Замовники проекту: ПП "ЗАХІДШЛЯХРЕМБУД» (ЄДРПОУ - 39309184) 

                                      ТзОВ "ВАШИНГТОН СІТІ» (ЄДРПОУ - 43234178) 

Генеральна проектна організація: ТзОВ "ВАЙЗ СТУДІО". (ЄДРПОУ- 42403598) 

Головний архітектор проекту - Шкварчук Сергій Іванович - кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА № 004114 від 25.10.2018р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Мінрегіонбуду. 

- Завдання на проектування (коригування), затверджене директором ТзОВ "ЗАХІДШЛЯХРЕМБУД " та ТзОВ "ВАШИНГТОН СІТІ», погоджене директором ТзОВ "ВАЙЗ СТУДІО"; 

- Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 17.08.2018р. №917 про затвердження містобудівних умов для проектування об’єкта будівництва на будівництво ПП "Західшляхрембуд" багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1 у м. Львові ( буд. №5 на генплані) зі знесенням існуючих споруд». 

- Містобудівні умови та обмеження від 17.08.2018р. №917 для проектування об’єкту будівництва на будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1 у м. Львові ( буд. №5 на генплані) зі знесенням ісуючих споруд». Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:0459-3493-6300-0322 Редакція № 3;

- Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 13.09.2019р. №875 про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 17.08.2018р. №917. 

- Договір оренди земельної ділянки, зареєстрований в Львівській міські раді 15.03.2017р за №Л-2475. укладений між ПП «Західшляхрембуд» (Орендар) та Львівською міською радою (Орендодавець) про надання в користування земельної ділянки пл. 0.0871га за адресою : вул. Дж. Вашингтона, 1 , м. Львів. 

- Договір оренди земельної ділянки, зареєстрований в Львівській міські раді 15.03.2017р за №Л-2476. укладений між ПП «Західшляхрембуд» (Орендар) та Львівською міською радою (Орендодавець) про надання в користування земельної ділянки пл. 1.4632га за адресою : вул. Дж. Вашингтона, 1 , м. Львів. 

- Договір від 21.05.2020р. укладений між ТзОВ "ЗАХІДШЛЯХРЕМБУД ", ТзОВ "ВАШИНГТОН СІТІ» та ТзОВ «ВІР-ЗАХІДБУД». 

- Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: - №29517055 від 14.11.2014р (будівля літ. «К-1»); - №35303708 від 23.03.2015р. (автогаражі літ. «Б-1»); - №29585799 від 17.11.2014р. .(автогаражі літ. «Г-1»); - №36315156 від 15.04.2015р. ( виробниче приміщення з лабораторією літ. «Л-3»); - №36250672 від 14.04.2015р. (склад автозапчастин літ. «Ж-1»); - №28693254 від 28.10.2014р. (мийка автотранспорту літ. «В-1»); - №31296383 від 19.12.2014р. (майстерня електрообладнання літ. «З-1»); - №33216018 від 05.02.2015р. .(бітумосховище літ. «Д-1»); - №28273978 від 17.10.2014р. (виробниче приміщення літ. «А-2»); 

- розрахунок класу наслідків (відповідальності) - клас наслідків СС-2, виконаний ГАП Шкварчук С.І. та погоджене директором ТзОВ "Західшляхрембуд". - технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок (додаток № 1 до договору №150-4575/2 від 12.12.2018р.) багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення (будинок №1, №3, №4, №5) та підземним паркінгом ПП «ЗАХІДШЛЯХРЕМБУД», видані ПрАТ «Львівобленерго»; 

- технічні умови № ТУ-Вд 790-18 від 26.11.2018року на приєднання до централізованих систем 

- водопостачання та водовідведення багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1,  (будинок №5 на генплані) зі знесенням існуючих споруд, видані ЛМКП "Львівводоканал". 

технічні умови № 33/1923 від 13.12.2018року на приєднання до газорозподільної системи багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1, (будинок №5 на генплані) зі знесенням існуючих споруд видані ПАТ "Львівгаз". 

- Звіт по роботі « Виконання технічної документації за результатами інженерно-геологічних вишукувальних робіт під будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона у м. Львові» , виконаний ТзОВ “Геол-Тех” (кваліфікаційний сертифікат інженера проектувальника Яремович Михайло Віталійович (інженерно-будівельне проектування у частині виконання інженерних вишукувань) серії АР № 010836, виданий 25.03.2015р.); 

-Том 1. Загальна пояснювальна записка. Том 2. Генеральний план. Том 3 Архітектурні рішення. Том 5. Проект організації будівництва. 

-Том 4. Конструкції будівельні. розробник ФОП Давидюк О.В., кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника (інженерно- будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору і стійкості) Цвігун Роман Ігорович серії АР № 004404 від 18.10.2012р.) 

-Том 6. Опалення та вентиляція. Том 7. Електротехнічні рішення Том 8. Внутрішні мережі водопостачання та водовідведення. Том 9. Книга 1. Системи пожежної сигналізації та оповіщення про пожежу. Книга 2. Блискавкозахист. Книга 3. Система автоматичного пожежогасіння. Книга 4. Система димовидалення. Книга 5. Система контролю загазованості. . Том 10. Оцінка впливу на навколишнє середовище. Том 11. Слабостумні мережі. - розробник ТзОВ «ТЕО ІНЖИНІРИНГ» (кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника Чмир Б.І. ) серії АР № 008557 від 08.08.2013р.) 

Том 9. Книга 6. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. - розробник ФОП Плекан О.П (кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника Плекан М.В серії АР № 013854 від 26.12.20137р.). 

- Том 11. Енергоефективність  - розробник ФОП Чмир Б.І (кваліфікаційний сертифікат інженера - проектувальника Чмир Б.І. ) серії АР № 008557 від 26.12.2017р.) 

- Том 12. Зовнішні мережі електропостачання, розробник ПП «ВЕМА-ЗАХІД», (код ЄДРПОУ – 31659280), юридична адреса: Львівська область, м. Львів, вул. Скрипника 7/99; інженер-проектувальник – Вей А.Б;. (кваліфікаційний сертифікат серії АР № 007918 від 27.06.2013 р., виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією). 

- Том 13. ГПЗ/ГПВ "Зовнішні газові мережі" та "Газопостачання внутрішнє ", розробник ТзОВ „Галтеплосервіс” (код ЄДРПОУ – 37584876), інженер-проектувальник – Пугач А.В;. (кваліфікаційний сертифікат в частині забезпечення безпеки експлуатації та захисту від шуму серії АР № 011589 від 25.12.2015 р.). 

- Експертний звіт (позитивний) №10.380.21.338 від 27.08.2021р, виданий ДП "Західний ЕТЦ" за розглядом проекту "Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1 у м. Львові (будинок №5 на генплані) зі знесенням існуючих споруд" Коригування." 

- Дозвіл №ЛВ112201621234 від 26.07.2022р. на початок виконання будівельних робіт, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю 40181003. 

Відкоригованим проектом передбачено будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом будинку на земельній ділянці розташованй по вул. Дж. Вашингтона, 1 у м. Львові. Земельна ділянка розташована в південно-східній частині міста Львова, на місці колишніх будівель підприємства, що на даний час не функціонує. 

Загальна площа земельних ділянок - 1,5764 га, в тому числі: 

Земельна ділянка площею 1,4632 га, кадастровий номер - 4610137200:05:002:0048. 

Земельна ділянка площею 0,0871 га, кадастровий номер - 4610137200:05:002:0049. 

Земельна ділянка площею 0,0261 га, кадастровий номер - 4610137200:05:002:0050. 

Категорія земель – землі житлової та громадської забудови. Вид використання – для будівництва та обслуговування багатоквартирних житлових будинків. 

На ділянці проектування знаходяться залишки нежитлових виробничих та складських будівель колишнього підприємства «Західшляхрембуд», які підлягають демонтажу. 

З західної та північної сторін ділянки знаходиться територія підприємства (виробничі корпуси, СЗЗ=50м), а також недіюча котельня. З західної сторони – територія підприємства комунального устаткування. Зі східної сторони, за вулицею Галицькі Пасіки – склади, гаражі, гуртівні (СЗЗ=50м). З південної сторони – охоронна зона виробничої вітки коліїї (демонтаж на перспективу). 

Проектом передбачено влаштування відповідних майданчиків та місця для паркування автомобілів на земельній ділянці. 

Передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт: 

- замощення доріжок - бруківкою 

- покриття проїздів та парковки – бетонною бруківкою; 

- озеленення та благоустрій, на вільній від забудови та покриття території,шляхом посадкаи декоративних листяних дерев та кущів, багаторічників; влаштування газонів; 

- забезпечення відведення поверхневих вод; 

Проектований житловий будинок згідно відкоригованого проекту - 9-ти поверховий двохпід’їздний, 112-ти квартирний з розмірами в осях 16,80х57,60м. 

Об’ємно планувальними рішеннями відкоригованого проекту передбачено влаштування: 

В рівні підвального поверху - підземний паркінг, водомірний вузол, електрощитова, тамбури, сходові клітки. 

В рівні першого поверху - приміщення громадського призначення з окремими виходами/входами, вхідна група для житлової частини. 

В рівні 2- 9 поверхів - житлові квартири, сходові клітки, ліфтові, загальні коридори. 

Для вертикальної комунікації передбачено влаштування сходової клітки та паcажирського ліфта в кожній секції. 

Висота приміщень житлового будинку: паркінгу -2,90м; першого поверху -3,00м, житлових 2- 9 поверхів - 2,70м. 

Покрівля споруди – плоска, неексплуатований. Водовідведення передбачено внутрішнє організоване. 

Віконні та дверні балконні блоки – із металопластикових профілів заповнених склопакетом. Вхідні двері в будинок – металодерев'яні; в квартири – металеві протиударні, протипожежні з межею вогнестійкості не менше ЕI30; 

Коригування проекту полягає у наступному:

-  внесення змін у генплан, в частині до благоустрою прибудинкової території;

- внесення змін в інші розділи, відповідно до завдання на проектування (коригування), не передбачено.  Коригування проводиться без внесення змін в архітектурно-планувальні рішення та без змін техніко-економічних показників.

Конструктивні рішення - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Інженерно-геологічні умови. За результатами проведених інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ТзОВ «Геол-Тех», природньою основою для влаштовуються фундаментної плити є грунт ІГЕ-2. Згідно звіту на ділянці присутні наступні інженерно-геологічні елементи: - ІГЕ-1: Насипний грунт; ІГЕ-2: суглинок напівтвердий; - ІГЕ-3: пісок пилуватий; - ІГЕ-4: глина напівтверда; - ІГЕ-5 – вапняк вивітрілий до стану щебня; ІГЕ-6 – скельний грунт - вапняк. 

Конструктивна схема будинку – монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості. Просторова жорсткість забезпечується сумісною роботою монолітних колон, діафрагм та горизонтальних дисків перекриття. 

Основні конструктивні елементи житлового будинку: 

Фундаменти будинку – суцільна монолітна залізобетонна плита товщ. 800мм з бетону С20/25 W8. Фонове нижнє армування з арматури ∅14А500С з кроком 250х250мм, верхнє - ∅14А500С з кроком 250х250мм. Додаткове армування в верхній і нижній зоні з окремих стержнів арматури ∅16А500С. Поперечне армування в плиті передбачено каркасами та стержнями з арматури ∅12А500С. 

Під плитою передбачно влаштування бетонної підготовки товщ. 70мм з бетону С 8/10. 

Колони - монолітні залізобетонні перерізом 250х750мм, 250х900мм та 250х120мм, 300х900мм, 

300х1200мм з бетону С20/25. Вертикальне повздовжнє армування з арматури ∅20 А500С, ∅16 А500С, горизонтальне поперечне - ∅10 А500С, ∅ 6 А240С. 

Стіни, шахти ліфтів (діафрагми) - монолітні залізобетонні товщ. 250мм з бетону класу С20/25, армування стержнямиз арматури Ø16 А500С, Ø12 А500С, ∅ 10 А500С та ∅ 6 А240С 

Водопостачання та водовідведення - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Даним проектом передбачено будівництво водопроводу Д=200 мм по вул.Дж.Вашингтона з точкою підключення до водопроводу діаметром 200мм по вулиці Пасіки Галицькі в м.Львові. 

Водопровідна мережа запроектована з поліетиленових труб ПЕ 100 SDR 17 діаметром 200х11.9 мм питні з тиском 10 бар згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008. 

По трасі водопроводу запроектовані водопровідні колодязі з пожежними гідрантами, запірними засувками згідно вимог ДБН В.2.5-74:2013. Середня глибина закладання 1.50 м. 

Водопровідні колодязі прийняті зі збірних залізобетонних елементів згідно ТП 901-09-11.84 “Колодязі водопровідні”. Зовнішню поверхню колодязів покрити обмазочною бітумною ізоляцією. 

Проектом передбачається будівництво каналізації для забезпечення прийому стоків від споживачів проектованого будинку з підключенням до загальносплавного каналізаційного колектора Д500мм по вул. Дж. Вашингтона. 

Проектом передбачено влаштування колодязів та дощоприймачів з гідрозатворами, згідно вимог ДБН В.2.5-75:2013. 

Проектована каналізаційна мережа - матеріал труб поліетилен Е2-К DN 300 згідно ДСТУ 2.5-32:2007. Середня глибина закладання 1.50-3.50 м. По трасі каналізації запроектовані каналізаційні колодязі згідно ТПР. 

Подача питної води передбачається на потреби жилової та комерційної частин комплесу. 

Житлова частина. 

Проектом передбачений внутрішній господарсько-питний та гарячий водопроводи, побутова та виробнича каналізація. Для водопостачання запроектовано вводи з влаштуванням водомірного вузла марки SENSUS з терміналом передачі даних HBS, обвідною лінією та засувкою на ній та поквартирні водомірні вузли класу "С" калібром 15 мм з терміналами передачі даних. 

Для запобігання виходу з ладу обладнання та забруднення трубопроводів на вводах водопроводу в будівлю встановлюються фільтри для води. Мережу господарсько-питного водопроводу прийнято тупіковою. 

Для забезпечення необхідного тиску та витрат води споживачами в будинках передбачено насосні установки підвищення тиску на господарсько-питні потреби фірми Wilo (два робочих, один резервний) з електродвигунами обладнаними частотними перетворювачами. 

Гаряче водопостачання запроектовано від двофункційних газових котлів. 

Система господарсько-питного та гарячого водопроводу запроектована з труб поліпропіленових фірми Kan-therm. Ввід водопроводу та обвязка насосної станції виконана з труб сталевих водогазопровідних та електрозварних. Трубопроводи передбачені в теплоізоляції фірми "THERMAFLEX". 

Для забезпечення тиску води не більше 0,45МПа біля санітарно-технічного приладів, в системі водопостачання, при необхідності, передбачається встановлення регуляторів тиску. 

Внутрішня мережа господарсько-побутової та виробничої каналізації запроектована з поліпропіленових каналізаційних труб по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. Відведення каналізаційних стоків передбачено в зовнішню мережу каналізації. 

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах стін. Кріплення поліетиленових трубопроводів вести з допомогою хомутів з закладними деталями: 

Комерційні приміщення. 

Проектом передбачено запроектовано внутрішній господарсько-питний та гарячий водопроводи, побутова каналізація для комерційних приміщень комплексу. 

Для обліку споживання води в кожному комерційному приміщенні запроектовано водомірні вузли класу "С" калібром 15 мм з терміналами передачі даних. 

Для забезпечення тиску води не більше 0,45МПа біля санітарно-технічного прилада, в системі водопостачання, при необхідності, передбачається встановлення регуляторів тиску. 

Внутрішні мережі господарсько-питного водопроводу комерційних приміщень монтуються із полімерних труб. Горизонтальні трубопроводи прокладаються з ухилом 0,002 з влаштуванням спускного обладнання в знижених місцях. 

Гаряче водопостачання запроектовано від двохфункційних газових котлів, встановлених в паливних комерційних приміщень. Необхідні витрати та напори забезпечуються насосною установкою підвищення тиску системи господарсько-питного водопроводу. 

Трубопроводи систем холодного та гарячого водопроводу прокладаються закрито в шахтах та нішах, ізолюються від конденсації та теплоізолюються ізоляцією „Termaflex”. 

Відведення стоків від споживачів комерційних приміщень передбачається окремими системами до внутрішньоквартальної мережі каналізації , що проектується, та далі до існуючої міської мережі. 

Стояки внутрішньої побутової каналізації прокладаються в шахтах та нішах стін. В санітарних вузлах прокладання труб виконується над підлогою з наступною зашивкою . 

Внутрішні каналізаційні мережі виконуються з поліпропіленових каналізаційних труб фірми по ДСТУ Б.В.2.7-140:2007. 

Для забруднених стічних вод нафтопродуктами з паркінгу передбачено встановлення дощеприймачів. На випусках, перед підключенням до мережі дощової каналізації, встановлюються сепаратор нафтопродуктів (нафтовловлювач) “MakBoxRainK”. 

Електротехнічні рішення - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Електропостачання будинку здійснюється від різних секцій шин РУ-0,4 кВ раніше запроектованої ТП-6/0,4 кВ двома взаєморезервованими кабельними лініями, виконаними кабелями марки АВБбШв-12х (4х240 мм2). Категорія надійності електропостачання – ІІ. 

Напруга живлення – 0,4 кВ. Розрахункова потужність – 167,36 кВт. 

Для вводу і розподілу електроенергії по споживачах в електрощитовій встановлюється ввідно-обліковий розподільчий пристрій ВОРП з пристроями захисту, комутації та автоматичного ввімкнення резерву АВР. 

Для розподілу електроенергії між квартирами і захисту розподільних мереж від струмів короткого замикання та поквартирного обліку електроенергії проектом передбачено встановлення шаф обліку ШКО, живлення яких здійснюється від ВОРП. 

У ШКО монтуються лічильники електроенергії, дооблікові струмообмежуючі комутаційні апарати та післяоблікові комутаційні апарати. Живлення кожної квартири здійснюється від ШКО кабелями з мідними жилами марки ВВГнгд. 

Для розподілу електроенергії, захисту від перевантажень та струмів короткого замикання групових мереж квартир встановлюються квартирні щитки ЩК з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з номінальним струмом спрацювання І=30 мА. 

Навантаження квартир прийнято 5 кВт, як для жител з газовими плитами. 

Проектом передбачені мережі робочого та аварійного освітлення напругою 220 В. Живлення мереж аварійного освітлення виконується самостійними лініями від щита аварійного освітлення ЩА, який приєднаний до щита загально-будинкових потреб ЩЗП через блок безперебійного живлення ББЖ. 

Управління освітленням сходових кліток і загальних коридорів здійснюється автоматично за допомогою датчиків руху. Включення світильників евакуаційного освітлення виконується за допомогою присутінкового реле. 

Світильники аварійного освітлення прийняті з вбудованими акумуляторними батареями. 

Групові силові та освітлювальні мережі виконуються кабелями марки ВВГнг. Мережі аварійного освітлення виконані вогнестійким кабелем марки FLAME-X 950 (N)HXH. 

Для захисту від ураження електричним струмом передбачено приєднання всіх металевих частин електрообладнання до захисного провідника кабелю живлення та до контуру заземлення. 

На вводі в будівлю запроектована основна система зрівнювання потенціалів, яка передбачає об’єднання зовнішнього контуру заземлення, РЕ-провідників, металевих труб комунікацій, металевих конструкцій виробничого призначення. У сантехнічних приміщеннях передбачена додаткова система зрівнювання потенціалів. 

Опалення та вентиляція - внесення змін у цей розділ, коригуванням проектної документації, не передбачено.

Опалення житлових квартир. 

Для опалення житлових квартир запроектовані окремі поквартирні системи опалення. 

Джерелом тепла служать газові двохфункційні навісні котли фірми Viessmann типу Vitopend 100 із закритою камерою згорання. Кожен котел оснащуватиметься розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. 

Системи опалення квартир – водяні двотрубні, тупикові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. Прокладання трубопроводів передбачено пристінно приховано в товщі підлоги. Теплоносій – вода з температурою 75/55°С. Робочий тиск в системі опалення 0,2 МПа. 

Опалення сходових кліток – електричне. 

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Caloree з нижнім підключенням, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі здійснюватиметься за допомогою термоголовок фірми Danfoss. 

Випуск повітря із систем опалення – через повітровипускники та автоматичні розповітрювачі у верхніх точках мереж. 

Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани типу «Пінофол» товщиною 5 мм. 

В холодний період року при експлуатації будинку не допускається повне відключення системи опалення, а також зниження середньодобової температури повітря в приміщеннях квартири нижче 16°С. 

Трубопроводи опалення передбачено із металопластикових труб фірми KAN-Therm. 

Всі трубопроводи покриватимуться ізоляцією Thermaflex. . 

Опалення комерційних приміщень 

Джерело тепла - газові двохфункційні навісні котли фірми Viessmann типу Vitopend 100 із закритою камерою згорання. Кожен котел оснащуватиметься розширювальним баком, запобіжно-скидним клапаном і циркуляційним насосом. 

Для опалення комерційних приміщень запроектовано водяну двотрубну тупикову систему опалення з нижнім розведенням і з примусовою вентиляцією. 

Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори фірми Caloree з нижнім підключенням, вбудованим термостатичним клапаном та повітровипускником. Регулювання тепловіддачі здійснюватиметься за допомогою термоголовок фірми Danfoss. 

Випуск повітря із систем опалення – через повітровипускники та автоматичні розповітрювачі у верхніх точках мереж. 

Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюватимуться тепловідбиваючі екрани типу «Пінофол» товщиною 5 мм. 

Трубопроводи системи опалення прийняті із металопластикових труб фірми KANTherm. 

Трубопроводи теплоізолюватимуться ізоляцією Thermaflex. 

Паркінг. Паркінг не опалюється. 

Вентиляція. Вентиляція квартир. 

Вентиляція квартир – природна, припливно-витяжна. Видалення повітря запроектоване через окремі для кожної квартири внутрішньостінові канали, викид витяжного повітря - вище покрівлі. Припливне повітря повинно проникати через вікна. У разі встановлення вікон без кватирок і з герметичним притулом слід застосовувати віконні провітрювачі. 

Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу запроектовано систему колективного димовидалення. 

Трубопроводи систем вентиляції монтуватимуться із сталі тонколистової оцинкованої і покриватимуться теплоізоляцією Техноніколь. 

Вентиляція та кондиціонування комерційних приміщень. 

Для вентиляції комерційних приміщень запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним спонуканням повітря. 

В приміщеннях передбачено повітрообмін згідно нормативних кратностей, з розрахунку мінімальної кількості свіжого повітря на 1 людину та мінімальної витрати зовнішнього повітря на розбавлення будівельних забруднень. 

Запроектовано припливно-витяжну вентиляцію на основі обладнання фірми VENTS (Україна). 

Передбачені установки підвісного типу з рекуператором, розташованим в підшивній стелі. Витрата зовнішнього повітря – 100%. Підігрів – електричний. 

Витяжка з санвузлів – природна, через індивідуальні внутрішньостінові канали. Викид витяжного повітря - вище покрівлі. 

Трубопроводи систем вентиляції монтуватимуться із сталі тонколистової оцинкованої і покриватимуться теплоізоляцією Техноніколь. 

Для забезпечення оптимальних умов мікроклімату комерційних приміщень в теплий період року запроектовано мульти спліт-системи фірми Cooper@Hunter. Внутрішні блоки - касетного та настінного типу. Джерело холодопостачання кондиціонерів – компресорно-конденсаторні блоки фірми Cooper@Hunter, які розташовуватимуться на фасаді будинку. 

Холодоносій – фреон R410A. 

Трубопроводи холодопостачання кондиціонерів передбачені із мідних теплоізольованих труб. 

Для роздачі та витяжки повітря запроектовані решітки, дифузори та анемостати. 

Очистка повітря здійснюватиметься в фільтрах G4, що поставлятимуться в комплекті вентустановок та кондиціонерів. 

Трубопроводи систем вентиляції монтуватимуться із сталі тонколистової оцинкованої і покриватимуться теплоізоляцією Техноніколь. 

Паркінг 

Проектом передбачено влаштування окремих систем припливної та витяжної вентиляції для паркінгу. 

Повітрообмін розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично-допустимих концентрацій. 

Забір повітря для припливних систем виконуватиметься вентиляційними решітками з фасаду будинку. 

Витяжні шахти з підземного паркінгу виводитимуться на висоту 2,0 м над рівнем даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видалятиметься з верхньої зони приміщення і з нижньої у рівних пропорціях. 

Припливне повітря без підігріву. 

Припливні та витяжні вентилятори фірми Ruck розміщуватимуться під стелею паркінгу. 

В паркінгу встановлюватимуться прилади для виміру концентрації СО з контролю загазованості. Припливно-витяжна вентиляція автоматично включатиметься від цих сигналізаторів. 

Повітроводи вентиляції в паркінгу виконуватимуться з оцинкованої сталі. 

У відкорегованому проекті організації будівництва 9-ти поверхового житлового будинку (по генплану поз. 4; інженер проектувальник Мудрий І.Б., кваліфікаційний сертифікат серії АР № 010159 від 13.08.2014р., виданий атестаційною архітектурно-будівельною комісією) передбачено: календарний план будівництва; відомість основних будівельних робіт; відомість потреби в будівельних конструкціях, матеріалах, устаткуванні; визначено тривалість будівництва (ДБН А.3.1-5-16 «Організація будівельного виробництва»). 

Запроектовано провести роботи в два періоди: 

- період підготовчих робіт: влаштування тимчасових споруд, влаштування складських майданчиків і приміщень для матеріалів, конструкцій і устаткування; 

- період основних робіт: земляні роботи; монтаж фундаментів; виконання монолітних робіт; встановлення механізмів (передбачено: обладнати стріловий кран, для запобігання його зіткнення з перешкодами в обмежених умовах роботи; обмежити швидкість повороту стріли крана у бік кордону робочої зони до мінімальної); виконання інших будівельно-монтажних робіт. 

Заходами з охорони праці і техніки безпеки передбачено у відповідності до ДБН А.3.2-2-2009 “Охорона праці і промислова безпека у будівництві”: організація побутових та складських приміщень у підготовчий період для працівників будівельних організацій; до роботи допускаються навчені працівники старше 18 років; виконання робіт з підвищеною небезпекою за нарядами -допусками; наявність на будівельному об”єкті засобів первинного пожежогасіння, медаптечок; проведення інструктажів робітникам та забезпечення працівників засобами індивідуального захисту, спецодягом, спецвзуттям; застосування технічно-справних машин і механізмів з відповідними дозвільними документами; огородження будмайданчика, встановлення попереджувальних знаків; освітлення будівельного майданчика в нічний час та захисне заземлення устатковання; визначення меж небезпечних зон роботи кранів та влаштування сигнального огородження зон потенційно діючих небезпечних виробничих факторів. 

У конструктивах будинку (по генплану поз.4) передбачено матеріали із шумопоглинанням. Шум, що буде створюватися інженерно-технічним обладнанням буде поглинатися шаром теплозвукоізоляції. Трубопроводи, при пересіченні стін, монтуватимуться у футлярах та захищатимуться від вібрації еластичним матеріалом. 

Експлуатація запроектованого об’єкту передбачена у відповідності до вимог: ДБН В.1.2-9-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, безпека експлуатації», ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.1.2-10-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд, захист від шуму», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», НПАОП 0.00-1.76-15 “Правила безпеки систем газопостачання”, НПАОП 0.00-1.81-18 «Правила охорони праці під час експлуатації обладнання, що працює під тиском», «Правила експлуатації електрозахисних засобів», «Загальні вимоги стосовно забезпечення роботодавцями охорони праці працівників», а саме: неприпустимість ризиків тілесних пошкоджень, захист від шуму об'єкта; 

надійність, обслуговування при експлуатації об’єкта будівництва. Строк експлуатації об’єкту (для житлових та громадських будівель) – передбачено 100 років. Запроектовано: заходи безпеки (обслуговування та огляд конструкцій будівлі, обладнання і приладів; обслуговування обладнання при підвищенні рівня та допустимих параметрів температури, повітря, шуму та вібрації); підготовка будівлі, обладнання та систем інженерних мереж до введення в експлуатацію; автоматизація систем безпеки; аварійне відключення систем інженерних мереж; нагляд за технічним станом устаткування в умовах експлуатації; вимоги до документації, яка буде вестися при експлуатації; відповідальність організацій та працівників, які будуть експлуатувати об’єкт будівництва. 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України (м. Львів). 

Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри. 

Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається Ів = 20°С. 

Розрахункова температура зовнішнього повітря для умов м. Львова - 19 °С. 

Кількість градусо-діб опалювального періоду для 7-ої температурної зони 3500 °С діб. 

Тривалість опалювального періоду складає 179 діб. 

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період 0,4 °С. 

Приміщення громадського призначення. 

Опалювальна площа становить 718,4 м2 

Опалювальний об’єм становить 2370,6 м3 

Житлова частина. 

Опалювальна площа становить 6988,8 м2 

Опалювальний об’єм становить 20747,8 м3 

Утеплення зовнішніх стін – плити з мінеральної вати  товщиною - 0,13 м. 

Утеплення суміщеного перекриття - плити з екструдованого пінополістиролу  товщиною - 0,20 м. 

Утеплення підлоги по грунті - плити з екструдованого пінополістіролу товщиною - 0,05 м. 

Утеплення перекриття над проїздами - плити з кам’яної вати товщиною 0,15 м. 

Світлопрозорі конструкції вікон та дверей запроектовані із металопластикових профілів, заповнених енергозберігаючим склопакетом. 

Джерелом теплопостачання є газові двохфункційні навісні котли з закритою камерою згорання.

Системи опалення квартир і комерційних приміщень – водяні двотрубні тупікові з нижнім розведенням, з примусовою циркуляцією. 

Нагрівальні прилади – сталеві панельні радіатори. 

Регулювання тепловіддачі здійснюватиметься за допомогою вбудованих термостатичних клапанів з термоголовками. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами передбачено тепловідбиваючі екрани. Всі трубопроводи теплоізолюються. 

Вентиляція квартир – природна, припливно-витяжна. 

Проектом передбачено влаштування окремих систем припливної та витяжної вентиляції для паркінгу. Повітрообмін розрахований на розведення забруднюючих речовин до гранично-допустимих концентрацій. 

В комерційних приміщеннях запроектовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним повітрообміном. Установки підвісного типу з рекуператором.  Підігрів – електричний. 

Всі повітропроводи системи вентиляції передбачено в теплоізоляції. 

Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії. 

У проектних рішеннях враховано вимоги нормативних документів щодо енергозбереження. З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проектом передбачені заходи з енергозбереження: 

Огороджувальні конструкції запроектовано  із застосуванням ефективних утеплювачів. 

Опалювальні прилади розташовуватимуться біля зовнішніх стін, з встановленням тепловідбивної ізоляції. 

Облік електроенергії здійснюється електролічильниками. 

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будинку, системи опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва визначено клас енергоефективності будівель комплексу – «С». 

Ступінь вогнестійкості будівлі - ІІ. Умовна висота будинку складає не перевищує 26,5 м. Проектом забезпечено можливість проїзду пожежних машин. Проїзди завширшки 3.5 м на відстані не ближче 8 метрів від стін будівлі. На першому поверсі будівлі влаштовуються приміщення громадського призначення. В підземному просторі влаштовується автостоянка для легкових машин мешканців. Зовнішнє утеплення стін будинку та їх облицювання передбачено з негорючих матеріалів. 

Клас вогнестійкості несучих та огороджуючих конструкцій передбачено у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016, як для будинку ІІ-го ступеня вогнестійкості. 

Для евакуації людей з приміщення паркінгу передбачено евакуаційні виходи у відповідності до ДБН В.1.1-7:2016. Довжина шляху евакуації людей з паркінгу відповідає нормативній. Кількість автомобілів в паркінгу не перевищує нормативну площу секції протипожежного відсіку для підземного зберігання.. 

Двері на шляхах евакуації відкриваються по напрямку виходу з будинку. В технічних приміщеннях, електрощитовій, та інших допоміжних приміщеннях передбачено встановлення протипожежних дверей з класом вогнестійкості ЕІ 30. Двері в квартири передбачені вогнестійкі, з класом вогнестійкості ЕІ 30. 

Евакуація людей з вбудованих приміщень громадського призначення влаштовується по самостійних шляхах евакуації для кожної групи приміщень різного. Кількість виходів, ширина і довжина шляхів евакуації, що передбачені в проекті задовольняють нормативні вимоги. 

Зовнішнє пожежогасіння забезпечено від існуючих і проектованих пожежних гідрантів міста. Розхід води на зовнішнє пожежегасіння прийнятий – 15 л/с. 

Проектом передбачено автоматичне відключення систем загальнообмінної вентиляції при виникненні пожежі, а також встановлення автоматичних протипожежних клапанів з класом вогнестійкості ЕІ 120 в системі вентиляції. 

У житловому будинку крім робочого освітлення передбачено: аварійне (евакуаційне) освітлення. 

Мережі евакуаційного освітлення в житловому будинку виконуються вогнестійким кабелем. Для роботи всіх протипожежних систем будинку передбачена 1-ша категорія електроживлення. 

Система пожежної сигналізації запроектована неадресного типу. 

Спрацювання системи пожежної сигналізації супроводжується: 

-включенням системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей; 

-включенням світлової індикації на передній панелі приймально-контрольного приладу та світлової індикації „ТРИВОГА”; 

-передачею сигналу на опускання ліфтів до першого поверху та їх відключенням; 

-передачею сигналу на відключення вентиляції; 

-перекриванням протипожежних клапанів; 

-запуском системи димовидалення; 

-передачею сигналу на запуск системи пожежогасіння, якщо спрацювання СПС відбулося в приміщенні паркінгу; 

-передачею сигналу на пульт централізованого пожежного спостереження (далі ПЦС). 

Проектом передбачено окремі прилади приймально контрольні пожежні (ППКП) для громадських приміщень та паркінгу. Дані ППКП підключаються до основного приладу по ієрархічній схемі, що дозволяє здійснювати передачу тривожних сповіщень на ПЦС з усього об’єкту одним передавачем. Передавання тривожних сповіщень запроектовано Тип 2. При отриманні сигналу з СПС буде здійснюватися автоматичний запуск системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. 

Приміщення паркінгу обладнуються автоматичною системою водяного пожежогасіння. Пожежні шафи обладнуються кранами діаметром 65 мм та котушкою з напівжорстким рукавом діаметром 25 мм. Проектом передбачено контроль відкриття пожежних шаф та сигнал від датчиків положення пожежних кранів на запуск пожежних насосів системи внутрішнього протипожежного водопроводу. 

Проектом передбачено димовидалення через окремі шахти із паркінгу. Основними елементами системи механічного димовидалення є вентилятори та клапани димовидалення «Інтеркондиціонер». 

Для захисту від прямих ударів блискавкою проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки на покрівлі будинку та приєднання її до контуру заземлення за допомогою опусків (в якості опусків використовується металева арматура каркасу будинку). Для захисту виступаючих елементів будинку (димарі, вентиляційні канали, шахти) від прямих ударів блискавкою, проектом передбачено встановлення на даху будинку блискавкоприймачів для комину, які приєднуються до блискавкозахисної сітки. 

У складі проекту у відповідності до вимог норм розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту». 

Газопостачання зовнішнє. Газопостачання запроектовано від розподільного сталевого газопроводу середнього тиску Ду-200 мм. 

Тиск газу в місці забезпечення потужності становить 0,12 МПа. 

Загальна технічна (пропускна) потужність, що має бути створена, становить 1164,4 м3/год (в т.ч. резерв – 977,4 м3/год). 

В місці врізки проектом передбачено поліетиленовий кран Ду 110 під ковером. 

До житлових будинків запроектована підземна прокладка поліетиленових газопроводів: до ШГРП – газопровід середнього тиску із труби ПЕ80 ГАЗ SDR17,6 Ø 110×6,3 мм довжиною 180 м, після ШГРП - до житлового будинку № 5 газопровід низького тиску із труби ПЕ80 ГАЗ SDR17,6 Ø 110×6,3 мм. 

Коефіцієнт запасу міцності поліетиленових труб та з’єднувальних деталей 3,15. 

З'єднання поліетиленових труб передбачено терморезисторним зварюванням. 

Газопроводи із поліетилену запроектовано підземними на глибині не менше ніж 1,0 м від поверхні землі до верху газопроводу. Над поліетиленовими газопроводами проектом передбачено прокладання пластмасової сигнальної стрічки жовтого кольору завширшки не менше 0,2 м з незмивним написом "Обережно! Газ". 

Перед ШГРП на газопроводі середнього тиску проектом передбачено встановлення окремо розташованого вузла обліку газу (ВОГ) з газовим лічильником Delta G400 з коректором. 

Для пониження тиску газу з середнього до низького передбачається встановлення окремо розташованого ШГРП з регуляторами тиску RBE 4012 DN 50 (пропускна здатність V=1200 м3/год, Рвх=6,0 кгс/см2, Рвх(роб)=1,0 кгс/см2, Рвих= 300 мм.вод.ст., код пружини 20568088). 

Газопостачання внутрішнє. Технічна (пропускна) потужність, замовлена в точці приєднання, становить 187,0 м3/год. 

Тиск газу в точці приєднання становить 0,003 МПа. 

Внутрішні газопроводи запроектовано із сталевих водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75 та із сталевих електрозварних труб по ГОСТ 10704-91. 

В кожній квартирі багатоповерхового житлового будинку на площах кухонь (h=2,7 м) запроектовано влаштування сертифікованих в Україні двофункційних котлів тепловою потужністю по 24 кВт із закритою камерою згоряння і побутових газових плит ПГ-4. Відведення продуктів згоряння від котлів із закритою камерою здійснюється через сертифіковані колективні системи димовидалення. 

Облік витрати паливного газу здійснюється мембранними лічильниками G-2,5. 

Витрата газу на одну квартиру становить 3,97 м3/год. 

Приміщення кухонь забезпечені природним освітленням (вікна з кватирками та віконними провітрювачами) та припливно-витяжною вентиляцією з природним спонуканням з розрахунку трикратного повітрообміну в годину. 

Контроль довибухової концентрації паливного газу (метану) здійснюється сигналізаторами загазованості типу «MAXI», сигнал від яких виводиться на колективну попереджувальну сигналізацію. 

Вплив на земельні ресурси: Земельна ділянка для розміщення будівлі площею 1,5764га, розташована в південно-східній частині міста Львова по вулиці Дж.Вашингтона,1. (Договори оренди земельної ділянки, зареєстровані в Львівській міські раді 15.03.2017р за №Л-2475 та №Л-2476.). 

Цільове призначення земельної ділянки – землі житлової та громадської забудови, функціональне призначення - землі житлової забудови. 

Вплив на водні ресурси: Водопостачання комплексу здійснюватиметься від міських мереж, згідно технічних умов №ТУ-Вд 790-18 від 26.11.2018року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. Джерелом господарсько-питного водопостачання, в тому числі і на гаряче водопостачання, в максимальній кількості 36,96м3/добу проектованого житлового будинку є система міського водопроводу. 

Можливе забруднення поверхневих і підземних вод: Відведення стоків від будівель, що проектуються передбачається до існуючих мереж міської каналізації, згідно технічних умов № ТУ-Вд 790-18 від 26.11.2018року, виданих ЛМКП „Львівводоканал”. 

Утворені госппобутові стоки в кількості 36,96м3/добу (в т.ч. стоки від житлових приміщень та стоки від нежитлових приміщень) відводитимуться внутрішніми самопливними водотоками в загальноміську каналізаційну мережу.. 

Відведення дощових та талих вод передбачається системою водостоків у зовнішні мережі дощової каналізації, а далі на очисні споруди міста Львова. Стоки з приміщення підземного паркінгу перед скидом в загальноміські каналізаційні мережі передбачається попередньо очищувати від нафтопродуктів в нафтобрудоуловлювачах. 

Вплив на атмосферне повітря: За данними матеріалів ОВНС в процесі експлуатації проектованого об’єкту в атмосферне повітря викидатимуться. забруднюючі речовини, а саме: оксид азоту, оксид вуглецю, діоксид вуглецю, діазот, та інші. Відведення димових газів від проектованої системи теплопостачання житлових приміщень здійснюватиметься димовими трубами колективних вертикальних збірних димовідвідних систем для відводу димових газів від газових колів Viessmann Vitoplend100 потужністю 24,8кВт системи індивідуального теплопостачання квартир на висоту 28,50м від рівня землі. Вентиляційні канали з приміщення підземного паркінгу виводитимуться на висоту 30,0м від рівня землі. Валові викиди забруднюючих речовин в повітряне середовище складатимуть 0,222г/с 0,501т/рік. 

За даними розрахунку забруднення атмосфери, виконаного за програмою ЕОЛ(ГАЗ)[h]2000, максимальні приземні концентрації забруднюючих речовин з врахуванням фонового забруднення атмосфери не будуть перевищувати ГДК для повітря населених пунктів і складатимуть: по азоту діоксиду 0,81ГДК, по бенз(а)пірену 0,41ГДК по інших речовинах розрахунок не проводився за недоцільністю. 

Вплив на мікроклімат: Локальне підвищення температури повітря, температури природних водних об’єктів, вологості повітря не очікується. 

Сприяння місцевому туманоутворенню, зниженню сонячної інсоляції певної території не очікується. 

Вплив на флору: Будівництво підприємства не вносить негативного впливу на ланшафт території, 

розвиток флори. 

Вплив на фауну: Спорудження і експлуатація об'єкту не пов'язані з можливим погіршенням умов існування цінних видів фауни. 

Вплив на території та об'єкти природно-заповідного фонду України: Запроектований об'єкт, включаючи його інженерні комунікації, не розміщується у межах територій та об'єктів ПЗФ. 

У зоні впливу території та об'єкти ПЗФ не розташовані. 

Запроектований об'єкт не розміщується на території перспективній для заповідання. 

Вплив на соціальне середовище: Будівництво комплексу не призведе до погіршення умов життєєдіяльності місцевого населення. 

Вплив на техногенне середовище: Будівництво і експлуатація об'єкту проектування не впливатиме 

на промислові, сільськогосподарські та житлово-цивільні об’єкти, наземні та підземні споруди, соціальну організацію території, пам’ятники архітектури, історії, культури та інші елементи техногенного середовища, оскільки вони знаходяться поза зоною впливу наближених об’єктів. 

Виробничі та господарсько-побутові відходи та їх вплив на довкілля: 

В процесі господарської діяльності проектованого об’єкту утворюються наступні види відходів: ТПВ, в кількості 72,96т/рік, накопичуватимуться в контейнерах і по мірі накопичення вивозитимуться на міське сміттєзвалище згідно укладеної угоди та осад від очисних споруд дощостоків, в кількості 0,05т/рік. 

Очікуваний вплив на стан компонентів довкілля у процесі будівництва запроектованого об'єкту: 

При проведенні будівельно-монтажних робіт буде використовуватись вантажний транспорт та спецтехніка. Викид забруднюючих речовин при експлуатації машин, механізмів, транспортних засобів та від процесів зварювання. Валові викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря складатимуть 11,99 т/час будівництва. 

При виконанні будівельно-монтажних робіт проектом передбачається: зебезпечити відведення поверхневих вод з території, на якій ведуться роботи; не допускати накопичення поверхневих вод поблизу відкритих котлованів і траншей; розміщення ділянок складування матеріалів, виробів, устаткування тощо таким чином, щоб вони не перетинали шляхів природного стоку поверхневих вод в спеціально відведені місця; влаштування замощених площадок та автомобільних під”їздів. 

Під час будівництва на території будмайданчику будуть утворюватись будівельні відходи в кількості – 119,5т, металобрухт – 16,5т; упаковочні полієтиленові матеріали – 0,80т, а також тверді побутові відходи від життєдіяльності людей залучених під час виконання будівельних робіт в кількості до 4,2т 

Влаштування контейнерів для збору побутового та будівельного сміття і забезпечення своєчасного вивезення їх в місця, погоджені з СЕС. 

     Відповідальність за дотримання у проекті зазначених вимог, а також за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування несе проектна організація, що розробила проектну документацію, а також головний інженер проекту згідно зі статтею 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

      Проект “Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул. Дж. Вашингтона, 1 у м. Львові (будинок №5 на генплані) зі знесенням існуючих споруд” Коригування" виконано та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об'єкта будівництва; його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження.

Даний Експертний звіт читати разом із Експертним звітом (позитивним) №10.380.21.338 від 27.08.2021р, виданим ДП "Західний ЕТЦ".