призначення (та вхідні групи) передбачений з рівня тротуару, що забезпечує безбар’єрний доступ для маломобільних груп населення.  В рівнях 2-8 поверхів даного житлового будинку розташовуються житлові квартири. Кожна з квартир забезпечена площадкою, влаштованою уздовж зовнішньої стіни з глухим простінком з шириною не менше 1,2 м та протипожежним відстійником в об’ємі приміщень загальних коридорів.

Внутрішнє опорядження будинку - в житлових будинках (в приміщеннях загального користування) - тинькування стін та акрилове пофарбування, підлоги  – з керамічної плитки.

Зовнішнє опорядження будинку - фасади опоряджуються утепленою штукатуркою за технологією фірми «Церезит».

Матеріал утеплювача - утеплювач зовнішніх стін – пінополістирол.

Черговість будівництва. Пускові комплекси – даним проектом виконується будинок №5 на генплані без виділення пускових комплексів.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.

Основні конструктивні елементи будинку

•          фундаменти – монолітні стрічкові;

•          стіни – керамоблочні, товщиною 250 мм;

•          перекриття – монолітне залізобетонне;

•          перемички – збірні  залізобетонні  брускові;

•          сходові марші – монолітні залізобетонні;

•          перегородки – керамоблочні, товщиною 100 мм;

•          дах – плоский неексплуатований;

•          водовідведення – внутрішнє організоване;

•          віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом;

•          вхідні двері в будинок – металеві з заскленням;

•          в квартири – металеві, протиударні, протипожежні (з межею вогнестійкості не менше ЕI30 згідно з ДСТУ Б.В.2.6-11:2011);

•          двері виходів/вилазів на покрівлю – протипожежні, з межею вогнестійкості не менше ЕI30.

Обґрунтування прийнятого типу фундаментів - згідно з рекомендаціями інженерно-геологічних вишукувань, враховуючи конструктивну схему будинку.

Сейсмічність ділянки будівництва - згідно з висновками інженерно-геологічних вишукувань категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями – ІІ, сейсмічність майданчика – 6 балів, тому в проекті передбачені заходи згідно з розділом 3.12 ДБН В.1.1-12-2014.

Додаткові заходи, спричинені несприятливими гідрогеологічними умовами будівництва - передбачається проект відводу води з земельної ділянки.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж - згідно з альбомом «Типовые детали уплотнения вводов инженерных сетей в гражданские здания» комплекс 7373-3 Вільнюського інституту проектування міського будівництва.

Доступність території об’єкту для маломобільних груп населення

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування маломобільних груп населення по ділянці до будинку, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони. Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках (для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках) передбачена не менше 1,8 м (з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів). Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5%, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2%. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття із бетонних плит зі швами не більше 0,015 м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів 0,4 м, а висоту підйомів сходинок 0,12 м. На автостоянках виділені місця для транспорту інвалідів.

Входи у житловий будинок пристосовані для доступу маломобільних груп населення з поверхні землі безпосередньо з тротуару без додаткових сходинок при входах. Габарити вхідних тамбурів відповідають нормам - глибина не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2 м. Безперешкодна доступність МГН до першої зупинки пасажирських ліфтів забезпечується на рівні входу в будинок. Ліфти прийняті вантажопідйомністю 630 кг, які зв’язують житлові поверхи між собою із сходово-ліфтовими холами перших поверхів (ліфт секції 1.1 з прохідною кабіною).

Опалення

Опалення житлових приміщень

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел.

Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря.

Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням та рушникосушки (встановлюються власниками квартир після введення об’єкта в експлуатацію). Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі. Поквартирна розводка мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги багатошаровивми трубами. Видалення повітря з системи здійснюється через ручні розповітрювачі, які є на кожному радіаторі. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,003 в сторону зливу. Злив теплоносія з запроектованих віток передбачено через заглушки на кожному радіаторі в найнижчих точках системи. Компенсація температурних видовжень здійснюється за рахунок природних поворотів трубопроводів.

Опалення комерційних приміщень

Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється електричними конвекторами. Нагрівальні прилади – електроконвектори. Встановлення нагрівальних приладів передбачено власниками даних приміщень після введення об’єкта в експлуатацію на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною; встановлення рушникосушок передбачено власниками даних приміщень після введення об’єкта в експлуатацію. Регулювання витрат тепла здійснюється за допомогою сенсорного LSD дисплея вмонтованого в кожен прилад. Також можливе дистанційне керування через мережу Wi-Fi.

Опалення технічних приміщень та МЗК

Для обігріву технічних приміщень запроектовано електричне опалення електроконвекторами. В місцях загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Опалення укриття

Опалення приміщення укриття передбачається електричне з допомогою електроконвекторів. В мирний час приміщення укриття не опалюється. Коли приміщення використовується як сховище температура підвищується до +18°С.

Потужність системи опалення:

•          Житлова частина – 315 кВт;

•          Комерційні приміщення – 55 кВт;

•          Укриття – 19кВт.

Вентиляція

Вентиляція житлових приміщень

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення «Повітря-газ» по типу «труба в блоці».

У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5 м вище зони вітрового підпору.

Вентиляція вбудованих громадських приміщень

В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється однорядними решітками підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору. Система вентиляції виконується власним приміщення індивідуально.

Вентиляція технічних приміщень

Для технічних приміщень запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється канальними витяжними вентиляторами підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору.

Вентиляція укриття

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщеня протирадіаційного укриття. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Витрата повітря прийнята для 1 кліматичної зони і складає не менше 10м³/год на одну особу. Також передбачено резервну вентиляцію з розрахунку не менше ніж 3 м³/люд·год. Повітря в приміщення подається електроручними вентиляторами. Видалення - канальним вентилятором. Припливні вентилятори встановлюються на бетонну основу. Для захисту від вібрації на несучі конструкції передбачено віброізолятори, повітропроводів - гнучкі вставки. Припливне повітря попередньо очищується в сіткових фільтрах та нагрівається до заданої температури електричним канальним нагрівачем. Забір та викид повітря передбачено на висоті не менше 2,0 м вище проектної відмітки землі за межами можливих завалів. Повітропроводи виготовляються із сталі тонколистової оцинкованої відповідно до вимог ДБН В.2.5-67:2013 із класом вогнестійкості ЕІ30. Клас щільності повітропроводів – «В». Приміщення укриття обладнується вентиляцією яка працює в двох режимах: Режим І - чиста вентиляція; Режим ІІ -фільтровентиляція. Забір та викид повітря здійснюється поза зоною межі завалів будівлі, біля аварійного виходу з укриття. Все вентиляційне обладнання розташоване в приміщенні фільтровентиляційної. У час коли присутнє електропостачання припливна і витяжна вентиляція працює у режимі І – чиста вентиляція, коли електропостачання відсутнє – у режимі ІІ. Приплив повітря відбувається електроручними вентиляторами в ручному режимі. Витяжна вентиляція відсутня.

Водопостачання

Господарсько-питний водопровід

Cистема господарсько-питного водопостачання приєднується до зовнішньої мережі одним вводом 110ПЕ. Ввід водопроводу передбачається в приміщення насосної, яка розташована на відмітці -3,550. На вводі на господарсько-побутові потреби встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником холодної води та обвідною лінією з засувкою, яка опломбована в закритому положенні. Також в приміщенні насосної встановлюється водомірні вузли на потреби поливочних кранів. На відгалуженнях до квартир встановлюються водомірні вузли з лічильниками ХВ, які обладнанні імпульсними виходами для підключення до терміналу передачі даних. Згідно п.10.8 ДБН В.2.5-64:2012 водорозбірні стояки холодної води з вузлами обліку поквартирних витрат розміщуються поза межами житлових квартир у комунікаційних шахтах. Для обліку холодної води на потреби комерційних приміщень на вводі до цих приміщень встановлюються лічильники обліку з імпульсним виходом та терміналом передачі даних. Існуючий тиск на вводі в будинок згідно ТУ становить 2,5 атм. Необхідний напір в мережі господарсько-питного водопостачання для споживачів розташованих вище відм. 0,000 не забезпечується мінімальним гарантованим тиском в зовнішній водопровідній мережі. Для забезпечення необхідного напору господарсько-питного водопроводу будинку передбачається влаштування насосної, яка розташована на відмітці -3,550. Розрахунковий напір насосної установки для господарсько-побутових потреб становить 39 м при витраті 2,74 л/с × 3,6=9,86 м3/год. Прийнята насосна установка продуктивністю Q=10,5 м³/год., Н=45 м, N одного насоса = 1,5 кВт 3x400 В. Підвищувальні насосні установки встановлюються на віброізолюючих опорах з підключенням патрубків насосів до мережі трубопроводів з допомогою віброізолюючих вставок згідно п. 14.16 ДБН В.2.5-64. Прийняті насосні установки мають сертифікат відповідності Системі сертифікації УкрСЕПРО. Для забезпечення безперебійної роботи насосних установок в мережі господарсько-побутового водопостачання в режимі при мінімальних витратах, на напірному трубопроводі встановлюється мембранний бак, об’ємом 200 л. На відгалуженнях до споживачів, розташованих на 1-4-у поверхах, для забезпечення нормованого тиску води, перед лічильниками передбачене встановлення регуляторів тиску.

Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановлення в місцях перетину пластиковими трубопроводами протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні ущільнювальні діафрагми та манжети, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Магістральні трубопроводи систем В1, що прокладають під стелею підвалу, монтують зі сталевих водогазопровідних оцинкованих труб за ДСТУ 8936:2019 та сталевих електрозварних емальованих труб за ДСТУ 8943:2019 та ТУ У 23371749-004-96.

Підключення до системи водопостачання санвузлів розташованих в підвалі, які призначенні для обслуговування укриття, передбачається до установки підвищення тиску. Напір на вводі задовільняє мінімальний необхідний для обслуговування санвузлів. Відповідно до завдання укриття розраховане на перебування 252 осіб. Для автономного перебування людей в укритті проектом передбачено створення запасу води з розрахунку 3 л/чол на добу. Запас води передбачений на 48 год.

Необхідний об'єм води становить - 252х3лх2 = 1512 л.

Прийнято 2 баки запасу води, об'ємом 1,0 м³ кожен. Так як укриття не використовується постійно, то заповнення баків запасу води передбачено під час приведення укриття до готовності роботи за призначенням. Подача води з баків під час використання укриття здійснюється за допомогою насосної установки.

Горизонтальні магістральні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускної арматури в найнижчих місцях. Злив води з системи виконується за допомогою гнучких шлангів в найближчі до точки зливу приямки, трапи та лотки.

Магістральні трубопроводи прокладаються під стелею підвалу. Стояки - закрито в шахтах. Розвідні трубопроводи після водомірних вузлів прокладаються в конструкції підлоги з поліпропіленових труб по ДСТУ Б В.2.7-93-2000 із нероз’ємними з’єднаннями. Всі трубопроводи ізолюються від конденсації вологи. Трубопроводи які прокладаються під стелею підвалу та стояки ізолюються теплоізоляцією із спіненого поліетилену з товщиною стінки 9-13 мм. Розвідні трубопроводи, які прокладаються в конструкції підлоги, покривають теплоізоляцією з товщиною стінки 9 мм.

Система поливального водопроводу

Передбачено окрему систему подачі води до поливальних кранів. На кожні 60-70 м периметру будинку в зовнішніх стінах передбачаються ніші для поливальних кранів. Для обліку витрат холодної води на полив прилеглої території передбачається встановлення водомірного вузла з лічильником холодної води. Водомірний вузол розміщений в приміщенні насосної. Системи поливального водопроводу, яка прокладена під стелею підвалу, запроектована з поліпропіленових труб по ДСТУ Б В.2.7-93-2000. Трубопроводи ізолюються від конденсації вологи ізоляцією з товщиною стінки 9 мм. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускної арматури в найнижчих місцях. На період з від'ємною температурою повітря передбачається злив води з системи поливу.

Система гарячого водопостачання

Необхідний напір для гарячого водопостачання забезпечується установкою підвищення тиску господарсько-питного водопостачання. Гаряче водопостачання житлових квартир передбачено від комбінованих газових котлів. Підігрів води на потреби комерційних приміщень здійснюється за допомогою електричних накопичувальних бойлерів. Підігрів води в санвузлах призначених для обслуговування укриття передбачено за допомогою протічних електричних бойлерів. Всі трубопроводи гарячого водопостачання теплоізолюються.

Каналізація

Побутова каналізація

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньо площадкових мереж, з подальшим підключенням до зовнішньої міської мережі господарсько-побутової каналізації. Відведення стоків від різних споживачів передбачається окремими випусками.

Відведення стоків з санвузлів розташованих на відмітці -3,550 передбачено за допомогою компактних каналізаційних станцій з підключенням до внутрішньої системи побутової каналізації під стелею підвального поверху.

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах. Для забезпечення вентиляції стояки виводяться вище верху вентиляційних шахт на 0,1 м. На стояках, виведення яких вище даху не можливе, передбачено встановлення вентиляційних клапанів.

Для збільшення пропускної спроможності стояків приєднання горизонтальних підключень здійснюється під кутом 45°.

Стояки та внутрішні каналізаційні мережі виконуються з внутрішніх каналізаційних ПП труб за ДСТУ Б В.2.7-140:2007. Трубопроводи, що прокладаються під стелею підвалу, та випуски запроектовані з зовнішніх каналізаційних ПВХ труб тип S Ø110-160 мм. Трубопроводи, що прокладають через приміщення призначені для укриття, запроектовані з каналізаційних чавунних труб.

Згідно з п. 19.8 ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація» та п. 6.20, п. 6.30 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», передбачено встановити в місцях перетинання пластиковими трубопроводами побутової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні ущільнювальні діафрагми та муфти, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції.

Ущільнення випусків та перетинів через перекриття виконати згідно Комплексу 7373-3.

Внутрішні водостоки

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку. Водостічні воронки прийняті з електропідігрівом, для запобігання намерзанню. Стояки, магістральні трубопроводи, які проходять по підвалу, та випуски проектуються з каналізаційних ПВХ труб Ø110-160мм. Магістральні трубопроводи, що прокладаються під стелею приміщень призначених для укриття, монтуються з чавунних безраструбних труб. Відведення стоків дощової каналізації передбачається до зовнішньої каналізаційної мережі з подальшим підключенням в міську мережу дощової каналізації.

Стояки внутрішньої дощової каналізації, магістральні трубопроводи, що прокладають під стелею підвалу, та випуски запроектовано з ПВХ труб для зовнішньої каналізації класу S ∅110-160 мм. Трубопроводи, що прокладають через приміщення призначені для укриття, запроектовані з каналізаційних чавунних труб. Додатково підсилити раструбні з'єднання на ПВХ трубопроводах за допомогою сталевих хомутів. Згідно з ДБН В.1.1-7-2002 передбачено встановити, в місцях перетинання трубопроводами дощової каналізації протипожежних перешкод та конструкцій з нормованими межами вогнестійкості, спеціальні ущільнювальні діафрагми, що запобігають поширенню вогню та забезпечують нормовану межу вогнестійкості конструкції. Ущільнення випусків та перетинів через перекриття виконати згідно Комплексу 7373-3.

Система дренажної каналізації

Систему дренажної каналізації передбачено для відведення випадкових стоків з приміщення насосної господарсько-побутового водопостачання та приміщення зберігання води для потреб укриття. Аварійні стічні води відводяться до системи внутрішньої дощової каналізації за допомогою дренажного насоса. Насоси прийняті 2-ї категорії надійності. В приямку встановлюється 1 робочий насос, резервний насос зберігається на складі.

Електротехнічні рішення

Електрообладнання житлового будинку

На вводі електричних мереж, в житловий будинок, встановлюється ввідно-розподільчий пристрій ВРП з обліком електроенергії загальнобудинкових споживачів та загальним обліком електроенергії споживачів житлового будинку. Поквартирний облік електроенергії здійснюється лічильниками, встановленими в шафі обліку електроенергії ШОЕ.

Всі лічильники електроенергії запроектовані електронні з забезпеченням можливості їх підключення до системи АСКОЕ. Електроспоживачами будинку є:

•          електроосвітлення та побутове навантаження квартир;

•          загальнобудинкові електроспоживачі (електроосвітлення загальнобудинкових приміщень, електроопалення, ліфтові установки).

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир проектом передбачено встановлення квартирних щитів типу УЩ0В, в яких встановлюються:

•          пристрій захисного відключеня;

•          автоматичні вимикачі.

Робоче освітлення житлового будинку передбачене на напрузі 220В. Аварійне освітлення загальнобудинкових приміщень (сходових кліток, електрощитової) виконується на напрузі 220В самостійними лініями. Сходи, коридори та входи житлового будинку освітлюються стельовими та настінними світлодіодними світильниками. Електропроводка в квартирах будинку виконується проводом марки ВВПнгд-2 відповідного перерізу з урахуванням можливості її заміни: приховано під штукатуркою та замонолічено в ПВХ трубах. Електропроводка під штукатуркою повинна розташовуватись горизонтально, вертакально або паралельно краю стін приміщення, тобто паралельно архітектурним лініям на відстані не більше ніж 150 мм від перекриття і не більше ніж 500 мм від підлоги. Стояки ліній живлення квартир, групові лінії освітлення сходових кліток та поверхових коридорів прокладаються кабелем марки ВВГнгд відповідного перерізу приховано в каналах будівельних конструкцій. Штепсельні розетки, що установлюються в квартирах, передбачаються такими, що автоматично закривають гнізда штепсельної розетки при витягнутій вилці. Кількість і розташування штепсельних розеток на кухні визначається плануванням кухні, розміщенням кухонного електроустаткування та електроприладів (узгоджується з Замовником під час монтажу). В проекті передбачається мінімальна кількість штепсельних розеток по одній розетці для підключення циркуляційного насоса котла опалення і сповіщувача загазованості чадного газу. Штепсельна розетка сповіщувача загазованості чадного газу встановлюється поруч з газовим котлом опалення на висоті 2 метри від рівня підлоги Мінімальна відстань від вимикачів, штепсельних розеток до газопроводів повинна бути не менше ніж 0,5 м. Вимикачі світильників ванних кімнат та санвузлів установлюються за межами цих приміщень.

У передпокої квартири передбачається установлення електричного дзвоника, а біля входу у квартиру кнопки для цього дзвоника. Тимчасове включення світильників коридорів здійснюється за допомогою автоматичних датчиків руху, встановлених локально на шляхах руху мешканців. Згідно з ДНАОП 0.00-1.32-01 магістральні та групові мережі виконуються п'яти та три-провідними з захисним провідником. Мережі аварійного електроосвітлення запроектовані кабелями марки (N)HXH FE 180/E30 з мідними жилами та межею вогнестійкості не менше 30 хв. Колірність ізоляції жил кабелів та проводів прийняти відповідно до ПУЕ а саме:

•          синього кольору - для позначення нульового робочого провідника;

•          комбінація жовто-зеленого кольору - для позначення нульового захисного провідника;

•          решта кольорів - для позначення фазного провідника.

Забезпечення колірності виконати по всій довжині. Все електрообладнання, вироби та матеріали повинні мати сертифікати відповідності пожежній безпеці, діючі на території України. Допускається заміна запроектованого електрообладнання на аналогічне, по експлуатаційних характеристиках, кліматичному виконанні і категорії розміщення, з відповідністю місць установки не погіршуючими експлуатаційні характеристики. При цьому погодження таких замін з розробником документації є необов'язковим.

Проектні рішення з питань економії енергії

Теплоізоляційну оболонку багатоквартирного житлового будинку запроектовано із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9191-2022, ДСТУ Б В.2.7-182.

Зовнішні огороджувальні конструкції будівель передбачено з теплотехнічними показниками вище нормованих згідно з табл. 1 ДБН В.2.6-31:

- зовнішні стіни утеплено пінополістирольними плитами товщиною 150мм та мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- суміщене перекриття утеплено мінераловатними плитами та керамзитобетоном товщиною 100мм;

- перекриття над підвалом утеплено мінераловатними плитами товщиною 150мм;

- підлогу на грунті утеплено плитами екструдованого пінополістиролу товщиною 50мм

- світлопрозорі конструкції вікон та дверей виконані з ПВХ-профілів з двокамерними енергозберігаючими склопакетами;

 - вхідні двері в будівлю утеплені енергозберігаючі.

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається tвн =20°С та φ=50%.

Забезпечення теплом для потреб опалення і гарячого водопостачання житлових приміщень здійснюється газовими двоконтурними котлами з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря та викидом димових газів через через колективний димохід.

Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел. Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі.

Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється електричними конвекторами. Нагрівальні прилади – електроконвектори. Регулювання витрат тепла здійснюється за допомогою сенсорного LSD дисплея вмонтованого в кожен прилад. Також можливе дистанційне керування.

Для обігріву технічних приміщень запроектовано електричне опалення електроконвекторами. В місцях загального користування запроектовано електричне опалення електроконвекторами.

Опалення приміщення укриття передбачається електричне з допомогою електроконвекторів. В мирний час приміщення укриття не опалюється.

Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири.

В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Відвід продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, передбачено в систему колективного димовидалення "Повітря-газ" по типу «труба в блоці».

У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та

В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється однорядними решітками підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору.

Проектом передбачено припливно-витяжну загальнообмінну вентиляцію приміщеня СПП. Системи запроектовано з механічним спонуканням повітря. Витрата повітря прийнята для 1 кліматичної зони і складає не менше 10м³/год на одну особу. Повітря в приміщення подається та видаляється електроручними вентиляторами.

Припливне повітря попередньо очищується в сіткових фільтрах та нагрівається до заданої температури електричним канальним нагрівачем. Забір та викид повітря передбачено на висоті не менше 2,0м вище проектної відмітки землі за межами можливих завалів.

Система господарсько-питного водопостачання приєднується до зовнішньої мережі одним вводом ∅110ПЕ. На вводі на господарсько-побутові потреби встановлюється загальний водомірний вузол з лічильником холодної води Ду40мм з модулем M-bus, та обвідною лінією з засувкою, яка опломбована в закритому положенні. Також в приміщенні насосної встановлюється водомірні вузли на потреби поливочних кранів. На відгалуженнях до квартир встановлюються водомірні вузли з лічильниками ХВ ∅15мм, які обладнанні імпульсними виходами для підключення до терміналу передачі даних.

Для забезпечення необхідного напору господарсько-питного водопроводу будинку передбачається влаштування насосної.

На відгалуженнях до споживачів, розташованих на 1-4-у поверхах, для забезпечення нормованого тиску води, перед лічильниками передбачене встановлення регуляторів тиску

Для автономного перебування людей в укритті проектом передбачено створення запасу води з розрахунку 3л/чол на добу. Запас води передбачений на 48год. Прийнято 2 баки запасу води об'ємом 1,0м³ кожен1 проточного типу. Подача води з баків під час використання укриття здійснюється за допомогою насосної установки.

Гаряче водопостачання житлових квартир передбачено від комбінованих газових котлів.

Відведення стоків побутової каналізації передбачається через систему внутрішньоплощадкових мереж, з подальшим підключенням до зовнішньої міської мережі господарсько-побутової каналізації. Відведення стоків від різних споживачів передбачається окремими випусками.

Система внутрішньої дощової каналізації запроектована для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку. Відведення стоків дощової каналізації передбачається до зовнішньої каналізаційної мережі з подальшим підключенням в міську мережу дощової каналізації.

Відведення стоків з санвузлів розташованих на відмітці -3,550 передбачено за допомогою компактних каналізаційних станцій з підключенням до внутрішньої системи побутової каналізації під стелею підвального поверху.

Точка забезпечення потужності – існуючий розподільний сталевий газопровід високого тиску ∅325 мм прокладений після ГРС Липники. Місце підключення – проектований ПЕ газопровід низького тиску ∅250. В місці підключення передбачається прокладання двох ПЕ газопроводів низького тиску.

Проектом передбачається газифікація будинку №5 (130 квартир) з встановленням поквартино:

- вузлів обліку витрати газу, а саме лічильників газу мембранного типу "G-2,5 Т" та "а "G-2,5" з пристроєм дистанційної передачі даних;

- котлів газових з закритою камерою згорання;

- плит газових побутових чотириконфорних типу ПГ-4.

Сходи, коридори та входи житлового будинку освітлюються стельовими та настінними світлодіодними світильниками.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Проект виконано у відповідності до вимог ДБН В.2.6-31:2021 щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель, інженерних мереж, дотримання норм з теплової ізоляції трубопроводів та рівня автоматизації та передбачено такі основні рішення щодо економії енергії:

- оптимальний рівень витрат при експлуатації, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних, технологічних вирішень, а також систем їх інженерного забезпечення;

- огороджувальні конструкції будівель запроектовані з теплозахисними властивостями, які забезпечують оптимальні показники річного енергоспоживання будівлі у опаленні, вентиляції та гарячому водопостачанні;

- прокладання трубопроводів виконується в захисній оболонці з попередньо ізольованих труб;

- облік енергоресурсів передбачено.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки багатоквартирного будинку, системи опалення, вентиляції та гарячого водопостачання, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності  – «С».

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Проєктом передбачається будівництво 8ми поверхового житлового будинку розрахованого на проживання 157ми мешканців в 87ми квартирах в т.ч. 63шт. оджнокімнатних та 24шт. двохкімнатних. Джерело опалення та гарячого водопостачання квартир є газові двоконтурні настінні котли з закритою камерою згорання Protherm Jaguar 24 JTV продуктивністю 24кВт із ККД=90,2%. Будинок забезпечений вбудованим підземним паркінгом розрахованим на 22м/м та спорудою подвійного призначення – протирадіаційне укриття (СПП). Окрім проєктованого житлового будинку на ділянці передбачається розмістити відкриту автостоянку на 22м/м, велопарковку, дитячий майданчик, майданчик для відпочинку дорослих та майданчик для занять фізкультурою, майданчик призначений для господарських цілей. Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Викиди забруднюючих речовин в атмосферу з стаціонарних організованих джерел – отворів димовідвідних каналів (шидель) призначених для відводу димових газів від котлів індивідуального теплозабезпечення квартир та отвір вентиляційної витяжки з приміщення паркінгу. Викиди з проєктованих джерел міститимуть забруднюючі речовини в сумарній кількості 2118,8986т/рік (136,4145г/с).

Максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин, що містяться у викидах від проєктованого об’єкта, із урахуванням існуючого фонового забруднення атмосфери, не перевищують нормативних вимог – тобто 1,0 частки ГДК (гранично-допустима концентрація для населених пунктів) в усіх розрахункових точках ділянки прийнятої для розрахунку.

В процесі експлуатації буде відсутній негативний вплив на мікрокліматичні умови району (шум, вібрація, теплове забруднення, електромагнітне та іонізуюче випромінювання, ультразвук тощо). Все обладнання проєктованого об’єкту працюватиме з звуковим тиском в межах встановлених норм. Відповідно, вплив на навколишнє середовище від здійснення шумового навантаження оцінюється як нормативний.

Каналізаційні стоки в кількості 35,90м3/добу відводяться самопливним колектором в існуючий загально сплавний каналізаційний колектор Ø300мм. Стічні води від миття підлоги приміщень паркінгу перед скидом направляються на локальні очисні споруди – сепаратор нафтопродуктів виробництва Акваполімер Інжинірінг. (Q=1,0л/с). Сепаратор забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858. Проєктом передбачено відведення дощових і талих вод з покрівлі житлового будинку та дощостоків з території по внутрішньо квартальних поїздах в існуючу міську мережу дощової каналізації. Стоки з території автостоянки та автомобільних поїздів перед скидом в міську каналізаційну систему проходять попереднє очищення в сепараторі нафтопродуктів (продуктивністю не менше Q=1,0 л/с), який забезпечує ступінь очищення відповідно до ГДК (гранично допустима концентрація) за стандартом EN 858. Вплив на водне середовище під час експлуатації проєктованого житлового комплексу оцінюється як нормативний.

Управління відходами. утворюється 37,250 т/рік змішаних побутових відходів від життєдіяльності жильців, та персоналу; дрібних виробничих відходів (відпрацьовані лампи систем освітлення, відходи очистки стоків тощо). Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик) та вивозитись на складування на полігон ПВ згідно угоди із комунальним підприємством або передаватись на відповідні підприємства на оброблення.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними  нормами.

Заходи з пожежної та техногенної безпеки

При забезпеченні пожежної безпеки слід керуватися «Правилами пожежної безпеки в Україні», а також стандартами, будівельними нормами, нормами технологічного проектування та іншими нормативними актами.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій.