Замовник будівництва: Обслуговуючий кооператив  «КОМФОРТ-ТАУН»

Генеральний проектувальник: ТОВ «СВ ПРОЕКТ»

Юридична адреса: 03039, м. Київ, вул. Віктора Забіли, буд, 5, оф.120

Клас наслідків (відповідальності) об’єктів : СС2

Сукупний показник: СС2

(ГАП- Т.В. Шандабура, кваліфікаційний сертифікат  серія АА № 004085 від 17.09.2018 р.)

(ГІП - А.О. Золотарьов, кваліфікаційний сертифікат  серія АР № 018966 від 10.02.2022 р.)

Адреса об’єкту будівництва: м. Мукачево Закарпатської області, вул. Коцака Арсенія».

Проектування об’єкта будівництва «Будівництво п’ятиповерхового тринадцяти секційного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, гаражів на 40 боксів та гараж манежного типу на 60 машиномісць з почерговою здачею по вул. Коцака Арсенія, б/н (рекомендована адреса вул. Об’їздна, 31)» в м. Мукачево Закарпатської області (VII черга будівництва) здійснено на підставі:

- завдання на проектування№ 1 від 10.02.2025р, затверджене замовником;

- містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №80/2017 від 10.10.2017р., реєстраційний номер MU01:2818-2629-3822-3816;

- документи на земельну ділянку – витяг з Державного реєстру речових прав № 327014512 від 27.03.2023р.;

- топографо-геодезична зйомка М1:500;

- матеріали інженерно-геологічних вишукувань, виконані ФОП Петрик М.В. в 2025р.;

- технічні умови приєднання до газорозподільної системи №ЗкФ/100/21.1.2/ТУп-88-25 від 13.06.2025р.;

- технічні умови приєднання до електричних мереж електроустановок додаток №1 до договору № 17917330 від 17.11.2017р.;

- технічні умови на приєднання до систем водопостачання та каналізації №96 від 04.09.2019р.;

- технічні умови на організацію зв’язку № 21/57 від 03.11.2021р.;

- лист про надання інформації для розроблення розділу ІТЗ ЦЗ № 52 04-1585/52 12  від 14.03.2025р.;

- акт обстеження зелених насаджень № 130 від 25.10.2021р.

Загальні положення

Попередньо було розроблено проєкт стадії «ЕП» з виділенням VII черг будівництва з класом наслідків (відповідальності) – СС2, який отримав позитивний експертний звіт №13096 від 02.05.2018р. виданий ТОВ «Експертиза МВК».

Секція №10, яку планується звести, розташовується на земельній ділянці кадастровий номер ділянки 2110400000:01:006:0671, цільове призначення – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку згідно Детального плану території, затвердженого рішенням 26-ої сесії 7-го скликання №659 від 20.04.2017 року. Площа ділянки ділянки 4,1922 га.

В адміністративному відношенні ділянка розташована в м. Мукачево Закарпатської області по вул. Коцака Арсенія, б/н (рекомендована адреса вул. Об’їздна, 31).

Ділянка має прямокутну геометричну форму.

Територія ділянки вільна від забудови. Всі інженерні комунікації, які проходять через ділянку перед початком будівництва буде перенесено.

Ділянка проєктування розміщується в районі виїзду пожежно-рятувального підрозділу.

Земельна ділянка межує:

- зі сходу – землі Мукачівської міської ради та автомобільна дорога (вул. Об’їздна), до якої прилягає садова малоповерхова забудова;

- з півдня – землі приватної власності (цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка));

- з заходу – землі Мукачівського вищого професійного училища №3;

- з півночі – землі приватної власності (цільове призначення: - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості; - для підприємств іншої промисловості), землі комунальної власності (цільове призначення: для розміщення та постійної діяльності інших, створених відповідно до законів України, військових формувань) та землі Мукачівської міської ради, на яких розташовуються малоповерхові нежитлові громадські будинки та споруди.

На ділянці збудовано та введено в експлуатацію І (секції 1 та 2), ІІ (секції 3 та 4) та III (секція 5) чергу будівництва, ведеться будівництво ІV (секція 6) та V (секція 7) черг.

На ділянці планується будівництво п’ятиповерхового багатоквартирного житлового будинку: Секція 10 (VII черга будівництва).

Під’їзд до ділянки та до житлового будинку зокрема здійснюється з південно-східного боку ділянки (з вулиці Об’їздної).

В цокольному поверсі секції житлового будинку планується розташувати нежитлові приміщення (гаражі боксового типу) з окремим виходами на зовні, комори та технічні приміщення.

З першого по п’ятий поверхи секції житлового будинку – розташовуються квартири. На першому поверсі передбачається 10 квартир: -одно та -двокімнатні. З другого по п’ятий поверхи передбачається 12 квартир: -одно та -двокімнатні. Передбачається два окремі входи (дві сходові клітини) в будинок для доступу мешканців.

В секції №10 передбачається наскрізний пожежний проїзд в рівні цокольного та першого поверхів (ширина 4,2м).

Розміри секції 10 житлового будинку в плані (по крайнім осям) 48,430 х 19,715м.

Відомості про черги будівництва та пускові комплекси

В проєкті передбачено будівництво п’ятиповерхової секції житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. Коцака Арсенія, б/н (рекомендована адреса вул. Об’їздна, 31)»  в м. Мукачево Закарпатської області: Секція 10, що складає VІІ-му чергу будівництва.

Кліматичні умови

Згідно ДСТУ-Н Б.В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія» район будівництва відноситься до IІІ Б архітектурно-кліматичного району. Даний район характеризується наступними кліматичними умовами:

- глибина промерзання – 65-70 см;

- розрахункова зимова температура - мінус 19°C;

- характеристичне значення снігового покрову - 1490 Па;

- характеристичне значення вітрового тиску - 370 Па;

- сейсмічність району будівництва – 7 балів.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геологічні вишукування по проєкту  були виконані у 2025 році ФОП Петрик М.В.

У межах ділянки виділені такі інженерно-геологічні елементи (ІГЕ):

ІГЕ-1 – насипний штучно-створений грунт, який представлений переважно супіщано-суглинистим матеріалом з домішкою щебеню, гравію, цегли. Потужність шару, що розкрито інженерно-геологічними виробками складає 0,4-0,6м;

ІГЕ-2 – рослинно-грунтовий шар. Потужність шару, що розкрито інженерно-геологічними виробками складає 0,5м;

ІГЕ-3 – глина, тугопластична. Потужність шару, що розкрито інженерно-геологічними виробками складає 0,5м:

- природна вологість W- 0,25;

- число пластичності Ір – 0,20;

- показник текучості ІL – 0,35;

- щільність ρ – 1,90 т/м3;

- коефіцієнт пористості – 0,77;

- питома вага Υ -  19,0 кН/м3;

ІГЕ-4 – суглинок з прошарками супіску. Потужність грунту складає від 0,9м до 1,9м:

- природна вологість W- 0,24;

- число пластичності Ір – 0,15;

- показник текучості ІL – 0,33;

- щільність ρ – 1,75 т/м3;

- коефіцієнт пористості – 0,76;

- питома вага Υ -  17,3 кН/м3;

ІГЕ-5 – великоуламковий грунт, галечик з піщаним заповнювачем:

- щільність ρ – 2,05 т/м3;

- коефіцієнт пористості – 0,75;

- ступінь вологості Sr – 0,87

- питома вага Υ -  20,5 кН/м3.

Абсолютні позначки рельєфу на ділянці вишукувань складають 123м.

Категорія складності інженерно-геологічних умов досліджуваного майданчика -    друга (II).

Грунтові води розкриті на глибині біля 4,5м.

Проявів негативних екзогенних геологічних процесів, в межах ділянки проведення інженерно-геологічних вишукувань, не виявлено.

Максимальна глибина промерзання грунту – 0,65-0,7м.

Сейсмічність ділянки будівництва становить 7 балів (згідно ДБН В.1.1-12:2014).

Генеральний план

Ділянка проєктування розташована в м. Мукачево по вул. Коцака Арсенія, б/н (рекомендована адреса вул. Об’їздна, 31). Кадастровий номер ділянки № 2110400000:01:006:0671.

Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Абсолютні позначки рельєфу на ділянці вишукувань  складають біля 123м.

Площа ділянки 4,1922 га. Ділянка має прямокутну геометричну форму.

Поблизу ділянки проєктування існує розвинена міська інфраструктура обслуговування, в межах нормативної доступності розташовано більшість елементів інфраструктури забезпечення товарами та послугами першої необхідності, зокрема магазинів, аптек, рекреаційно-оздоровчих та культурно-просвітницьких закладів.

В радіусі 500 м розміщена загальноосвітня школа, дитячий навчальний заклад; побутові підприємства та магазини – в пішохідній доступності.

Організація під´їзду до житлового будинку забезпечується будівництвом під´їздів з боку вулиці Об’їздної.

На прибудинковій території може бути організовано стоянки для тимчасового зберігання автотранспорту.

На ділянці збудовано та введено в експлуатацію І (секції 1 та 2), ІІ (секції 3 та 4)  та ІІІ (секція 5) черги будівництва, ведеться будівництво IV (секція 6) та V (секція 7) черг.

На прибудинковій території передбачаються проїзди для машин, які сполучають житловий будинок з основною дорогою вул. Об’їздна та автостоянки з асфальтованим покриттям.

Щільність населення

Постійно перебуваюче населення на всі житлові будинки складає 706 осіб. Відповідно до ДБН Б.2.2-12:2018, п. 6.1.16 граничним показником щільності населення визначено 150-450 осіб/га. Площа ділянки складає 4,1922га. Отже, щільність населення на ділянці складає 169 осіб/га.

Відстані від житлового будинку, що проєктуються, до існуючих будинків та споруд витримано з дотриманням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.2-12-2008 «Будівництво в умовах ущільненої забудови. Вимоги безпеки».

Розміщення житлового будинку на ділянці виконано з урахуванням забезпечення нормативних протипожежних розривів до найближчих наявних будівель та споруд.

Площі для майданчиків

Кількість машиномісць

Кількість місць для тимчасового зберігання автомобілів згідно п. 10.8.1 складає 15% від розрахункового парку автомобілів мешканців житлового кварталу.

Необхідна кількість машиномісць – 21.

Генеральним планом передбачено кількість машиномісць 21 (15 машино-місць забезпечується в цокольному поверсі будинку №10 (гаражі боксового типу), 6 машино-місць забезпечується на прибудинковій території), з них кількість машиномісць для МГН – складає 10% від розрахункової, тобто 2. Кількість машиномісць для електромобілів – складає 5% від розрахункової, тобто 1.

Машиномісця для МГН розміщено на прибудинковій території

Необхідність в контейнерах для роздільного збирання ТПВ

Необхідна кількість контейнерів для мешканців секції №10  складає 2шт:

- для змішаних відходів 1 шт по 1,1м³.

- для вторинної сировини 1шт по 1,1м³.

Згідно «Методики роздільного збирання побутових відходів» затвердженої Наказом Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури №1130 від 13.12.2023р. в проєкті прийнято організувати систему роздільного збирання побутових відходів в багатоквартирній забудові за Технологічною схемою 1 – на два типи контейнерів 1,1м3.

Благоустрій території

       Проектними рішеннями передбачено проведення комплексного благоустрою ділянки шляхом виконання наступних робіт:

- Замощення доріжок тротуарною плиткою;

- Замощення під’їзду асфальтобетоном;

- На всій території, вільній від забудови та покриття, для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на навколобудинковій території передбачається посадка декоративних листяних дерев та кущів, багаторічників; влаштування квітників; засівання газонів багаторічними сортами травами;

- Озеленення та благоустрій території враховує  розташування інженерних мереж, доріг та площадок і сприяє зменшенню забруднення повітря, покращенню мікроклімату та зменшенню сонячної радіації.

- Забезпечення відведення поверхневих вод;

- Забезпечення проектних відміток в місцях межування із землями загального користування (дороги);

- Створення умов для руху транспорту та пішоходів.

Ухил проїздів у місцях установки пожежних автодрабин і автопідіймачів не перевищує 6°.

Організація рельєфу

Проектом організації рельєфу передбачається суцільне планування території у межах ділянки проектування. Відвід дощових вод від будинків та з території здійснюється по покриттю проїздів та тротуарів поверхневим засобом з подальшим скиданням в зливову каналізацію що передбачається проектом.

Благоустрій та озеленення

Проектом передбачається влаштування асфальтованого заїзду та виїзду до житлового комплесу із влаштування спеціальних смузі гальмування та розгону. Проїзди запроектовані з поздовжніми ухилами.

Конструкції дорожнього покриття проїздів та тротуарів виконуються в залежності від прийнятих типів покриттів та укладаються на попередньо профільоване та ущільнене підґрунтя.

Сполучення проїздів і тротуарів між собою та з газонами виконується за допомогою бетонних бортових каменів та поребриків. У місцях сполучення тротуарів з проїжджою частиною бортовий камінь знижується до 4см, для забезпечення зручного пересування інвалідів. Упором для покриття проїздів є бортовий камінь БР300.30.15 ГОСТ 6665-91, для тротуарів - БР100.20.8 ГОСТ 6665-91.

Проектом благоустрою також передбачається озеленення території в межах виробництва робіт; Цільовим призначенням зелених насаджень є створення найбільш прийнятих санітарно-гігієнічних умов перебування на відкритому повітрі, поліпшення режиму інсоляції внутрішніх приміщень будинку, а також захист цих приміщень від  вітру та пилу. Зелені насадження займають вільну від забудови та покриттів територію.

Проектом передбачається посадка хвойних та листяних чагарників, створення квітників на фоні газону. Біля будівель, та в зоні відпочинку передбачається установка лав та урн для сміття.

Організація дорожнього руху

Організація дорожнього руку передбачається відповідно до діючих норм і правил на розміщення технічних засобів організації дорожнього руху.

Проектом передбачено влаштування необхідних технічних засобів організації дорожнього руху та нанесення дорожньої розмітки.

Доступність території об’єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку або зелених зон з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та ДБН В.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення». Система засобів орієнтації для людей з вадами зору та інформаційної підтримки забезпечена на всіх шляхах руху, доступних для МГН на весь час експлуатації.

На шляхах руху МГН по прибудинковій території до будинку та довкола нього (в т.ч. в межах прибудинкової території до шляхів зупинки громадського транспорту) висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, становить 0,04 м. Покриття пішохідних доріжок і тротуарів виконано без застосування насипних або крупноструктурних матеріалів, що перешкоджають пересуванню МГН на кріслах-колясках або з милицями. Покриття є рівним, а товщина швів між плитами - становить 0,015 м.

Ширина шляху руху на ділянці при зустрічному русі інвалідів на кріслах- колясках 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів.

Ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб інвалідів та мало мобільних груп населення (1м від рівня підлоги і на відстані 0,4 м від бокової стіни приміщення).

Поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроєктована твердою та міцною.

Передбачено окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало мобільні групи населення. Місця маркуються спеціальною позначкою. Вони розміщені поблизу входів, доступних для МГН (на відстані 50м). Ширина зон для паркування автомобілів МГН становить 3,5 м.

Усі доступні для МГН місця загального користування помічені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до будинку, входи до громадських приміщень та ін.

Глибина тамбуру в секції передбачена 3,08м. Ширина тамбуру в секції передбачена 2,505 м.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів із приміщень не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Смуга руху в будинку (ширина коридорів та основних транзитних зон) передбачена шириною не менше 1,84 м. Ширини шляхів руху МГН усередині секцій житлового будинку запроєктовано згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».

Висота проходу під виступаючими конструкціями, становить більше 2,1м.

Ширина проходу в приміщенні з обладнанням і меблями прийнято не менше ніж 1,6 м.

Ширина балконів і лоджій передбачена 1,5 м.

Вхідні двері передбачаються без порогів. Пандус для потрапляння МГН в будівлю не передбачається, оскільки вхідна площадка запроєктована на рівні проїзду (в рівень з землею). Для цього передбачено водозбірний лоток і підігрів площадки перед входом.

Двері для користування МГН передбачаються з автоматичним відчиненням (на фото-елементах) або з примусовим відчиненням через вимикач.

У полотнах зовнішніх дверей передбачаються оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом.

На прозорих полотнах дверей передбачається контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Поручні перил з внутрішнього боку сходів безперервні по всій їх висоті. Завершальні частини поручня повинні бути довші маршу на 0,3м.

Підходи до різного обладнання та меблів повинні бути завширшки не менше ніж 0,9 м, діаметр зони для самостійного розвороту особи з інвалідністю на кріслі колісному слід приймати не менш ніж 1,5 м.

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку має бути не менше ніж 0,9 м.

Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги.

Сходи передбачаються рівними, суцільними, з підсходинками (лицьова вертикальна частина сходинки), із шорсткуватою поверхнею. Край сходинки не має виступати за рівень підсходинки. Поперечний уклон зовнішніх сходинок передбачається в межах 1-2 %. Ширина проступів сходів, не менше ніж 0,3 м, а висота підйому сходинок - не більше ніж 0,15 м. Уклони сходів не більше ніж 1:2. Ребро сходинок передбачається з  заокругленням радіусом не більше ніж 0,02 м. Бічні краї сходинок, що не примикають до стін, повинні мати бортики заввишки не менше ніж 0,02 м.

На вхідних дверях до приміщень, у яких небезпечно або категорично заборонене перебування МГН, слід встановлювати запори, що виключають вільне проникнення всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями, що відчуваються тактильно.

Проєктом передбачено застосування принципів універсального дизайну: усі квартири мають можливість бути переобладнаними та перепланованими під потреби ММГН, а  квартири типу № 02 та 04 можуть бути переобладнаними під потреби ММГН на кріслах колісних, відповідно до ДБН В.2.2-40:2018.

Архітектурно-планувальні  рішення

На ділянці проєктування планується будівництво п’ятиповерхового житлового будинку –  секції №10 (VІІ черга).

В секції передбачається цокольний поверх для розміщення: нежитлових приміщень (гаражів боксового типу) з окремими виходами назовні, комор та технічних нежитлових приміщень (зокрема: електрощитова, водомірний вузол, вузол зв’язку).

З першого по п’ятий поверхи – передбачаються квартири. Кількість квартир на першому поверсі складає 10, на другому-п’ятому поверхах складає 12: -одно та -двокімнатні.

В будинку передбачено вантажно-пасажирський ліфт (вантажопідйомністю 630 кг, швидкість швидкістю 1 м/с) та дві вхідні групи.

Кількість поверхів секції житлового будинку – 5. Умовна висота Секції №10 – 15,23 м. Гранична висота – 20,5м.

В секції житлового будинку влаштовується дві сходові клітини типу СК1.

В секції №10 передбачається наскрізний пожежний проїзд в рівні цокольного та першого поверхів (ширина 4,2м).

Покрівля утеплена плоска, інверсійна із 2-х шарів єврорубероїду, огороджена парапетом.

На даху житлового будинку передбачено огорожу згідно з ДБН В.1.1-7 та ДСТУ Б В.2.6-49.

Висота житлових поверхів 2,7 м (від підлоги до перекриття) та висота цокольного поверху 3 м.

 Водосток в секції організовано внутрішнім. Планувальні та об’ємно-просторові рішення, склад приміщень представлені в графічній частині проєкту.

Для секції №10 за умовну відмітку 0,000 (+125,400м) прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху.

Зовнішнє оздоблення

Фасади секції оздоблюються декоративною штукатуркою на цементно-піщаній основі та клінкерною плиткою.

Зовнішні стіни мають утеплення з мінераловатних плит, а в підземній частині конструкцій – з екструдованого пінополістиролу. Усі матеріали зовнішнього облицювання будинку передбачено групою горючості – НГ. Огорожі балконів і лоджій у будинках виконуються з негорючих матеріалів. Теплотехнічний розрахунок подано у розділі Енергоефективність окремим томом.

Покрівля утеплена плитами екструдованого пінополістиролу.

Вікна – ПВХ профіль темно-сірого кольору. Заповнення вікон – двокамерний склопакет.

Внутрішнє оздоблення

У вестибюлях, коридорах, сходових клітках (місця загального користування - МЗК) стіни оздоблюються плиткою та фактурною штукатуркою у відповідності до санітарних, протипожежних та естетичних вимог. Стелі МЗК оздоблюються фактурною штукатуркою. Підлога МЗК– оздоблюється зносостійкою керамічною або керамогранітною плиткою.

У житлових приміщеннях стіни, стелі та перегородки не оздоблюються.

Усі матеріали, що застосовуються, повинні мати вітчизняні сертифікати відповідності до застосування, як протипожежні так і санітарні.

Захист від шуму

З метою дотримання чинних нормативних вимог, що до захисту приміщень і довкілля проектом передбачається:

- встановлення технологічного обладнання з нормованими рівнями шумових характеристик, що не перевищують, згідно ДСН 3.3.6.037-99, 55 дбА;

- швидкість повітря в системах вентиляції та теплоносія в системах опалювання прийнята по умовам, що виникаючий рівень шуму не перевищує еквівалентний рівень шуму в приміщеннях, згідно вимог ДБН В.2.5-67:2013;

- перегородки, які поділяють приміщення конструктивно виконані з пазогребневих гіпсових плит, з заповненням мінераловатними плитами. Ефективність шумозахисту не меньше 60 дБ;

- багатошарова конструкція зовнішніх стін з теплошумоізолюючим шаром мінераловатних плит 150мм, забезпечує шумоізоляцію приміщень від зовнішнього шуму не менш 160 дБ.

- віконні блоки та вітражні системи виконані з термошумоізолюючих профілів з заповненням двокамерними склопакетами і забезпечують шумозахист приміщень від зовнішнього шуму не менше 160 дБ.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будинку – з несучими повздовжніми і поперечними несучими стінами. Просторова жорсткість і стійкість будинку забезпечується спільною роботою конструктивної схеми з горизонтальними дисками перекриттів.

Фундамент – стрічковий з бетону класу С25/30 (В30), F100, W2 армований арматурою класу А500С. Основою фундаменту слугує ґрунтова подушка, що повністю заміняє шар суглинку ІГЕ-4, до шару ІГЕ-5 – великоуламкового галечникового ґрунту з піщаним заповнювачем. Матеріал ґрунтової подушки - ущільнений пісок середньої крупності, без включення будівельного сміття та рослинного шару, з пошаровим ущільненням, шарами 20-30 см до ρd=1,65т/м³, при оптимальній вологості, що визначається дослідним шляхом.

Стіни підвального поверху – виконано з бетонних фундаментних блоків ФБС серія  1.116.1-8 та відповідно ДСТУ Б.В.2.6-108:2010, товщиною 400мм та 500мм висотою 600мм та підсилені в кутах анкерними сітками. Стіни підвального поверху гідроізольовані обклеювальною гідроізоляцією у 2 шари по всій висоті стіни підвального поверху. Поверхня фундаменту оброблена обмазувальною гідроізоляцією з бітумно-полімерної мастики у 2 шари.

Сходи – збірні залізобетонні, сходинкові марші 1ЛМ-30.14.15-4, сходинкові площадки ЛП28.16-4-к-с.

Несучі та самонесучі стіни – комплексні, що виконано з керамічної цегли одинарної повнотілої марки М150, М125 на розчині М100 та підсилені монолітними залізобетонними сердечниками. Цегляна кладка армована сітками із арматури Ø4 Вр-1 з чарункою 50х50мм.

Перекриття – із збірних круглопустотних залізобетонних плит сейсмічного виконання по ДСТУ Б В.2-6-53:2008, монолітних ділянок та балконних плит. На рівні всіх перекриттів та покриттів по всім стінам без розривів влаштовуються антисейсмічні пояси з непереривним армуванням висотою 220 мм. Панелі перекриття мають арматурні випуски в торцях, з допомогою яких анкеруються в антисейсмічний пояс, утворюючи жорсткі горизонтальні диски (плити прийняті по типовим серіям для будівництва в сейсмічних районах). Монолітні ділянки виконані з бетону С25/30 (В30) та армовані арматурою А500С. Балконні плити виконані з бетону С25/30 (В30) та армовані арматурою А500С, влаштовуються по місцю сумісно з обв’язувальним поясом. Армування обв’язувального поясу пропускається через балконні плити.

Перемички – монолітні залізобетонні 380х220мм.

Монолітні пояси пролягають під перекриттям 1-го, 4-го поверхів, висотою 380мм та 280мм на всю ширину стіни з бетону класу С16/20 (В20), армовані арматурою класу А500С. Монолітні пояси мають безперервний контур по всіх стінах поверху.

Конструкція покрівлі плоска зі збірних залізобетонних плит покриття та монолітних ділянок.

Забезпечення надійності та безпеки з визначенням строку першого планового обстеження технічного стану кожного окремого об’єкта, що входить до складу будови, прийнятого в експлуатацію

У відповідності до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" згідно з класифікацією Табл. 1 розділу 5 ДБН В.1.2-14-2018 "Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ", Настановою щодо застосування будівельних норм у частині віднесення об'єктів будівництва до категорій складності для подальшого проектування і експертизи проект будівництва відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС2.

Основною вимогою, яка визначає надійність будівельного об'єкта, є його відповідність призначенню й здатність зберігати необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації. До них належать:

- гарантія безпеки для здоров'я і життя людей, майна та довкілля;

- збереження цілісності об'єкта та його основних частин і виконання інших вимог, які гарантують можливість використання об'єкта за призначенням і нормального функціонування технологічного процесу, включаючи вимоги до жорсткості будівельних конструкцій і основ, тепло- і звукоізоляційних властивостей огороджень, їх герметичності, акустичних характеристик тощо;

- забезпечення можливості розвитку об'єкта (наприклад, добудови без підсилення наявних конструкцій або збільшення обсягів виробництва для промислової будівлі) та його пристосуваннядо технічних, економічних або соціальних умов, що змінюються;

- створення необхідного рівня зручностей і комфорту для користувачів та експлуатаційного персоналу, включаючи вимоги до кліматичного режиму в приміщеннях (повітрообмін, температура, вологість, рівень освітленості тощо), а також доступність для оглядів і ремонтів, можливістьзаміни і модернізації окремих елементів тощо;

- обмеження ступеня ризику шляхом виконання вимог до вогнестійкості, безвідмовності роботи захисних пристроїв, надійності систем і мереж життєзабезпечення, живучості будівельних конструкцій тощо.

Для зменшення ймовірності виникнення помилок рекомендується:

- підбирати персонал відповідної кваліфікації, включаючи використання системи контролю і ліцензування прав на ведення різних видів професійної діяльності;

- регламентувати всі робочі процедури, способи і форми документування контролю за результатами роботи персоналу.

Посилаючись на п. 5.2 ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об'єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», конструкції секцій житлового будинку відносяться до наступних категорій відповідальності:

- несучі конструкції (фундаменти, несучі стіни, балки та колони), конструкції сходової клітки – відносяться до категорії А відповідальності конструкцій;

- конструкції перекриття, балконні плити, покриття – відносяться до категорії Б відповідальності конструкцій;

- конструкції внутрішніх перегородок – відносяться до категорії В відповідальності конструкцій.

Згідно табл. 2 ДБН В.1.2-14:2018 – термін експлуатації секцій житлового будинку складає Те = 100 років.

При проєктуванні секцій житлового будинку витримано всі протипожежні розриви (див. ТОМ Генплану).

Технічні рішення, що прийняті в проєкті, відповідають вимогам екологічних, санітарно-технічних, протипожежних та інших норм, діючих на території України і забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей, експлуатацію об’єкта при дотриманні заходів, що передбачені проєктом.

При розрахунку конструкцій був використаний коефіцієнт надійності за відповідальностю γn в залежності від класу наслідків для будівлі СС2:

- для конструкцій та елементів категорії А, відмова яких, може призвести до повної непридатності до експлуатації будівлі (споруди) в цілому або значної її частини, для І групи граничних станів γn=1,1; для ІІ групи граничних станів γn=0,975;

- для конструкцій та елементів категорії Б, відмова яких, може призвести до ускладнення нормальної експлуатації будівлі (споруди), для І групи граничних станів γn=1,05; для ІІ групи граничних станів γn=0,975;

- для конструкцій та елементів категорії В, відмова яких не призводить до порушення функціонування інших конструкцій або їх елементів для, І групи граничних станів γn=1,0; для ІІ групи граничних станів γn=0,975.

У проєкті передбачені монолітні з/б пояси, які підвищують просторову жорсткість будівлі,  сприяють вирівнюванню напружень в конструкціях стін , що підвищує їх надійність та послаблює вплив від дії нерівномірних деформацій.

Цегляна кладка армується сітками, що підвищує міцність та надійність кладки, та послаблює вплив від дії нерівномірних деформацій.

Плити покриття об’єднані в жорсткий диск за допомогою анкерів, що підвищує просторову жорсткість

Згідно до ДСТУ-Н Б В.1.2-18:2016 п.4.2 та ГОСТ 31937-2011 п. 4.3 «… перше обстеження технічного стану об’єкта відбувається не пізніше ніж через 2 роки після введення в експлуатацію», тому в проєкті  приймаємо – через рік.

Опалення та вентиляція

Проєктом передбачено влаштування систем опалення приміщень багатоповерхового житлового будинку. Параметри внутрішнього повітря прийнято у відповідності з нормами на проектування житлових будинків.

Джерелом теплопостачання квартир житлового будинку прийнято двухконтурні навісні опалювальні котли з закритою камерою згорання потужністю 24 кВт та видаленням продуктів згорання палива через колективні димоходи.

Опалення всіх житлових приміщень – водяне. Теплоносієм є гаряча вода з параметрами 80-60°С. Опалення нежитлових приміщень передбачається електричними конвекторами. Система радіаторного опалення – горизонтальна двотрубна, з примусовою циркуляцією теплоносія. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори. На кожному опалювальному приладі передбачено термостатичний вентиль кран Маєвського для випуску повітря.

Трубопроводи системи опалення – із сіткованого поліетилену з антидифузійним захистом, теплоізоляція зі спіненого поліетилену. Горизонтальні підводки до опалювальних приладів із поліетиленових труб прокладаються в підготовках підлоги в теплоізоляції. Вертикальні магістралі прокладаються в штробах у стінах або відкрито. Трубопроводи, які проходять крізь будівельні конструкції, прокладаються у гільзах.

Трубопроводи ізолюються трубною ізоляцією «K-flex» (за горючістю – важкогорючий матеріал), або аналогічні за характеристиками.

В квартирах запроєктована припливно-витяжна вентиляція з механічним і природнім спонуканням. Видалення повітря передбачається через вентиляційні канали кухонь та санвузлів. Вентиляція приміщень де розміщується опалювальний котел – постійно діюча припливно-витяжна з природним спонуканням, яка забезпечує мінімальну продуктивність 90 м³/год. Висота кухні секцій – 2,7 м. Приплив повітря здійснено через вікна в яких передбачено провітрювач з мінімальною продуктивністю 90 м3/год. Приміщення мають витяжний вентиляційний канал140х140 мм, який приєднується до вентиляційного каналу 400х140 мм.

Приплив повітря – через жалюзійну решітку в нижній частині дверей, або через вікна у режимі провітрювання, витяжка – через витяжний канал. З приміщень водомірного вузла та електрощитової спроектована витяжна система вентиляції з механічним спонуканням.

Гараж-бокси

Приміщення гараж-боксів мають окремі вентиляційні канали, які виведені на покрівлю для витяжки повітря. Система скадається з повітропроводів, які розведені під перекриттям, мають   вентилятори, що включаються в роботу як від ручного вмикання, так і від автоматичного за рахунок датчиків СО2 які встановленні безпосередньо в гаражних боксах. Приплив повітря відбувається за рахунок решіток що вмонтовані в грати.

Укриття П-1

Проектом передбачається припливно-витяжна механічна вентиляція приміщень, що будуть переобладнані під укриття у разі потреби. Вона включає в себе приливно-витяжні агрегати з рекуперацією тепла серії Вентс ВУТ 1500 ПБ ЕС Ф21, що розраховані на номінальну потужність 1900 м3/год. Також додатково встановлені вугільні фільтри на приточних повітропроводах.

Водопостачання та водовідведення

В будівлі  запроектовані наступні системи: господарчо-питний водопровід; гаряче водопостачання, господарсько-побутова каналізація, дощова каналізація.

Джерелом водопостачання будівлі прийнято зовнішню мережу водопроводу. Подача води здійснюється одним вводом водопроводу діаметром 89 х 3,0 в підвал, звідки після водомірного вузла подається безпосередньо до споживачів.

В зв’язку з тим, що гарантований тиск води в міських мережах водопостачання, згідно з ТУ, дорівнює 1,5 атм., проектом передбачено облаштування підвищувальної насосної станції.

Витрата води на води на зовнішнє пожежогасіння – 15 л/с.

Для обліку води на господарсько-питне водопостачання на вводі в будинок передбачено загальний водолічильний вузол, з водолічильником, що має імпульсний вихід та термінал передачі данних.

Система водопроводу – тупікова. Магістральні трубопроводи та стояки запроектовані із сталевих водогазопровідних труб, прокладаються в ізоляції для запобігання утворення конденсату, а також виконує функції футлярів і теплової ізоляції.

Трубопроводи ізолюються трубною ізоляцією «K-flex» (за горючістю – важкогорючий матеріал), або аналогічні за характеристиками.

Поповерхова розводка від стояків до споживачів запроектована із поліпропіленових труб та прокладається закрито, при прокладанні у бетоннії підготовці трубна ізоляція виконує функцію футлярів.

Стояки в нішах підлягають обов’язковій ізоляції, сталеві трубопроводи, що прокладаються відкрито, фарбуються олійною фарбою за два рази.

Трубопроводи, що проходять через огородження прокладаються у сталевій гільзі, зазор між трубою і гільзою закривається мяким негорючим матеріалом.

Система водопостачання складається з вводу, водомірного вузла, пластикових труб вертикальної та поверхової розводки, лічильників та запірної арматури. Водомірні вузли розміщуються в спеціальних приміщеннях в підвальному поверсі будинку.

Запірна арматура на мережах холодного водопостачання передбачається чавунна та латунна, що витримує тиск не нижче 10 атм.

Гаряче водопостачання передбачається в кожній квартирі від індивідуальних двохконтурних настінних газових котлів. Розводка від джерела гарячого водопостачання до споживачів запроектована із поліпропіленових труб.

Трубопроводи гарячого водопостачання ізолюються трубною ізоляцією «K-flex» (за горючістю – важкогорючий матеріал), або аналогічні за характеристиками.

Запірна арматура на мережах гарячого водопостачання передбачається чавунна та латунна, що витримує тиск не нижче 10 атм.

Полив троутуарів прилеглих проїздів передбачено технічною водою міськими поливальними машинами. Для забезпечення поливу зелених насаджень та прилеглої території, по фасаду будинку передбачені поливальні крани через 60-70м.

Система каналізації – самопливна, складається з пластикових труб горизонтальної розводки та стояків. Виводи з будинку влаштовуються найкоротшим шляхом.

Верх стояка виведений вище покрівлі в атмосферу на висоту 500 мм, що дає можливість здійснювати вентилювання каналізаційного стояка. Фанові труби необхідні для провітрювання нутрощі каналізації, а також від появи надлишкового тиску або, навпаки, вакууму в каналізації.

Стояки запроектовані з ПП та ПВХ труб діаметром 110-160 мм, для протипожежної безпеки встановлено протипожежні муфти «ФЕНИКС® ППМ PROMAT» (висока вогнестійкість конструкції - EI-180).

Мережі в квартирах запроектовані з ПП та ПВХ труб діаметром 50-110 мм.

Проектом передбачено систему дренажної каналізації для відведення дренажних та випадкових стічних вод з дренажних приямків приміщень вузлів вводу житлових будинків. Дренажні води відводяться за допомогою переносного занурювального насосу.

Відведення конденсату від димоходів котлів передбачається окремою системою та приєднується до системи побутової каналізації. Перед підключенням до системи побутової каналізації встановлюється нейтралізатор конденсату. При неможливості самопливного відведення стічних вод від нейтралізатора, застосовується насос.

Відведення води з покрівель – внутрішнім водостоком з подальшим  підключенням до центральної мережі К2. Водостічні воронки прийняті з електропідігрівом. Внутрішні мережі передбачені із труб ВЧШГ діаметром 110-160 мм.

Газопостачання

Газопостачання передбачається природним газом нижчою теплотворною спроможністю Qр=8050 ккал/нм³ і питомою вагою  = 0,73 кг/м³.

Газ одорований.

Внутрішній газопровід розроблений з установкою в кожній кухні:

- газового лічильника G 2,5  (4,0 м³/год max);

- 4-конфорна побутова газова плита ПГ-4 - 1,25 м3/год;

- опалювального газового котла з закритою камерою згорання «Baxi ECO COMPACT» N=24 кВт - 2,73м3/год.

Вентиляція приміщень, де розміщується опалювальний котел – постійно діюча припливно-витяжна з природним спонуканням, яка забезпечує мінімальну продуктивність 90м3/год.

Висота кухні секцій – 2,7 м. Приплив повітря здійснено через вікна в режимі провітрювання. В разі встановлення герметичних вікон, передбачити провітрювач з мінімальною продуктивністю 90м3/год. Приміщення мають витяжний вентиляційний канал 140х270 мм, який приєднується до вентиляційного каналу 140х530 мм.

Для приєднання газового котла і плити використати сталевою трубою або гнучким рукавом, які не повинні мати стикових з’єднань і довжину більше 2,0м.

Для відключення газу проєктом передбачається встановлення відключаючих пристроїв перед лічильником газу та перед кожним газовим приладом.

Після випробувань внутрішній газопровід передбачено пофарбувати масляною фарбою за два рази. Зовнішній газопровід передбачено захистити від атмосферної корозії покриттям, з двох шарів емалі ХВ-124 з додаванням алюмінієвої пудри ПАП-1, ГОСТ 5494-95 по ґрунту з двох шарів типу ХС-010 ТУ 6-21-8-89.

Внутрішній газопровід монтується зі сталевих водогазопровідних труб, 20 та 15 мм по ГОСТ 3262-75 відповідно.

Контур горизонтальної розводки розташовується на зовнішній поверхні стіни будинку. Вводи в будівлю влаштовуються наскрізь через зовнішні стіни - в приміщення кухонь на 1 поверсі.

Подача газу до верхніх поверхів здійснюється по вертикальних сталевих електрозварних трубах за ДСТУ 8943:2019 і водогазопровідних ДСТУ 8936:2019*, розташованих в кухонних приміщеннях біля зовнішньої стіни. З’єднання сталевих труб виконувати на зварюванні.

Контроль і сигналізація довибухонебезпечних концентрацій газу

Контроль довибухонебезпечних концентрацій хімічних речовин в повітрі передбачається в приміщеннях підвалу кожної секції житлового будинку в місцях підземного введення комунікацій.

Речовини, контроль концентрації в повітрі яких передбачається в проекті: метан (CH4).

Проектом передбачений автоматичний контроль довибухонебезпечної концентрації метану за допомогою газоаналізатора «GS-133», блоку сигналізатора загазованості "Варта 1-03.14"

Газоаналізатор GS-133 визначає всі суміші повітря і горючого газу (природний газ, метан, пропан, бутан).

"Варта 1-03.14" забезпечує:

- безперервний контроль концентрацій небезпечних газів

- управління колективною попереджувальною світлозвуковою сигналі-зацією

- видачу сигналу на об'єднану диспетчерську службу

- автоматичне включення примусової витяжної вентиляції

- контроль стану магістралі і датчиків.

Електропостачання та електроустаткування

Квартири - 58шт (згідно ДБН В.2.5-23:2010 відносяться до 1-го виду жител І-го рівня електрифікації (квартири з плитами на природному газі) з однаковим питомим навантаженням, яке згідно табл.3.1 становить 1,42 кВт/квартиру (Рвст = 5,0 кВт на квартиру).

Напруга - 380/220В;

Розрахункова потужність – 100,5 кВт;

Категорія надійності електропостачання - І, ІІ, ІІІ;

Система заземлення - TN-C-S;

Проектом передбачено облаштування ВРП на базі розподільчих панелей ВРП1, ВРП2, ВРП3. У ВРП1 та ВРП2 передбаченi автоматичнi вимикачi для пiдключения лiнiй живлення квартирного стояку, лiфта, загальнобудинкового освiтлення, опалення та iн.

Облiк електроенергi'i передбачено для лiфтiв, та iншого загальнобудинкового обладнання окремо. У ВРП3 передбачено автоматичний вимикач та загальний облiк електроенергi'i гаражiв.

Вiд ВРП заживленi поверховi щити (ЩП) на 4 та 6 квартир з вiдсiком для слабострумних мереж, якi встановлюються у нiшах на кожному поверсi. Схема пiдключения щитiв ЩП - магiстральна. В ЩП встановлюються автоматичнi вимикачi та поквартирнi електролiчильники. Вiд ЩП прокладено кабелi до квартирних щиткiв (ЩК), якi встановлюються у квартирах при входi. Для живлення системи сигналiзацi'i та зв'язку передбачено щит ЩСЗ. Для живления насосiв передбачено щит ЩР.В, який постачаеться комплектно з насосами. Щити ЩСЗ тв ЩР.В заживленi вiд ВРП2 з АВР-16А.

В ycix щитах передбачити запiрнi пристро'i для унеможливлення доступу до них стороннiх осiб.

Розподiльчу мережа виконати кабелем типу ВВГнгдп, протипожежних пристроїв -вогнетривким FLAМE-X 950 (N)HXH FE180/E90, прокладеним приховано. Прокладку кабелiв (проводiв) на пiдводах до щитiв та мiж поверхами виконати в трубах ПВХ. Кабелi в підвальному примiщеннi прокласти в металевих неперфорованих лотках з перегородками та з кришками. Розетки мають пристосування, що закривають гнiзда при витягнутiй штепсельнiй вилцi.

Для захисту людей вщ уражения електричним струмом у раз1 пошкодження iзоляцi'i передбачено автоматичне вимкнения живления, трьохклемнi розетки з трипровiдною мережею живления однофазних споживач1в, пристрiй захисного вщключения, заземлюючий пристрiй повторного заземления PEN (РЕ)-провiдника на вводi до електроустановки будiвлi.

Металевi корпуси ВРП приеднати до зовнiшнього контуру заземления смугою сталевою 25х4мм. Зовнiшнiй контур заземления (смуга сталева 40х4) з'еднати з контуром блискавкозахисту. Опiр контуру заземления не повинен перевищувати 4 Ом.

Проектом передбачена система зрiвнювання потенцiалiв.

Електроосвітлення

Проектом передбачено робоче та аварійне електроосвітлення загальнобудинкових приміщень. Мінімальні норми освітленості приміщень прийняті у відповідності з ДБН В.2.5-28-2018.

Робоче електроосвітлення виконано в кожному приміщенні загального користування. Управління робочим електроосвітленням виконано із ВРП. Для груп зовнішнього освітлення, освітлення сходових кліток та поверхових коридорів передбачене керування за допомогою реле часу та вимикачі з датчиками руху.

Всі світильники використовуються з світлодіодними лампами, мають закриті розсіювачі та ступінь захисту з урахуванням середовища приміщень.

Аварійне освітлення передбачено в електрощитовій, насосній, біля ВПЛ1, на евакуаційних виходах. На евакуаційних виходах встановити світильники аварійного освітлення з надписом "Вихід".

Живлення світильників аварійного освітлення здійснюється окремою групою від ВРП

Світильники аварійного освітлення мають вбудовані акумуляторні батареї.

Мережі робочого освітлення в приміщеннях виконуються кабелем типу ВВГнгдп, аварійного - вогнетривким FLAME-X 950 (N)HXH FE180/E90, прокладеним приховано.

Для захисту персоналу від ураження електричним струмом передбачена трипровідна мережа з системою заземлення ТN-С-S.

Система блискавкозахисту

Згідно з вимогами серії стандартів ДСТУ EN 62305:2012 захист житлового будинку від блискавки виконується за III рівнем блискавкозахисту (РБЗ).

Улаштування системи блискавкозахисту передбачається методом блискавкоприймальної захисної сітки на покрівлі.

Максимальний розмір комірки сітки перехоплювачів для РБЗ III – не більше 15х15 м. Провідники захисної блискавкоприймальної сітки на покрівлі виконуються із круглої оцинкованої сталі D=8 мм.

Провідники сітки розташовуються:

- по лініях краю покрівлі та виступах покрівлі;

- на кутах, виступних точках та рубах (особливо на найвищих рівнях фасадів)

Природні компоненти, виготовлені зі струмопровідних матеріалів, які постійно знаходяться на будівлі та не будуть змінюватися, використовуються в проєкті як частини блискавкозахисту. Всі металоконструкції, що виступають над покрівлею будинку (загороджувальні вогні, захисні кожухи колективних димоходів, огородження покрівлі, та ін.), з'єднані з системою блискавкозахисту через спеціальний клемний з’єднувач за допомогою болтового кріплення.

Блискавкозахист житлового будинку виконується з урахуванням наявності телевізійних антен, трубостояків мережі проводового мовлення, щогл телеантен (у тому числі і супутникових) згідно з ДСТУ Б В.2.5-38:2008, ДСТУ EN 62305-1, ДСТУ EN 62305-3, ДСТУ EN 62305-4, ДСТУ І ЕС 62305-2.

Система доземних провідників (струмовідводів), яка забезпечує відведення струму блискавки, має бути розташована таким чином, щоб від точки ураження до землі існувало кілька паралельних шляхів проходження струму, а довжину шляху проходження струму було зведено до мінімуму.

Типові відстані між доземними провідниками (струмовідводами), що проходять по периметру будинку, для РБЗ III – 15 м.

Струмовідводи на опусках виконуються із круглої оцинкованої сталі D=8 мм та монтуються на відстані 0,1 м паралельно фасаду будинку.

До кожного опуску струмовідводів приєднуються вертикальні електроди заземлення L=3 м (по одному на кожний опуск). Електроди заземлення з'єднуються з залізо-бетонним фундаментом будівлі та головною заземлюючою шиною ВРП будинку.

Заземлюючий пристрій виконано з горизонтального заземлювача (полоса сталева оцинкована 40х4 мм) та вертикальних електродів (оцинкована сталь, L=3 м, D=16 мм).

Заземлювач прокладається на відстані не менше 1 м від стін будинку та на глибині не менше 0,7 м. Горизонтальний заземлювач з'єднюється з головною шиною заземлення (ГЗШ) будинку за допомогою полоси сталевої оцинкованої 40х4 мм зварюванням, болтовим або хомутним з'єднанням.

Слабкострумові мережі

Телефонізація

Телефонізація усіх квартир на житлових поверхах передбачається від існуючої міської автоматичної телефонної станції.

Для підключення усіх абонентів будинку проєктом передбачається шафа телефонна розподільча ШРН ємністю до 100 пар.

На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються розподільчі телефонні коробки ємністю на 10 пар.

Вертикальне прокладання телефонної мережі виконується кабелями ТППэп Nх2х0,4  необхідної ємності у слабкострумовому каналі. Поквартирні телефонні мережі виконуються після заселення будинку.

Муфти розгалужувальні на кабелях ТППэп монтуються у слабкострумовому відсіку поверхового щита.

Телефонні кабелі ТППэп на 50 пар в підвальному поверсі прокладаються по стінам на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги, та захищаються монтажним ПВХ коробом.

Проводове мовлення

Радіофікація житлових квартир передбачається від існуючої міської радіомережі

Ввід радіотрансляційної мережі в будівлю повітряний через трубостійку РС-2, що влаштована на покрівлі. Трубостійка РС-2 підлягає заземленню з під’єднанням до загальної системи блискавкозахисту (опір заземлення не більше 10 Ом).

В приміщенні техповерху встановлюється абонентський понижаючий трансформатор 240В/30В ТАМУ-25 потужністю 25 Вт. 

На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються коробки універсальні відгалужувальні УК-2П.

Вертикальне прокладання мережі проводового мовлення виконується кабелем ПРППМ 2х1,2 у слабкострумовому каналі та захищається герметичним металорукавом ДУ20. 

Коробки УК-2Р встановлюються в коридорах на стіні на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги. Радіоточки передбачаються в передпокоях.

Абонентські розетки проводового мовлення РПВ-2 в приміщеннях встановлюються ближче до зовнішніх стін на висоті 0,9 м від рівня підлоги та на відстані до 1 м від електророзеток ~220 В. Радіорозетки підключаютья кабелем ПРППМ 2х1,2.

Телевізійне мовлення

Для приймання телевізійних програм на покрівлі житлового будинку встановюється антена колективного приймання цифрових телесигналів стандарта DVB-T2.

Ввід телевізійного кабеля в будівлю повітряний через спеціальну мачту типу МТЛ-4, що влаштована на покрівлі. Мачта МТЛ-4 підлягає заземленню з під’єднанням до загальної системи блискавкозахисту (опір заземлення не більше 10 Ом). Установку антенної мачти необхідно передбачати таким чином, щоб відстань до мережі проводового мовлення та інших мереж становила не менше 3 м, а до проводів напругою 960 В становила не менше 4 м.

В приміщенні техповерху встановлюється підсилювач сигналу Т2 з блоком живлення Т2Wave +5 В. Живлення обладнання ~220 В здійснюється від ВРП2. Для грозозахисту фідерної ТВ лінії проєктом передбачається спеціальний пристрій грозозахисту SP-15, що встановлюється в техприміщенні.

На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються розгалужувачі відеосигналу на 4 (6) каналів типу EUROSKY 1/4 (1/6).

Вертикальне прокладання телевізійної мережі виконується кабелем РК 75-4-11 у слабкострумовому каналі разом з проводкою радіотрансляційної мережі та захищається герметичним металорукавом ДУ20. 

Поквартирні телевізійні мережі виконуються після заселення будинку. Розрахунок домових розподільних мереж телебачення житлового будинку слід виконувати з урахуванням можливості встановлення у кожній квартирі не менше двох абонентських розеток при одному кабельному вводі до квартири.

Система домофонного зв’язку

Даним розділом передбачається оснащення головного входу до під’їзду будівлі пристроями домофонного зв'язку (замовково-переговорними пристроями) з метою забезпечення обмеження несанкціонованого доступу всередину будинку.

Блок виклику домофона БВД-M202RT ємністю до 200 абонентів встановлюється на м/к вхідних дверей на висоті 1,4-1,5 м від рівня підлоги.

Електромагнітний замок ML400-40 встановлюється на рухомій та нерухомій частинах вхідних дверей під’їзда. Кнопка «Вихід» встановлюється на внутрішній стороні вхідних дверей за місцем на висоті 1,4-1,5 м від рівня підлоги.

Для електроживлення обладнання вхідної групи проєктом передбачається встановлення блока живлення БПД18/12-1-1 вихідною напругою 12/18 В DC. Блок живлення встановлюється в коридорі за місцем у спеціальному навісному монтажному боксі MB2Р з замком. Висота встановлення не менше 2,2 м від рівня підлоги. Живлення обладнання ~220 В здійснюється від ВРП2.

Для підключення абонентських пристроїв до під'їзної лінії зв'язку домофона проєктом передбачається блок комутації домофона БК-100M на 100 абонентів.

Вертикальне прокладання мережі домофонного зв’язку виконується кабелями ТППэп 10x2x0,5 у слабкострумовому каналі зі встановленням коробок КР-2.

На кожному поверсі у слабкострумовому відсіку поверхового щита встановлюються коробки розподільчі поверхові на 10 пар.

Розподільча мережа від поверхового щита до квартир виконується проводами розподільчими ТРП 2х0,5. Розподільча проводка прокладається по стінам на висоті не менше 2,2 м від рівня підлоги та захищається гофрованою трубою ДУ20.

Кожна квартира обладнується переговорним абонентським пристроєм типу УКП-7. Пристрій УКП-7 встановлюється в передпокої на стіні за місцем на висоті не нижче 1,5 м від рівня підлоги. За допомогою кнопки на панелі УКП-7 здійснюється дистанційне відкриття замка дверей під’їзду, якщо на дверях встановлений електромагнітний замок.

Охоронна сигналізація

Двері приміщеннь протипожежної автоматики, електрощитової, водомірного вузла, машинного приміщення ліфта, входи до технічного поверху та виходи на покрівлю обладнюються датчиками відкривання дверей. Сигнал виводиться на пульт чергового через систему диспетчеризації охоронної сигналізації, що встановлюється в електрощитовій будинку.

Організація будівництва

В  проекті  розроблено розділ -том Проект організації будівництва. Метою даного проєкта  є обґрунтування потреби та забезпечення будівництва сировиною, матеріалами та будівельно-монтажними кадрами, а також вибір найбільш ефективних технічних, економічних і організаційних рішень Складання календарного графіка виконано, виходячи з обсягів будівельних робіт. Визначена  тривалість будівництва  складає 9 місяців.

Охорона праці

Заходи щодо охорони праці передбачаються відповідно до діючих нормативних актів  (НПАОП нормативно-правові акти з охорони праці). Передбачено комплексні  заходи щодо встановлення нормативів безпеки, гігієни праці та виробничого середовища, підвищення існуючого рівня охорони праці, запобігання випадкам виробничого травматизму, професійних захворювань та аварій.

Будівельно-монтажні роботи виконуватимуться спеціально підготовленим персоналом з обов’язковим проведенням інструктажів з питань охорони праці при наявності відповідних допусків до виконання заявлених робіт. Персонал має пройти навчання та перевірку знань з питань охорони праці згідно НПАОП 0.00-4.12-05 «Типове положення про порядок проведення навчання і перевірки знань з питань охорони праці».

До виконання будівельно-монтажних робіт дозволяється приступати лише при наявності ПВР, узгодженого із відповідальними службами будівельно-монтажних організацій.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» (далі – розділ ІТЗ ЦЗ)  розроблений відповідно до Кодексу цивільного захисту України, ДБН В.1.2-4:2019 «Система надійності та безпеки в будівництві. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», ДСТУ 8773:2018 «Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проєктної документації на будівництво об’єктів», а  також відповідно до ДБН В.2.2-5; ДСТУ 8773:2018 та згідно Листа ГУ ДСНС України у Закарпатській області №52 04-1585/52 12 від 14.03.2025р., щодо інформації для розроблення розділу ІТЗ ЦЗ.

Об’єкт будівництва не відноситься до категорованого об’єкту з цивільного захисту згідно постанови Кабінету Міністрів України від 2 березня 2010р. № 227 дск. Відповідно до постанови Кабінету міністрів України від 29 вересня 2021 року №1021-21 територія м. Мукачево, на якій розташований об’єкт, не віднесена до групи з цивільного захисту.

Рішення про проведення евакуації на місцевому рівні приймають відповідні органи місцевого самоврядування.

Світломаскувальними заходами передбачено часткове та повне затемнення.

В режимі часткового затемнення відключається реклама, зовнішнє освітлення, внутрішнє освітлення, окрім робочого місця чергового.

Для укриття населення передбачається  улаштування захисної споруди, а саме споруди подвійного призначення – приміщення підвального поверху секції №10 (VІІ черга, на розрахункову кількість 195 осіб) із захисними властивостями ПРУ групи П-1 (ΔРex = 100 кПА, К3 = 1000), що забезпечує укриттям всіх постійно перебуваючих людей в житловому будинку VІІ черги в кількості 111 осіб відповідно до розрахунку класу наслідків (відповідальності). Також, в тому числі, для маломобільних груп населення. При цьому враховано вимоги ДБН В 2.2.5 «Захисні споруди цивільного захисту».

Мiсткiсть СПП із захисними властивостями ПРУ визначена сумою місць для сидіння (на першому ярусi). Загальна кількість 195 місць, що забезпечує розміщення всіх постійно перебуваючих людей в житловому будинку VІІ черги (секція №10) кількістю 111 людей.

Споруди фонду захисних споруд мають утримуватися та експлуатуватися у стані, що дозволяє привести їх у готовність до використання за призначенням у визначені законодавством терміни – не більше 24 годин.

У СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено основнi та допомiжнi примiщення.

Норма площi пiдлоги основного примiщення на одного переховуваного прийнята 0,6 м2. Мінімальна необхідна площа основного приміщення для 195 осіб – 117 м2.

Передбачається виділити відокремлену зону основного приміщення для ММГН на 20 місць для сидіння (що забезпечую норму 10% від загальної місткості СПП із захисними властивостями ПРУ), яка позначена відповідними інформаційними вказівками. Вхідні групи, тамбури, сходи, пандуси, майданчики, приміщення, шляхи руху всередині СПП із захисними властивостями ПРУ, елементи оздоблення та інтер’єру СПП із захисними властивостями ПРУ повинні відповідати вимогам ДБН В.2.2-40. Пороги не передбачаються.

Відокремлені зона для осіб з інвалідністю розміщена на мінімально можливих відстанях (але не більше ніж 50 м з урахуванням шляху руху) до універсальних санітарно-гігієнічних приміщень та позначені відповідними інформаційними вказівниками.

Мiсця для сидiння у примiщеннях передбачено розмiром 0,45х0,45 м на одного чоловiка.

Санiтарнi вузли спроєктовані для чоловiкiв та жiнок. Передбачаються санітарні вузли універсальні для ММГН. Кiлькiсть санiтарних приладiв прийнята згiдно з ДБН В.2.2-5.

Ширина проходiв та коридорiв прийнята згiдно з ДБН В.2.2-5.

Опорядження основних та допомiжних примiщень СПП із захисними властивостями ПРУ передбачено у вiдповідності з вимогами будiвельних норм в залежностi вiд призначення примiщень.

Конструктивнуа схему вбудованого СПП із захисними властивостями ПРУ обрана з урахуванням конструкцiй будинку, у який вбудовується СПП із захисними властивостями ПРУ, та на основi технiко-економiчної оцiнки об'ємно-планувальних вирiшень з використання примiщень у мирний час.

Стiни спроєктовані iз збiрних бетонних блокiв, монолiтного залізобетону та iнших будiвельних матерiалiв, якi задовольняють вимоги мiцностi, а також iншi вимоги, які пред'являються до пiдземних частин будинкiв та споруд.

Перегородки передбачено армоцегляними та зі збiрного залiзобетону. Конструкцiї перегородок та їх крiплення до стiн, колон і покриттiв запроєктовані з урахуванням дiї iнерцiйних навантажень та можливих деформацiй елементів покриттiв та вертикальних осiдань стiн та колон при дiї розрахункового навантаження. Споруди фонду захисних споруд мають захищатися від підтоплення і затоплення ґрунтовими, поверхневими, технологічними та стічними водами.

Гiдроiзоляцiя виконує роль герметика конструкцiй.

Для завчасного попередження та запобігання розвитку аварій на об’єкті передбачені наступні системи:

- система пожежної сигналізації; - система оповіщування людей про пожежу та управління евакуацією людей типу СО 2-го типу;

- тепловидалення і вентиляції;

- управління інженерними системами (відкл. вентиляції, кондиціонування, тощо);

- блискавкозахист.

Для запобігання сторонньому втручанню у діяльність об'єкта передбачено облаштування систем охоронної сигналізації, зовнішнього відеоспостереження та систем контролю доступу у вбудовані приміщення.

У випадку НС на об’єкті весь обслуговуючий персонал евакуюється з території об’єкту згідно з планом евакуації.

Основний спосіб захисту - це вихід з небезпечної зони. Усі, не зайняті в локалізації аварії, негайно виводяться з небезпечної зони згідно з маршрутом виходу з небезпечної зони.

Евакуація людей на випадок пожежі із будівлі передбачається по шляхах евакуації через евакуаційні виходи.

Евакуаційні виходи із будівлі запроєктовані згідно діючих норм.

Сходові клітки, коридори і проходи забезпечуються аварійним та евакуаційним освітленням.

Евакуаційні виходи постійно утримуються вільними і нічим не захаращуються.

Покриття підлог, стін, стель на шляхах евакуації передбачено безпечним за токсичністю продуктів горіння що відповідає вимогам п.7.3.3 ДБН В.1.1-7.

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Вплив планової діяльності на навколишнє середовище житлового будинку розглядається в двох аспектах – при проведенні будівельних робіт, експлуатації та плановій діяльності. 

 В процесі будівництва житлового будинку буде відбуватися тимчасовий вплив на навколишнє середовище (атмосферне повітря, водне середовище, ґрунти, рослинний та тваринний світ):

· вплив на атмосферне повітря пов'язаний із забрудненням повітряного басейну пилом і продуктами спалювання пального при роботі будівельної техніки та автотранспорту, при проведенні зварювальних робіт.

· негативний вплив на земельні ресурси пов'язаний з порушенням ґрунтового покрову будівельною технікою, можливим забрудненням ґрунтів будівельним сміттям і паливо-мастильними матеріалами.

· вплив на поверхневі та підземні води можливий при аварійних проливах палива працюючими механізмами.

· вплив на рослинний та тваринний світ можливий при знесенні під час будівництва дерев та кущів.

  Серед джерел негативного впливу на навколишнє середовище при обслуговуванні та плановій діяльності об'єкта можливі такі:

- на геологічне середовище – не впливає;

- на повітряне середовище – вплив припустимий, основні джерела викидів забруднюючих речовин – автомобілі з працюючими двигунами на стоянках, забруднення атмосфери – в межах нормативів;

- фізичні фактори – джерела вібрації, ультразвуку, електромагнітних та іонізуючих випромінювань, статичної електрики на об’єкті відсутні;

- на водні об’єкти – не впливає, скиди стічних вод в відкриті водойми відсутні, джерелом водопостачання служить внутрішня квартальна магістральна мережа водопроводу, скидання господарчо-побутових стоків здійснюється самопливною мережею каналізації з підключенням до внутрішньо-квартальної каналізаційної мережі.

Відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку передбачається закритою системою внутрішніх водостоків у закриту дворову систему дощової каналізації. Поверхнева вода по спланованих територіях відводиться на проїзди, звідки по лотках утворених між бортовим каменем і проїзною частиною скидається через дощоприймачі в мережу дощової каналізації. На ділянках озеленення дощові і талі води інфільтруються в ґрунт.

Вплив під час експлуатації буде носити тривалий характер – протягом усього періоду експлуатації об’єкта.

Безперечно, деякий негативний вплив здійснюється під час будівництва та експлуатації об’єкту, але за умови виконання проектних рішень та заходів відповідно до природоохоронних вимог, шкідливий вплив від об’єкту є в межах норм і не погіршує стан навколишнього природного середовища та не має істотного впливу на погіршення здоров’я людей.

Протипожежні заходи

Запроєктована секція має І ступінь вогнестійкості. Для виконання нормативних вимог щодо пожежної безпеки (ДСТУ Б В.1.1-2; ДСТУ Б В.2.7-70), проєктом передбачено усі необхідні заходи:

а) будинок запроєктовано з наступними межами вогнестійкості основних конструктивних елементів (ДБН В.1.1-7:2016):

- стіни несучі та сходові клітки REI 150 М0

- стіни внутрішні ненесучі (перегородки) EI 30 М0

- сходові площадки R 60 М0

- перекриття міжповерхові REI 60 М0

- перекриття над підвалом REI 60 М0

- двері приміщень електрощитових, вузлів зв’язку та водомірних вузлів  ЕІ30

- двері ліфтових шахт ЕІ60

- вхідні двері до квартир не менше ЕІ30.

б) пожежні виходи на покрівлю будинку передбачені через протипожежні двері 1-го типу безпосередньо з сходової клітки;

в) шляхи евакуації передбачені згідно вимог вказаного ДБНу. Умовна висота Секції 10 визначена на позначці +15,23 м, тобто секція  відносяться до багатоповерхових;

г) передбачено протипожежні двері у ліфті на кожному поверсі, тому відповідно пункт 6.32 ДБН В.1.1-7:2016 ліфтовий хол не є необхідним.

Показники пожежної небезпеки будівельних матеріалів визначено відповідно до:

- горючість - відповідно до ДСТУ 8829:2019;

- займистість - відповідно до ДСТУ Б В.1.1-2:

- здатність щодо поширення полум'я поверхнею - відповідно до ДСТУ Б В.2.7-70;

- димоутворювальну здатність - відповідно до ДСТУ 8829:2019;

- токсичність продуктів згоряння - відповідно до ДСТУ 8829:2019.

Евакуація секцій забезпечується по двом сходовим кліткам типу СК1.

На шляхах евакуації перша та остання сходинки сходового маршу або поручні сходів передбачаються промаркованими світловідбиваючими елементами (контрастна фарба, катафоти).

Покрівля утеплена плоска, інверсійна із 2-х шарів єврорубероїду, огороджена парапетом.

На даху житлового будинку передбачено огорожу згідно з ДБН В.1.1-7 та ДСТУ Б В.2.6-49.

На шляхах евакуації застосовуються негорючі будівельні та опоряджувальні матеріали (будівельні матеріали з вищою пожежною небезпекою ніж:

а) Г1, В1, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях вестибюлів, сходових кліток, ліфтових холів;

б) Г2, В2, Д2, Т2 - для облицювання стін, стель і заповнення в підвісних стелях коридорів, холів і фойє;

в)  Г2. РП1, Д2,12 - для покриттів підлог вестибюлів, сходів, сходових кліток, ліфтових холів;

г)  В2, РП2, Д2,12 - для покриттів підлог коридорів, холів, фойє.

 Двері евакуаційних виходів з коридорів поверхів, сходових кліток та інші двері на шляхах евакуації не повинні мати запорів, що перешкоджають їх вільному відчиненню зсередини без ключа у разі пожежі.

Площа вікон у зовнішніх стінах сходових кліток від 1,2 м.кв.

Вікна сходових кліток обладнуються пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів.

Між сходовими маршами передбачається проміжок завширшки у просвіті 75 мм.

Шляхи руху до приміщень, зон і місць обслуговування всередині будівлі запроєктовано відповідно до нормативних вимог до шляхів евакуації людей з будівлі. Шляхи руху по коридору передбачена не менше ніж 1,8 м.

Висота проходів у просвіті, по всій їх довжині і ширині передбачена не менше ніж 2,1 м.

Шляхи руху МГН усередині будівлі запроєктновано згідно з вимогами ДБН В. 1.1-7 до шляхів евакуації людей з будівлі.

Ширина шляху руху в коридорах, приміщеннях, галереях у чистоті передбачається не меншою:

- при русі в одному напрямку 1,5 м;

- при зустрічному русі 1,8 м.

Ширину проходу в приміщенні з обладнанням і меблями передбачено не менше ніж 1,2 м.

Ширина балконів і лоджій передбачено не меншою ніж 1,5 м.

Вікна сходових кліток в секціях обладнуються пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок (влаштовуються на кожному поверсі, площею не менше 1,2м.кв.). Двері сходових кліток передбачаються з армованим склом.  

У коридорах поверхів обладнання, комунікації, не виступають з площини стін та не зменшують нормовану (розрахункову) ширину евакуаційного шляху.

Двері сходових кліток з армованим склом обладнані пристроєм для самозачинення й ущільненнями в притулах.

Протипожежні двері передбачаються з пристроями для самозачинення, ущільнення в притулах, та відповідним маркуванням згідно з ДСТУ Б В.2.6-77.

В полотнах зовнішніх дверей передбачаються оглядові панелі, заповнені прозорим і ударно міцним матеріалом, нижня частина яких повинна розташовуватися в межах 0,3-0,9 м від рівня підлоги. Нижня частина дверних полотнин на висоту не менше ніж 0,3 м від рівня підлоги повинна бути захищена протиударною смугою.

На прозорих полотнах дверей передбачається контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.

Ширина маршу сходів всередині будівлі передбачається 1,35 м з влаштуванням поручнів.

Усі сходинки в межах маршу передбачаються однакової геометрії і розмірів шириною проступів і висотою підйому сходинок. Допускається змінювати колір проступів нижніх сходинок першого маршу відкритих сходів.

Кабелі та проводи повинні бути стійкими до поширення полум'я. Кабелі та проводи, які прокладені в об'ємах сходових кліток і коридорів, також повинні виготовлятися з матеріалів, що мають помірну димоутворювальну здатність, малонебезпечних за токсичністю продуктів горіння за ДСТУ 8829:2019 (групи Д2, Т1 за ДБН В.1.1-7).

Інженерні комунікації нежитлових приміщень підвального поверху, що проходять через житлову частину, або житлової частини, що проходять через вбудовані приміщення, повинні бути прокладені у самостійних шахтах, обгороджених протипожежними перегородками 1-го типу та протипожежним перекриттям 3-го типу.

Огороджувальні конструкції електрощитових передбачаються з протипожежних перегородок 1-го типу та перекриття 3-го типу.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій будинку через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості або через протипожежні перешкоди не меншим ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ.

Межа вогнестійкості вузла кріплення будівельної конструкції та місця її прилягання до інших конструкцій не нижча за нормовану межу вогнестійкості самої конструкції.

Класи вогнестійкості та група за межею поширення вогню для конструкцій плит балконів, лоджій, повинні відповідати значенням, встановленим для конструкцій перекриттів будинків згідно з ДБН В.1.1-7.

Огорожі балконів і лоджій у будинку виконуються з негорючих матеріалів.

Будівельні матеріали, що будуть застосовуватися на будівництві повинні мати клас вогнестійкості підтверджений відповідними документами, в тому числі протоколами вогневих випробувань.

Проектними рішеннями виконано розрахунок часу евакуації з будівель в разі пожежі.

За наведеними висновками: Розрахункова тривалість евакуації людей з урахуванням початку евакуації менше за тривалістю блокування шляхів евакуації, що відповідає ДСТУ 8828:2019 та забезпечить безпечну евакуацію.

Система протипожежного захисту

Проєктом передбачається обладнання системою протипожежного захисту (СПЗ) житлового будинку на 5 поверхів, включно з підвальним поверхом та техповерхом.

Для раннього виявлення пожежі засобами системи пожежної сигналізації (СПС) оснащуються усі вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення різного призначення незалежно від площі, окрім наведених в п.7.2.23 ДБН В.2.5-56:2014.

Сигнали про пожежу виводяться на прилад приймально-контрольний пожежний (ППКП) у приміщення чергового персоналу (за його наявності).

Ручні пожежні сповіщувачі (СПР) підключаються в окремий шлейф сигналізації з метою виділення ідентифікації сигналів від них.

У випадку, якщо зона охоплює більше ніж 5 приміщень, то даним проєктом передбачається встановлення над дверима приміщень, що захищаються, виносних пристроїв оптичної сигналізації (ВПОС) з метою індикації кімнати, в якій спрацював пожежний сповіщувач. 

При пожежі ППКП формує наступні сигнали для управління системами протипожежного та інженерного захисту:

- включення системи оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей (СО);

- трансляцію сигналу «Пожежа» на пульт централізованого спостерігання по GSM-каналу;

- відключення системи вентиляції.

Для передавання тривожних сповіщень про пожежу на пульт централізованого спостерігання пожежної безпеки передбачається GSM-комунікатор.

Для оповіщення людей, що перебувають на поверхах з 1-го по 5-й, про виникнення пожежі з метою створення умов для їх своєчасного евакуювання, проектом передбачається система оповіщення типу СО-1.  Для приміщень укриття в підвалі передбачається система оповіщення типу СО-2 (до 300 осіб включно).

Засобами оповіщення про пожежу оснащуються місця постійного та тимчасового перебування людей (цокольний поверх, коридори на поверхах, приміщення техповерху та прилегла до будинку територія).

Електроживлення оповіщувачів здійснюється від ППКП та блока живлення (БЖ) з вбудованими АКБ. Для підключення оповіщувачів використовуються виходи оповіщення сумарною потужністю 12В/1 А (ППКП) та 12В/3 А (БЖ).

Системи СПС,СО для приміщень вбудованих захисних споруд укриття є автономними від систем протипожежного захисту, що забезпечують оснащення засобами СПС,СО іншої частини будинку. При цьому системи СПС,СО для приміщеннь укриття інтегруються в загальну систему СПС,СО будинку. 

Для приміщень гаражів боксового типу, що розміщені в цокольному поверсі, та позаквартирних комор для мешканців будинку, що розміщені на 1-3 поверхах, передбачені технічні рішення по оснащенню об'єкта системами автоматичного пожежогасіння (АСПГ) 

З урахуванням всіх потенційних джерел загоряння на об'єкті, наявності та розміщення горючих рідин, а також з урахуванням об’ємно-планувальних характеристик об’єкта, що захищається, визначений можливий характер розвитку й клас можливої пожежі - "Class А" (для комор), "Class B" (для гаражів) відповідно до ДСТУ EN 2:2014.

В якості технічних засобів передбачається модульна система порошкового пожежогасіння.

По способу гасіння застосовується система пожежогасіння об'ємним способом.

Приміщення позаквартирних комор для мешканців будинку, що розташовані на 1-3 поверхах, оснащуються автономними автоматичними модулями порошкового пожежогасіння, з виведенням сигналу про спрацювання на ППКП у приміщення пожпосту.

Приміщення гаражів, що розташовані на рівні цокольного поверху, оснащуються автоматичними модулями порошкового пожежогасіння з електричним пуском, з виведенням сигналу про спрацювання на ППКП у приміщення пожпосту (за його наявності).

Заходи щодо енергозбереження

Проєктні рішення по забезпеченню енергоефективності будівлі багатоквартирного житлового будинку, яка опалюється, передбачені наступні заходи:

- утеплення існуючих конструкцій зовнішніх стін з енергозберігаючих матеріалів;

- утеплення підлоги, яка виконана на фрунті (підлога підвального поверху);

- утеплення елементів конструкцій нижче планувальної позначки землі;

- застосуванням сучасних енергоефективних віконних систем;

- обладнання зовнішніх дверей приладами для самозачинення;

- улаштування тамбурів на входах в будівлю;

Всі приміщення з вологими процесами мають вентиляцію.

У проєкті застосовано енергозберігаюче електроосвітлювальне обладнання.

Об'ємно-планувальні, конструктивні та технічні рішення, прийняті в проєкті, забезпечують оптимальний рівень енерговитрат при будівництві і експлуатації об'єкта.

Застосування огороджувальних відповідає вимогам щодо опору теплопередачі та дозволяє знизити витрати на опалення при експлуатації житлового будинку на 25-30 %.

Також проєктом передбачені наступні заходи, що забезпечують сучасним ви-могам, що до енергозбереження та енергоефективності:

- всі застосовувані матеріали і обладнання мають сертифікати відповідності в Україні;

- обладнання секцій житлового будинку приладами обліку витрат води, газу та електроенергії;

- застосування пристроїв для автоматичного керування внутрішнім і зовнішнім освітленням;

- установка терморегуляторів в місцях приєднання до опалювальних приладів (згідно з паспортними даними, економія тепла складає не менше 15%).

- всі віконні блоки запроєктовані з двокамерними склопакетами з енергозберігаючими склом;

- проєктом передбачено встановлення високоточних лічильників класу точності С для холодної води. Кожен лічильник холодної води обладнаний фільтром і зворотним клапаном;

- питомі витрати теплоти по проєкту не перевищують проєктних значень;

- трубопроводи теплопостачання, систем опалення (крім стояків систем опалення, прокладених в опалювальних приміщеннях) - ізолюються;

- прокладка теплових мереж з попередньо ізольованих труб;

- робота інженерних систем опалення, водопостачання - автоматизована;

- застосування енергозберігаючих ламп освітлення;

- здійснюється автоматичне керування евакуаційним і робочим освітленням сходових клітин, тамбурів, що мають природне освітлення, а також освітленням входів в будівлю, управління світловими покажчиками, при цьому забезпечується включення з настанням доби і вимикання освітлення на світанку.

Визначений клас енергетичної ефективності житлового будинку – С.

За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що проект «Будівництво п’ятиповерхового тринадцяти секційного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, гаражів на 40 боксів та гараж манежного типу на 60 машиномісць з почерговою здачею по вул. Коцака Арсенія, б/н (рекомендована адреса вул. Об’їздна, 31)» в м. Мукачево Закарпатської області (VII черга будівництва) - розроблений  відповідно до завдання на проектування та вихідних даних  відповідає вимогам до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення, вимогам санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження, інженерно-технічні заходи цивільного захисту .